Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 24.06.2003 № 57

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


             СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

oт 24.06.03 N 57
г. Новокузнецк

О Правилах землепользования
в городе Новокузнецке



     В соответствии со ст.  11 Земельного кодекса Российской Федерации
от 25.10.2001  N  136-ФЗ,  ст.З  Федерального  закона  "О  введении  в
действие  Земельного  кодекса  РФ"  от  25  октября  2001  г N 137-ФЗ,
Федеральным  законом  "Об   общих   принципах   организации   местного
самоуправления  в РФ" от 28.08.95 N 154-ФЗ (в редакции от 21.03.2002 N
31-ФЗ), ст.20 Устава города Новокузнецка Совет народных депутатов

     постановил:

     1. Утвердить:
     1.1. Правила  землепользования в городе Новокузнецке (Приложением
1).
     1.2. Положение     "О    социально-экономическом    районировании
территории города  Новокузнецка,  дифференцированных  коэффициентах  к
средней  ставке  налога  на  землю  по социально-экономическим районам
города Новокузнецка" (Приложение N 2).
     1.3. Положение "О  порядке  установления сервитутов и ограничений
прав на землю в городе Новокузнецка" (Приложение N 3).
     1.4. Положение "О порядке осуществления муниципального земельного
контроля за охраной и использованием  земель  в  городе  Новокузнецке"
(Приложение N 4).
     1.5. Положение "О порядке  определения  размеров  и  установления
границ земельных участков в кондоминиумах" (Приложение N 5).
     2. Признать утратившим  силу  Постановление  Городского  Собрания
города  Новокузнецка  от  20.01.1998  г.  N2/1  "Об  основных правилах
землепользования в г. Новокузнецке".
     3. Администрации   города   в   срок  до  01.10.2003  привести  в
соответствие  с  данными  Правилами  все  ранее   принятые   городские
нормативные акты, регулирующие земельные отношения в городе.
     4. Настоящее Постановление вступает в законную силу по  истечении
10  дней с момента его официального опубликования в средствах массовой
информации.
     5. Контроль, за выполнением настоящего Постановления возложить на
Администрацию  города,   комитеты   Совета   народных   депутатов   по
собственности, планово-бюджетный и жизнеобеспечению г. Новокузнецка.


     Председатель Совета
     народны депутатов
     города Новокузнецка          В.Н. Нефедов



                                                        Приложение N 1
                                                к постановлению Совета
                                             народных депутатов города
                                         Новокузнецка от 24.06.03 N 57



                               Правила
                землепользования в городе Новокузнецке


                           Общие положения

     Правила разработаны  на  основании  Земельного кодекса Российской
Федерации от 25 октября 2001 N136-ФЗ (далее  -  ЗК  РФ),  Гражданского
кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ),  Федерального Закона "О
введении в действие Земельного кодекса  Российской  Федерации"  от  25
октября  2001  г  N  137-ФЗ,  Федерального  Закона "Об общих принципах
организации местного самоуправления в РФ", Устава города Новокузнецка,
других нормативных актов.
     Распоряжение городскими землями до разграничения  государственной
собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления
в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное
(п.  10  ст.  3  Федерального Закона "О введении в действие Земельного
     кодекса РФ"). Настоящие правила разграничивают полномочия органов
местного   самоуправления  в  сфере  земельных  отношений,  определяют
порядок взаимоотношений между субъектами  прав  на  землю  и  органами
местного самоуправления.
     В настоящих   правилах   используются    понятия    и    термины,
установленные Земельным кодексом РФ.

          Глава 1. Городские земли и зонирование территории

     1.1. Городская  черта  земель,  входящих  в состав муниципального
образования  "город  Новокузнецк",  определена  Постановлением  Совета
министров РСФСР N 89 от 16.03.1990 г. "Об установлении городской черты
города Новокузнецка Кемеровской области",  Распоряжением Администрации
г.  Новокузнецка N 180 от 17.02.2000 г. "О согласовании смежных границ
города Новокузнецка и Новокузнецкого района".
     1.2. Административно-территориальное  устройство города и порядок
его пересмотра определяется п.З ст. 7 Устава города Новокузнецка.
     Городская черта   может   изменяться  в  соответствии  с  Законом
Кемеровской  области  "О  муниципальных  образованиях  в   Кемеровской
области   и  порядке  их  реорганизации".  Включение  новых  земельных
участков  в   черту   города   не   прекращает   прав   собственности,
землепользования, землевладения, аренды.
     1.3. Городские земли состоят из земельных участков,  отнесенных в
соответствии   с   действующим  генеральным  планом  города  и  схемой
функционального зонирования к следующим территориальным зонам:
     1 3.1 жилым;
     1.3.2 общественно - деловым;
     1.3.3 производственным;
     1.3.4 инженерных и транспортных инфраструктур;
     1.3.5 рекреационным;
     1.3.6 сельскохозяйственного использования;
     1.3.7 специального назначения;
     1.3.8 военных объектов;
     1.3.9 иным территориальным зонам.
     1.4. Назначение территориальных зон,  градостроительный регламент
каждой  зоны  определяется  правилами застройки в городе Новокузнецке,
генеральным   планом   развития   города,    схемой    функционального
зонирования,  проектами  детальной  планировки  и  застройки районов и
кварталов.
     1.5. Градостроительный     регламент     территориальной     зоны
определяется как основа правового режима земельных участков, равно как
всего,   что   находится  над  и  под  поверхностью  этих  участков  и
используется в процессе застройки,  последующей  эксплуатации  зданий,
строений,  сооружений.  Градостроительные  регламенты  обязательны для
исполнения     всеми      собственниками      земельных      участков,
землепользователями,   землевладельцами   и   арендаторами   земельных
участков независимо от форм собственности и  иных  прав  на  земельные
участки.
     1.6. В городе  Новокузнецке  выделяется  территория  исторической
зоны  "Кузнецк".  Границы  исторической  зоны и режим ее использования
установлены Постановлением Городского Собрания N14/59 от 26.12.2000 г.
"Об исторической зоне Кузнецк".  Ограничения на все виды использования
земель в зонах  прочих  объектов,  отнесенных  к  памятникам  истории,
культуры и архитектуры, равно как и границы таких зон, устанавливаются
нормативными актами органов местного самоуправления  по  представлению
Главного управление архитектуры и градостроительства.
     1.7. Земельные  участки  в  составе   зон   сельскохозяйственного
использования  занятые  пашнями,  многолетними  насаждениями,  а также
зданиями,  строениями,  сооружениями сельскохозяйственного  назначения
используются  в  целях  ведения  сельскохозяйственного производства до
момента изменения вида их использования в соответствии  с  генеральным
планом, правилами землепользования и застройки.

        Глава 2. Полномочия органов городского самоуправления
                     в сфере земельных отношений

     2.1. Полномочия  органов  городского   самоуправления   в   сфере
земельных  отношений определяются Конституцией РФ,  Земельным кодексом
РФ,  Федеральным Законом N 154-ФЗ от 28.08.95 г.  "Об общих  принципах
организации   местного   самоуправления  в  Российской  Федерации"  (в
редакции от 21.03.2002 N 31-ФЗ), Уставом города Новокузнецка и другими
нормативными актами.
     2.2. Полномочия городского Совета народных депутатов.
     К полномочиям городского Совета народных депутатов относятся:
     2.2.1. Утверждение правил землепользования и  застройки в  городе
Новокузнецке,     определение    в    соответствии    с    действующим
законодательством порядка предоставления и изъятия земельных участков,
распоряжения ими на территории города;
     2.2.2. Утверждение     социально-экономического     районирования
территории,  дифференцированных  коэффициентов к средней ставке налога
на  земли   социально-экономических   районов   города   Новокузнецка.
Предоставление льгот по налогам на землю;
     2.2.3. Установление норм предоставления  земельных  участков  для
ведения  личного  подсобного  хозяйства  и  индивидуального  жилищного
строительства;
     2.2.4. Установление  максимальных  размеров  земельных  участков,
предоставляемых в собственность бесплатно  из  земель,  находящихся  в
муниципальной собственности;
     2.2.5. Утверждение     градостроительной      документации      о
градостроительном планировании и развитии территории города;
     2.2.6. Разработка и реализация местных программ  использования  и
охраны земель;
     2.2.7.  Иные вопросы в области использования и охраны земель.
     2.3. Полномочия Администрации города.
     К полномочиям Администрации города относятся:
     2.3.1. Организация     разработки     и    осуществление    плана
социально-экономического развития города, генерального плана, проектов
планировки  и  застройки,  планов  земельно-хозяйственного  устройства
города;
     2.3.2.   Планирование использования земель;
     2.3.3. Предоставление гражданам  и  юридическим  лицам  земельных
участков;
     2.3.4. Установление базовых размеров арендной платы за  землю  по
видам использования земель и категориям арендаторов, взимание платежей
и контроль за поступлением платежей за землю,  установление понижающих
коэффициентов к размеру арендной платы;
     2.3.5. Изъятие,  в том числе путем выкупа, земельных участков для
муниципальных нужд;
     2.3.6. Контроль за использованием и охраной земель;
     2.3.7. Разрешение в пределах своей компетенции земельных споров;
     2.3.8. Иные вопросы в области использования и охраны земель.
     2.4. Полномочия  Комитета по управлению муниципальным имуществом.
Комитет по управлению муниципальным имуществом  (в  дальнейшем - КУМИ)
является   структурным   подразделением  Администрации  города,  через
который Администрация  осуществляет  полномочия  по  вопросам  продажи
земельных  участков в собственность или продажи права аренды земельных
участков.
     2.5. Полномочия    Управления    по    земельным    ресурсам    и
землеустройству.
     Управление по  земельным ресурсам и землеустройству (в дальнейшем
- УЗРЗ)  является  структурным  подразделением  Администрации  города,
через которое Администрация осуществляет:
     2.5.1. Учет, контроль и распоряжение земельными ресурсами города,
экономико-правовое регулирование земельных отношений;
     2.5.2. Организацию  проведения  работ по землеустройству и выдачу
заключений  по  планам   землеустроительных   работ,   проводимых   на
территории города;
     2.5.3 Иные функции в области использования и охраны земель.
     2.6. Полномочия     Главного     управления     архитектуры     и
градостроительства.
     Главное управление   архитектуры  и  градостроительства  является
структурным  подразделением  Администрации   города,   через   которое
Администрация  осуществляет  свои  полномочия  в  определении целевого
назначения земель,  градостроительном зонировании территории города  и
иные функции в области использования и охраны земель.

                       Глава 3. Права на землю

     3.1. Собственность на землю граждан и юридических лиц.
     Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью)
являются  земельные  участки,  приобретенные гражданами и юридическими
лицами по  основаниям,  предусмотренным  законодательством  Российской
Федерации.
     Граждане и юридические  лица  имеют  право  на  равный  доступ  к
приобретению  земельных  участков  в  собственность.  В  собственность
граждан и юридических лиц могут быть предоставлены земельные  участки,
за  исключением  тех  земельных  участков,  которые  в  соответствии с
федеральными законами и настоящими правилами,  не могут  находиться  в
частной собственности.
     Земельные участки общего пользования не подлежат приватизации.
     Права иностранных  граждан,  лиц  без  гражданства  и иностранных
юридических лиц на приобретение  в  собственность  земельных  участков
определятся   в   соответствии   с  Земельным  кодексом,  федеральными
законами.
     3.2. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.  В
постоянное (бессрочное) пользование земельные участки  предоставляются
государственным  и  муниципальным  учреждениям,  федеральным  казенным
предприятиям,  органам  государственной  власти  и  органам   местного
самоуправления.
     Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование
не   предоставляются.   Право  постоянного  (бессрочного)  пользования
земельными участками,  возникшее у  граждан  или  юридических  лиц  до
введения  в  действие  Земельного  кодекса  N  136-ФЗ от 25.10.2001 г.
сохраняется.
     Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на
праве постоянного (бессрочного) пользования,  не вправе  распоряжаться
этими земельными участками.
     Граждане, обладающие земельными участками  на  праве  постоянного
(бессрочного) пользования,  имеют право приобрести их в собственность.
Каждый  гражданин  имеет  право  однократно  бесплатно  приобрести   в
собственность  находящийся  в  его постоянном (бессрочном) пользовании
земельный участок.
     Граждане, имеющие  в  фактическом пользовании земельные участки с
расположенными на них жилыми домами,  приобретенные ими  в  результате
сделок,  которые  были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6
марта 1990 г N 1305-1 "О собственности в СССР",  но  которые  не  были
надлежащим   образом   оформлены   и   зарегистрированы,  имеют  право
зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки  в
соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.
     Юридические лица,  за исключением указанных в п.  1 ст.  20 ЗК РФ
(государственные  и  муниципальные  учреждения,  федеральные  казенные
предприятия,  органы  государственной   власти   и   органы   местного
самоуправления)  обязаны  переоформить право постоянного (бессрочного)
пользования  на  право  аренды  земельных  участков,  или   приобрести
земельные участки в собственность до 1 января 2004 года.
     При продаже  зданий,  строений,  сооружений,   расположенных   на
земельных участках,  предоставленных юридическим лицам (за исключением
юридических лиц,  указанных в п.  1 ст.20 ЗК РФ) на праве  постоянного
(бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования
подлежит  переоформлению  на  право  аренды  земельных  участков,  или
земельные   участки   должны   быть   приобретены  в  собственность  в
соответствии с Земельным кодексом РФ  по  выбору  покупателей  зданий,
строений, сооружений.
     Предоставление в собственность граждан земельных участков,  ранее
предоставленных   им   в   постоянное   (бессрочное)   пользование   в
установленных   земельным   законодательством   случаях   сроком    не
ограничивается.
     3.3. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
     Право пожизненного   наследуемого  владения  земельным  участком,
приобретенное гражданином до принятия Земельного кодекса N  136-ФЗ  от
25.10.2001  г.  сохраняется.  Земельные  участки  гражданам  на  праве
пожизненного наследуемого владения после принятия Земельного кодекса N
136-ФЗ от 25.10.2001 г. не предоставляются.
     Распоряжение земельным    участком,    находящимся    на    праве
пожизненного  наследуемого  владения,  не допускается,  за исключением
перехода прав на  земельный  участок  по  наследству.  Государственная
регистрация   перехода   права   пожизненного   наследуемого  владения
земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства
о праве на наследство.
     Граждане, имеющие земельные  участки  в  пожизненном  наследуемом
владении,  имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин
имеет  право   однократно   бесплатно   приобрести   в   собственность
находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
     Предоставление в собственность граждан земельных участков,  ранее
предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных
земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
     3.4. Аренда земельных участков.  Земельные участки, находящиеся в
городской черте, за исключением земель изъятых из оборота (п. 4 ст. 27
Земельного   кодекса   РФ),   могут   быть   предоставлены   в  аренду
Распоряжением  Администрации  города  в  соответствии  с  гражданским,
земельным законодательством.
     По истечении  срока  договора  аренды  земельного   участка   его
арендатор  имеет  преимущественное право на заключение нового договора
аренды земельного участка за исключением случаев,  предусмотренных п.З
ст.35 ЗК РФ, п.1 ст.36 ЗК РФ и ст.46 ЗК РФ.
     Размер арендной платы определяется договором аренды на  основании
утвержденных  Администрацией  города  базовых размеров арендной платы,
Права  арендатора  земельного   участка   определяются   Земельным   и
Гражданским кодексами РФ.  О любых сделках с правом аренды,  Арендатор
земельного участка обязан уведомить  собственника  земельного  участка
через   Управление   по   земельным  ресурсам  и  землеустройству.  На
субарендаторов распространяются все права  и  обязанности  арендаторов
земельных участков, предусмотренные Земельным кодексом.
     При продаже земельного участка,  находящегося  в  государственной
или муниципальной собственности,  арендатор данного земельного участка
имеет преимущественное право  его  покупки  в  порядке,  установленном
гражданским  законодательством  для случаев продажи доли в праве общей
собственности   постороннему    лицу,    за    исключением    случаев,
предусмотренных  п.1 ст.  36 Земельного кодекса РФ (преимущество имеет
собственник недвижимости на данном участке).
     Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия
его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного
участка  прав  его  арендатора  не допускаются.  Досрочное расторжение
договора аренды земельного участка,  заключенного на  срок  более  чем
пять  лет,  по  требованию  арендодателя  возможно только на основании
решения суда при существенных нарушениях  договора  аренды  земельного
участка  его  арендатором,  в число которых включаются систематические
неплатежи за землю.
     В случае  наследования  земельных участков лицами.  не достигшими
совершеннолетия,  их  законные  представители   могут   передать   эти
земельные   участки  в  аренду  на  срок  до  достижения  наследниками
совершеннолетия.
     Изъятые из  оборота  земельные  участки не могут быть переданы в.
аренду,  за исключением случаев,  установленных федеральными законами.
Иностранным  гражданам,  лицам без гражданства земельные участки могут
предоставляться  в  аренду  за  исключением  случаев,  предусмотренных
действующим законодательством.
     3.5. Право ограниченного  пользования  чужим  земельным  участком
(сервитут).
     Частный сервитут устанавливается  в  соответствии  с  гражданским
законодательством на основании договора между собственником земельного
участка и лицом,  в пользу которого  устанавливается  сервитут.  Отказ
собственника в установлении сервитута может быть обжалован в суде.
     Публичный сервитут  устанавливается  для  обеспечения   интересов
государства,   городского  самоуправления  и  местного  населения  без
изъятия земельных участков,  законами или иными нормативными правовыми
актами  Российской Федерации,  субъекта Российской Федерации,  органом
городского   самоуправления.   Установление    публичного    сервитута
осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
     Публичные или  частные  сервитуты  могут  устанавливаться   после
выдачи  документов,  устанавливающих  право  на земельный участок,  на
основании  запросов  граждан,  общественных  объединений  или  органов
местного   самоуправления.   Установление  сервитутов  производится  в
соответствии  с  Положением  "О  порядке  установления  сервитутов   и
ограничений прав на землю в городе Новокузнецке" (приложение 3).
     Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом,
вправе  требовать  соразмерную  плату  от  лиц,  в  интересах  которых
установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
     В случаях,  если  установление  публичного  сервитута  приводит к
существенным затруднениям  в  использовании  земельного  участка,  его
собственник  вправе  требовать  от  органа  государственной власти или
органа  местного  самоуправления,  установивших  публичный   сервитут,
соразмерную плату.  В случаях,  если установление публичного сервитута
приводит к невозможности использования земельного участка, собственник
земельного участка,  землепользователь, землевладелец вправе требовать
изъятия,  в том  числе  путем  выкупа  данного  земельного  участка  с
возмещением  органом,  установившим  публичный  сервитут,  убытков или
предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
     Лица, права    и    законные   интересы   которых   затрагиваются
установлением публичного сервитута,  могут осуществлять  защиту  своих
прав в судебном порядке.
     Сервитуты подлежат государственной регистрации в  соответствии  с
Федеральным  законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" при регистрации прав  на  земельный  участок
или после, при установлении сервитута отдельным актом.
     3.6 Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
     В безвозмездное   срочное  пользование  исполнительными  органами
государственной власти или органами  городского  самоуправления  могут
предоставляться земельные участки:
     3.6.1. Из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности,  юридическим лицам,  указанным в п. 1 ст. 20 Земельного
кодекса РФ (государственные и  муниципальные  учреждения,  федеральные
казенные предприятия,  органы государственной власти и органы местного
самоуправления) на срок не более чем один год;
     3.6.2. Из   земель,   находящихся  в  собственности  граждан  или
юридических лиц,  иным гражданам  и  юридическим  лицам  на  основании
договора;
     3.6.3. Из земель организаций гражданам в виде служебного  надела.
Предоставление  земельных  участков  и правовые отношения по земельным
участкам,  предоставленным  гражданам  в   виде   служебного   надела,
регулируются ст.23, ст.24, ст. 41 и 42 ЗК РФ.

                 Глава 4. Приобретение прав на землю.
                   Ограничения оборотоспособности и
                  резервирование земельных участков

     4.1. Основания возникновения прав на землю.
     Права на земельные участки,  предусмотренные главами III и IV  ЗК
РФ,     возникают    по    основаниям,    установленным    гражданским
законодательством,  федеральными законами и  подлежат  государственной
регистрации  в  соответствии  с Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     4.2 Документы о правах на земельные участки.
     4.2.1. Права на земельные участки  удостоверяются  документами  в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним".
     4.2.2. Договоры  аренды земельного участка,  субаренды земельного
участка,  безвозмездного срочного  пользования  земельными  участками,
заключенные  на  срок менее чем один год,  не подлежат государственной
регистрации,  за  исключением  случаев,   установленных   федеральными
законами.
     4.3 Ограничения оборотоспособности земельных участков.
     4.3.1. Земельные   участки,   отнесенные  к  землям,  изъятым  из
оборота,  не могут предоставляться в частную  собственность,  а  также
быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
     4.3.2. Перечень изъятых из оборота  земельных  участков,  занятых
находящимися  в федеральной собственности объектами,  установлен ст.27
Земельного кодекса РФ.
     4.3.3. Консервация    с    изъятием   из   оборота   земель   для
предотвращения  их  деградации   осуществляется   в   соответствии   с
Постановлением  Правительства  РФ  N830  от 2.10.2002г "Об утверждении
положения о порядке консервации земель с изъятием  их  из  оборота"  и
иными нормативными актами.
     4.3.4. Земельные участки,  отнесенные к  землям,  ограниченным  в
обороте,   не   могут  предоставляться  в  частную  собственность,  за
исключением случаев,  установленных федеральными  законами.  Для  этих
земель  устанавливаются  особые  режимы хозяйственного использования и
порядок  предоставления  в  пользование.  Ограничиваются  в   обороте,
находящиеся в муниципальной и государственной собственности, следующие
земельные участки:
     1) в пределах особо охраняемых природных территорий;
     2) в пределах лесного фонда;
     3) занятые   находящимися  в  государственной  или  муниципальной
собственности водными объектами в составе водного фонда;
     4) занятые  особо  ценными объектами культурного наследия народов
Российской  Федерации,  объектами,  включенными  в  Список  всемирного
наследия,     историке     культурными     заповедниками,    объектами
археологического наследия;
     5) предоставленные   для   обеспечения  обороны  и  безопасности,
оборонной промышленности,  таможенных нужд;
     6) в   границах   закрытых   административно   -  территориальных
образований;
     7) предоставленные  для нужд организаций транспорта,  в том числе
морских,  речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений
навигационного   обеспечения   воздушного   движения   и  судоходства,
терминалов   и   терминальных   комплексов   в   зонах    формирования
международных транспортных коридоров;
     8) предоставленные для нужд связи;
     9) занятые объектами космической инфраструктуры;
     10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;
     11) предоставленные    для    производства    ядовитых   веществ,
наркотических средств;
     12) загрязненные  опасными  отходами,  радиоактивными веществами,
подвергшиеся  биогенному  загрязнению,  иные  подвергшиеся  деградации
земли (в т.ч.  расположенные в пределах горных отводов и подработанных
в результате добычи  полезных  ископаемых  территорий,  находящиеся  в
зонах   затопления   паводком   1%   обеспеченности,   находящиеся   в
санитарно-защитных   зонах   I-II   классов   опасности   по    СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03, находящиеся в прочих технических, охранных и иных
зонах ограничений).
     4.4. Резервирование  земельных  участков  для государственных или
муниципальных нужд.
     Резервирование земельных    участков    для   государственных   и
муниципальных нужд осуществляется Распоряжением  Администрации  города
на  основании  генерального  плана,  проектов  планировки и застройки,
проектов   организации   санитарно-защитных,   охранных    и    других
территориальных     зон    со    специальным    градостроительным    и
экономико-правовым режимом.
     Зарезервированными для   государственных   и  муниципальных  нужд
являются  земли,  не  предоставленные   в   пользование   или   аренду
юридическим лицам и гражданам,  предоставленные в аренду под временные
сооружения, а так же земли, в отношении которых возникли обязательства
органов  местного  самоуправления  перед  другими субъектами права или
городским населением.
     4.5. Приобретение прав на земельные участки,  которые находятся в
государственной  или  муниципальной   собственности   и   на   которых
расположены здания, строения, сооружения.
     4.5.1. Граждане и  юридические  лица,  имеющие  в  собственности,
хозяйственном  ведении  и  оперативном  управлении  здания,  строения,
сооружения,  расположенные  на  земельных  участках,   находящихся   в
государственной или муниципальной собственности,  приобретают права на
эти земельные участки в соответствии с действующим законодательством.
     4.5.2. Исключительное  право  на  приватизацию земельных участков
или приобретение права аренды  земельных  участков  имеют  граждане  и
юридические лица -собственники зданий,  строений, сооружений в порядке
и на условиях,  которые установлены федеральными законами и  Земельным
кодексом РФ.
     4.5.3. Для приобретения прав на земельный  участок  граждане  или
юридические  лица  обращаются  в  Управление  по  земельным ресурсам и
землеустройству с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
К  заявлению  прилагаются  документы  о  правах  на здание,  строение,
сооружение,  справка  бюро  технической  инвентаризации,  кадастрового
плана (при наличии).
     Управление по земельным ресурсам и землеустройству,  при  наличии
кадастрового  плана  на  заявленный земельный участок,  готовит проект
распоряжения Администрации города о предоставлении запрашиваемых  прав
на земельный участок.
     4.5.4. Администрация  города  в   двухнедельный   срок   со   дня
поступления заявления принимает решение о предоставлении запрашиваемых
прав  на  земельный  участок  и  направляет  уведомление  заявителю  с
предложением о заключении соответствующего договора.
     4.5.5. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка,
Управление  по  земельным  ресурсам и землеустройству обеспечивает его
изготовление  в  месячный   срок,   определяя   при   этом   подрядное
предприятие,  имеющее  соответствующую  лицензию на землеустроительные
работы и утверждает проект его границ,  включая  проект  сервитутов  и
обременении.
     4.5.6. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом
фактически  используемой  площади  земельного участка в соответствии с
требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы
земельного  участка  устанавливаются  с  учетом красных линий,  границ
смежных земельных  участков  (при  их  наличии),  естественных  границ
земельного участка.
     4.5.7. Предоставление   земельных   участков   для    образования
кондоминиумов осуществляется в соответствии с Гражданским,  Земельным,
Градостроительным кодексами РФ,  Постановлением  правительства  РФ  от
26.09.1997  г  N  1223 (в редакции Постановлений от 30.03.1998 N 369 и
21.08.2000 N 615) "Об утверждении положения об определении размеров  и
установлении  границ  земельных  участков  в  кондоминиумах",  другими
законодательными и нормативными актами Российской Федерации.
     Инициатор создания  кондоминиума  представляет  в  Управление  по
земельным ресурсам и землеустройству следующие документы:
     -   заявление по установленной форме, в двух экземплярах;
     - копию свидетельства о государственной регистрации  юридического
лица,   создающего  кондоминиум  или  протокол  собрания  инициативной
группы,  содержащий сведения о составе участников и принятом решении о
приобретении земельного участка в собственность;
     - паспорт жилого дома с встроенными и пристроенными  помещениями,
выданный бюро технической инвентаризации;
     - реестры  помещений  жилого   дома,   находящиеся   в   частной,
муниципальной   или  государственной  собственности,  составленные  по
установленной форме;
     - документы,  подтверждающие  полномочия представителя инициатора
создания кондоминиума.
     Состав работ по определению размеров,  границ земельного участка,
орган,  уполномоченный выполнять  эти  работы,  порядок  выполнения  и
финансирования   работ  определен  Положением  о  порядке  определения
размеров и установления  границ  земельных  участков  в  кондоминиумах
(приложение 5).
     4.5.8. Администрация  города  в   двухнедельный   срок   со   дня
предоставления  проекта  границ земельного участка принимает решение о
предоставлении этого земельного участка  заявителю  и  направляет  ему
копию  решения  с  приложением  проекта границ земельного участка.  На
основании  проекта  границ  земельного  участка  за   счет   заявителя
устанавливаются  границы  на  местности  и обеспечивается изготовление
кадастрового плана земельного участка.
     4.6. Переход  права  на  земельный  участок  при  переходе  права
собственности на здание, строение, сооружение.
     4.6.1. При  переходе  права  собственности  на здание,  строение,
сооружение или их части  находящихся  на  чужом  земельном  участке  к
другому  лицу,  оно приобретает право на использование соответствующей
части земельного участка,  занятой зданием,  строением,  сооружением и
необходимой  для  их  использования,  на  тех  же  условиях и в том же
объеме, что и прежний их собственник.
     4.6.2. В случае перехода права собственности на здание, строение,
сооружение к нескольким собственникам,  порядок пользования  земельным
участком  определяется с учетом долей в праве собственности на здание,
строение,  сооружение или сложившегося порядка  пользования  земельным
участком.
     Площадь части земельного  участка,  занятой  зданием,  строением,
сооружением  и  необходимой  для их использования,  предельные размеры
земельных участков устанавливаются в соответствии  с  утвержденными  в
установленном  порядке  нормами  отвода  земель  для  конкретных видов
деятельности  или  в  соответствии  с  правилами  землепользования   и
застройки,    землеустроительной,    градостроительной   и   проектной
документацией.
     4.6.3. Собственник здания,  строения,  сооружения, находящихся на
чужом земельном  участке,  имеет  преимущественное  право  выкупа  или
аренды   земельного   участка,   которое   осуществляется  в  порядке,
установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в
праве общей собственности постороннему лицу.
     4.6.4. Отчуждение здания,  строения,  сооружения,  находящихся на
земельном  участке  и  принадлежащих одному лицу,  проводится вместе с
земельным участком, за исключением следующих случаев:
     - отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может
быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
     - отчуждение   здания,   строения,   сооружения,  находящихся  на
земельном участке,  изъятом  из  оборота  в  соответствии  со  ст.  27
Земельного кодекса РФ.
     4.6.5. Отчуждение здания,  строения,  сооружения  находящихся  на
ограниченном в обороте участке и принадлежащих одному лицу, проводится
вместе  с  земельным  участком,  если  федеральным  законом  разрешено
предоставлять  такой  земельный  участок  в  собственность  граждан  и
юридических лиц.
     Не допускается  отчуждение  земельного участка без находящихся на
нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному
лицу.
     Отчуждение доли  в  праве  собственности  на  здание,   строение,
сооружение,  находящиеся на земельном участке,  принадлежащем на праве
собственности нескольким лицам,  влечет за  собой  отчуждение  доли  в
праве    собственности    на   земельный   участок,   размер   которой
пропорционален  доле  в  праве  собственности  на  здание,   строение,
сооружение.
     4.7. Сохранение права на земельный  участок  лиц,  не  являющихся
собственниками  земельного участка,  при разрушении здания,  строения,
сооружения.
     4.7.1. При  разрушении  здания,  строения,  сооружения от пожара,
стихийных   бедствий,   ветхости,   права   на   земельный    участок,
предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими
земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования  или
пожизненного наследуемого владения,  при условии начала восстановления
в установленном порядке здания,  строения,  сооружения в течение  трех
лет. Администрация города вправе продлить этот срок.
     4.7.2. Условия сохранения прав,  указанных  в  пункте  4.7.1,  за
арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды)
земельного участка.

              Глава 5. Предоставление земельных участков

     5.1. Предоставление    земельных    участков,    находящихся    в
государственной или муниципальной собственности,  для проектирования и
строительства,  а  так  же  для  других   целей,   не   связанных   со
строительством, осуществляется Администрацией города.
     Земельные участки предоставляются:
     - без предварительного согласования мест размещения объектов;
     - с предварительным согласованием мест размещения объектов;
     5.2. Предоставление земельных участков в собственность или аренду
без предварительного согласования места размещения объекта.
     5.2.1. Предоставление  земельных  участков  в собственность или в
долгосрочную аренду без предварительного согласования мест  размещения
объектов   осуществляется   через   публичные  торги.  Предварительное
согласование места размещения объекта не требуется в случаях:
     - размещения   объекта   в   соответствии   с   градостроительной
документацией  по  заключению  Главного   управления   архитектуры   и
градостроительства  на  основании  п.4.1.5  правил  застройки в городе
Новокузнецке,  согласно  решению  комиссии  по   размещению   объектов
строительства в г.Новокузнецке.
     - предоставления      земельного      участка      для       нужд
сельскохозяйственного   производства   или   лесного  хозяйства,  либо
гражданину  для  индивидуального  жилищного   строительства,   ведения
личного подсобного хозяйства.
     5.2.2. Инициатором выставления земельного  участка  на  торги,  в
случае   отсутствия  заявок,  является  Администрация  города  в  лице
Управления  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству   и   Главного
управления архитектуры и градостроительства.
     5.2.3. Управление по земельным  ресурсам  и  землеустройству,  на
основе анализа утвержденной градостроительной документации, материалов
дежурного плана  и  земельного  кадастра,  заявок  юридических  лиц  и
граждан  выделяет земельные участки,  которые могут быть выставлены на
публичные торги.  Материалы  анализа  представляются  в  администрацию
города,  которая принимает решение о выставлении земельных участков на
торги.
     5.2.4. Управление   по   земельным  ресурсам  и  землеустройству,
Главное управление по архитектуре и градостроительству, с привлечением
проектных   и   землеустроительных  организаций,  проводят  работу  по
формированию земельного участка и готовят паспорт земельного  участка,
выставляемого на торги. В паспорт включается:
     - проект и описание границ земельного участка;
     - градостроительный регламент для земельного участка;
     - описание технических условий подключения  объектов  к  основным
сетям инженерно-технического обеспечения;
     - исходные данные  для  определения  начальной  (стартовой)  цены
земельного участка или права его аренды;
     - акт выноса границ участка на местности.
     5.2.5. Земельные  участки,  выставляемые  на  торги,  ставятся на
государственный кадастровый учет  в  Новокузнецком  городском  филиале
Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата
по Кемеровской области".
     5.2.6. Комитет  по управлению муниципальным имуществом организует
торги,   которые   проводятся   в   соответствии   с    Постановлением
правительства   Российской   Федерации   N808  от  11.11.2002  г.  "Об
организации   и   проведении   торгов   по   продаже   находящихся   в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права на заключение  договоров  аренды  таких  земельных  участков"  и
другими нормативными актами.
     5.2.7. Победителю  торгов  Управление  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству   оформляет  соответствующие  документы  на  земельный
участок на основании протокола о результатах торгов.
     5.2.8. Если   на   земельный   участок,  выставленный  на  торги,
поступила только одна заявка,  допускается продажа в собственность или
предоставление земельного участка в аренду при условии предварительной
и заблаговременной публикации сообщения о предстоящих торгах.
     5.3. Предоставление   земельных  участков  для  проектирования  и
строительства  с   предварительным   согласованием   мест   размещения
объектов.
     5.3.1. Предоставление  земельных   участков   с   предварительным
согласованием  мест  размещения  объектов  осуществляется  в следующем
порядке:
     - выбор  земельного  участка и принятие решения о предварительном
согласовании места размещения объекта;
     - проведение работ по формированию земельного участка;
     - государственный кадастровый учет земельного участка;
     - принятие   решения  о  предоставлении  земельного  участка  для
проектирования и строительства
     5.3.2. Юридические   и   физические   лица,   заинтересованные  в
предоставлении земельного участка для проектирования и  строительства,
обращаются  с  заявлением  на  имя Председателя комиссии по размещению
объектов строительства г.  Новокузнецка о предварительном согласовании
места   размещения   объекта.   Положение   о   комиссии  утверждается
распоряжением Администрации г.  Новокузнецка.  В заявлении должны быть
указаны  назначение  объекта,  предполагаемое  место  его  размещения,
обоснование примерного  размера  земельного  участка,  согласование  с
Администрацией   соответствующего  района,  сведения  о  заявителе.  К
заявлению   может   прилагаться   технико-экономическое    обоснование
строительства объекта и другие документы.
     5.3.3. Управление по  земельным  ресурсам  и  землеустройству,  с
привлечением  при  необходимости других проектных и землеустроительных
организаций уточняют границы участка и  его  площадь  на  соответствие
заявленной цели.
     5.3.4. Заявление  рассматривается  на  комиссии   по   размещению
объектов  строительства в г.  Новокузнецке,  где определяются основные
условия предварительного  согласования  земельного  участка.  Основные
условия включают в себя:
     - состав необходимых согласований и экспертиз,  в соответствии  с
действующими нормативными актами РФ;
     - форму предоставления земельного участка на период проектирования;
     При наличии  двух  заявлений  на  один участок может быть принято
решение о проведении публичных торгов.
     5.3.5. Выписка  из протокола о принятом решении комиссии является
основанием  для  подготовки  распоряжения   администрации   города   о
предварительном  согласовании места размещения объекта,  утверждающего
акт выбора площадки.
     5.3.6. Распоряжение  Администрации  города  или выписка из него о
предварительном   согласовании   места    размещения    объекта    для
проектирования  и строительства,  либо выписка из протокола о принятом
решении  комиссии  по  размещению  объектов  об  отказе  в  размещении
объекта, выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия.
     5.3.7. На основании Распоряжения о  предварительном  согласовании
места   размещения   объекта,   Управление  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству готовит проект договора аренды. Срок действия договора
определяется  временем,  необходимым для проектирования,  но не должен
превышать трех лет.
     5.3.8. В  целях  развития  инженерной и социальной инфраструктуры
города предоставление земельных участков под новое жилищно-гражданское
и  промышленное  строительство  осуществляется  на основе выкупа права
аренды  земельного   участка   (кроме   участков   для   граждан   под
индивидуальное  жилищное  или  гаражное  строительство)  либо  целевым
назначением на основании решения комиссии по размещению  объектов  под
проектирование и строительство,  утвержденном главой города.  В случае
предоставления земельного  участка  под  новое  строительство  целевым
назначением,   застройщик   компенсирует   стоимость   затрат  города,
связанных с  произведенными  улучшениями  предоставляемого  земельного
участка, в соответствии с методикой, утверждаемой главой города.
     5.3.9. В случае,  если по  истечении  срока  действия  решения  о
предварительном   согласовании  места  размещения  объекта  решение  о
предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых
были  ограничены,  вправе  требовать  возмещения  от  органов местного
самоуправления, принявших такое решение, понесенных убытков независимо
от  продления  срока  решения  о  предварительном  согласовании  места
размещения объекта, в соответствии с п.8 ст.31 ЗК РФ.
     5.3.10. Разрешение   на   строительство   застройщик  получает  в
соответствии с "Правилами застройки города Новокузнецка".
     5.4. Особенности   выбора   земельных   участков  для  размещения
объектов из нескольких вариантов  (при  наличии  нескольких  вариантов
размещения объекта).
     5.4.1. Юридические  и   физические   лица,   заинтересованные   в
предоставлении  земельного участка для проектирования и строительства,
обращаются  на  имя  председателя  комиссии  по  размещению   объектов
строительства  в  г.  Новокузнецке  с  заявлением  о выборе земельного
участка из нескольких  вариантов.  В  заявлении  должны  быть  указаны
назначение   объекта,   желаемое  место  его  размещения,  обоснование
примерного размера земельного участка.  К заявлению могут  прилагаться
технико-экономическое  обоснование  проекта  строительства или объемов
инвестиций в строительство.
     5.4.2. Управление  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  с
привлечением  проектных  и  землеустроительных  организаций,   готовит
материалы  по  выбору  земельного  участка  для  строительства.  Выбор
земельного    участка    производится    с    учетом    экологических,
градостроительных   и   технико-экономических   условий  использования
соответствующей  территории  и  недр  в   ее   границах,   посредством
определения   вариантов   размещения  объекта  и  проведения  процедур
предварительного согласования.
     5.4.3. Материалы  по  выбору земельного участка для строительства
рассматриваются на комиссии по размещению объектов строительства в  г.
Новокузнецке. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о
выборе земельного участка для строительства.  В акте выбора земельного
участка  указываются  границы  его  охранной  или санитарно - защитной
зоны,  прочие обременения и сервитуты. К акту прилагаются заключения и
согласования   различных   служб.  В  случае  предполагаемого  изъятия
земельного участка,  в том числе  путем  выкупа,  к  акту  прилагаются
расчеты убытков собственников земельных участков,  землепользователей,
землевладельцев,    арендаторов     земельных     участков,     потерь
сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
     5.4.4. Администрация города принимает решение  о  предварительном
согласовании  места  размещения  объекта,  утверждающее  акт  о выборе
земельного  участка  в  соответствии  с  одним  из  вариантов   выбора
земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
     5.4.5. Копия  решения  о   предварительном   согласовании   места
размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или
об отказе в размещении объекта выдается заявителю в  семидневный  срок
со дня его утверждения.
     5.4.6. Решение о предварительном  согласовании  места  размещения
объекта    является    основанием    последующего   принятия   решения
предоставлении земельного участка  для  строительства  и  действует  в
течение трех лет.
     5.4.7. В случае,  если в  целях  размещения  объектов  необходимо
выкупить  земельные  участки,  находящиеся в собственности граждан или
юридических лиц, Управление по земельным ресурсам и землеустройству на
основании  решения  Администрации  регистрирует  это решение в органах
юстиции и информирует собственников  этих  земельных  участков  об  их
возможном   выкупе.   После   такой   информации   права  собственника
выкупаемого участка определяются ст.280-283 ГК РФ.
     5.4.8. В  случае,  если  по  истечении  срока  действия  решения,
утверждающего акт выбора земельного  участка,  земельный  участок  для
строительства  не предоставлен,  лица,  права которых были ограничены,
вправе  требовать  возмещения  от  органов  местного   самоуправления,
принявших такое решение, понесенных убытков в соответствии с п.8 ст.31
ЗК РФ.
     5.5. Порядок  предоставления  гражданам  земельных  участков  для
целей, не связанных со строительством.
     5.5.1. Граждане,  заинтересованные  в предоставлении или передаче
земельных  участков  в  собственность  или  в  аренду  для  целей,  не
связанных   со   строительством,  подают  заявления  в  Управление  по
земельным ресурсам и землеустройству.
     5.5.2. В  заявлении  должны быть определены назначение земельного
участка,  его предполагаемые размеры и  местоположение,  испрашиваемое
право на землю, сроки пользования участком.
     5.5.3. Управление по  земельным  ресурсам  и  землеустройству,  с
привлечением  проектных  и  землеустроительных  организаций,  за  счет
заявителя в месячный срок  обеспечивает  изготовление  проекта  границ
земельного  участка  с  учетом  зонирования территории,  установлением
сервитутов, ограничений и утверждает его на комиссии по предоставлению
земельных участков.
     5.5.4. Администрация  города  в  двухнедельный   срок   принимает
решение   о   предоставлении   испрашиваемого   земельного  участка  в
собственность,  за плату или  бесплатно,  либо  о  передаче  в  аренду
земельного участка с приложением проекта его границ.

                  Глава 6. Прекращение прав на землю

     6.1. Право  собственности  на  земельный участок прекращается при
отчуждении  собственником  своего  земельного  участка  другим  лицам,
отказе  собственника  от  права собственности на земельный участок,  в
силу принудительного изъятия у собственника его земельного  участка  в
порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.
     6.2. Право   постоянного   (бессрочного)    пользования,    право
пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при
отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащих им прав, или
в  силу  принудительного  изъятия  участка  в  порядке,  установленном
гражданским и земельным законодательством.
     6.3. Аренда  земельного  участка  прекращается  по основаниям и в
порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
     6.4. Аренда   земельного   участка   может   быть  прекращена  по
инициативе арендодателя по основаниям, изложенным в ст. 46 ЗК РФ.
     6.5. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком
прекращается по решению лица,  предоставившего земельный участок,  или
по соглашению сторон в порядке, определенном п. 1 ст.47 ЗК РФ.
     6.6. Условия  и  порядок  принудительного  прекращения  прав   на
земельный   участок  лиц,  не  являющихся  его  собственниками,  ввиду
ненадлежащего использования земельного участка:
     6.6.1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого
владения   земельным   участком,   права   постоянного   (бессрочного)
пользования   земельным   участком,   права   безвозмездного  срочного
пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения
фактов  ненадлежащего использования земельного участка после наложения
административного взыскания в виде штрафа.
     6.6.2. Одновременно   с  наложением  административного  взыскания
уполномоченным  исполнительным  органом  государственной   власти   по
осуществлению  государственного земельного контроля лицу,  виновному в
нарушении  земельного  законодательства,  выносится  предупреждение  о
допущенном   земельном   правонарушении,  с  последующим  уведомлением
Администрации города или  другого  органа,  предоставившего  земельный
участок.
     Предупреждение должно содержать:
     - указание на допущенное земельное правонарушение;
     - срок,  в течение которого земельное правонарушение должно  быть
устранено;
     - указание  на  возможное  принудительное  прекращение  права  на
земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
     - разъяснение  прав  лица,  виновного  в   нарушении   земельного
законодательства,   в  случае  возбуждения  процедуры  принудительного
прекращения прав на земельный участок;
     - иные необходимые условия;
     6.6.3. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных
правонарушений  в  установленный срок,  орган вынесший предупреждение,
направляет материалы о прекращении права на  земельный  участок  ввиду
его ненадлежащего использования в Администрацию города.  Администрация
города направляет материалы о прекращении права на  земельный  участок
ввиду его ненадлежащего использования в суд.
     6.6.4. По  истечении  десятидневного  срока  с  момента  принятия
решения  суда о прекращении права на земельный участок,  Администрация
города в лице  Управления  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
направляет  заявление  о государственной регистрации прекращения права
на земельный участок  в  орган  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     6.7. Прекращение права на земельный участок не  освобождает  лиц,
виновных в нарушении земельного законодательства,  от предусмотренного
ст. 76 ЗК РФ возмещения причиненного вреда.

                  Глава 7. Ограничения прав на землю

     7.1. Права  на  землю  могут  быть  ограничены   по   основаниям,
установленным   федеральными  законами  и  Земельным  кодексом.  Могут
устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
     7.1.1. Особые  условия  использования  земельных участков и режим
хозяйственной деятельности в охранных, санитарно - защитных зонах.
     7.1.2. Особые  условия  охраны  окружающей  среды,  в  том  числе
животного  и  растительного  мира,  памятников  природы,   истории   и
культуры,   археологических  объектов,  сохранения  плодородного  слоя
почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
     7.1.3. Условия   начала   и  завершения  застройки  или  освоения
земельного участка в течение установленных сроков по согласованному  в
установленном  порядке  проекту строительства,  ремонта или содержания
автомобильной дороги;
     7.1.4. Иные   ограничения   использования  земельных  участков  в
случаях,  установленных Земельным кодексом,  федеральными законами  (в
технических   зонах,   зонах   затопления   паводковыми   водами,   на
подработанных или подрабатываемых территориях,  по условиям  начала  и
завершения   застройки  или  освоения  земельного  участка  в  течение
установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту
строительства или ремонта объектов недвижимости и инфрастуктуры);
     7.2. Ограничения прав на земельные участки, связанные с границами
охранных, санитарно-защитных  и  прочих  зон  особого  режима (включая
санитарные  разрывы,  пояса  санитарной  охраны),  устанавливаются  на
основании  градостроительных регламентов,  данных градостроительного и
земельного кадастров,  СНиП,  СанПиН,  правил технической эксплуатации
сооружений инженерной защиты населенных пунктов,  проектно-технической
документации,   нормативно-правовых   актов   Российской    Федерации,
Кемеровской  области  и  города  Новокузнецка,  определяющих размеры и
границы зон  ограничений,  режимы  градостроительной  и  хозяйственной
деятельности.
     7.3. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно  или  на
определенный срок.
     7.4. Ограничения прав на землю  сохраняются  при  переходе  права
собственности на земельный участок к другому лицу.
     7.5. Ограничение   прав   на   землю   подлежит   государственной
регистрации   в   порядке,   установленном   Федеральным   законом  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним".
     7.6. Ограничение прав на землю может быть обжаловано  лицом,  чьи
права ограничены, в судебном порядке.

               Глава 8. Изъятие земельных участков для
               государственных или муниципальных нужд

     8.1. Изъятие,  в том числе путем выкупа,  земельных участков  для
государственных  или  муниципальных нужд осуществляется в соответствии
со ст.49 Земельного кодекса РФ.
     8.2. Принудительное     изъятие     земельных     участков    для
государственных или муниципальных нужд  возможно  только  при  условии
предварительного   и   равноценного  возмещения  стоимости  земельного
участка на основании решения суда согласно п.2 ст. 55 ЗК РФ.

           Глава 9. Возмещение убытков и потерь при изъятии
                земельных участков и ограничении прав

     9.1. Возмещению  в  полном объеме,  в том числе упущенная выгода,
подлежат убытки, причиненные:
     9.1.1. Изъятием   земельных   участков  для  государственных  или
муниципальных нужд;
     9.1.2. Ухудшением   качества  земель  в  результате  деятельности
других лиц;
     9.1.3. Временным занятием земельных участков;
     9.1.4. Ограничением  прав   собственников   земельных   участков,
землепользователей,  землевладельцев и арендаторов земельных участков.
     9.2. Убытки возмещаются:
     9.2.1. Землепользователям,    землевладельцам    и    арендаторам
земельных участков в случаях,  предусмотренных пунктом  9.1  настоящей
главы;
     9.2.2. Собственникам    земельных     участков     в     случаях,
предусмотренных пунктами 9.1.2, 9.1.3 и 9.1.4 настоящей главы.
     9.3. Возмещение убытков осуществляется  за  счет  соответствующих
бюджетов или лицами,  в пользу которых изымаются земельные участки или
ограничиваются права на них,  а  также  лицами,  деятельность  которых
вызвала необходимость установления охранных,  санитарно - защитных зон
и влечет за собой ограничение прав собственников  земельных  участков,
землепользователей,  землевладельцев  и арендаторов земельных участков
или ухудшение качества земель.
     9.4. Возмещение  убытков  осуществляется в порядке,  определенном
Правилами     возмещения     собственникам     земельных     участков,
землепользователям,  землевладельцам  и арендаторам земельных участков
убытков,  причиненных  изъятием  или  временным   занятием   земельных
участков,   ограничением   прав   собственников   земельных  участков,
землепользователей,  землевладельцев и арендаторов земельных  участков
либо  ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц,
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 г N 262.

               Глава 10. Плата за землю и оценка земли

     10.1. Использование  земли  в   Российской   Федерации   является
платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог
и арендная плата.
     10.2. Земельный налог.
     10.2.1. Порядок   исчисления   и   уплаты    земельного    налога
устанавливается законодательством о налогах и сборах.
     10.3. Арендная плата за земельные участки.
     10.3.1. Размер,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за
арендуемые   земли,   находящиеся   в   муниципальной   собственности,
устанавливаются  договором аренды между арендодателем - Администрацией
города в лице Управления по земельным  ресурсам  и  землеустройству  и
арендатором.
     Расчет арендной платы производится по формуле 1:
     Ап = Пу х Сб х Кц х Кф х Кнр +Асн (1)
     где:
     Ап - годовая величина арендной платы (руб);.
     Пу - площадь земельного участка (кв.м);
     Сб - средняя ставка налога на земли г. Новокузнецка (руб/кв. м);
     Кц - дифференцированный  коэффициент  к  средней  ставке  налога,
определяемый по таблице 1 приложения 2 к настоящим правилам;
     Кф - коэффициенты,  определяющие базовые ставки арендной платы по
видам использования земель и категориям арендаторов;
     Кнр -  коэффициент,   учитывающий   продление   нормативных   или
договорных сроков предоставления земельного участка для строительства.
При первом продлении нормативных или  установленных  договором  сроков
строительства   объектов   Кнр=2,  при  последующем  продлении  сроков
строительства Кнр=4.  При  продлении  сроков  проектирования  объектов
Кнр=3.  При  отсутствии  продления  нормативных  или договорных сроков
строительства коэффициент Кнр = 1,
     Асн -   арендная  плата  за  часть  площади  земельного  участка,
превышающую  нормы  земельного  отвода  для  данного   вида   целевого
использования, которая рассчитывается по формуле 1 с коэффициентом 2:
     Асн = 2х Пу х Сб х Кц х Кф х Кнр
     10.3.2. Базовые размеры  арендной  платы  по  видам использования
земель и категориям арендаторов устанавливаются Администрацией города.
Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и натуральной
форме.
     10.3.3. При    передаче   юридическими   лицами   и   гражданами,
освобожденными от арендной платы,  в аренду или временное  пользование
земельных  участков  другим юридическим лицам и гражданам,  не имеющим
права на  освобождение  от  арендной  платы,  имущественная  сделка  в
обязательном порядке регистрируется в Управлении по земельным ресурсам
и  землеустройству  и  с  субарендатором   (временным   пользователем)
заключается  срочный  договор  субаренды на земельный участок (долю) и
взимается  арендная  плата   с   площади,   переданной   в   субаренду
(пользование).
     10.3.4. Представительные  органы  местного  самоуправления  имеют
право  устанавливать  льготы  по  земельному  налогу в виде частичного
освобождения на определенный срок,  отсрочки выплаты, понижения ставки
земельного  налога для отдельных плательщиков в пределах суммы налога,
остающейся в распоряжении органов городского самоуправления.
     10.4. Порядок установления и взимания платы за землю.
     10.4.1. Основанием для установления налога и  арендной  платы  за
землю  является  документ на земельный участок,  устанавливающий право
собственности,    владения,    пользования,    аренды     с     учетом
санитарно-защитных,  охранных  и  технических  зон,  установленных для
этого участка  в  соответствии  с  санитарными  правилами  и  нормами,
действующими проектами и градостроительной документацией.
     10.4.2. Земельный  налог,   уплачиваемый   юридическими   лицами,
исчисляется   непосредственно   этими   лицами.  По  вновь  отведенным
земельным участкам расчет налога представляется  в  течение  месяца  с
момента  их  предоставления.  Земельный  налог исчисляется,  начиная с
месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
     10.4.3. Расчет  арендной  платы  за  землю  является неотъемлемой
частью  договора  аренды  и  составляется  ежегодно   Управлением   по
земельным ресурсам и землеустройству до 1 февраля текущего года.
     10.4.4. Арендная плата вносится арендатором  ежемесячно,  равными
частями  от  расчетной  годовой  суммы  до истечения 10 дней от начала
следующего месяца.  Арендная плата за использование земельных участков
для  ведения  индивидуального  и  коллективного  садоводства  вносится
арендаторами равными долями не позднее 10 июля и 10 октября.
     10.4.5. Подготовка  списков  плательщиков  земельного  налога для
государственной  налоговой  инспекции  возлагается  на  Управление  по
земельным  ресурсам и землеустройству.  Списки плательщиков земельного
налога подаются до 1 февраля по состоянию на 1 января  текущего  года.
Изменения по плательщикам земельного налога подаются ежемесячно.
     10.5. Оценка земли.
     10.5.1. Рыночная  стоимость  земельного участка устанавливается в
соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
     10.5.2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков
проводится государственная кадастровая оценка земель,  за  исключением
случаев,   определенных   пунктом   10.5.3  настоящей  главы.  Порядок
проведения государственной кадастровой оценки  земель  устанавливается
Правительством Российской Федерации.
     10.5.3. В  случаях  определения  рыночной  стоимости   земельного
участка  кадастровая  стоимость  земельного  участка устанавливается в
процентах от его рыночной стоимости.
     10.5.4. В   случаях,   если   кадастровая   стоимость   земли  не
определена,  для  целей,  определенных  ст.65   ЗК   РФ,   применяется
нормативная цена земли.

                      Глава 11. Землеустройство

     11.1. Землеустройство  включает  в  себя  мероприятия по изучению
состояния   земель,   планированию   и    организации    рационального
использования  земель  и  их охраны,  образованию новых и упорядочению
существующих объектов землеустройства  и  установлению  их  границ  на
местности (территориальное землеустройство), организации рационального
использования гражданами и юридическими лицами земельных участков  для
осуществления сельскохозяйственного производства и другие мероприятия,
предусмотренные земельным законодательством.
     11.2. Порядок    проведения    землеустройства    устанавливается
федеральными законами и иными нормативными актами.
     11.3. Землеустройство  проводится  по  инициативе  уполномоченных
исполнительных  органов  государственной  власти,   органов   местного
самоуправления,  собственников земельных участков, землепользователей,
землевладельцев или по решению суда.
     11.4. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях
предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами.
     11.5. Сведения  о  землеустройстве  носят  открытый характер,  за
исключением сведений,  составляющих государственную тайну, и сведений,
относящихся    к    личности    собственников    земельных   участков,
землепользователей,   землевладельцев   или   арендаторов    земельных
участков.
     11.6. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных
интересов  лиц,  права которых могут быть затронуты при его проведении
путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем
за семь календарных дней до начала работ.
     Отсутствие при  проведении  землеустроительных  работ  надлежащим
образом   извещенных  лиц  не  является  препятствием  для  проведения
землеустройства.  Заинтересованные лица  вправе  обжаловать  действия,
ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
     11.7. Юридические лица или индивидуальные  предприниматели  могут
проводить  любые  виды  работ по землеустройству на предоставленных им
земельных  участках  без  специальных   разрешений,   если   иное   не
предусмотрено   федеральными  законами.  Документация  по  выполненным
землеустроительным работам должна представляться и регистрироваться  в
Управлении по земельным ресурсам и землеустройству.

              Глава 12.Государственный земельный кадастр

     12.1. Государственный   земельный   кадастр   представляет  собой
систематизированный  свод  документированных  сведений   об   объектах
государственного  кадастрового  учета,  о  правовом  режиме  земель  в
Российской  Федерации,  о   кадастровой   стоимости,   местоположении,
размерах  земельных  участков  и  прочно  связанных  с  ними  объектов
недвижимого имущества.  В государственный земельный кадастр включается
информация о субъектах прав на земельные участки.
     12.2. Порядок  ведения   государственного   земельного   кадастра
определяется   Федеральным   Законом  от  02.01.2000  г.  N  28-ФЗ  "О
государственном земельном кадастре".
     12.3. Информация   о   земельном   участке  готовится  по  форме,
установленной приказом Росземкадастра N П/327  от  02.10.2002  г.  "Об
утверждении   требований   к   оформлению   документов   о  межевании,
представляемых для постановки земельных  участков  на  государственный
кадастровый учет".
     12.4. Государственный  земельный  кадастр  ведется  Новокузнецким
городским филиалом Федерального государственного учреждения "Земельная
кадастровая палата по Кемеровской области".

    Глава 13. Контроль за соблюдением земельного законодательства,
                   охраной и использованием земель

     13.1. Государственный   земельный   контроль   осуществляется   в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  в  порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
     13.2. Уполномоченным  органом  по  осуществлению   муниципального
земельного  контроля  является  Управление  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству Администрации  г.Новокузнецка.  Назначение  земельного
контроля,   виды   правонарушений   определены  Положением  о  порядке
осуществления  муниципального  земельного  контроля   за   охраной   и
использованием  земель  в  городе Новокузнецке (приложение 4).  Цели и
содержание охраны земель определяются ст. ст. 12-14 ЗК РФ.
     13.3. Производственный    земельный    контроль    осуществляется
собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем,
арендатором  земельного  участка  в  ходе  осуществления хозяйственной
деятельности  на  земельном  участке.  Лицо,  использующее   земельный
участок,     обязано     предоставить    сведения    об    организации
производственного  земельного  контроля  в  специально  уполномоченный
орган государственного земельного контроля,  в порядке,  установленном
Правительством Российской Федерации.

        Глава 14. Ответственность за правонарушения в области
                    охраны и использования земель

     14.1. Административная  и  уголовная ответственность за земельные
правонарушения.
     14.1.1. Лица,  виновные  в  совершении  земельных правонарушений,
несут  административную  или  уголовную  ответственность  в   порядке,
установленном законодательством.
     14.1.2. Привлечение  лица,  виновного  в   совершении   земельных
правонарушений,  к  уголовной  или административной ответственности не
освобождает  его  от  обязанности   устранить   допущенные   земельные
правонарушения и возместить причиненный ими вред.
     14.2. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
     14.2.1. Должностные  лица  и  работники  организаций,  виновные в
совершении    земельных    правонарушений,    несут     дисциплинарную
ответственность в случаях,  если в результате ненадлежащего выполнения
ими своих должностных или трудовых  обязанностей  организация  понесла
административную ответственность за проектирование,  размещение и ввод
в эксплуатацию объектов,  оказывающих негативное (вредное) воздействие
на  состояние  земель,  их  загрязнение  химическими  и радиоактивными
веществами, производственными отходами и сточными водами.
     14.2.2. Порядок   привлечения  к  дисциплинарной  ответственности
определяется   трудовым   законодательством,    законодательством    о
государственной    и   муниципальной   службе,   законодательством   о
дисциплинарной  ответственности   глав   администраций,   федеральными
законами  и  иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
законами и иными нормативными правовыми  актами  субъектов  Российской
Федерации.
     14.3. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
     14.3.1. Юридические  лица,  граждане  обязаны возместить в полном
объеме  вред,  причиненный  в  результате  совершения  ими   земельных
правонарушений.
     14.3.2. Самовольно  занятые  земельные  участки  возвращаются  их
собственникам,    землепользователям,   землевладельцам,   арендаторам
земельных  участков  без  возмещения  затрат,  произведенных   лицами,
виновными   в   нарушении   земельного   законодательства,   за  время
незаконного пользования этими земельными участками.
     14.3.3. Приведение    земельных    участков   в   пригодное   для
использования  состояние  при  их  захламлении,  других  видах  порчи,
самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном
занятии земельных участков  или  самовольном  строительстве,  а  также
восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими
лицами и гражданами,  виновными в указанных земельных правонарушениях,
или за их счет.
     14.4. Штрафы за нарушение земельного законодательства.
     14.4.1. Порядок  наложения  и  взыскания  штрафов устанавливается
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
     14.4.2. Суммы  штрафов  за нарушение земельного законодательства,
поступившие  на  текущий  счет  Управления  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству   Администрации   г.  Новокузнецка,  в  полном  объеме
зачисляются на бюджетный  счет  городского  финансового  управления  в
течение суток с момента поступления их на текущий счет.



     Председатель Совета
     народны депутатов
     города Новокузнецка          В.Н. Нефедов




                                                        Приложение N 2
                                                к постановлению Совета
                                             народных депутатов города
                                         Новокузнецка от 24.06.03 N 57


                              ПОЛОЖЕНИЕ
               О СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОМ РАЙОНИРОВАНИИ
          ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ
          КОЭФФИЦИЕНТАХ К СРЕДНЕЙ СТАВКЕ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ ПО
         СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИМ РАЙОНАМ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА


          1. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ РАЙОНОВ
                      ТЕРРИТОРИИ  Г.НОВОКУЗНЕЦКА

                           1.   ЗОНА  ЯЦ-1

     От цирка по ул.  Кирова (по четной стороне) до пересечения с  ул.
Транспортная,  на восток по ул.  Транспортная (застроенная сторона) до
железнодорожной линии Топольники - Новокузнецк, вдоль полотна железной
дороги  до  станции  "Водная"  от ст."Водная" на северо - запад по ул.
Тольятти (по нечетной стороне) до пересечения с ул. Кирова.

                             2. ЗОНА ЯЦ-2

     От цирка на северо - запад по ул. Тольятти (по четной стороне) до
р.  Аба,  на  северо  - восток по урезу воды правого берега р.  Аба до
левобережной объездной автодороги,  на юго - восток по правой  стороне
автодороги  до  пересечения  с ул.  Кирова,  по ул.  Кирова (по четной
стороне) до пересечения с ул. Тольятти.

                             3. ЗОНА ЯЦ-3

     От пересечения железнодорожного моста и автомобильной  дороги  на
Абагурскую  аглофабрику  по  пр.  Октябрьский (по нечетной стороне) до
пересечения с ул.  Кирова,  далее на север - северо  -  запад  по  пр.
Кузнецкстроевский   (по   четной   стороне)   до   пересечения  с  ул.
Орджоникидзе,  по ул. Орджоникидзе (по нечетной стороне) до р. Аба, по
урезу воды правого берега р. Аба до пересечения с ул. Тольятти, на юго
- восток по ул.  Тольятти (по четной ст.ороне) до  пересечения  с  ул.
Кирова,  на  юго  -  восток  по ул.  Тольятти (по нечетной стороне) до
железнодорожной линии Топольники - Новокузнецк,  вдоль железнодорожной
линии  на  юго  -  запад  до  пересечения  с  автомобильной дорогой на
Абагурскую аглофабрику.

                             4. ЗОНА ЯЦ-4

     От начала пр.  Бардина (по нечетной стороне) до пересечения с ул.
Кирова,  на  юго - восток по пр.  Октябрьский (по нечетной стороне) до
железнодорожной линии Топольники - Новокузнецк, вдоль северной стороны
железнодорожного   полотна   на   юго  -  запад,  северо  -  запад  до
путепроводной развязки по ул.  Циолковского, от путепроводной развязки
до пересечения ул.  Транспортная с ул, Циолковского (четная, сторона),
далее по ул.  Транспортная (по нечетной стороне) до пересечения с  пр.
Бардина.

                             5. ЗОНА РЦ-5

     От начала  пр.  Металлургов  (по четной стороне) до пересечения с
ул.  Орджоникидзе, по ул. Орджоникидзе (по нечетной стороне) на восток
до пересечения с пр.  Кузнецкстроевскии,  по пр. Кузнецкстроевскии (по
четной стороне) до пересечения с ул.  Кирова,  от пересечения  по  ул.
Бардина (по нечетной стороне) до ул. Транспортная, по ул. Транспортная
(по нечетной стороне) до пересечения с пр. Металлургов.

                             6. ЗОНА РЦ-б

     От начала пр.  Курако (по четной стороне) до  пересечения  с  пр.
Строителей,  по пр. Строителей (по четной стороне) на северо восток до
пересечения с пр.  Металлургов, по пр. Металлургов (по четной стороне)
на юг до пересечения с пр. Курако.

                             7. ЗОНА РЦ-7

     От пересечения   пр.   Металлургов  с  ул.  Орджоникидзе  по  пр.
Металлургов  (по  четной  стороне)  на  север  до  пересечения  с  пр.
Строителей,  по пр. Строителей (по четной стороне) на северо восток до
моста через р.  Томь в Заводской район, по урезу левого берега р. Томь
вверх до устья р. Аба, по урезу воды правого берега р.Аба вверх на юго
- запад до пересечения с ул.  Орджоникидзе,  по ул.  Орджоникидзе  (по
нечетной стороне) до пересечения с пр. Металлургов.

                             8. ЗОНА РЦ-8

     От моста  соединяющего  Центральный  и  Кузнецкий районы (мост до
устоя на правом берегу включается в  данную  зону)  по  левой  стороне
дороги  до пересечения с левобережной объездной автодорогой,  далее на
запад вдоль левой стороны объездной дороги до  р.Аба,  по  урезу  воды
правого берега р. Аба до р. Томь, вверх по урезу воды левого берега р.
Томь до моста в Кузнецкий район.

                             9. ЗОНА РЦ-9

     От автомобильного  моста  соединяющего  Центральный  и  Кузнецкий
районы вверх по урезу воды левого берега р.  Томь до устья р.  Кондома
(включая железнодорожный мост до его устоя на правом берегу р.  Томь),
вверх  по  урезу воды левого берега р.  Кондома до парка "Водная",  от
парка строго на запад 400 м до створа нечетной стороны -ул.  Тольятти,
по  створу  до  железнодорожной линии Топольники - Новокузнецк,  вдоль
северной стороны железной дороги на северо - восток до  пересечения  с
объездной   левобережной   автодорогой,  по  левой  стороне  объездной
автодороги на северо запад до пересечения с ул.  Кирова, по ул. Кирова
(по  четной стороне) на северо - восток до уреза воды левого берега р.
Томь.

                            10. ЗОНА ПЦ-10

     Центральный промрайон.  От ул.  Трамвайная вдоль  северо-западной
границы  промплощадки АО "КМК" до городской черты,  по городской черте
до пересечения с урезом воды левого берега р. Томь в районе д. Митино.
вверх  по урезу воды левого берега р.  Томь до моста в Заводской район
(включая мост  до  его  устоя  на  правом  берегу  р.  Томь),  по  пр.
Строителей  (по  четной стороне) до пересечения с ул.  Ермака,  по ул.
Ермака (по нечетной стороне) на юго - запад до границы промплощадки АО
"КМК", по правой стороне дороги вдоль границы промплощадки АО "КМК" до
пл.  Побед,  по ул. Рудокопровая (по правой стороне) на юго - запад до
пересечения с ул.Трамвайная.

                            11. ЗОНА ПЦ-11

     От пересечения пр.  Строителей и ул. Ермака по пр. Строителей (по
четной стороне) на юго - запад до площади Побед,  на севере -восток по
левой  стороне  дороги  вдоль  границы  промплощадки  АО  "КМК" до ул.
Ермака,  по ул.  Ермака (по нечетной стороне) на северо  -  восток  до
пересечения с пр. Строителей.

                            12. ЗОНА ПЦ-12

     От развилки  железнодорожных  линий  Топольники  -  Новокузнецк и
Топольники - Восточный вдоль северо - западной стороны железнодорожной
линии  на северо - восток до створа с нечетной стороной ул.  Тольятти,
от железной дороги на юго - восток по створу до парка "Водная",  далее
строго на восток 400 м до уреза воды левого берега р.  Кондома,  вверх
по  урезу  воды  левого  берега  р.Кондома   до   границы   Абагурской
аглофабрики,   вдоль   границы   аглофабрики   на   юго   -  запад  до
железнодорожной линии Новокузнецк -Восточный,  вдоль по юго - западной
стороне  железнодорожной  линии  на  северо  - запад с поворотом вдоль
железнодорожного полотна на ст. Топольники до развилки железнодорожных
линий Топольники Новокузнецк и Топольники - Восточный.

                            13. ЗОНА ПЦ-13

     От пересечения  границы  Абагурской аглофабрики с железнодорожной
линией  Новокузнецк  -  Восточный  вдоль   северо   западной   границы
Абагурской  аглофабрики  до  р.  Кондома,  вверх  по урезу воды левого
берега р. Кондома (включая железнодорожный мост до его устоя на правом
берегу  р.  Кондома)  до  пересечения с городской чертой,  на северо -
запад по границе городской черты до створа северо -  западной  границы
аглофабрики,  от  границы городской черты до точки пересечения границы
Абагурской  аглофабрики  с  железнодорожной   линией   Новокузнецк   -
Восточный

                            14. ЗОНА ПЦ-14

     Разъезд Абагуровский  в  границах  городской  черты  и уреза воды
правого берега р.  Кондома (включая мост до его устоя на левом  берегу
р. Кондома).

                            15. ЗОНА ПЦ-15

     Территория в  границах  городской черты,  уреза правого берега р.
Кондома,  левого берега р.  Томь (включая мост по его устою  на  левом
берегу р. Кондома).

                            16. ЗОНА ПЦ-16

     Поселок Абагур  -  Лесной в границах городской черты,  уреза воды
левого берега р. Томь и юго - западной границы курьи Спасская.

                            17. ЗОНА КУ-1

     От восточной границы локомотивного депо на северо -  запад  вдоль
юго  - западной стороны городской застройки (по правой стороне) до ул.
Рудокопровая, по ул. Рудокопровая вдоль юго восточной границы промзоны
КМК до пр.  Курако, по пр. Курако (по четной стороне) до пересечения с
ул.  Железнодорожная,  по ул. Железнодорожная (по нечетной стороне) до
железной  дороги,  по  северной  стороне  железной  дороги на запад до
границы локомотивного депо.

                            18. ЗОНА КУ-2

     От восточной границы локомотивного депо на запад  вдоль  северной
стороны   железнодорожной   линии   Новокузнецк   -   Прокопьевск   до
железнодорожного  переезда,  по  ул.  Горноспасательная  (по  нечетной
стороне),  по ул.  Димитрова (по нечетной стороне), ул. Трамвайная (по
правой стороне) до железнодорожного  моста  через  автодорогу  по  ул.
Рудокопровая и р.  Аба,  от моста на юго - восток вдоль юго - западной
стороны городской застройки до восточной границы локомотивного депо.

                            19. ЗОНА КУ-3

     От железнодорожного переезда по северной стороне железной  дороги
до  западной границы городской черты,  по городской черте на .север до
створа ул.  Верхоянская,  на восток между застройкой ул. Верхоянская и
сосновым бором до ул. Горняцкая, по ул. Горняцкая (по четной стороне),
по границе индивидуальной жилой  застройки  до  ул.  Ртутная,  по  ул.
Ртутная  до  западной границы промплощадки АО "КМК",  на юг по границе
промплощадки до пересечения с ул.  Трамвайная,  по ул. Трамвайная/ ул.
Димитрова  (по нечетной стороне),  ул.  Горноспасательная (по нечетной
стороне) до железнодорожного переезда.

                            20. ЗОНА КУ-4

     От створа ул. Верхоянская на западную сторону городской черты, по
городской черте до севере - западной границе промплощадки АО "КМК", на
юг вдоль границы промплощадки до пересечения с ул. Ртутная, по границе
индивидуальной жилой застройки до ул.  Горняцкая, по ул. Горняцкая (по
четной стороне) на запад между сосновым бором  и  ул.  Верхоянская  до
городской черты.

                            21. ЗОНА КУ-5

     От пересечения ул. Железнодорожная с пр. Курако, по пр. Курако(по
четной стороне),  до пересечения с пр.  Металлургов,  с пр. Бардина по
ул.   Транспортная   (по   нечетной  стороне)  до  пересечения  с  ул.
Циолковского (четная сторона),  от ул.  Циолковского под путепроводной
развязкой,  по ул.  Латугина (по четной стороне),  ул.  Черкасская (по
четной стороне), ул. Всесторонняя (по левой стороне), ул. Промышленная
(по   четной   стороне),  ул.  Лермонтова  (по  нечетной  стороне)  до
пересечения с ул.  Щорса и далее с  железной  дорогой,  на  восток  по
северной стороне железной дороги до пересечения с ул. Железнодорожной,
по ул.  Железнодорожная (по нечетной стороне)  до  пересечения  с  пр.
Курако.

                            22. ЗОНА КУ-6

     Западная граница   района  проходит  по  ул.  Лесная  (по  четной
стороне) от границы селитебной зоны до пересечения с железной  дорогой
Новокузнецк  -  Прокопьевск,  далее  на  восток  по  северной  стороне
железной дороги  до  пересечения  с  ул.  Лермонтова,  на  юг  по  ул.
Лермонтова,  по ул. Поселковая до конца селитебной зоны, южная граница
района проходит по границе селитебной зоны до пересечения на востоке с
ул. Лесная.

                            23. ЗОНА КУ-7

     От развилки  железнодорожных  линий  Топольники  -  Новокузнецк и
Топольники - Восточный вдоль юго -  западной  стороны  железнодорожной
линии на Новокузнецк - Восточный до восточной границы производственной
базы РСУ-18,  на юг по  восточной  границе  селитебной  территории  до
границы  городской  черты,  на  запад  по  городской  черте  до  конца
индивидуальной жилой застройки в районе Садгорода,  Точилино, Редаково
(по границе горного отвода Ш.  Димитрова), затем по границе селитебной
территории до ул.  Поселковая,  по ул.  Поселковая,  на север  по  ул.
Лермонтова до пересечения с железной дорогой.  От точки пересечения на
юго  -восток  по  ул.  Лермонтова  (по  нечетной  стороне),   по   ул.
Промышленная  (по  четной  стороне),  по  ул.  Всесторонняя (по правой
стороне),  по ул.  Черкасская (по четной стороне), по ул. Латугина (по
четной  стороне)  до  путеводной  развязки,  от путеводной развязки по
северной стороне железнодорожного полотна до развилки  железнодорожных
линий Топольники - Новокузнецк и Топольники - Восточный.

                            24. ЗОНА КУ-8

     От восточной  границы  производственной базы РСУ-18 на юго восток
вдоль  южной  стороны  железной  дороги  Новокузнецк  -  Восточный  до
пересечения   севере  -  западной  границы  Абагурской  аглофабрики  с
железной дорогой,  от границы пересечения на юг  до  городской  черты,
вдоль  городской черты на юго - запад до начала селитебной территории,
по границе селитебной территории до восточной границы производственной
базы РСУ-18.

                            25. ЗОНА КУ-9

     От конца ул. Поселковая на юг вдоль границы селитебной территории
Редаково,  Точилино, Садгорода до городской черты, на запад - севере -
запад  по  городской  черте до ул.  Зеленая горка,  далее на восток по
границе селитебной территории до ул. Поселковая.

                            26. ЗОНА КУ-10

     От конца ул. Зеленая горка граница идет по городской черте на юг,
юго  -  запад,  северо - запад,  север до западной границы пионерского
лагеря "Лесная республика",  от пионерлагеря на юго восток через юго -
западную оконечность пруда на р. Черкасиха до конца ул. Зеленая горка.

                            27. ЗОНА КУ-11

     От западной  границы  пионерского  лагеря  "лесная республика" на
западе,  северо - западе граница  проходит  по  городской  черте,  при
повороте городской черты на север в конце ул. Матросова граница района
идет на восток вдоль северной стороны железной  дороги  пересечения  с
ул.  Лесная,  по  ул.  Лесная  (по  четной  стороне)  на  юг  до конца
селитебной территории,  затем на северо - запад через юго  -  западную
оконечность  пруда  на  р.  Черкасиха  до западной границы пионерского
лагеря "Лесная республика".

                            28. ЗОНА КЗ-1

     От Советской площади по  ул.  Луначарского,  Шункова,  Петракова,
Дорожная,   Метелкина  до  пересечения  с  ул.  Ленина,  на  юг  вдоль
промышленной зоны до объездной дороги, по объездной дороге до развилки
железнодорожных   линий   Топольники  -  Новокузнецк  и  Топольники  -
Восточный вдоль  юго  -  западной  стороны  железнодорожной  линии  на
Новокузнецк  -  Восточный  до  восточной границы производственной базы
РСУ-18,  на юг по восточной границе селитебной территории  до  границы
городской  черты,  на запад по городской черте до конца индивидуальной
жилой застройки в районе Садгорода,  Точилино,  Редаково  (по  границе
горного отвода Ш.  Димитрова),  затем по границе селитебной территории
до ул.  Поселковая,  по ул.  Поселковая, на север по ул. Лермонтова до
пересечения с железной дорогой. От точки пересечения на юго -восток по
ул.  Лермонтова (по нечетной стороне),  по ул. Промышленная (по четной
стороне),  по ул.  Всесторонняя (по правой стороне), по ул. Черкасская
(по четной стороне), по ул. Латугина (по четной стороне) до путеводной
развязки,  от путеводной развязки по северной стороне железнодорожного
полотна до развилки железнодорожных линий Топольники -  Новокузнецк  и
Топольники - Восточный.

                            24. ЗОНА КУ-8

     От восточной  границы  производственной базы РСУ-18 на юго восток
вдоль  южной  стороны  железной  дороги  Новокузнецк  -  Восточный  до
пересечения   севере  -  западной  границы  Абагурской  аглофабрики  с
железной дорогой,  от границы пересечения на юг  до  городской  черты,
вдоль  городской черты на юго - запад до начала селитебной территории,
по границе селитебной территории до восточной границы производственной
базы РСУ-18.

                            25. ЗОНА КУ-9

     От конца ул. Поселковая на юг вдоль границы селитебной территории
Редаково,  Точилино, Садгорода до городской черты, на запад - севере -
запад  по  городской  черте до ул.  Зеленая горка,  далее на восток по
границе селитебной территории до ул. Поселковая.

                            26. ЗОНА КУ-10

     От конца ул. Зеленая горка граница идет по городской черте на юг,
юго  -  запад,  северо - запад,  север до западной границы пионерского
лагеря "Лесная республика",  от пионерлагеря на юго восток через юго -
западную оконечность пруда на р. Черкасиха до конца ул. Зеленая горка.

                            27. ЗОНА КУ-11

     От западной  границы  пионерского  лагеря  "лесная республика" на
западе,  северо - западе граница  проходит  по  городской  черте,  при
повороте городской черты на север в конце ул. Матросова граница района
идет на восток вдоль северной стороны железной  дороги  пересечения  с
ул.  Лесная,  по  ул.  Лесная  (по  четной  стороне)  на  юг  до конца
селитебной территории,  затем на северо - запад через юго  -  западную
оконечность  пруда  на  р.  Черкасиха  до западной границы пионерского
лагеря "Лесная республика".

                            28. ЗОНА КЗ-1

     От Советской площади по  ул.  Луначарского,  Шункова,  Петракова,
Дорожная,   Метелкина  до  пересечения  с  ул.  Ленина,  на  юг  вдоль
промышленной  зоны  до  объездной  дороги,  по  объездной  дороге   до
Советской площади.

                            29. ЗОНА КЗ-2

     Район индивидуальной  и городской застройки вдоль Крепостной горы
по ул.  Геологическая,  Талдыкина,  Дежнева,  Братская,  по  городской
черте,  от  городской  черты  на  юго  -  запад в сторону НИХФИ до ул.
Ленина,  по ул.  Ленина до 30 квартала,  по ул.  Метелкина,  Дорожная,
Петракова, Шункова до Кузнецкой крепости.

                            30. ЗОНА КЗ-3

     Промышленная зона  района.  По ул.  Ленина от 30 квартала (правая
сторона) в сторону НИХФИ до пересечения с автодорогой,  по  автодороге
вдоль  промплощадки "Органика",  ЗРМК,  завода "Универсал",  Кузнецкой
ТЭЦ, НКАЗа, ЗЖБК-3.

                            31. ЗОНА КЗ-4

     Район пос.  Форштадт.  От Советской площади по  объездной  дороге
(справа)   до   НКАЗ-1   вдоль   промплощадки   НКАЗа,  границы  жилой
индивидуальной застройки до р.  Томь, вверх по урезу правого берега р.
Томь до устья р. Картасс, по левого берега р. Картасс до пересечения с
ул. Картасская., по ул. Картасская до пересечения с объездной дорогой.

                            32. ЗОНА КЗ-5

     От промплощадки Кузнецкой ТЭЦ по ул.  Фесковская до пересечения с
ул.  Мурманская,  по  ул.  Мурманская до Байдаевского моста,  по урезу
правого берега р. Томь, до устья р. Рушпайка, на север вдоль восточной
границы пос.  Форштадт до промплощадки НКАЗ-1, по границе промплощадки
НКАЗа, КЗФ, Кузнецкой ТЭЦ до ул. Фесковская.

                            33. ЗОНА КЗ-6

     Район исторической   зоны.   Топольники,   Кузнецкая    крепость,
Преображенский   собор,  ул.  Достоевского.  Юго  -  западная  граница
проходит по урезу правого берега р. Томь.

                            34. ЗОНА АБ-1

     По автодороге от промплощадки завода "Универсал" на севере восток
до ж.д.  путей к южной границе промплощадки ш. Байдаевская, вдоль ж.д.
путей до ул.  Мурманская,  по  ул.  Мурманская  до  ул.  Фесковская  и
автодороге до промплощадки завода "Универсал".

                            35. ЗОНА АБ-2

     От южной границы промплощадки шахты Байдаевской по ж.д.  путям до
стадиона шахты Зыряновской, по ул. Скоростной и пер. Сибирскому до ул.
Панфилова,  по ул. Панфилова, Разведчиков, Мурманской до южной границы
промплощадки шахты Байдаевской.

                            36. ЗОНА АБ-3

     От Байдаевского  моста   по   улицам   Мурманской,   Разведчиков,
Панфилова,  до  Абашевского  водозабора,  вниз по урезу правого берега
реки Томь до Байдаевского моста.

                            37. ЗОНА АБ-4

     От Абашевского  водозабора  по  объездной   автодороге   до   ул.
Панфилова, по ул. Скоростной до стадиона шахты Зыряновской, вдоль ж.д.
путей к промплощадке шахты Абашевской и заводу "Стройдеталь" КШС, вниз
по правому берегу р. Томь до Абашевского водозабора.

                            38. ЗОНА АБ-5

     Поселок Притомский.  В границах городской черты, курьи Спасская и
уреза левого берега р.  Томь (включая мост  до  его  устоя  на  правом
берегу р. Томь).

                            39. ЗОНА АБ-б

     От пересечения  р.  Коммунарки  с городской чертой (пос.  Верхней
Колонии) на  юго  -  восток  до  пересечения  с  ж.д.  путями  (севере
восточной  границы  застройки  Ново  - Байдаевского микрорайона) вдоль
ж.д.  путей и автодороге  до  НИХФИ,  от  НИХФИ  по  северной  границе
городской черты до Верхней Колонии.

                            40. ЗОНА АБ-7

     От пересечения  р.  Коммунарки  с городской чертой (пос.  Верхней
Колонии) на севере -  восток  в  границе  городской  черты,  по  урезу
правого берега р.  Томь,  ул. Партизана Железняка , вдоль ж.д. путей к
южной границе промплощадки шахты Байдаевская,  от шахты  до  севере  -
восточной  границы  застройки  Ново  -  Байдаевского  микрорайона и на
севере - запад до пересечения р.  Коммунарки с городской чертой  (пос.
Верхней Колонии).

                            41. ЗОНА ЗВ-1

     От трамвайного  кольца на севере - запад вдоль жилой застройки 18
квартала,  на севере - восток вдоль Черного озера до объездной дороги,
по объездной автодороге на восток до пересечения с ул.  М.  Тореза, по
ул. М. Тореза на юго - запад до трамвайного кольца.

                            42. ЗОНА ЗВ-2

     От трамвайного кольца на севере - восток  по  ул.  М.  Тореза  до
объездной  автодороги,  по  объездной автодороге на севере - восток до
ул.  40 лет ВЛКСМ, по ул. 40 лет ВЛКСМ на юго - запад до южной границы
жилой застройки 18 квартала.

                            43. ЗОНА ЗВ-3

     От гормолзавода  и  теплично - парниковых комбинатов АО "ЗСМК" на
юго - запад по ул.  Магаданской (включая) до пр.  С.  Армии, от пр. С.
Армии  вдоль  юго  - восточной границы жилой застройки Верхней Зоны до
ст.  Островская,  от ст.  Островская на север до виадука по ул. 40 лет
ВЛКСМ,  от  виадука вдоль автодороги на северо - восток по ул.  40 лет
ВЛКСМ до гормолзавода.

                            44. ЗОНА ЗВ-4

     От автомобильного моста через  р.  Томь  вниз  по  урезу  правого
берега  р.  Томь  до острова "Жилье",  от острова "Жилье" на восток по
автодороге до Черного озера.  Вдоль  Черного  озера,  юго  -  западной
окраины   жилой  застройки  18  квартала  до  трамвайного  кольца.  От
трамвайного кольца на юго - восток вдоль жилой застройки  18  квартала
до автодороги по ул.  40 лет ВЛКСМ, на юго - запад вдоль автодороги до
автомобильного моста.

                            45. ЗОНА ЗВ-5

     От острова "Жилье" вниз  по  урезу  правого  берега  р.  Томь  до
автомобильного  (Ильинского)  моста,  от  моста  на  юго  -  восток по
автодороге до автомобильной и ж.д.  развязки у КХМ,  по автодороге  на
юго  -  запад  до  виадука  у  гормолзавода,  от  виадука  на запад по
объездной автодороге до берега р. Томь у о. "Жилье".

                            46. ЗОНА ЗВ-6

     От виадука по ул.  40 лет ВЛКСМ до южной окраины жилой  застройки
Верхней  зоны,  по юго- восточной границе жилой застройки Верхней зоны
до пр.  С.  Армии, от пр. С. Армии на юго- восток до границы городской
черты.  По  границе  городской черты на юго-восток до северо-восточной
окраины территории частной застройки В. Островской площадки, по севере
- восточной границе частной застройки до ул.  Удмуртской и ул.  40 лет
ВЛКСМ до виадука.

                            47. ЗОНА ЗВ-7

     От автомобильного моста через р.  Томь  на  севере  -  восток  по
автодороге до пересечения ул. Удмуртская, от автодороги на юго -восток
по до АЗС "Анита",  от АЭС на  юго  -  восток  по  границе  территории
частной  застройки В.  Островской площадки до р.  Томь,  вниз по урезу
правого берега р. Томь до автомобильного моста.

                            48. ЗОНА ЗВ-8

     От р.  Томь по восточной и юго  -  восточной  границе  территории
частной застройки В.Островской площадки до границы городской черты. На
восток по границе городской черты до  границы  Кузнецкого  района.  По
западной  и  севере - западной границе территории Кузнецкого района до
станции Топольники. От ст. Топольники вдоль ж. д. пути до р. Томь.

                            49. ЗОНА ЗВ-9

     От пр.  С.  Армии вдоль восточной границы жилой застройки Верхней
зоны  до  АО "КМС" от АО "КМС" по "Космической" автодороге на северо -
восток до Стройбазы-2. От Стройбазы-2 на восток до пос. Черная речка у
границы городской черты,  по границе городской черты на юго - запад до
пр. Советской Армии.

                            50. ЗОНА ЗВ-10

     От гормолзавода на север по автодороге до автомобильной и  ж.  д.
развязки  у КХМ.  На восток по автодороге до бюро пропусков АО "ЗСМК".
От бюро пропусков на восток до границы городской черты.  По  городской
черте на юго - восток до пос.  Черная речка.  От поселка по автодороге
на запад до Стройбазы-2.  От Стройбазы-2 на юго -запад до АО "КМС"  от
АО  "КМС" на юго - запад до теплично парникового комбината АО "ЗСМК" и
гормолзавода

                            51. ЗОНА ЗВ-11

     Территория АО "ЗСМК" ограниченная забором.

                            52. ЗОНА ЗВ-12

     От Ильинского моста через р. Томь вниз по урезу правого берега р.
Томь  до  пересечения с границей городской черты.  На северо восток по
границе городской черты до ж. д. путей на Артышту. Вдоль ж. д. полотна
на  юго  -  запад до ограждения АО "ЗСМК".  По ограждению АО "ЗСМК" до
развязки с Ильинской автодорогой.  На северо - запад по  автомобильной
дороге до Ильинского автомобильного моста через р. Томь.

                            53. ЗОНА ЗВ-13

     От бюро  пропусков АО "ЗСМК" вдоль восточной границы промплощадки
АО "ЗСМК" до ж.  дороги на Артышту.  Вдоль  ж.  дорожного  полотна  на
Артышту  на  севере  -  восток до границы городской черты.  По границе
городской черты на юго - восток до бюро пропусков АО "ЗСМК"

                            54. ЗОНА ИЛ-1

     От автомобильной развязки на Ильинской автодороге на  юго  -запад
по  границе городской черты до границы жилой застройки микрорайонов 1,
7,  по границе жилых микрорайонов 1  и  7,  по  ул.  Космонавтов,  ул.
Олимпийской  до  пересечения  с  ул.  Архитекторов,  на  север  по ул.
Архитекторов до пересечения ул.  Авиаторов и северной границы КСЗ,  на
северо - восток по ул.  Авиаторов до пересечения с ул. Запсибовцев, на
юг по ул. Запсибовцев до автомобильной развязки.

                            55. ЗОНА ИЛ-2

     От автомобильной  развязки  на  север  по  ул.   Запсибовцев   до
пересечения с ул.  Авиаторов,  по ул.  Авиаторов на северо - восток до
границы городской черты.  На юго - восток по  городской  черте  до  р.
Томь,  вверх  по  урезу левого берега р.  Томь до автомобильного моста
(включая мост до его устоя на правом берегу),  от моста по горчерте на
северо - запад до автомобильной развязки.

                            56. ЗОНА ИЛ-3

     От пересечения   ул.  Авиаторов  и  ул.  Архитекторов  на  юг  по
ул.-Архитекторов до пересечения с ул.  Олимпийской, по ул. Олимпийской
на  юго  - запад по границе жилой застройки и границе КСЗ до городской
черты.  По городской черте на северо - восток до северной границы КСЗ,
по границе коммунально - складской зоны (КСЗ) на восток до пересечения
ул. Авиаторов и ул. Архитекторов.

                            57. ЗОНА ИЛ-4

     Территория ограниченная  северной   границей   строящихся   жилых
кварталов 14, 14-а, 20 и городской чертой.

                            58. ЗОНА ИЛ-5

     От пересечения ул.  Авиаторов и ул.  Архитекторов на северо-запад
по границе КСЗ до городской черты. По городской черте на северо-восток
до ул. Авиаторов и с. Ильинка.

                            59. ЗОНА ИЛ-6

     От перекрестка  автодорог Ильинка - КМК с.  Металлург на северо -
запад по городской черте до юго - западной границы КСЗ. ПО границе КСЗ
на  северо - восток до ул.  Космонавтов,  по ул.  Космонавтов на юго -
восток вдоль границы микрорайонов 1,  9 и 1,  7 до городской черты, по
городской черте на юго - запад до перекрестка автодорог.

                    60. ЗОНА ЛИ-6 ПОСЕЛОК ЛИСТВЯГИ

     Поселок Листвяги в границах городской черты.


     Примечание: Стороной  улицы,  проспекта  и  т.п.  считается  край
проезжей части, железнодорожного или трамвайного полотна


      2. ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К СРЕДНЕЙ СТАВКЕ НАЛОГА
   НА ЗЕМЛЮ ПО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИМ РАЙОНАМ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА

+---------------------------------------------------------------------------------------------+
¦N района¦Коды социально-¦Дифференцированный   ¦N района¦Коды социально-¦Дифференцированный   ¦
¦по схеме¦экономических  ¦коэффициент к средней¦по схеме¦экономических  ¦коэффициент к средней¦
¦        ¦зон            ¦ставке налога        ¦        ¦зон            ¦ставке налога        ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  1     ¦   ЯЦ-1        ¦      1.77           ¦   31   ¦     КЗ-4      ¦   0.67              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  2     ¦   ЯЦ-2        ¦      1.86           ¦   32   ¦     КЗ-5      ¦   0.93              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  3     ¦   ЯЦ-3        ¦      1.81           ¦   33   ¦     КЗ-6      ¦   1.01              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  4     ¦   РЦ-4        ¦      1.95           ¦   34   ¦     АБ-1      ¦   1.44              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  5     ¦   РЦ-5        ¦      1.89           ¦   35   ¦     АБ-2      ¦   1.42              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  6     ¦   РЦ-6        ¦      2.04           ¦   36   ¦     АБ-3      ¦   0.71              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  7     ¦   РЦ-7        ¦      1.65           ¦   37   ¦     АБ-4      ¦   1.17              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  8     ¦   РЦ-8        ¦      1.51           ¦   38   ¦     АБ-5      ¦   1.13              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  9     ¦   РЦ-9        ¦      1.44           ¦   39   ¦     АБ-6      ¦   0.51              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  10    ¦   ПЦ- 10      ¦      1.52           ¦   40   ¦     АБ-7      ¦   0.63              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  11    ¦   ПЦ-11       ¦      1.73           ¦   41   ¦     ЗВ-1      ¦   0.80              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  12    ¦   ПЦ-12       ¦      1.59           ¦   42   ¦     ЗВ-2      ¦   0.64              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  13    ¦   ПЦ-13       ¦      1.14           ¦   43   ¦     ЗВ-3      ¦   0.67              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  14    ¦   ПЦ-14       ¦      1.00           ¦   44   ¦     ЗВ-4      ¦   0.66              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  15    ¦   ПЦ-15       ¦      1.03           ¦   45   ¦     ЗВ-5      ¦   0.58              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  16    ¦   ПЦ-16       ¦      1.06           ¦   46   ¦     ЗВ-6      ¦   0.81              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  17    ¦   КУ-1        ¦      1.69           ¦   47   ¦     ЗВ-7      ¦   1.94              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  18    ¦   КУ-2        ¦      1.61           ¦   48   ¦     ЗВ-8      ¦   1.67              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  19    ¦   КУ-3        ¦      1.23           ¦   49   ¦     ЗВ-9      ¦   1.82              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  20    ¦   КУ-4        ¦      0.56           ¦   50   ¦     ЗВ-10     ¦   1.57              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  21    ¦   КУ-5        ¦      2.08           ¦   51   ¦     ЗВ-11     ¦   1.37              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  22    ¦   КУ-6        ¦      1.29           ¦   52   ¦     ЗВ-1 2    ¦   1.98              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  23    ¦   КУ-7        ¦      1.24           ¦   53   ¦     ЗВ-13     ¦   1.39              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  24    ¦   КУ-8        ¦      0.98           ¦   54   ¦     ИЛ-1      ¦   0.79              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  25    ¦   КУ-9        ¦      0.87           ¦   55   ¦     ИЛ-2      ¦   0.65              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  26    ¦   КУ-10       ¦      0.67           ¦   56   ¦     ИЛ-3      ¦   1.04              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  27    ¦   КУ-11       ¦      1.43           ¦   57   ¦     ИЛ-4      ¦   0.76              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  28    ¦   КЗ-1        ¦      1.29           ¦   58   ¦     ИЛ-5      ¦   1.48              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  29    ¦   КЗ-2        ¦      1.57           ¦   59   ¦     ИЛ-6      ¦   0.61              ¦
+--------+---------------+---------------------+--------+---------------+---------------------¦
¦  30    ¦   КЗ-3        ¦      1.58           ¦   60   ¦     ЛИ-1      ¦   0.66              ¦
+---------------------------------------------------------------------------------------------+



     Председатель Совета
     народны депутатов
     города Новокузнецка          В.Н. Нефедов






                                                        Приложение N 3
                                                к постановлению Совета
                                             народных депутатов города
                                         Новокузнецка от 24.06.03 N 57


                              Положение
           о порядке установления сервитутов и ограничений
                 прав на землю в городе Новокузнецке


     1. Общие положения

     1.1. Отношения между правообладателями сервитутов,  ограничений и
субъектами прав на  земельные  участки,  общие  требования  к  порядку
установления, отмены сервитутов и ограничений, регулируются Земельным,
Гражданским,  Водным.  Лесным  и   Градостроительным   кодексами   РФ,
настоящим положением и другими нормативными правовыми актами.
     1.2. Частные   сервитуты   устанавливаются   в   соответствии   с
Гражданским    законодательством    на    основании   договора   между
собственником  земельного  участка  и  лицом,  требующим  установления
сервитута.
     1.3. Публичные  сервитуты  устанавливаются   законом   или   иным
нормативным   актом   Российской   Федерации,   Кемеровской   области,
Администрации города Новокузнецка в случаях,  если это необходимо  для
обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или
местного  населения  без  изъятия  земельных  участков.   Установление
публичного  сервитута осуществляется с учетом результатов общественных
слушаний.
     1.4. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
     1.4.1 прохода или проезда через земельный участок;
     1.4.2. использования   земельного   участка   в   целях   ремонта
коммунальных,  инженерных,  электрических и других линий  и  сетей,  а
также объектов транспортной инфраструктуры;
     1.4.3. размещения на земельном участке  межевых  и  геодезических
знаков и подъездов к ним;
     1.4.4. проведения дренажных работ на земельном участке;
     1.4.5. забора воды и водопоя;
     1.4.6. прогона скота через земельный участок;
     1.4.7. сенокоса  или пастьбы скота на земельных участках в сроки,
продолжительность которых соответствует местным условиям,  обычаям, за
исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;
     1.4.8. использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы
в   расположенном   на  земельном  участке  замкнутом  водоеме,  сбора
дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;
     1.4.9. временного   пользования   земельным   участком   в  целях
проведения изыскательских,  исследовательских и других работ;  1 .4.10
свободного доступа к прибрежной полосе.
     1.4.10. иных целей,  определяемых нормативными  правовыми  актами
РФ.
     1.5 Сервитут может быть срочным или постоянным.
     1.6. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным
для земельного участка, в отношении которого он установлен.
     1.7. Собственник   земельного   участка,   обремененного  частным
сервитутом,  вправе требовать соразмерную плату от  лиц,  в  интересах
которых  установлен сервитут,  если иное не предусмотрено федеральными
законами.
     1.8. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к
невозможности использования земельного участка, собственник земельного
участка,  землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в
том  числе  путем  выкупа,  у  него  данного  земельного   участка   с
возмещением   органом  государственной  власти  или  органом  местного
самоуправления,  установившими   публичный   сервитут,   убытков   или
предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
     В случаях,  если установление  публичного  сервитута  приводит  к
существенным  затруднениям  в  использовании  земельного участка,  его
собственник вправе требовать  от  органа  государственной  власти  или
органа   местного  самоуправления,  установивших  публичный  сервитут,
соразмерную плату.
     1.9. Лица,   права  и  законные  интересы  которых  затрагиваются
установлением публичного сервитута,  могут осуществлять  защиту  своих
прав в судебном порядке.
     1.10. Сервитуты   подлежат    государственной    регистрации    в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и  сделок  с  ним"  К  документам,  в  которых
указывается  содержание  и  сфера  действия сервитута,  относящегося к
части земельного участка или иного объекта  недвижимости,  прилагается
план, на котором отмечены границы действия сервитута.