Постановление Правительства Забайкальского края от 24.10.2012 № 469

 
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

       24.10.2012                                        N 469        

                               г. Чита                                
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Забайкальского края
                                         от 24.12.2013 г. N 550
Об утверждении Порядка согласования
государственным унитарным предприятиям
Забайкальского края совершения сделок

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  "О  государственных   и
муниципальных   унитарных   предприятиях",   со   статьей   44  Устава
Забайкальского  края,  в  целях  реализации  осуществления  полномочия
собственника    имущества    государственных   унитарных   предприятий
Забайкальского края в соответствии с федеральным  законодательством  в
части  дачи  согласия  на  распоряжение  недвижимым  имуществом,  а  в
случаях,  установленных  федеральными  законами,  иными   нормативными
правовыми  актами  или  уставом  унитарного предприятия, на совершение
иных сделок Правительство Забайкальского края

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  согласования  государственным
унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок.
     2.   Признать   утратившим   силу   постановление   Правительства
Забайкальского  края  от  21  апреля  2009  года N 149 "Об утверждении
Положения   о   порядке   согласования    государственным    унитарным
предприятиям Забайкальского края совершения сделок".
     3. Признать утратившим силу пункт 2 изменений, которые вносятся в
некоторые   постановления   Правительства   Забайкальского   края,  по
вопросам водоснабжения и  водоотведения,  утвержденных  постановлением
Правительства Забайкальского края от 07 сентября 2012 года N 376.

Губернатор Забайкальского края                          Р.Ф.Гениатулин


                                               УТВЕРЖДЕН              
                                     постановлением Правительства     
                                          Забайкальского края         
                                      24 октября 2012 года N 469      

     Порядок согласования государственным унитарным предприятиям      
                Забайкальского края совершения сделок                 

     1. Настоящий Порядок определяет  последовательность  согласования
государственным  унитарным  предприятиям  Забайкальского края (далее -
предприятие):
     1) отчуждения недвижимого имущества, находящегося  у  предприятия
на  праве  хозяйственного  ведения  или оперативного управления (далее
недвижимое имущество): продажи, мены, дарения, отступного, прочего;
     2) сдачи недвижимого имущества в аренду;
     3) передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование;
     4) заключения договора на установку и эксплуатацию на  недвижимом
имуществе рекламной конструкции;
     5) сдачи недвижимого имущества в залог;
     6) участия в коммерческих и некоммерческих организациях;
     7) заключения договора простого товарищества;
     8)  распоряжения  принадлежащими  предприятию  акциями,  вкладами
(долями)  в  уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или
товариществ;
     9) отчуждения движимого имущества, находящегося у предприятия  на
праве  оперативного  управления:  продажи,  мены, дарения, отступного,
прочего;
     10) приобретения предприятием, основанным на  праве  оперативного
управления, движимого имущества;
     11) совершения крупных сделок;
     12) совершения сделок, в которых имеется заинтересованность;
     13) совершения сделок, связанных с предоставлением займов;
     14) совершения сделок, связанных с переводом долга;
     15) совершения сделок, связанных с уступкой требования;
     16)  совершения  сделок,  связанных   с   получением   банковских
гарантий;
     17) совершения сделок, связанных с предоставлением поручительств.
     2. Действие настоящего Порядка не распространяется на  совершение
предприятиями     сделок     и    иных    действий,    предусмотренных
законодательством   о   приватизации,   с   победителем   конкурса   и
собственником в случае продажи имущественного комплекса предприятия до
перехода к победителю конкурса права собственности.
     3. Для получения согласия  на  отчуждение  недвижимого  имущества
необходимы следующие документы:
     1) письменное заявление в произвольной форме с  просьбой  о  даче
согласия на совершение сделки;
     2) письменное мотивированное  заключение  исполнительного  органа
государственной   власти   Забайкальского  края,  в  ведении  которого
находится предприятие, о целесообразности совершения сделки;
     3)  заверенные  в   установленном   порядке   копии   документов,
подтверждающих   полномочия   руководителя   предприятия   или   лица,
действующего  от  его  имени  (при  представлении  документов   лицом,
действующим  от  имени руководителя предприятия) (далее – руководитель
предприятия);
     4)  технико-экономическое  обоснование  необходимости  совершения
сделки, подписанное руководителем предприятия;
     5) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках  предприятия
на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;
     6)   письменная   информация   о    наличии    заинтересованности
руководителя предприятия в совершении сделки;
     7) завизированный руководителем предприятия  проект  договора  на
совершение сделки;
     8) подготовленный в соответствии с  законодательством  Российской
Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости
имущества, с которым предполагается  совершить  сделку,  произведенный
не ранее чем за три месяца до его представления;
     9) подписанная руководителем  предприятия  справка  о  балансовой
стоимости недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;
     10)   копии   правоустанавливающих    документов    на    объекты
недвижимости, право хозяйственного ведения или оперативного управления
на которые не зарегистрировано в Едином государственном  реестре  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним;
     11)   копии   правоустанавливающих    документов    на    объекты
недвижимости, право хозяйственного ведения или оперативного управления
на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     12) сведения об обременении недвижимого имущества;
     13)    справка     уполномоченного     исполнительного     органа
государственной    власти   Забайкальского   края   о   принадлежности
недвижимого имущества к объектам культурного наследия, а  также  копия
охранного обязательства в случаях, предусмотренных законодательством;
     14) копии кадастрового паспорта земельного  участка,  на  котором
расположено  недвижимое  имущество, а также документов, подтверждающих
государственную регистрацию прав на данный земельный участок;
     15)  копии  документов  кадастрового  учета  объекта  недвижимого
имущества;
     16)  примерная  информация  о  недвижимом  имуществе,  подлежащем
отчуждению,   и  характере  сделки  в  соответствии  с  приложением  к
настоящему Порядку.
     4. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в аренду
необходимы  документы,  указанные  в подпунктах 1–7, 9–13, 15 пункта 3
настоящего  Порядка,  а  также   подготовленный   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет
об оценке рыночной стоимости величины арендной платы за  1  квадратный
метр   помещения,   с   которым   предполагается   совершить   сделку,
произведенный не ранее чем за  три  месяца  до  его  представления.  В
случае  передачи  в  аренду зданий, строений, сооружений дополнительно
необходим документ, указанный  в  подпункте  14  пункта  3  настоящего
Порядка.
     5. Для получения согласия на  передачу  недвижимого  имущества  в
безвозмездное пользование необходимы документы, указанные в подпунктах
1–7, 9–13, 15 пункта 3 настоящего Порядка, а  также  подготовленный  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации об оценочной
деятельности отчет  об  оценке  рыночной  стоимости  права  заключения
договора    безвозмездного    пользования    недвижимым    имуществом,
произведенный не ранее чем за  три  месяца  до  его  представления.  В
случае   передачи   в   безвозмездное  пользование  зданий,  строений,
сооружений также необходим документ, указанный в подпункте 14 пункта 3
настоящего Порядка;
     6. Для получения согласия на заключение договора на  установку  и
эксплуатацию  на недвижимом имуществе рекламной конструкции необходимы
документы, указанные  в  подпунктах  1–7,  9–15  пункта  3  настоящего
Порядка,  а  также  подготовленный  в соответствии с законодательством
Российской  Федерации  об  оценочной  деятельности  отчет  об   оценке
рыночной   стоимости  платы  за  установку  и  эксплуатацию  рекламной
конструкции,  произведенный  не  ранее  чем  за  три  месяца  до   его
представления.
     7. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в  залог
необходимы  документы, указанные в подпунктах 1–15 пункта 3 настоящего
Порядка, а также:
     1) копия договора (или проект договора),  по  которому  возникает
обеспечиваемое   залогом   обязательство,   заверенная   руководителем
предприятия;
     2)  финансово-экономическое  обоснование  возможности  выполнения
предприятием    обязательств,   обеспечиваемых   залогом   недвижимого
имущества, в сроки, устанавливаемые договором  о  залоге,  подписанное
руководителем предприятия.
     8.  Для  получения  согласия  на   участие   в   коммерческих   и
некоммерческих   организациях   (далее   –   организации)   необходимы
документы, указанные в подпунктах 1–6, 8 пункта 3 настоящего  Порядка,
а также:
     1) для участия в существующих организациях:
     заверенные руководителем организации копии устава, учредительного
договора (решения об учреждении);
     заверенные руководителем и главным бухгалтером организации  копии
документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности
на последнюю отчетную дату;
     2) для участия во вновь  создаваемых  организациях  –  заверенные
руководителем  предприятия  проекты  устава,  учредительного  договора
(решения об учреждении) организации;
     3) в случае если  вкладом  предприятия  в  уставный  (складочный)
капитал   коммерческой  организации  или  имуществом,  передаваемым  в
собственность   некоммерческой   организации,   является    недвижимое
имущество, – документы в соответствии с пунктом 3, а также подпунктами
1 и/или 2 настоящего пункта.
     9.  Для  получения  согласия  на  заключение  договора   простого
товарищества необходимы документы, указанные в подпунктах 1–6 пункта 3
настоящего Порядка, а также:
     1)   копии   уставов,   учредительных   договоров   (решений   об
учреждении);
     копии документов, подтверждающих факт внесения записей  в  Единый
государственный    реестр   юридических   лиц,   свидетельствующих   о
регистрации организаций – участников договора простого товарищества  в
качестве   юридических   лиц,   заверенные   руководителями  указанных
организаций,   либо   свидетельств   о   государственной   регистрации
физических  лиц – участников договора простого товарищества в качестве
индивидуальных предпринимателей;
     2) заверенные руководителями и главными бухгалтерами  организаций
–  участников  договора простого товарищества копии документов годовой
бухгалтерской  отчетности  и  бухгалтерской  отчетности  на  последнюю
отчетную дату;
     3) заверенный руководителем предприятия проект договора  простого
товарищества,  предусматривающий  цель  создания товарищества и размер
вклада  в  совместную  деятельность  (в   стоимостном   и   процентном
выражении),   способ   извлечения   экономической   выгоды  (совместно
осуществляемые операции,  совместно  используемые  активы,  совместная
деятельность),  содержащий положения об ответственности за ведение дел
простого товарищества и составление отчетности;
     4) в случае если вкладом предприятия для осуществления совместной
деятельности  является  движимое  имущество,  –  документ, указанный в
подпункте 8 пункта 3 настоящего Порядка;
     5) в случае если вкладом предприятия для осуществления совместной
деятельности   является   недвижимое   имущество,   кроме  документов,
указанных  в  абзаце  первом  настоящего  пункта,   также   необходимы
документы,  указанные  в  подпунктах 7–16 пункта 3 настоящего Порядка,
подпунктах 1–3 настоящего пункта.
     10.  Для  получения  согласия  на   распоряжение   принадлежащими
предприятию   акциями,   вкладами  (долями)  в  уставных  (складочных)
капиталах хозяйственных обществ и  товариществ  необходимы  документы,
указанные в подпунктах 1–8 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
     1) выписка из реестра акционеров  (при  сделках  с  акциями)  или
выписка из списка участников общества с ограниченной ответственностью;
     2)   заверенные   руководителем   хозяйственного   общества   или
товарищества  копии  учредительных  документов хозяйственного общества
или товарищества;
     3) заверенные руководителем и главным бухгалтером  хозяйственного
общества  или  товарищества  копии  документов  годовой  бухгалтерской
отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
     11.  Для  получения  согласия   на   приобретение   предприятием,
основанным  на  праве  оперативного  управления,  движимого имущества,
совершение крупных сделок, а  также  отчуждение  движимого  имущества,
находящегося  у предприятия на праве оперативного управления (продажи,
мены, дарения, отступного, прочего) необходимы документы, указанные  в
подпунктах  1–8  пункта  3  настоящего  Порядка,  а  также подписанная
руководителем предприятия справка о балансовой стоимости имущества,  в
отношении  которого  предполагается  совершить  сделку,  на  последнюю
отчетную дату.
     12. Для получения согласия  на  совершение  сделок,  связанных  с
предоставлением   займов   и   получением   заимствований,  необходимы
документы, указанные в подпунктах 1–7 пункта 3 настоящего  Порядка.  В
случае    заимствования   также   необходимо   финансово-экономическое
обоснование   возможности   выполнения    предприятием    обязательств
заимствования, подписанное руководителем предприятия.
     13. Для получения согласия  на  совершение  сделок,  связанных  с
переводом  долга,  необходимы  документы,  указанные  в подпунктах 1–6
пункта  3  настоящего  Порядка,  а  также   заверенный   руководителем
предприятия проект соглашения о переводе долга.
     14. Для получения согласия  на  совершение  сделок,  связанных  с
уступкой  требования, необходимы документы, указанные в подпунктах 1–6
пункта  3  настоящего  Порядка,  а  также   заверенный   руководителем
предприятия проект договора уступки требования.
     15. Для получения согласия  на  совершение  сделок,  связанных  с
получением  банковских  гарантий,  необходимы  документы,  указанные в
подпунктах 1–6 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
     1) проект банковской гарантии;
     2)  копия  договора  (или  проект  договора)  по  обеспечиваемому
банковской гарантией обязательству.
     16. Для получения согласия  на  совершение  сделок,  связанных  с
предоставлением   поручительств,  необходимы  документы,  указанные  в
подпунктах 1–6 пункта 3 настоящего Порядка, а также:
     1) проект договора поручительства;
     2)  копия  договора  (или  проект  договора)  по  обеспечиваемому
поручительством обязательству;
     3)  финансово-экономическое  обоснование  возможности  выполнения
должником обеспечиваемого поручительством обязательства.
     17. Документы, указанные в  подпунктах  11–15  пункта  3,  абзаце
втором   подпункта   1  пункта  9  настоящего  Порядка,  запрашиваются
Департаментом  государственного  имущества   и   земельных   отношений
Забайкальского  края  (далее – Департамент) в государственных органах,
органах местного  самоуправления  и  подведомственных  государственным
органам   или   органам   местного   самоуправления   организациях,  в
распоряжении которых находятся указанные документы. Предприятие вправе
представить  указанные документы по собственной инициативе. Документы,
представляемые предприятием,  должны  быть  подписаны  и/или  заверены
руководителем этого предприятия.
     Документы, необходимые  для  согласования  соответствующих  видов
сделок, за исключением документов, указанных в подпунктах 11–15 пункта
3,  абзаце  втором  подпункта   1   пункта   9   настоящего   Порядка,
представляются предприятием в Департамент самостоятельно.
     Документы  для  согласования   совершения   сделки   могут   быть
представлены в электронной форме, а также иных формах, предусмотренных
законодательством  Российской  Федерации,   по   выбору   предприятия.
Документы,  представленные в форме электронного документа, должны быть
подписаны в соответствии с  требованиями  Федерального  закона  от  10
января  2002  года  N 1-ФЗ  "Об электронной цифровой подписи", а также
статей 211 и 212 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об
организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
     18.  Принятие  решений  о  согласовании   сделок   осуществляется
Департаментом.   Решение   о   согласовании   предприятиям  отчуждения
недвижимого   имущества   принимается   Департаментом   на   основании
рекомендаций  комиссии  по  выработке  решений  о  целесообразности  и
способе   отчуждения   недвижимого   имущества,    закрепленного    за
государственными унитарными предприятиями Забайкальского края (далее –
комиссия). Состав и положение о комиссии утверждаются  правовым  актом
Департамента.
     19. Документы для согласования совершения сделки регистрируются в
государственной    информационной    системе    Забайкальского    края
"Электронный документооборот в исполнительных органах  государственной
власти  Забайкальского  края"  в  день  поступления таких документов в
Департамент от предприятия.
     Департамент  в  течение  5  рабочих  дней  со   дня   регистрации
документов    для   согласования   совершения   сделки   рассматривает
поступившие документы и,  в  случае  непредставления  предприятием  по
собственной  инициативе  документов,  в  соответствии с абзацем первым
пункта 17 настоящего Порядка  осуществляет  подготовку  и  направление
запроса  в  государственные  органы,  органы местного самоуправления и
(или) подведомственные  государственным  органам  и  органам  местного
самоуправления   организации,   в   распоряжении   которых   находятся
документы, необходимые для согласования совершения сделки.
     Документы,  необходимые  для  согласования   совершения   сделки,
поступившие    из    государственных    органов,    органов   местного
самоуправления и  (или)  подведомственных  государственным  органам  и
органам   местного   самоуправления   организаций,   регистрируются  в
государственной    информационной    системе    Забайкальского    края
"Электронный  документооборот в исполнительных органах государственной
власти Забайкальского края" в  день  поступления  таких  документов  в
Департамент.
     В течение 5 рабочих дней со дня регистрации  указанных  в  абзаце
третьем   настоящего   пункта   документов   Департамент  осуществляет
подготовку правового  акта  о  согласовании  (отказе  в  согласовании)
совершения  сделки  либо,  в  случае  согласования сделок, связанных с
отчуждением недвижимого имущества, организует заседание комиссии.
     20. В течение 30 календарных дней со дня регистрации  документов,
поступивших  от  предприятия, Департамент обязан принять путем издания
соответствующего правового акта Департамента решение:
     1) о даче согласия на совершение сделки;
     2) об отказе в даче согласия на совершение  сделки  (с  указанием
мотивов отказа).
     21. Решение об  отказе  в  даче  согласия  на  совершение  сделки
принимается в случае:
     1) непредставления предприятием документов, представление которых
в   соответствии   с  пунктом  17  настоящего  Порядка  осуществляется
предприятием самостоятельно;
     2)  выявления  в  представленных  документах  не  соответствующих
действительности сведений;
     3)  противоречия  действующему  законодательству   предполагаемой
сделки.
     22. Правовой акт о даче согласия на  совершение  сделки  либо  об
отказе в даче согласия на совершении сделки направляется предприятию в
течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
     23. В правовом акте Департамента о даче  согласия  на  совершение
сделки  указывается обязанность предприятия представить заверенные его
руководителем копии соответствующих  документов,  подтверждающих  факт
совершения  сделки  и  соблюдения  указанных  в  правовом акте условий
совершения   сделки,   в   Департамент    и    исполнительный    орган
государственной   власти   Забайкальского  края,  в  ведении  которого
находится предприятие, в течение 10 рабочих  дней  со  дня  заключения
сделки.
     24. Решение Департамента о даче  согласия  на  совершение  сделки
действительно в течение трех месяцев с даты его принятия.
     Если срок согласования истек, предприятие вновь получает согласие
на совершение сделки в соответствии с настоящим Порядком.


                                           ПРИЛОЖЕНИЕ                 
                                     к Порядку согласования           
                             государственным унитарным предприятиям   
                              Забайкальского края совершения сделок   

   Примерная информация о недвижимом имуществе Забайкальского края,   
              подлежащем отчуждению, и характере сделки               

1. Основные реквизиты недвижимого имущества
1.1. Вид недвижимого имущества: ________________________________________
  (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,   
                     отдельное помещение и иное)                      
1.2. Наименование и назначение недвижимого имущества:
_______________________________________________________________________
1.3. Место нахождения недвижимого имущества:
_______________________________________________________________________
1.4. Полное наименование и банковские реквизиты владельца  недвижимого
имущества: ____________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
2. Основные характеристики недвижимого имущества.
2.1.  Технические   характеристики   недвижимого   имущества   (данные
указываются  в соответствии с техническим паспортом объекта и справкой
о техническом состоянии):
общая площадь ________________________________________________________
этажность ____________________________________________________________
материал стен и покрытий _____________________________________________
год постройки ________________________________________________________
сведения  о  проведении  капитальных  ремонтов   и   создании   других
неотделимых улучшений ________________________________________________
______________________________________________________________________
процент износа _______________________________________________________
средняя высота помещений _____________________________________________
централизованные системы горячего водоснабжения ______________________
централизованные системы холодного водоснабжения _____________________
нецентрализованные системы горячего водоснабжения ____________________
нецентрализованные системы холодного водоснабжения ___________________
водоотведение ________________________________________________________
теплоснабжение _______________________________________________________
иные характеристики __________________________________________________
2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на _________ (в
рублях на последнюю отчетную дату) ___________________________________
2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельного  участка,
на  котором  расположено  недвижимое  имущество,  а  также  правах его
владельца на этот участок: ___________________________________________
2.4.    Инфраструктурное    обеспечение     недвижимого     имущества:
______________________________________________________________________
 (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с 
       недвижимым имуществом, в т. ч. подъездные пути, объекты        
                    социально-бытового назначения)                    
2.5. Наличие и  сумма  финансовых  обременений  (в  рублях)  или  иных
обязательств, связанных с недвижимым имуществом:
______________________________________________________________________
         (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)          
3. Вид сделки:
_____________________________________________________________________
4. Условия сделки:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Руководитель ________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)

______________________    ___________________________________________
            (подпись)                     (расшифровка подписи)
"___"______________20__г.
М. П.