Постановление Администрации Красноярского края от 15.03.2000 № 177-п

                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                          КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.03.2000                   г.Красноярск                      N 177-п

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Совета Администрации Красноярского
                                      края от 24.10.2006 г. N 334-п

Об утверждении Методики определения
арендной платы за пользование зданиями,
сооружениями и нежилыми помещениями
краевой собственности

      (В редакции Постановлений Администрации Красноярского края
         от 14.07.2000 г. N 526-п; от 18.08.2000 г. N 618-п;
         от 21.08.2000 г. N 635-п; от 05.09.2000 г. N 662-п;
  от 18.12.2000 г. N 984-п; от 18.07.2001 г. N 521-п; Постановлений
   Совета Администрации Красноярского края от 02.04.2002 г. N 66-п;
          от 26.02.2003 г. N 51-п; от 21.04.2004 г. N 98-п;
         от 04.04.2005 г. N 106-п; от 11.05.2006 г. N 128-п)

     На основании статей 12,  37 Закона Красноярского края от 17.01.96
N 8-220 "Об управлении  государственной  собственностью  Красноярского
края",  учитывая постановление Правительства Российской Федерации от 5
января  1998  года  N  3  "О  порядке  закрепления   и   использования
находящихся   в  федеральной  собственности  административных  зданий,
строений  и  нежилых  помещений",  в  целях  повышения   эффективности
управления государственной собственностью края,  в том числе объектами
недвижимости, ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  Методику  определения арендной платы за пользование
зданиями,  сооружениями и нежилыми помещениями  краевой  собственности
(далее - Методика) (приложение 1).
     Утвержденная Методика применяется при заключении новых  договоров
аренды зданий, сооружений и нежилых помещений краевой собственности, а
также при изменении в соответствии с условиями  действующих  договоров
аренды размеров арендной платы.
     2.  Установить  следующие  минимальные  ставки  годовой  арендной
платы за один квадратный метр общей нежилой площади:
     в г.Красноярске:  для территориальных зон 1,  2,  3 - 460 рублей,
для территориальных зон 4,  5 - 290 рублей, для территориальных зон 6,
7, 8 - 225 рублей;
     для зон территории края:  для зоны А - 280 рублей,  для зоны Б  -
225 рублей, для зон В и Г - 150 рублей.
     Установить на 2006 год базовую величину  стоимости  строительства
одного  квадратного  метра  общей  нежилой  площади,  используемой при
расчете арендной платы, в размере 15633 рубля
     (В  редакции  Постановления  Совета  Администрации  Красноярского
края от 11.05.2006 г. N 128-п)
     3.  Утвердить  перечень  организаций  и  учреждений,  для которых
может  устанавливаться  минимальная  ставка  годовой арендной платы за
один  квадратный  метр  (приложение  2).  Размер  площади,  выделяемой
указанным  в  перечне  организациям и учреждениям под административные
цели,  исчисляется  исходя  из  нормы  9  кв.м на одного работника. (В
редакции  Постановления  Совета  Администрации  Красноярского  края от
26.02.2003 г. N 51-п)
     В  исключительных  случаях,  в целях эффективного использования и
управления    зданиями,    сооружениями    и   нежилыми   помещениями,
находящимися    в    краевой    собственности,    постановлением   или
распоряжением  администрации края может устанавливаться индивидуальная
ставка   годовой   арендной   платы   за   один   квадратный   метр  и
индивидуальные  условия  предоставления  в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в краевой собственности. (Дополнен    -
Постановление         Администрации         Красноярского         края
от 21.08.2000 г. N 635-п)
     4. Установить,  что  с  органами  государственной  власти,  суда,
прокуратуры,  учреждениями здравоохранения,  образования,  культуры  и
искусства,  кинематографии,  содержащимися  за  счет  средств краевого
бюджета, заключается договор безвозмездного пользования помещением.
     При размещении указанных государственных органов и организаций на
безвозмездной основе размер выделяемой  площади  под  административные
цели  исчисляется  исходя из нормы 9 кв.метров общей площади на одного
работника  аппарата  управления.  На  площадь,  превышающую  норматив,
устанавливается  арендная  плата в пятикратном размере от рассчитанной
по Методике, утвержденной настоящим постановлением.
     5. (Исключен  -  Постановление  Администрации  Красноярского края
от 18.07.2001 г. N 521-п)
     6. Определить  в   г.Красноярске   шесть   территориальных   зон.
Утвердить  описание  границ  территориальных  зон  в  г.Красноярске  с
установленными      значениями      территориальных      коэффициентов
(приложение 3).
     7.  В случае проведения Арендатором работ по капитальному ремонту
здания,   сооружения  или  нежилого  помещения  краевой  собственности
(предусмотренных  договором  или  вызванных неотложной необходимостью)
Арендатор  может  обратиться  в  Комитет  о компенсации затрат за счет
арендной платы.
     Основанием для проведения капитального ремонта и зачета затрат на
капитальный  ремонт  в  счет  арендной  платы  является дополнительное
соглашение (согласованное  организацией,  отвечающей  за  эксплуатацию
здания),  предусматривающее  проведение  Арендатором указанных работ в
определенный  дополнительным  соглашением  срок,   при   одновременном
перечислении в краевой бюджет утвержденной минимальной арендной платы,
санкции  за  невыполнение  условий   дополнительного   соглашения,   с
приложением следующих документов:
     передаточный акт;
     дефектная ведомость,   подписанная   Арендатором  и  утвержденная
организацией, отвечающей за эксплуатацию здания;
     согласованная в установленном законодательством порядке проектно-
сметная документация на проведение капитального ремонта с  заключением
управления  государственной  вневедомственной экспертизы администрации
края,  подтверждающим предельную стоимость  ремонта  (в  случае,  если
здание   является  памятником  истории  и  культуры,  проектно-сметная
документация подлежит согласованию в центре по охране и  использованию
памятников истории и культуры).
     Соглашение подписывается всеми сторонами и является  неотъемлемой
частью договора аренды.
     Для подтверждения  произведенных  затрат  Арендатор  не   позднее
30 дней с  даты  окончания  работ представляет в комитет по управлению
государственным имуществом края:
     акт приемки выполненных работ;
     платежные документы,   подтверждающие   затраты   Арендатора   на
проведение капитального ремонта;
     договор подряда с копией  лицензии  подрядчика  на  осуществление
данного вида деятельности.
     При несвоевременном  представлении   Арендатором   исполнительной
документации претензии по компенсации затрат на произведенные работы и
зачет в счет арендной платы не принимаются.
     Документы, представленные   в  Красноярский  краевой  комитет  по
управлению   государственным   имуществом   после   окончания   работ,
рассматриваются в течение 30 дней Комиссией, в состав которой включены
представители:
     Красноярского краевого  комитета  по  управлению  государственным
имуществом;
     Главного финансового управления администрации края;
     управления капитального строительства администрации края;
     центра по использованию и охране памятников истории и культуры (в
случае проведения капитального ремонта здания,  являющегося памятником
истории и культуры).
     Персонально члены     Комиссии     назначаются     распоряжениями
соответствующих подразделений администрации края.
     На основании решения Комиссии Комитет своим распоряжением  вправе
зачесть  Арендатору  в счет арендной платы сумму затрат на капитальный
ремонт.
     В случае,    если   указанная   сумма   превышает   задолженность
Арендатора,  образовавшуюся за период проведения капитального  ремонта
(разница  между  полной  и  минимальной  арендной  платой),  Арендатор
продолжает платить минимальную арендную плату весь период  до  полного
погашения  зачтенных  затрат.  По  желанию  Арендатора  договор аренды
подлежит продлению на срок, необходимый для гашения зачтенных затрат.
     В случае,   если   указанной   суммы   не   хватает  на  покрытие
образовавшейся задолженности, Арендатор обязан в течение месяца со дня
издания   распоряжения   Комитета   о   проведении   зачета   погасить
образовавшуюся задолженность. (В  редакции Постановления Администрации
Красноярского края от 14.07.2000 г. N 526-п)
     8. Установить,       что       на       территориях      закрытых
административно-территориальных образований базовая величина стоимости
строительства  одного  квадратного метра при расчете арендной платы за
пользование зданиями,  сооружениями  и  нежилыми  помещениями  краевой
собственности  не должна превышать установленную на территории данного
образования  величину,  применяемую  при  расчете  арендной  платы  за
пользование муниципальным имуществом.
     9. Постановление администрации  края  от  02.09.98  N  488-п  "Об
утверждении   Методики   определения  арендной  платы  за  пользование
зданиями,  сооружениями и нежилыми помещениями, находящимися в краевой
собственности" считать утратившим силу.
     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
заместителя  Губернатора  края,  председателя  Красноярского  краевого
комитета по управлению госимуществом Живихину И.Б.
     11. Постановление  вступает  в силу со дня опубликования в газете
"Красноярский рабочий".

     Губернатор края          А.И.Лебедь




                                    Приложение 1
                                    к постановлению администрации края
                                    от 15.03.2000 N 177-п


     Методика определения арендной платы за пользование зданиями,
      сооружениями и нежилыми помещениями краевой собственности

             Форма расчета арендной платы за пользование
            зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями
                        краевой собственности

     1. За  основу  расчета  арендной  платы  за пользование зданиями,
сооружениями и  нежилыми  помещениями  краевой  собственности  принята
базовая  стоимость  строительства  одного  квадратного  метра нежилого
помещения.  Ее величина  ежегодно  утверждается  Красноярским  краевым
комитетом   по   управлению   государственным  имуществом,  наделенным
полномочиями территориального органа Мингосимущества России  (далее  -
Комитет),  на основании данных регионального центра по ценообразованию
в строительстве проектного института "Красноярскгражданпроект".
     2. Размер   годовой   арендной  платы  за  пользование  зданиями,
сооружениями и нежилыми помещениями краевой собственности определяется
на основе технических характеристик,  указанных в техническом паспорте
государственного        предприятия        производственно-технической
инвентаризации  (ГППТИ)  и  выявленных  при  осмотре.  Размер  годовой
арендной  платы  за  1  кв.метр  для  коммерческих  и   некоммерческих
организаций  не  может  быть  ниже минимальной ставки годовой арендной
платы за 1 кв.метр,  которая утверждается  администрацией  края.  Если
рассчитанная  по  формуле величина годовой арендной платы за 1 кв.метр
меньше минимальной, то в качестве величины годовой арендной платы за 1
кв.метр принимается минимальная величина годовой арендной платы.
     Размер годовой арендной платы за нежилое  помещение  определяется
по следующей формуле:

     Апл.=(Ссб х S х Км х Кт х Ктз х Кк х Кд): 10, где

     Ссб -   базовая  величина  стоимости  строительства  1  кв.метра,
используемая для определения арендной платы за  пользование  зданиями,
сооружениями и нежилыми помещениями,  которая ежегодно устанавливается
Комитетом;

     S - общая арендуемая площадь, кв.м;

     Км - коэффициент строительного материала:
     для кирпичного строения     Км - 1,1
     для железобетонного и прочих    Км - 1,0
     для деревянного  и  строения  из  металлических  конструкций Км -
0,6
     (В  редакции  Постановления  Совета  Администрации  Красноярского
края от 26.02.2003 г. N 51-п)
     Кт - коэффициент типа строения:
     а) производственное или складское помещение:
     отапливаемое                                       Кт - 0,8
     неотапливаемое                                     Кт - 0,5
     б) административные и прочие помещения             Кт - 1;

     Ктз -  коэффициент,  учитывающий   территориальное   расположение
строения  по  зонам  с  точки  зрения  насыщенности людскими потоками,
транспортной доступности,  а в районах края  -  численности  населения
(приложение 2, 3), изменяется
                                                  Ктз - от 0,2 до 1,2;

     для территориальных зон г.Красноярска (приложение 2):

     зона 1                                     Ктз - 1,8
     зона 2                                     Ктз - 1,4
     зона 3                                     Ктз - 1,0
     зона 4                                     Ктз - 0,9
     зона 5                                     Ктз - 0,7
     зона 6                                     Ктз - 0,6 (В  редакции
Постановления         Администрации         Красноярского         края
от 18.07.2001 г. N 521-п)

     для зон территорий края (приложение 3):

     зона А                                       Ктз - 0,5
     зона Б                                       Ктз - 0,4
     зона В                                       Ктз - 0,35
     зона Г                                       Ктз - 0,2;

     Кк - коэффициент качества нежилого помещения
     Кк=Кк1+Кк2+Кк3
     (может изменяться в пределах от 0,6 до 1,5)

     Кк1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения:
     (Строка  исключена  -  Постановление  Администрации Красноярского
края от 18.07.2001 г. N 521-п)
     надземная встроенно-пристроенная часть       Кк1 - 1,0
     чердачное помещение (мансарда)               Кк1 - 0,9
     полуподвальное помещение                     Кк1 - 0,8
     подвальное помещение                         Кк1 - 0,6

     Кк2 - коэффициент,  учитывающий степень технического обустройства
помещения, изменяется
                                                  Кк2 - от 0 до 0,2

     при наличии электричества, водопровода,      Кк2 - 0,2
     канализации, горячей воды, центрального
     отопления

     при наличии электричества, водопровода,      Кк2 - 0,15
     канализации, центрального отопления

     при наличии электричества, водопровода,      Кк2 - 0,1
     канализации

     при наличии электричества, водопровода       Кк2 - 0,06

     при наличии электричества                    Кк2 - 0,03

     при отсутствии технического обустройства     Кк2 - 0;

     Кк3 -  коэффициент,  учитывающий  состояние  интерьера помещения,
может изменяться
                                                 Кк3 - от 0,01 до 0,1;

     Кд  -  коэффициент,  учитывающий вид деятельности арендатора (вид
деятельности  и назначение использования помещения должны быть указаны
в   договоре   аренды):   (В   редакции   Постановления  Администрации
Красноярского края от 18.07.2001 г. N 521-п)

     банки, пункты обмена валют, игорный бизнес,        Кд - 2,0
     казино, ночные клубы, рестораны, бары

     фирмы, осуществляющие операции с ценными           Кд - 1,5
     бумагами и валютой, лизинговые и страховые
     компании, инвестиционные и аудиторские фирмы,
     рекламные агентства, нотариальные и адвокатские
     конторы, юридические консультации, центры и
     бюро, осуществляющие информационно-
     вычислительное обслуживание, консультации по
     техническому и программному обеспечению, по
     созданию программных продуктов, гостиницы,
     мотели, кемпинги

     фирмы, занимающиеся маркетинговыми                 Кд - 1,2
     исследованиями, консультациями по вопросам
     коммерческой деятельности и финансам, сыскные
     и охранные бюро, бани и сауны, парикмахерские и
     косметические кабинеты типа "люкс", закусочные
     типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркеты

     склады, базы, терминалы по хранению и              Кд - 1,0
     растаможиванию грузов; информационные
     агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
     радиотелевизионные центры, узлы радиовещания
     и радиосвязи, организации, предоставляющие
     услуги связи (телефонные станции, почта,
     телеграф, телефон); предприятия оптовой и
     розничной торговли, экскурсионные и турбюро;
     залы игровых автоматов; автошколы; кафе,
     фитобары

     учебные заведения любой формы собственности,       Кд - 0,75
предприятия местных товаропроизводителей        (В
редакции        Постановления        Администрации
Красноярского края от 18.07.2001 г. N 521-п)

     транспортные организации;  цирки, театры;          Кд - 0,5
     государственные учреждения здравоохранения;
     фирмы по организации санитарной очистки, 
уборки  и озеленения города;
     предприятия общественного питания, 
обслуживающие  школьников, студентов, учащихся 
училищ;
     предприятия бытового обслуживания населения 
(включая ритуальные услуги), магазины типа "Ветеран";
     предприятия с использованием труда инвалидов 
(при условии, что от общего числа работников 
предприятия указанная категория составляет  не
менее половины) (В       редакции       Постановления
Администрации            Красноярского           края
от 18.08.2000 г. N 618-п)

     прочие виды деятельности, не вошедшие в            Кд=1,0.
     настоящий перечень

     Примечание.
     При многофункциональном   использовании   арендуемого   помещения
арендная плата рассчитывается для каждого вида деятельности.
     Полученное произведение   делится  на  числовой  коэффициент  10,
установленный Мингосимуществом России.
     Для   зданий,   являющихся   памятниками   истории   и  культуры,
расположенных    в    г.Красноярске,    устанавливается    специальный
коэффициент   Кп   =  1,2.  (В  редакции  Постановления  Администрации
Красноярского  края  от  05.09.2000  г.  N 662-п; Постановления Совета
Администрации Красноярского края от 26.02.2003 г. N 51-п)
     Допускается   предоставление   помещений  в  аренду  с  почасовой
арендной  платой. В аренду с почасовой оплатой могут сдаваться учебные
аудитории  и  классные  комнаты, лаборатории, мастерские, спортивные и
актовые  залы,  спортсооружения,  а  также  другие  нежилые помещения,
строения   и   сооружения,   которые  могут  использоваться  совместно
балансодержателями и Арендаторами.
     Расчет арендной платы за 1 кв.м в час производится  по  следующей
формуле:
     Апл.час. = Апл. : Кдн. : Кчас.,
     где:
     Апл. - размер годовой арендной платы за 1 кв.м,  рассчитанный  по
настоящей методике;
     Кдн. - количество дней в году,  в  которые  может  использоваться
арендуемый объект, принимается равным 252;
     Кчас. -  среднее  количество  часов  в  день,  в  которые   может
использоваться арендуемый объект, принимается равным 8.
     Размер почасовой  арендной  платы  в  месяц   рассчитывается   по
формуле:
     Апл.час. мес. = Апл.час. х Кчас.мес. х S,
     где:
     Кчас.мес. - количество часов аренды в месяц согласно расписанию,
     S - арендуемая площадь, кв.м.
     Договор аренды  с  почасовой   оплатой   заключается   по   форме
примерного   договора  о  передаче  в  аренду  недвижимого  имущества,
находящегося в  краевой  собственности,  утвержденного  постановлением
администрации  края  от  29.05.2000  N  389-п  "Об утверждении типовых
документов".  Приложением к  договору  является  график  использования
арендуемого помещения
     (Дополнен  -  Постановление  Совета  Администрации  Красноярского
края от 26.02.2003 г. N 51-п)
     пункт.    (Исключен    -   Постановление   Совета   Администрации
Красноярского края от 26.02.2003 г. N 51-п)
     3. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы  на
содержание  предмета  аренды,  амортизационные  отчисления,  налоги на
имущество,  плату за пользование земельным  участком,  размер  которых
определяется   договором   аренды   либо  договором  на  хозяйственное
обслуживание  между  арендатором  и  балансодержателем  в  расчете  на
1 кв.метр арендуемой площади.
     4. Арендатор  имеет  право  сдавать  в  субаренду  не  более   20
процентов  арендуемой  площади на срок,  не превышающий срок основного
договора аренды. В случаях субаренды ответственным перед арендодателем
по договору остается основной арендатор.
     В   случае,  если  в  результате  проведения  торгов  в  договоре
установлен   размер   арендной   платы,  превышающий  рассчитанный  по
настоящей  Методике,  Комитет  вправе  разрешить  Арендатору сдавать в
субаренду  до  100  % арендуемой площади в зависимости от коэффициента
превышения  арендной  платы, установленной по договору, по сравнению с
рассчитанной по Методике, в следующем порядке:
     при превышении более чем в 2 раза - до 30% арендуемой площади;
     при превышении более чем в 3 раза - до 50% арендуемой площади;
     при превышении более чем в 4 раза - до 100% арендуемой площади
     (Дополнен  -  Постановление  Совета  Администрации  Красноярского
края от 26.02.2003 г. N 51-п)
     5.  Разрешение  на  субаренду предусматривается в договоре аренды
или дается Комитетом письменно по заявлению Арендатора.
     Заявка на   согласование   сдачи  части  здания,  сооружения  или
нежилого   помещения   в   субаренду   подписывается   Арендатором   и
субарендатором  с указанием вида деятельности субарендатора и подается
в Комитет.  В случаях,  когда коэффициент  деятельности  субарендатора
превышает   коэффициент  вида  деятельности  Арендатора,  за  площадь,
сданную в субаренду,  арендная плата с Арендатора взимается в размере,
рассчитанном для вида деятельности субарендатора.
     (В  редакции  Постановления  Совета  Администрации  Красноярского
края от 26.02.2003 г. N 51-п)
     6. В случае проведения Арендатором работ по капитальному ремонту
здания,  сооружения  или  нежилого  помещения  краевой   собственности
(предусмотренных  договором  или  вызванных неотложной необходимостью)
Арендатор может обратиться в Комитет  о  компенсации  затрат  за  счет
арендной платы.
     Основанием для       проведения       капитального        ремонта
(ремонтно-реставрационных работ) и зачета затрат на капитальный ремонт
(ремонтно-реставрационные работы),  включая стоимость проектно-сметной
документации  и  государственной  вневедомственной экспертизы,  в счет
арендной  платы  является  дополнительное  соглашение,  заключенное  в
установленном   порядке,   согласованное   с   Балансодержателем   или
организацией,  отвечающей за эксплуатацию здания,  и предусматривающее
сроки проведения Арендатором указанных работ и санкции за невыполнение
условий соглашения.
     Дополнительным соглашением     предусматривается     перечисление
Арендатором  в  краевой  бюджет   утвержденной   для   соответствующей
территориальной  зоны  минимальной  арендной  платы со дня обращения в
Комитет с одновременным представлением  передаточного  акта  помещения
или  акта  технического  состояния  помещения,  содержащего оценку его
физического  износа   и   подтверждающего   неотложную   необходимость
проведения ремонта.
     В дополнительном соглашении  оговариваются  сроки  предоставления
Арендатором  согласованной  в  установленном  порядке проектно-сметной
документации      на       проведение       капитального       ремонта
(ремонтно-реставрационных     работ)    с    заключением    управления
Главгосэкспертизы  России  по   Красноярскому   краю,   подтверждающим
предельную    стоимость   ремонта.   Утверждение   и   переутверждение
проектно-сметной   документации   на   капитальный    ремонт    должно
осуществляться   Балансодержателем  или  организацией,  отвечающей  за
эксплуатацию здания. В случае, если здание является памятником истории
и  культуры,  проектно-сметная  документация  подлежит  согласованию в
комитете по охране  и  использованию  памятников  истории  и  культуры
администрации Красноярского края.
     Для подтверждения произведенных затрат Арендатор  не  позднее  30
дней с даты окончания работ представляет в Комитет:
     акт приемки выполненных работ;
     платежные документы,   подтверждающие   затраты   Арендатора   на
проведение капитального ремонта;
     договор подряда  с  копией  лицензии  подрядчика на осуществление
данного вида деятельности.
     При несвоевременном   представлении   Арендатором  исполнительной
документации претензии по зачету затрат на произведенные работы в счет
арендной  платы  не  принимаются,  при  этом начисление арендной платы
возобновляется  в  полном  объеме  со  дня  установления   минимальной
арендной платы дополнительным соглашением.
     Документы, представленные  в  Комитет  после   окончания   работ,
рассматриваются в течение 30 дней комиссией, в состав которой включены
представители:
     Красноярского краевого  комитета  по  управлению  государственным
имуществом;
     Главного финансового управления администрации Красноярского края;
     управления капитального строительства администрации Красноярского
края;
     комитета по охране и использованию памятников истории и  культуры
администрации  Красноярского  края  (в  случае проведения капитального
ремонта  или  ремонтно-реставрационных   работ   здания,   являющегося
памятником истории и культуры).
     Персонально члены комиссии назначаются приказами  соответствующих
органов исполнительной власти Красноярского края.
     На основании решения комиссии Комитет своим  приказом  производит
зачет  Арендатору  в  счет  арендной платы суммы затрат на капитальный
ремонт.
     В случае,    если   указанная   сумма   превышает   задолженность
Арендатора,  образовавшуюся за период проведения капитального  ремонта
(разница  между  полной  и  минимальной  арендной  платой),  Арендатор
продолжает платить минимальную арендную плату весь период  до  полного
погашения  зачтенных  затрат.  По  желанию  Арендатора  договор аренды
подлежит продлению на срок, необходимый для гашения зачтенных затрат.
     В случае,   если   указанной   суммы   не   хватает  на  покрытие
образовавшейся задолженности, Арендатор обязан в течение месяца со дня
издания  приказа  Комитета о проведении зачета погасить образовавшуюся
задолженность.
     При зачете  затрат  на  капитальный  ремонт в счет арендной платы
Комитет на  основании  решения  комиссии  вправе  исключить  из  сметы
стоимость  работ,  относящихся  к  неотделимым  улучшениям  помещения,
произведенным одновременно с капитальным ремонтом. Работы, связанные с
модернизацией помещения (улучшение планировки, увеличение количества и
качества   услуг,   оснащение    недостающими    видами    инженерного
оборудования), также могут быть исключены из перечня работ, подлежащих
зачету.  Обязательному зачету в счет арендной платы подлежит стоимость
работ,  связанных с устранением неисправности изношенных элементов, их
восстановлением и заменой,  а также устранением недостатков помещения,
препятствующих пользованию им.
     В случае,  если  по  договору  установлена  минимальная  арендная
плата,  Комитет вправе внести в дополнительное соглашение о проведении
капитального ремонта условие об освобождении  Арендатора  от  внесения
арендной  платы  на  срок  не  более двух лет и зачете в счет арендной
платы суммы затрат,  не превышающей  двухгодичную  арендную  плату  по
договору
     (В  редакции  Постановления  Совета  Администрации  Красноярского
края от 26.02.2003 г. N 51-п)
     8. (Исключен  -  Постановление  Администрации  Красноярского края
от 18.07.2001 г. N 521-п)
     9. (Исключен  -  Постановление  Администрации  Красноярского края
от 18.07.2001 г. N 521-п)
     10. (Исключен  -  Постановление  Администрации Красноярского края
от 18.07.2001 г. N 521-п)




                                    Приложение 2
                                    к постановлению администрации края
                                    от 15.03.2000 N 177-п


                  Перечень организаций и учреждений,
         для которых может устанавливаться минимальная ставка
              годовой арендной платы за 1 квадратный метр

  (В редакции Постановления Совета Администрации Красноярского края
                       от 26.02.2003 г. N 51-п)

     Минимальная ставка арендной платы может устанавливаться для:
     органов пожарной охраны, войсковых частей;
     госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок;
     творческих союзов       и       организаций,       осуществляющих
культурно-просветительскую деятельность,  изостудий;  дворцов и  домов
культуры;  внешкольных  воспитательных  организаций  (клубов,  секций,
станций юных  техников  и  т.д.,  ведущих  работу  с  детьми),  клубов
любителей  животных,  ветклиник;  общественных  организаций социальной
защиты инвалидов войны,  труда или по здоровью,  участников ликвидации
Чернобыльской   аварии,   солдатских  матерей,  фондов  защиты  детей,
оздоровительных и благотворительных фондов,  религиозных  организаций;
объединений, ассоциаций женщин и молодежи;
     специализированных предприятий детского и  диетического  питания,
молочно-раздаточных пунктов;
     редакций средств массовой информации,  учредителем или  одним  из
учредителей которых выступает орган исполнительной власти края;
     федеральных органов    государственной    власти,     федеральных
учреждений,  деятельность  которых  финансируется за счет федерального
бюджета.




                                    Приложение 3
                                    к постановлению администрации края
                                    от 15.03.2000 N 177-п (В  редакции
                                    Постановления        Администрации
                                    Красноярского                 края
                                    от 18.07.2001 г. N 521-п)


               Описание границ территориальных зон в городе Красноярске

  (В редакции Постановления Совета Администрации Красноярского края
                       от 26.02.2003 г. N 51-п)

     В Красноярске определить восемь территориальных зон:

  Зона 1        "Деловая зона" города, в которую входит часть Центрального
  (Ктз - 1,8)   и Железнодорожного районов, ограниченная улицами:

                Карла Маркса, Ленина, Профсоюзов, Белинского,
                включая перечисленные улицы

  Зона 2        улицы: Лебедевой, Дубенского, Взлетная, Марковского, Урицкого;
  (Ктз - 1,4)   улица Бограда (от ул.Горького до ул.Сурикова), улицы: Декабристов,
                Горького, Дзержинского, Диктатуры пролетариата, Кирова, Перенсона,
                Вейнбаума, Сурикова, Парижской Коммуны (в пределах от ул.К.Маркса
                до ул.Дубровинского);
                улицы: Красной Армии (от ул.Диктатуры пролетариата до
                ул.Профсоюзов), Братьев Абалаковых, Робеспьера (от ул.Ленина
                до конца улицы); Красная площадь

  Зона 3        Центральный район, за исключением улиц, перечисленных в зоне 1 и 2;
  (Ктз - 1,2)   ул.Маерчака (от начала и до здания Маерчака, 40 включительно);
                улицы: Республики, Робеспьера, Бограда, Декабристов
                (кроме зоны 1 и 2);
                улицы: Аэровокзальная, Шахтеров;
                пр. им. газеты "Красноярский рабочий" (в пределах Кировского
                и Свердловского районов)

  Зона 4        пр.Свободный (от начала до ул.Курчатова),
  (Ктз - 1,0)   улицы: Копылова, Ладо Кецховели;
                улицы: Железнодорожников, Красной Гвардии, Красномосковская;
                улицы: Партизана Железняка, Игарская, Березина, Полярная 6-я и 7-я,
                Спандаряна, Дудинская, Брянская, Белинского, Гладкова

  Зона 5        застройка Слободы Весны;
  (Ктз - 0,9)   улицы: Маерчака (кроме зоны 3), Путевая, Северо-Енисейская;
                пер.Выборгский, пер.Школьный;
                улицы: Высотная, Тотмина; пр.Металлургов (до поворота на мост 777);
                улицы: Тельмана, Краснодарская, Молокова, Никитина, 9 Мая;
                старый Аэропорт;
                улицы: Матросова (от начала улицы до ул.Свердловской), Свердловская;
                пр. им. газеты "Красноярский рабочий" (в пределах Ленинского района
                до ул.Малаховской)

  Зона 6        ул.Ломоносова, пр.Свободный (кроме зоны 4);
  (Ктз - 0,8)   улицы: Телевизорная, академика Киренского, академика Вавилова,
                академика Павлова, Мичурина, Коломенская, Чайковского,
                60 лет Октября, Матросова (от ул.Свердловской до конца улицы);
                ул.Вильского; микрорайоны: Ветлужанка, Северный

  Зона 7        ул. 26 Бакинских комиссаров, пр. им. газеты "Красноярский рабочий"
  (Ктз - 0,7)   (от начала до ул.Малаховской), ул.Парашютная;
                улицы: Калинина, Цимлянская, Пирогова, Попова, Ботаническая

  Зона 8        Академгородок, микрорайоны: Солнечный, Пашенный, п.Базаиха;
  (Ктз - 0,6)   7-й километр Енисейского тракта, совхоз "Удачный", совхоз
                "Октябрьский" (лесопитомник), плодово-ягодная станция, поселок
                Таймыр и другие застройки в черте города, не перечисленные выше.

     Примечание: для прочих внутриквартальных улиц и переулков  зональный  коэффициент
уменьшается на 0,1.





                                    Приложение 4
                                    к постановлению администрации края
                                    от 15.03.2000 N 177-п


              Описание зон территории Красноярского края
             для применения территориальных коэффициентов

     Зона А      В городах краевого подчинения: Ачинске, Боготоле,
  (Ктз - 0,5)    Бородино, Дивногорске, Енисейске, Заозерном, Игарке,
                 Канске, Лесосибирске, Минусинске, Назарово,
                 Норильске, Сосновоборске, Шарыпово

     Зона Б      В городах районного подчинения: Артемовске
  (Ктз - 0,4)    (Курагинский район), Иланске, Кайеркане (г.Норильск),
                 Кодинске (Кежемский  район), Талнахе (г.Норильск),
                 Ужуре, Уяре; в районных поселках: Абан, Балахта,
                 Березовка, Большая Мурта, Емельяново, Козулька,
                 Курагино, Мотыгино, Нижний Ингаш, Новоселово,
                 Шушенское

     Зона В      В районных центрах (селах): Новобирилюссы, Богучаны,
  (Ктз - 0,35)   Большой Улуй, Дзержинское, Ермаковское, Идринское,
                 Ирбейское, Казачинское, Каратузское, Краснотуранск,
                 Шалинское, Партизанское, Пировское, Агинское,
                 Сухобузимское, Тасеево, Туруханск, Тюхтет,
                 Холмогорское (Шарыповский район)

     Зона Г      В поселках, деревнях, селах (независимо от районов),
  (Ктз - 0,2)    население которых не превышает 1000 человек.