Решение Думы города Барнаула от 03.06.2011 № 537

     15. Утверждённая документация  по планировке территории  (проекты
планировки  территории  и   проекты  межевания  территории)   подлежит
опубликованию  в  течение  7  дней  со  дня  утверждения  в   порядке,
установленном для  официального  опубликования муниципальных  правовых
актов, и размещается на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
     16. Органы государственной  власти  Российской Федерации,  органы
государственной власти Алтайского края, органы местного самоуправления
города  Барнаула, физические  и  юридические  лица вправе  оспорить  в
судебном порядке документацию по планировке территории.
 
                ГЛАВА 4. Внесение изменений в Правила

     Статья 35. Порядок внесения изменений в Правила

     1. Предложения  о внесении  изменений  в Правила  направляются  в
Комиссию:
     1) федеральными органами  исполнительной власти  в случаях,  если
Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению  объектов
капитального строительства федерального значения;
     2) органами исполнительной власти Алтайского края в случаях, если
Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению  объектов
капитального строительства регионального значения;
     3) органами местного  самоуправления города  Барнаула в  случаях,
если     необходимо     совершенствовать     порядок     регулирования
землепользования и застройки на территории города Барнаула;
     4) физическими  или юридическими  лицами  в инициативном  порядке
либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки
и  объекты  капитального  строительства  не  используются  эффективно,
причиняется вред  их правообладателям,  снижается стоимость  земельных
участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и
законные интересы граждан и их объединений.
     2. Внесение   изменений   в  Правила   осуществляется   по   мере
поступления предложений, указанных в части 1 настоящей статьи.
     3. Комиссия в течение  30 дней со  дня поступления предложения  о
внесении изменений  в  Правила осуществляет  подготовку заключения,  в
котором  содержатся   рекомендации   о  внесении   в  соответствии   с
поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении  такого
предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение
главе администрации города Барнаула.
     4. Глава  администрации города  Барнаула  с учётом  рекомендаций,
содержащихся  в  заключении  Комиссии, в  течение  30  дней  принимает
решение о  подготовке проекта о  внесении изменений  в Правила или  об
отклонении  предложения  о  внесении  изменений  в  данные  Правила  с
указанием  причин  отклонения   и  направляет  копию  такого   решения
заявителям.
     5. В случае  принятия  решения о  подготовке  проекта о  внесении
изменений в Правила глава администрации города Барнаула  устанавливает
порядок и  сроки проведения  работ  по подготовке  проекта о  внесении
изменений в Правила, иных положений, касающихся организации  указанных
работ.
     6. Одновременно  с  принятием  решения  о  подготовке  проекта  о
внесении  изменений в  Правила  главой администрации  города  Барнаула
утверждаются  состав и  порядок  деятельности Комиссии  по  подготовке
проекта о внесении изменений в Правила.
     7. Решение  главы  администрации  города  Барнаула  о  подготовке
проекта  о внесении  изменений  в  Правила подлежит  опубликованию  не
позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия такого решения  в
порядке, установленном  для  официального опубликования  муниципальных
правовых актов,  и  размещается на  официальном Интернет-сайте  города
Барнаула.
     8. Основаниями  для  рассмотрения  главой  администрации   города
Барнаула вопроса о внесении изменений в Правила являются:
     1) несоответствие Правил Генеральному  плану городского округа  -
города  Барнаула  Алтайского  края, возникшее  в  результате  внесения
изменений  в Генеральный  план  городского  округа -  города  Барнаула
Алтайского края;
     2) поступление предложений  об  изменении границ  территориальных
зон, изменении градостроительных регламентов.
     9. Разработку проекта о внесении изменений в Правила осуществляет
Комиссия.
     10. Комитет  течение  5  рабочих  дней  с  момента  представления
Комиссией проекта  о  внесении изменений  в  Правила осуществляет  его
проверку   на   соответствие  требованиям   технических   регламентов,
Генеральному  плану городского  округа  - города  Барнаула  Алтайского
края,  схемам территориального  планирования  Алтайского края,  схемам
территориального планирования Российской Федерации.
     11. По результатам указанной  проверки Комитет направляет  проект
изменений в Правила  главе города Барнаула  или, в случае  обнаружения
его несоответствия  требованиям  и документам,  указанным  в части  10
настоящей статьи, в Комиссию на доработку.
     12. Глава города  Барнаула при  получении от  Комитета проекта  о
внесении изменений в Правила принимает решение о проведении  публичных
слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через 10 дней со  дня
получения  такого проекта.  Решение  о проведении  публичных  слушаний
передаётся в Комиссию.
     13. Одновременно с  принятием  главой города  Барнаула решения  о
проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта  о
внесении изменений в Правила в порядке, установленном для официального
опубликования   муниципальных  правовых   актов,   и  размещается   на
официальном Интернет-сайте города Барнаула.
     14. По  проекту  изменений  в Правила  Комиссией  организуются  и
проводятся  публичные  слушания,  порядок  организации  и   проведения
которых определяется решением Барнаульской городской Думы.
     15. После завершения  публичных  слушаний по  проекту о  внесении
изменений в  Правила Комиссия,  с учётом  результатов таких  публичных
слушаний,  обеспечивает  внесение   изменений  в  проект  о   внесении
изменений в  Правила  и в  течение 15  дней  после внесения  изменений
представляет  указанный проект  главе  администрации города  Барнаула.
Обязательными приложениями к  проекту о  внесении изменений в  Правила
являются  протоколы  публичных  слушаний и  заключение  о  результатах
публичных слушаний.
     16. Глава администрации города Барнаула  в течение 10 дней  после
представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в
части 15 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение  о
направлении указанного проекта  в Барнаульскую  городскую Думу или  об
отклонении проекта о внесении изменений в Правила и о направлении  его
в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.
     17. Барнаульская  городская  Дума  по  результатам   рассмотрения
проекта о  внесении изменений  в Правила и  обязательных приложений  к
нему принимает решение об утверждении данных изменений или  направляет
проект  о внесении  изменений  в  Правила главе  администрации  города
Барнаула на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний
по указанному проекту.
     18. Иные вопросы  по  внесению изменений  в Правила  регулируются
статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

      ГЛАВА 5. Градостроительное зонирование и градостроительное
      регламентирование использования территории города Барнаула

     Статья 36. Порядок установления территориальных зон

     1. При   подготовке    Правил    границы   территориальных    зон
устанавливаются с учётом:
     1) возможности сочетания  в пределах  одной территориальной  зоны
различных видов существующего  и планируемого использования  земельных
участков;
     2) функциональных  зон  и параметров  их  планируемого  развития,
определенных Генеральным  планом городского округа  - города  Барнаула
Алтайского края;
     3) определённых Градостроительным  кодексом Российской  Федерации
территориальных зон;
     4) сложившейся    планировки    территории    и     существующего
землепользования;
     5) планируемых изменений границ земель различных категорий;
     6) предотвращения   возможности    причинения   вреда    объектам
капитального  строительства,   расположенным   на  смежных   земельных
участках.
     2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
     1) линиям магистралей,  улиц, проездов, разделяющим  транспортные
потоки противоположных направлений;
     2) красным линиям;
     3) границам земельных участков;
     4) границам населенных  пунктов  в пределах  городского округа  -
города Барнаула Алтайского края;
     5) границам городского округа - города Барнаула Алтайского края;
     6) естественным границам природных объектов;
     7) иным границам.
     3. Границы  зон  с особыми  условиями  использования  территорий,
границы территорий  объектов культурного  наследия, устанавливаемые  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации,  могут   не
совпадать с границами территориальных зон.

     Статья 37.  Виды  и  состав территориальных зон,  обозначенных на
Карте градостроительного зонирования

     1. На Карте градостроительного  зонирования  территории  выделены
следующие виды территориальных зон и их состав:

                                                             Таблица 1
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    Кодовые    |              Виды и состав территориальных зон               |
|  обозначения  |                                                              |
|территориальных|                                                              |
|      зон      |                                                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|               |ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ                                      |
|               |     Общественно-деловые зоны  предназначены  для   размещения|
|               |объектов  здравоохранения, культуры,  торговли,  общественного|
|               |питания,   социального  и   коммунально-бытового   назначения,|
|               |предпринимательской     деятельности,    объектов     среднего|
|               |профессионального  и  высшего  профессионального  образования,|
|               |административных,     научно-исследовательских     учреждений,|
|               |культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта,  объектов|
|               |делового, финансового назначения,  иных объектов, связанных  с|
|               |обеспечением жизнедеятельности граждан.                       |
|               |     В перечень    объектов    капитального     строительства,|
|               |разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах,  могут|
|               |включаться жилые дома,  гостиницы, подземные или  многоэтажные|
|               |гаражи                                                        |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ОД - 1     |Зона делового, общественного и коммерческого назначения       |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- создание   правовых   условий   формирования   разнообразных|
|               |объектов  городского  значения,  связанных,  прежде  всего,  с|
|               |удовлетворением  периодических  и  эпизодических  потребностей|
|               |населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных  видов|
|               |разрешенного  использования  земельных  участков  и   объектов|
|               |капитального строительства                                    |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ОД - 2     |Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты           |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- размещение учреждений  здравоохранения  и социальной  защиты|
|               |городского   значения,   а   также   обслуживающих   объектов,|
|               |вспомогательных по отношению к основному назначению зоны      |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ОД - 3     |Зона высших, средних  специальных  учебных заведений,  научных|
|               |комплексов                                                    |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение правовых условий для функционирования,  развития|
|               |учреждений  образования   на  основе   существующих  и   вновь|
|               |формируемых специализированных зон                            |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ОД - 4     |Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений              |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий  для  сохранения  и  развития|
|               |территорий, предназначенных для занятий физической культурой и|
|               |спортом (с размещением  крупных спортивных объектов), а  также|
|               |для отдыха                                                    |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ОД - 5     |Зона обслуживания производственных и транспортных узлов       |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых   условий  формирования   коммерческой|
|               |застройки  непроизводственного   назначения  и   обслуживающих|
|               |центров  в   промышленных  районах,   в  местах   расположения|
|               |производственных  и  коммунально-складских  баз.  Особенностью|
|               |зоны  является сочетание  объектов,  связанных с  обеспечением|
|               |производственной  и   другой  деятельности  и   обслуживающих,|
|               |коммерческих объектов местного и городского значения          |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ОД - 6     |Зона конфессиональных сооружений                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                                                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|      ОЖ       |Общественно-жилые зоны                                        |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий функционирования  и  развития|
|               |территорий,  на  которых  совмещаются  общественные  и   жилые|
|               |функции                                                       |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                                                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|               |ЖИЛЫЕ ЗОНЫ                                                    |
|               |В жилых  зонах   допускается   размещение  отдельно   стоящих,|
|               |встроенных   или    пристроенных   объектов   социального    и|
|               |коммунально-бытового  назначения,  объектов   здравоохранения,|
|               |объектов дошкольного, начального  общего и среднего  (полного)|
|               |общего образования,  культовых зданий, стоянок  автомобильного|
|               |транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан|
|               |и не оказывающих негативного воздействия на окружающую  среду.|
|               |В  состав  жилых   зон  могут  включаться  также   территории,|
|               |предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства   |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     Ж - 1     |Зона индивидуальной смешанной жилой застройки                 |
|               |Цели выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий развития  на  существующих  и|
|               |вновь  осваиваемых  территориях  зон  комфортной   малоэтажной|
|               |индивидуальной жилой застройки;                               |
|               |- обеспечение правовых условий развития объектов социального и|
|               |культурно-бытового обслуживания,  обеспечивающих   потребности|
|               |населения                                                     |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     Ж - 2     |Зона малоэтажной жилой застройки                              |
|               |Цели выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий развития  на  существующих  и|
|               |вновь осваиваемых территориях зон комфортного малоэтажного (не|
|               |выше 5 этажей) преимущественно многоквартирного жилья;        |
|               |- обеспечение правовых условий развития объектов социального и|
|               |культурно-бытового обслуживания  для обеспечения  потребностей|
|               |населения                                                     |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     Ж - 3     |Зона многоэтажной жилой застройки                             |
|               |Цели выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий развития  на  существующих  и|
|               |вновь осваиваемых  территориях зон комфортной  многоквартирной|
|               |жилой застройки высокой этажности (выше 5 этажей);            |
|               |- обеспечение правовых условий развития объектов социального и|
|               |культурно-бытового обслуживания  для обеспечения  потребностей|
|               |населения                                                     |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                                                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|               |ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ                                  |
|               |В состав зон  специального назначения  могут включаться  зоны,|
|               |занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами|
|               |размещения отходов потребления  и иными объектами,  размещение|
|               |которых может быть обеспечено только путем выделения указанных|
|               |зон и недопустимо в других территориальных зонах              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    СН - 1     |Зона кладбищ                                                  |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение правовых условий использования участков кладбищ |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    СН - 2     |Зона теплиц, питомников                                       |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение правовых условий использования участков  теплиц,|
|               |питомников                                                    |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    СН - 3     |Зона объектов ограниченного доступа                           |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение    правовых    условий    осуществления    видов|
|               |деятельности,  регулирование   которых  находится  в   ведении|
|               |исключительно уполномоченных органов государственной власти   |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    СН - 4     |Зона технических сооружений инженерного обеспечения           |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение правовых условий использования участков очистных|
|               |сооружений. Разрешается   размещение  зданий,   сооружений   и|
|               |коммуникаций,  связанных   только  с  эксплуатацией   очистных|
|               |сооружений по согласованию с уполномоченными органами         |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    СН - 5     |Зона рекультивируемых золоотвалов                             |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                                                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|               |ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ                                         |
|               |Производственные зоны,   зоны   инженерной   и    транспортной|
|               |инфраструктур  предназначены   для  размещения   промышленных,|
|               |коммунальных  и  складских  объектов,  объектов  инженерной  и|
|               |транспортной   инфраструктур,  в   том   числе  сооружений   и|
|               |коммуникаций   железнодорожного,   автомобильного,    речного,|
|               |морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи      |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ПК - 1     |Зона производственно-коммунальных  объектов  I  -  II   класса|
|               |вредности                                                     |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий формирования  промышленных  и|
|               |производственно-коммунальных   предприятий   1  и   2   класса|
|               |санитарной вредности, деятельность которых связана с  высокими|
|               |уровнями    шума,    загрязнения,    интенсивным     движением|
|               |большегрузного   и  железнодорожного   транспорта.   Сочетание|
|               |различных  видов  разрешенного  использования  недвижимости  в|
|               |единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных|
|               |санитарных требований                                         |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ПК - 2     |Зона производственно-коммунальных    объектов    III    класса|
|               |вредности                                                     |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение   правовых   условий   формирования   комплексов|
|               |производственных,  коммунальных  предприятий,  складских  баз,|
|               |объектов инженерной  и транспортной  инфраструктур III  класса|
|               |санитарной вредности, деятельность которых связана с  высокими|
|               |уровнями    шума,    загрязнения,    интенсивным     движением|
|               |большегрузного  и  железнодорожного  транспорта.   Допускаются|
|               |некоторые   коммерческие   услуги,   способствующие   развитию|
|               |производственной  деятельности.   Сочетание  различных   видов|
|               |разрешенного  использования   в  единой   зоне  возможно   при|
|               |соблюдении нормативных санитарных требований                  |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    ПК - 3     |Зона производственно-коммунальных  объектов   IV-  V   классов|
|               |вредности                                                     |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение   правовых   условий   формирования   комплексов|
|               |производственных,  коммунальных  предприятий,  складских  баз,|
|               |объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше  IV-V|
|               |классов  санитарной  вредности  с  низкими  уровнями  шума   и|
|               |загрязнения. Допускается широкий спектр услуг,  способствующих|
|               |развитию  производственной деятельности.  Сочетание  различных|
|               |видов разрешенного  использования в единой  зоне возможно  при|
|               |соблюдении нормативных санитарных требований                  |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                                                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|               |ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     ТР-1      |Зона железнодорожного и воздушного транспорта                 |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение правовых  условий размещения и  функционирования|
|               |сооружений  и   коммуникаций  железнодорожного  и   воздушного|
|               |транспорта                                                    |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                                                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|               |ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ                                |
|               |В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в|
|               |границах территорий,  занятых  городскими  лесами,   скверами,|
|               |парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами,|
|               |пляжами, а также  в границах  иных территорий, используемых  и|
|               |предназначенных  для   отдыха,  туризма,  занятий   физической|
|               |культурой и спортом                                           |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     Р - 1     |Зона особо охраняемых природных территорий, городских лесов   |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий  сохранения  и  использования|
|               |уникальных природных  пространств, включенных  в список  особо|
|               |охраняемых  природных  территорий,  существующего   природного|
|               |ландшафта и  создания экологически чистой  окружающей среды  в|
|               |интересах  здоровья  населения, сохранения  и  воспроизводства|
|               |лесов, обеспечение их рационального использования             |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     Р - 2     |Зона зеленых насаждений специального назначения               |
|               |Цели выделения:                                               |
|               |- обеспечение   правовых   условий   сохранения   деятельности|
|               |объектов  рекреации,  занимающихся научной  и  образовательной|
|               |деятельностью;                                                |
|               |- предотвращение   занятия   их  территорий   другими   видами|
|               |деятельности при  соблюдении видов  и параметров  разрешенного|
|               |использования недвижимости                                    |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     Р - 3     |Зона городского озеленения                                    |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий  сохранения  и   обустройства|
|               |озелененных  пространств  при  их  активном  использовании   с|
|               |возможностью  строго   ограниченного  строительства   объектов|
|               |отдыха, досуга и спорта                                       |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|     Р - 4     |Зона объектов отдыха, туризма, санаторного лечения            |
|               |Цель выделения:                                               |
|               |- обеспечение  правовых  условий  сохранения  и  использования|
|               |объектов туризма, отдыха, санаторно-курортного лечения        |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                                                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|               |ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                      |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    СХ - 1     |Зона коллективных садоводств и огородов                       |
|               |Цели выделения:                                               |
|               |- обеспечение   правовых    условий   развития    существующих|
|               |территорий садоводств и дачных участков, с формированием на их|
|               |основе  зон  рекреационного  типа  для  комфортного  сезонного|
|               |проживания,      обеспеченных      необходимой      инженерной|
|               |инфраструктурой                                               |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    СХ - 2     |Зона личных подсобных хозяйств                                |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|    СХ - 3     |Зона сельскохозяйственных угодий                              |
|———————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
     
     Статья 38.  Градостроительный  регламент.  Действие   Правил   по
отношению к ранее возникшим правоотношениям

     1. Градостроительным   регламентом  определяется  правовой  режим
использования земельных участков,  а также всего,  что находится над и
под  поверхностью  земельных  участков  и  используется  в процессе их
застройки   и   последующей   эксплуатации    объектов    капитального
строительства.
     2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учётом:
     1) фактического  использования  земельных  участков  и   объектов
капитального строительства в границах территориальной зоны;
     2) возможности сочетания  в пределах  одной территориальной  зоны
различных видов существующего  и планируемого использования  земельных
участков и объектов капитального строительства;
     3) функциональных зон и  характеристик их планируемого  развития,
определённых Генеральным  планом городского округа  - города  Барнаула
Алтайского края;
     4) видов территориальных зон;
     5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо
охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
     3. Действие  градостроительного  регламента  распространяется   в
равной  мере  на   все  земельные   участки  и  объекты   капитального
строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны.
     4. Действие градостроительного регламента не распространяется  на
земельные участки:
     1) в границах  территорий  памятников и  ансамблей, включенных  в
единый   государственный   реестр   объектов   культурного    наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а  также
в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь
выявленными  объектами  культурного   наследия  и  решения  о   режиме
содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания,  ремонта
и  приспособлении   которых  принимаются   в  порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации об охране объектов  культурного
наследия;
     2) в  границах  территорий общего  пользования  (площадей,  улиц,
проездов, скверов, пляжей,  автомобильных дорог, набережных,  закрытых
водоёмов, бульваров и других подобных территорий);
     3) предназначенные  для  размещения  линейных  объектов  и  (или)
занятые линейными объектами;
     4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
     5. Применительно    к   территориям    исторических    поселений,
достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей  и
курортов,   зонам  с   особыми   условиями  использования   территорий
градостроительные   регламенты   устанавливаются  в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     6. Градостроительные  регламенты  не устанавливаются  для  земель
лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель  запаса,
земель особо  охраняемых природных территорий  (за исключением  земель
лечебно-оздоровительных местностей  и курортов),  сельскохозяйственных
угодий в  составе земель  сельскохозяйственного назначения,  земельных
участков, расположенных в границах особых экономических зон.
     7. Использование   земельных   участков,  на   которые   действие
градостроительных  регламентов  не распространяется  или  для  которых
градостроительные   регламенты   не   устанавливаются,    определяется
уполномоченными   федеральными    органами   исполнительной    власти,
уполномоченными  органами исполнительной  власти  Алтайского края  или
уполномоченными  органами местного  самоуправления  города Барнаула  в
соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков
в границах особых  экономических зон определяется органами  управления
особыми экономическими зонами.
     8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды
разрешенного использования,    предельные   (минимальные    и    (или)
максимальные) размеры и предельные параметры которых не  соответствуют
градостроительному регламенту,  могут использоваться без  установления
срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом  за
исключением случаев,  если  использование таких  земельных участков  и
объектов  капитального строительства  опасно  для жизни  или  здоровья
человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
     9. Реконструкция указанных  в части 8  настоящей статьи  объектов
капитального   строительства   может   осуществляться   только   путём
приведения   таких  объектов   в   соответствие  с   градостроительным
регламентом  или   путём  уменьшения   их  несоответствия   предельным
параметрам разрешённого строительства, реконструкции. Изменение  видов
разрешённого  использования указанных  земельных  участков и  объектов
капитального строительства может осуществляться путем приведения их  в
соответствие с видами разрешённого использования земельных участков  и
объектов капитального строительства, установленными  градостроительным
регламентом.
     10. В случае, если  использование указанных  в части 8  настоящей
статьи  земельных  участков  и  объектов  капитального   строительства
продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для  окружающей
среды, объектов  культурного наследия, в  соответствии с  федеральными
законами может быть  наложен запрет  на использование таких  земельных
участков и объектов.

     Статья 39.   Состав,  назначение  и  требования  к  использованию
территорий общего пользования

     1. В  настоящей статье  содержится  описание назначения  основных
территорий общего пользования, на которые не распространяется действие
градостроительных регламентов.
     2. В случае, когда в установленном порядке на основании  проектов
планировки (установления, изменения красных линий) изменяются  границы
территорий  общего  пользования  и  из  их  состава  образуются   иные
территории, применительно к которым устанавливаются  градостроительные
регламенты,   использование   таких   территорий   осуществляется    в
соответствии   с   градостроительными   регламентами,   установленными
настоящими Правилами.
     3. Земельные  участки в  границах  территорий общего  пользования
предоставляются для  целей размещения  объектов, указанных  в части  4
настоящей статьи,  физическим  или юридическим  лицам исключительно  в
аренду в порядке, установленном земельным законодательством.
     4. Земельные участки в границах территорий, занятых  набережными,
парками, водными  объектами  могут быть  предоставлены для  размещения
вспомогательных строений и объектов инфраструктуры для отдыха.
     5. Назначение территории:  парки, набережные, бассейны,  фонтаны,
малые архитектурные формы, игровые площадки, площадки для национальных
игр, спортплощадки, прокат игрового и спортивного инвентаря, комплексы
аттракционов,  игровые   залы,  бильярдные,   помещения  для   игровых
автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе, танцплощадки,  дискотеки,
летние театры и эстрады, тир, предприятия общественного питания (кафе,
летние  кафе,   рестораны),  киоски,   лоточная  торговля,   временные
павильоны розничной торговли  и обслуживания, рекреационные  помещения
для отдыха,  читальные  залы, озеленение,  малые архитектурные  формы,
вспомогательные  сооружения  набережных:  причалы,  иные   сооружения,
пункты оказания  первой медицинской  помощи, оранжереи,  хозяйственные
корпуса, участковые пункты  милиции, общественные туалеты,  резервуары
для  хранения  воды,  объекты пожарной  охраны,  стоянки  автомобилей,
площадки для выгула собак.
     6. Земельные  участки в  границах  территорий, занятых  скверами,
бульварами, могут  быть предоставлены  для размещения  вспомогательных
строений и объектов обслуживания инфраструктуры для отдыха.
     7. Назначение   территории:  зеленые   насаждения,   мемориальные
комплексы, дендропарки,  игровые  площадки, вспомогательные  строения,
малые  архитектурные формы,  бассейны,  фонтаны и  инфраструктура  для
отдыха,  летние  театры  и  эстрады,  общественные  туалеты,   киоски,
лоточная   торговля,    временные   павильоны   розничной    торговли,
обслуживания и общественного питания.
     8. Земельные участки в границах территорий, занятых мемориальными
комплексами, кладбищами,  могут  быть  предоставлены  для   размещения
вспомогательных строений и инфраструктуры.
     9. Назначение   территории:   действующие   кладбища,   кладбища,
закрытые  на  период  консервации,  крематории,  мемориальные   парки,
объекты, связанные с  отправлением культа, мастерские по  изготовлению
ритуальных  принадлежностей,  аптеки,  отделения,  участковые   пункты
милиции, киоски,  временные павильоны  розничной торговли,  оранжереи,
хозяйственные корпуса, резервуары для хранения воды, объекты  пожарной
охраны, общественные туалеты, стоянки автомобилей, аллеи, скверы.
     10. Земельные   участки    в    границах   территорий,    занятых
улично-дорожной  сетью,  могут   быть  предоставлены  для   размещения
вспомогательных строений и объектов инфраструктуры.
     11. Назначение территории: линейные объекты, площадки для  отстоя
и кольцевания общественного  транспорта, площадки разворота,  площадки
для размещения  диспетчерских пунктов,  парковки, пункты  обслуживания
пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания).
     12. Ограничения   использования   земельных   участков,   занятых
линейными   объектами,   определяется  техническими   регламентами   и
строительными нормами и  правилами соответствующих ведомств и  органов
контроля.

     Статья 40. Зоны с особыми условиями использовании территории

     На Карте зон с особыми условиями использования территории  города
Барнаула отображаются следующие зоны с особыми условиями использования
территории:
     1) зоны  санитарной  охраны  II  и III поясов источника питьевого
водоснабжения;
     2) водоохранные зоны;
     3) санитарно-защитные зоны.

     Статья 41.  Ограничения  использования   земельных   участков   и
объектов капитального строительства

     1. Ограничения  использования   земельных  участков  и   объектов
капитального  строительства,  находящихся  в границах  зон  с  особыми
условиями  использования  территории, определяются  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
     2. Указанные ограничения  могут относиться  к видам  разрешённого
использования    земельных    участков   и    объектов    капитального
строительства, к предельным размерам земельных участков, к  предельным
параметрам   разрешённого   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства.
     3. Требования  градостроительного   регламента   в  части   видов
разрешённого использования земельных участков и объектов  капитального
строительства,  предельных размеров  земельных  участков и  предельных
параметров   разрешённого   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой  не
противоречат ограничениям использования земельных участков и  объектов
капитального строительства, установленных в зонах с особыми  условиями
использования территории.
     4. В  случае,  если  указанные  ограничения  исключают  один  или
несколько видов разрешённого использования земельных участков и  (или)
объектов   капитального   строительства   из   числа   предусмотренных
градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны
или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны
с  зоной  с  особыми условиями  использования  территории  применяется
соответственно   ограниченный    или   расширенный   перечень    видов
разрешённого  использования  земельных   участков  и  (или)   объектов
капитального строительства.
     5. В случае,  если указанные  ограничения устанавливают  значения
предельных размеров земельных  участков и (или) предельных  параметров
разрешённого   строительства,  реконструкции   объектов   капитального
строительства    отличные   от    предусмотренных    градостроительным
регламентом для  соответствующей территориальной зоны,  то в  границах
пересечения такой  территориальной зоны  с зоной  с особыми  условиями
использования  территории  применяются  наименьшие  значения  в  части
максимальных  и  наибольшие  значения  в  части  минимальных  размеров
земельных   участков   и   параметров   разрешённого    строительства,
реконструкции объектов капитального строительства.
     6. В  случае,  если  указанные  ограничения  дополняют   перечень
предельных   параметров  разрешённого   строительства,   реконструкции
объектов  капитального  строительства, установленные  применительно  к
конкретной  территориальной  зоне,  то в  границах  пересечения  такой
территориальной  зоны  с  зоной  с  особыми  условиями   использования
территории  применяется  расширенный  перечень  предельных  параметров
разрешённого   строительства,  реконструкции   объектов   капитального
строительства.

                  ГЛАВА 6. Заключительные положения

     Статья 42.  Действие  Правил  по  отношению  к  градостроительной
документации

     1. Правила разработаны  на основе  Генерального плана  городского
округа  -   города  Барнаула   Алтайского   края  и   не  должны   ему
противоречить.   Допускается    конкретизация   Правилами    положений
Генерального  плана городского  округа  - города  Барнаула  Алтайского
края, но с обязательным учётом функционального зонирования территории.
     2. В  случае  внесения   в  установленном  порядке  изменений   в
Генеральный план городского округа - города Барнаула Алтайского  края,
соответствующие изменения при необходимости вносятся в Правила.
     3. Документация  по  планировке  территории  разрабатывается   на
основе  Генерального  плана   городского  округа  -  города   Барнаула
Алтайского края, Правил и не должна им противоречить.
     4. Муниципальные  правовые   акты  города   Барнаула  в   области
землепользования  и  застройки,  за  исключением  Генерального   плана
городского  округа -  города  Барнаула  Алтайского края,  принятые  до
вступления  в  силу   настоящих  Правил,   применяются  в  части,   не
противоречащей им.

   Часть II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
                               БАРНАУЛА
     
     Статья 43. Карта градостроительного зонирования

     Карта градостроительного зонирования  городского округа -  города
Барнаула  Алтайского края  представляет  собой чертёж  с  отображением
границ города Барнаула и границ территориальных зон (приложение 1).

     Статья 44. Карта зон с особыми условиями использования территории

     Карта зон с особыми условиями использования территории городского
округа - города Барнаула Алтайского  края представляет собой чертёж  с
отображением  границ города  Барнаула,  границ территориальных  зон  и
границ зон  с особыми условиями  использования территории  (приложение
2).

               Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

     Статья 45. Виды разрешенного использования земельных участков

     Виды разрешенного  использования  земельных участков  и  объектов
капитального  строительства по  территориальным  зонам представлены  в
таблице 1.
     Проектирование объектов капитального строительства независимо  от
территориальной   зоны  необходимо   вести   согласно  своду   правил,
утвержденных   Министерством    регионального   развития    Российской
Федерации, и  нормативам градостроительного проектирования  Алтайского
края.
     
     Статья 46. Градостроительные регламенты. Параметры застройки

    ОД-1. ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     1. Зона  делового,   общественного  и  коммерческого   назначения
выделена  для  создания правовых  условий  формирования  разнообразных
объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением
периодических и  эпизодических потребностей  населения в  обслуживании
при  соблюдении   нижеприведенных  видов  разрешенного   использования
земельных участков и объектов капитального строительства.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) административно-хозяйственные,      деловые,      общественные
учреждения и организации районного значения;
     2) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
     3) офисы;
     4) представительства;
     5) кредитно-финансовые учреждения;
     6) судебные и юридические органы;
     7) проектные,    научно-исследовательские    и     изыскательские
организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;
     8) гостиницы;
     9) информационные туристические центры;
     10) физкультурно-оздоровительные сооружения;
     11) плавательные бассейны городского значения;
     12) спортивные залы городского значения;
     13) учреждения культуры и искусства городского значения;
     14) учреждения  культуры  и  искусства  локального  и   районного
значения;
     15) учреждения социальной защиты;
     16) музеи, выставочные залы, галереи;
     17) предприятия общественного питания;
     18) объекты бытового обслуживания;
     19) центральные предприятия связи;
     20) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     21) отдельно   стоящие   УВД,   РОВД,   отделы   ГИБДД,   военные
комиссариаты (районные и городские);
     22) отделения, участковые пункты полиции;
     23) подразделения МЧС;
     24) ветлечебницы без содержания животных;
     25) амбулаторно-поликлинические учреждения;
     26) аптеки;
     27) пункты оказания первой медицинской помощи;
     28) многопрофильные учреждения дополнительного образования;
     29) учреждения    среднего   специального   и   профессионального
образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов
и мастерских;
     30) банно-оздоровительные комплексы;
     31) конфессиональные сооружения.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей;
     3) планетарии;
     4) общественные туалеты;
     5) автостоянки для временного хранения туристических автобусов;
     6) автозаправочные станции.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания;
     2) многофункциональные здания (за исключением жилых помещений);
     3) магазины промышленных, продовольственных товаров;
     4) рынки продовольственных и непродовольственных товаров;
     5) рынки промышленных товаров;
     6) торгово-выставочные комплексы;
     7) временные торговые объекты (павильоны, киоски).
     5. Параметры застройки (общественные объекты):
     1) ориентировочный размер земельного участка 0,10 га;
     2) ориентировочный коэффициент застройки территории - 40%  +  30%
благоустройство от площади земельного участка;
     3) ориентировочный коэффициент озеленения территории -  не  менее
20% от площади земельного участка;
     4) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств  (для  вспомогательных видов использования) - не менее 30%  от
площади земельного участка;
     5) минимальный отступ от красной линии - 5 м;
     6) максимальная высота здания до конька крыши - 22 м.
     6. Параметры застройки (жилые дома):
     1) ориентировочный размер земельного участка 0,10 га;
     2) ориентировочный  коэффициент  застройки территории - 30%,  при
наличии подземной парковки - 40%  +  30%  благоустройство  от  площади
земельного участка;
     3) ориентировочный коэффициент озеленения территории -  не  менее
20% от площади земельного участка;
     4) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств (для вспомогательных видов использования) - не менее 30%,  10%
- при наличии подземной парковки от площади земельного участка.

      ОД-2. ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ

     1. Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и
социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) стационары;
     2) амбулаторно-поликлинические учреждения;
     3) диагностические центры;
     4) фельдшерско-акушерские пункты;
     5) станции скорой помощи;
     6) аптеки;
     7) пункты оказания первой медицинской помощи;
     8) учреждения социальной защиты.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) гаражи   ведомственных   легковых   автомобилей   специального
назначения;
     3) автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей;
     4) общественные туалеты.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) стационары специального назначения;
     2) специальные учреждения социальной защиты;
     3) конфессиональные объекты.
     5. Параметры застройки:
     1) площадь  озеленения  земельных  участков  -   не   менее   45%
территории;
     2) ориентировочный  коэффициент  застройки  территории - не более
40% от площади земельного участка;
     3) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств (для вспомогательных видов использования) - не  менее  15%  от
площади земельного участка;
     4) высота зданий:  для всех основных строений количество наземных
этажей - до 9; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м;
     5) минимальное расстояние между лечебными  корпусами  и  проезжей
частью  скоростных  и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м;
красной линией застройки - 25 м.

  ОД-3. ЗОНА ВЫСШИХ, СРЕДНИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ, НАУЧНЫХ
                              КОМПЛЕКСОВ
     1. Зона предназначена  для размещения образовательных  учреждений
высшего      и      среднего      профессионального       образования,
научно-исследовательских учреждений,  а также обслуживающих  объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) высшие учебные заведения;
     2) учреждения    среднего    специального   и   профессионального
образования;
     3) научные комплексы;
     4) научно-исследовательские учреждения.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) общежития, связанные с производством и образованием;
     3) аптеки;
     4) пункты оказания первой медицинской помощи;
     5) лектории;
     6) физкультурно-оздоровительные сооружения;
     7) предприятия общественного питания;
     8) гаражи   ведомственных   легковых   автомобилей   специального
назначения.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) школы-интернаты;
     2) многопрофильные учреждения дополнительного образования;
     3) проектные,    научно-исследовательские    и     изыскательские
организации;
     4) учреждения   культуры   и  искусства  локального  и  районного
значения;
     5) амбулаторно-поликлинические учреждения;
     6) конфессиональные объекты;
     7) магазины;
     8) временные торговые объекты;
     9) автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей.
     5. Параметры застройки:
     1) площадь   озеленения   земельных   участков  -  не  менее  45%
территории;
     2) ориентировочный коэффициент застройки территории  -  не  более
40% от площади земельного участка;
     3) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств  (для  вспомогательных видов использования) - не менее 15%  от
площади земельного участка;
     4) высота зданий:  для всех основных строений количество наземных
этажей - до 9; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м;
     5) минимальное  расстояние  между  учебными  корпусами и проезжей
частью скоростных и магистральных улиц - 50 м;  проезжей частью улиц и
дорог местного значения - 25 м.

        ОД-4. ЗОНА СПОРТИВНЫХ И СПОРТИВНО-ЗРЕЛИЩНЫХ СООРУЖЕНИЙ
     1. Зона  предназначена  для размещения  спортивных  сооружений  и
комплексов общегородского  значения, а  также обслуживающих  объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) спортивно-зрелищные сооружения;
     2) физкультурно-оздоровительные сооружения;
     3) специальные спортивно-развлекательные сооружения;
     4) спортивно-образовательные учреждения.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) учреждения   культуры   и  искусства  локального  и  районного
значения;
     3) аптеки;
     4) пункты оказания первой медицинской помощи;
     5) объекты бытового обслуживания;
     6) отделения, участковые пункты полиции;
     7) предприятия общественного питания;
     8) автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей;
     9) гостиницы;
     10) общежития;
     11) общественные туалеты.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) конфессиональные объекты;
     2) магазины;
     3) торгово-выставочные комплексы;
     4) временные торговые объекты.
     5. Параметры застройки:
     1) минимальный  размер  земельного участка - 0,50 га (плоскостные
сооружения - по обоснованию);
     2) ориентировочный  коэффициент застройки территории - 30%  + 10%
благоустройство от площади земельного участка;
     3) ориентировочный  коэффициент  озеленения территории - не менее
30% от площади земельного участка;
     4) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств (для вспомогательных видов использования) - не  менее  20%  от
площади земельного участка;
     5) минимальный   отступ   от   границ   земельного   участка   не
регламентируется,   параметры  строительства  определяются  в  составе
документации   по   планировке   территории,   которые    определяются
функциональными   процессами   и  устанавливаются  по  соответствующим
технологическим нормам.

ОД-5. ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И ТРАНСПОРТНЫХ УЗЛОВ
     1. Зона  обслуживания  объектов,  необходимых  для  осуществления
производственной и предпринимательской деятельности, предназначена для
размещения    производственно-деловых    объектов    при    соблюдении
нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
     2) кредитно-финансовые учреждения;
     3) проектные,     научно-исследовательские    и    изыскательские
организации;
     4) здания  управления,  конструкторские бюро,  учебные заведения,
поликлиники,   научно-исследовательские   лаборатории,   связанные   с
обслуживанием предприятий;
     5) учреждения  культуры  и  искусства  локального   и   районного
значения;
     6) фельдшерско-акушерские пункты;
     7) пункты оказания первой медицинской помощи;
     8) предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
     9) рынки;
     10) крупные торговые комплексы;
     11) торгово-выставочные комплексы;
     12) магазины;
     13) предприятия общественного питания;
     14) объекты бытового обслуживания;
     15) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     16) автоколонны;
     17) отдельно   стоящие   УВД,   РОВД,   отделы   ГИБДД,   военные
комиссариаты (районные и городские);
     18) отделения, участковые пункты полиции;
     19) пожарные части;
     20) ветлечебницы без содержания животных;
     21) банные комплексы.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) учреждения автосервиса;
     3) гаражи индивидуальных легковых автомобилей;
     4) автостоянки    для    постоянного    и   временного   хранения
индивидуальных легковых автомобилей;
     5) автостоянки для временного хранения туристических автобусов;
     6) АЗС, АГЗС.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) временные торговые объекты;
     2) гостиницы;
     3) конфессиональные объекты;
     4) складские объекты.
     5. Параметры застройки:
     1) минимальный размер земельного участка - 0,50 га;
     2) ориентировочный коэффициент застройки территории - 50%  +  15%
благоустройство от площади земельного участка;
     3) ориентировочный коэффициент озеленения территории -  не  менее
10% от площади земельного участка;
     4) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств  (для  вспомогательных видов использования) - не менее 30%  от
площади земельного участка.

                ОД-6. ЗОНА КОНФЕССИОНАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ
     1. Основные виды разрешенного использования:
     1) церкви;
     2) мечети;
     3) буддийские храмы;
     4) синагоги;
     5) часовни;
     6) молельные дома;
     7) культовые здания для выполнения религиозных обрядов.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) специальные жилые дома;
     2) магазины по продаже обрядовой продукции;
     3) столовые;
     4) объекты инженерной инфраструктуры.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     автостоянки.
     4. Параметры застройки:
     1) минимальный размер земельного участка - 0,20 га;
     2) ориентировочный коэффициент застройки территории - 40%  +  20%
благоустройство от площади земельного участка;
     3) ориентировочный коэффициент озеленения территории -  не  менее
20% от площади земельного участка;
     4) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств  (для  вспомогательных видов использования) - не менее 20%  от
площади земельного участка;
     5) минимальный   отступ  от  границ  земельного  участка  НР  (не
регламентируется,  параметры  строительства  определяются  в   составе
документации  по  планировке территории,  определяемые функциональными
процессами устанавливаемые по соответствующим технологическим нормам).

                      ОЖ. ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
     1. Зона предназначена для формирования многофункциональной  жилой
и   общественной  застройки   с   широким  спектром   коммерческих   и
обслуживающих функций местного и районного значения.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) многоквартирные многоэтажные жилые дома;
     2) специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
     3) многофункциональные административные,  обслуживающие и деловые
объекты в комплексе с жилыми зданиями;
     4) детские дошкольные учреждения;
     5) школы общеобразовательные;
     6) многопрофильные учреждения дополнительного образования;
     7) учреждения   среднего   специального    и    профессионального
образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов
и мастерских;
     8) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
     9) станции скорой помощи;
     10) амбулаторно-поликлинические учреждения;
     11) фельдшерско-акушерские пункты;
     12) аптеки;
     13) пункты оказания первой медицинской помощи;
     14) гостиницы;
     15) информационные туристические центры;
     16) учреждения социальной защиты;
     17) физкультурно-оздоровительные сооружения;
     18) плавательные бассейны городского значения;
     19) спортивные залы городского значения;
     20) учреждения культуры и искусства;
     21) магазины;
     22) встроенно-пристроенные обслуживающие объекты;
     23) торгово-выставочные комплексы;
     24) транспортные   агентства,   авиа-,   авто-,   железнодорожных
билетов;
     25) объекты бытового обслуживания;
     26) предприятия общественного питания;
     27) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     28) отдельно   стоящие   УВД,   РОВД,   отделы   ГИБДД,   военные
комиссариаты (районные и городские);
     29) отделения, участковые пункты полиции;
     30) пожарные части;
     31) ветлечебницы без содержания животных.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) детские площадки, площадки для отдыха;
     2) площадки для выгула собак;
     3) гаражи индивидуальных легковых автомобилей;
     4) автостоянки    для    постоянного    и   временного   хранения
индивидуальных легковых автомобилей;
     5) общественные бани;
     6) общественные туалеты.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) блокированные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
     2) блокированные   жилые  дома  на  одну  семью  в  1-3  этажа  с
придомовыми участками;
     3) индивидуальные жилые дома;
     4) проектные,    научно-исследовательские    и     изыскательские
организации;
     5) конфессиональные объекты;
     6) рынки;
     7) временные торговые объекты.
     5. Параметры застройки (общественные объекты):
     1) минимальный размер земельного участка - 0,10 га;
     2) ориентировочный  коэффициент  застройки территории - 40%,  50%
при  наличии  подземной  парковки  с  закрепленными  местами   +   20%
благоустройство от площади земельного участка;
     3) ориентировочный коэффициент озеленения территории -  не  менее
20% от площади земельного участка;
     4) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств  (для  вспомогательных видов использования) - не менее 20%  от
площади земельного участка;
     5) минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м;
     6. Параметры застройки (жилые дома):
     1) минимальный размер земельного участка - 0,20 га (до 6 этажей);
     2) ориентировочный коэффициент застройки территории  -  30%,  35%
при  наличии  подземной  парковки  +  25%  благоустройство  от площади
земельного участка;
     3) ориентировочный  коэффициент  озеленения территории - не менее
25% от площади земельного участка;
     4) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств (для вспомогательных видов использования) - не менее 20%,  15%
при наличии подземной парковки от площади земельного участка;
     5) минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м.

          Ж-1. ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СМЕШАННОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
     1. Зона предназначена для  низкоплотной застройки жилыми  домами,
допускается  размещение  объектов  социального  и   культурно-бытового
обслуживания  населения,   преимущественно  местного  значения,   иных
объектов согласно градостроительным регламентам.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) индивидуальные   жилые   дома   с   приусадебными   земельными
участками;
     2) отдельно  стоящие  жилые дома коттеджного типа на одну семью в
1-3 этажа с придомовыми участками;
     3) блокированные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
     4) детские дошкольные учреждения;
     5) школы общеобразовательные;
     6) многопрофильные учреждения дополнительного образования;
     7) амбулаторно-поликлинические учреждения;
     8) фельдшерско-акушерские пункты;
     9) аптеки;
     10) пункты оказания первой медицинской помощи;
     11) отделения, участковые пункты полиции.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) детские площадки с элементами озеленения,  площадки для отдыха
с элементами озеленения;
     3) площадки для выгула собак с элементами озеленения;
     4) надворные хозяйственные постройки;
     5) индивидуальные  гаражи  на  придомовом  участке  для  легковых
автомобилей;
     6) встроенный в жилой дом гараж для легковых автомобилей;
     7) автостоянки;
     8) сады, огороды, палисадники.
     4. Условно-разрешенные виды использования:
     1) многоквартирные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
     2) блокированные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
     3) блокированные  жилые  дома  этажностью 1-3 этажа с придомовыми
участками;
     4) аптеки;
     5) специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
     6) административно-хозяйственные   и  общественные  учреждения  и
организации районного и локального уровней;
     7) офисы;
     8) учреждения социальной защиты;
     9) гостиницы;
     10) физкультурно-оздоровительные сооружения;
     11) учреждения   культуры  и  искусства  локального  и  районного
значения;
     12) культурно-развлекательные объекты;
     13) конфессиональные объекты;
     14) магазины;
     15) объекты бытового обслуживания;
     16) предприятия общественного питания;
     17) временные торговые объекты;
     18) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     19) общественные бани.
     5. Параметры застройки:
     1) минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа  -
0,05 га, в условиях реконструкции - 0,03 га;
     2) минимальная площадь блокированного жилого дома на одну семью -
80 кв. м;
     3) ориентировочный коэффициент застройки территории - 40%  +  20%
благоустройство от площади земельного участка;
     4) ориентировочный коэффициент  озеленения  -  не  менее  30%  от
площади земельного участка;
     5) минимальное расстояние от границ землевладения до строений,  а
также между строениями: от границ соседнего участка до:
     а) основного строения - 3 м;
     б) хозяйственных и прочих строений - 1 м;
     в) открытой стоянки - 1 м;
     г) отдельно стоящего гаража - 1 м.
     6) высота зданий:
     а) для  всех  основных  строений количество надземных этажей - до
трех и высота от уровня земли до конька скатной кровли - не  более  11
м;
     б) для всех вспомогательных строений высота от уровня  земли:  до
верха  плоской  кровли  - не более 4 м;  до конька скатной кровли - не
более 7 м (по согласованию со смежными землепользователями);
     в) исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

     _____________________
     Примечания:
     1) расстояния измеряются до наружных граней стен строений;
     2) допускается  блокировка  хозяйственных  построек  на   смежных
приусадебных  участках по взаимному согласию собственников жилого дома
и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами,
а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;
     3) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со
стороны улиц не допускается. Гаражи могут размещаться по красной линии
жилых улиц;
     4) ограничения,   связанные   с   размещением   оконных  проемов,
выходящих  на  соседние  землевладения:  расстояния  от   окон   жилых
помещений   до  хозяйственных  и  прочих  строений,  расположенных  на
соседних участках, должно быть не менее 6 м;
     5) запрещается  размещение  на  земельном участке автостоянок для
грузового транспорта и транспорта для перевозки людей;
     6) при   разделе  земельного  участка  для  целей,  связанных  со
строительством или эксплуатацией жилого дома,  находящегося  на  праве
собственности, минимальная площадь - 0,01 га.

                Ж-2. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
     1. Зона   предназначена    для   застройки   средней    плотности
многоквартирными   малоэтажными   и  среднеэтажными   жилыми   домами.
Допускается  размещение  объектов  социального  и   культурно-бытового
обслуживания  населения,  иных  объектов  согласно   градостроительным
регламентам.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) многоквартирные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
     2) блокированные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
     3) отдельно стоящие жилые дома коттеджного  типа  на  одну  семью
этажностью 1-3 этажа с придомовыми участками;
     4) блокированные жилые дома этажностью 1-3  этажа  с  придомовыми
участками;
     5) детские дошкольные учреждения;
     6) школы общеобразовательные;
     7) многопрофильные учреждения дополнительного образования;
     8) амбулаторно-поликлинические учреждения;
     9) фельдшерско-акушерские пункты;
     10) аптеки;
     11) пункты оказания первой медицинской помощи;
     12) отделения, участковые пункты полиции.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) детские площадки с элементами озеленения,  площадки для отдыха
с элементами озеленения;
     2) площадки для выгула собак с элементами озеленения;
     3) автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) многоквартирные  многоэтажные  жилые  дома   этажностью   5-10
этажей;
     3) аптеки;
     4) специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
     5) офисы;
     6) административно-хозяйственные   и  общественные  учреждения  и
организации районного и локального уровня;
     7) учреждения    среднего    специального   и   профессионального
образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов
и мастерских;
     8) конфессиональные объекты;
     9) гостиницы;
     10) учреждения социальной защиты;
     11) физкультурно-оздоровительные сооружения;
     12) учреждения  культуры  и  искусства  локального  и   районного
значения;
     13) магазины;
     14) встроенно-пристроенные обслуживающие объекты;
     15) объекты бытового обслуживания;
     16) предприятия общественного питания;
     17) временные торговые объекты;
     18) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     19) гаражи для индивидуальных легковых автомобилей;
     20) автостоянки   для   постоянного   и    временного    хранения
индивидуальных легковых автомобилей;
     21) общественные бани.
     5. Параметры застройки:
     5.1. При высоте зданий до 3-х этажей:
     1) минимальная площадь участка для многоквартирных жилых домов  -
0,1 га;
     2) ориентировочный коэффициент застройки - не  более  40%  +  20%
благоустройство территории от площади земельного участка;
     3) ориентировочный коэффициент  озеленения  -  не  менее  20%  от
площади земельного участка;
     4) минимальные расстояния от границ землевладений до строений,  а
также между строениями:
     а) от красной линии  до  основного  строения  не  менее  5  м  (в
условиях реконструкции 3 м);
     б) от границ соседнего участка до:  основного  строения  -  3  м;
хозяйственных  и  прочих  строений  -  1  м;  открытой  стоянки - 1 м;
отдельно стоящего гаража - 1 м;
     в) между  длинными  сторонами  жилых  зданий  высотой  2-3  этажа
следует принимать расстояния  (бытовые  разрывы)  не  менее  15  м,  а
высотой  4  этажа - не менее 20 м,  между длинными сторонами и торцами
этих же зданий с окнами из жилых комнат - не  менее  10  м.  Указанные
расстояния  могут  быть  сокращены  при  соблюдении  норм  инсоляции и
освещенности,  если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений
(комнат и кухонь) из окна в окно;
     г) от основных  строений  до  отдельно  стоящих  хозяйственных  и
прочих  строений  -  в  соответствии  с требованиями СНиП 2.07.01-89*,
Санитарными правилами содержания территории населенных мест N469080.
     5) высота зданий:
     а) для всех основных строений количество надземных  этажей  -  до
трех  с  возможным  использованием (дополнительно) мансардного этажа и
высота от уровня земли:  до верха плоской кровли - не более 11,6 м; до
конька скатной кровли - не более 16 м;
     б) для всех вспомогательных строений высота от уровня  земли:  до
верха  плоской  кровли  - не более 4 м;  до конька скатной кровли - не
более 7 м;
     в) шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
     5.2. При высоте зданий 5 этажей:
     1) минимальная  площадь  участка  многоквартирного  жилого дома -
0,13 га;
     2) коэффициент застройки - не более 40%  + 20% благоустройство от
площади земельного участка;
     3) коэффициент  озеленения  - не менее 25%  от площади земельного
участка;
     4) предприятия    обслуживания,   являющиеся   основными   видами
разрешенного использования,  размещаются в первых этажах выходящих  на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются   со   стороны  улицы,  и  имеется  достаточно  места  для
автостоянок  временного  хранения   автотранспорта,   которые   должны
занимать не менее 15% площади участка;
     5) высота зданий:  для жилых зданий количество надземных этажей -
5;  с возможным использованием (дополнительно) мансардных  этажей  при
условии соблюдения строительных норм и правил; высота от уровня земли:
до верха плоской кровли - не более 21 м; до конька скатной кровли - не
более   23,5   м;  как  исключение:  шпили,  башни,  флагштоки  -  без
ограничения;
     6) минимальный  отступ  от  границ  земельного  участка - 5 м,  в
условиях реконструкции - не менее 3 м.

     _______________________
     Примечания:
     1) требования  подпункта  3  пункта  5.1.  относятся  к земельным
участкам отдельно стоящих и блокированных домов;
     2) допускается   блокировка  хозяйственных  построек  на  смежных
приусадебных участках по взаимному согласию  домовладельцев,  а  также
блокировка хозяйственных построек к основному строению;
     3) предприятия обслуживания,  разрешенные "по  праву  застройки",
размещаются  в  первых  этажах  выходящих  на  улицы  жилых  домов или
пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для
посетителей располагаются со стороны улицы;
     4) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со
стороны улицы не допускается;
     5) требования к ограждению земельных участков:  со  стороны  улиц
ограждения  должны быть прозрачными;  характер ограждения и его высота
должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с
обеих сторон улицы.

                Ж-3. ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
     1. Зона     предназначена     для     высокоплотной     застройки
многоквартирными   многоэтажными   (5-16   этажей)   жилыми    домами.
Допускается  размещение  объектов  социального  и   культурно-бытового
обслуживания  населения,  иных  объектов  согласно   градостроительным
регламентам.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) многоквартирные  многоэтажные  жилые  дома   этажностью   5-16
этажей;
     2) детские дошкольные учреждения;
     3) школы общеобразовательные;
     4) многопрофильные учреждения образования;
     5) амбулаторно-поликлинические учреждения;
     6) пункты оказания первой медицинской помощи;
     7) отделения, участковые пункты полиции;
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) почтовые отделения;
     2) АТС;
     3) детские площадки с элементами озеленения,  площадки для отдыха
с элементами озеленения;
     4) площадки для выгула собак с элементами озеленения;
     5) автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей;
     6) объекты инженерной инфраструктуры.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) многоквартирные многоэтажные жилые  дома  этажностью  выше  16
этажей;
     2) многоквартирные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
     3) блокированные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
     4) аптеки;
     5) специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
     6) офисы;
     7) административно-хозяйственные   и   общественные   учреждения;
организации районного и локального уровня;
     8) конфессиональные объекты;
     9) учреждения    среднего    специального   и   профессионального
образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов
и мастерских;
     10) гостиницы;
     11) учреждения социальной защиты;
     12) физкультурно-оздоровительные сооружения;
     13) учреждения  культуры  и  искусства  локального  и   районного
значения;
     14) магазины;
     15) встроенно-пристроенные объекты обслуживания;
     16) объекты бытового обслуживания;
     17) предприятия общественного питания;
     18) временные торговые объекты;
     19) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     20) гаражи индивидуальных легковых автомобилей;
     21) автостоянки   для   постоянного   и    временного    хранения
индивидуальных легковых автомобилей;
     22) общественные бани.
     5. Параметры застройки:
     1) минимальная  площадь  участка  многоквартирного  жилого дома -
0,13 га;
     2) ориентировочный коэффициент застройки - 30%,  40%  при наличии
подземной парковки с закрепленными местами +  25%  благоустройство  от
площади земельного участка;
     3) ориентировочный коэффициент  озеленения  -  не  менее  30%  от
площади земельного участка;
     4) предприятия   обслуживания,   являющиеся   основными    видами
разрешенного  использования,  размещаются в первых этажах выходящих на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,   что   входы   для   посетителей   предприятий  обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест;
     5) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств (для вспомогательных видов использования) - не менее 15%,  10%
при  наличии  подземной  парковки  с  закрепленными местами от площади
земельного участка;
     6) минимальный отступ от красной линии - 5 м.

           ПК-1. ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
                        I-II КЛАССА ВРЕДНОСТИ
     1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных
объектов I, II класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с
нижеприведенными видами использования  земельных  участков и  объектов
капитального строительства.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) промышленные предприятия и  коммунально-складские  организации
I-V классов вредности;
     2) объекты складского назначения II-V классов вредности;
     3) энергоисточники коммунальной инфраструктуры;
     4) оптовые базы и склады;
     5) сооружения для хранения транспортных средств;
     6) предприятия автосервиса;
     7) АЗС;
     8) АГЗС.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) здания управления,  конструкторские бюро,  учебные  заведения,
поликлиники,   научно-исследовательские   лаборатории,   связанные   с
обслуживанием предприятий;
     2) спортивно-оздоровительные     сооружения     для    работников
предприятий;
     3) проектные,    научно-исследовательские    и     изыскательские
организации;
     4) пункты оказания первой медицинской помощи;
     5) объекты инженерной инфраструктуры;
     6) временные торговые объекты;
     7) предприятия общественного питания;
     8) объекты бытового обслуживания;
     9) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     10) отделения, участковые пункты полиции;
     11) пожарные части.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) общежития, связанные с производством и образованием;
     2) гостиницы.
     5. Параметры застройки:
     1) ориентировочный коэффициент застройки участка - не более 50% +
25% благоустройство от площади земельного участка;
     2) ориентировочный  коэффициент  озеленения территории - не менее
20% от площади земельного участка;
     3) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств (для вспомогательных видов использования) - не  менее  10%  от
площади земельного участка;

           ПК-2. ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
                         III КЛАССА ВРЕДНОСТИ
     1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных
объектов III класса вредности и  ниже, иных объектов в соответствии  с
нижеприведенными видами  использования земельных  участков и  объектов
капитального строительства.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) промышленные предприятия и  коммунально-складские  организации
III класса вредности;
     2) промышленные предприятия и  коммунально-складские  организации
IV-V классов вредности;
     3) объекты складского назначения III класса вредности;
     4) объекты складского назначения IV-V классов вредности;
     5) энергоисточники коммунальной инфраструктуры;
     6) оптовые базы и склады;
     7) сооружения для хранения транспортных средств;
     8) предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
     9) предприятия автосервиса;
     10) рынки промышленных товаров;
     11) крупные торговые комплексы;
     12) торгово-выставочные комплексы;
     13) магазины;
     14) временные торговые объекты;
     15) пожарные части;
     16) ветлечебницы;
     17) объекты бытового обслуживания;
     18) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     19) АЗС;
     20) АГЗС.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) офисы и представительства;
     2) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
     3) кредитно-финансовые учреждения;
     4) предприятия общественного питания;
     5) здания  управления,  конструкторские бюро,  учебные заведения,
поликлиники,   научно-исследовательские   лаборатории,   связанные   с
обслуживанием предприятий;
     6) спортивно-оздоровительные    сооружения     для     работников
предприятий;
     7) проектные,     научно-исследовательские    и    изыскательские
организации;
     8) пункты оказания первой медицинской помощи;
     9) отделения, участковые пункты полиции.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) общежития, связанные с производством и образованием;
     2) конфессиональные объекты;
     3) гостиницы.

    ПК-3. ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССОВ
                              ВРЕДНОСТИ
     1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных
объектов IV  класса   вредности,  иных  объектов   в  соответствии   с
нижеприведенными видами  использования земельных  участков и  объектов
капитального строительства.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) промышленные предприятия и  коммунально-складские  организации
IV класса вредности;
     2) объекты складского назначения IV-V классов вредности;
     3) энергоисточники коммунальной инфраструктуры;
     4) оптовые базы и склады;
     5) сооружения для хранения транспортных средств;
     6) предприятия автосервиса;
     7) административно-хозяйственные,    деловые    и    общественные
учреждения и организации;
     8) офисы и представительства;
     9) судебные и юридические органы;
     10) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
     11) кредитно-финансовые учреждения;
     12) проектные,    научно-исследовательские    и    изыскательские
организации;
     13) конфессиональные объекты;
     14) предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
     15) рынки промышленных товаров;
     16) крупные торговые комплексы;
     17) торгово-выставочные комплексы;
     18) магазины;
     19) временные торговые объекты;
     20) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
     21) АЗС;
     22) АГЗС.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) здания  управления,  конструкторские бюро,  учебные заведения,
поликлиники,   научно-исследовательские   лаборатории,   связанные   с
обслуживанием предприятий;
     3) спортивно-оздоровительные    сооружения     для     работников
предприятий;
     4) пункты оказания первой медицинской помощи;
     5) предприятия общественного питания;
     6) объекты бытового обслуживания;
     7) отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты
(районные и городские);
     8) отделения, участковые пункты полиции;
     9) пожарные части;
     10) ветлечебницы.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) общежития, связанные с производством и образованием;
     2) гостиницы.
     5. Параметры застройки:
     1) ориентировочный коэффициент застройки территории  -  не  более
50% + 20% благоустройство от площади земельного участка;
     2) ориентировочный коэффициент озеленения территории -  не  менее
20% от площади земельного участка;
     3) площадь территорий,  предназначенных для хранения транспортных
средств  (для  вспомогательных видов использования) - не менее 10%  от
площади земельного участка.

         ТР-1. ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО И ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА
     1. Зона предназначена  для размещения  сооружений и  коммуникаций
железнодорожного  и  воздушного  транспорта,  допускается   размещение
обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной  функции
зоны.    Для    предотвращения    вредного    воздействия     объектов
железнодорожного и  воздушного транспорта  на среду  жизнедеятельности
обеспечивается соблюдение необходимых  расстояний от таких объектов  и
других требований в соответствии с государственными градостроительными
и специальными нормативами.
     2. Основные виды разрешенного использования:
сооружения и коммуникации железнодорожного и воздушного транспорта;
     2) административно-хозяйственные здания, офисы;
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) магазины;
     2) предприятия общественного питания;
     3) объекты инженерной инфраструктуры.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     1) временные торговые объекты;
     2) АЗС, АГЗС.

   Р-1. ЗОНА ОСОБООХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ГОРОДСКИХ ЛЕСОВ
     1. Зона  предназначена   для  сохранения  природного   ландшафта,
экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и
досуга  населения.  Хозяйственная  деятельность  на  территории   зоны
осуществляется  в  соответствии  с режимом,  установленным  для  лесов
зеленой зоны города,  на основе лесного законодательства.  Допускается
строительство   обслуживающих   культурно-развлекательных    объектов,
спортивных   сооружений   и  комплексов,   связанных   с   выполнением
рекреационных функций территории.
     Представленные ниже  градостроительные   регламенты  могут   быть
распространены на  земельные участки  в составе данной  зоны только  в
случае, когда части территорий общего пользования (скверов, бульваров)
переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из
состава территорий общего  пользования в  иные территории, на  которые
распространяется действие градостроительных регламентов.
     В иных  случаях (применительно  к  частям территории  в  пределах
данной  зоны,  которые  относятся  к  территории  общего  пользования,
отграниченной от иных  территорий красными линиями)  градостроительный
регламент  не   распространяется  и   их  использование   определяется
уполномоченными органами  в  индивидуальном порядке  в соответствии  с
целевым назначением.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) городские лесопарки;
     2) зоопарки;
     3) детские площадки, площадки для отдыха;
     4) площадки для выгула собак;
     5) некапитальные вспомогательные строения  и  инфраструктура  для
отдыха;
     6) места для пикников, костров;
     7) пляжи;
     8) регулируемая рубка деревьев;
     9) элементы благоустройства, малые архитектурные формы.
     3. Условно разрешенные виды использования:
     1) учреждения здравоохранения;
     2) учреждения социальной защиты;
     3) учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, для отдыха и
туризма;
     4) спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
     5) конфессиональные объекты;
     6) временные торговые объекты;
     7) предприятия общественного питания;
     8) сезонные обслуживающие объекты;
     9) базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;
     10) автостоянки  для  временного хранения индивидуальных легковых
автомобилей открытого типа;
     11) автостоянки для временного хранения туристических автобусов;
     12) предприятия автосервиса;
     13) объекты инженерной инфраструктуры.
     4. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса
Российской Федерации градостроительные  регламенты не  устанавливаются
для  земель лесного  фонда,  земель, покрытых  поверхностными  водами,
земель  запаса,  земель  особо  охраняемых  природных  территорий  (за
исключением  земель  лечебно-оздоровительных местностей  и  курортов),
сельскохозяйственных  угодий  в составе  земель  сельскохозяйственного
назначения,  земельных  участков,  расположенных  в  границах   особых
экономических зон.

         Р-2. ЗОНА ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
     1. Зона  включает  в  себя  озелененные  территории  специального
назначения,   к   ней  относятся   участки   санитарно-защитных   зон,
водоохранных,  защитно-мелиоративных,  противопожарных  зон,  кладбищ,
насаждения  вдоль  автомобильных   и  железных  дорог,   ботанические,
зоологические  и   плодовые  сады,  питомники,   цветочно-оранжерейные
хозяйства.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) защитные  зеленые  насаждения  общей  площадью  не  менее  60%
площади СЗЗ для объектов IV, V классов опасности, не менее 50% площади
СЗЗ - для объектов II, III классов опасности, не менее 40% площади СЗЗ
- для объектов I класса опасности;
     2) в  санитарно-защитных  зонах  - посадки деревьев и кустарников
между предприятием и  жилой  застройкой,  уменьшающие  неблагоприятное
влияние  данного  производства на прилегающие жилые районы населенного
пункта или производств,  требующих особо чистой  среды  от  окружающей
застройки;
     3) в  водоохранных  зонах  -  посадки  деревьев  и кустарников по
берегам озер,  прудов,  водохранилищ и рек,  для  защиты  водоемов  от
загрязнения,   укрепления   берегов,  откосов,  ликвидации  оползневых
явлений и уменьшения испарения воды;
     4) в защитно-мелиоративных  зонах  от  неблагоприятных  природных
явлений - посадки деревьев и кустарников для защиты населенных пунктов
или его отдельных районов от вредного воздействия  ветров,  снежных  и
песчаных   заносов,   для   укрепления  берегов,  откосов,  ликвидации
оползневых явлений, прекращения оврагообразования и осушения избыточно
увлажненных территорий;
     5) в противопожарных  зонах  -  посадки  деревьев  и  кустарников
вокруг   складов  горючего  и  других  опасных  в  пожарном  отношении
объектов, служащих препятствием для распространения огня при пожаре;
     6) в  насаждениях  на  кладбищах - посадки деревьев и кустарников
для декоративного оформления и  благоустройства  территории,  снижения
неблагоприятного  влияния  производства  и  транспорта  на прилегающие
районы населенного пункта;
     7) в  насаждениях  вдоль автомобильных и железных дорог - посадки
деревьев и кустарников для защиты полотна дороги от снежных заносов, а
также для формирования ландшафта прилегающих к дорогам территорий;
     8) в  насаждениях  ботанических  садов  -  посадки   деревьев   и
кустарников,    выполняющие    функции   научно-исследовательского   и
культурно-просветительного   назначения,   служащие   местом    отдыха
населения;
     9) в  насаждениях  зоологических  садов  -  посадки  деревьев   и
кустарников  предназначены  для  проведения  культурно-просветительных
мероприятий,  создающие   соответствующие   условия   для   размещения
животных;
     10) в  плодовых  садах  -  посадки  плодовых деревьев в городской
черте;
     11) питомники и цветочные хозяйства - территории, предназначенные
для  выращивания  декоративных  растений в открытом грунте,  парниках,
оранжереях.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов;
     2) прокладка   инженерных   коммуникаций   без   сплошной   рубки
насаждений.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     выборочные рубки  только  в целях вырубки погибших и поврежденных
насаждений.

                   -Р-3. ЗОНА ГОРОДСКОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ
     1. Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров,
используемых в  целях   кратковременного  отдыха,  проведения   досуга
населения.
     Представленные ниже  градостроительные   регламенты  могут   быть
распространены на  земельные участки  в составе данной  зоны только  в
случае, когда части  территорий общего пользования (городских  парков,
скверов, бульваров)  переведены в установленном  порядке на  основании
проектов планировки из  состава территорий  общего пользования в  иные
территории,  на  которые распространяется  действие  градостроительных
регламентов.
     В иных случаях  - применительно  к частям  территории в  пределах
данной  зоны,  которые  относятся  к  территории  общего  пользования,
отграниченной от иных  территорий красными линиями,  градостроительный
регламент  не   распространяется  и   их  использование   определяется
уполномоченными органами  в  индивидуальном порядке  в соответствии  с
целевым назначением.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) парки;
     2) скверы, сады, бульвары;
     3) регулируемая рубка деревьев.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) хозяйственно-складские строения обслуживания парков, скверов;
     2) строения предприятий общественного  питания  и  инфраструктура
для отдыха;
     3) сезонные обслуживающие объекты;
     4) объекты инженерной инфраструктуры;
     5) элементы благоустройства, малые архитектурные формы;
     6) детские площадки, площадки для отдыха.
     4. Условно разрешенные виды использования:
     спортивные площадки  с   капитальными  объектами   обслуживающего
назначения.
     5. Представленные ниже  градостроительные  регламенты могут  быть
распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-3 только в
случае, когда  части  территорий общего  пользования (городские  леса,
прочие территории)  переведены  в установленном  порядке на  основании
проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий
общего  пользования в  иные  территории, на  которые  распространяется
действие градостроительных регламентов.
     В иных  случаях (применительно  к  частям территории  в  пределах
данной зоны Р-3,  которые относятся  к территории общего  пользования,
отграниченной от иных  территорий красными линиями)  градостроительный
регламент  не   распространяется  и   их  использование   определяется
уполномоченными органами  в  индивидуальном порядке  в соответствии  с
целевым назначением.
     6. Параметры застройки:
     1) древесно-кустарниковые    насаждения    и   открытые   луговые
пространства, водоемы - 93-97% от общей площади участка;
     2) дорожно-транспортная  сеть,  спортивные  и  игровые площадки -
2-5% от общей площади участка;
     3) обслуживающие  сооружения  и  хозяйственные постройки - 2%  от
общей площади участка;
     4) парковки - не более 5%.

       Р-4. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА, ТУРИЗМА, САНАТОРНОГО ЛЕЧЕНИЯ
     1. Зона      предназначена      для      размещения      объектов
санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также  обслуживающих
объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) учреждения санаторно-курортные и  оздоровительные,  учреждения
отдыха и туризма;
     2) физкультурно-оздоровительные сооружения;
     3) лодочные станции;
     4) яхт-клубы;
     5) лыжные спортивные базы;
     6) водно-спортивные базы;
     7) базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) объекты инженерной инфраструктуры;
     2) жилые дома для обслуживающего персонала;
     3) летние  и круглогодичные театры,  эстрады,  танцевальные залы,
дискотеки, кинотеатры, видеосалоны;
     4) аттракционы;
     5) залы аттракционов;
     6) некапитальные  вспомогательные  строения  и инфраструктура для
отдыха;
     7) библиотеки;
     8) музеи, выставочные залы, галереи;
     9) магазины;
     10) торговые павильоны;
     11) торговые киоски;
     12) лоточная торговля;
     13) сезонные обслуживающие объекты;
     14) банно-оздоровительные комплексы;
     15) приемные пункты прачечных и химчисток;
     16) косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты;
     17) предприятия общественного питания;
     18) гаражи  ведомственных   легковых   автомобилей   специального
назначения;
     19) автостоянки для временного хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей;
     20) открытые;
     21) подземные и полуподземные;
     22) автостоянки для временного хранения туристических автобусов;
     23) АЗС, АГЗС.
     4. Представленные ниже  градостроительные  регламенты могут  быть
распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-4 только в
случае,  когда   части   территорий  общего   пользования  -   парков,
набережных, скверов, бульваров  переведены в установленном порядке  на
основании проектов планировки (установления красных линий) из  состава
территорий  общего   пользования   в  иные   территории,  на   которые
распространяется действие градостроительных регламентов.
     В иных случаях  - применительно  к частям  территории в  пределах
данной зоны Р-4,  которые относятся  к территории общего  пользования,
отграниченной от иных  территорий красными линиями,  градостроительный
регламент  не   распространяется  и   их  использование   определяется
уполномоченными органами  в  индивидуальном порядке  в соответствии  с
целевым назначением.
     5. Параметры застройки:
     1) зеленые насаждения - 65-75 % от общей площади участка;
     2) аллеи и дороги - 10-15 % от общей площади участка;
     3) площадки - 8-12 % от общей площади участка;
     4) сооружения - 5-7 % от общей площади участка;
     5) парковки - не более 5%.

            СХ-1. ЗОНА КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВОДСТВ И ОГОРОДОВ
     1. Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков  с
правом возведения  жилого  строения, используемых  населением в  целях
отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) садовые и дачные дома;
     2) дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
     3) постройки для содержания мелких животных;
     4) сады, огороды, палисадники.
     3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     1) индивидуальные гаражи на придомовом участке  на  1-2  легковых
автомобиля;
     2) встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля;
     3) автостоянки;
     4) объекты инженерной инфраструктуры.
     4. Условно-разрешенные виды использования:
     1) отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну  семью  в
1-3  этажа с придомовыми участками,  в случае,  если земельный участок
отнесен к категории земель населенных пунктов;
     2) пункты оказания первой медицинской помощи;
     3) спортивные площадки;
     4) отделения, участковые пункты полиции;
     5) аптеки;
     6) сезонные обслуживающие объекты;
     7) конфессиональные объекты;
     8) магазины;
     9) временные торговые объекты.
     5. Параметры застройки:
     1) минимальная площадь земельного участка - 0,04 га;
     2) ориентировочный    коэффициент   застройки   -   30%   +   10%
благоустройство от площади земельного участка;
     3) расстояние  от  красной  линии  и  границ участка до основного
строения - не менее 5 м, проездов - не менее 3 м;
     4) минимальное расстояние от границ землевладения до строений,  а
также между строениями:
     от границ  соседнего  участка  до:  основного  строения  -  3  м;
хозяйственных  и прочих  строений  -  1 м;  открытой  стоянки -  1  м;
отдельно стоящего гаража - 1 м;
     5) высота зданий:
     а) для  всех  основных  строений количество надземных этажей - до
трех этажей с  возможным  использованием  (дополнительно)  мансардного
этажа,  высота  от  уровня  земли  до верха конька скатной кровли - не
более 10 м;
     б) для всех вспомогательных строений высота от  уровня  земли  до
верха конька скатной кровли - не более 5 м;
     в) шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

     _____________________
     Примечания:
     1) вспомогательные  строения,  за  исключением гаража,  размещать
перед основными строениями со стороны улиц не допускается;
     2) ограничения,   связанные   с   размещением   оконных  проемов,
выходящих  на  соседние  землевладения:  расстояния  от   окон   жилых
помещений   до  хозяйственных  и  прочих  строений,  расположенных  на
соседних участках, должно быть не менее 6 м;
     3) требования  к  ограждению земельных участков:  со стороны улиц
ограждения должны быть прозрачными;  характер ограждения и его  высота
должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с
обеих сторон улицы.

                 СХ-2. ЗОНА ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ
     1. Основные виды разрешенного использования:
     1) сельскохозяйственное  производство  в   целях   удовлетворения
личных потребностей;
     2) теплицы, парники, оранжереи,
     3) производственные  и хозяйственные здания сельскохозяйственного
назначения.
     2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
     объекты инженерной инфраструктуры.
     3. Условно-разрешенные виды использования:
     индивидуальные жилые дома.
     4. Параметры застройки:
     1) минимальная площадь участка для личного подсобного хозяйства -
в рабочих поселках 0,04 га; в сельских населенных пунктах 0,4 га;
     2) максимальная площадь участка для личного подсобного  хозяйства
- в рабочих поселках 0,04 га; в сельских населенных пунктах 0,35 га;
     3) минимальная площадь блокированного жилого дома на одну семью -
80 кв. м;
     4) ориентировочный коэффициент застройки территории - 50%  +  10%
благоустройство от площади земельного участка;
     5) ориентировочный коэффициент  озеленения  -  не  менее  30%  от
площади земельного участка;
     6) расстояние  между  фронтальной  границей  участка  и  основным
строением от 3 до 6 м;
     7) минимальное расстояние от границ землевладения до строений,  а
также между строениями:
     от границ  соседнего  участка  до:  основного  строения  -  3  м;
хозяйственных  и прочих  строений  -  1 м;  открытой  стоянки -  1  м;
отдельно стоящего гаража - 1 м;
     8) высота зданий:
     а) для всех основных строений количество надземных  этажей  -  до
трех  и  высота  от  уровня  земли до верха конька скатной кровли - не
более 11 м;
     б) для  всех вспомогательных строений высота от уровня земли:  до
верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более
7 м;
     в) исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

                СХ-3. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
     1. Используется    в    целях    ведения    сельскохозяйственного
производства до момента изменения вида их использования в соответствии
с генеральным планом.
     2. Основные виды разрешенного использования:
     1) сады, огороды, палисадники;
     2) пашни, сенокосы, пастбища.



                                              Приложение 2
                                              к решению городской Думы
                                              от 03.06.2011 N 537

                               ПЕРЕЧЕНЬ
        решений городской Думы, признаваемых утратившими силу
     
     1. от 27.10.2006 N 440 "Об утверждении Временных правил застройки
города Барнаула";
     2. от  10.04.2007  N  549  "О  внесении  изменений и дополнений в
решение городской Думы от 27.10.2006 N 440 "Об  утверждении  Временных
правил застройки города Барнаула" (I чтение)";
     3. от 27.04.2007 N 567  "О  внесении  изменений  и  дополнений  в
решение  городской  Думы от 27.10.2006 N 440 "Об утверждении Временных
правил застройки города Барнаула";
     4. от  15.06.2007  N  593  "О  внесении  изменений и дополнений в
решение городской Думы от 27.10.2006 N 440 "Об  утверждении  Временных
правил  застройки  города  Барнаула"  (в ред.  решения от 27.04.2007 N
567)";
     5. от 26.10.2007 N 652 "О внесении изменения в решение  городской
Думы от 27.10.2006  N 440 "Об  утверждении Временных правил  застройки
города Барнаула" (в ред. решения от 15.06.2007 N 593)";