Закон Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК

     5)   полнота   поступлений   взносов   на   капитальный    ремонт
собственников помещений в многоквартирном доме.
     6)  наличие   решения  комиссии  по  установлению   необходимости
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме,  созданной   исполнительным   органом   государственной   власти
Забайкальского  края, осуществляющим реализацию единой государственной
политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства Забайкальского  края,
о  необходимости  проведения  капитального  ремонта общего имущества в
многоквартирном доме. (Дополнен    -    Закон    Забайкальского   края
от 05.06.2014 г. N 986-ЗЗК)
     (Часть      в     редакции     Закона     Забайкальского     края
от 03.03.2014 г. N 943-ЗЗК)
     2. Определение очередности проведения капитального ремонта  среди
многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в части 3
статьи 168 Жилищного кодекса Российской  Федерации,  осуществляется  с
использованием критериев, указанных в части 1 настоящей статьи.
     3. Порядок использования критериев, указанных в части 1 настоящей
статьи,  в  целях  формирования  региональной  программы  капитального
ремонта устанавливается исполнительным органом государственной  власти
Забайкальского  края, осуществляющим реализацию единой государственной
политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства Забайкальского края.

     Статья  16.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов
     1. Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов  в
целях   реализации   настоящего  Закона  края  осуществляется  органом
государственного жилищного  надзора  Забайкальского  края  в  порядке,
устанавливаемом Правительством Забайкальского края.
     2.  Мониторинг  технического  состояния   многоквартирных   домов
осуществляется   на   основании   данных   о   техническом   состоянии
многоквартирных  домов,  представляемых   в   орган   государственного
жилищного    надзора    Забайкальского    края    органами    местного
самоуправления, лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирными
домами  или  оказание  услуг  и (или) выполнение работ по содержанию и
ремонту общего имущества.
     3. Орган государственного жилищного надзора  Забайкальского  края
ежегодно  до  1  марта  текущего  года  представляет  в  Правительство
Забайкальского края доклад  о  техническом  состоянии  многоквартирных
домов,  расположенных  на  территории  Забайкальского края, включающий
предложения  по   обеспечению   сохранности   многоквартирных   домов,
безопасности  проживания в них и приведению их в надлежащее состояние.
Указанный доклад  подлежит  размещению  на  официальном  сайте  органа
государственного    жилищного    надзора    Забайкальского    края   в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  (далее  -   сеть
"Интернет") до 1 апреля текущего года.
     4. Результаты мониторинга технического состояния  многоквартирных
домов  учитываются  при формировании и (или) актуализации региональной
программы капитального ремонта.

     Статья 17. Капитальный ремонт общего имущества
     1.  Перечень услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются за счет  средств  фонда  капитального  ремонта,  который
сформирован  исходя  из  минимального  размера  взноса  на капитальный
ремонт, включает в себя:
     1)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
     (Часть      в     редакции     Закона     Забайкальского     края
от 03.03.2014 г. N 943-ЗЗК)
     2. Постановлением Правительства Забайкальского края указанный   в
части 1 настоящей статьи перечень услуг и (или) работ по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме может  быть   дополнен
другими  видами услуг и (или) работ. (В редакции Закона Забайкальского
края от 04.12.2017 № 1542-ЗЗК)
     2)     проведение     государственной     экспертизы     проекта,
историко-культурной  экспертизы  в  отношении  многоквартирных  домов,
признанных  официально  памятниками  архитектуры,   в   случае,   если
законодательством  Российской  Федерации  требуется  проведение  таких
экспертиз;
     3) осуществление строительного контроля.
     4) услуги и (или) работы по утеплению фасада; (Дополнен  -  Закон
Забайкальского края от 03.03.2014 г. N 943-ЗЗК)
     5) услуги и (или) работы по переустройству невентилируемой  крыши
на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю. (Дополнен      -
Закон Забайкальского края от 03.03.2014 г. N 943-ЗЗК)
     3. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме  решения  об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме  может  использоваться  на  финансирование дополнительных услуг и
(или)   работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества,   не
предусмотренных частью 1 настоящей статьи.
     4. Иные, не предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи услуги
и  (или)  работы по капитальному ремонту общего имущества, в том числе
в многоквартирных домах, признанных памятниками архитектуры, не  могут
финансироваться   за   счет   средств   фонда   капитального  ремонта,
сформированного исходя из минимального размера взноса  на  капитальный
ремонт,  и  выполняются  за счет иных источников финансирования, в том
числе средств собственников помещений в таких домах, а также  средств,
предоставленных  в  качестве  государственной  и  (или)  муниципальной
поддержки на данные цели.

     Статья 18. Размер предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества
     1.   Размер   предельной   стоимости   услуг  и  (или)  работ  по
капитальному    ремонту   общего   имущества,   которая   оплачивается
региональным  оператором  за  счет средств фонда капитального ремонта,
сформированного  исходя  из минимального размера взноса на капитальный
ремонт,    устанавливается    Правительством    Забайкальского    края
одновременно  с принятием и (или) актуализацией региональной программы
капитального  ремонта.  (В  редакции  Закона  Забайкальского  края  от
03.03.2014 г. N 943-ЗЗК)
     2. Расчет размера предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту общего имущества производится и представляется в
Правительство    Забайкальского    края     исполнительным     органом
государственной  власти Забайкальского края, осуществляющим реализацию
единой  государственной   политики   в   сфере   жилищно-коммунального
хозяйства   Забайкальского   края,   одновременно   с   представлением
региональной программы капитального ремонта.

     Статья 19. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания

услуг   и   (или)   выполнения   работ  по капитальному ремонту общего

имущества

     1. Привлечение   региональным  оператором,  в частности в случае,

предусмотренном   частью  3   статьи  182 Жилищного кодекса Российской

Федерации,   органами   государственной   власти  Забайкальского края,

органами   местного  самоуправления,  государственными, муниципальными

бюджетными, казенными учреждениями  подрядных организаций для оказания

слуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества

в   многоквартирном   доме   осуществляется   в порядке, установленном

Правительством Российской Федерации.

     2.   В   случае  соответствующего решения правления регионального

оператора  исполнение  функций  технического  заказчика  услуг и (или)

работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных

домах,  собственники  помещений в которых формируют фонды капитального

ремонта  на   счете  (счетах)  регионального оператора, осуществляется

органами местного самоуправления   и (или) муниципальными бюджетными и

казенными   учреждениями  на   основании   соответствующего  договора,

заключенного с региональным оператором.

     (Статья     в     редакции     Закона     Забайкальского     края
от 10.06.2016 № 1343-ЗЗК)

     Статья 20.  Порядок  приемки  оказанных услуг и (или) выполненных
работ  по  капитальному ремонту общего имущества
     1.  Приемка   оказанных   услуг   и  (или)  выполненных работ  по
капитальному  ремонту  общего   имущества  в    многоквартирном  доме,
собственники  помещений  в котором формируют фонд капитального ремонта
на   счете регионального  оператора, осуществляется  путем  подписания
акта   приемки   оказанных  услуг   и   (или)   выполненных  работ  по
капитальному   ремонту   общего   имущества.   Такой  акт  должен быть
согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое
уполномочено   действовать    от  имени   собственников  помещений   в
многоквартирном  доме   (в  случае,  если  капитальный   ремонт общего
имущества   в   многоквартирном  доме  проводится на основании решения
собственников  помещений  в  этом  многоквартирном  доме). (В редакции
Закона Забайкальского края от 10.06.2016 № 1343-ЗЗК)
     2. Порядок   согласования   акта  приемки оказанных услуг и (или)
выполненных   работ по капитальному ремонту  общего имущества  органом
местного самоуправления устанавливается муниципальным  правовым актом,
которым  предусматривается  создание органом  местного  самоуправления
комиссии для  согласования приемки оказанных услуг и (или) выполненных
работ  по  капитальному  ремонту  общего имущества. (В редакции Закона
Забайкальского края от 10.06.2016 № 1343-ЗЗК)
     3. Региональный  оператор   обязан  уведомить председателя совета
дома,   собственников   помещений  в этом   доме, лицо, осуществляющее
управление    данным   многоквартирным   домом,    органы     местного
самоуправления  не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты
приемки  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  о  месте и времени их приемки. Уведомление
должно  также  быть  размещено в тот же срок на информационных стендах
этого  дома  и  на  официальном  сайте  регионального оператора в сети
«Интернет».  Региональный   оператор   должен   обеспечить возможность
фактического осмотра представителями собственников помещений и органов
местного   самоуправления   результатов   оказанных   услуг  и   (или)
выполненных  работ  по  капитальному ремонту общего имущества с учетом
требований   безопасности.  (В  редакции  Закона  Забайкальского  края
от 10.06.2016 № 1343-ЗЗК)
     4.  Акт  приемки  оказанных  услуг  и  (или) выполненных работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества,  подписанный   исполнителем,
региональным  оператором  (заказчиком),  представителями собственников
помещений, представителем органов  местного  самоуправления,  является
основанием    для    перечисления   средств   подрядной   организации,
осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в многоквартирном доме. (В редакции Закона
Забайкальского края от 10.06.2016 № 1343-ЗЗК)
     5. Орган государственного жилищного надзора  Забайкальского  края
выдает  региональному  оператору  заключение  о  результатах оказанных
услуг  и  (или)  выполненных  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества.
     6. Порядок выдачи заключений  о  результатах  оказанных  услуг  и
(или)  выполненных  работ  по  капитальному  ремонту  общего имущества
устанавливается    органом    государственного    жилищного    надзора
Забайкальского края.

     Статья 21. Вступление в силу настоящего Закона края
     Настоящий Закон края вступает в силу через десять дней после  дня
его  официального опубликования, за исключением частей 3, 5 и 6 статьи
13 и частей 2 и 3 статьи 14 настоящего Закона края, которые вступают в
силу с 1 января 2014 года.

Председатель Законодательного     Губернатор
Собрания Забайкальского края      Забайкальского края
                     Н.Н. Жданова                      К.К. Ильковский

г. Чита
29 октября 2013 года
N 875-ЗЗК