Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 № 187

документации  и  представляет  ее  на  утверждение  в  Минимущество  с
приложением  необходимых  заключений  (согласований)  и  прошедшую   в
случаях, установленных действующим законодательством,  государственную
экспертизу, а если работы не подлежат государственной экспертизе, -  с
приложением заключения о  соответствии сметной стоимости нормативам  в
области  сметного  нормирования и  ценообразования,  выданного  лицом,
осуществляющим государственную экспертизу проектной документации.
     Объем затрат арендатора на улучшение государственного  имущества,
принимаемых  в  счет  арендной платы,  определяется  Минимуществом  на
основании  перечисленных   выше   документов  (заявление   арендатора,
материалы обследования на  предмет необходимости улучшений  имущества,
письменное  согласие Минимущества  на  проведение работ  по  улучшению
имущества, дефектная ведомость,  проектная документация, заключение  о
соответствии сметной стоимости  нормативам), а  также актов о  приемке
выполненных работ, подтверждающих выполнение работ согласно  проектной
документации, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после  чего
оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.
     В случае  заключения  договора  аренды  вновь,  в  том  числе  по
результатам    торгов   на    право    заключения   договора    аренды
государственного имущества,  договор  аренды, а  также документация  о
проведении торгов,  могут содержать условия  об установлении  арендной
платы  в   виде  затрат  арендатора   на  улучшение   государственного
имущества.  При  этом наличие  документов,  предусмотренных  настоящим
пунктом, на дату заключения договора аренды не является обязательным.
     (Пункт  в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296)
     Для получения  разрешения  на  проведение  капитального   ремонта
балансодержатель  (арендатор)  представляет  в  Госкомитет  письменное
заявление о проведении капитального ремонта  арендуемого  имущества  и
предложения  по  условиям  и  срокам  его  проведения,  с  приложением
дефектной ведомости.
     При  проведении улучшения государственного имущества (капитальный
ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.) в счет арендной
платы   после   получения   письменного   разрешения  Госимущества  на
осуществление этих улучшений балансодержатель (арендатор) представляет
в   Минимущество   на  утверждение  техническую  документацию,  смету,
согласованные  в  установленном  порядке  с  соответствующими органами
государственного  надзора,  и  план-график  проведения  работ. К смете
должно   быть   приложено   заключение   Министерства   строительства,
архитектуры  и  жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия. По
проектно-сметной   документации   на   проведение  работ,  по  которым
требуется   разрешение   уполномоченных   органов   на  строительство,
необходимо    заключение    государственной   экспертизы.   Письменное
разрешение    Минимущества    является   основанием   для   проведения
капитального  ремонта,  а  в  случае  проведения работ в счет арендной
платы   основанием   для   проведения  капитального  ремонта  являются
утвержденная  проектно-сметная  документация,  план-график  проведения
работ, на основании которых оформляется и подписывается дополнительное
соглашение  к договору аренды. (В редакции Постановлений Правительства
Республики  Бурятия  от 05.03.2005 г. N 65, от 14.10.2005 г. N 334, от
22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296)
     Минимущество,  балансодержатель, Министерство культуры и массовых
коммуникаций  Республики  Бурятия  (в  случае  проведения капитального
ремонта  памятников истории и культуры) осуществляют контроль за ходом
выполнения    и   соблюдением   плана-графика   работ.   Ежеквартально
Госимуществом  с  участием  балансодержателя,  Министерства культуры и
массовых  коммуникаций  Республики  Бурятия  (по  памятникам истории и
культуры)  производится  приемка  выполненных работ с оформлением акта
выполненных  работ  (по  этапам  работ).  После окончания капитального
ремонта   имущества   оформляется   акт  приемки  объекта  с  участием
Госимущества,   соответствующих  органов  государственного  надзора  и
заинтересованных     сторон     по    предложению    Госимущества    и
балансодержателя.  (В  редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  05.03.2005 г. N 65, от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008
г. N 296)
     В случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации,
технического   перевооружения  после  подписания  и  утверждения  акта
приемки  объекта  балансодержатель представляет в Минимущество справку
об  увеличении  первоначальной  стоимости объекта на сумму неотделимых
улучшений,  произведенных  в  результате  указанных работ. (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     5.10.   (Исключен   -   Постановление   Правительства  Республики
Бурятия от 14.10.2005 г. N 334)
     При возмещении затрат на производство капитального ремонта в счет
подлежащей  уплате  арендной платы или восстановление указанных затрат
денежными средствами сторонами заключается дополнительное соглашение к
договору  аренды,  в  котором оговариваются объемы,  условия и порядок
проведения зачета или восстановления средств.
     5.11. Если использование имущества арендатором по функциональному
назначению  невозможно  ввиду его аварийного состояния или иных причин
(в  том  числе  при капитальном ремонте длительностью свыше месяца или
ситуации, когда нельзя использовать помещения для целей, обусловленных
договором  аренды, по причинам, не зависящим от арендатора: сезонность
использования  объекта  аренды, отключение электроэнергии более чем на
20  дней),  Минимущество  вправе  временно  приостановить (с указанием
конкретного  срока)  начисление  арендных  платежей,  что  оформляется
дополнительным  соглашением.  (В  редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)

5-1. Льготная арендная плата и ее размеры в отношении объектов
        культурного наследия (памятников истории и культуры),
            находящихся в собственности Республики Бурятия

     5.1.1. Льготная арендная  плата  устанавливается  физическим  или
юридическим  лицам,  владеющим  на   праве   аренды   находящимися   в
республиканской   собственности   объектами    культурного    наследия
(памятниками  истории  и  культуры)  (далее   -   объект   культурного
наследия),  вложившим  свои  средства  в  работы  по  их   сохранению,
предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-
ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации"  (далее  -   Федеральный   закон),   и
обеспечившим  выполнение  этих  работ  в  соответствии  с  Федеральным
законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).
     5.1.2. Решение   об   установлении   льготной   арендной    платы
принимается республиканским  государственным  унитарным  предприятием,
республиканским     государственным     учреждением,     Министерством
имущественных и земельных отношений Республики Бурятия -  в  отношении
имущества, составляющего казну Республики Бурятия, - которые  являются
арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия  (далее
- арендодатели).
     Основанием для  установления  льготной  арендной  платы  является
вложение арендатором своих средств  в  работы  по  сохранению  объекта
культурного  наследия,  предусмотренные  статьями  40-45  Федерального
закона, и обеспечение  их  выполнения  в  соответствии  с  Федеральным
законом.   Установление   льготной   арендной   платы   подтверждается
положительным заключением на право  предоставления  льготной  арендной
платы,  выдаваемым  Министерством  культуры   Республики   Бурятия   в
установленном им порядке.
     5.1.3. Льготная арендная плата  не  устанавливается  в  следующих
случаях:
     - наличие  у  арендатора  задолженности   по   уплате   в   доход
республиканского бюджета платежей,  предусмотренных  договором  аренды
соответствующего объекта культурного наследия;
     - проведение работ по  сохранению  объекта  культурного  наследия
является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.
     5.1.4. Заключение на право предоставления льготной арендной платы
выдается  арендатору  Министерством  культуры  Республики  Бурятия  на
основании следующих документов:
     а) заявление   арендатора,    согласованное    с    арендодателем
(республиканским   государственным    унитарным    предприятием    или
республиканским государственным учреждением),  исполнительным  органом
государственной  власти  Республики  Бурятия,   в   ведении   которого
находится арендодатель,  и  Министерством  имущественных  и  земельных
отношений Республики Бурятия,  в  отношении  имущества,  составляющего
казну Республики Бурятия, - только  с  Министерством  имущественных  и
земельных отношений Республики Бурятия (далее - заявление);
     б) копия договора  аренды  объекта  культурного  наследия  (части
объекта культурного наследия)  (запрашивается  Министерством  культуры
Республики   Бурятия   в   порядке   межведомственного    электронного
взаимодействия);
     в) охранное обязательство (запрашивается  Министерством  культуры
Республики   Бурятия   в   порядке   межведомственного    электронного
взаимодействия);
     г) документы, подтверждающие проведение  и  выполнение  работ  по
сохранению объекта культурного наследия  (запрашиваются  Министерством
культуры Республики Бурятия в порядке  межведомственного  электронного
взаимодействия):
     - разрешение  на   проведение   работ   по   сохранению   объекта
культурного  наследия,  выданное  Министерством  культуры   Республики
Бурятия, исполняющим функции по охране объектов  культурного  наследия
исходя  из  полномочий,  переданных  в  соответствии  со  статьей  9.1
Федерального закона;
     - задание на проведение работ по сохранению  объекта  культурного
наследия,  выданное   Министерством   культуры   Республики   Бурятия,
исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя  из
полномочий, переданных в  соответствии  со  статьей  9.1  Федерального
закона;
     - сметно-финансовые  расчеты  проведения  работ,  выполненные  на
основе базового уровня цен,  установленных  в  задании  на  проведение
работ по сохранению  объекта  культурного  наследия,  с  положительным
заключением экспертизы о достоверности определения сметной  стоимости,
полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);
     - отчет о выполнении  работ  по  сохранению  объекта  культурного
наследия;
     - акт приемки работ по сохранению  объекта  культурного  наследия
(далее - акт).
     5.1.5. Арендодатель  рассматривает  поступившее  на  согласование
заявление  арендатора  в  течение  14  календарных  дней  со  дня  его
поступления.
     Исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, в
ведении которого находится арендодатель, рассматривает поступившее  на
согласование заявление арендатора в течение 14 календарных дней со дня
его поступления.
     Министерство  имущественных  и  земельных  отношений   Республики
Бурятия рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора
в течение 14 календарных дней со дня его поступления.
     Заявление не согласовывается в случаях, указанных в пункте  5.1.3
настоящего Положения.
     5.1.6. Заявление принимается  Министерством  культуры  Республики
Бурятия и рассматривается в течение 30 календарных  дней  со  дня  его
поступления.
     Заявление, не  согласованное  в  соответствии  с  подпунктом  "а"
пункта 5.1.4 настоящего Положения, в течение 5 календарных дней со дня
его   поступления   в   Министерство   культуры   Республики   Бурятия
возвращается заявителю без рассмотрения.
     Заявитель может повторно представить заявление.
     5.1.7. Положительное  (отрицательное)   заключение   направляется
Министерством культуры Республики Бурятия арендодателю и арендатору  в
течение   5   календарных   дней   со   дня   окончания   рассмотрения
представленных документов.
     Отрицательное   заключение   выдается   Министерством    культуры
Республики Бурятия в случаях, указанных в подпункте  5.1.3  настоящего
Положения,  а  также  в  случае  отсутствия  документов,  указанных  в
подпунктах "б" - "г" пункта 5.1.4  настоящего  Положения,  в  органах,
уполномоченных предоставлять такие документы.
     5.1.8. На  основании   положительного   заключения   Министерства
культуры Республики Бурятия арендодатель оформляет  в  соответствии  с
настоящим  Положением  дополнительное  соглашение  к  договору  аренды
объекта культурного наследия, в котором  указываются  размер  льготной
арендной платы и срок, на который она устанавливается.
     Указанное дополнительное  соглашение  оформляется  в  течение  20
календарных дней со дня получения арендодателем заключения.
     5.1.9. Льготная арендная плата устанавливается со дня  вступления
в  силу  дополнительного  соглашения   к   договору   аренды   объекта
культурного наследия.
     Срок применения льготной  арендной  платы  ограничивается  сроком
действия договора аренды.
     5.1.10. Размер льготной арендной платы  рассчитывается  с  учетом
расходов  арендатора  на  проведение  работ  по   сохранению   объекта
культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).
     Суммой расходов арендатора признается затраченная  на  выполнение
работ сумма, подтвержденная  актом  и  рассчитанная  согласно  сметно-
финансовому расчету.
     5.1.11. Годовой размер льготной арендной  платы  определяется  по
следующей формуле:

                           УАП = АП x 0,3,

где УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год);

     АП - годовой размер арендной платы  в  соответствии  с  договором
аренды (руб./год);
     0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
     5.1.12. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата,
определяется по следующей формуле:
                                                   
                                       СРА         
                               С = ------------ ,  
                                     АП - УАП    

где С - срок,  на  который  устанавливается  льготная  арендная  плата
(лет);
     СРА - сумма расходов арендатора (руб.);
     АП - годовой размер арендной платы  в  соответствии  с  договором
аренды (руб./год).
     (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 24.12.2012 г. N 787)

                          52. Порядок
           установления льготной арендной платы физическим и
        юридическим лицам при передаче в аренду неиспользуемых
              объектов культурного наследия, находящихся
             в неудовлетворительном состоянии, относящихся
                  к собственности Республики Бурятия

     5-2.1. Настоящий порядок в соответствии с пунктом  7 статьи  14.1
Федерального закона от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об объектах  культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(далее - Федеральный закон N 73-ФЗ),  пунктом  3  статьи  10.1  Закона
Республики Бурятия от 01.12.2003  N 542-III  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках  истории   и   культуры)   Республики   Бурятия"
определяет порядок установления льготной арендной платы для физических
и юридических  лиц  при  передаче  в  аренду  неиспользуемых  объектов
культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном  состоянии  и
относящихся  к  собственности  Республики  Бурятия  (далее  -  объекты
культурного  наследия),  и  порядок  расторжения  договоров  аренды  в
отношении  таких  объектов  культурного  наследия  (далее  -  договоры
аренды).
     5-2.2. Действие настоящего  Порядка  распространяется  на объекты
культурного  наследия,  соответствующие  установленным  Правительством
Российской   Федерации   критериям   неудовлетворительного   состояния
объектов  культурного  наследия,   которые   относятся   к   имуществу
государственной казны Республики Бурятия, либо которые  закреплены  за
республиканскими   государственными   унитарными   предприятиями   или
республиканскими государственными учреждениями на праве хозяйственного
ведения или праве оперативного управления (далее - критерии).
     5-2.3. Объекты культурного наследия предоставляются в  аренду  по
результатам проведения аукциона на право  заключения  договора  аренды
(далее - аукцион) Министерством имущественных  и  земельных  отношений
Республики Бурятия,  либо  республиканским  государственным  унитарным
предприятием или республиканским государственным учреждением (да-  лее
- организатор аукциона).
     В случае, если организатором  аукциона  является  республиканское
государственное    унитарное    предприятие    или     республиканское
государственное учреждение, решение о  проведении  аукциона,  а  также
установление  срока  аренды  подлежат   согласованию   соответствующим
исполнительным органом государственной власти  Республики  Бурятия,  в
ведении которого находится соответствующее предприятие или учреждение,
в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
     5-2.4. Проект   договора   аренды    подлежит    согласованию   с
Администрацией Главы Республики  Бурятия  и  Правительства  Республики
Бурятия   (Комитет   государственной   охраны   объектов   культурного
наследия).
     5-2.5. Проект  договора  аренды  направляется  на  согласование в
Администрацию Главы  Республики  Бурятия  и  Правительства  Республики
Бурятия:
     а) Министерством имущественных и земельных  отношений  Республики
Бурятия - в отношении объектов  культурного  наследия,  относящихся  к
имуществу казны Республики Бурятия;
     б) исполнительным  органом  государственной   власти   Республики
Бурятия, в ведении которого находятся республиканские  государственные
унитарные предприятия или республиканские государственные  учреждения,
- в отношении объектов культурного  наследия,  которые  закреплены  за
такими предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного  ведения
или праве оперативного управления.
     5-2.6. Администрация  Главы  Республики  Бурятия  и Правительства
Республики Бурятия в пределах своей компетенции  рассматривает  проект
договора аренды на предмет  его  соответствия  положениям  главы  VIII
Федерального закона N 73-ФЗ и не позднее 20 рабочих дней  со  дня  его
поступления согласовывает  проект  договора  аренды,  либо  направляет
мотивированный отказ в согласовании.
     Администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики
Бурятия отказывает в согласовании проекта  договора  аренды  только  в
случае его несоответствия положениям главы  VIII  Федерального  закона
N 73-ФЗ.
     5-2.7. Акт о соответствии объекта культурного  наследия критериям
представляет Администрация Главы Республики  Бурятия  и  Правительства
Республики  Бурятия  на  основании  обращения  организатора  аукциона,
направляемого не позднее, чем за три  месяца  до  предполагаемой  даты
проведения аукциона.
     Акт  о  соответствии  объекта  культурного   наследия   критериям
составляется  на  основании  постановления  Правительства   Российской
Федерации от  29.06.2015  N 646  "Об утверждении  критериев  отнесения
объектов культурного наследия,  включенных  в  единый  государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации,  к  объектам   культурного   наследия,
находящимся в неудовлетворительном состоянии".
     Обязательным  приложением   к   акту   о   соответствии   объекта
культурного наследия критериям  является  акт  технического  состояния
объекта культурного наследия, а также состав (перечень) видов работ по
сохранению  объекта  культурного   наследия,   сроки   (периодичность)
проведения таких работ.
     5-2.8. Информация о проведении аукциона размещается на официальном
сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуника-ционной  сети
Интернет для размещения информации о проведении  торгов,  определенном
Правительством Российской Федерации.
     5-2.9. В составе информации о  проведении  аукциона,  помимо иной
информации, предусмотренной  законодательством  Российской  Федерации,
размещаются:
     а) основные  характеристики  предлагаемого   в   аренду   объекта
культурного наследия, включая техническое состояние такого  объекта  и
описание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством,
предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ;
     б) проект договора аренды;
     в) перечень основных  работ  по  сохранению  объекта  культурного
наследия;
     г) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта
культурного наследия в срок, не превышающий семи лет со  дня  передачи
объекта культурного наследия  в  аренду,  включая  срок  подготовки  и
согласования проектной документации по сохранению объекта  культурного
наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду;
     д) обязательство арендатора получить и предоставить  арендодателю
независимую  гарантию  исполнения  обязанности  провести   работы   по
сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом  исходя
из стоимости работ по  сохранению  объекта  культурного  наследия  (не
менее 35 процентов), указанную в согласованной в установленном порядке
проектной документации на проведение таких работ  (далее  в  настоящем
разделе - независимая гарантия), в срок, не превышающий одного  месяца
со дня согласования в установленном порядке проектной документации.
     52.10. После объявления аукциона  заинтересованное  в  заключении
договора аренды лицо (далее  -  заявитель)  представляет  организатору
аукциона   для   участия   в   аукционе   помимо   иных    документов,
предусмотренных законодательством Российской Федерации,  заявление,  в
котором указывается следующая информация:
     а) полное и сокращенное  наименование  и  организационно-правовая
форма заявителя,  его  местонахождение,  банковские  реквизиты  -  для
юридического лица;
     б) фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес, данные документа,
удостоверяющего личность, - для физического лица;
     в) сведения об объекте культурного наследия, в отношении которого
предполагается заключение договора аренды;
     г) обоснование цели аренды объекта культурного наследия.
     5-2.11. Основанием для отказа  в  допуске  к  участию  в аукционе
является одно из следующих обстоятельств:
     а) наличие задолженности по внесению арендной платы  в  отношении
другого  объекта  культурного  наследия,  в  том  числе  объекта,   не
находящегося в неудовлетворительном  состоянии,  арендатором  которого
является заявитель, за два и  более  периода  оплаты  аренды,  которые
предусмотрены договором аренды;
     б) наличие задолженности у заявителя  по  обязательным  платежам,
подлежащих  уплате  в  соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации;
     в) наличие документов, выданных Администрацией  Главы  Республики
Бурятия и Правительства Республики Бурятия,  о  выявленных  нарушениях
охранного обязательства, предусмотренного  статьей  47.6  Федерального
закона N 73-ФЗ, в отношении другого объекта  культурного  наследия,  в
том  числе   не   находящегося   в   неудовлетворительном   состоянии,
арендатором или собственником которого является заявитель.
     5-2.12. При проведении аукциона начальный  размер  арендной платы
устанавливается в размере 1 рубль в год  за  один  объект  культурного
наследия.
     5-2.13. Определенный по  результатам  проведения  аукциона размер
арендной  платы  увеличению  в  период  действия  договора  аренды  не
подлежит.
     5-2.14. После полного исполнения арендатором обязанности провести
работы по сохранению объекта культурного  наследия  в  соответствии  с
охранным обязательством,  предусмотренным  статьей  47.6  Федерального
закона N 73-ФЗ, в срок,  не  превышающий  семи  лет  со  дня  передачи
указанного  объекта  культурного  наследия  в  аренду,  включая   срок
подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта
культурного наследия, не превышающий двух лет со дня  передачи  его  в
аренду, арендатор приобретает право сдавать арендованное  имущество  в
субаренду  (поднаем)  и   предоставлять   арендованное   имущество   в
безвозмездное   пользование   в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации при условии письменного уведомления арендодателя.
     5-2.15. При    наличии    обстоятельств,    свидетельствующих   о
неспособности   арендатора   подготовить   и   согласовать   проектную
документацию по сохранению объекта культурного  наследия  в  срок,  не
превышающий двух лет со дня  передачи  его  в  аренду,  либо  провести
работы по сохранению объекта культурного  наследия  в  соответствии  с
охранным обязательством  в  срок,  не  превышающий  семи  лет  со  дня
передачи   указанного   объекта   культурного   наследия   в   аренду,
арендодатель направляет  арендатору  требование  устранить  выявленные
нарушения в рамках  сроков,  предусмотренных  пунктом  4  статьи  14.1
Федерального закона N 73-ФЗ.
     В  случае,  если  арендатор  не  исполняет  указанное  требование
арендодателя, последний вправе обратиться в суд с иском о  расторжении
договора  аренды  в  соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации.
     5-2.16. При  нарушении  арендатором  обязанности   подготовить  и
согласовать проектную документацию по сохранению  объекта  культурного
наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду,
либо провести работы по  сохранению  объекта  культурного  наследия  в
соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет
со дня передачи указанного  объекта  культурного  наследия  в  аренду,
арендодатель  направляет  арендатору  уведомление   об   одностороннем
расторжении договора аренды.
     При этом в  случае,  если  нарушение  выразилось  в  неисполнении
арендатором  обязанности  провести  работы   по   сохранению   объекта
культурного  наследия,  сумма  независимой  гарантии  при  расторжении
договора аренды подлежит уплате арендодателю.
     5-2.17. Договор  аренды  подлежит  расторжению   в  одностороннем
порядке арендодателем в соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства  получить  и
предоставить  арендодателю  независимую  гарантию,  а  также  по  иным
основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.
(Раздел  дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 16.02.2016 № 55)

          6. Порядок предоставления объектов государственной
              собственности в безвозмездное пользование

     6.1.    Передача   объектов   государственной   собственности   в
безвозмездное  пользование  органам  государственной власти Республики
Бурятия,   республиканским   государственным   учреждениям,   казенным
предприятиям,   военным  комиссариатам,  религиозным  организациям  (в
отношении культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного
назначения),  для  обеспечения  деятельности  мировых  судей  (далее -
пользователь)   на   срок   до   5   лет  включительно  осуществляется
Минимуществом,  на  срок  более  5  лет  -  по  решению  Правительства
Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  16.06.2004 г. N 124; от 05.03.2005 г. N 65; от 04.06.2008
г. N 296; от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145)
     Передача объектов  республиканской  собственности в безвозмездное
пользование иным органам  и  организациям  осуществляется  по  решению
Правительства Республики Бурятия.
     Передача объектов и имущества гражданской обороны в безвозмездное
пользование    физическим    и    юридическим   лицам   осуществляется
Госимуществом  в  порядке,  установленном  соответствующими  правовыми
актами.  (Абзац  дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 22.06.2006 г. N 184)
     Передача  объектов  государственной собственности в безвозмездное
пользование   субъектам   малого   и  среднего  предпринимательства  и
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего  предпринимательства,  в качестве государственной преференции
осуществляется  Минимуществом  в  соответствии с абзацем вторым пункта
3.3  настоящего постановления. (В редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483; от 16.10.2009 г. N 389)
     6.2. Для   оформления   договора    безвозмездного    пользования
представляются следующие документы:
     6.2.1. От заявителя:
     -  заявление;
     -   копия   Устава   (Положения);   (В   редакции   Постановления
Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145)
     - документы,   подтверждающие   полномочия  лица,  подписывающего
договор;
     - абзац;   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     - абзац;   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     - абзац.   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     6.2.2. От балансодержателя:
     - копия технического паспорта или выписка с  поэтажным  планом  и
экспликацией   с  обозначением  сдаваемого  в  аренду  помещения  либо
индивидуальная  карточка  учета  здания  по  установленной  форме  (по
военным объектам) - по недвижимому имуществу;
     - копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;
     - перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной
(восстановительной)  стоимости,  норм  износа  -   по   имущественному
комплексу и движимому имуществу.
     Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 26.07.2012 г. N 449)
     Об отказе  в  передаче  имущества  в  безвозмездное   пользование
заявитель уведомляется письменно.
     6.3.   При  предоставлении  объектов  недвижимого  имущества  для
использования  в  служебных  целях размер передаваемой в безвозмездное
пользование  площади  исчисляется из расчета не более 8 кв. м полезной
площади   на   одного   работника   органа  государственной  власти  и
государственного  бюджетного  учреждения,  если  иное не предусмотрено
действующим законодательством. (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     Указанное требование не распространяется на случаи предоставления
помещений   пользователям   на  основании  распоряжений  Правительства
Республики  Бурятия  и в соответствии с действующим законодательством.
(В   редакции   Постановлений   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     6.4. Договоры безвозмездного пользования подлежат учету в реестре
договоров   безвозмездного   пользования   государственным  имуществом
Республики Бурятия.


                7. Дача согласия на передачу в аренду,
        безвозмездное пользование республиканского имущества,
    находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении

     7.1. Для получения согласия собственника на  передачу  в  аренду,
безвозмездное  пользование  объектов   государственной   собственности
республиканское  государственное  учреждение   (казенное,   бюджетное,
автономное),  орган   государственной   власти   Республики   Бурятия,
республиканское казенное предприятие, республиканское  государственное
унитарное предприятие обращаются с заявлением в Минимущество.
     7.2. Передача в аренду  недвижимого  имущества  и  особо  ценного
движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за
республиканским автономным учреждением, а также приобретенного  им  за
счет  средств,  выделенных  ему  на  приобретение  такого   имущества,
осуществляется автономным учреждением с  согласия  учредителя  и  Мин-
имущества.   Согласие   учредителя   оформляется   в   форме   письма,
подписанного    руководителем    либо    заместителем     руководителя
исполнительного органа государственной власти, являющегося учредителем
автономного  учреждения,  и  должно  содержать   полное   наименование
автономного учреждения,  характеристику  объекта  аренды,  позволяющую
идентифицировать объект (адрес, номера кабинетов, этаж, литер, площадь
- для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества
- полное  наименование  и  другие  идентифицирующие  признаки  данного
имущества), срок аренды, в  случае  передачи  без  торгов  указывается
полное наименование  предполагаемого  арендатора,  целевое  назначение
объекта.
     Предложение  руководителя  автономного  учреждения   о   передаче
имущества в аренду предварительно должно быть одобрено  наблюдательным
советом учреждения.
     7.3. В  заявлении  на  получение  согласия  должны  быть  указаны
данные, позволяющие определенно установить имущество, предполагаемое к
передаче в аренду (далее - объект аренды) (полное наименование, адрес,
номера кабинетов, этаж, литер,  площадь  -  для  объектов  недвижимого
имущества, для объектов движимого имущества -  полное  наименование  и
другие идентифицирующие признаки  данного  имущества),  предполагаемое
назначение объекта аренды при передаче его в аренду, срок аренды, цель
передачи имущества в аренду, форма передачи имущества  в  аренду  (без
торгов, на торгах), в случае передачи без  торгов  указывается  полное
наименование предполагаемого  арендатора.  К  заявлению  на  получение
согласия прилагаются:
     - копия технического паспорта на недвижимое имущество;
     - перечень движимого имущества с указанием его  первоначальной  и
балансовой стоимости, норм амортизации, с приложением копий  паспортов
(технической документации) на каждый объект движимого имущества;
     - копия  свидетельства  о   государственной   регистрации   права
оперативного  управления,   хозяйственного   ведения   на   недвижимое
имущество;
     - копия устава учреждения;
     - график  использования  объекта  аренды,   если   предполагается
использование  по  графику  в   свободное   от   использования   самим
правообладателем время;
     - заявление арендатора с приложением документов, перечисленных  в
пункте 2.6, 2.7, 2.9 настоящего Положения при предоставлении имущества
без торгов; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 01.12.2015 № 591)
     - отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды  на  дату  не
позднее 4 месяцев до  даты  подачи  в  Минимущество  заявления  -  при
передаче имущества в аренду без торгов, не позднее 3 месяцев  до  даты
подачи в Минимущество заявления - при передаче имущества на торгах.
     Автономное учреждение также прилагает к заявлению о даче согласия
решение наблюдательного совета  учреждения  об  одобрении  предложения
руководителя автономного учреждения о передаче имущества в аренду.
     7.4. Согласие  Минимущества  на  передачу  имущества   в   аренду
оформляется  в  форме  письма,  содержащего  полное   наименование   и
характеристику объекта аренды,  позволяющие  идентифицировать  объект,
срок аренды,  форму  передачи  имущества  в  аренду  (без  торгов,  на
торгах), целевое назначение объекта.
     Максимальный  срок  оформления  Минимуществом  дачи  согласия  на
заключение договора либо отказа в даче  согласия  не  может  превышать
десяти рабочих дней со дня поступления в Минимущество  полного  пакета
документов, предусмотренного настоящим разделом.
     7.5. Основаниями  для  отказа  в  даче   согласия   на   передачу
имущества, находящегося в  оперативном  управлении  или  хозяйственном
ведении, являются:
     - наличие в представленных документах недостоверной информации, а
также представление неполного пакета  документов,  предусмотренного  в
пунктах 7.3, 7.9 настоящего раздела;
     - наличие    предусмотренных    действующим     законодательством
ограничений для передачи указанного в заявлении имущества в аренду;
     - необходимость использования указанного  в  заявлении  имущества
для  обеспечения  деятельности  и  осуществления  полномочий   органов
государственной власти и государственных организаций.
     7.6. Республиканское казенное учреждение, орган  государственной
власти Республики Бурятия, казенное предприятие, получив согласие Мин-
имущества на передачу в аренду на торгах имущества,  закрепленного  за
ним на праве оперативного управления, подготавливает в соответствии  с
Порядком взаимодействия государственных заказчиков Республики  Бурятия
с  Республиканским   агентством   по   государственным   закупкам   по
организации и проведению публичных торгов, не относящихся к размещению
государственного  заказа,  утвержденным  постановлением  Правительства
Республики Бурятия от 22.08.2006 N 269, заявку на  проведение  торгов,
проект  договора  аренды,  которые  согласовывает  с  Минимуществом  и
направляет    их    Организатору    торгов.    Аналогичный     порядок
распространяется на  автономное  учреждение  в  отношении  недвижимого
имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним на
праве оперативного управления,  а  также  приобретенного  им  за  счет
средств, выделенных ему на приобретение такого имущества, и  бюджетное
учреждение  -  в  отношении  особо  ценного     движимого   имущества,
закрепленного  за   ним   на   праве   оперативного   управления   или
приобретенного им за счет  средств,  выделенных  ему  на  приобретение
такого имущества, а также недвижимого имущества. В  случае  заключения
договора  аренды  республиканским  казенным,  бюджетным   учреждением,
органом  государственной  власти  Республики   Бурятия   в   отношении
имущества, закрепленного за ними  на  праве  оперативного  управления,
Минимущество выступает стороной по договору.
     Договор аренды или безвозмездного  пользования  на  передачу  без
торгов имущества, находящегося в оперативном управлении, на  почасовое
использование  заключается   на   основании   согласия   Минимущества,
полученного в порядке, установленном настоящим  Положением.  При  этом
Минимущество стороной по договору не выступает.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 26.07.2012 г. N 449)
     7.7. Договор аренды имущества, являющегося  памятником  историко-
культурного  наследия,  заключается  с  участием  органа   по   охране
памятников с  одновременным  подписанием  охранного  обязательства  об
охране и использовании памятника истории и культуры.
     7.8. По объектам социальной инфраструктуры для  детей  заключению
договора  об  аренде  должна  предшествовать  проводимая   учредителем
экспертная  оценка  последствий  такого   договора   для   обеспечения
образования,  воспитания,  развития,  отдыха  и  оздоровления   детей,
оказания им медицинской, лечебно-профилактической  помощи,  социальной
защиты и социального обслуживания детей в соответствии  с  Федеральным
законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав  ребенка  в
Российской Федерации".
     7.9. Республиканское   автономное   учреждение,   республиканское
казенное  предприятие,   республиканское   государственное   унитарное
предприятие в 10-дневный срок после заключения на  основании  согласия
Минимущества  договора  аренды  имущества  представляет  копию   этого
договора в  Минимущество.  Представляемая  копия  заверяется  подписью
руководителя или  главного  бухгалтера  и  печатью  учреждения.  После
расторжения  такого   договора   аренды   республиканское   автономное
учреждение,  республиканское  казенное  предприятие,   республиканское
государственное  унитарное  предприятие  в  10-дневный  срок  со   дня
расторжения договора уведомляет письменно об этом Минимущество.
     7.10.  Государственное  бюджетное учреждение "Многофункциональный
центр   Республики   Бурятия   по   предоставлению  государственных  и
муниципальных   услуг"   в   установленном  законодательством  порядке
заключает   договоры   на   предоставление   объектов  государственной
собственности,  находящихся  у  него в оперативном управлении, в целях
предоставления  государственных и муниципальных услуг в соответствии с
настоящим разделом:
     - в  безвозмездное  пользование  -  с  территориальными  органами
федеральных  органов  исполнительной  власти  по  Республике  Бурятия,
исполнительными органами государственной  власти  Республики  Бурятия,
органами местного самоуправления в Республике  Бурятия,  региональными
отделениями государственных внебюджетных фондов по Республике Бурятия,
государственными  и  муниципальными  учреждениями  в  соответствии   с
соглашениями (договорами) о взаимодействии с такими организациями;
     - в аренду -  с  иными  организациями,  предоставляющими  услуги,
которые являются необходимыми и обязательными при  предоставлении  го-
сударственных   и   муниципальных   услуг,   в   которых   размещается
государственное или муниципальное задание  (заказ)  на  предоставление
государственных и муниципальных услуг, а также с иными  организациями,
предоставляющими дополнительные (сопутствующие)  услуги  (нотариальные
услуги,  услуги  банка,   копировально-множительные   услуги,   услуги
местной,  внутризоновой  сети  связи  общего  пользования,   а   также
безвозмездные услуги доступа к справочным правовым системам).
     При заключении договора  аренды  или  безвозмездного  пользования
государственным  бюджетным  учреждением   "Многофункциональный   центр
Республики Бурятия по предоставлению государственных  и  муниципальных
услуг" Минимущество стороной по договору не выступает.
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 17.01.2014 г. N 13)
     (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 28.03.2011 г. N 145)


                                                        Приложение N 1
                               к Положению о порядке передачи в аренду
                                  и безвозмездное пользование объектов
                                         государственной собственности
                                                    Республики Бурятия

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
                 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В
                    ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     (Исключено   -  Постановление  Правительства  Республики  Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)



                                                        Приложение N 2
                               к Положению о порядке передачи в аренду
                                  и безвозмездное пользование объектов
                                         государственной собственности
                                                    Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
        НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ
        НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ
           ЧАСТИ), ВКЛЮЧАЯ ВСТРОЕННО - ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ
                       ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
                 (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ) 
                    И ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
         (Наименование в редакции Постановления Правительства
              Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 24.11.2003 г. N 346; от 05.03.2005 г. N 65; от 22.06.2006 г. N 184;
           от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483;
           от 14.04.2010 г. N 147; от 30.08.2010 г. N 378;
           от 28.03.2011 г. N 145; от 06.04.2012 г. N 189;
           от 24.12.2012 г. N 787; от 03.10.2014 г. N 483;
                         от 01.12.2015 № 591)                         

     Размер годовой арендной платы за нежилые здания (помещения и  их
части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах
(нежилые помещения в жилищном  фонде) и памятники истории и  культуры,
определяется по формуле:     
     
                         Вр х Кз х Ктд х Кнж
                             Ап = х S, где
                                  10
     (Абзац  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     1. Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета  независимой
оценки рыночной стоимости объекта аренды без НДС, руб.