Решение Совета народных депутатов поселка Краснобродского от 23.12.2009 № 57/655

     А.Т Зона автомобильного транспорта
     1. К зоне автомобильного транспорта отнесены  зоны  автомобильных
дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     - автовокзалы и автостанции;
     - предприятия общественного питания;
     - магазины;
     - автозаправочные станции;
     - станции технического обслуживания;
     - автомойки;
     - предприятия по обслуживанию транспортных средств.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты, связанные  с  содержанием,  строительством,   ремонтом
сооружений и устройств автомобильного транспорта;
     - виды использования,  не  нарушающие  требования   к  содержанию
земельных  участков,  предоставленных  предприятиям,   учреждениям   и
организациям автомобильного транспорта,  а  также  земельные  участки,
предоставленные для размещения шумозащитных  инженерных  сооружений  и
лесонасаждений;
     - инженерные сооружения;
     - общественные туалеты.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - сооружения для постоянного и временного  хранения  транспортных
средств;
     - газоны, цветники и элементы благоустройства.

     Ж.Т Зона железнодорожного транспорта
     1. Зона предназначена для размещения  сооружений  и  коммуникаций
железнодорожного  транспорта,  допускается  размещение   обслуживающих
объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     - предприятия, учреждения   и    организации     железнодорожного
транспорта, расположенные на предоставленных  им  земельных  участках,
для  осуществления   возложенных   на   них   специальных   задач   по
эксплуатации,  содержанию,  строительству,   реконструкции,   ремонту,
развитию  наземных   и   подземных   зданий,   строений,   сооружений,
трубопроводов,   устройств   и   других   объектов    железнодорожного
транспорта.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты, связанные с  содержанием,   строительством,   ремонтом
сооружений и устройств железнодорожного транспорта;
     - виды   использования,   нарушающие   требования   к  содержанию
земельных  участков,  предоставленных  предприятиям,   учреждениям   и
организациям  железнодорожного транспорта,  а также земельные участки,
предоставленные для размещения шумозащитных  инженерных  сооружений  и
лесонасаждений;
     - предприятия общественного питания;
     - общественные туалеты.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - сооружения для постоянного и временного  хранения  транспортных
средств;
     - предприятия по обслуживанию транспортных средств;
     - инженерные сооружения;
     - газоны, цветники и элементы благоустройства.

     Статья 66.        Градостроительные        регламенты.       Зоны
сельскохозяйственного использования

     СХ1 Зона сельскохозяйственного использования
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - пашни, огороды, сенокосы,  пастбища,  многолетние   насаждения,
залежи;
     - строения и  сооружения,   необходимые   для    функционирования
сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - склады;
     - рынки;
     - магазины;
     - перерабатывающие предприятия;
     - временные стоянки транспортных средств.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - инженерные коммуникации;
     - земельные участки,   предоставляемые   гражданам   для   ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства.

     СХ2 Зона садово-огородных товариществ
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - садовые дома, летние сооружения;
     - сады, огороды;
     - противопожарные водоемы;
     - водозаборы;
     - магазины товаров первой необходимости.
     Условно разрешенные виды использования:
     - пункты первой медицинской помощи;
     - места парковки, автостоянки;
     - магазины, киоски,  лоточная   торговля,  временные   (сезонные)
объекты обслуживания населения.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - индивидуальные бани, сауны;
     - парники, теплицы, оранжереи;
     - емкости для хранения воды;
     - площадки для сбора мусора;
     - хозяйственные постройки;
     - индивидуальные  гаражи или навесы на придомовых участках на 1-2
легковых автомобиля;
     - дома сторожей.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного строительства зоны садово-огородных товариществ:
     1) площадь земельного участка:  -  для  садоводства  -  бесплатно
предоставляемого  в собственность или в аренду - от 200 м2 до 1500 м2,
предоставляемого за плату в собственность - от 200 м2 до 1500 м2;
     - для огородничества - бесплатно предоставляемого в собственность
или в аренду - от 200 м2 до  2000  м2,  предоставляемого  за  плату  в
собственность - от 200 м2 до 2000 м2;
     2) расстояние между фронтальной  границей  участка   и   основным
строением - в  соответствии со сложившейся  или  проектируемой  линией
застройки;
     3) расстояние от границ землевладения до строений, а также  между
строениями:
     3.1) от границ соседнего участка до:
     - основного строения - 3 м;
     - хозяйственных и прочих строений - 1 м;
     - открытой стоянки - 1 м;
     - отдельно стоящего гаража - 1 м;
     3.2) от основных строений до  отдельно  стоящих  хозяйственных  и
прочих строений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89:
     - расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до
стен  дома   и   хозяйственных   построек   (сарая,   гаража,   бани),
расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и  бытовым
условиям должно быть не менее, как правило, 6 м;
     - сараи для скота и птицы следует предусматривать  на  расстоянии
от  окон жилых помещений дома:  одиночные или двойные - не менее 15 м,
до 8 блоков - не менее 25 м,  свыше 8 до 30 блоков - не  менее  50  м,
свыше  30  блоков - не менее 100 м.  Размещаемые в пределах селитебной
территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
     4) высота зданий:
     4.1) для всех основных строений количество надземных этажей -  до
двух  с  возможным  использованием  (дополнительно) мансардного этажа,
высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более  13,6
м;
     4.2) для всех вспомогательных строений высота от уровня  земли до
верха конька скатной кровли - не более 7 м;
     4.3) как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения;
     5) вспомогательные строения,  за  исключением  гаража,  размещать
перед основным строением со стороны улиц не допускается;
     6) ограничения,   связанные   с   размещением   оконных  проемов,
выходящих  на  соседние  землевладения:  расстояния  от   окон   жилых
помещений   до  хозяйственных  и  прочих  строений,  расположенных  на
соседних участках, должно быть не менее 6 м;
     7) требования к ограждению земельных участков:  со  стороны  улиц
ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и  его  высота
должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с
обеих сторон улицы.

     СХ3 Зона сельскохозяйственных объектов V класса
     (санитарно-защитная зона 50 м)
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - сельскохозяйственные объекты V класса;
     - объекты складского назначения;
     - предприятия по обслуживанию транспортных средств;
     - базы для хранения продукции и материалов;
     - сооружения для постоянного и  временного хранения  транспортных
средств;
     - объекты пожарной охраны.
     Условно разрешенные виды использования:
     - общежития, связанные с производством работ;
     - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
     - магазины оптовой и розничной торговли.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты технического и инженерного обслуживания;
     - административные здания, офисы,  конторы  организаций различных
форм собственности;
     - помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;
     - спортивные    сооружения,    спортплощадки    для    работников
предприятий;
     - предприятия  общественного  питания (столовые,  буфеты,  кафе),
связанные  с   непосредственным   обслуживанием   сельскохозяйственных
объектов.

     Статья 67. Градостроительные  регламенты.   Зоны   рекреационного
назначения

     Р1 Зона природного ландшафта
     1. Зона природного ландшафта выделена  для  обеспечения  правовых
условий использования и сохранения существующего природного  ландшафта
и одновременно создания условий для отдыха населения.
     2. Представленные для данной  зоны  градостроительные  регламенты
могут быть распространены на земельные участки в составе  данной  зоны
только в случае, когда части территорий общего пользования, переведены
в установленном порядке на основании проектов планировки (установление
красных  линий)  из  состава  территорий  общего  пользования  в  иные
территории, на  которые  распространяется  действие  градостроительных
регламентов.
     3. Основные виды разрешенного использования:
     - лесные массивы;
     - древесно-кустарниковые насаждения;
     - открытые луговые пространства;
     - водоемы;
     - набережные;
     - лесопарки;
     - санитарно-защитные зоны без размещения  в  них производственных
объектов;
     - пляжи;
     - лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и так далее.
     Условно разрешенные виды использования:
     - профилактории, санатории;
     - кафе, закусочные и другие учреждения общественного питания;
     - места для пикников;
     - общественные туалеты.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные сооружения, связанные  с  организацией   отдыха
(беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы);
     - объекты пожарной охраны;
     - площадки для мусоросборников;
     - открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.
     4. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного строительства зоны природного ландшафта:

         ----------------------------------------------------
         |  N  |          Территории           | Процент от |
         | п/п |                               |   общей    |
         |     |                               | площади, % |
         |-----+-------------------------------+------------|
         |  1  |               2               |     3      |
         |-----+-------------------------------+------------|
         | 1   | Древесно-кустарниковые        |   93-97    |
         |     | насаждения, открытые луговые  |            |
         |     | пространства, водоемы         |            |
         |-----+-------------------------------+------------|
         | 2   | Дорожно-транспортная сеть,    |    2-5     |
         |     | спортивные и игровые площадки |            |
         |-----+-------------------------------+------------|
         | 3   | Обслуживающие сооружения и    |     2      |
         |     | постройки                     |            |
         ----------------------------------------------------

     Р2 Зона парков и скверов
     1. Зона  парков  и  скверов  выделена  для  обеспечения  правовых
условий сохранения и использования  земельных  участков  озеленения  в
целях проведения досуга населением.
     2. Представленные ниже градостроительные  регламенты  могут  быть
распространены на земельные участки в составе  данной  зоны  только  в
случае,  когда  части  территорий  общего  пользования  переведены   в
установленном порядке на основании проектов  планировки  (установление
красных  линий)  из  состава  территорий  общего  пользования  в  иные
территории, на  которые  распространяется  действие  градостроительных
регламентов.
     3. Основные виды разрешенного использования:
     - зеленые насаждения общественного пользования;
     - набережные;
     - вспомогательные сооружения набережных.
     Условно разрешенные виды использования:
     - летние кафе;
     - павильоны розничной торговли;
     - объекты пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты освещения;
     - мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;
     - сооружения, связанные  с  организацией   отдыха  (кабинки   для
переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные
формы);
     - скамейки, беседки и другие малые архитектурные формы, связанные
с организацией отдыха;
     - общественные туалеты;
     - открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.

     Р3 Зона развития спорта и туризма
     1. Зона развития спорта и туризма  предназначена  для  размещения
территорий объектов и сооружений, необходимых  для  занятий  туризмом,
физической культурой и спортом.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     - лыжные спортивные базы;
     - биатлонные комплексы;
     - спортивные комплексы;
     - пионерские лагеря;
     - стадионы;
     - кемпинги;
     - санаторно-оздоровительные комплексы;
     - спортивные школы;
     - универсальные спортивные  и   развлекательные   комплексы    (с
трибунами);
     - станции туристической деятельности;
     - объекты общественного питания;
     - пункты проката игрового и спортивного инвентаря.
     Условно разрешенные виды использования:
     - киоски, лотки, павильоны розничной торговли;
     - объекты пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты освещения;
     - мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;
     - сооружения, связанные  с  организацией   отдыха   (кабинки  для
переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные
формы);
     - скамейки, беседки и другие малые архитектурные формы, связанные
с организацией отдыха;
     - общественные туалеты;
     - открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.

     Статья 68.  Градостроительные   регламенты.   Зоны   специального
назначения

     СН1 Зона объектов специального назначения IV класса
     (санитарно-защитная зона 100 м)
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - объекты специального назначения IV-V класса.
     Условно разрешенные виды использования:
     - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные сооружения     для     обслуживания    объектов
специального назначения IV-V класса;
     - зеленые насаждения;
     - инженерные коммуникации.

     СН2 Зона объектов специального назначения III класса
     (санитарно-защитная зона 300 м)
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - объекты специального назначения III класса;
     - объекты специального назначения IV-V класса;
     - отстойники шахтной воды.
     Условно разрешенные виды использования:
     -антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные сооружения     для     обслуживания    объектов
специального назначения III-V класса;
     - зеленые насаждения;
     - инженерные коммуникации.

     СН3 Зона объектов специального назначения II класса
     (санитарно-защитная зона 500 м)
     1. Основные виды разрешенного использования:
     - объекты специального назначения II класса;
     - объекты специального назначения III-V класса.
     Условно разрешенные виды использования:
     - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные сооружения    для     обслуживания     объектов
специального назначения II-V класса;
     - зеленые насаждения;
     - инженерные коммуникации.

     Глава 14.  Становление режима  использования   земель   в   зонах
ограничений и обременений

     Статья 69.  Характеристика   зон   ограничений   и    обременений
использования земель Краснобродского городского округа

     1. В  соответствии  с  законодательством  Российской   Федерации,
Кемеровской   области   нормативно-правовой   базой   действующей   на
территории Краснобродского городского округа, выделены следующие  виды
зон с особыми условиями использования территорий:
     2. Охранные зоны-территории с особым режимом  землепользования  и
природопользования, выделяемые вокруг особо  ценных  объектов,  водных
объектов, объектов историко-культурного  и  исторического  наследия  в
целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий,
а   также   вдоль   линий   связи    электропередачи,    магистральных
трубопроводов, систем водоснабжения, земель транспорта для обеспечения
нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения.
     3. В  соответствии  с  особенностями  территории  Краснобродского
городского  округа  в  пределах   границы   городского   округа   были
установлены следующие виды охранных зон:
     - В.З - водоохранная зона,  в пределах  данной  зоны  установлена
прибрежная  защитная  полоса  В.З1,  на  территории  которой  вводятся
дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;
     - Э.С - охранная зона электрических сетей;
     - Л.С - охранная зона линий и сооружений связи;
     - К.Н - охранная зона объектов культурного наследия;
     - территории горных отводов.
     4. Санитарно-защитные   зоны-территории,   отделяющие    объекты,
являющиеся источниками выделения вредных веществ,  запаха,  повышенных
уровней   шума,   вибрации,   ультразвука,    электромагнитных    волн
радиочастот, статистического электричества, ионизирующих излучений  от
жилой застройки.
     5. На основании данных о наличии объектов вредного воздействия на
прилегающую  территорию  в  Краснобродском   городском   округе   были
установлены следующие виды санитарно-защитных зон:
     - Т.И - санитарно-защитная зона транспортных инфраструктур;
     - П.П  -  санитарно-защитная  зона  промышленных  предприятий   и
коммунально-складских объектов;
     - СХ.П - санитарно-защитная зона  объектов  сельскохозяйственного
производства;
     - С.Н - санитарно-защитная зона объектов специального назначения;
     - З.С. - О зона санитарной охраны источников водоснабжения;
     - З.С. - О1 зона санитарной охраны водопроводов.

     Статья 70. Установление видов разрешенного использования земель в
границах зон  ограничений  и  обременений  Краснобродского  городского
округа

     1. Конкретный  состав  и  содержание  ограничений  и  обременений
использования земель Краснобродского городского  округа  установлен  в
зависимости от назначения территории, получившей особый правовой режим
и (или) от функционального назначения  и  параметров  режимообразующих
объектов.
     2. Для  поддержания  проток  рек  в  состоянии,   соответствующем
экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и
истощения поверхностных вод установлена водоохранная  зона  (В.  З)  и
прибрежная защитная полоса (В.  З1),  на  территории  которой  введены
дополнительные ограничения природопользования. Ширина водоохранных зон
и прибрежных защитных полос для рек Правый  Кривой  Ускат,  Бускускан,
Артышта, Правый Бускускан, Кривой Ускат, Прямой  Ускат  установлена  в
соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации:
     - водоохранных зон в зависимости от протяженности  рек с  плавным
увеличением ширины зоны от истока к устью (до 10 км - в размере 50  м,
от 10 до 50 км - в размере 100 м, от 50 км и более - в размере 200 м);
     - для рек протяженностью  менее  10  км  от   истока   до   устья
водоохранная зона совпадает  с  прибрежной  защитной  полосой.  Радиус
водоохранной зоны для истоков рек устанавливается в размере 50 м;
     - ширина прибрежных защитных полос устанавливается  в зависимости
от уклона берега водных объектов и составляет 30 м для  обратного  или
нулевого уклона, 40 м для уклона до трех градусов и 50  м  для  уклона
три и более градуса.
     2.1. В границах водоохранных зон запрещается:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     - размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения  отходов
производства и  потребления,  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     - осуществление авиационных мер  по  борьбе   с   вредителями   и
болезнями растений;
     - движение и  стоянка транспортных  средств  (кроме   специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие.
     В  границах   водоохранных   зон   допускаются:   проектирование,
строительство,  реконструкция,  ввод  в   эксплуатацию,   эксплуатация
хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких  объектов
сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов  от  загрязнения,
засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством  и
законодательством в области охраны окружающей среды.
     2.2. В границах прибрежных защитных полос  дополнительно  к  выше
перечисленным ограничениям водоохранной зоны запрещается:
     - распашка земель;
     - размещение отвалов размываемых грунтов;
     - выпас  сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  них
летних лагерей, ванн.
     2.3. В соответствии со статьей  104  Лесного  кодекса  Российской
Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ в лесах, расположенных в водоохранных
зонах,  запрещаются  проведение  сплошных  рубок  лесных   насаждений,
использование токсичных химических  препаратов  для  охраны  и  защиты
лесов, в том числе в научных целях.
     Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов,
расположенных в  водоохранных  зонах,  устанавливаются  уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти.
     Собственники  земель,  землевладельцы  и  землепользователи,   на
землях  которых  находятся  водоохранные  зоны  и  прибрежные  полосы,
обязаны соблюдать установленный режим использования этих зон и полос.
     3. Для  обеспечения  сохранности,  создания  нормальных   условий
эксплуатации  электрических  сетей   на   территории   Краснобродского
городского округа установлена охранная зона  электрических  сетей  (Э.
С). Параметры охранных зон зависят от напряжения электрических сетей.
     В соответствии с "Правилами установления  охранных  зон  объектов
электросетевого хозяйства и  особых  условий  использования  земельных
участков,  расположенных  в   границах   таких   зон",   утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009  N 160
(данные  правила  не  распространяются,  на  объекты,  размещенные   в
границах охранных  зон  объектов  электросетевого  хозяйства  до  даты
вступления  в  силу  настоящего  Постановления)  граница  данной  зоны
устанавливается:
     1) вдоль   воздушных   линий   электропередачи  -  в  виде  части
поверхности  участка  земли  и  воздушного  пространства  (на  высоту,
соответствующую   высоте   опор   воздушных   линий  электропередачи),
ограниченной параллельными вертикальными  плоскостями,  отстоящими  по
обе   стороны   линии   электропередачи   от   крайних   проводов  при
неотклоненном их положении на расстоянии:
     - для  линий  напряжением  до  1  киловольт  -  2  м (для линий с
самонесущими  или  изолированными  проводами,  проложенных  по  стенам
зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии
с   установленными   нормативными   правовыми   актами    минимальными
допустимыми расстояниями от таких линий);
     - для линий напряжением от 1 до 20 киловольт - 10 м (5  м  -  для
линий  с  самонесущими  или  изолированными  проводами,  размещенных в
границах населенных пунктов);
     - для линий напряжением 35 киловольт - 15 м;
     - для линий напряжением 220 киловольт - 25 м;
     - для линий напряжением 500 киловольт - 30 м;
     2) вдоль подземных кабельных линий электропередачи-в  виде  части
поверхности  участка  земли,  расположенного  под ней участка недр (на
глубину,   соответствующую   глубине   прокладки    кабельных    линий
электропередачи),     ограниченной     параллельными     вертикальными
плоскостями,  отстоящими  по  обе  стороны  линии  электропередачи  от
крайних  кабелей  на  расстоянии  1 м (при прохождении кабельных линий
напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами  -  на  0,6  м  в
сторону зданий и сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы);
     3) вдоль подводных  кабельных  линий  электропередачи  -  в  виде
водного  пространства  от  водной  поверхности  до дна,  ограниченного
вертикальными плоскостями,  отстоящими по обе стороны линии от крайних
кабелей на расстоянии 100 м;
     4) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через  водоемы
(реки,  каналы,  озера  и другие) - в виде воздушного пространства над
водной поверхностью водоемов (на высоту,  соответствующую высоте  опор
воздушных    линий   электропередачи),   ограниченного   вертикальными
плоскостями,  отстоящими  по  обе  стороны  линии  электропередачи  от
крайних   проводов  при  неотклоненном  их  положении  для  судоходных
водоемов  на  расстоянии  100  м,  для  несудоходных  водоемов  -   на
расстоянии,   предусмотренном  для  установления  охранных  зон  вдоль
воздушных линий электропередачи.
     В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые
могут нарушить безопасную  работу  электросетевого  хозяйства,  в  том
числе привести к их  повреждению  или  уничтожению,  и  (или)  повлечь
причинение вреда жизни, здоровью граждан и  имуществу  физических  или
юридических лиц, а также повлечь  нанесение  экологического  ущерба  и
возникновение пожаров, в том числе:
     - набрасывать на провода и опоры воздушных линий  электропередачи
посторонние предметы, а также подниматься  на  опоры  воздушных  линий
электропередачи;
     - размещать любые объекты  и  предметы  (материалы)  в   пределах
созданных  в  соответствии   с   требованиями   нормативно-технических
документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого
хозяйства, а также проводить  любые  работы  и  возводить  сооружения,
которые  могут  препятствовать  доступу  к  объектам   электросетевого
хозяйства, без создания необходимых  для  такого  доступа  проходов  и
проездов;
     - находиться в пределах  огороженной  территории   и   помещениях
распределительных устройств  и  подстанций,  открывать  двери  и  люки
распределительных устройств и подстанций, производить  переключения  и
подключения   в   электрических   сетях   (указанное   требование   не
распространяется на  работников,  занятых  выполнением  разрешенных  в
установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных  зон
вводных и распределительных  устройств,  подстанций,  воздушных  линий
электропередачи,  а   также   в   охранных   зонах   кабельных   линий
электропередачи;
     - размещать свалки;
     - производить работы ударными  механизмами,  сбрасывать   тяжести
массой свыше 5 тонн, производить сброс и  слив  едких  и  коррозионных
веществ и горюче-смазочных  материалов  (в  охранных  зонах  подземных
кабельных линий электропередачи).
     В охранных  зонах,  установленных  для  объектов  электросетевого
хозяйства  напряжением  свыше  1000  вольт,  помимо  вышеперечисленных
действий, запрещается:
     - складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-
смазочных, материалов;
     - размещать детские  и  спортивные  площадки,   стадионы,   рынки,
торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех
видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок  автомобилей,
принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные
с большим скоплением  людей,  не  занятых  выполнением  разрешенных  в
установленном  порядке  работ  (в  охранных  зонах   воздушных   линий
электропередачи);
     - использовать  (запускать)  любые  летательные  аппараты,  в том
числе воздушных змеев,  спортивные  модели  летательных  аппаратов  (в
охранных зонах воздушных линий электропередачи);
     - бросать якоря с судов и  осуществлять  их  проход  с  отданными
якорями, цепями,  лотами,  волокушами  и  тралами  (в  охранных  зонах
подводных кабельных линий электропередачи);
     - осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и  других
механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
     В пределах охранных зон без письменного  решения  о  согласовании
сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
     - строительство,   капитальный  ремонт,  реконструкция  или  снос
зданий и сооружений;
     - горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с
временным затоплением земель;
     - посадка и вырубка деревьев и кустарников;
     - дноуглубительные, землечерпальные   и   погрузочно-разгрузочные
работы, добыча рыбы, других  водных  животных  и  растений  придонными
орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных
зонах подводных кабельных линий электропередачи);
     - проход судов, у которых  расстояние по  вертикали  от  верхнего
крайнего габарита с грузом или  без  груза  до  нижней  точки  провеса
проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее
минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом  максимального
уровня подъема воды при паводке;
     - проезд  машин  и механизмов,  имеющих общую высоту с грузом или
без груза  от  поверхности  дороги  более  4,5  м  (в  охранных  зонах
воздушных линий электропередачи);
     - земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых  землях
на глубине более 0,45 м),  а также планировка грунта (в охранных зонах
подземных кабельных линий электропередачи);
     - полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота  струи
воды может составить свыше 3  м  (в  охранных  зонах  воздушных  линий
электропередачи);
     - полевые сельскохозяйственные     работы      с      применением
сельскохозяйственных  машин  и  оборудования  высотой  более  4  м  (в
охранных  зонах   воздушных   линий   электропередачи)   или   полевые
сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой  земли  (в  охранных
зонах кабельных линий электропередачи).
     В охранных  зонах,  установленных  для  объектов  электросетевого
хозяйства  напряжением  до  1000   вольт,   помимо   вышеперечисленных
действий, без письменного решения о согласовании  сетевых  организаций
запрещается:
     - размещать детские и  спортивные  площадки,   стадионы,   рынки,
торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех
видов  машин  и  механизмов  (в   охранных   зонах   воздушных   линий
электропередачи);
     - складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-
смазочных, материалов;
     - устраивать  причалы для стоянки судов,  барж и плавучих кранов,
бросать якоря с судов и осуществлять их проход  с  отданными  якорями,
цепями,  лотами,  волокушами  и  тралами  (в  охранных зонах подводных
кабельных линий электропередачи).
     Границы   охранной   зоны   в   отношении   отдельного    объекта
электросетевого хозяйства определяются организацией,  которая  владеет
им на праве собственности или ином  законном  основании  (в  настоящей
части Правил - сетевая организация).
     Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы
государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
     Иные требования использования  земель  в  границах  охранных  зон
электрических сетей определяется "Правилами установления охранных  зон
объектов электросетевого  хозяйства  и  особых  условий  использования
земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
     4. Для обеспечения сохранности действующих кабельных и  воздушных
линий радиофикации установлена охранная зона линий и сооружений  связи
(Л.С).
     Согласно "Правилам охраны линий  и  сооружений  связи  Российской
Федерации",  утвержденных  постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 09.06.1995 N 578, размер охранной зоны линий и сооружений
связи  на  территории   Краснобродского   городского   округа   должен
составлять:
     - для подземных кабельных и для  воздушных линий  связи  и  линий
радиофикации,  расположенных  вне  населенных  пунктов  на   безлесных
участках, - в виде  участков  земли  вдоль  этих  линий,  определяемых
параллельными прямыми, отстоящими от трассы  подземного  кабеля  связи
или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации  не
менее чем на 2 м с каждой стороны;
     - для наземных и   подземных   необслуживаемых   усилительных   и
регенерационных пунктов на  кабельных  линиях  связи-в  виде  участков
земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей  от  центра  установки
усилительных и регенерационных пунктов или от границы  их  обвалования
не менее чем на 3 м и от контуров заземления не менее чем на 2 м;
     - в населенных пунктах границы охранных зон на трассах  подземных
кабельных линий  связи  определяются  владельцами  или  предприятиями,
эксплуатирующими эти линии.
     Порядок  использования  земельных   участков,   расположенных   в
охранных зонах линий и сооружений связи и  радиофикации,  регулируется
земельным  законодательством  Российской   Федерации,   постановлением
Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578, а также  иными
специальными нормами.
     5. На территории Краснобродского  городского  округа  расположены
объекты культурного наследия. Границы зон охраны объектов  культурного
наследия (К.Н)  и режим использования  земель  в  пределах  таких  зон
определяются федеральным законом от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации", разработанными и  утвержденными  проектами  зон
охраны объектов культурного наследия.
     6. На территории Краснобродского  городского  округа  расположены
горные отводы Краснобродского  угольного  разреза  и  Новосергеевского
угольного разреза.
     Отношения,  возникающие  в  связи  с   геологическим   изучением,
использованием и охраной  недр  территории  Российской  Федерации,  ее
континентального шельфа, а также  в  связи  с  использованием  отходов
горнодобывающего и,  связанных  с  ним  перерабатывающих  производств,
торфа, сапропелей и иных специфических минеральных  ресурсов,  включая
подземные  воды,  рассолы  и  рапу  соляных  озер  и   заливов   морей
регулируется законодательством Российской Федерации.
     Ряд ограничений установлен "Инструкцией о порядке утверждения мер
охраны зданий, сооружений и природных  объектов  от  вредного  влияния
горных разработок" РД-07-113-96 (постановление Федерального горного  и
промышленного надзора России  от  28.03.1996  N 14)  и  "Положением  о
порядке выдачи разрешений на  застройку  площадей  залегания  полезных
ископаемых"  (постановление  Федерального  горного   и   промышленного
надзора России от 30.08.1999 N 64):
     - застройка площадей залегания  полезных  ископаемых,   а   также
размещение в местах их залегания подземных  сооружений  допускается  с
разрешения федерального органа управления государственным фондом  недр
или его территориальных органов государственного  надзора  только  при
условии обеспечения возможности  извлечения  полезных  ископаемых  или
доказанности экономической целесообразности застройки;
     - застройщик совместно с недропользователем разрабатывают  горно-
геологическое  обоснование  и  организуют  постоянное  наблюдение   за
изменением геологической среды с целью обеспечения контроля деформации
земной поверхности.
     Кроме  того,  обязанности  добывающего  предприятия   по   режиму
использования  земельных  участков  и   добычи   полезных   ископаемых
уточняются  в  горноотводном  акте,  удостоверяющем  границы   горного
отвода, в соответствии с конкретными условиями  разработок  на  данном
участке месторождения.
     В границах зон горных выработок использование земельных  участков
и объектов капитального строительства осуществляется в соответствии  с
требованиями СНиП 2.01.09-91 "Здания и сооружения  на  подрабатываемых
территориях и просадочных грунтах"
     7. В  целях  обеспечения  нормальной   эксплуатации   сооружений,
устройств и других объектов транспорта на  территории  Краснобродского
городского округа  установлена  санитарно-защитная  зона  транспортных
инфраструктур (Т. И). Порядок установления данной зоны,  ее  размер  и
режим  пользования   определяется   в   соответствии   с   действующим
законодательством для каждого вида транспорта.
     7.1. Согласно Нормам и Правилам проектирования отвода земель  для
железных дорог  (ОСН  3.02.01-97),  принятыми  указаниями  МПС  РФ  от
24.11.1997 N С-1360у и  СНиП  2.07.01-89  жилую  застройку  необходимо
отделять  от  железных   дорог   санитарно-защитной   зоной,   которая
составляет 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
     При размещении железных дорог  в  выемке  или  при  осуществлении
специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих  требования  СНиП
II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена,  но  не
более чем на 50  м.  Расстояния  от  сортировочных  станций  до  жилой
застройки  принимаются   на   основе   расчета   с   учетом   величины
грузооборота,  пожаровзрывоопасности  перевозимых  грузов,   а   также
допустимых уровней шума и вибрации.
     В санитарно-защитной зоне, вне  полосы  отвода  железной  дороги,
допускается   размещать   автомобильные   дороги,   гаражи,    стоянки
автомобилей, склады, учреждения  коммунально-бытового  назначения.  Не
менее 50%  площади  санитарно-защитной  зоны  должно  быть  озеленено.
Ширину санитарно-защитной зоны  до  границ  садовых  участков  следует
принимать не менее 50 м.
     7.2. Согласно "Правилам установления и использования  придорожных
полос  автомобильных  дорог  общего  пользования   регионального   или
межмуниципального  значения  в  Кемеровской   области",   утвержденных
постановлением администрации Кемеровской области от 15.07.2003 N 124 в
границах   Краснобродского   городского   округа   для    существующей
автомобильной    дороги    общего    пользования    при     отсутствии
градостроительной документации размер придорожных полос  для  участков
существующих автомобильных дорог, проходящих  по  населенным  пунктам,
устанавливается до "красных линий" существующей застройки, но не более
25  метров.  Обозначение   границ   придорожных   полос   осуществляет
государственное учреждение Кемеровской области "Дирекция автомобильных
дорог Кузбасса".
     В   пределах   придорожных   полос   запрещается    строительство
капитальных сооружений (сооружения со сроком службы 10 и  более  лет),
за исключением  объектов  дорожной  службы,  объектов  Государственной
инспекции  безопасности   дорожного   движения   главного   управления
внутренних дел  Кемеровской  области,  объектов  дорожного  сервиса  и
объектов рекламы (не распространяется на объекты дорожного  сервиса  и
рекламы, находящиеся в эксплуатации, а также на объекты, строительство
которых   началось   до   утверждения   постановления    администрации
Кемеровской области от 15.07.2003 N 124).
     Размещение  в  пределах  придорожных  полос  объектов  сервиса  и
рекламы разрешается при соблюдении следующих условий:
     - объекты сервиса  и   рекламы   не   должны   ухудшать   условия
безопасности дорожного  движения  на  автомобильной  дороге,  а  также
создавать угрозу жизни и здоровью граждан;
     - выбор места  размещения  объекта  сервиса   осуществляется   за
пределами  полосы  отвода  автомобильной  дороги  с  учетом  возможной
реконструкции  автомобильной  дороги.   Капитальные   здания   объекта
дорожного сервиса, непосредственно  предназначенные  для  обслуживания
участников дорожного движения по пути следования, должны располагаться
не ближе 15 м от границы полосы отвода автомобильной дороги;
     - объект рекламы должен быть размещен за пределами полосы  отвода
автомобильной дороги, а также на расстоянии не  менее  10м  от  бровки
земляного полотна автомобильной дороги вне  населенных  пунктов  и  на
расстоянии не менее 5 м  от  бровки  земляного  полотна  автомобильной
дороги (бордюрного камня) в населенных пунктах.
     Размещение объектов  дорожного  сервиса  в  пределах  придорожных
полос  производится  в  соответствии  с   нормами   проектирования   и
строительства  этих  объектов,  а  также  Схемой  размещения  объектов
дорожного  сервиса  на  автомобильных   дорогах   общего   пользования
регионального или межмуниципального значения  Кемеровской  области  на
период  до  2010  года  и  Порядком  организации  работ,  связанных  с
предоставлением  земельных   участков   для   строительства   объектов
дорожного сервиса и наружной рекламы на автомобильных  дорогах  общего
пользования регионального или межмуниципального  значения  Кемеровской
области,  утвержденными   постановлением   администрации   Кемеровской
области.
     Строительство и содержание объектов, включая площадки для стоянки
и остановки автомобилей, подъезды  и  съезды  к  ним  с  автомобильных
дорог, осуществляются за счет средств их владельцев.
     Размещение инженерных коммуникаций в пределах  придорожных  полос
дорог,  проходящих  вне  населенных  пунктов,  допускается  только  по
согласованию   с   уполномоченным   органом   исполнительной    власти
Кемеровской области, государственным учреждением  Кемеровской  области
"Дирекция  автомобильных   дорог   Кузбасса"   и   органами   местного
самоуправления  на  стадии  разработки   проектной   документации   на
строительство данных коммуникаций.
     В пределах придорожных полос запрещается установка  некапитальных
зданий и сооружений, относящихся к объектам дорожного  сервиса,  кроме
временных, необходимых для проведения строительных и ремонтных работ.
     Размещаемая в пределах придорожных полос реклама должна  отвечать
специальным требованиям,  установленным  законодательством  Российской
Федерации.
     8. В  соответствии  с  СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03   "Санитарно-
защитные зоны и санитарная  классификация  предприятий,  сооружений  и
иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного
санитарного  врача  Российской  Федерации  от  25.09.2007   N 74   для
предприятий, их  отдельных  зданий  и  сооружений  с  технологическими
процессами, потенциально  опасными  для  человека,  в  зависимости  от
мощности и в соответствии  с  санитарной  классификацией  предприятий,
производств и объектов на территории Краснобродского городского округа
установлены  следующие  размеры  санитарно-защитных  зон  промышленных
предприятий и коммунально-складских объектов (П. П):
     - объекты и производства I класса - 1000 м и более;
     - объекты и производства II класса - 500 м;
     - объекты и производства III класса - 300 м;
     - объекты и производства V класса и коммунально-складские объекты
- 50 м.
     Данная зона предназначена для обеспечения безопасности  населения
вокруг объектов и производств, являющихся источниками  воздействия  на
среду  обитания   и   здоровье   человека.   Санитарно-защитная   зона
обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный  воздух
(химического, биологического, физического) до значений,  установленных
гигиеническими нормативами, а также до величин приемлемого  риска  для
здоровья населения.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     В пределах санитарно-защитной зоны не допускается размещать:
     - жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
     - ландшафтно-рекреационные зоны;
     - зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;
     -территории садоводческих  товариществ  и  коттеджной  застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
     - другие территории с нормируемыми  показателями  качества  среды
обитания;
     - спортивные сооружения;
     - детские площадки;
     - образовательные и детские учреждения;
     - лечебно-профилактические и  оздоровительные учреждения   общего
пользования.
     В  санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов   других
отраслей промышленности не допускается размещать:
     - объекты по производству  лекарственных  веществ,  лекарственных
средств и (или) лекарственных форм;
     - склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
     - объекты пищевых отраслей промышленности;
     - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
     - комплексы водопроводных сооружений  для  подготовки и  хранения
питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
     В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:
     - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
     - помещения для пребывания работающих  по  вахтовому  методу  (не
более двух недель);
     - здания управления,     конструкторские       бюро,       здания
административного назначения, научно-исследовательские лаборатории;
     - поликлиники;
     - спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
     - бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания;
     - мотели, гостиницы;
     - гаражи, площадки  и  сооружения  для  хранения общественного  и
индивидуального транспорта;
     - пожарные депо;
     - местные и транзитные  коммуникации,   ЛЭП,   электроподстанции,
нефте- и газопроводы;
     - артезианские скважины   для     технического     водоснабжения,
водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,
канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
     - автозаправочные станции,  станции   технического   обслуживания
автомобилей.
     В   санитарно-защитной    зоне    объектов    пищевых    отраслей
промышленности, оптовых складов  продовольственного  сырья  и  пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)  лекарственных  форм,  складов   сырья   и   полупродуктов   для
фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных,
однотипных объектов, при исключении взаимного негативного  воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
     Автомагистраль,   расположенная   в    санитарно-защитной    зоне
промышленного объекта и  производства  или  прилегающая  к  санитарно-
защитной зоне,  не  входит  в  ее  размер,  а  выбросы  автомагистрали
учитываются в фоновом загрязнении при обосновании  размера  санитарно-
защитной зоны.
     9. В  соответствии  с  СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03   "Санитарно-
защитные зоны и санитарная  классификация  предприятий,  сооружений  и
иных  объектов"  на  территории  Краснобродского   городского   округа
установлена  санитарно-защитная  зона  объектов  сельскохозяйственного
производства (СХ. П).  Данная  зона  выделяется  в  целях  обеспечения
снижения  уровня   вредного   влияния   на   прилегающую   территорию,
создаваемого  объектами  сельскохозяйственного  производства.   Ширина
санитарно-защитных зон установлена исходя из характера и интенсивности
сельскохозяйственной деятельности:
     - объекты и производства V класса - 50 м.
     Кроме, предусмотренных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ограничений,  в
использовании  земель  в  пределах  санитарно-защитных  зон   объектов
сельскохозяйственного производства различного класса:
     - при размещении сельскохозяйственных   предприятий,   зданий   и
сооружений  расстояние  между  ними   следует   назначать   минимально
допустимые исходя из ветеринарных противопожарных требований;
     - линии электропередачи,  связи и  других   линейных   сооружений
местного значения следует размещать  по  границам  полей  севооборотов
вдоль дорог, лесополос, существующих трасс  с  таким  расчетом,  чтобы
обеспечить свободный доступ к коммуникациям с территории,  не  занятой
сельскохозяйственными угодьями;
     - при размещении  сельскохозяйственных   предприятий   необходимо
предусматривать меры по исключению загрязнения почв,  поверхностных  и
подземных  вод,  поверхностных  водосборов,  водоемов  и  атмосферного
воздуха.
     Размер   санитарного   разрыва   от   населенного    пункта    до
сельскохозяйственных    полей,    обрабатываемых     пестицидами     и
агрохимикатами авиационным способом, должен составлять не  менее  2000
м.
     10. В      соответствии      с     СанПиН     2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные  зоны  и  санитарная  классификация   предприятий,
сооружений и иных объектов" в целях соблюдения требуемых гигиенических
нормативов установлена санитарно-защитная зона  объектов  специального
назначения (С.Н). Данная зона гарантирует санитарно-эпидемиологическую
безопасность  населения,   а   ширина   зоны   обусловлена   площадной
характеристикой объекта и видом утилизированных отходов:
     - объекты и производства II класса - 500 м;
     - объекты и производства III класса - 300 м;
     - объекты и производства IV класса - 100 м.
     Режим   использования   в   санитарно-защитных   зонах   объектов
специального   назначения   определен   СанПиН    2.2.1/2.1.1.1200-03,
утвержденными  постановлением  Главного  государственного  санитарного
врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74.
     11. В  целях  охраны  от  загрязнения  источников водоснабжения и
водопроводных  сооружений,  а  также  территорий,   на   которых   они
расположены,    установлена    зона   санитарной   охраны   источников
водоснабжения (З.С.О).  В соответствии с  СанПиН  2.1.4.1110-02  "Зоны
санитарной    охраны    источников    водоснабжения   и   водопроводов
хозяйственно-питьевого назначения" от 24.04.2002 N 3399,  утвержденных
Главным   государственным   санитарным   врачом  Российской  Федерации
установлена зона санитарной охраны вокруг  водозаборов,  водопроводных
сооружений  и  водопроводов  хозяйственно-питьевого  назначения.  Зоны
санитарной охраны организуются в составе трех поясов:
     - первый пояс (строгого режима) включает  территорию расположения
водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и  водопроводящего
канала.  Его  назначение-защита  места  водозабора   и   водопроводных
сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;
     - второй и третий пояса (пояса ограничений) включают  территорию,
предназначенную  для  предупреждения   загрязнения   воды   источников
водоснабжения.
     11.1. Граница первого пояса  зоны  санитарной  охраны  подземного
источника  водоснабжения  устанавливается  в  соответствии  с   СанПиН
2.1.4.1110-02  "Зоны  санитарной  охраны  источников  водоснабжения  и
водопроводов хозяйственно-питьевого назначения" от 24.04.2002  N 3399.
На основании данного нормативно-правового  акта  водозаборы  подземных
вод должны быть расположены вне территории промышленных предприятий  и
жилой застройки.
     На территории первого пояса проводятся следующие мероприятия:
     1) территория первого пояса должна быть  спланирована для  отвода
поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и  обеспечена
охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;
     2) не допускается посадка  высокоствольных  деревьев,  все   виды
строительства, не имеющие непосредственного отношения к  эксплуатации,
реконструкции и  расширению  водопроводных  сооружений,  в  том  числе
прокладка трубопроводов  различного  назначения,  размещение  жилых  и
хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов
и удобрений;
     3) здания должны быть  оборудованы  канализацией   с   отведением
сточных  вод  в  ближайшую  систему   бытовой   или   производственной
канализации или на местные станции очистных сооружений,  расположенные
за пределами первого пояса с учетом санитарного режима  на  территории
второго пояса. В исключительных  случаях  при  отсутствии  канализации
должны устраиваться водонепроницаемые  приемники  нечистот  и  бытовых
отходов, расположенные в местах,  исключающих  загрязнение  территории
первого пояса при их вывозе;
     4) водопроводные сооружения, расположенные в  первом  поясе  зоны
санитарной охраны, должны быть  оборудованы  с  учетом  предотвращения
возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья  скважин,
люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов;
     5) все водозаборы должны   быть   оборудованы   аппаратурой   для
систематического  контроля  соответствия   фактического   дебита   при
эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной
при его проектировании и обосновании границ зоны санитарной охраны.
     На территориях второго и  третьего  поясов  проводятся  следующие
мероприятия:
     1) выявление, тампонирование  или  восстановление  всех   старых,
бездействующих, дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,
представляющих опасность в части  возможности  загрязнения  водоносных
горизонтов;
     2) бурение новых скважин  и  новое  строительство,  связанное   с
нарушением   почвенного   покрова,   производится   при   обязательном
согласовании с центром государственного  санитарно-эпидемиологического
надзора;
     3) запрещение закачки отработанных  вод  в  подземные  горизонты,
подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;
     4) запрещение размещения  складов  горюче-смазочных   материалов,
ядохимикатов  и   минеральных   удобрений,   накопителей   промстоков,
шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического
загрязнения подземных вод, размещение  таких  объектов  допускается  в
пределах  третьего   пояса   зоны   санитарной   охраны   только   при
использовании  защищенных  подземных  вод,  при   условии   выполнения
специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения
при   наличии    санитарно-эпидемиологического    заключения    центра
государственного санитарно-эпидемиологического  надзора,  выданного  с
учетом заключения органов геологического контроля;
     5) своевременно выполняются необходимые мероприятия по санитарной
охране поверхностных  вод,  имеющих  непосредственную  гидрологическую
связь  с  используемым  водоносным  горизонтом,   в   соответствии   с
гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     Кроме мероприятий,  указанных  выше,  в  пределах  второго  пояса
подземных  источников  водоснабжения  подлежат  выполнению   следующие
дополнительные мероприятия:
     1) не допускается:
     - размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации,  полей
фильтрации,  навозохранилищ,  силосных  траншей,  животноводческих   и
птицеводческих  предприятий   и   других   объектов,   обусловливающих
опасность микробного загрязнения подземных вод;
     - применение удобрений и ядохимикатов;
     - рубка леса главного пользования и реконструкции;
     2) выполняются мероприятия   по    санитарному    благоустройству
территории  населенных  пунктов  и   других   объектов   (оборудование
канализацией,  устройство  водонепроницаемых   выгребов,   организация
отвода поверхностного стока и др.).
     12. Зона  санитарной охраны водопроводов (З.С.О1),  расположенных
вне    территорий    водозабора    представлена    поясом     строгого
режима санитарно-защитной  полосой. Ширина  санитарно-защитной  полосы
установлена по обе стороны от крайних линий водопровода:
     - при отсутствии грунтовых  вод - не  менее 10  м   при  диаметре
водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000
мм;
     - при наличии грунтовых вод - не  менее  50  м вне зависимости от
диаметра водоводов.
     При наличии расходного склада хлора  на  территории  расположения
водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны  до  жилых  и
общественных зданий устанавливаются с учетом правил  безопасности  при
производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.
     В   пределах   санитарно-защитной   полосы    водоводов    должны
отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
     Не допускается прокладка водоводов по  территории  свалок,  полей
ассенизации,    полей    фильтрации,    полей    орошения,    кладбищ,
скотомогильников,  а  также  прокладка  магистральных   водоводов   по
территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.



                                                          ПРИЛОЖЕНИЕ 1


                   Основные термины и определения,
                  используемые в настоящих Правилах.

     Термины  и  определения,  используемые  в   настоящих   Правилах,
применяются в следующем значении:
     Арендаторы земельных  участков  - лица,  владеющие и пользующиеся
земельными  участками  по  договору  аренды,  договору  субаренды   (в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации).
     Блокированный жилой дом - здание квартирного типа,  состоящий  из
двух  и более квартир,  каждая из которых имеет непосредственный выход
на приквартирный участок (в соответствии с СНиП 2.08.01-89).
     Водоохранная зона  -  территории,  которые  примыкают к береговой
линии морей,  рек,  ручьев,  каналов,  озер, водохранилищ и на которых
устанавливается  специальный  режим осуществления хозяйственной и иной
деятельности в целях предотвращения загрязнения,  засорения,  заиления
указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды
обитания водных биологических ресурсов и других объектов  животного  и
растительного  мира  (в  соответствии  с  Водным  кодексом  Российской
Федерации).
     Встроенные, встроено-пристроенные  и  пристроенные  учреждения  и
предприятия - учреждения и предприятия, входящие  в  структуру  жилого
дома или другого объекта (в соответствии с СП 30-102-99).
     Градостроительная  деятельность - деятельность    по     развитию
территории Краснобродского городского округа,  осуществляемая  в  виде
территориального   планирования,    градостроительного    зонирования,
планировки  территории,   архитектурно-строительного   проектирования,
строительства,   капитального    ремонта,    реконструкции    объектов
капитального  строительства  (в   соответствии   с   Градостроительным
кодексом Российской Федерации).
     Градостроительное       зонирование - зонирование      территории
муниципального образования в целях определения территориальных  зон  и
установления   градостроительных   регламентов   (в   соответствии   с
Градостроительным кодексом Российской Федерации).
     Градостроительный регламент - устанавливаемые в  пределах  границ
соответствующей территориальной зоны виды  разрешенного  использования
земельных  участков,  равно  как  всего,  что  находится  над  и   под
поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки
и  последующей  эксплуатации  объектов   капитального   строительства,
предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)  размеры   земельных
участков   и   предельные   параметры   разрешенного    строительства,
реконструкции  объектов   капитального   строительства,   а   так   же
ограничения использования земельных участков и  объектов  капитального
строительства (в соответствии с Градостроительным кодексом  Российской
Федерации).
     Жилое здание секционного типа - здание, состоящее  из  одной  или
нескольких секций (в соответствии с СНиП 2.08.01-89).
     Застройщик - физическое или юридическое лицо,  обеспечивающее  на
принадлежащем  ему  земельном  участке  строительство,  реконструкцию,
капитальный ремонт  объектов  капитального  строительства,  а  так  же
выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для
их строительства, реконструкции, капитального ремонта (в  соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
     Землевладельцы  -  лица,  владеющие  и  пользующиеся   земельными
участками на праве пожизненного наследуемого владения (в  соответствии
с Земельным кодексом Российской Федерации).
     Землепользователи - лица,  владеющие и  пользующиеся   земельными
участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на  праве
безвозмездного  срочного  пользования  (в  соответствии  с   Земельным
кодексом Российской Федерации).
     Зоны с особыми условиями  использования  территорий  -  охранные,
санитарно-защитные зоны, зоны охраны  объектов  культурного  наследия,
водоохранные зоны,  зоны  санитарной  охраны  источников  питьевого  и
хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны  охраняемых  объектов,  иные
зоны, устанавливаемые в соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации (в  соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации).
     Инженерные изыскания -  изучение  природных  условий  и  факторов
техногенного  воздействия  в   целях   рационального   и   безопасного
использования  территорий  и  земельных  участков   в   их   пределах,
подготовки  данных  по   обоснованию   материалов,   необходимых   для
территориального планирования, планировки территории  и  архитектурно-
строительного  проектирования  (в  соответствии  с   Градостроительным
кодексом Российской Федерации).
     Красные линии   -   линии,   которые   обозначают   существующие,
планируемые (изменяемые,  вновь образуемые) границы территорий  общего
пользования,  границы земельных участков, на которых расположены линии
электропередачи,  линии   связи   (в   том   числе   линейно-кабельные
сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии
и другие  подобные  сооружения  (в  соответствии  с  Градостроительным
кодексом Российской Федерации).
     Линейные объекты - сети инженерно-технического обеспечения, линии
электропередачи,   линии   связи   (в   том   числе  линейно-кабельные
сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии
и  другие  подобные  сооружения  (в  соответствии  с Градостроительным
кодексом Российской Федерации).
     Многоквартирный жилой  дом  - жилой дом,  квартиры которого имеют
выход на общие лестничные клетки,  коридоры, галереи и общий для всего
дома  земельный участок (в соответствии с рекомендациями по подготовке
правил  землепользования  и  застройки,   Фонд   "Институт   экономики
города").
     Недвижимость - земельные участки,  участки недр и все, что прочно
связано   с   землей,   то   есть  объекты,  перемещение  которых  без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно,  в том  числе  здания,
сооружения,  объекты  незавершенного  строительства  (в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации).
     Обладатели   сервитута - лица,  имеющие    право    ограниченного
пользования чужими земельными участками (сервитут) (в  соответствии  с
Земельным кодексом Российской Федерации).
     Общественный центр - территория для преимущественного  размещения
объектов обслуживания и осуществления различных общественных процессов
(общение, отдых, торговля и др.) (в соответствии с СП 30-102-99).
     Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение,
объекты,   строительство   которых   не    завершено  (далее - объекты
незавершенного  строительства),  за  исключением  временных  построек,
киосков,  навесов  и  других  подобных  построек  (в  соответствии   с
Градостроительным кодексом Российской Федерации).
     Одноквартирный   жилой дом - жилой   дом,   предназначенный   для
проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок (в соответствии
с СП 30-102-99).
     Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-
технического  обеспечения-процесс,  дающий  возможность  осуществления
подключения  строящихся   (реконструируемых)   объектов   капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,  а  также  к
оборудованию по производству ресурсов (в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении правил определения
и предоставления технических условий подключения объекта  капитального
строительства к  сетям  инженерно-технического  обеспечения  и  правил
подключения объекта  капитального  строительства  к  сетям  инженерно-
технического обеспечения").
     Правила землепользования      и      застройки     -     документ
градостроительного  зонирования,  который  утверждается   нормативными
правовыми   актами   органов  местного  самоуправления,  и  в  котором
устанавливаются территориальные  зоны,  градостроительные  регламенты,
порядок   применения  такого  документа  и  порядок  внесения  в  него
изменений (в  соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации).
     Прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой
вводятся  дополнительные  ограничения  землепользования,  застройки  и
природопользования  (в  соответствии  с  Водным  кодексом   Российской
Федерации).
     Придорожные  полосы  автомобильной дороги - территории,   которые
прилегают с обеих сторон к полосе  отвода  автомобильной  дороги  и  в
границах которых устанавливается особый режим использования  земельных
участков (частей земельных участков) в  целях  обеспечения  требований
безопасности  дорожного   движения,   а   также   нормальных   условий
реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной
дороги, ее сохранности  с  учетом  перспектив  развития  автомобильной
дороги (в соответствии с Федеральным  законом  от  08.11.2007  N 57-ФЗ
"Об автомобильных дорогах  и  о  дорожной  деятельности  в  Российской
Федерации и о внесении  изменений  в  отдельные  законодательные  акты
Российской Федерации").
     Приквартирный  участок - земельный участок, примыкающий  к   дому
(квартире) с непосредственным выходом на него (в соответствии с СП 30-
102-99).
     Подрядчик - физические или юридические  лица,  которые  выполняют
работы  по  договору  подряда  и  (или)  государственному   контракту,
заключаемым  с  заказчиком  и  (или)  застройщиком  в  соответствии  с
Гражданским кодексом Российской Федерации.  Подрядчики  обязаны  иметь
лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат
лицензированию в соответствии с федеральным законом (в соответствии  с
Гражданским кодексом Российской Федерации).
     Проектная документация - документация,  содержащая  материалы   в
текстовой форме и в виде карт  (схем)  и  определяющая  архитектурные,
функционально-технологические, конструктивные и  инженерно-технические
решения  для   обеспечения   строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если  при
его проведении затрагиваются конструктивные  и  другие  характеристики
надежности  и  безопасности  объектов  капитального  строительства  (в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
     Процент  застройки  участка - выраженный в  процентах  показатель
градостроительного регламента, показывающий какая  максимальная  часть
площади каждого земельного участка, расположенного  в  соответствующей
зоне,  может  быть  занята  зданиями,  строениями  и  сооружениями  (в
соответствии с рекомендациями по подготовке правил землепользования  и
застройки, Фонд "Институт экономики города").
     Публичный сервитут - право   ограниченного   пользования    чужой
недвижимостью, установленное нормативными правовыми актами  Российской
Федерации, Кемеровской области и Краснобродского городского  округа  в
случаях,   если   это   определяется   общественными   интересами   (в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации).
     Разрешение на   строительство    -    документ,    подтверждающий
соответствие  проектной  документации  требованиям  градостроительного
плана земельного  участка  и  дающий  застройщику  право  осуществлять
строительство,  реконструкцию  объектов капитального строительства,  а
также их капитальный ремонт,  за исключением случаев,  предусмотренных
Земельным    кодексом   Российской   Федерации   (в   соответствии   с
Градостроительным кодексом Российской Федерации).
     Реконструкция - изменение  параметров    объектов    капитального
строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее-этажность),
площади, показателей производственной  мощности,  объема)  и  качества
инженерно-технического обеспечения (в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации).
     Секция жилого дома - часть здания, квартиры которой  имеют  выход
на  одну  лестничную  клетку  непосредственно  или  через  коридор,  и
отделенная от других частей здания глухой  стеной  (в  соответствии  с
СНиП 2.08.01-89).
     Сервитут  -  право  ограниченного  пользования   чужим   объектом
недвижимого  имущества  (в   соответствии   с   Гражданским   кодексом
Российской Федерации).
     Собственники земельных участков - лица, владеющие и  пользующиеся
земельными  участками  на  праве  собственности  (в   соответствии   с
Земельным кодексом Российской Федерации).
     Строительство - создание  зданий,  строений,  сооружений  (в  том
числе  на  месте  сносимых  объектов  капитального  строительства)  (в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
     Территориальное планирование-планирование развития территорий,  в
том  числе  для  установления  функциональных  зон,  зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства для государственных или
муниципальных нужд, зон с особыми условиями  использования  территорий
(в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
     Территориальные  зоны - зоны,    для    которых    в     правилах
землепользования  и  застройки  определены   границы   и   установлены
градостроительные  регламенты  (в  соответствии  с   Градостроительным
кодексом Российской Федерации).
     Территории  общего  пользования - территории городского   округа,
которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг  лиц  (в  том
числе  площади,  улицы,  проезды,  набережные,  скверы,  бульвары)  (в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).
     Усадебный жилой  дом  -  одноквартирный   дом   с   приквартирным
участком,  постройками  для  подсобного хозяйства (в соответствии с СП
30-102-99).
     Функциональные   зоны - зоны,     для     которых     документами
территориального  планирования  определены  границы  и  функциональное
назначение (в соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации).
     Этап  строительства - строительство  или  реконструкция   объекта
капитального   строительства   из    числа    объектов    капитального
строительства, планируемых к  строительству,  реконструкции  на  одном
земельном участке, если такой объект может быть введен в  эксплуатацию
и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или
реконструкции  иных  объектов  капитального  строительства   на   этом
земельном участке), а  также  строительство  или  реконструкция  части
объекта капитального  строительства,  которая  может  быть  введена  в
эксплуатацию и эксплуатироваться  автономно  (то  есть  независимо  от
строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального
строительства)  (в   соответствии   с   постановлением   Правительства
Российской Федерации от 05.03.2007 N 145).