Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 № 187

экспертизу, а если работы не подлежат государственной экспертизе, -  с
приложением заключения о  соответствии сметной стоимости нормативам  в
области  сметного  нормирования и  ценообразования,  выданного  лицом,
осуществляющим государственную экспертизу проектной документации.
     Объем затрат арендатора на улучшение государственного  имущества,
принимаемых  в  счет  арендной платы,  определяется  Минимуществом  на
основании  перечисленных   выше   документов  (заявление   арендатора,
материалы обследования на  предмет необходимости улучшений  имущества,
письменное  согласие Минимущества  на  проведение работ  по  улучшению
имущества, дефектная ведомость,  проектная документация, заключение  о
соответствии сметной стоимости  нормативам), а  также актов о  приемке
выполненных работ, подтверждающих выполнение работ согласно  проектной
документации, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после  чего
оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.
     В случае  заключения  договора  аренды  вновь,  в  том  числе  по
результатам    торгов   на    право    заключения   договора    аренды
государственного имущества,  договор  аренды, а  также документация  о
проведении торгов,  могут содержать условия  об установлении  арендной
платы  в   виде  затрат  арендатора   на  улучшение   государственного
имущества.  При  этом наличие  документов,  предусмотренных  настоящим
пунктом, на дату заключения договора аренды не является обязательным.
     (Пункт  в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296)
     Для получения  разрешения  на  проведение  капитального   ремонта
балансодержатель  (арендатор)  представляет  в  Госкомитет  письменное
заявление о проведении капитального ремонта  арендуемого  имущества  и
предложения  по  условиям  и  срокам  его  проведения,  с  приложением
дефектной ведомости.
     При  проведении улучшения государственного имущества (капитальный
ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.) в счет арендной
платы   после   получения   письменного   разрешения  Госимущества  на
осуществление этих улучшений балансодержатель (арендатор) представляет
в   Минимущество   на  утверждение  техническую  документацию,  смету,
согласованные  в  установленном  порядке  с  соответствующими органами
государственного  надзора,  и  план-график  проведения  работ. К смете
должно   быть   приложено   заключение   Министерства   строительства,
архитектуры  и  жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия. По
проектно-сметной   документации   на   проведение  работ,  по  которым
требуется   разрешение   уполномоченных   органов   на  строительство,
необходимо    заключение    государственной   экспертизы.   Письменное
разрешение    Минимущества    является   основанием   для   проведения
капитального  ремонта,  а  в  случае  проведения работ в счет арендной
платы   основанием   для   проведения  капитального  ремонта  являются
утвержденная  проектно-сметная  документация,  план-график  проведения
работ, на основании которых оформляется и подписывается дополнительное
соглашение  к договору аренды. (В редакции Постановлений Правительства
Республики  Бурятия  от 05.03.2005 г. N 65, от 14.10.2005 г. N 334, от
22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296)
     Минимущество,  балансодержатель, Министерство культуры и массовых
коммуникаций  Республики  Бурятия  (в  случае  проведения капитального
ремонта  памятников истории и культуры) осуществляют контроль за ходом
выполнения    и   соблюдением   плана-графика   работ.   Ежеквартально
Госимуществом  с  участием  балансодержателя,  Министерства культуры и
массовых  коммуникаций  Республики  Бурятия  (по  памятникам истории и
культуры)  производится  приемка  выполненных работ с оформлением акта
выполненных  работ  (по  этапам  работ).  После окончания капитального
ремонта   имущества   оформляется   акт  приемки  объекта  с  участием
Госимущества,   соответствующих  органов  государственного  надзора  и
заинтересованных     сторон     по    предложению    Госимущества    и
балансодержателя.  (В  редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  05.03.2005 г. N 65, от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008
г. N 296)
     В случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации,
технического   перевооружения  после  подписания  и  утверждения  акта
приемки  объекта  балансодержатель представляет в Минимущество справку
об  увеличении  первоначальной  стоимости объекта на сумму неотделимых
улучшений,  произведенных  в  результате  указанных работ. (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     5.10.   (Исключен   -   Постановление   Правительства  Республики
Бурятия от 14.10.2005 г. N 334)
     При возмещении затрат на производство капитального ремонта в счет
подлежащей  уплате  арендной платы или восстановление указанных затрат
денежными средствами сторонами заключается дополнительное соглашение к
договору  аренды,  в  котором оговариваются объемы,  условия и порядок
проведения зачета или восстановления средств.
     5.11. Если использование имущества арендатором по функциональному
назначению  невозможно  ввиду его аварийного состояния или иных причин
(в  том  числе  при капитальном ремонте длительностью свыше месяца или
ситуации, когда нельзя использовать помещения для целей, обусловленных
договором  аренды, по причинам, не зависящим от арендатора: сезонность
использования  объекта  аренды, отключение электроэнергии более чем на
20  дней),  Минимущество  вправе  временно  приостановить (с указанием
конкретного  срока)  начисление  арендных  платежей,  что  оформляется
дополнительным  соглашением.  (В  редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)

5-1. Льготная арендная плата и ее размеры в отношении объектов
        культурного наследия (памятников истории и культуры),
            находящихся в собственности Республики Бурятия

     5.1.1. Льготная арендная  плата  устанавливается  физическим  или
юридическим  лицам,  владеющим  на   праве   аренды   находящимися   в
республиканской   собственности   объектами    культурного    наследия
(памятниками  истории  и  культуры)  (далее   -   объект   культурного
наследия),  вложившим  свои  средства  в  работы  по  их   сохранению,
предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-
ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации"  (далее  -   Федеральный   закон),   и
обеспечившим  выполнение  этих  работ  в  соответствии  с  Федеральным
законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).
     5.1.2. Решение   об   установлении   льготной   арендной    платы
принимается республиканским  государственным  унитарным  предприятием,
республиканским     государственным     учреждением,     Министерством
имущественных и земельных отношений Республики Бурятия -  в  отношении
имущества, составляющего казну Республики Бурятия, - которые  являются
арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия  (далее
- арендодатели).
     Основанием для  установления  льготной  арендной  платы  является
вложение арендатором своих средств  в  работы  по  сохранению  объекта
культурного  наследия,  предусмотренные  статьями  40-45  Федерального
закона, и обеспечение  их  выполнения  в  соответствии  с  Федеральным
законом.   Установление   льготной   арендной   платы   подтверждается
положительным заключением на право  предоставления  льготной  арендной
платы,  выдаваемым  Министерством  культуры   Республики   Бурятия   в
установленном им порядке.
     5.1.3. Льготная арендная плата  не  устанавливается  в  следующих
случаях:
     - наличие  у  арендатора  задолженности   по   уплате   в   доход
республиканского бюджета платежей,  предусмотренных  договором  аренды
соответствующего объекта культурного наследия;
     - проведение работ по  сохранению  объекта  культурного  наследия
является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.
     5.1.4. Заключение на право предоставления льготной арендной платы
выдается  арендатору  Министерством  культуры  Республики  Бурятия  на
основании следующих документов:
     а) заявление   арендатора,    согласованное    с    арендодателем
(республиканским   государственным    унитарным    предприятием    или
республиканским государственным учреждением),  исполнительным  органом
государственной  власти  Республики  Бурятия,   в   ведении   которого
находится арендодатель,  и  Министерством  имущественных  и  земельных
отношений Республики Бурятия,  в  отношении  имущества,  составляющего
казну Республики Бурятия, - только  с  Министерством  имущественных  и
земельных отношений Республики Бурятия (далее - заявление);
     б) копия договора  аренды  объекта  культурного  наследия  (части
объекта культурного наследия)  (запрашивается  Министерством  культуры
Республики   Бурятия   в   порядке   межведомственного    электронного
взаимодействия);
     в) охранное обязательство (запрашивается  Министерством  культуры
Республики   Бурятия   в   порядке   межведомственного    электронного
взаимодействия);
     г) документы, подтверждающие проведение  и  выполнение  работ  по
сохранению объекта культурного наследия  (запрашиваются  Министерством
культуры Республики Бурятия в порядке  межведомственного  электронного
взаимодействия):
     - разрешение  на   проведение   работ   по   сохранению   объекта
культурного  наследия,  выданное  Министерством  культуры   Республики
Бурятия, исполняющим функции по охране объектов  культурного  наследия
исходя  из  полномочий,  переданных  в  соответствии  со  статьей  9.1
Федерального закона;
     - задание на проведение работ по сохранению  объекта  культурного
наследия,  выданное   Министерством   культуры   Республики   Бурятия,
исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя  из
полномочий, переданных в  соответствии  со  статьей  9.1  Федерального
закона;
     - сметно-финансовые  расчеты  проведения  работ,  выполненные  на
основе базового уровня цен,  установленных  в  задании  на  проведение
работ по сохранению  объекта  культурного  наследия,  с  положительным
заключением экспертизы о достоверности определения сметной  стоимости,
полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);
     - отчет о выполнении  работ  по  сохранению  объекта  культурного
наследия;
     - акт приемки работ по сохранению  объекта  культурного  наследия
(далее - акт).
     5.1.5. Арендодатель  рассматривает  поступившее  на  согласование
заявление  арендатора  в  течение  14  календарных  дней  со  дня  его
поступления.
     Исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, в
ведении которого находится арендодатель, рассматривает поступившее  на
согласование заявление арендатора в течение 14 календарных дней со дня
его поступления.
     Министерство  имущественных  и  земельных  отношений   Республики
Бурятия рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора
в течение 14 календарных дней со дня его поступления.
     Заявление не согласовывается в случаях, указанных в пункте  5.1.3
настоящего Положения.
     5.1.6. Заявление принимается  Министерством  культуры  Республики
Бурятия и рассматривается в течение 30 календарных  дней  со  дня  его
поступления.
     Заявление, не  согласованное  в  соответствии  с  подпунктом  "а"
пункта 5.1.4 настоящего Положения, в течение 5 календарных дней со дня
его   поступления   в   Министерство   культуры   Республики   Бурятия
возвращается заявителю без рассмотрения.
     Заявитель может повторно представить заявление.
     5.1.7. Положительное  (отрицательное)   заключение   направляется
Министерством культуры Республики Бурятия арендодателю и арендатору  в
течение   5   календарных   дней   со   дня   окончания   рассмотрения
представленных документов.
     Отрицательное   заключение   выдается   Министерством    культуры
Республики Бурятия в случаях, указанных в подпункте  5.1.3  настоящего
Положения,  а  также  в  случае  отсутствия  документов,  указанных  в
подпунктах "б" - "г" пункта 5.1.4  настоящего  Положения,  в  органах,
уполномоченных предоставлять такие документы.
     5.1.8. На  основании   положительного   заключения   Министерства
культуры Республики Бурятия арендодатель оформляет  в  соответствии  с
настоящим  Положением  дополнительное  соглашение  к  договору  аренды
объекта культурного наследия, в котором  указываются  размер  льготной
арендной платы и срок, на который она устанавливается.
     Указанное дополнительное  соглашение  оформляется  в  течение  20
календарных дней со дня получения арендодателем заключения.
     5.1.9. Льготная арендная плата устанавливается со дня  вступления
в  силу  дополнительного  соглашения   к   договору   аренды   объекта
культурного наследия.
     Срок применения льготной  арендной  платы  ограничивается  сроком
действия договора аренды.
     5.1.10. Размер льготной арендной платы  рассчитывается  с  учетом
расходов  арендатора  на  проведение  работ  по   сохранению   объекта
культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).
     Суммой расходов арендатора признается затраченная  на  выполнение
работ сумма, подтвержденная  актом  и  рассчитанная  согласно  сметно-
финансовому расчету.
     5.1.11. Годовой размер льготной арендной  платы  определяется  по
следующей формуле:

                           УАП = АП x 0,3,

где УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год);

     АП - годовой размер арендной платы  в  соответствии  с  договором
аренды (руб./год);
     0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
     5.1.12. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата,
определяется по следующей формуле:
                                                   
                                       СРА         
                               С = ------------ ,  
                                     АП - УАП    

где С - срок,  на  который  устанавливается  льготная  арендная  плата
(лет);
     СРА - сумма расходов арендатора (руб.);
     АП - годовой размер арендной платы  в  соответствии  с  договором
аренды (руб./год).
     (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 24.12.2012 г. N 787)

          6. Порядок предоставления объектов государственной
              собственности в безвозмездное пользование

     6.1.    Передача   объектов   государственной   собственности   в
безвозмездное  пользование  органам  государственной власти Республики
Бурятия,   республиканским   государственным   учреждениям,   казенным
предприятиям,   военным  комиссариатам,  религиозным  организациям  (в
отношении культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного
назначения),  для  обеспечения  деятельности  мировых  судей  (далее -
пользователь)   на   срок   до   5   лет  включительно  осуществляется
Минимуществом,  на  срок  более  5  лет  -  по  решению  Правительства
Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  16.06.2004 г. N 124; от 05.03.2005 г. N 65; от 04.06.2008
г. N 296; от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145)
     Передача объектов  республиканской  собственности в безвозмездное
пользование иным органам  и  организациям  осуществляется  по  решению
Правительства Республики Бурятия.
     Передача объектов и имущества гражданской обороны в безвозмездное
пользование    физическим    и    юридическим   лицам   осуществляется
Госимуществом  в  порядке,  установленном  соответствующими  правовыми
актами.  (Абзац  дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 22.06.2006 г. N 184)
     Передача  объектов  государственной собственности в безвозмездное
пользование   субъектам   малого   и  среднего  предпринимательства  и
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего  предпринимательства,  в качестве государственной преференции
осуществляется  Минимуществом  в  соответствии с абзацем вторым пункта
3.3  настоящего постановления. (В редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483; от 16.10.2009 г. N 389)
     6.2. Для   оформления   договора    безвозмездного    пользования
представляются следующие документы:
     6.2.1. От заявителя:
     -  заявление;
     -   копия   Устава   (Положения);   (В   редакции   Постановления
Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145)
     - документы,   подтверждающие   полномочия  лица,  подписывающего
договор;
     - абзац;   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     - абзац;   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     - абзац.   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     6.2.2. От балансодержателя:
     - копия технического паспорта или выписка с  поэтажным  планом  и
экспликацией   с  обозначением  сдаваемого  в  аренду  помещения  либо
индивидуальная  карточка  учета  здания  по  установленной  форме  (по
военным объектам) - по недвижимому имуществу;
     - копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;
     - перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной
(восстановительной)  стоимости,  норм  износа  -   по   имущественному
комплексу и движимому имуществу.
     Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 26.07.2012 г. N 449)
     Об отказе  в  передаче  имущества  в  безвозмездное   пользование
заявитель уведомляется письменно.
     6.3.   При  предоставлении  объектов  недвижимого  имущества  для
использования  в  служебных  целях размер передаваемой в безвозмездное
пользование  площади  исчисляется из расчета не более 8 кв. м полезной
площади   на   одного   работника   органа  государственной  власти  и
государственного  бюджетного  учреждения,  если  иное не предусмотрено
действующим законодательством. (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     Указанное требование не распространяется на случаи предоставления
помещений   пользователям   на  основании  распоряжений  Правительства
Республики  Бурятия  и в соответствии с действующим законодательством.
(В   редакции   Постановлений   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     6.4. Договоры безвозмездного пользования подлежат учету в реестре
договоров   безвозмездного   пользования   государственным  имуществом
Республики Бурятия.


                7. Дача согласия на передачу в аренду,
        безвозмездное пользование республиканского имущества,
    находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении

     7.1. Для получения согласия собственника на  передачу  в  аренду,
безвозмездное  пользование  объектов   государственной   собственности
республиканское  государственное  учреждение   (казенное,   бюджетное,
автономное),  орган   государственной   власти   Республики   Бурятия,
республиканское казенное предприятие, республиканское  государственное
унитарное предприятие обращаются с заявлением в Минимущество.
     7.2. Передача в аренду  недвижимого  имущества  и  особо  ценного
движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за
республиканским автономным учреждением, а также приобретенного  им  за
счет  средств,  выделенных  ему  на  приобретение  такого   имущества,
осуществляется автономным учреждением с  согласия  учредителя  и  Мин-
имущества.   Согласие   учредителя   оформляется   в   форме   письма,
подписанного    руководителем    либо    заместителем     руководителя
исполнительного органа государственной власти, являющегося учредителем
автономного  учреждения,  и  должно  содержать   полное   наименование
автономного учреждения,  характеристику  объекта  аренды,  позволяющую
идентифицировать объект (адрес, номера кабинетов, этаж, литер, площадь
- для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества
- полное  наименование  и  другие  идентифицирующие  признаки  данного
имущества), срок аренды, в  случае  передачи  без  торгов  указывается
полное наименование  предполагаемого  арендатора,  целевое  назначение
объекта.
     Предложение  руководителя  автономного  учреждения   о   передаче
имущества в аренду предварительно должно быть одобрено  наблюдательным
советом учреждения.
     7.3. В  заявлении  на  получение  согласия  должны  быть  указаны
данные, позволяющие определенно установить имущество, предполагаемое к
передаче в аренду (далее - объект аренды) (полное наименование, адрес,
номера кабинетов, этаж, литер,  площадь  -  для  объектов  недвижимого
имущества, для объектов движимого имущества -  полное  наименование  и
другие идентифицирующие признаки  данного  имущества),  предполагаемое
назначение объекта аренды при передаче его в аренду, срок аренды, цель
передачи имущества в аренду, форма передачи имущества  в  аренду  (без
торгов, на торгах), в случае передачи без  торгов  указывается  полное
наименование предполагаемого  арендатора.  К  заявлению  на  получение
согласия прилагаются:
     - копия технического паспорта на недвижимое имущество;
     - перечень движимого имущества с указанием его  первоначальной  и
балансовой стоимости, норм амортизации, с приложением копий  паспортов
(технической документации) на каждый объект движимого имущества;
     - копия  свидетельства  о   государственной   регистрации   права
оперативного  управления,   хозяйственного   ведения   на   недвижимое
имущество;
     - копия устава учреждения;
     - график  использования  объекта  аренды,   если   предполагается
использование  по  графику  в   свободное   от   использования   самим
правообладателем время;
     - заявление арендатора с приложением документов, перечисленных  в
пункте 2.6, при предоставлении имущества без торгов;
     - отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды  на  дату  не
позднее 4 месяцев до  даты  подачи  в  Минимущество  заявления  -  при
передаче имущества в аренду без торгов, не позднее 3 месяцев  до  даты
подачи в Минимущество заявления - при передаче имущества на торгах.
     Автономное учреждение также прилагает к заявлению о даче согласия
решение наблюдательного совета  учреждения  об  одобрении  предложения
руководителя автономного учреждения о передаче имущества в аренду.
     7.4. Согласие  Минимущества  на  передачу  имущества   в   аренду
оформляется  в  форме  письма,  содержащего  полное   наименование   и
характеристику объекта аренды,  позволяющие  идентифицировать  объект,
срок аренды,  форму  передачи  имущества  в  аренду  (без  торгов,  на
торгах), целевое назначение объекта.
     Максимальный  срок  оформления  Минимуществом  дачи  согласия  на
заключение договора либо отказа в даче  согласия  не  может  превышать
десяти рабочих дней со дня поступления в Минимущество  полного  пакета
документов, предусмотренного настоящим разделом.
     7.5. Основаниями  для  отказа  в  даче   согласия   на   передачу
имущества, находящегося в  оперативном  управлении  или  хозяйственном
ведении, являются:
     - наличие в представленных документах недостоверной информации, а
также представление неполного пакета  документов,  предусмотренного  в
пунктах 7.3, 7.9 настоящего раздела;
     - наличие    предусмотренных    действующим     законодательством
ограничений для передачи указанного в заявлении имущества в аренду;
     - необходимость использования указанного  в  заявлении  имущества
для  обеспечения  деятельности  и  осуществления  полномочий   органов
государственной власти и государственных организаций.
     7.6. Республиканское казенное учреждение, орган  государственной
власти Республики Бурятия, казенное предприятие, получив согласие Мин-
имущества на передачу в аренду на торгах имущества,  закрепленного  за
ним на праве оперативного управления, подготавливает в соответствии  с
Порядком взаимодействия государственных заказчиков Республики  Бурятия
с  Республиканским   агентством   по   государственным   закупкам   по
организации и проведению публичных торгов, не относящихся к размещению
государственного  заказа,  утвержденным  постановлением  Правительства
Республики Бурятия от 22.08.2006 N 269, заявку на  проведение  торгов,
проект  договора  аренды,  которые  согласовывает  с  Минимуществом  и
направляет    их    Организатору    торгов.    Аналогичный     порядок
распространяется на  автономное  учреждение  в  отношении  недвижимого
имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним на
праве оперативного управления,  а  также  приобретенного  им  за  счет
средств, выделенных ему на приобретение такого имущества, и  бюджетное
учреждение  -  в  отношении  особо  ценного     движимого   имущества,
закрепленного  за   ним   на   праве   оперативного   управления   или
приобретенного им за счет  средств,  выделенных  ему  на  приобретение
такого имущества, а также недвижимого имущества. В  случае  заключения
договора  аренды  республиканским  казенным,  бюджетным   учреждением,
органом  государственной  власти  Республики   Бурятия   в   отношении
имущества, закрепленного за ними  на  праве  оперативного  управления,
Минимущество выступает стороной по договору.
     Договор аренды или безвозмездного  пользования  на  передачу  без
торгов имущества, находящегося в оперативном управлении, на  почасовое
использование  заключается   на   основании   согласия   Минимущества,
полученного в порядке, установленном настоящим  Положением.  При  этом
Минимущество стороной по договору не выступает.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 26.07.2012 г. N 449)
     7.7. Договор аренды имущества, являющегося  памятником  историко-
культурного  наследия,  заключается  с  участием  органа   по   охране
памятников с  одновременным  подписанием  охранного  обязательства  об
охране и использовании памятника истории и культуры.
     7.8. По объектам социальной инфраструктуры для  детей  заключению
договора  об  аренде  должна  предшествовать  проводимая   учредителем
экспертная  оценка  последствий  такого   договора   для   обеспечения
образования,  воспитания,  развития,  отдыха  и  оздоровления   детей,
оказания им медицинской, лечебно-профилактической  помощи,  социальной
защиты и социального обслуживания детей в соответствии  с  Федеральным
законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав  ребенка  в
Российской Федерации".
     7.9. Республиканское   автономное   учреждение,   республиканское
казенное  предприятие,   республиканское   государственное   унитарное
предприятие в 10-дневный срок после заключения на  основании  согласия
Минимущества  договора  аренды  имущества  представляет  копию   этого
договора в  Минимущество.  Представляемая  копия  заверяется  подписью
руководителя или  главного  бухгалтера  и  печатью  учреждения.  После
расторжения  такого   договора   аренды   республиканское   автономное
учреждение,  республиканское  казенное  предприятие,   республиканское
государственное  унитарное  предприятие  в  10-дневный  срок  со   дня
расторжения договора уведомляет письменно об этом Минимущество.
     7.10.  Государственное  бюджетное учреждение "Многофункциональный
центр   Республики   Бурятия   по   предоставлению  государственных  и
муниципальных   услуг"   в   установленном  законодательством  порядке
заключает   договоры   на   предоставление   объектов  государственной
собственности,  находящихся  у  него в оперативном управлении, в целях
предоставления  государственных и муниципальных услуг в соответствии с
настоящим разделом:
     - в  безвозмездное  пользование  -  с  территориальными  органами
федеральных  органов  исполнительной  власти  по  Республике  Бурятия,
исполнительными органами государственной  власти  Республики  Бурятия,
органами местного самоуправления в Республике  Бурятия,  региональными
отделениями государственных внебюджетных фондов по Республике Бурятия,
государственными  и  муниципальными  учреждениями  в  соответствии   с
соглашениями (договорами) о взаимодействии с такими организациями;
     - в аренду -  с  иными  организациями,  предоставляющими  услуги,
которые являются необходимыми и обязательными при  предоставлении  го-
сударственных   и   муниципальных   услуг,   в   которых   размещается
государственное или муниципальное задание  (заказ)  на  предоставление
государственных и муниципальных услуг, а также с иными  организациями,
предоставляющими дополнительные (сопутствующие)  услуги  (нотариальные
услуги,  услуги  банка,   копировально-множительные   услуги,   услуги
местной,  внутризоновой  сети  связи  общего  пользования,   а   также
безвозмездные услуги доступа к справочным правовым системам).
     При заключении договора  аренды  или  безвозмездного  пользования
государственным  бюджетным  учреждением   "Многофункциональный   центр
Республики Бурятия по предоставлению государственных  и  муниципальных
услуг" Минимущество стороной по договору не выступает.
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 17.01.2014 г. N 13)
     (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 28.03.2011 г. N 145)


                                                        Приложение N 1
                               к Положению о порядке передачи в аренду
                                  и безвозмездное пользование объектов
                                         государственной собственности
                                                    Республики Бурятия

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
                 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В
                    ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     (Исключено   -  Постановление  Правительства  Республики  Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)



                                                        Приложение N 2
                               к Положению о порядке передачи в аренду
                                  и безвозмездное пользование объектов
                                         государственной собственности
                                                    Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
        НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ
        НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ
           ЧАСТИ), ВКЛЮЧАЯ ВСТРОЕННО - ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ
                       ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
                 (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ) 
                    И ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
         (Наименование в редакции Постановления Правительства
              Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 24.11.2003 г. N 346; от 05.03.2005 г. N 65; от 22.06.2006 г. N 184;
           от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483;
           от 14.04.2010 г. N 147; от 30.08.2010 г. N 378;
           от 28.03.2011 г. N 145; от 06.04.2012 г. N 189;
           от 24.12.2012 г. N 787; от 03.10.2014 г. N 483)

     Размер годовой арендной платы за нежилые здания (помещения и  их
части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах
(нежилые помещения в жилищном  фонде) и памятники истории и  культуры,
определяется по формуле:     
     
                         Вр х Кз х Ктд х Кнж
                             Ап = х S, где
                                  10
     (Абзац  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     1. Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета  независимой
оценки рыночной стоимости объекта аренды без НДС, руб.
     Если  Вр  ниже  средней  рыночной стоимости 1 кв. м общей площади
жилья   по  Республике  Бурятия,  утвержденной  приказом  Министерства
регионального  развития  Российской  Федерации  на  текущий период для
расчета   размера  субсидий  за  счет  средств  федерального  бюджета,
выделяемых  на приобретение жилых помещений, то в указанной формуле за
базовый   показатель   Вр   для  исчисления  величины  арендной  платы
применяется указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная
приказом  Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской   Федерации.   При  этом  для  объектов  производственного,
складского  назначения  в  формулу  дополнительно вводится поправочный
коэффициент:   (В   редакции  Постановления  Правительства  Республики
Бурятия от 03.10.2014 г. N 483)
     - в размере 0,3 для не отапливаемых объектов;
     - в размере 0,5 - для отапливаемых объектов.
     S - площадь арендуемого имущества, кв. м. При этом при передаче в
аренду здания  принимается общая  площадь  здания с  учетом  подсобных
помещений  (коридор,  тамбур,  лестничная  клетка,  санузел,   туалет,
умывальник, вестибюль, фойе и т. д.). При передаче в аренду  помещений
и (или) их части за арендуемую площадь S принимается полезная  площадь
помещений (их части) без учета подсобных помещений, если они  являются
местами общего пользования  для двух и  более пользователей. В  случае
использования  подсобных  помещений   только  одним  арендатором   эти
подсобные помещения передаются в аренду вместе с полезными площадями в
соответствии с условиями договора.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     2. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5. Кз - коэффициент территориальной зоны:
     по г. Улан-Удэ:
     1 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - виадук и ул. Водопроводная, с востока - ул. Борсоева, с юга -
по  границе  верхней террасы района "Батарейка" и Набережной р.  Уды -
1,7;
     2 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - створ моста через р.  Селенгу и внешняя граница 1 микрорайона
Железнодорожного   района,  с  северо  -  востока  -  ул.  Чертенкова,
Комсомольская площадь,  граница завода ЛВРЗ и далее  -  Транссибирская
железнодорожная  магистраль,  с  востока  -  ул.  Сахьяновой,  с юга -
площадь Дружбы и бульвар К.Маркса, с запада - притока Забока - 1,5;
     3 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - граница зоны N 2, с северо - востока - ул. Амагаева и далее -
вся  территория жилого района ЛВРЗ,  с востока - параллельно мостовому
переходу через р.  Уду, далее - вдоль территории железнодорожной ветки
"Улан-Удэ - Наушки", далее - вдоль правого берега р. Селенги - 1,0;
     4 зона - внешняя  граница  зоны:  с  запада  -  пос.  Заречный  и
Степной,  с севера - пос.  Северный,  Шишковка,  Лысая Гора,  Аршан, а
также вся зона "Верхняя Березовка",  далее по границе городской черты,
включая жилой район "Восточный",  поселок Загорск, с востока - граница
пос.  Южный и территории юго -  восточного  жилого  района,  с  юга  -
площадка  строительства  ТЭЦ-2  и  территория  юго  - западного жилого
района, с запада - западный берег р. Селенги - 0,8;
     5 зона  - внешняя граница зоны - граница новой городской черты г.
Улан-Удэ - 0,6;
     по Республике Бурятия:
     - центральная  часть   населенного   пункта,   популярная   среди
населения (центр населенного пункта,  где сосредоточены торговые точки
либо остановки автобусов) - 0,8;
     - прочие - 0,5.
     6. Ктд  -  коэффициент  типа   деятельности,   определяемый   по
заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества.
     Показатель  коэффициента  типа  деятельности  устанавливается   в
зависимости от цели использования имущества в следующих размерах:
     Ктд = 2,0 - для помещений, используемых:
     - для размещения банков, включая обменные пункты и банкоматы;
     - для размещения ночных клубов.
     Ктд = 1,8 - для помещений, используемых:
     - для оказания агентских и представительских услуг;
     -  для  размещения  нотариальных,  юридических  консультаций;  (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011
г. N 145)
     - для оказания рекламных услуг;
     - для размещения центров, бюро и иных организаций, осуществляющих
информационно-вычислительное     обслуживание,     консультации     по
техническому  и   программному   обеспечению,   созданию   программных
продуктов;
     - для размещения антикварных салонов и  проведения  аукционов  по
продаже произведений искусства, предметов роскоши;
     - для размещения организаций, не имеющих банковской лицензии,  но
оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду);
     - для ведения операций с ценными бумагами;
     - для оказания консалтинговых и аудиторских услуг;
     - для оказания  риэлторских  услуг  и  ведения  иных  операций  с
недвижимостью.
     Ктд = 1,5 - для помещений, используемых:
     - для размещения  гостиниц,  отелей,  мотелей,  кемпингов,  домов
отдыха, санаториев;
     - для оказания услуг туристическими агентствами и туроператорами;
     - для организации рынков, ярмарок, торговых площадок;
     - для оптовой торговли;
     - для осуществления страховой деятельности.
     Ктд = 1,3 - для помещений, используемых:
     - для маркетинговых исследований, консультаций  по  финансовым  и
другим вопросам, касающимся коммерческой деятельности;
     - для специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;
     - для ведения детективной и охранной деятельности;
     - для  розничной  торговли  автомобилями,  мотоциклами,   другими
транспортными средствами;
     - для размещения ресторанов, баров, кафе, кофеен,  дегустационных
залов;
     - для размещения  бань,  саун,  оказания  иных  услуг  спортивно-
оздоро-вительного  характера   в   комплексе   (типа   оздоровительных
центров), фитнес-цент-ров;
     - для размещения салонов красоты;
     - для  размещения  студий,  салонов,  ателье  по  пошиву  швейных
изделий;
     - для размещения видео-, теле- и аудиостудий;
     - для  размещения  банков  в   многофункциональных   центрах   по
предоставлению  государственных  и  муниципальных  услуг  и  в  здании
бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина,
14а.
     Ктд = 1,2 - для помещений, используемых:
     - для розничной торговли;
     - для размещения гаражей и стоянок транспортных средств;
     - для оказания услуг по ремонту и  диагностированию  транспортных
средств;
     - для оказания услуг  электрической  связи,  телефонных  станций,
телеграфов, телефонов;
     - для  размещения  органов  государственной  власти   и   органов
местного самоуправления.
     Ктд = 1,0 - для помещений, используемых:
     - для размещения художественных салонов,  галерей  и  выставочных
залов, осуществляющих реализацию художественных произведений;
     - для размещения ювелирных и граверных салонов (мастерских);
     - для хранения товаров;
     - в качестве офиса для всех видов деятельности, кроме относящихся
к более высокому Ктд.
     -  для  размещения  адвокатских  образований и адвокатских палат.
(Дополнен   -   Постановление   Правительства  Республики  Бурятия  от
28.03.2011 г. N 145)
     Ктд   =   0,6   -  для  помещений,  используемых  для  размещения
государственных и муниципальных учреждений, общественных и религиозных
организаций, союзов и ассоциаций, фондов, кроме помещений, для которых
установлен  более  низкий Ктд. (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     Ктд = 0,5 - для помещений, используемых:
     - для  оказания  транспортных  услуг  (грузовых  и   пассажирских
перевозок);
     - для оказания услуг почтовой связи;
     - для  оказания  услуг  технического  и  сервисного  обслуживания
офисных машин и вычислительной техники;
     - для   размещения   учебных   заведений   высшего   и   среднего
специального образования, автошкол;
     - для оказания дополнительных образовательных услуг;
     - для  размещения   организаций,   осуществляющих   строительные,
строительно-ремонтные,         монтажные,          землеустроительные,
геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;
     - для научно-исследовательской деятельности;
     - для развития народных промыслов;
     - для производства товаров народного потребления;
     - для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
     - для оказания услуг по подбору  кадров,  найму  рабочей  силы  и
предоставлению персонала;
     - для  размещения  фабрик-кухонь,  закусочных,  буфетов,  позных,
пельменных, кондитерских;
     - для размещения парикмахерских, косметических кабинетов, швейных
мастерских;
     - для размещения контор вторичного сырья, пищевых отходов;
     - для   организации   комиссионной   торговли   (кроме   торговли
ювелирными изделиями);
     - в качестве подсобных;
     - для  осуществления  всех  видов  деятельности  арендаторов  (за
исключением банковской деятельности) в многофункциональных центрах  по
предоставлению  государственных  и  муниципальных  услуг  и  в  здании
бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина,
14а.
     Ктд = 0,3 - для помещений, используемых:
     - для оказания услуг по ремонту бытовой техники, часов, обуви;
     - для   размещения   фотосалонов,   банно-прачечных   комбинатов,
химчисток;
     - для размещения столовых, кулинарий;
     - для  производства   и   переработки   пищевой   продукции,   за
исключением напитков и табачных изделий;
     - для организации ведения сельского хозяйства, лесного хозяйства,
охоты, рыболовства, рыбоводства;
     - для  размещения   лечебных   клиник,   медицинских   кабинетов,
ветеринарных лечебниц, аптек;
     - для  производства  средств  массовой   информации   и   книжной
продукции;
     - для организации отдыха и развлечений, культуры и спорта: прокат
фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы,  театральные  студии,
цирк, библиотеки, клубы и т.д.;
     - для размещения компьютерных  залов,  организаций  по  работе  с
детьми и подростками по организации их досуга;
     - для размещения учреждений и организаций инвалидов;
     - для размещения объектов жилищно-коммунальной сферы;
     - для размещения специализированных хлебных, молочных  магазинов,
магазинов детского питания; торговли  продукцией  средствами  массовой
информации;
     - для размещения объектов торговли в труднодоступных,  отдаленных
местностях в условиях малочисленности покупателей;
     - для некоммерческих организаций, созданных в  форме  объединений
юридических лиц, общественных организаций и фондов, в  здании  бизнес-
центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а.
     -  для  размещения  организаций  дошкольного  образования, общего
образования    (начального,    основного,   среднего).   (Дополнен   -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     К  видам  деятельности,  не  вошедшим   в   настоящий   перечень,
применяется Ктд = 1,0.

     Примечание:  при  многофункциональном  использовании  арендуемого