Закон Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ

                                   ЗАКОН                              
                                                                      
                             ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ                        


     ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

     (В редакции Закона Иркутской области от 11.06.2014 г. N 67-ОЗ;
           от 09.10.2014 г. N 109-ОЗ; от 14.07.2015 № 70-ОЗ;
             от 09.10.2015 № 73-ОЗ; от 09.03.2016 № 9-ОЗ;
             от 13.07.2016 № 64-ОЗ; от 27.02.2017 № 2-ОЗ;
                        от 30.05.2017 № 39-ОЗ)           


     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом  Российской
Федерации,    Градостроительным    кодексом    Российской   Федерации,
Федеральным законом  от  6  октября  1999  года  №  184-ФЗ  «Об  общих
принципах    организации    законодательных    (представительных)    и
исполнительных органов  государственной  власти  субъектов  Российской
Федерации»,  иными  федеральными  законами  и  нормативными  правовыми
актами Российской  Федерации  регулирует  отдельные  правоотношения  в
сфере   обеспечения  своевременного  проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории
Иркутской области (далее – многоквартирные дома).
     2. Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же
значении,   что  и  в  Жилищном  кодексе  Российской  Федерации,  иных
федеральных законах и нормативных правовых актах Российской Федерации.

     Статья 2. Порядок установления  минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

     1.  Минимальный  размер  взноса  на  капитальный  ремонт   общего
имущества  в  многоквартирных  домах  устанавливается в рублях на один
квадратный метр занимаемой общей площади помещения  в  многоквартирном
доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
     2.  Минимальный  размер  взноса  на  капитальный  ремонт   общего
имущества   в  многоквартирных  домах  устанавливается  Правительством
Иркутской области  в  соответствии  с  законодательством  ежегодно  не
позднее 1 декабря текущего года.
     3.  Минимальный  размер  взноса  на  капитальный  ремонт   общего
имущества в многоквартирных домах дифференцируется в зависимости от:
     1)  климатических условий и географического расположения (в южных
районах   Иркутской   области   либо   в  районах  Крайнего  Севера  и
приравненных к ним местностях)  муниципального  образования  Иркутской
области, на территории которого расположен многоквартирный дом;
     2) типа и этажности многоквартирного дома;
     3) стоимости проведения капитального ремонта отдельных  элементов
строительных  конструкций  и  инженерных  систем многоквартирного дома
(наружных  ограждающих  и  несущих  конструкций,  фундамента,   крыши,
внутридомовых    инженерных    систем    электро-,    тепло-,   газо-,
водоснабжения,  водоотведения,  вентиляции,   систем   противопожарной
автоматики и дымоудаления);
     4) нормативных сроков  эффективной  эксплуатации  соответствующих
элементов  строительных  конструкций, внутридомовых инженерных систем,
механического,   электрического,   санитарно-технического   и    иного
оборудования,  находящегося  в  многоквартирном  доме и обслуживающего
более одного помещения, до проведения очередного капитального  ремонта
(нормативных межремонтных сроков);
     5) перечня  услуг  и  (или) (Дополнен  -  Закон Иркутской области
от 09.03.2016 № 9-ОЗ) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, предусмотренного статьей 4 настоящего Закона.
     4.  Обязанность  по  уплате  взносов на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в
многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев (В редакции
Закона  Иркутской области от 11.06.2014 г. N 67-ОЗ), начиная с месяца,
следующего   за   месяцем,  в  котором  была  официально  опубликована
утвержденная   региональная   программа  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории Иркутской области
(далее  –  региональная  программа  капитального  ремонта),  в которую
включен этот многоквартирный дом.
     5.  Обязанность по  уплате взносов  на капитальный  ремонт общего
имущества  в   многоквартирном   доме   у  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме,  введенном  в  эксплуатацию  после  утверждения
региональной   программы   капитального   ремонта   и   включенном   в
региональную  программу  капитального  ремонта  при  ее  актуализации,
возникает  по  истечении  шести  календарных  месяцев с даты включения
данного  многоквартирного  дома  в региональную программу капитального
ремонта.   Решение   об   определении   способа   формирования   фонда
капитального  ремонта должно быть принято и реализовано собственниками
помещений  в  данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца
до  возникновения  обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт
общего  имущества  в многоквартирном доме. (Дополнен - Закон Иркутской
области от 13.07.2016 № 64-ОЗ)

     Статья 3. Порядок и сроки представления сведений  о  формировании
фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

     1.   Специализированная   некоммерческая   организация,   которая
осуществляет  деятельность,  направленную  на  обеспечение  проведения
капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах  на
территории  Иркутской области (далее – региональный оператор области),
обязана ежеквартально не позднее восьмого (В редакции Закона Иркутской
области от 30.05.2017 № 39-ОЗ)  числа месяца,  следующего за  отчетным
кварталом, представлять в исполнительный орган государственной  власти
Иркутской области,  уполномоченный  на осуществление  государственного
жилищного надзора (далее – орган государственного  жилищного надзора),
следующие  сведения  о  фондах капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных   домах   (далее  –  фонд    капитального    ремонта),
формируемых на счете, счетах регионального оператора области:
     1)  перечень  многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в
которых   формируют   фонды  капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального  оператора  области,  с  указанием  в  отношении каждого
многоквартирного дома года его постройки и (или) ввода в эксплуатацию,
планового  периода  (В редакции Закона Иркутской области от 11.06.2014
г. N 67-ОЗ) проведения ремонта общего имущества в многоквартирном доме
в  соответствии  с региональной программой капитального ремонта, общей
площади общего имущества в многоквартирном доме;
     2) о размере взносов на капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном   доме,   поступивших  от  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме,  по  каждому  фонду  капитального  ремонта   по
состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала.
    2. Лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее – владелец
специального  счета),  обязано ежеквартально не позднее восьмого числа
месяца,   следующего  за  отчетным  кварталом,  представлять  в  орган
государственного   жилищного   надзора  следующие  сведения  о  фондах
капитального  ремонта,  формируемых  на специальном счете:
     1)   о  размере  средств,   начисленных  в  качестве  взносов  на
капитальный   ремонт  общего  имущества  в   многоквартирном  доме  по
состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;
     2)   о  размере  средств,  поступивших  в  качестве   взносов  на
капитальный   ремонт   общего  имущества  в  многоквартирном  доме  по
состоянию  на последнее число последнего месяца отчетного квартала;
     3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме со специального счета по состоянию на
последнее число последнего месяца отчетного квартала;
     4) о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на
последнее число последнего месяца отчетного квартала;
     5) о заключении договора займа  и (или)  кредитного  договора  на
проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме  по  состоянию  на  последнее  число  последнего месяца отчетного
квартала  с  приложением заверенных копий таких договоров. (В редакции
Закона Иркутской области от 30.05.2017 № 39-ОЗ)
     3. Сведения, предусмотренные частями  1  и  2  настоящей  статьи,
представляются   в   форме   документа,  заверенного  собственноручной
подписью  руководителя  и  печатью  регионального  оператора   области
(владельца  специального счета) (при наличии печати) (Дополнен - Закон
Иркутской   области   от   09.10.2015  №  73-ОЗ).  Указанный  документ
оформляется  в  соответствии  с  требованиями, установленными  органом
государственного жилищного надзора.
     4. Если  региональный  оператор  области  (владелец  специального
счета)  не  представил в установленные сроки сведения, предусмотренные
частями 1 и  2  настоящей  статьи,  орган  государственного  жилищного
надзора   направляет   региональному   оператору   области  (владельцу
специального счета) требование о представлении указанных сведений.
     5. Если документ,  предусмотренный  частью  3  настоящей  статьи,
содержит  не  все  сведения,  предусмотренные  частями 1 и 2 настоящей
статьи, и (или) не соответствует установленным  требованиям,  и  (или)
содержит  недостоверные  сведения,  орган  государственного  жилищного
надзора  направляет   региональному   оператору   области   (владельцу
специального  счета)  требование  о  повторном представлении указанных
сведений с устранением выявленных недостатков.
     6. Региональный оператор области  (владелец  специального  счета)
представляет  сведения, истребуемые органом государственного жилищного
надзора в соответствии с частями 4 и 5 настоящей  статьи,  не  позднее
десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего требования.
     7.  Лицо,  уполномоченное решением общего  собрания собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  о формировании фонда капитального
ремонта  на  специальном  счете  на  оказание  услуг  по представлению
платежных  документов,  в  том  числе с использованием государственной
информационной  системы  жилищно-коммунального  хозяйства,  на  уплату
взносов  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
на   специальный   счет   (далее   –   уполномоченное  лицо),  обязано
ежеквартально не позднее третьего числа месяца, следующего за отчетным
кварталом,   представлять  владельцу  специального  счета  сведения  о
размере  средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт
общего  имущества  в  многоквартирном  доме  по состоянию на последнее
число последнего месяца отчетного квартала.
     8.  Сведения,   предусмотренные   частью   7  настоящей   статьи,
представляются   в   форме   документа,  заверенного  собственноручной
подписью  уполномоченного  лица  (руководителя уполномоченного лица) и
печатью  уполномоченного лица (при наличии печати). Указанный документ
оформляется  в  соответствии  с  требованиями,  установленными органом
государственного жилищного надзора.
     9.  Если уполномоченное лицо не представило в установленные сроки
сведения,   предусмотренные   частью   7  настоящей  статьи,  владелец
специального   счета  направляет  уполномоченному  лицу  требование  о
представлении указанных сведений.
     10. Если документ, предусмотренный  частью  8  настоящей  статьи,
содержит не все сведения, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, и
(или)  не  соответствует  установленным  требованиям, и (или) содержит
недостоверные   сведения,   владелец   специального  счета  направляет
требование  о повторном представлении указанных сведений с устранением
выявленных недостатков.
     11.   Уполномоченное  лицо  представляет  сведения,   истребуемые
владельцем  специального  счета  в  соответствии  с  частями  9  и  10
настоящей  статьи,  не  позднее десяти рабочих дней со дня поступления
соответствующего  требования.  (В  редакции  Закона  Иркутской области
от 30.05.2017 № 39-ОЗ)

     Статья  3-1.  Срок   вступления  в  силу  решения  о  прекращении
формирования   фонда  капитального  ремонта  на  счете   регионального
оператора   области  и  формировании  фонда  капитального  ремонта  на
специальном счете

     Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта  на
счете регионального оператора области и формировании фонда капитального
ремонта  на  специальном  счете вступает в силу через шесть месяцев (В
редакции   Закона  Иркутской  области  от  27.02.2017  №  2-ОЗ)  после
направления  региональному  оператору  области решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью
4  статьи  173  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации, но не ранее
наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса
Российской    Федерации.   (Дополнен   -   Закон   Иркутской   области
от 13.07.2016 № 64-ОЗ)

     Статья 4. Перечень услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме

     Перечень услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного  исходя  из минимального размера взноса на капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,   установленного
Правительством Иркутской области, включает в себя:
     1)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-,     водоснабжения,     водоотведения,     вентиляции,    систем
противопожарной автоматики и дымоудаления;
     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на  вентилируемую  крышу,  устройство  выходов  на  кровлю, ремонт или
замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с
заменой водосточных труб и изделий;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки;
     5) утепление и  ремонт  фасада,  в  том  числе  ремонт  балконов,
утепление,  ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных
наружных дверей, ремонт и утепление цоколя;
     (Утратил силу - Закон Иркутской области от 11.06.2014 г. N 67-ОЗ)
     7)  ремонт  или  замену  мусоропроводов,  систем  пневматического
мусороудаления,  установку  промывочных  устройств для мусоропроводов,
крышек мусороприемных клапанов и шиберных  устройств  –  для  домов  с
отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше;
     8) ремонт фундамента многоквартирного дома;
     9) работы по благоустройству и озеленению земельного участка,  на
котором   расположен   многоквартирный  дом,  если  границы  и  размер
земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного
законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;
     10)  разработку  проектно-сметной  документации  на   капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
     11)   оказание  услуг  по  проведению  строительного  контроля  в
процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
     12) техническое обследование  общего имущества в  многоквартирном
доме;
     13) проведение экспертизы проектной документации в соответствии с
законодательством  о градостроительной деятельности. (Дополнен - Закон
Иркутской области от 13.07.2016 № 64-ОЗ)
     14)  работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных
конструкций   многоквартирного   дома   и   (или)   инженерных   сетей
многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о
градостроительной  деятельности  к реконструкции объектов капитального
строительства.     (Дополнен     -     Закон     Иркутской     области
от 30.05.2017 № 39-ОЗ)

     Статья  5.   Порядок  зачета  средств,  затраченных  на  оказание
отдельных услуг  и  (или)  выполнение  (В  редакции  Закона  Иркутской
области от 09.03.2016 № 9-ОЗ) отдельных работ по капитальному  ремонту
общего  имущества в многоквартирном доме, в счет исполнения на будущий
период обязательств по  уплате  взносов  на  капитальный ремонт общего
имущества  в   многоквартирном   доме   собственниками   помещений   в
многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете,
счетах регионального оператора области

     1. Зачет средств, затраченных на оказание отдельных услуг и (или)
выполнение  отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном    доме,   предусмотренных   региональной   программой
капитального   ремонта   и  проведенных  ранее  срока,  установленного
указанной программой (далее – услуги и (или) работы, оказанные и (или)
выполненные   ранее   срока),   осуществляется  путем  приостановления
обязанности  собственников  помещений в многоквартирном доме по уплате
взносов  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
на   определенный   период  и  (или)  уменьшения  размера  взносов  на
капитальный   ремонт   общего  имущества  в  многоквартирном  доме  на
определенный    период.   (В   редакции   Закона   Иркутской   области
от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     Обязанность    собственников    помещений    в    соответствующем
многоквартирном  доме  по  уплате взносов на капитальный ремонт общего
имущества  в   многоквартирном   доме   приостанавливается   и   (или)
уменьшается  размер  взносов  на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме с месяца, следующего за месяцем, в  котором  было
принято  решение,  предусмотренное пунктом 1 части 9 настоящей статьи,
на период (в размере), указанный (указанном)  региональным  оператором
области  в  документе,  предусмотренном  пунктом  1  части 8 настоящей
статьи.
     2.  Средства,  затраченные на оказание услуг и  (или)  выполнение
работ, оказанных   и   (или)  (В  редакции  Закона  Иркутской  области
от 09.03.2016 № 9-ОЗ) выполненных ранее срока,  засчитываются  в  счет
исполнения  на  будущий  период  обязательств  по  уплате  взносов  на
капитальный   ремонт   общего   имущества   в   многоквартирном   доме
собственниками помещений в  многоквартирном  доме,  формирующими  фонд
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора области,
при наличии следующих обстоятельств:
     1)  оплата  этих услуг и (или (Дополнен - Закон Иркутской области
от 09.03.2016 № 9-ОЗ))   работ  была  осуществлена  без  использования
бюджетных средств и средств регионального оператора области;
     2)   в   соответствии   с   порядком  установления  необходимости
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме повторное оказание этих услуг и (или) (Дополнен - Закон Иркутской
области  от 09.03.2016 № 9-ОЗ) повторное выполнение этих работ в срок,
установленный   региональной   программой   капитального  ремонта,  не
требуются (В редакции Закона Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ).
     Порядок   установления   необходимости   проведения  капитального
ремонта   общего   имущества   в   многоквартирном  доме  определяется
Правительством Иркутской области. (В редакции Закона Иркутской области
от 11.06.2014 г. N 67-ОЗ)
     3.  Средства,  затраченные на оказание услуг и  (или)  выполнение
работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, засчитываются в счет
исполнения  на  будущий  период  обязательств  по  уплате  взносов  на
капитальный   ремонт   общего   имущества   в   многоквартирном   доме
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме, формирующими фонд
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора области,
на  основании  обращения,  принятого  на  общем собрании собственников
помещений  в  многоквартирном  доме, которое должно содержать перечень
услуг  и  (или)  работ,  оказанных  и  (или)  выполненных ранее срока,
стоимость  и  сроки их оказания и (или) выполнения. К обращению должны
быть  приложены  документы, подтверждающие оплату услуг и (или) работ,
оказанных   и  (или)  выполненных  ранее  срока,  а  также  документы,
подтверждающие  сведения  об  источниках  получения  средств,  за счет
которых  были  оплачены  эти услуги и (или) работы. (В редакции Закона
Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     4. Обращение и документы, указанные в части 3  настоящей  статьи,
направляются  региональному  оператору  области не ранее 18 месяцев до
наступления года, в течение которого должен быть проведен  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  в  соответствии с
региональной программой капитального ремонта.
     5. Региональный оператор области не позднее пяти рабочих дней  со
дня  поступления  ему  обращения  и  документов,  указанных  в части 3
настоящей статьи, запрашивает у исполнительных органов государственной
власти   Иркутской   области   и   органов   местного   самоуправления
муниципальных  образований  Иркутской  области  информацию  о  наличии
(отсутствии)  фактов  выделения из соответствующего бюджета средств на
оплату  услуг  и  (или)  работ,  оказанных  и (или) (В редакции Закона
Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ) выполненных ранее срока.
     6.  Региональный оператор области не позднее 20 рабочих  дней  со
дня  поступления  ему  обращения  и  документов,  указанных  в части 3
настоящей статьи, определяет  размер  средств,  подлежащих  зачету,  а
также период, в течение которого может быть приостановлена обязанность
собственников помещений  в  соответствующем  многоквартирном  доме  по
уплате    взносов   на   капитальный   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном доме и (или) уменьшен размер  взносов  на  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме.  Размер  средств,
подлежащих  зачету,  определяется  как  размер  фактически затраченных
средств  на оказание услуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или)
выполненных  ранее срока, но не свыше, чем размер предельной стоимости
этих  услуг  и  (или)  работ,  определенный нормативным правовым актом
Правительства Иркутской области.  (В редакции Закона Иркутской области
от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     Расчет размера средств, подлежащих зачету в  счет  исполнения  на
будущий  период  обязательств  по уплате взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном  доме  собственниками  помещений  в
многоквартирном  доме,  направляется  региональным  оператором области
собственникам помещений  в  соответствующем  многоквартирном  доме  не
позднее 25 рабочих дней со дня поступления ему обращения и документов,
указанных в части 3 настоящей статьи.
     7. Региональный оператор области не позднее трех месяцев  со  дня
получения  обращения  и  документов,  указанных  в  части  3 настоящей
статьи,  проводит  осмотр  (проверку  технического  состояния)  общего
имущества в многоквартирном доме в целях проверки факта оказания услуг
и  (или)  выполнения  работ,  оказанных  и  (или)  (В  редакции Закона
Иркутской  области  от  09.03.2016  № 9-ОЗ) выполненных ранее срока, а
также  выявления  обстоятельств, предусмотренных  пунктом  2  части  2
настоящей   статьи.   По  результатам  проведения  указанного  осмотра
(проверки  технического  состояния) региональный  оператор области  не
позднее  30  календарных  дней  со дня проведения  указанного  осмотра
(проверки   технического   состояния) составляет заключение, в котором
должны быть отражены:
     1)  сведения  о  техническом   состоянии   общего   имущества   в
многоквартирном  доме,  в  отношении  которого собственники сообщили о
проведении работ, выполненных ранее срока;
     2) выводы о подтверждении  (неподтверждении) факта оказания услуг
и (или) выполнения работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, и
о необходимости  повторного  оказания  этих  услуг  и (или) повторного
выполнения  этих  работ  в срок, установленный региональной программой
капитального   ремонта.   (В   редакции   Закона   Иркутской   области
от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     8. Региональный оператор области на основании ответов на запросы,
предусмотренные    частью    5   настоящей   статьи,   и   заключения,
предусмотренного частью 7 настоящей  статьи,  в  срок  не  позднее  20
рабочих  дней  со  дня  получения  последнего  из указанных документов
составляет заключение о возможности проведения зачета средств  в  счет
исполнения  на  будущий  период  обязательств  по  уплате  взносов  на
капитальный   ремонт   общего   имущества   в   многоквартирном   доме
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме и направляет его в
исполнительный  орган  государственной   власти   Иркутской   области,
осуществляющий  реализацию  единой  государственной  политики  в сфере
жилищно-коммунального хозяйства (далее – орган жилищной  политики).  К
указанному заключению должны быть приложены следующие документы:
     1) расчет размера средств, подлежащих зачету в счет исполнения на
будущий  период  обязательств  по уплате взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном  доме  собственниками  помещений  в
многоквартирном доме;
     2) копии обращения и документов, указанных в  части  3  настоящей
статьи;
     3)  копия  заключения,  составленного   региональным   оператором
области   по   результатам   проведения  осмотра  общего  имущества  в
многоквартирном доме и (или) проверки  технического  состояния  общего
имущества в многоквартирном доме;
     4) копии ответов на запросы, предусмотренные частью  5  настоящей
статьи;
     5) справка о наличии (отсутствии) фактов  выделения  региональным
оператором  области средств на оплату услуг и (или) работ, оказанных и
(или)  (В  редакции  Закона  Иркутской  области  от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
выполненных ранее срока.
     9. Орган жилищной политики не позднее  30  рабочих  дней  со  дня
поступления  ему  заключения  и  документов,  предусмотренных частью 8
настоящей статьи, принимает одно из следующих решений:
     1) о проведении зачета  средств  в  счет  исполнения  на  будущий
период  обязательств  по  уплате  взносов на капитальный ремонт общего
имущества  в   многоквартирном   доме   собственниками   помещений   в
многоквартирном доме;
     2) об отказе в проведении зачета средств  в  счет  исполнения  на
будущий  период  обязательств  по уплате взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном  доме  собственниками  помещений  в
многоквартирном доме.
     10. Решение, предусмотренное пунктом 2 части 9 настоящей  статьи,
принимается в следующих случаях:
     1) обращение и документы, указанные в части 3  настоящей  статьи,
содержат неполные и (или) недостоверные сведения;
     2)  по  результатам  проведения  осмотра   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  и  (или) проверки технического состояния общего
имущества  в  многоквартирном  доме  региональным  оператором  области
установлена  необходимость  повторного  оказания  и  (или)  повторного
выполнения в сроки, установленные региональной программой капитального
ремонта,  услуг  и  (или)  работ, оказанных и (или) (В редакции Закона
Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ) выполненных ранее срока;
     3)  оплата  услуг  и  (или)  работ, оказанных и (или) (В редакции
Закона  Иркутской  области   от 09.03.2016 № 9-ОЗ)  выполненных  ранее
срока, полностью или частично осуществлялась за счет бюджетных средств
или средств регионального оператора области;
     4)  услуги  и (или) работы, оказанные и (или)  выполненные  ранее
срока, не предусмотрены региональной программой капитального  ремонта.
(В редакции Закона Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     11. Орган жилищной политики не позднее трех рабочих дней  со  дня
принятия одного из решений, предусмотренных частью 9 настоящей статьи,
направляет копию указанного решения региональному оператору области  и
собственникам помещений в соответствующем многоквартирном доме.
     12. В случае принятия решения, предусмотренного пунктом 1 части 9
настоящей  статьи, региональный оператор области засчитывает средства,
затраченные  на  оказание  услуг и (или) выполнение работ, оказанных и
(или)  (В  редакции  Закона  Иркутской  области  от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
выполненных   ранее  срока,  не  позднее  пяти  рабочих  дней  со  дня
поступления  ему  указанного  решения  и  в  тот  же срок  сообщает  о
проведенном   зачете   собственникам   помещений   в   соответствующем
многоквартирном доме.

     Статья 6. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

     1.  Мониторинг  технического  состояния   многоквартирных   домов
представляет собой систему наблюдений за техническим состоянием общего
имущества в многоквартирных домах  в  целях  оценки  его  соответствия
требованиям  технических  регламентов, а также оценки конструктивных и
других характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.
     2.  Мониторинг  технического  состояния   многоквартирных   домов
осуществляется   в  порядке,  установленном  Правительством  Иркутской
области.

     Статья 7. Региональная программа капитального ремонта

     1. Региональная программа капитального ремонта подготавливается в
целях  планирования  и  организации  проведения  капитального  ремонта
общего  имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления
государственной   поддержки,  муниципальной  поддержки  на  проведение
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет
средств областного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах  собственниками помещений в таких домах, региональным оператором
области  (Дополнен  -  Закон  Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ).
Региональной программой капитального ремонта  определяются  предельные
сроки  проведения собственниками  помещений  в  таких  домах  и  (или)
региональным оператором области  капитального ремонта  многоквартирных
домов. (Дополнен – Закон Иркутской области от 11.06.2014 г. N 67-ОЗ)
     2. Региональная программа  капитального  ремонта  формируется  на
срок 30 лет с дальнейшей пролонгацией.
     3. Региональная программа капитального ремонта включает в себя:
     1)  дифференцированный по  муниципальным  образованиям  Иркутской
области   перечень   всех   многоквартирных   домов   (в   том   числе
многоквартирных домов,  все  помещения  в которых  принадлежат  одному
собственнику), за  исключением  многоквартирных  домов,  признанных  в
установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирных домов,  в которых
имеется  менее  чем  три  квартиры,  а также многоквартирных домов,  в
отношении которых  на  дату  утверждения или актуализации региональной
программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством
Иркутской  области,  приняты  решения  о  сносе  или реконструкции; (В
редакции Закона Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     2) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;
     3)  плановый  период   проведения  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ,
при этом указанный  срок может определяться указанием  на  календарный
год или не превышающий трех календарных лет период, в течение  которых
должен быть проведен  такой  ремонт.  (В   редакции  Закона  Иркутской
области от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     4. Региональная программа  капитального  ремонта  рассматривается
Правительством   Иркутской   области   на   заседании  и  утверждается
постановлением Правительства Иркутской области исключительно в порядке
голосования  в  соответствии  с  Уставом Иркутской области, законами и
иными нормативными правовыми актами Иркутской области.
     5.  Актуализация  региональной  программы  капитального   ремонта
осуществляется  путем  внесения  в  нее  изменений. Решения о внесении
изменений в  региональную программу капитального ремонта принимаются в
соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным
органом исполнительной  власти,  осуществляющим функции по выработке и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (В редакции
Закона Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     6.   Региональная   программа   капитального   ремонта   подлежит
актуализации    в    случае   необходимости   актуализации   сведений,
предусмотренных частью 3 настоящей статьи, но не реже чем один  раз  в
год, не позднее 25 декабря каждого года.
     7. Проект региональной программы капитального  ремонта  и  проект
постановления   Правительства   Иркутской  области,  предусматривающий
внесение изменений  в  региональную  программу  капитального  ремонта,
подготавливаются органом жилищной политики.
     8.  Органы  местного  самоуправления  муниципальных   образований
Иркутской  области  ежегодно  не  позднее  1 июня представляют в орган
жилищной  политики  перечень  многоквартирных   домов,   введенных   в
эксплуатацию на территории соответствующего муниципального образования
в период с 1  июня  предыдущего  года  по  31  мая  текущего  года,  с
указанием   в   отношении   каждого  многоквартирного  дома  следующих
сведений:
     1)   наименование  муниципального   района   и   поселения   либо
городского  округа,  на  территории  которых находится многоквартирный
дом;
     2) адрес в следующем  формате:  наименование  населенного  пункта
(при  наличии),  улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер
дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);
     3) год ввода в эксплуатацию;
     4)  материал  стен   (каменные/кирпичные,   панельные,   блочные,
смешанные, деревянные, прочие);
     5)   количество   этажей   в   многоквартирном   доме,   а   если
многоквартирный дом разноэтажный, – максимальное количество этажей;
     6) количество подъездов;
     7) следующие сведения о площади  исходя  из  данных  технического
паспорта: об общей площади многоквартирного дома;
     об общей площади  жилых  помещений  частного  жилищного  фонда  в
данном   многоквартирном   доме;  об  общей  площади  жилых  помещений
государственного   и   муниципального   жилищного   фонда   в   данном
многоквартирном доме;
     об общей площади нежилых помещений в данном многоквартирном доме;
     8) предложения по срокам проведения капитального  ремонта  общего
имущества в данном многоквартирном доме, а также перечню услуг и (или)
работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в    данном
многоквартирном  доме с учетом критериев, предусмотренных частями 10 и
11 настоящей статьи.
     9. Орган жилищной политики при  подготовке  проекта  региональной
программы  капитального  ремонта и актуализации региональной программы
капитального ремонта определяет очередность осуществления капитального
ремонта   общего   имущества  в  многоквартирных  домах  на  основании
критериев, предусмотренных частями 10 и 11 настоящей статьи.
     10.  В  первоочередном  порядке  в  соответствии  с  требованиями
федерального     законодательства     предусматривается     проведение
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, в
которых   требовалось   проведение   капитального   ремонта   на  дату
приватизации   первого   жилого  помещения,  при  условии,  что  такой
капитальный  ремонт  не  проведен на дату утверждения или актуализации
региональной   программы  капитального  ремонта.  (В  редакции  Закона
Иркутской области от 11.06.2014 г. N 67-ОЗ)
     11.  Очередность проведения капитального ремонта общего имущества
в   многоквартирных   домах   определяется  в  региональной  программе
капитального ремонта на основании следующих критериев:
     1) продолжительность  эксплуатации  многоквартирного  дома  после
последнего  капитального  ремонта  общего  имущества  в нем, а при его
отсутствии – после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
     2) физический износ объектов  общего  имущества  многоквартирного
дома;
     3) требуемые виды услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
     4) наличие совета многоквартирного дома;
     5) уровень исполнения собственниками помещений в  многоквартирном
доме  установленных  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации обязательств по оплате за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги.
     12. Региональная программа капитального ремонта  и  постановление
Правительства  Иркутской области, предусматривающее внесение изменений
в региональную программу капитального ремонта,  подлежат  официальному
опубликованию.
     Региональная  программа  капитального  ремонта  и   постановление
Правительства  Иркутской области, предусматривающее внесение изменений
в  региональную  программу  капитального   ремонта,   размещаются   на
официальном  портале  Иркутской области не позднее десяти рабочих дней
со  дня  их  утверждения.  Актуализированная  региональная   программа
капитального  ремонта  размещается  на  официальном  портале Иркутской
области  не  позднее  десяти   рабочих   дней   со   дня   утверждения
постановления   (постановлений)   Правительства   Иркутской   области,
предусматривающего   (предусматривающих)    внесение    изменений    в
региональную программу капитального ремонта.

     Статья 8. Порядок  утверждения  краткосрочных  планов  реализации
региональной программы капитального ремонта

    1. В целях реализации региональной программы капитального ремонта,
конкретизации  сроков проведения капитального ремонта общего имущества
в  многоквартирных  домах,  уточнения  планируемых видов услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных
домах,  определения  видов  и объема государственной поддержки за счет
средств    областного    бюджета    региональный    оператор   области
подготавливает  проект  краткосрочного  плана  реализации региональной
программы  капитального ремонта сроком на три года с распределением по
годам  в  пределах указанного срока и представляет его органу жилищной
политики  не  позднее 1 сентября. (В редакции Закона Иркутской области
от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     2.  Орган  жилищной политики ежегодно не  позднее  1  октября  (В
редакции  Закона Иркутской области  от 14.07.2015 № 70-ОЗ) (В редакции
Закона   Иркутской  области  от  11.06.2014  г.  N  67-ОЗ)  утверждает
краткосрочный  план  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта.
     3.   Орган   жилищной   политики   направляет   утвержденный   им
краткосрочный  план  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта региональному оператору области не позднее десяти рабочих дней
со дня утверждения указанного краткосрочного плана.
     4.   Краткосрочный   план   реализации   региональной   программы
капитального ремонта, утвержденный органом жилищной политики, подлежит
официальному  опубликованию  в печатном средстве массовой информации и
сетевом издании, учрежденных органами государственной власти Иркутской
области  для обнародования (официального опубликования) правовых актов
органов  государственной  власти  Иркутской  области,  на «Официальном
интернет-портале  правовой  информации» (www.pravo.gov.ru) (В редакции
Закона Иркутской области от 09.10.2014 г. N 109-ОЗ).
     Краткосрочный план реализации региональной программы капитального
ремонта,   утвержденный  органом  жилищной  политики,  размещается  на
официальном портале Иркутской области не позднее десяти  рабочих  дней
со дня его утверждения.
     5.  Орган жилищной политики осуществляет методическое обеспечение
разработки  и утверждения краткосрочных планов реализации региональной
программы   капитального   ремонта   на    территории    муниципальных
образований Иркутской области.
     6.  Местные  администрации  муниципальных  образований  Иркутской
области  не  позднее   1  сентября   утверждают  краткосрочные   планы
реализации региональной программы капитального  ремонта на  территории
соответствующего  муниципального  образования сроком  на  три  года  с
распределением  по годам в пределах указанного срока с указанием в них
планируемых  видов  услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества   в   многоквартирных  домах  на  территории  муниципального
образования,  видов  и  объема  муниципальной  поддержки.  (В редакции
Закона Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ)
     7.  Местные  администрации  муниципальных  образований  Иркутской
области  направляют  утвержденные  ими  краткосрочные планы реализации
региональной программы капитального ремонта в орган жилищной  политики
и  региональному  оператору  области не позднее десяти рабочих дней со
дня утверждения указанных планов.

     Статья  9.  Государственная  поддержка   Иркутской   области   на
проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах

     1. Государственная поддержка Иркутской области на  финансирование
услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных   домах   оказывается  с  применением  мер  финансовой
поддержки,    предоставляемой   товариществам   собственников   жилья,
жилищным,  жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии
с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, управляющим организациям,
региональному  оператору  области  в  размере  бюджетных ассигнований,