ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
09.06.2011 N 167а
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых
помещений многодетным семьям, имеющим на момент предоставления
жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей
(В редакции Постановлений Администрации Томской области
от 14.11.2011 № 357а; от 18.05.2012 № 182а;
от 13.06.2012 № 223а; от 20.08.2012 г. № 320а;
от 10.12.2012 г. №501а; от 10.09.2013 г. № 385а;
от 14.02.2014 г. № 40а; от 28.01.2015 г. № 15а;
от 25.05.2017 г. № 202а)
В соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации,
Законом Томской области от 6 сентября 2006 года N 212-ОЗ "О
специализированном жилищном фонде Томской области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить:
1) Положение о порядке и условиях предоставления жилых
помещений многодетным семьям, имеющим на момент предоставления
жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей, согласно
приложению N 1 к настоящему постановлению;
2) договора безвозмездного пользования жилым помещением,
заключаемого с многодетной семьей, имеющей на момент предоставления
жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей, согласно
приложению N 2 к настоящему постановлению;
3) (Утратил силу - Постановление Администрации Томской области
от 14.11.2011 № 357а)
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10
дней со дня официального опубликования и распространяется на
правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Закона Томской
области от 12 мая 2011 года N 82-ОЗ "О внесении изменений в Закон
Томской области "О специализированном жилищном фонде Томской
области".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Томской области по социальной политике
Акатаева Ч.М. (В редакции Постановления Администрации Томской
области от 10.12.2012 г. № 501а)
И.о. Губернатора Томской области О.В. Козловская
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
Томской области
от 09.06.2011 N 167а
Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений
многодетным семьям, имеющим на момент предоставления жилого
помещения пять и более несовершеннолетних детей
(В редакции Постановления Администрации Томской области
от 14.11.2011 № 357а; от 18.05.2012 № 182а; от 13.06.2012 № 223а;
от 20.08.2012 г. № 320а; от 10.09.2013 г. № 385а;
от 14.02.2014 г. № 40а; от 28.01.2015 г. № 15а)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия
предоставления многодетным семьям, имеющим на момент предоставления
жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей (далее -
многодетные семьи), жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий граждан, относящихся к специализированному жилищному
фонду Томской области (далее - жилые помещения).
2. Условия предоставления жилых помещений
многодетным семьям
2. Жилые помещения предоставляются многодетным семьям,
принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Учет многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях,
осуществляется уполномоченным органом по вопросам семьи и детей
Томской области (далее - Уполномоченный орган) на основании
заявления гражданина о принятии на учет.
3. Наряду с документами, указанными в Порядка учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
Томской области, являющегося приложением 1 к Закону Томской области
от 6 сентября 2006 года N 212-ОЗ "О специализированном жилищном
фонде Томской области", гражданин прилагает к заявлению:
1) копию документа, подтверждающего наличие преимущественного
права на получение жилого помещения;
2) справку органа местного самоуправления соответствующего
муниципального образования о постановке на учет в качестве
нуждающегося в жилом помещении до 1 января 2014 года. (В редакции
Постановления Администрации Томской области от 28.01.2015 г. № 15а)
4. (Исключен - Постановление Администрации Томской области
от 14.11.2011 № 357а)
3. Порядок предоставления жилых помещений
многодетным семьям
5. Предоставление многодетным семьям жилых помещений
осуществляется после включения жилого помещения в
специализированный жилищный фонд Томской области с отнесением
такого помещения к виду жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
6. Жилые помещения предоставляются гражданам, принятым на учет
нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из
времени принятия таких граждан на учет Уполномоченным органом.
7. Жилые помещения
предоставляются на территории городского округа или муниципального района, в
котором проживает многодетная семья.
В случае если на момент
принятия решения о предоставлении
жилого помещения в пользование (В редакции Постановления
Администрации Томской области от 20.08.2012 г. № 320а)
многодетной семье в
специализированном жилищном фонде Томской
области отсутствует жилое
помещение на территории городского
округа или муниципального
района, в котором проживает
многодетная семья, жилое
помещение с согласия заявителя
предоставляется до 31
декабря 2011 года на территории иного
муниципального образования
Томской области, а с 1 января 2012
года – на территории иного
муниципального района Томской
области (за исключением
территорий городских поселений с
численностью населения
менее десяти тысяч человек), а также на
территории городского
округа - закрытого
административно-территориального
образования Северск Томской
области (Дополнен - Постановление Администрации Томской
области от 13.06.2012 № 223а).
Для получения
согласия заявителя на предоставление жилого помещения областной орган по
управлению специализированным жилищным фондом направляет заявителю заказным
письмом с уведомлением либо выдает заявителю под роспись предложение о
предоставлении жилого помещения, в котором указываются:
место
нахождения жилого помещения;
общая и жилая
площадь жилого помещения;
количество
комнат в жилом помещении;
срок, в
течение которого заявитель должен известить областной орган по управлению
специализированным жилищным фондом о своем согласии на предоставление жилого
помещения, указанного в предложении;
способы
извещения областного органа по управлению специализированным жилищным фондом о
своем согласии на предоставление жилого помещения;
последствия
неизвещения областного органа по управлению специализированным жилищным фондом
о своем согласии на предоставление жилого помещения в установленный в
предложении срок.
Срок, в
течение которого заявитель должен известить областной орган по управлению
специализированным жилищным фондом о своем согласии на предоставление жилого
помещения, указанного в предложении, должен составлять не более 10 рабочих дней
со дня получения заявителем соответствующего предложения.
(Пункт в редакции Постановлений Администрации Томской области
от 14.11.2011 № 357а; от 13.06.2012 № 223а; от 20.08.2012 г. № 320а)
7-1. В случае отказа заявителя от предоставления жилого помещения либо неполучения согласия заявителя на предоставление жилого помещения в установленный срок такое жилое помещение предоставляется в пользование (В редакции Постановления Администрации Томской области от 20.08.2012 г. № 320а) другой многодетной семье в порядке очередности в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения.
8. Решение о предоставлении в пользование (В редакции
Постановления Администрации Томской области
от 20.08.2012 г. № 320а)
многодетной семье жилого помещения принимается:
1) областным органом по управлению специализированным жилищным
фондом - в отношении жилых помещений, находящихся в Казне Томской
области;
2) законным владельцем - в отношении жилых помещений,
закрепленных за законными владельцами на праве хозяйственного
ведения, оперативного управления.
9. Решение о предоставлении в пользование (В редакции
Постановления Администрации Томской области
от 20.08.2012 г. № 320а) жилого
помещения многодетной семье принимается в течение месяца (В редакции Постановления Администрации Томской области от 14.11.2011 № 357а) со дня принятия решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Томской области либо со дня освобождения такого жилого помещения.
Решение выдается под роспись или направляется гражданину
заказным письмом с уведомлением о вручении в течение 5 дней со дня
его принятия.
10. На основании решения о предоставлении жилого помещения
областной орган по управлению специализированным жилищным фондом
либо законный владелец жилых помещений специализированного
жилищного фонда заключает с гражданином, указанным в решении о
предоставлении жилого помещения, безвозмездного пользования жилым
помещением многодетной семьей по форме, утвержденной настоящим
постановлением (приложение N 2).
Передача жилого помещения и заключение договора безвозмездного
пользования жилым помещением многодетной семьей производятся
областным органом по управлению специализированным жилищным фондом
либо законным владельцем жилых помещений специализированного
жилищного фонда в течение 20 дней со дня принятия решения о
предоставлении жилого помещения.
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Администрации
Томской области
от 09.06.2011 N 167а
Примерная форма
Договор
безвозмездного пользования жилым
помещением, заключаемый
с многодетной семьей, имеющей на момент
предоставления
жилого помещения пять и более
несовершеннолетних детей
(В
редакции Постановления Администрации Томской области от
25.05.2017 г. № 202а)
№ ______ ____________
(Дата)
_____________________________________________________________________________
(Наименование уполномоченного
исполнительного органа государственной власти Томской области)
в лице ________________________________________, действующего(-ей) на основании
(Фамилия, имя, отчество
(последнее – при наличии), должность)
__________________________________,
именуемый в дальнейшем Ссудодатель, с одной
(Наименование, дата, номер документа)
стороны
и многодетная семья в составе ___________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество
(последнее – при наличии) члена семьи)
_________________
____________, выдан ________________________________________,
(Наименование документа, (Серия, номер) (Кем, когда)
удостоверяющего личность)
________________________________________________–в
лице законного представителя
(Фамилия,
имя, отчество (последнее – при наличии)
малолетнего члена семьи)
_____________________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество (последнее – при
наличии) законного представителя, наименование и данные документа, удостоверяющего
личность (в случае, если не указаны ранее)
именуемая
в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны, вместе именуемые стороны, на
основании решения о предоставлении жилого помещения от ________ № _____
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.Ссудодатель
обязуется передать Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование
изолированное жилое помещение, состоящее из ____ комнат в квартире (доме) общей
площадью _______ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м, по адресу:
__________________________________________ (далее–жилое помещение), для
проживания в нем Ссудополучателя, а Ссудополучатель обязуется вернуть жилое
помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
2.Характеристика
и техническое состояние жилого помещения указаны в паспорте
жилого помещения, составленном по форме согласно приложению №1 к настоящему
Договору и являющемуся приложением к настоящему Договору.
2. Обязанности сторон
3.Ссудодатель
обязан:
1)предоставить
Ссудополучателю жилое помещение свободным от прав третьих лиц по акту
приема-передачи по форме согласно приложению №2 к настоящему Договору;
2)не
препятствовать Ссудополучателю в пользовании жилым помещением;
3)в
случае отказа от настоящего Договора или досрочного его расторжения не позднее
3рабочих дней принять жилое помещение от Ссудополучателя по акту
приема-передачи.
4.Ссудополучатель
обязан:
1)использовать
жилое помещение в соответствии с его назначением;
2)обеспечивать
сохранность жилого помещения и находящегося в нем имущества;
3)поддерживать
в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении
неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и сообщать о них Ссудодателю;
4)содержать
в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме,
объекты благоустройства;
5)соблюдать
требования пожарной безопасности при пользовании электрическими приборами, в
том числе не допускать загромождения коридоров, лестничных клеток, запасных
выходов;
6)производить
текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К
текущему ремонту жилого помещения, выполняемому Ссудополучателем за свой счет,
относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска
полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны,
радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт
внутриквартирного инженерного оборудования (электроснабжения, водоснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения);
7)осуществлять
по согласованию с Ссудодателем за свой счет капитальный ремонт жилого
помещения;
8)устранять
за свой счет повреждения жилого помещения, если указанные повреждения произошли
по вине Ссудополучателя;
9)не
производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без
получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством;
10)не
допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий,
приводящих к порче жилого помещения либо создающих повышенный шум или
вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых
помещениях;
11)допускать
в жилое помещение представителей Ссудодателя, органов государственного надзора
и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, в случае
расторжения настоящего Договора в заранее согласованное сторонами время, а для
ликвидации аварий – в любое время;
12)вне
зависимости от использования или неиспользования жилого помещения своевременно
вносить плату за коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения,
включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании
общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в
целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
13)письменно
уведомить Ссудодателя о предоставлении Ссудополучателю другого жилого помещения
по договору социального найма либо приобретении другого жилого помещения по
иным правовым основаниям в течение 10 дней со дня наступления указанных
обстоятельств;
14)нести
иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
5.Ссудополучатель
не вправе вселять в жилое помещение третьих лиц, сдавать жилое помещение в
поднаем, осуществлять обмен, а также распоряжаться жилым помещением иным
способом.
3.Ответственность сторон
6.За
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7.Ссудополучатель
несет риск случайного уничтожения или повреждения жилого помещения, если оно
было уничтожено или повреждено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал
его не в соответствии с условиями настоящего Договора или его назначением либо
передавал его в пользование третьим лицам.
4.Изменение и расторжение Договора
8.Изменение
и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению сторон в порядке,
предусмотренном действующим законодательством, кроме случаев, установленных
настоящим Договором.
9.В
случае предоставления Ссудополучателю другого жилого помещения по договору
социального найма либо приобретения другого жилого помещения по иным правовым
основаниям, в результате чего многодетная семья перестает соответствовать
критериям, предусмотренным частью
3 статьи 8 Закона Томской области от 6 сентября 2006года №212-ОЗ «О
специализированном жилищном фонде Томской области», настоящий Договор
прекращается со дня приобретения права Ссудополучателя на другое жилое
помещение.
10.Настоящий
Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Ссудодателя при
неисполнении Ссудополучателем обязанностей по настоящему Договору, а также в
иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
5. Прочие условия
11.Настоящий
Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и считается
заключенным на неопределенный срок.
12.Споры
и разногласия, возникающие из настоящего Договора, разрешаются сторонами путем
переговоров, а в случае невозможности достижения согласия– в судебном порядке.
13.Отношения
сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим
законодательством.
14.Настоящий
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой из сторон.
6. Подписи сторон
Ссудодатель ________________ / ____________________________________________
(Подпись) (Расшифровка)
Ссудополучатель ________________ /
________________________________________
(Подпись)
(Расшифровка)
Приложение
№1
к примерной форме договора безвозмездного пользования жилым
помещением, заключаемого с многодетной семьей, имеющей на момент
предоставления жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей
Форма
Паспорт жилого помещения
Жилое помещение, предоставленное в
пользование в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым
помещением, заключенным с многодетной семьей, имеющей на момент предоставления
жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей, от __________ № _______
(далее – жилое помещение), входит в специализированный жилищный фонд Томской
области и относится к жилым помещениям для социальной защиты отдельных
категорий граждан.
Жилое помещение общей площадью
________кв.м, в том числе жилой площадью______ кв. м, состоит из:
комнат:
площадью ______ кв. м;
площадью ______ кв. м;
площадью ______ кв. м;
площадью ______ кв. м;
кухни площадью ______ кв. м, оборудованной
электрической плитой;
ванной комнаты площадью ______ кв. м,
оборудованной ванной, раковиной, унитазом;
вспомогательных помещений площадью ______
кв. м.
Наличие благоустройства: холодное и горячее
водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.
Состав и состояние имущества, находящегося
в жилом помещении:
_______________________________________________________________________.
Техническое состояние жилого помещения:
_____________________________,
(Нормальное,
удовлетворительное
или неудовлетворительное)
где:
нормальное – жилое помещение пригодно к
немедленному использованию в предусмотренных договором целях;
удовлетворительное – жилое помещение имеет
дефекты, устранимые текущим ремонтом (указать какие);
неудовлетворительное – жилое помещение
имеет дефекты, не устранимые текущим ремонтом (указать, какие), либо дефекты,
устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.
Ссудодатель _________________ /
____________________________________
(Подпись) (Расшифровка)
Ссудополучатель _________________ /
_________________________________
(Подпись) (Расшифровка)
Приложение
№2
к примерной форме договора безвозмездного пользования жилым
помещением, заключаемого с многодетной семьей, имеющей на момент
предоставления жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей
Форма
Акт приема-передачи
_____________________________________________________________________________
(Наименование уполномоченного
исполнительного органа государственной власти Томской области)
в лице ___________________________________________, действующего на
основании
(Фамилия, имя, отчество
(последнее – при наличии), должность)
________________________________, именуемый в дальнейшем
Ссудодатель, с одной
(Наименование, дата, номер документа)
стороны и Многодетная семья в составе
_______________________________________,
(Фамилия, имя, отчество
(последнее – при наличии)
члена семьи)
_____________________ ____________, выдан
__________________________________,
(Наименование
документа, (Серия, номер) (Кем, когда)
удостоверяющего личность)
_____________________________________________ – в лице законного
представителя
(Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
малолетнего члена семьи)
_____________________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество (последнее – при
наличии) законного представителя, наименование и данные документа,
удостоверяющего личность (в случае, если не указаны ранее)
именуемая в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны, вместе
именуемые стороны, на основании договора безвозмездного пользования жилым
помещением, заключенного с многодетной семьей, имеющей на момент предоставления
жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей, от ___________ № _____
(далее– договор) составили настоящий акт о нижеследующем:
Ссудодатель передает, а Ссудополучатель
принимает в безвозмездное временное пользование изолированное жилое помещение,
состоящее из _____ комнат общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой
площадью _____ кв. м, по адресу: __________________________________, для
проживания в нем Ссудополучателя. Характеристика и техническое состояние
предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
состав и состояние (при наличии) имущества, находящегося в указанном жилом
помещении, соответствуют данным паспорта жилого помещения, являющегося
приложением к договору.
Ссудодатель _________________ /
________________________________________
(Подпись) (Расшифровка)
Ссудополучатель _________________ /
____________________________________
(Подпись) (Расшифровка)
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Администрации
Томской области
от 09.06.2011 N 167а
Примерная форма
Социальный контракт о взаимных обязательствах
(Утратил силу - Постановление Администрации Томской области
от 14.11.2011 № 357а)
