Постановление Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа от 11.02.2003 № 56

 
               Глава администрации Агинского Бурятского
                          автономного округа

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             п. Агинское

         11.02.2003 г.                                  N 56
                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                   администрации Агинского Бурятского
                                           автономного округа
                                          от 07.03.2003 г. N 86
Об учреждении государственного
предприятия "Ипотечное
жилищное кредитование"

     В соответствии  со  ст.  114,  294,  295   Гражданского   кодекса
Российской   Федерации,   с  Постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  11.01.2000  г.  N  28  "О  мерах  по  развитию  системы
ипотечного   жилищного   кредитования   в   Российской  федерации",  с
Постановлением Главы администрации  Агинского  Бурятского  автономного
округа от 20.08.2002 г. N 233 "Об утверждении Положения об организации
ипотечного жилищного  кредитования  в  Агинском  Бурятском  автономном
округе  за  счет  бюджетных  средств",  в  целях  создания  в Агинском
Бурятском  автономном  округе  оператора  рынка  ипотечного  жилищного
кредитования,

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Учредить   государственное   предприятие  "Ипотечное  жилищное
кредитование".
     2. Утвердить устав ГП "Ипотечное жилищное кредитование".
     3. Назначить директором Юмова Бэликто Юмсуновича.
     4. Директору     ГП     "Ипотечное     жилищное     кредитование"
зарегистрировать ГП в установленном законодательством порядке.
     5. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

     Глава администрации          Б. Жамсуев


                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                             Постановлением Главы
                                            Администрации Агинского
                                         Бурятского автономного округа
                                             N 56 от 11.02.2003 г.

                                УСТАВ
                     Государственного предприятия
                  "Ипотечное жилищное кредитование"

                      Статья 1. Общие положения.

     1.1. Государственное      предприятие     "Ипотечное     жилищное
кредитование",  именуемое  в  дальнейшем  "Предприятие",  создается  в
соответствии   с   частью   первой   Гражданского  кодекса  Российской
Федерации,  Постановлением  Правительства  Российской   Федерации   от
11.01.2000  г.  N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного
кредитования   в   Российской   Федерации",    Постановлением    Главы
администрации  Агинского  Бурятского  автономного округа от 20 августа
2002 г.  за N 233 "Об утверждении Положения об организации  ипотечного
жилищного  кредитования в Агинском Бурятском автономном округе за счет
бюджетных средств".
     1.2. Полное    наименование    предприятия:   -   государственное
предприятие  "Ипотечное  жилищное  кредитование",  сокращенное  -   ГП
"Ипотечное жилищное кредитование".
     1.3. Местонахождение  Предприятия:  687000,  Читинская   область,
Агинский Бурятский автономный округ,  Агинский район,  пгт.  Агинское,
ул. Базара Ринчино, 84.
     1.4. Учредителем   Предприятия   является   Комитет   по   ЖКХ  и
строительству (далее -  Комитет).  Реквизиты  -  ИНН  8000027871,  КПП
800001001,  Свидетельство N 80 000030355.  Юридический адрес:  687000,
пгт. Агинское, ул. Базара Ринчино, 92.
     1.5. Предприятие     является     юридическим     лицом,    имеет
самостоятельный баланс,  расчетный и  иные  счета  в  банках,  круглую
печать со своим наименованием,  штамп,  бланки,  необходимые для своей
деятельности.
     1.6. Предприятие  приобретает  права  юридического лица с момента
его государственной регистрации.
     1.7. Предприятие    отвечает   по   своим   обязательствам   всем
принадлежащим  имуществом,  за  исключением   случаев,   установленных
законами Российской Федерации. Предприятие не несет ответственности по
обязательствам государства и его органов,  а государство и его  органы
не несут ответственности по обязательствам Предприятия, за исключением
случаев, установленных законодательством РФ.
     1.8. Предприятие  от  своего  имени  приобретает  имущественные и
личные неимущественные права и несет обязанности,  выступает истцом  и
ответчиком  в  суде  и  арбитражном  суде в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.

                Статья 2. Цели и предмет деятельности.

     2.1. Основной  целью  Предприятия  является  создание  эффективно
работающей  системы  обеспечения  доступным  по  стоимости  жильем для
населения Агинского Бурятского автономного округа за счет  собственных
средств и долгосрочных ипотечных кредитов, оказание помощи гражданам в
приобретении (покупке) жилья с целью улучшения жилищных условий  путем
предоставления  заемных  денежных  средств или товаров в виде готового
жилья  в  кредит,  поддержка  и  стимулирование   развития   жилищного
строительства.
     2.2. Основными предметами деятельности Предприятия являются:
     - Осуществление инвестиционных накоплений на приобретение жилья и
использование их по целевому  назначению  за  счет  средств  окружного
бюджета, физических и юридических лиц и иных источников в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации;
     - Осуществление зачетных операций между заемщиком и кредитором;
     - Продажа жилья в рассрочку с одновременным залогом (ипотекой);
     - Разработка стандартов, норм и правил ипотечного кредитования;
     - Участие   в   формировании   программы   ипотечного   жилищного
строительства;
     - Проведение социологических исследований потребностей граждан  в
улучшении жилищных условий, о наличии средств, о видах жилья и районах
проживания;
     - Осуществление  взаимодействия  с банками по вопросам ипотечного
кредитования и страхования компаниями;
     - Анализ   деятельности   банков,  продающих  кредиты,  страховых
компаний в целях защиты от возможных рисков  и  потерь  по  ипотечному
жилищному кредитованию;
     - Осуществление  разработок  по   экономическим   и   юридическим
аспектам ипотечного кредитования;
     - Проведение  конкурсного  отбора   подрядных   организаций   для
осуществления   строительства   жилых  домов  и  объектов  инженерного
обеспечения   на  земельных   участках,   отводимых    под    жилищное
строительство;
     - Осуществление  контроля  за  целевым   расходованием   денежных
средств в процессе финансирования строительных работ;
     - Организация и проведение  информационно-рекламной  компании  по
ипотечному кредитованию;
     - Оформление договоров займа, ипотеки и закладной;
     - Покупка и продажа жилых помещений;
     - Заказ    на     строительство     жилых     помещений     через
заказчиков-застройщиков  с  последующим  предоставлением  жилья в заем
населению округа через ипотеку;
     - Коммерческо-посредническая деятельность;
     - Право  Предприятия  осуществлять  деятельность,  на  которую  в
соответствии   с   законодательством  Российской  Федерации  требуется
специальное разрешение - лицензия,  возникает у Предприятия с  момента
ее  получения  или  в указанный в ней срок и прекращается по истечении
срока  ее  действия,  если  иное  не   установлено   законодательством
Российской Федерации;
     - Другие   виды   деятельности,   не   запрещенные    действующим
законодательством Российской Федерации.

           Статья 3. Уставной фонд и имущество Предприятия.

     3.1. Уставной фонд Предприятия составляет 500000 рублей. Уставной
фонд Предприятия должен быть полностью сформирован  собственником  его
имущества.
     3.2. Имущество   Предприятия    находится    в    государственной
собственности   Агинского   Бурятского  автономного  округа,  является
неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том
числе между работниками Предприятия,  принадлежит Предприятию на праве
хозяйственного ведения и отражается на самостоятельном балансе.
     В состав имущества Предприятия не может включаться имущество иной
формы собственности.
     3.3. В  ходе  своей  деятельности  Предприятие вправе осуществить
формирование имущества Предприятия. Источниками формирования имущества
Предприятия являются:
     - Имущества  и  денежные  средства,  переданные  в  хозяйственное
ведение Предприятию по решению собственника имущества;
     - Капитальные вложения и дотации из  средств  окружного  бюджета,
инвесторов   и   иные  средства,  не  противоречащие  законодательству
Российской Федерации;
     - Часть доходов,  полученных от реализации работ и услуг, а также
от других видов деятельности;
     - Заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных
организаций;
     - Целевое бюджетное финансирование;
     - Добровольные взносы (пожертвования) организации и граждан;
     - Иные источники, не противоречащие действующему законодательству
Российской Федерации.
     3.4. Предприятие  не  вправе продавать принадлежащее ему на праве
хозяйственного  ведения  недвижимое  имущество,  сдавать   в   аренду,
отдавать  в  залог,  вносить  в  качестве  вклада  в  уставной капитал
хозяйственных обществ и товариществ или  иным  способом  распоряжаться
этим имуществом без согласия собственника.
     Остальным имуществом,     принадлежащим     Предприятию,      оно
распоряжается  самостоятельно,  если иное не предусмотрено действующим
законодательством Российской Федерации.
     3.5. Для   осуществления  своей  деятельности  Предприятие  может
образовывать  резервный,  страховой,  гарантийный  и  другие  фонды  в
порядке  и  на  условиях,  определяемых  в  соответствии с действующим
законодательством.
     3.6. Право  хозяйственного  ведения  в отношении государственного
имущества  Агинского  Бурятского  автономного   округа   возникает   у
Предприятия  с  момента  передачи имущества,  если иное не установлено
законом и иными правовыми актами или решением собственника.
     3.7. Если  по окончании финансового года стоимость чистых активов
Предприятия окажется меньше размеров уставного фонда, орган, принявший
решение  о  создании  Предприятия, производит  в установленном порядке
уменьшение уставного фонда.  В случае принятия решения  об  уменьшении
уставного  фонда Предприятие обязано письменно уведомить об этом своих
кредиторов.
     3.8. Увеличение    уставного   фонда   Предприятия   может   быть
произведено как за счет дополнительной передачи ему имущества,  так  и
за счет имеющихся активов.

           Статья 4. Финансово-хозяйственная деятельность.

     4.1. Предприятие содержится за счет:
     - полученных процентов от ипотечных жилищных займов;
     - процентов от продажи жилых помещений;
     - риэлторской деятельности;
     - иных  доходов,  не  запрещенных  действующим  законодательством
Российской Федерации.
     4.2. Полученные     средства     направляются     на     развитие
производственно-технической    базы     Предприятия,     инвестиционные
накопления,   увеличение   кредитных   средств,   содержание  аппарата
управления.
     4.3. Производственно-хозяйственные    отношения   Предприятия   с
государственными,  коллективными, частными предприятиями и физическими
лицами осуществляются на договорных началах.
     4.4. Предприятие  выдает  ипотечные  жилищные   займы   населению
Агинского Бурятского автономного округа на основе ипотеки (залога).
     4.5. Материально-техническое   снабжение   и   сбыт   собственной
продукции Предприятия осуществляется через соответствующую собственную
службу  по  сложившимся  ценам   поставщика,   договорным   ценам   из
снабженческо-сбытовых  структур  от заводов-производителей,  от частных
лиц и т.д.

              Статья 5. Права и обязанности Предприятия.

     5.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями  и
гражданами   во  всех  сферах  хозяйственной  деятельности  на  основе
договоров, соглашений, контрактов.
     Предприятие свободно  в  выборе предмета и содержания договоров и
обязательств,  любых форм хозяйственных  взаимоотношений,  которые  не
противоречат   Законодательству   Российской  Федерации  и  настоящему
Уставу.
     5.2. Для  выполнения  уставных  целей  Предприятие  имеет право в
порядке, установленном    действующим   законодательством   Российской
Федерации:
     - приобретать или арендовать основные  и  оборотные  средства  за
счет   имеющихся  у  него  финансовых  ресурсов,  кредитов,  и  других
источников финансирования;
     - планировать свою деятельность и определять перспективы развития
исходя  из  основных  экономических  показателей,  наличия  спроса  на
выполняемые работы, оказываемые услуги.
     5.3. Предприятие имеет право  создавать  филиалы,  но  не  вправе
создавать дочерние предприятия.
     5.4. Предприятие осуществляет  другие  права,  не  противоречащие
законодательству  Российской Федерации,  целям и предмету деятельности
Предприятия.
     5.5. Предприятие  имеет  право  привлекать граждан для выполнения
отдельных работ на договорных условиях.
     5.6. Предприятие обязано:
     - выполнять  возложенные  на  него  функции  в   соответствии   с
настоящим Уставом;
     - обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату  работникам
заработной платы и иных выплат,  проводить индексацию заработной платы
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
     - обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;
     - осуществлять     оперативный     и      бухгалтерский      учет
финансово-хозяйственной деятельности, вести статистическую отчетность,
отчитываться о результатах деятельности и  использовании  имущества  с
предоставлением  отчетов в порядке и сроки,  установленные действующим
законодательством Российской Федерации;
     - предоставлять  государственным  органам  информацию в случаях и
порядке,  предусмотренных  действующим  законодательством   Российской
Федерации.

                  Статья 6. Управление Предприятием.

     6.1. Предприятие   возглавляет   директор   (далее   -  Директор)
назначаемый  и  освобождаемый  от   должности   Главой   администрации
Агинского Бурятского автономного округа по согласованию с Комитетом по
ЖКХ и строительству.
     Права и обязанности директора,  а также основания для расторжения
трудовых отношений с ним регламентируется  контрактом,  заключаемым  с
Комитетом   по   управлению   государственным   имуществом   Агинского
Бурятского автономного округа.
     6.2. Директор   является   единоличным   исполнительным   органом
унитарного  предприятия.   Директор   Предприятия   подотчетен   Главе
администрации Агинского Бурятского автономного округа.
     6.3. Директор действует от имени  Предприятия  без  доверенности,
добросовестно  и  разумно  представляет его интересы в государственных
органах,  организациях,  судебных органах,  совершает  сделки  и  иные
юридические  действия  в  пределах полномочий на территории Российской
Федерации.
     6.4. Директор  определяет  и  устанавливает систему оплаты труда,
структуру и штатное расписание.
     6.5. Директор  устанавливает  для своих работников дополнительные
отпуска и другие социальные льготы в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.

              Статья 7. Организация и дисциплина труда.

     7.1. Все  работы Предприятия выполняются постоянными работниками,
в  исключительных   случаях   Предприятие   имеет   право   привлекать
специалистов  со  стороны  на  основе  заключения  гражданско-правовых
договоров.   Вопросы   организации   и   дисциплины   труда   являются
компетенцией   руководителя  Предприятия.  Оплата  труда  регулируется
Положением об оплате труда.
     7.2. Работа между работниками Предприятия распределяется с учетом
квалификации.
     7.3. Продолжительность   и   распорядок   рабочего  дня,  порядок
предоставления выходных  дней,  ежегодных  и  дополнительных  отпусков
регулируются   Трудовым  кодексом  Российской  Федерации  и  Правилами
внутреннего распорядка.
     7.4. За   нарушение   трудовой   дисциплины,   Устава   и  Правил
внутреннего распорядка виновные несут ответственность, предусмотренную
Трудовым законодательством Российской Федерации.

           Статья 8. Прекращение деятельности Предприятия.

     8.1. Прекращение  деятельности Предприятия может быть произведено
в виде реорганизации или ликвидации.
     8.2. Предприятие   ликвидируется  учредителем  в  случаях  грубых
нарушений законодательства Российской Федерации, Устава, невозможности
осуществления    деятельности    на    принципах   самоокупаемости   и
самофинансирования.
     8.3. Споры,   возникающие  в  связи  с  ликвидацией  организации,
решаются ликвидационной комиссией.

            Статья 9. Порядок внесения изменений в Устав.

     9.1. Изменения и дополнения в Устав вносит учредитель  -  Комитет
по  ЖКХ и строительству администрации Агинского Бурятского автономного
округа - в установленном действующим законодательством РФ порядке.