Закон Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III

собственности на земельный участок, по рыночной стоимости, сложившейся
в   данной  местности.  (В  редакции  Законов  Республики  Бурятия  от
25.11.2005 г. N 1350-III, от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     4. В случаях нарушения требований  статьи  18  настоящего  Закона
указанные   лица   самостоятельно   определяют  лицо,  которое  должно
произвести отчуждение части земельного участка. При недостижении между
ними  согласия  об  отчуждении  части земельного участка,  превышающей
максимальный размер общей площади земельных участков, спор разрешается
в судебном порядке.

     Статья 20. Принудительное изъятие земельных участков
     из земель сельскохозяйственного назначения

     1. Принудительное   изъятие   земельного   участка   из    земель
сельскохозяйственного назначения у  его  собственника,  принудительное
прекращение  права  постоянного   (бессрочного)   пользования,   права
пожизненного наследуемого владения, права  безвозмездного  пользования
земельным участком из земель сельскохозяйственного  назначения,  права
аренды такого  земельного  участка  осуществляются  в  соответствии  с
Гражданским  кодексом   Российской   Федерации,   Земельным   кодексом
Российской  Федерации  и  Федеральным   законом   "Об обороте   земель
сельскохозяйственного назначения".
     2. Порядок  проведения  публичных  торгов  по  продаже  земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения и порядок  продажи
таких земельных участков посредством публичного предложения в случаях,
предусмотренных  статьей  6  Федерального  закона  "Об обороте  земель
сельскохозяйственного  назначения",   устанавливаются   Правительством
Республики Бурятия с учетом  особенностей,  предусмотренных  указанным
Федеральным законом.
     (Статья  в редакции Законов Республики Бурятия от 05.05.2011 г. N
2096-IV; от 06.10.2016 № 1998-V)

     Статья 21.    Купля-продажа    земельного   участка   из   земель
сельскохозяйственного назначения

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  муниципальный район, на территории которого находится этот
земельный   участок,   имеет  преимущественное  право  покупки  такого
земельного  участка  по  цене, за которую он продается, за исключением
случаев  продажи   с    публичных торгов  и случаев изъятия земельного
участка для государственных или муниципальных нужд. (В редакции Закона
Республики Бурятия от 13.07.2009 г.  N  908-IV; от 12.03.2015 № 959-V)
     2.  Продавец  земельного  участка из земель сельскохозяйственного
назначения   обязан   известить  в  письменной  форме  орган  местного
самоуправления муниципального района, на территории которого находится
этот  земельный  участок,  о  намерении  продать  земельный  участок с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до
истечения  которого  должен быть осуществлён взаимный расчет. Срок для
осуществления  взаимных  расчётов по таким сделкам не может быть более
чем   девяносто  дней.  (В  редакции  Законов  Республики  Бурятия  от
25.11.2005 г. N 1350-III, от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     3. (Утратил      силу      -     Закон     Республики     Бурятия
от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     4. (Утратил      силу      -     Закон     Республики     Бурятия
от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     5.  В  случае, если муниципальный район откажется от покупки либо
не  уведомит  в  письменной  форме  продавца  о  намерении  приобрести
продаваемый   земельный   участок  в  течение  тридцати  дней  со  дня
поступления   извещения,   продавец  в  течение  года  вправе  продать
земельный  участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении
цены.  (В  редакции  Законов  Республики  Бурятия  от  25.11.2005 г. N
1350-III, от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     При продаже  земельного  участка,  по  цене ниже ранее заявленной
цены или с изменением других существенных  условий  договора  продавец
обязан направить новое извещение по правилам,  установленным настоящей
статьей.
     6. Сделка по продаже земельного участка, совершённая с нарушением
преимущественного права покупки, признаётся ничтожной в соответствии с
федеральным  законодательством.  (В редакции Закона Республики Бурятия
от 25.11.2005 г. N 1350-III)

     Статья 22. Совершение сделок с долями в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

     1. В соответствии с федеральным законодательством в случае,  если
число участников долевой собственности на земельный участок из  земель
сельскохозяйственного назначения превышает пять,  правила Гражданского
кодекса  Российской  Федерации  применяются  с  учетом   особенностей,
установленных   настоящей   статьей,  статьей  21  настоящего  Закона,
статьями  12,  13  и  14  Федерального  закона  "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного назначения".
     Без  выделения  земельного  участка  в  счет земельной доли такой
участник  долевой  собственности  по своему усмотрению вправе завещать
свою  земельную  долю,  отказаться от права собственности на земельную
долю,  внести  ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной
организации,  использующей  земельный  участок,  находящийся в долевой
собственности,  или  передать  свою  земельную  долю  в  доверительное
управление  либо  продать  или  подарить  ее другому участнику долевой
собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину
-  члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный
участок,   находящийся   в  долевой  собственности.  Участник  долевой
собственности   вправе   распорядиться   земельной   долей  по  своему
усмотрению  иным  образом  только после выделения земельного участка в
счет   земельной  доли.  (В  редакции  Закона  Республики  Бурятия  от
05.05.2011 г. N 2096-IV)
     Передача   земельной   доли   в   уставный  (складочный)  капитал
сельскохозяйственной   организации,  использующей  земельный  участок,
находящийся  в  долевой  собственности,  в  доверительное  управление,
завещание,   отказ  от  права  собственности  на  земельную  долю  или
выделение  земельного  участка в счет земельной доли осуществляется на
основании   документов,  удостоверяющих  право  на  земельную  долю  в
соответствии  со  статьей  18  Федерального  закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения",  без  государственной  регистрации
возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права
на земельную долю. (В редакции Закона Республики Бурятия от 05.05.2011
г. N 2096-IV)
     1.1.   Отказ   от   права   собственности   на   земельную   долю
осуществляется   путем   подачи   заявления  в орган регистрации прав.
Право  собственности    на   земельную   долю   прекращается  с   даты
государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно
возникает  право  собственности  на данную земельную долю у городского
округа,  городского  или  сельского  поселения  по  месту расположения
земельного  участка, от права собственности на земельную долю которого
осуществлен  отказ,  либо  в  случае  расположения  такого  земельного
участка на межселенной территории у муниципального района.
(В редакции Законов Республики Бурятия от 05.05.2011 г. N 2096-IV;
от 06.10.2016 № 1995-V)
     2. В  случае,  если  участник  долевой собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  продает   свою
земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной
доли   другому    участнику    долевой    собственности,    а    также
сельскохозяйственной организации или гражданину -  члену крестьянского
(фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в
долевой    собственности,    извещать    других   участников   долевой
собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
     3. Предусмотренные  настоящей  статьей сделки с земельными долями
могут осуществляться на основании  доверенности,  выданной  участником
долевой  собственности  другому  участнику  долевой  собственности или
иному  лицу  и  удостоверенной  должностным  лицом   органа   местного
самоуправления или удостоверенной нотариально.
     4.   В   течение   шести   месяцев  со  дня  возникновения  права
муниципальной   собственности   на   земельную   долю  орган  местного
самоуправления  вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной
организации  или  крестьянскому  (фермерскому) хозяйству, использующим
земельный  участок,  находящийся  в  долевой  собственности. Указанные
сельскохозяйственная   организация   или   крестьянское   (фермерское)
хозяйство    вправе   приобрести   земельную   долю,   находящуюся   в
муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15
процентов   кадастровой  стоимости  одного  квадратного  метра  такого
земельного  участка  и площади, соответствующей размеру этой земельной
доли.
     Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права
муниципальной   собственности   на   земельную   долю  орган  местного
самоуправления  муниципального  образования,  в собственности которого
находится  данная  земельная  доля,  обязан  опубликовать  в средствах
массовой  информации,  перечень  которых  утверждается  Правительством
Республики   Бурятия,  и  разместить  на  своем  официальном  сайте  в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет" (при его наличии)
информацию  о  возможности  приобретения  земельной  доли на условиях,
предусмотренных  настоящим  пунктом.  Указанная информация размещается
также  на  информационных  щитах,  расположенных  на  территории этого
муниципального  образования.  (В редакции Закона Республики Бурятия от
13.10.2011 г. N 2294-IV)
     В случае если никто  из  указанных  в  настоящем  пункте  лиц  не
заключил  договор  купли-продажи  земельной   доли,   орган   местного
самоуправления  в  течение  года   с   момента   возникновения   права
муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в
счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при  условии
ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
     (Пункт  дополнен  -  Закон  Республики Бурятия от 05.05.2011 г. N
2096-IV)
     (Статья  в  редакции Закона Республики Бурятия от 25.11.2005 г. N
1350-III)

     Статья  23. Образование земельного участка из земельного участка,
находящегося в долевой собственности

     1. Участник или  участники  долевой  собственности  на  земельный
участок из земель  сельскохозяйственного  назначения  вправе  выделить
земельный участок в счет своей  земельной  доли  или  своих  земельных
долей, если это не противоречит требованиям  к  образованию  земельных
участков, установленным  Земельным  кодексом  Российской  Федерации  и
Федеральным   законом   "Об обороте    земель    сельскохозяйственного
назначения".
     2. Земельный участок образуется путем  выдела  в  счет  земельной
доли  или  земельных  долей  на  основании  решения  общего   собрания
участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в
порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
     3. Земельный участок может быть образован  на  основании  решения
общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным
решением утверждены  проект  межевания  земельных  участков,  перечень
собственников образуемых земельных участков и размер их долей в  праве
общей собственности на образуемые земельные  участки.  Если  земельный
участок образуется на основании  решения  общего  собрания  участников
долевой собственности и в соответствии с утвержденным  этим  собранием
проектом межевания, требования к которому устанавливаются  федеральным
органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций
по нормативно-правовому регулированию в сфере Единого государственного
реестра   недвижимости,  осуществления  государственного  кадастрового
учета  недвижимого  имущества,  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое   имущество   и  сделок  с  ним,  предоставления  сведений,
содержащихся    в   Едином   государственном   реестре   недвижимости,
дополнительное    согласование   размера   и   местоположения   границ
образуемого  земельного  участка  не  требуется.  (В  редакции  Закона
Республики Бурятия от 06.10.2016 № 1995-V)
     4. Если указанное в пункте  3  настоящей  статьи  решение  общего
собрания участников  долевой  собственности  отсутствует,  собственник
земельной доли или земельных долей для  выдела  земельного  участка  в
счет  земельной  доли  или  земельных  долей   заключает   договор   с
кадастровым  инженером,  который   подготавливает   проект   межевания
земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли
или земельных долей.
     5. Размер земельного участка, выделяемого в счет  земельной  доли
или земельных долей, определяется на  основании  данных,  указанных  в
документах,  удостоверяющих  право  на  эту  земельную  долю  или  эти
земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей  земельного  участка  может  быть  больше  или  меньше
площади, указанной в документах,  удостоверяющих  право  на  земельную
долю или  земельные  доли,  если  увеличение  или  уменьшение  площади
выделяемого в счет  земельной  доли  или  земельных  долей  земельного
участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы  выделяемого
земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
     6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого
в счет земельной доли или земельных  долей,  должны  быть  согласованы
кадастровым  инженером   в   порядке,   установленном   статьей   13.1
Федерального   закона   "Об обороте    земель    сельскохозяйственного
назначения".
     7. Выдел   земельных   долей,   находящихся    в    муниципальной
собственности, осуществляется по правилам,  установленным  для  выдела
земельных  долей,  находящихся  в  частной  собственности. (В редакции
Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 1998-V)
     (Статья  в редакции Законов Республики Бурятия от 25.11.2005 г. N
1350-III; от 05.05.2011 г. N 2096-IV)

    Статья 24. Невостребованные земельные доли

     1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная
доля, принадлежащая на  праве  собственности  гражданину,  который  не
передал эту земельную долю  в  аренду  или  не  распорядился  ею  иным
образом в течение трех и более лет подряд. При  этом  земельные  доли,
права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом
от   13  июля  2015  года  №  218-ФЗ  «О  государственной  регистрации
недвижимости»,  не  могут  быть  признаны невостребованными земельными
долями по основанию, указанному в настоящем пункте. (В редакции Закона
Республики Бурятия от 06.10.2016 № 1995-V)
     2. Невостребованной земельной долей  может  быть  признана  также
земельная доля,  сведения  о  собственнике  которой  не  содержатся  в
принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля  2015
года № 218-ФЗ  «О государственной  регистрации недвижимости»  решениях
органов  местного  самоуправления  о приватизации сельскохозяйственных
угодий,  либо  земельная  доля, собственник которой умер и отсутствуют
наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников
не   имеет   права  наследовать,  или  все  наследники  отстранены  от
наследования,  или  никто из наследников не принял наследства, или все
наследники  отказались  от  наследства,  и  при  этом  никто из них не
указал,  что  отказывается  в  пользу  другого наследника. (В редакции
Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 1995-V)
     3. Орган местного самоуправления поселения или городского  округа
по месту  расположения  земельного  участка,  находящегося  в  долевой
собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные  доли
которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному
в пункте 1 настоящей статьи, и земельных  долей,  которые  могут  быть
признаны  невостребованными  по  основаниям,  указанным  в  пункте   2
настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей).
     4.  Орган местного самоуправления поселения или городского округа
по  месту  расположения  земельного  участка,  находящегося  в долевой
собственности,  опубликовывает список невостребованных земельных долей
в   средствах   массовой  информации,  перечень  которых  утверждается
Правительством  Республики  Бурятия,  и размещает на своем официальном
сайте  в  информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет" (при его
наличии)  не  менее  чем  за  три  месяца  до  созыва  общего собрания
участников  долевой  собственности. Указанный список размещается также
на   информационных   щитах,   расположенных   на  территории  данного
муниципального  образования.  (В редакции Закона Республики Бурятия от
13.10.2011 г. N 2294-IV)
     5. Список невостребованных земельных долей представляется органом
местного самоуправления  поселения  или  городского  округа  по  месту
расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности,
на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
     6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им  земельные  доли
необоснованно включены  в  список  невостребованных  земельных  долей,
вправе представить в письменной  форме  возражения  в  орган  местного
самоуправления поселения или городского округа по  месту  расположения
земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об
этом на общем собрании участников долевой собственности, что  является
основанием для исключения указанных лиц и  (или)  земельных  долей  из
списка невостребованных земельных долей.
     7. С даты утверждения  списка  невостребованных  земельных  долей
общим  собранием  участников  долевой  собственности  земельные  доли,
сведения  о  которых   включены   в   указанный   список,   признаются
невостребованными. В случае если общим  собранием  участников  долевой
собственности  в  течение  четырех  месяцев   со   дня   опубликования
указанного списка не принято решение  по  вопросу  о  невостребованных
земельных  долях,  орган   местного   самоуправления   поселения   или
городского  округа   по   месту   расположения   земельного   участка,
находящегося в долевой собственности, вправе  утвердить  такой  список
самостоятельно.
     8. Орган местного самоуправления поселения или городского  округа
по месту  расположения  земельного  участка,  находящегося  в  долевой
собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права
муниципальной  собственности   на   земельные   доли,   признанные   в
установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
    (Статья  в  редакции Законов Республики Бурятия от 25.11.2005 г. N
1350-III; от 05.05.2011 г. N 2096-IV)

         Глава IV. Особенности правового режима земель особо
                        охраняемых территорий

     Статья 25.  Порядок  отнесения  земель  к землям особо охраняемых
природных территорий республиканского значения

     1. В целях создания новых и расширения существующих земель  особо
охраняемых   природных  территорий  Правительство  Республики  Бурятия
принимает решение  о  резервировании  земель,  которые  предполагается
объявить землями особо охраняемых природных территорий,  с последующим
изъятием   таких   земель   либо   без изъятия и об ограничении на них
хозяйственной  деятельности.  (В  редакции  Закона  Республики Бурятия
от 12.03.2015 № 959-V)
     2. Отнесение  земель  к   землям   особо   охраняемых   природных
территорий  республиканского  значения осуществляется в соответствии с
решением  Правительства  Республики  Бурятия,  в  котором  указываются
категории  земельных участков,  которые переводятся в категорию земель
особо охраняемых природных территорий,  и их особый правовой режим.  К
решению  прилагается перечень земельных участков,  включаемых в состав
земель  особо   охраняемых   природных   территорий,   с   приложением
плановокартографического  материала  с нанесенными границами земельных
участков    и    указанием    собственников    земельных     участков,
землепользователей,  землевладельцев, арендаторов земельных участков и
обладателей сервитутов.  Установление на местности границ земель особо
охраняемых     природных    территорий    республиканского    значения
осуществляется на основании указанного решения.
     3.  На  специально выделенных земельных участках  частичного
хозяйственного  использования в составе земель особо  охраняемых
природных  территорий допускается ограниченная  хозяйственная  и
рекреационная  деятельности в соответствии с  установленным  для
них особым правовым режимом.
     4. В  пределах  земель  особо  охраняемых  природных   территорий
изъятие  земельных  участков  или  иное  прекращение прав на землю для
нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

     Статья 26.  Порядок отнесения земель к  землям  особо  охраняемых
природных территорий местного значения

    Порядок отнесения  земель  к  землям  особо  охраняемых  природных
территорий местного значения,  порядок охраны и  использования  земель
особо    охраняемых    природных    территорий    местного    значения
устанавливается органами местного самоуправления в Республике Бурятия.

     Статья 27.     Порядок     отнесения     земель     к      землям
лечебно-оздоровительных   местностей  и  курортов  республиканского  и
местного значений

     1. Отнесение земель к землям лечебно-оздоровительных местностей и
курортов   республиканского   и  местного  значений  осуществляется  в
соответствии с решением Правительства Республики Бурятия на  основании
специальных    курортологических,    гидрогеологических    и    других
исследований.    Решение    об    отнесении    земель     к     землям
лечебно-оздоровительных   местностей   и   курортов  должно  содержать
описание границ и режима округов санитарной (горно-санитарной) охраны.
     2. Изменение  границ округов санитарной (горно-санитарной) охраны
и уменьшение  площадей  земель  лечебно-оздоровительных  местностей  и
курортов   не   допускается,   за  исключением  случаев  невозможности
дальнейшего использования территорий для лечения и  отдыха  граждан  в
результате   стихийных   бедствий   и   иных   обстоятельств,  носящих
чрезвычайный характер.

     Глава V. Заключительные и переходные положения

     Статья 28.  (Утратила    силу    -   Закон   Республики   Бурятия
от 03.07.2006 г. N 1813-III)

     Статья 29.   (Утратила    силу   -   Закон   Республики   Бурятия
от 03.07.2006 г. N 1813-III)

     Статья 30. Особенности государственного кадастрового учета земель

     До завершения процедуры систематизации документированных сведений
об объектах государственного кадастрового учета земель  на  территории
Республики Бурятия документом, в котором указывается категория земель,
при отсутствии иных документов, предусмотренных федеральными законами,
являются  составленные в установленном порядке списки правообладателей
земельных участков,  прилагаемые  к  ежегодным  отчетам  о  наличии  в
муниципальных образованиях в Республике Бурятия земель и распределении
их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.

     Статья 31. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий Закон вступает в силу  после  дня  его  официального
опубликования.
     2. Статья 12.2 настоящего  Закона  действует  до  1  января  2020
года.
(Статья в редакции Закона Республики Бурятия от 17.12.2015 № 1585-V)

     Статья 32.  Приведение законодательных актов Республики Бурятия в
соответствие с настоящим Законом

     Признать утратившими силу:
     Закон Республики  Бурятия  от  1  февраля  2000  года N 341-II "О
земле" (Собрание законодательства Республики Бурятия,  N 4 (8),  2000;
газета "Бурятия", N 21, 03.02.2000; N 22, 04.02.2000);
     Закон Республики Бурятия от 14  апреля  2000  года  N  393-II  "О
землеустройстве   в  Республике  Бурятия"  (Собрание  законодательства
Республики Бурятия,  N 8-9 (12-13),  2000;  газета  "Бурятия",  N  74,
20.04.2000);
     Закон Республики Бурятия от 18 октября  2000  года  N  506-II  "О
внесении  изменений  и дополнений в Закон Республики Бурятия "О земле"
(Собрание законодательства Республики  Бурятия,  N  14,  2000;  газета
"Бурятия", N 202, 21.10.2000);
     Закон Республики Бурятия от 03  января  2001  года  N  566-II  "О
внесении  изменений  в  Закон  Республики  Бурятия "О земле" (Собрание
законодательства Республики Бурятия, N 1, 2001; газета "Бурятия", N 3,
06.01.2001);
     Закон Республики Бурятия от 7 мая 2001 года N 738-II "О  внесении
изменения   в   Закон   Республики   Бурятия   "О   земле"   (Собрание
законодательства Республики Бурятия,  N 4-5, 2001; газета "Бурятия", N
85, 11.05.2001);
     Закон Республики Бурятия от 28 февраля  2002  года  N  962-II  "О
внесении  изменений  в  Закон  Республики  Бурятия "О земле" (Собрание
законодательства Республики Бурятия,  N 3,  2002;  газета "Бурятия", N
40, 05.03.2002);
     Закон Республики Бурятия от 06  июня  2002  года  N  1073-III  "О
внесении  изменений  и дополнений в Закон Республики Бурятия "О земле"
(Собрание законодательства  Республики  Бурятия,  N  6,  2002;  газета
"Бурятия", N 102, 08.06.2002);
     Закон Республики Бурятия от 26 ноября  2002  года  N  156-III  "О
внесении  изменений  в  Закон  Республики  Бурятия  "О  земле" (газета
"Бурятия", N 222, 28.11.2002);
     Закон Республики  Бурятия  от  27  марта  2003  года N 224-III "О
внесении изменений в Закон Республики  Бурятия  "О  землеустройстве  в
Республике  Бурятия" (Собрание законодательства Республики Бурятия,  N
3, 2003; газета "Бурятия", N 58, 02.04.2003).


     Президент Республики Бурятия          Л.В.ПОТАПОВ
     г. Улан-Удэ
     30 декабря 2003 года
     N 601-III