Решение Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 31.01.2012 № 1/6

 | Склады твердого топлива с   |                |                  |
 | преимущественным            |                |                  |
 | использованием:             |                |                  |
 | угля                        |                |       300        |
 | дров                        |                |       300        |
 -------------------------------------------------------------------

     1. В скобках приведены нормы для многоэтажных (при средней высоте
этажей 6 м), а без скобок - для одноэтажных.

     8. Размеры  земельных  участков  для  станций  очистки   воды   в
зависимости от их производительности, тыс. куб. м/сут.:

     ------------------------------------------------------------
     | Производительность очистных сооружений, |      Площадь   |
     | тыс. куб. м/сут.                        |    участка, га |
     |                                         |                |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |                 До 0,1                  |      0,1       |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |            Свыше 0,2 до 0,4             |      0,4       |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |            Свыше 0,1 до 0,2             |      0,25      |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |                 0,4-0,8                 |      1,0       |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |                0,8-12,0                 |      2,0       |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |                12,5-32,0                |      3,0       |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |                  32-80                  |      4,0       |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |                 125-250                 |      12,0      |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |                 250-400                 |      18,0      |
     |-----------------------------------------+----------------|
     |                 400-800                 |      24,0      |
     ------------------------------------------------------------

     9. Максимальные   размеры   земельных   участков   для   очистных
сооружений канализации

-------------------------------------------------------------------------------------------------
|  Производительность очистных  |                Размеры земельных участков, га                 |
|          сооружений           |---------------------------------------------------------------|
| канализации, тыс. куб. м/сут. |  очистных  |  иловых  | Биологических прудов глубокой очистки |
|                               | сооружений | площадок |              сточных вод              |
|-------------------------------+------------+----------+---------------------------------------|
|            До 0,7             |    0,5     |   0,2    |                   -                   |
|-------------------------------+------------+----------+---------------------------------------|
|         От 0,7 до 17          |     4      |    3     |                   3                   |
|-------------------------------+------------+----------+---------------------------------------|
|          От 17 до 40          |     6      |    9     |                   6                   |
|-------------------------------+------------+----------+---------------------------------------|
|         От 40 до 130          |     12     |    25    |                  20                   |
|-------------------------------+------------+----------+---------------------------------------|
|         От 130 до 175         |     14     |    30    |                  30                   |
|-------------------------------+------------+----------+---------------------------------------|
|         От 175 до 280         |     18     |    55    |                   -                   |
-------------------------------------------------------------------------------------------------

     10. Размеры  земельных  участков  для  размещения   котельных   в
зависимости от их мощности следует принимать

-----------------------------------------------------------------------
| Теплопроизводительность котельных | Размеры земельных участков, га, |
|           Гкал/ч (МВт)            |      котельных, работающих      |
|                                   |---------------------------------|
|                                   | на твердом  |  на газомазутном  |
|                                   |   топливе   |      топливе      |
|-----------------------------------+-------------+-------------------|
|               До 5                |     0,7     |        0,7        |
|-----------------------------------+-------------+-------------------|
|      От 5 до 10 (от 6 до 12)      |     1,0     |        1,0        |
|-----------------------------------+-------------+-------------------|
|     От 10 до 50 (от 12 до 58)     |     2,0     |        1,5        |
|-----------------------------------+-------------+-------------------|
|    От 50 до 100 (от 58 до 116)    |     3,0     |        2,5        |
|-----------------------------------+-------------+-------------------|
|   От 100 до 200 (от 116 до 233)   |     3,7     |        3,0        |
|-----------------------------------+-------------+-------------------|
|   От 200 до 400 (от 233 до 466)   |     4,3     |        3,5        |
-----------------------------------------------------------------------

     Примечания:
     1. Размеры    земельных    участков    отопительных    котельных,
обеспечивающих   потребителей   горячей   водой   с   непосредственным
водоразбором,   а   также   котельных,   доставка   топлива    которым
предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.
     2. Размещение  золошлакоотвалов   следует   предусматривать   вне
селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных
участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры  площадок  для
них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.

     11. Центральные  и   индивидуальные   тепловые   пункты   следует
проектировать в соответствии с требованиями СНиП  41-02-2003,  СП  41-
101-95.
     12. Минимальные  разрывы  от  газопроводов  низкого  давления  до
зданий, сооружений:

     -----------------------------------------------------------
     |           Элементы застройки            | Расстояние, м |
     |-----------------------------------------+---------------|
     | Многоэтажные   жилые   и   общественные | 50            |
     | здания                                  |               |
     |-----------------------------------------+---------------|
     | Малоэтажные  жилые   здания,   теплицы, | 20            |
     | склады                                  |               |
     |-----------------------------------------+---------------|
     | Водопроводные насосные станции,         | 30            |
     | водозаборные и очистные                 |               |
     | сооружения, артскважины (при этом       |               |
     | должны быть учтены требования           |               |
     | организации 1-го, 2-го и 3-го           |               |
     | поясов зон санитарной охраны источников |               |
     | водоснабжения.)                         |               |
     -----------------------------------------------------------

     13. Расстояние от ГРП, ГРПБ, ШРП до зданий и сооружений:

------------------------------------------------------------------------------------------------
|  Давление газа  |                   Расстояния в свету от отдельно стоящих                   |
| на вводе в ГРП, |                   ГРП, ГРПБ и ШРП по горизонтали, м, до                    |
| ГРПБ, ШРП, МПа  |----------------------------------------------------------------------------|
|                 |  зданий и  | железнодорожных путей  |   автомобильных    | Воздушных линий |
|                 | сооружений | (до ближайшего рельса) | дорог (до обочины) | электропередачи |
|-----------------+------------+------------------------+--------------------+-----------------|
| До 0,6          | 10         | 10                     | 5                  | не менее 1,5    |
|-----------------+------------+------------------------+--------------------| высоты опоры    |
| От 0,6 до 1,2   | 15         | 15                     | 8                  |                 |
------------------------------------------------------------------------------------------------

     14. Размеры участков для  размещения  отдельно  стоящих  объектов
системы электроснабжения:

  ------------------------------------------------------------------
  |          Наименование объекта           |    Размер участка, м |
  |-----------------------------------------+----------------------|
  | Закрытая  подстанция  глубокого   ввода |   80 х 80            |
  | 110/10 кВ с помощью трансформаторов 2 x |                      |
  | 80 МВА                                  |                      |
  |-----------------------------------------+----------------------|
  | Переключательный    пункт     кабельных |   20 x 20            |
  | линий напряжением 110 кВ                |                      |
  |-----------------------------------------+----------------------|
  | Распределительная      трансформаторная |   18 x 6             |
  | подстанция  с  двумя   трансформаторами |                      |
  | мощностью до 1000 кВА                   |                      |
  |-----------------------------------------+----------------------|
  | Трансформаторная  подстанция   на   два |   8 x 12             |
  | трансформатора мощностью до 1000 кВА    |                      |
  ------------------------------------------------------------------

     15. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, передающих
радиотехнических   объектов,   телевидения,   пожарной   и    охранной
сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования  следует
осуществлять в соответствии  с  требованиями  действующих  нормативных
документов, в том числе СП  42.13330.2011  Актуализированная  редакция
СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских
и  сельских  поселений",  НПБ  88-2001*  "Установки  пожаротушения   и
сигнализации.  Нормы  и  правила  проектирования",   СНиП   3.05.07-85
"Системы  автоматизации",  РД  45.120-2000   "Нормы   технологического
проектирования.  Городские  и  сельские   телефонные   сети",   СанПиН
2.1.8/2.2.4.1383-03   "Гигиенические   требования   к   размещению   и
эксплуатации передающих радиотехнических объектов".
     Автоматические телефонные станции (АТС) и  концентраторы  следует
размещать в отдельно стоящих зданиях  в  центре  телефонной  нагрузки.
Размер участка для размещения автоматической телефонной станции  50  х
50 м.
     16. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий
следует   принимать    по    СНиП    II-97-76    "Генеральные    планы
сельскохозяйственных предприятий", исходя из санитарных, ветеринарных,
противопожарных требований и норм технологического проектирования.
     Площадь земельного участка  для  размещения  сельскохозяйственных
предприятий,  зданий  и  сооружений   определяется   по   заданию   на
проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки.
     Здания    и    помещения    для    хранения     и     переработки
сельскохозяйственной  продукции  (овощей,  фруктов),   для   первичной
переработки молока, скота и  птицы)  проектируются  в  соответствии  с
требованиями СНиП  2.10.02-84  "Здания  и  помещения  для  хранения  и
переработки сельскохозяйственной продукции".
     17. Нормы  расчета  размеров  земельных  участков  учреждений   и
предприятий обслуживания:

------------------------------------------------------------------------------------------
|          Учреждение, значение          |    Единица     |           Значение           |
|              предприятие               |   измерения    |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Детское дошкольное учреждение          | кв. м на       | При вместимости:             |
|                                        | место          | до 100 мест - 40,            |
|                                        |                | свыше 100-35                 |
|                                        |                |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Образовательное учреждение для         |                |                              |
| детей дошкольного                      |                |                              |
| и младшего школьного возраста          |                |                              |
| (начальная школа -                     |                |                              |
| детский сад общего и коррекционного    |                |                              |
| типа, прогимназия)                     |                |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Школьное учреждение                    | кв. м на       | при вместимости:             |
| (общеобразовательная школа,            | учащегося      | 40-400 учащихся - 50,        |
| гимназия, лицей):                      |                | 400-500-60,                  |
| начальное (1-4-е классы),              |                | 500-600-50,                  |
| основное (5-9-е классы),               |                | 600-800-40,                  |
| среднее (10-11-е классы)               |                | 800-1000-33,                 |
|                                        |                | 1100-1500-21,                |
|                                        |                | 1500-2000-17,                |
|                                        |                | 2000 и                       |
|                                        |                | более - 16                   |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Образовательная школа-интернат         | кв. м на       | При вместимости:             |
| (начального                            | место          | 200-300 мест - 70            |
| общего, среднего (полного) общего      |                | 300-500-65                   |
| образования,                           |                | свыше 500-45                 |
| гимназия - интернат, лицей - интернат) |                |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Межшкольный учебно-                    | га на объект   | не менее 2                   |
| производственный комбинат              |                |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Центр профориентации                   | га на объект   | по заданию на                |
|                                        |                | проектирование               |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Учреждение начального                  | кв. м на       | При вместимости:             |
| профессионального образования          | место          | до 300 мест - 75,            |
| (профучилище, профлицей)               |                | свыше 300-50-60              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Учреждение среднего                    | кв. м на       | При вместимости:             |
| профессионального образования          | место          | до 300 мест - 75,            |
| (техникум, колледж)                    |                | 300-900-50-65,               |
|                                        |                | свыше 900-30-40              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Учреждение высшего                     | га на 1 тыс.   | университет, вуз             |
| профессионального образования          | студентов      | технический - 4-7;           |
| (университет, академия, институт)      |                | сельскохозяйственный - 5-7;  |
|                                        |                | медицинский,                 |
|                                        |                | фармацевтический - 3-5;      |
|                                        |                | экономический,               |
|                                        |                | педагогический, культуры,    |
|                                        |                | искусства, архитектуры - 2-  |
|                                        |                | 4;                           |
|                                        |                | вузы физической культуры -   |
|                                        |                | по заданию на                |
|                                        |                | проектирование               |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Учреждение дополнительного             | кв. м на       | При вместимости:             |
| профессионального образования кв. м    | место          | до 300 мест - 75,            |
| на место                               |                | 300-900-50-65,               |
|                                        |                | свыше 900-30-40              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Учреждение высшего                     | га на 1 тыс.   | университет, вуз             |
| профессионального образования          | студен-        | технический - 4-7;           |
| (университет, академия, институт)      | тов            | сельскохозяйственный - 5-7;  |
|                                        |                | медицинский,                 |
|                                        |                | фармацевтический - 3-5;      |
|                                        |                | экономический,               |
|                                        |                | педагогический, культуры,    |
|                                        |                | искусства, архитектуры - 2-  |
|                                        |                | 4;                           |
|                                        |                | вузы физической культуры -   |
|                                        |                | по заданию на                |
|                                        |                | проектирование               |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Учреждение дополнительного             | кв. м на       | Соответственно профилю       |
| профессионального образования          | место          | вуза с коэффициентом 0,5     |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Студенческое общежитие                 | га на 1 тыс.   | 1,5-3                        |
|                                        | студен-        |                              |
|                                        | тов            |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Больничное учреждение                  | кв. м на       | При вместимости:             |
|                                        | койку          | до 50 коек - 300,            |
|                                        |                | 50-100-300-200,              |
|                                        |                | 100-200-200-140,             |
|                                        |                | 200-400-140-100,             |
|                                        |                | 400-800-100-80,              |
|                                        |                | 800-1000-80-60,              |
|                                        |                | свыше 1000 коек - 60         |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Амбулаторно-поликлиническое            | га на 100      | 0,1, но не менее 0,3 га      |
| учреждение                             | посещений      |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Фельдшерский или фельдшерско-          | га на объект   | 0,2                          |
| акушерский пункт                       |                |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Станция скорой медицинской помощи      | га на 1        | 0,05, но не менее 0,1 га     |
|                                        | санитарный     |                              |
|                                        | автомобиль     |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Выдвижной пункт медицинской            | га на 1        | 0,05, но не менее 0,1 га     |
| помощи                                 | санитарный     |                              |
|                                        | автомобиль     |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Молочная кухня                         | га на 1 тыс.   | 0,015, но не менее 0,15 га   |
|                                        | порций в       |                              |
|                                        | сутки          |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Специализированный дом-интернат        | кв. м на       | до 200 мест - 125,           |
| для взрослых                           | место          | 200-400 мест - 100,          |
| (с 18 лет) (психоневрологический)      |                | 400-600 мест - 80            |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Территория плоскостного спортивного    | га на 1 тыс.   | 0,7-0,9 (35% в микрорайоне)  |
| учреждения                             | чел.           |                              |
|                                        |                |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Магазины                               | га на объект   | При численности, тыс. чел.:  |
|                                        |                | до 1-0,1-0,2,                |
|                                        |                | 1-3-0,2-0,4,                 |
|                                        |                | 3-4-0,4-0,6,                 |
|                                        |                | 5-6-0,6-1,0,                 |
|                                        |                | 7-10-1,0-1,2,                |
|                                        |                | 10-15-0,8-1,1,               |
|                                        |                | 15-20-1,1-1,3,               |
|                                        |                | более 20-1,4                 |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Розничный рынок                        | кв. м на 1 кв. | 7-14                         |
|                                        | м              |                              |
|                                        | торговой       |                              |
|                                        | площади        |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Предприятие общественного питания      | га на 100      | до 50 мест - 0,2-0,25,       |
|                                        | мест           | 50-150-0,2-0,15,             |
|                                        |                | свыше 150-0,1                |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Администрация органов власти           | кв. м на 1     | в зависимости от этажности   |
|                                        | сотрудника     | здания:                      |
|                                        |                | 3-5 этажей - 44-18,5,        |
|                                        |                | 9-12-13,5-11,                |
|                                        |                | свыше 16-10,5, областных,    |
|                                        |                | районных, городских          |
|                                        |                | органов власти:              |
|                                        |                | 3-5 этажей - 54-30, 9-12-13- |
|                                        |                | 12,                          |
|                                        |                | свыше 16-11                  |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Отделение                              | га на объект   | 0,3-0,5                      |
| полиции                                |                |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Отделение банка                        | га на объект   | 0,05 - при 3 операционных    |
|                                        |                | местах, 0,4 - при 20         |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Отделение                              | кв. м общей    | 200-750                      |
| почтовой связи                         | площади на     |                              |
|                                        | объект         |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Предприятие бытового обслуживания      | га на 10       | до 10 раб. мест - 0,1,       |
|                                        | рабочих        | 10-50-0,1-0,2,               |
|                                        | мест           | 50-150-0,05-0,08,            |
|                                        |                | свыше 150-0,03-0,04          |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Прачечная, химчистка                   | га на объект   | 0,5-1,0                      |
|                                        |                | 0,1-0,2                      |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Банно-оздоровительный комплекс         | га на объект   | 0,2-0,4                      |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Жилищно-эксплуатационные               | га на объект   | 0,1                          |
| организации микрорайона                |                |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Гостиница                              | кв. м на       | При вместимости:             |
|                                        | место          | 25-100 мест - 55,            |
|                                        |                | 100-500-30,                  |
|                                        |                | 500-1000-20                  |
|                                        |                | свыше 1000-2000-15           |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Пожарное депо                          |                | в соответствии               |
|                                        |                | с Техническим                |
|                                        |                | регламентом от               |
|                                        |                | 22.07.2008                   |
|                                        |                | N 123-ФЗ                     |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Кладбище традиционного захоронения     | га на 1 тыс.   | 0,24                         |
|                                        | жителей        |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Кладбище урновых захоронений после     | га на  1  тыс. | 0,02                         |
| кремации                               | жителей        |                              |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
| Пункт приема вторичного сырья          | Га на объект   | 0,01                         |
|----------------------------------------+----------------+------------------------------|
|                                        |                |                              |
------------------------------------------------------------------------------------------

     Статья 82. Градостроительные регламенты. Иные параметры

     1. В целях настоящей статьи установить регламенты  к  озелененным
территориям части участков, которые  не  застроены  крупным  строением
(или   строениями)   и   не   используются   (не   предназначены   для
использования) для проезжей части, парковки или тротуара  и  при  этом
покрыты  зелеными  насаждениями  (газонами,  цветниками,  кустарником,
высокоствольными  растениями)  и  доступны  для   всех   пользователей
объектов, расположенных на земельном участке.  Озелененная  территория
может  быть  оборудована  площадками  для  отдыха  взрослых  и  детей,
спортивными  площадками,  площадками  для  выгула  собак,   теннисными
кортами и другими подобными объектами.
     2. Все земельные участки многоквартирных жилых домов должны иметь
места для отдыха в виде оборудованных придомовых открытых  озелененных
пространств площадью не менее 10%. При формировании земельных участков
многоквартирных жилых  домов  части  придомовых  открытых  озелененных
пространств (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения  в
самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов)  с
последующим оформлением в общую долевую собственность.
     3. В  зонах  Ж-2  и  СХ-2  все   участки   жилых   домов   (кроме
блокированных) должны  иметь  коэффициент  озеленения  не  менее  30%.
Участки жилых домов для престарелых и семей с инвалидами,  интернатов,
хосписов должны иметь коэффициент озеленения не менее 25%. Для зон  Р-
1, Р-2, Р-3 коэффициент озеленения должен приниматься  не  менее  65%.
При застройке участков, примыкающих к лесам, лесопаркам,  городским  и
районным садам и паркам,  в  пределах  доступности  не  более  300  м,
площадь озеленения допускается уменьшать, но не более чем  на  30%  от
расчетной. Коэффициент озеленения земельных участков, расположенных  в
различных  территориальных  зонах,  не  предназначенных   для   жилья,
принимается   в   соответствии    с    республиканскими    нормативами
градостроительного проектирования.
     4. Благоустройством территории предусматривается:
     - организация подъездов и подходов с твердым покрытием, при  этом
тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем,  с  понижением
бордюрного камня в местах пересечения тротуаров с проездами;
     - разбивка цветников и газонов, посадкой деревьев  и  кустарников
ценных пород;
     - размещение  малых  архитектурных  форм,  элементов   городского
оборудования (скамьи, урны для мусора, светильники, вазоны для  цветов
и т.д.).
     5. Обеспечение объектов автостоянками:
     - все  объекты,  кроме  встроено-пристроенных  в  многоквартирные
жилые дома, обеспечиваются  гостевыми  автостоянками,  размещаемыми  в
границах земельного участка,  с  учетом  уровня  автомобилизации.  При
преобразовании  застроенных  территорий  допускается  по  согласованию
размещение объектов благоустройства и гостевых автостоянок  на  землях
общего пользования, но не более 40% от расчетного количества;
     - в районах  сложившейся  многоэтажной  жилой  застройки  при  ее
преобразовании   -   предусматривать   строительство    подземных    и
полуподземных гаражей-стоянок с использованием  внутримикрорайонных  и
дворовых  пространств,  встроенных  в  подвалы  и  технические   этажи
строящихся вновь зданий, территорий площадных объектов,  в  том  числе
стадионов;
     - в районах нового строительства в зоне Ж-1 - предусматривать при
разработке  проектов  планировки  размещение  многоэтажных   подземных
гаражей, в комплексе со зданиями жилого и общественного назначения,  а
также как отдельных объектов из расчета  85-90%  парка  индивидуальных
средств автомототранспорта, предусматривается при разработке  проектов
планировки и уточняется на последующих стадиях проектирования;
     - в центральной части и на въездах в центр города предусматривать
подземные и наземные многоэтажные гаражи-стоянки, а также встроенные в
здания  и  сооружения  с  использованием  подземного  пространства   и
рельефа.
     6. При   строительстве   новых   и   реконструкции   существующих
многоквартирных жилых домов высотой более трех этажей лоджии  подлежат
обязательному остеклению. Реконструкция и ремонт фасадов жилых  домов,
в том числе при устройстве входных групп, осуществляется  по  проекту,
согласованному  с  уполномоченным  органом  в  области  архитектуры  и
градостроительства Комитетом градостроительства и землеустройства.
     7. Не    допускается     установка     наружного     оборудования
(кондиционеров, антенн  спутниковой  связи,  рекламных  конструкций  и
т.п.)  на   главных   фасадах   зданий   без   согласования   Комитета
градостроительства   и   земельных   ресурсов   администрации   города
Новокузнецка.
     8. Установка ограждений (оград), их высота, конструкция и внешний
вид осуществляются по согласованию с  Комитетом  градостроительства  и
земельных  ресурсов  администрации  города  Новокузнецка.   Ограждения
следует  устанавливать  только  в  случаях,  когда  они  требуются  по
условиям эксплуатации и охраны предприятий, зданий и сооружений.
     Во   всех   случаях   запрещается   предусматривать   ограждения:
многоквартирных  многоэтажных  жилых   зданий,   магазинов,   торговых
центров,  предприятий  общественного  питания  поликлиник,  спортивных
зданий и других в соответствии с указаниями СН 441-72*. Не допускается
установка ограждений на гостевых автостоянках.

     Статья 83.      Градостроительные     регламенты.     Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
на территории водоохранных зон

     1. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального   строительства   на    территории    водоохранных    зон
устанавливаются  в  целях   предотвращения   загрязнения,   засорения,
заиления указанных  водных  объектов  и  истощения  их  вод,  а  также
сохранения среды  обитания  водных  биологических  ресурсов  и  других
объектов животного и растительного мира.
     2. Ограничения использования земельных  участков  для  размещения
объектов капитального строительства  на  территории  водоохранных  зон
определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и  иной
деятельности установленными Водным кодексом РФ.
     3. В соответствии с указанным режимом на территории  водоохранных
зон, границы которых отображены  на  Карте  зон  с  особыми  условиями
использования территории, запрещается:
     1) использование сточных вод для удобрения почв;
     2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов
производства и  потребления,  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     3) осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями  и
болезнями растений;
     4) движение и стоянка  транспортных  средств  (кроме  специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие.
     4. В   границах   прибрежных    защитных    полос,    наряду    с
вышеперечисленными ограничениями, запрещается:
     1) распашка земель;
     2) размещение отвалов размываемых грунтов;
     3) выпас сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  них
летних лагерей, ванн.
     5. В   границах   водоохранных   зон    (при    согласовании    с
территориальным  органом   управления)   допускаются   проектирование,
размещение,  строительство,  реконструкция,   ввод   в   эксплуатацию,
эксплуатация хозяйственных и иных объектов  при  условии  оборудования
таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от
загрязнения,  засорения  и  истощения  вод  в  соответствии  с  водным
законодательством и  законодательством  в  области  охраны  окружающей
среды.

     Статья 84.      Градостроительные     регламенты.     Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

     1. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального  строительства  на  территории  зон   санитарной   охраны
источников  питьевого  водоснабжения   устанавливаются   для   охраны,
предотвращения   загрязнения   и   засорения   источников    питьевого
водоснабжения.
     2. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального  строительства  на  территории  зон   санитарной   охраны
источников питьевого водоснабжения определяются Режимами использования
зон санитарной охраны  источников  питьевого  водоснабжения  (далее  -
ЗСО), устанавливаемыми в соответствии с  законодательством  Российской
Федерации  о  санитарно-эпидемиологическом   благополучии   населения.
(СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
и   водопроводов   питьевого    водоснабжения",    СНиП    2.04.02-84*
"Водоснабжение. Наружные сети и сооружения")
     3. Принципиальное   содержание   указанного    режима    (состава
мероприятий) установлено санитарными нормами и правилами. При  наличии
соответствующего обоснования содержание указанного режима должно  быть
уточнено и дополнено применительно к конкретным природным  условиям  и
санитарной  обстановке  с   учетом   современного   и   перспективного
хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта
ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого  в  соответствии  с  действующим
законодательством, и внесено в качестве изменений в настоящие Правила.
     4. Режим   ЗСО,   границы   которых    отображены    в    разделе
"Водоснабжение"  к  Генеральному   плану   г. Новокузнецка   в   части
отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в
части границ зон выделяемых по экологическим  требованиям,  санитарно-
гигиеническим нормам и требованиям,  а  также  границ  территорий,  на
которые действие градостроительного  регламента  не  распространяется,
включает:  мероприятия  на   территории   ЗСО   подземных   источников
водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО поверхностных  источников
водоснабжения; мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.
     5. Мероприятия   на   территории   ЗСО    подземных    источников
водоснабжения по первому поясу:
     1) территория первого пояса  ЗСО  должна  быть  спланирована  для
отвода поверхностного стока за  ее  пределы,  озеленена,  ограждена  и
обеспечена  охраной.  Дорожки  к  сооружениям  должны  иметь   твердое
покрытие.
     2) не допускается  посадка  высокоствольных  деревьев,  все  виды
строительства, не имеющие непосредственного отношения к  эксплуатации,
реконструкции и  расширению  водопроводных  сооружений,  в  том  числе
прокладка трубопроводов  различного  назначения,  размещение  жилых  и
хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов
и удобрений.
     3) здания  должны  быть  оборудованы  канализацией  с  отведением
сточных  вод  в  ближайшую  систему   бытовой   или   производственной
канализации или на местные станции очистных сооружений,  расположенные
за  пределами  первого  пояса  ЗСО  с  учетом  санитарного  режима  на
территории второго пояса.
     В  исключительных  случаях  при  отсутствии  канализации   должны
устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и  бытовых  отходов,
расположенные в местах,  исключающих  загрязнение  территории  первого
пояса ЗСО при их вывозе.
     4) водопроводные сооружения  должны  быть  оборудованы  с  учетом
предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки  и
устья скважин,  люки  и  переливные  трубы  резервуаров  и  устройства
заливки насосов.
     5) все  водозаборы  должны  быть  оборудованы   аппаратурой   для
систематического  контроля  соответствия   фактического   дебита   при
эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной
при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
     6. Мероприятия   на   территории   ЗСО    подземных    источников
водоснабжения по второму и третьему поясам:
     1) выявление,  тампонирование  или  восстановление  всех  старых,
бездействующих, дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,
представляющих опасность в части  возможности  загрязнения  водоносных
горизонтов.
     2) бурение новых  скважин  и  новое  строительство,  связанное  с
нарушением   почвенного   покрова,   производится   при   обязательном
согласовании    с    органами     государственного     санитарно     -
эпидемиологического надзора.
     3) запрещение закачки отработанных  вод  в  подземные  горизонты,
подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
     4) запрещение  размещения  складов  горюче-смазочных  материалов,
ядохимикатов  и   минеральных   удобрений,   накопителей   промстоков,
шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического
загрязнения подземных вод.
     Размещение таких объектов допускается в пределах  третьего  пояса
ЗСО только при использовании защищенных  подземных  вод,  при  условии
выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта  от
загрязнения при наличии  санитарно  -  эпидемиологического  заключения
органов   государственного   санитарно-эпидемиологического    надзора,
выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
     5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной
охране поверхностных  вод,  имеющих  непосредственную  гидрологическую
связь  с  используемым  водоносным  горизонтом,   в   соответствии   с
гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     7. Мероприятия   на   территории   ЗСО    подземных    источников
водоснабжения по второму поясу:
     Кроме мероприятий,  указанных  в  части  6  настоящей  статьи,  в
пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат
выполнению следующие дополнительные мероприятия:
     1) не допускается:
     - размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации,  полей
фильтрации,  навозохранилищ,  силосных  траншей,  животноводческих   и
птицеводческих  предприятий   и   других   объектов,   обусловливающих
опасность микробного загрязнения подземных вод;
     - применение удобрений и ядохимикатов;
     - рубка леса главного пользования и реконструкции.
     2) выполнение   мероприятий   по   санитарному    благоустройству
территории  населенных  пунктов  и   других   объектов   (оборудование
канализацией,  устройство  водонепроницаемых   выгребов,   организация
отвода поверхностного стока и др.).
     8. Мероприятия  на  территории   ЗСО   поверхностных   источников
водоснабжения по первому поясу:
     1) на  территории  первого  пояса  ЗСО  поверхностного  источника
водоснабжения должны предусматриваться мероприятия, установленные  для
подземных источников водоснабжения.
     2) не допускается спуск любых сточных вод, в  том  числе  сточных
вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и
другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
     Акватория   первого   пояса   ограждается   буями    и    другими
предупредительными знаками. На судоходных водоемах над  водоприемником
должны устанавливаться бакены с освещением.
     9. Мероприятия  на  территории   ЗСО   поверхностных   источников
водоснабжения по второму и третьему поясам ЗСО:
     1) выявление объектов, загрязняющих  источники  водоснабжения,  с
разработкой   конкретных   водоохранных   мероприятий,    обеспеченных
источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с
центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
     2) регулирование отведения территории  для  нового  строительства
жилых,  промышленных  и   сельскохозяйственных   объектов,   а   также
согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с
повышением степени опасности  загрязнения  сточными  водами  источника
водоснабжения.
     3) недопущение отведения сточных вод в зоне  водосбора  источника
водоснабжения,  включая  его  притоки,  не  отвечающих   гигиеническим
требованиям к охране поверхностных вод.
     4) все   работы,   в   том   числе    добыча    песка,    гравия,
дноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию
с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора  лишь
при  обосновании  гидрологическими  расчетами   отсутствия   ухудшения
качества воды в створе водозабора.
     5) использование  химических  методов  борьбы   с   эвтрофикацией
водоемов  допускается  при  условии  применения  препаратов,   имеющих
положительное санитарно-эпидемиологическое заключение  государственной
санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.
     6) при  наличии  судоходства   необходимо   оборудование   судов,
дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и  подсланевых
вод и твердых отходов; оборудование на  пристанях  сливных  станций  и
приемников для сбора твердых отходов.
     10. Мероприятия  на  территории  ЗСО   поверхностных   источников
водоснабжения по второму поясу.
     Кроме мероприятий,  указанных  в  части  9  настоящей  статьи,  в
пределах второго  пояса  ЗСО  поверхностных  источников  водоснабжения
подлежат выполнению следующие мероприятия:
     1) Запрещение  размещения  складов  горюче-смазочных  материалов,
ядохимикатов  и   минеральных   удобрений,   накопителей   промстоков,
шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического
загрязнения подземных вод.
     Размещение таких объектов допускается в пределах  третьего  пояса
ЗСО только при использовании защищенных  подземных  вод,  при  условии
выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта  от
загрязнения при наличии  санитарно  -  эпидемиологического  заключения
центра  государственного  санитарно  -  эпидемиологического   надзора,
выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
     2) Не допускается  размещение  кладбищ,  скотомогильников,  полей
ассенизации,  полей  фильтрации,  навозохранилищ,  силосных   траншей,
животноводческих  и  птицеводческих  предприятий  и  других  объектов,
обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
     3) Выполнение   мероприятий   по   санитарному    благоустройству
территории  населенных  пунктов  и   других   объектов   (оборудование
канализацией,  устройство  водонепроницаемых   выгребов,   организация
отвода поверхностного стока и др.).
     4) Не   производятся   рубки   леса   главного   пользования    и
реконструкции,   а   также   закрепление    за    лесозаготовительными
предприятиями древесины на корню  и  лесосечного  фонда  долгосрочного
пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
     5) Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое
другое использование водоема и земельных  участков,  лесных  угодий  в
пределах прибрежной полосы шириной  не  менее  500  м,  которое  может
привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника
водоснабжения.
     6) Использование  источников  водоснабжения  в  пределах  второго
пояса  ЗСО  для  купания,  туризма,  водного  спорта  и  рыбной  ловли
допускается   в   установленных   местах   при   условии    соблюдения
гигиенических  требований  к  охране  поверхностных   вод,   а   также
гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.
     7) В границах второго пояса зоны  санитарной  охраны  запрещается
сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных
вод,  содержание  в  которых  химических  веществ  и   микроорганизмов
превышает установленные санитарными правилами гигиенические  нормативы
качества воды.
     11. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:
     1) В  пределах   санитарно-защитной   полосы   водоводов   должны
отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
     2) Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей
ассенизации,    полей    фильтрации,    полей    орошения,    кладбищ,
скотомогильников,  а  также  прокладка  магистральных   водоводов   по
территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

     Статья 85.      Градостроительные     регламенты.     Ограничения
использования   земельных   участков   в   санитарно-защитных    зонах
производственных предприятий

     1. В целях обеспечения безопасности населения вокруг  объектов  и
производств, являющихся источниками воздействия на  среду  обитания  и
здоровье человека, устанавливается  специальная  территория  с  особым
режимом использования - санитарно-защитная зона.
     2. Организация санитарно-защитных зон для предприятий и объектов,
в том числе установление ограничений использования земельных  участков
и объектов капитального строительства, осуществляется в соответствии с
требованиями СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные  зоны  и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
     3. Для   промышленных   объектов   и   производств,   сооружений,
являющихся  источниками  воздействия  на  среду  обитания  и  здоровье
человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и
количества  выделяемых  в  окружающую  среду   загрязняющих   веществ,
создаваемого шума, вибрации и других вредных  физических  факторов,  а
также с учетом предусматриваемых мер  по  уменьшению  неблагоприятного
влияния их на среду обитания и  здоровье  человека  в  соответствии  с
санитарной  классификацией   промышленных   объектов   и   производств
устанавливаются следующие ориентировочные  размеры  санитарно-защитных
зон:
     - промышленные объекты и производства первого класса - 1000 м;
     - промышленные объекты и производства второго класса - 500 м;
     - промышленные объекты и производства третьего класса - 300 м;
     - промышленные объекты и производства четвертого класса - 100 м;
     - промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м.
     4. Граница санитарно-защитной зоны  Южного  промузла  сохраняется
размером 2 км до полного вывода из эксплуатации Абагурской аглофабрики
или утверждения новых границ по существующему проекту.
     5. В санитарно-защитной  зоне  не  допускается  размещать:  жилую
застройку,  включая  отдельные  жилые  дома,  ландшафтно-рекреационные
зоны, зоны отдыха, территории курортов,  санаториев  и  домов  отдыха,
территории   садоводческих   товариществ   и   коттеджной   застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков,  а
также другие территории с  нормируемыми  показателями  качества  среды
обитания; спортивные сооружения, детские площадки,  образовательные  и
детские   учреждения,   лечебно-профилактические   и   оздоровительные
учреждения общего пользования.
     6. В санитарно-защитной зоне  и  на  территории  объектов  других
отраслей  промышленности   не   допускается   размещать   объекты   по
производству лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и  (или)
лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для  фармацевтических
предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности,  оптовые  склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы  водопроводных
сооружений для подготовки и  хранения  питьевой  воды,  которые  могут
повлиять на качество продукции.
     7. Допускается  размещать  в  границах  санитарно-защитной   зоны
промышленного объекта или производства:
     - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения
для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух  недель),
здания  управления,  конструкторские  бюро,  здания  административного
назначения,   научно-исследовательские    лаборатории,    поликлиники,
спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани,  прачечные,
объекты торговли и общественного питания, мотели,  гостиницы,  гаражи,
площадки и сооружения для  хранения  общественного  и  индивидуального
транспорта, пожарные депо, местные  и  транзитные  коммуникации,  ЛЭП,
электроподстанции, нефте- и  газопроводы,  артезианские  скважины  для
технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для  подготовки
технической  воды,  канализационные   насосные   станции,   сооружения
оборотного    водоснабжения,    автозаправочные    станции,    станции
технического обслуживания автомобилей.
     В   санитарно-защитной    зоне    объектов    пищевых    отраслей
промышленности, оптовых складов  продовольственного  сырья  и  пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)  лекарственных  форм,  складов   сырья   и   полупродуктов   для
фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных,
однотипных объектов, при исключении взаимного негативного  воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

     Статья 86.     Градостроительные     регламенты.      Ограничения
использования  земельных участков в санитарно-защитных зонах кладбищ и
крематория

     Санитарно-защитная зона кладбищ и крематория устанавливается  для
обеспечения нормативного расстояния до  жилых,  общественно-деловых  и
рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны
водоисточников и почвы.
     Для кладбищ менее 20 га СЗЗ составляет 300 м, от 20 до  40  га  -
500 м, закрытых - 50 м. Размещение кладбища размером территории  более
40 га не допускается.
     Для крематория, при количестве печей более одной, СЗЗ  составляет
1000 м, для крематория без подготовительных и  обрядовых  процессов  с
одной однокамерной печью СЗЗ составляет 500 м.
     Основные виды разрешенного использования:
     - проведение работ по озеленению и благоустройству территории;
     - размещение объектов, связанных с ритуальными услугами.
     Условно разрешенные виды использования:
     - размещение   объектов   производственного    и    коммунального
назначения IV и V классов опасности;
     - прокладка инженерных сетей;
     - размещение стоянок для хранения транспорта и т.д.
     Запрещается:
     - размещение  жилых  зданий,  объектов   общественно-делового   и
рекреационного назначения, дачных и садово-огородных участков;
     - размещение водозаборных сооружений,  складов  продовольственных
товаров, предприятий пищевой промышленности;
     - проведение     сельскохозяйственных     работ,      выращивание
сельхозпродуктов, содержание сельскохозяйственных животных и т.п.

     Статья 87.     Градостроительные     регламенты.      Ограничения
использования    земельных   участков   в   санитарно-защитных   зонах
скотомогильников

     Режим зон  СЗЗ  скотомогильников  принимается  в  соответствии  с
Санитарными  правилами   СП 3.1.084-96   и   Ветеринарными   правилами
ВП 13.3.4.1100-96 "Профилактика и борьба с заразными болезнями, общими
для человека и животных".
     Размеры санитарно-защитных  зон  сибиреязвенных  скотомогильников
устанавливаются в соответствии  с  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03.  Любая
хозяйственная деятельность  на  территории  данной  санитарно-защитной
зоны запрещена, и территории сибиреязвенных скотомогильников и их  СЗЗ
являются зонами запрещения строительства.

     Статья 88.     Градостроительные     регламенты.      Ограничения
использования   земельных   участков   в   охранных  зонах  инженерных
коммуникаций

     В целях обеспечения сохранности и  создания  необходимых  условий
эксплуатации линейных объектов инженерных коммуникаций устанавливаются
охранные  зоны  (коридоры),  а  также  особые  условия   использования
земельных   участков,   расположенных   в   пределах   охранных   зон,
обеспечивающие безопасное функционирование  и  эксплуатацию  указанных
объектов.
     1. Охранные коридоры ЛЭП:
     Границы охранных  зон  ЛЭП  и  регламент  использования  охранных
коридоров  устанавливаются  "Правилами   установления   охранных   зон
объектов электросетевого  хозяйства  и  особых  условий  использования
земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными
Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160.
     Охранные коридоры формируются:
     - вдоль  воздушных  линий  электропередачи   -   в   виде   части
поверхности участка  земли,  ограниченной  вертикальными  плоскостями,
отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов на
расстоянии: до 1 кВ - 2м, 1-20 кВ - 10м,35 кВ - 15м,  110  кВ  -  20м,
220кВ - 25м.;
     - вдоль подземных кабельных линий  -  в  виде  части  поверхности
участка земли, ограниченной вертикальными плоскостями,  отстоящими  по
обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1м.
     В охранных зонах запрещается:
     - строительство,  капитальный  ремонт,  реконструкция  или   снос
зданий  и  сооружений,  производство  земляных  работ   и   работ   по
благоустройству без письменного разрешения сетевых организаций;
     - размещать детские и спортивные площадки, торговые точки, гаражи
и стоянки общественного транспорта;
     - размещать свалки.
     2. Охранные коридоры газопроводов.
     Охранные  зоны  газораспределительных  сетей  и   ограничения   в
использовании  земельных   участков,   входящих   в   охранные   зоны,
устанавливаются  "Правилами   охраны   газораспределительных   сетей",
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878.
     Охранные коридоры формируются:
     - вдоль  трасс  наружных  газопроводов  -  в   виде   территории,
ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2м с  каждой
стороны от оси для однониточных газопроводов и от осей  крайних  ниток
для многониточных газопроводов;
     - вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых  труб  при
использовании медного провода для обозначения трассы газопровода  -  в
виде  территории,  ограниченной  условными  линиями,  проходящими   на
расстоянии  3м  от  газопровода  со  стороны  провода   и   2м   -   с
противоположной стороны;
     - вокруг отдельно  стоящих  газорегуляторных  пунктов  -  в  виде
территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной  на  расстоянии
10м от границ этих объектов.
     В охранных коридорах систем газоснабжения запрещается:
     - производить строительство,  капитальный  ремонт,  реконструкцию
или снос любых зданий и сооружений;
     - сносить и реконструировать автомобильные и  железные  дороги  с
расположенными на них газопроводами без их предварительного выноса;
     - высаживать деревья;
     - устраивать свалки  и  складировать  химические  и  строительные
отходы, грунт;
     - разводить огонь и размещать источники возгорания;
     - проводить     земляные     работы     в     охранных      зонах
газораспределительных  сетей  без  согласования   с   эксплуатационной
организацией.
     3. Охранная зона железной дороги.
     Полоса отвода и охранная  зона  железной  дороги  устанавливается
"Правилами установления и использования полос отвода  и  охранных  зон
железных  дорог",  утвержденных  Постановлением  Правительства  РФ  от
12.10.2006 N 611.
     Размещение  объектов   капитального   строительства,   инженерных
коммуникаций,  линий  электропередачи,   связи   и   других   линейных
сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию
с заинтересованной организацией.
     Жилая застройка должна отделяться от железной  дороги  санитарно-
защитной зоной шириной  не  менее  100м,  считая  от  крайнего  рельса
железнодорожного пути. При размещении железной дороги в выемке или при
осуществлении шумозащитных мероприятий ширина санитарно-защитной  зоны
может быть уменьшена до 50м. Ширина санитарно-защитной зоны до  границ
садовых участков должна приниматься не менее 50м. В санитарно-защитной
зоне,  вне  полосы  отвода  железной  дороги,  допускается   размещать
автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады,  учреждения
коммунально-бытового  назначения.  Не  менее  50%  площади  санитарно-
защитной зоны должно быть озеленено.

     Статья 89.  Ограничения  использования   земельных   участков   и
объектов  капитального  строительства  в  горных отводах месторождений
полезных ископаемых

     1. Горный отвод - часть  недр,  предоставленная  организации  или
предприятию для промышленной разработки содержащихся  в  ней  полезных
ископаемых. Горный отвод не дает право на использование поверхности  в
его границах,  т.е.  площадь  горного  отвода,  не  отождествляется  с
площадью земельного отвода, а определяется производственной  мощностью
и сроком службы горного предприятия.
     При    установлении    границ    горного    отвода    учитываются
пространственные контуры  месторождения  полезного  ископаемого,  зоны
сдвижения горных пород, проектные контуры карьера  (разреза),  границы
безопасного ведения горных  и  взрывных  работ,  зоны  округов  горно-
санитарной охраны, зоны охраны от вредного влияния горных разработок и
другие факторы, влияющие  на  состояние  недр,  земной  поверхности  и
окружающей  среды  в  связи  с  процессом  геологического  изучения  и
использования недр. Добыча полезных  ископаемых  осуществляется  после
получения документов, удостоверяющих уточненные границы горного отвода
и  в  пределах  этих  границ.  Самовольное   пользование   недрами   и
самовольная   застройка   площадей   залегания   полезных   ископаемых
прекращаются без возмещения затрат, произведенных за время незаконного
пользования недрами и затрат по рекультивации территории  и  демонтажу
возведенных объектов.
     2. Предоставление  и  оформление  горных  отводов   месторождений
полезных   ископаемых   (кроме   общераспространенных)    осуществляет
Федеральный орган  управления  государственным  фондом  недр  или  его
территориальные     органы.      Горные      отводы      месторождений
общераспространенных полезных ископаемых  и  сырья  местного  значения
предоставляются Субъектами  Российской  Федерации  (органами  местного
самоуправления  в  сфере  регулирования  отношений  недропользования),
которые могут устанавливать иной порядок использования этих  земель  в
т. ч. под застройку при наличии заключения территориального органа МПР
РФ о целесообразности застройки этих площадей.
     3. Застройка площадей залегания полезных  ископаемых  допускается
лишь в исключительных случаях в  соответствии  с  Федеральным  законом
"О недрах" и Административным регламентом  предоставления  Федеральным
агентством  по  недропользованию  государственной  услуги  по   выдаче
заключений об отсутствии полезных ископаемых  в  недрах  под  участком
предстоящей застройки и разрешения на осуществление застройки площадей
залегания  полезных  ископаемых,  а  также  размещение  в  местах   их
залегания  подземных   сооружений   (Приказ   от   03.03.2010г.   N 59
Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации).  При
выдаче Федеральным органом управления государственным фондом недр  или
его территориальными органами разрешений на застройку площади  горного
отвода  зданиями  и  сооружениями   различного   назначения,   условия
застройки согласовываются в обязательном порядке с  получившим  горный
отвод недропользователем. Предоставление земельных участков на площади
горного отвода для несельскохозяйственных нужд иному землепользователю
производится  по  согласованию  с   Федеральным   органом   управления
государственным фондом недр и владельцем горного отвода.

     Статья 90.  Ограничения  использования   земельных   участков   и
объектов  капитального  строительства в горных отводах ликвидированных
угольных предприятий. (Подработанные территории)

     1. Архитектурно-строительное    проектирование,    строительство,
реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства
в зоне горных выработок  осуществляется  по  согласованию  с  органами
государственной  власти  в  области   горного   надзора   в   порядке,
установленном нормативными правовыми актами Российской  Федерации.  На
любую  территорию,  проектируемую  для  застройки  в  пределах  горных
отводов ликвидируемых шахт, необходимо выполнение горно-геологического
обоснование застройки с согласованием условий застройки  в  Кузбасском
Центре мониторинга промышленной и  экологической  безопасности,  Южно-
Сибирском  Управлении  Ростехнадзора   и   получением   окончательного
разрешения в Управлении Роскомнедр по Кемеровской области.
     2. В  границах  зон  горных  выработок  использование   земельных
участков  и  объектов  капитального  строительства  осуществляется   в
соответствии с требованиями СНиП 2.01.09-91 "Здания  и  сооружения  на
подрабатываемых территориях и просадочных грунтах",
     3. Размещение объектов строительства на  площадях,  подработанных
горными работами, или подземных сооружений,  не  связанных  с  добычей
полезных  ископаемых,  допускается  только  после  окончания  процесса
сдвижения    земной    поверхности,     продолжительность     которого
рассчитывается в  установленном  для  охраны  сооружений  от  вредного
влияния горных работ порядке  и  при  отсутствии  непогашенных  горных
выработок и пустот. Окончание процесса сдвижения земной поверхности  и
отсутствие  непогашенных  горных  выработок  и  пустот  подтверждаются
заключением организации, имеющей лицензию Госгортехнадзора  России  на
экспертизу  промышленной  безопасности   в   соответствующей   области
экспертизы,  или   соответствующего   пользователя   недр.   Застройка
подработанных территорий с  незаконченной  активной  стадией  процесса
сдвижения, а  также  на  тектонических  нарушениях,  попавших  в  зону
сдвижения и имеющих выход на дневную поверхность  или  под  наносы,  а
также в  зоне  провалов  от  очистных  и  подготовительных  выработок,
пройденных на малой глубине, не допускается.
     4. При строительстве на  территориях,  где  возможно  техногенное
затопление  или  подтопление,  вызываемое  разработкой   месторождений
полезных ископаемых или ликвидацией шахт (погашения горных  выработок)
способом  затопления,  должна  быть  предусмотрена  инженерная  защита
территорий в соответствии с требованиями СНиП  2.06.15-85  "Инженерная
защита территорий от затопления и подтопления". Прогноз затопления или
подтопления территорий и проектирование  защиты  от  этого  территорий
необходимо осуществлять  на  основании  заключения  специализированной
организации.

     Статья 91.      Градостроительные     регламенты.     Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
на территории зон охраны объектов культурного наследия

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального  строительства  на   территории   зон   охраны   объектов
культурного  наследия  установлены  в  "Проекте  зон  охраны  объектов
культурного   наследия",   разработанном   ОАО   "Сибирский   институт
"Сибспецпроектреставрация".

     Статья 92.      Градостроительные     регламенты.     Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
на  территориях подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера и воздействия их последствий

     1. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального  строительства   на   территориях,   подверженных   риску
возникновения  чрезвычайных   ситуаций   природного   и   техногенного
характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты
населения и территорий, в том  числе  при  возникновении  чрезвычайных
ситуаций.
     2. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального  строительства   на   территориях,   подверженных   риску
возникновения  чрезвычайных   ситуаций   природного   и   техногенного
характера  и  воздействия   их   последствий,   определяются   режимом
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства, устанавливаемыми  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации  в  области  защиты  населения  и  территорий  от
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
     3. Принципиальное содержание указанного  режима  применительно  к
территориям подверженным  риску  чрезвычайных  ситуаций  природного  и
техногенного  характера  определено  в  составе  разделов  "Инженерно-
технические   мероприятия   Гражданской   обороны,   мероприятия    по
предупреждению    чрезвычайных    ситуаций"     Генерального     плана
города Новокузнецка.

     Статья 93.      Градостроительные     регламенты.     Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
на территориях подверженных затоплению 1%-ым паводком

     1. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства на территориях, подверженных затоплению 1%-
ым паводком, устанавливаются с целью защиты населения и территорий,  в
том числе при затоплении 1%-ым паводком.
     2. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства на территориях, подверженных затоплению 1%-
ым паводком, определяются режимом использования земельных  участков  и
объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с
СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских
и сельских поселений", СНиП 2.06.15-85 "Инженерная  защита  территории
от  затопления  и  подтопления",  СНиП 2.01.15-80  "Инженерная  защита
территории, зданий и сооружений от опасных геологических  процессов  в
области защиты населения и территорий от затопления 1%-ым паводком".
     3. Без проведения мероприятий по инженерной подготовке территории
разрешается использование территории в рекреационных целях.
     4. Принципиальное содержание указанного  режима  применительно  к
территориям  подверженным  затоплению  1%-ым  паводком  определено   в
составе раздела "Инженерная подготовка территории" Генерального  плана
г. Новокузнецка.


     Председатель
     Новокузнецкого городского
     Совета народных депутатов          С.И. Корнеев