Постановление Правительства Тюменской области от 30.09.2013 № 432-п

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    30.09.2013 г.                                           N 432-п
                             г. Тюмень


    О Порядке осуществления регионального
    государственного жилищного надзора


     (В редакции Постановлений Правительства Тюменской области     
           от 10.12.2013 № 554-п; от 07.07.2014 № 371-п;
            от 16.02.2015 № 60-п; от 27.07.2015 № 358-п;
           от 03.08.2015 № 366-п; от 02.03.2016 № 73-п;
                       от 15.07.2016 № 300-п)

    В   соответствии   с  частью  2  статьи  20  Жилищного  кодекса
Российской   Федерации,   Постановлением  Правительства  Российской
Федерации   от   11.06.2013   N  493  "О  государственном  жилищном
надзоре":
    утвердить       Порядок       осуществления       регионального
государственного    жилищного   надзора   согласно   приложению   к
настоящему постановлению.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев



    Приложение
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 30 сентября 2013 г. N 432-п


                              ПОРЯДОК
           ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
                         ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

     (В редакции Постановлений Правительства Тюменской области     
           от 10.12.2013 № 554-п; от 07.07.2014 № 371-п;
            от 16.02.2015 № 60-п; от 27.07.2015 № 358-п;
           от 03.08.2015 № 366-п; от 02.03.2016 № 73-п;
                       от 15.07.2016 № 300-п)

                        1. Общие положения

    1.1.    Настоящий    Порядок   регламентирует   организацию   и
осуществление  регионального  государственного  жилищного надзора в
Тюменской области.
    1.2.  Региональный  государственный жилищный надзор в Тюменской
области  осуществляется  в  соответствии  с Конституцией Российской
Федерации,  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации, Федеральными
законами   и   иными   нормативными   правовыми  актами  Российской
Федерации,   законами   и   иными   нормативными  правовыми  актами
Тюменской области.

     2. Наименование органа государственного жилищного надзора

    2.1.   Органом,   осуществляющим  региональный  государственный
жилищный  надзор  в  Тюменской  области  (органом  государственного
жилищного  надзора)  является  Государственная  жилищная  инспекция
Тюменской   области   (далее   -  Инспекция),  входящая  в  систему
исполнительных органов государственной власти Тюменской области.
    2.2.    Инспекция    действует    на    основании    Положения,
утвержденного  постановлением  Правительства  Тюменской  области от
26.05.2010 N 147-п.

      3. Структура органа государственного жилищного надзора
              и порядок организации его деятельности

    3.1.  Руководство  Инспекцией  осуществляет начальник Инспекции

-  главный    государственный жилищный инспектор Тюменской области,

назначаемый   на   должность   и      освобождаемый   от  должности

Губернатором  Тюменской  области  по согласованию с  уполномоченным

Правительством    Российской    Федерации    федеральным    органом

исполнительной    власти  в  порядке,  установленном Правительством

Российской Федерации.  (В редакции   Постановления    Правительства

Тюменской области от 16.02.2015 № 60-п)

    3.2.   Начальник   Инспекции   имеет   заместителя   начальника
Инспекции   -   заместителя   главного  государственного  жилищного
инспектора   Тюменской   области,   назначаемого   на  должность  и
освобождаемого  от  должности начальником Инспекции по согласованию
с заместителем Губернатора Тюменской области.

    3.3.  Структурными  подразделениями  Инспекции являются отделы,

в   том   числе      инспекторские  отделы,  отдел  лицензирования.

Начальники     инспекторских    отделов,    начальник        отдела

лицензирования   являются   старшими   государственными   жилищными

инспекторами    Тюменской        области.    Главные    специалисты

инспекторских     отделов,     отдела    лицензирования    являются

государственными жилищными инспекторами Тюменской области. (Пункт в

редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области

от 02.03.2016 № 73-п)

    3.4.  Структура  и  штатная  численность Инспекции утверждается
распоряжением Правительства Тюменской области.
    3.5.  Начальник  Инспекции организует и обеспечивает исполнение
полномочий,  возложенных  на  Инспекцию,  согласно его должностному
регламенту.      Начальник     Инспекции     несет     персональную
ответственность    за    выполнение    возложенных   на   Инспекцию
полномочий.
    3.6.  Начальник  инспекции, заместитель начальника Инспекции от
имени    Инспекции    рассматривают    дела   об   административных
правонарушениях,  предусмотренных  статьями 6.24 (в  части  курения
табака  в  лифтах  и помещениях общего пользования  многоквартирных
домов) 7.21 - 7.23, частью 1 статьи 7.23.2,  частями  4 и 5  статьи
9.16, частью 1 статьи 13.19.2  Кодекса   Российской  Федерации   об
административных    правонарушениях.  (В   редакции   Постановлений
Правительства      Тюменской     области     от 10.12.2013 № 554-п;
от 07.07.2014 № 371-п; от 02.03.2016 № 73-п)
    3.7.   Инспекция   осуществляет   региональный  государственный
жилищный надзор посредством:
    -   организации   и  проведения  проверок  выполнения  органами
государственной    власти,    органами   местного   самоуправления,
юридическими    лицами,    индивидуальными    предпринимателями   и
гражданами обязательных требований;
    -   принятия   предусмотренных   законодательством   Российской
Федерации   мер   по   пресечению  и  (или)  устранению  выявленных
нарушений;
    -   систематического  наблюдения  за  исполнением  обязательных
требований,   анализа   и   прогнозирования   состояния  исполнения
обязательных      требований     при     осуществлении     органами
государственной    власти,    органами   местного   самоуправления,
юридическими    лицами,    индивидуальными    предпринимателями   и
гражданами своей деятельности.
    3.8.  К  отношениям,  связанным  с  организацией  и проведением
проверок   юридических   лиц   и  индивидуальных  предпринимателей,
применяются  положения  Федерального  закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ
"О  защите  прав  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
при    осуществлении    государственного   контроля   (надзора)   и
муниципального   контроля"  с  учетом  особенностей,  установленных
частями   4.1  -  4.3  статьи  20, частью 1.1 статьи  46  Жилищного
кодекса    Российской    Федерации.   (В   редакции   Постановления
Правительства Тюменской области от 02.03.2016 № 73-п)
    3.9.  К  отношениям,  связанным  с  организацией  и проведением
проверок   органов   государственной   власти,   органов   местного
самоуправления   и   граждан,   применяются   положения  раздела  8
настоящего Порядка.

             4. Функции, предмет проверок и полномочия
             органа государственного жилищного надзора
(В   редакции   Постановления   Правительства   Тюменской   области
от 07.07.2014 № 371-п)

    4.1.  Функцией  Инспекции  является осуществление регионального
государственного жилищного надзора.
    4.2.   Предметом   проверок   является   соблюдение    органами
государственной власти, органами местного самоуправления,  а  также
юридическими   лицами,    индивидуальными    предпринимателями    и
гражданами:
    а) обязательных требований:
    - к жилым помещениям, их использованию и содержанию;
    - содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
    - порядку перевода  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и
нежилого помещения в жилое помещение;
    -  порядку  признания  помещений  жилыми   помещениями,   жилых
помещений  непригодными  для  проживания,   многоквартирного   дома
аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции  в  соответствии  с
утвержденным Правительством Российской Федерации положением;
    - учету жилищного фонда;
    - порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
    -  определению  состава,  содержанию  и  использованию   общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
    - управлению многоквартирными домами;
    -     выполнению     лицами,     осуществляющими     управление
многоквартирными    домами   (товариществами  собственников  жилья,
жилищными,    жилищно-строительными  и  иными   специализированными
потребительскими    кооперативами,   осуществляющими     управление
многоквартирными   домами,   а   также   юридическими   лицами    и
индивидуальными  предпринимателями, осуществляющими деятельность по
выполнению услуг  по  содержанию  и (или) работ  по  ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, при  непосредственном  управлении
многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг
и работ  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме в  соответствии  с  требованиями  законодательства  Российской
Федерации;   (В   редакции  Постановления  Правительства  Тюменской
области от 16.02.2015 № 60-п)
    - установлению размера платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения;
    -  раскрытию   информации   в   соответствии   с   утвержденным
Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации
организациями,  осуществляющими  деятельность  в  сфере  управления
многоквартирными домами;
    - созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо
жилищного,  жилищно-строительного  или  иного   специализированного
потребительского кооператива, соблюдению  прав  и  обязанностей  их
членов;
    -   предоставлению   коммунальных   услуг    собственникам    и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
    - созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
    - определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
    -  обеспечению  энергетической  эффективности   многоквартирных
домов и жилых домов,  их  оснащению  приборами  учета  используемых
энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
    - деятельности специализированных некоммерческих организаций по
финансированию   капитального   ремонта    общего    имущества    в
многоквартирных домах;
    -  порядку   и   условиям   заключения   договоров   управления
многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление
многоквартирным домом, в  том  числе  содержание  и  ремонт  общего
имущества в многоквартирном  доме,  договоров,  содержащих  условия
предоставления коммунальных услуг,  и  договоров  об  использовании
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
    -  формированию  фондов капитального ремонта; 
    - предоставлению жилых помещений в  наемных  домах  социального
использования; (Абзац  дополнен   -   Постановление   Правительства
Тюменской области от 02.03.2016 № 73-п)
    - организации,   проведению  и  оформлению  результатов  общего
собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном доме; (Абзац
дополнен    -   Постановление   Правительства   Тюменской   области
от 02.03.2016 № 73-п)

    -  порядку  принятия собственниками помещений в многоквартирном

доме   решения   о  создании    товарищества  собственников  жилья,

решения  о  выборе юридического лица независимо от  организационно-

правовой     формы     или     индивидуального     предпринимателя,

осуществляющих    деятельность  по управлению многоквартирным домом

(далее   -   управляющая   организация),  в    целях  заключения  с

управляющей   организацией   договора   управления  многоквартирным

домом,    решения  о заключении с управляющей организацией договора

оказания  услуг  и  (или)  выполнения работ по содержанию и ремонту

общего  имущества  в  многоквартирном доме, решения  о заключении с

указанными  в  части  1  статьи  164  Жилищного  кодекса Российской

Федерации    лицами  договоров оказания услуг по содержанию и (или)

выполнению  работ  по  ремонту  общего  имущества в многоквартирном

доме.   (Подпункт  дополнен - Постановление Правительства Тюменской

области от 15.07.2016 № 300-п)

    б) других обязательных требований к использованию и сохранности
жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных
жилищным законодательством и законодательством об  энергосбережении
и  о  повышении  энергетической  эффективности".  (Пункт в редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 07.07.2014 № 371-п)
    4.2.1.   (Исключен   -  Постановление  Правительства  Тюменской
области от 07.07.2014 № 371-п)
    4.2.3.   (Исключен   -  Постановление  Правительства  Тюменской
области от 07.07.2014 № 371-п)
    4.3. К полномочиям Инспекции относится:
    4.3.1. Организация и проведение  проверок  выполнения  органами
государственной   власти,   органами    местного    самоуправления,
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
обязательных    требований.   (Пункт   дополнен   -   Постановление
Правительства Тюменской области от 07.07.2014 № 371-п)
    4.3.2. Принятие  предусмотренных  законодательством  Российской
Федерации  мер  по  пресечению  и   (или)   устранению   выявленных
нарушений.  (Пункт дополнен - Постановление Правительства Тюменской
области от 07.07.2014 № 371-п)
    4.3.3. Систематическое наблюдение за  исполнением  обязательных
требований,   анализ   и   прогнозирование   состояния   исполнения
обязательных требований при осуществлении органами  государственной
власти,  органами  местного  самоуправления,  юридическими  лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности".
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 07.07.2014 № 371-п)
    4.3.4.  Осуществление  приема  и  учета  следующих  документов,
предоставляемых  в  соответствии  с действующим законодательством в
органы государственного жилищного надзора:
    - копий решений о создании товариществ собственников жилья;
    - копий реестров членов товариществ собственников жилья;
    - копий уставов товариществ собственников жилья;
    -  выписок  из  протоколов  общих  собраний  членов товариществ
собственников  жилья  о  принятии  решений  о  внесении изменений в
устав   товарищества   собственников   жилья   с   копиями  текстов
соответствующих изменений;
    -  Абзац  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Тюменской
области от 16.02.2015 № 60-п)
    -   уведомлений   о   выбранном   собственниками   помещений  в
многоквартирном   доме   способе  формирования  фонда  капитального
ремонта    (с   приложением   копии   протокола   общего   собрания
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме  о  принятии
решений,  предусмотренных  частями  3  и  4  статьи  170  Жилищного
кодекса   Российской   Федерации,   справки   банка   об   открытии
специального счета);
    -  сведений  о  многоквартирных домах, собственники помещений в
которых  формируют  фонды  капитального  ремонта  на  счете, счетах
регионального   оператора,   а   также  о  поступлении  взносов  на
капитальный    ремонт    от   собственников   помещений   в   таких
многоквартирных домах;
    -  сведений  о  поступлении  взносов  на  капитальный ремонт от
собственников  помещений  в многоквартирном доме, о размере остатка
средств на специальном счете;
    -  уведомлений  о  принятом  на  общем  собрании  собственников
помещений   в   многоквартирном   доме   решении  о  смене  способа
управления   многоквартирным   домом   с  приложением  копии  этого
решения;
    -  копий  актов  приема-передачи  технической  документации  на
многоквартирный    дом    и    иных    связанных    с   управлением
многоквартирным  домом  документов, подписанных организацией, ранее
управляющей   многоквартирным   домом,  и  организацией,  выбранной
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  для управления
этим домом.
    - копий  решений  и  протокола  общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном доме. (Абзац дополнен - Постановление
Правительства Тюменской области от 02.03.2016 № 73-п)
    4.3.5.   Установление   правомерности   применения     формулы,
используемой  при определении размера платы за коммунальные услуги.
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 07.07.2014 № 371-п)
    4.3.6.  Принятие  административного  регламента  взаимодействия
Инспекции с органами муниципального жилищного контроля в  Тюменской
области  при  осуществлении  ими муниципального жилищного контроля.
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 07.07.2014 № 371-п)
    4.3.7. Обследование  жилищного  фонда  осуществляется Инспекцией
при   проведении   проверок   соблюдения   обязательных  требований
органами      государственной     власти,     органами     местного
самоуправления,      юридическими      лицами,      индивидуальными
предпринимателями,   гражданами   по   основаниям,  предусмотренным
Федеральным    законом   "О   защите   прав   юридических   лиц   и
индивидуальных       предпринимателей       при       осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального контроля",
Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.
    4.3.8. Проверки  соблюдения  требований  к  порядку  и  условиям
заключения  договоров  управления  многоквартирными  домами  и иных
договоров,  обеспечивающих  управление многоквартирным домом, в том
числе  содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном
доме,  договоров,  содержащих  условия  предоставления коммунальных
услуг,    и    договоров    об   использовании   общего   имущества
собственников  помещений  в многоквартирном доме проводятся в форме
документарной  проверки  на  предмет соответствия условий договоров
жилищному законодательству.
    4.5.  (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 07.07.2014 № 371-п)

        5. Перечень должностных лиц органа государственного
          жилищного надзора, являющихся государственными
              жилищными инспекторами, и их полномочия

    5.1. Государственными жилищными инспекторами являются следующие
должностные лица Инспекции:
    начальник  Инспекции   –   главный   государственный   жилищный
инспектор Тюменской области,
    заместитель   начальника   Инспекции  –  заместитель   главного
государственного жилищного инспектора Тюменской области,
    начальник  инспекторского  отдела   –  старший  государственный
жилищный инспектор Тюменской области,
    начальник   отдела  лицензирования  -  старший  государственный
жилищный инспектор Тюменской области,
    главные специалисты  инспекторского  отдела  –  государственные
жилищные инспекторы Тюменской области, 
    главные специалисты  отдела  лицензирования  –  государственные
жилищные   инспекторы   Тюменской   области.   (Пункт   в  редакции
Постановления Правительства Тюменской области от 02.03.2016 № 73-п)
    5.2.   Государственные   жилищные  инспекторы  имеют  служебные
удостоверения согласно образцам № 1, 2, 3 приложения  к  настоящему
Порядку.  (Пункт  в  редакции Постановления Правительства Тюменской
области от 02.03.2016 № 73-п)
    5.3.   Полномочия   должностных   лиц   Инспекции,   являющихся
государственными жилищными инспекторами:
    а)   проведение   проверок   органов   государственной  власти,
органов  местного  самоуправления,  юридических лиц, индивидуальных
предпринимателей и граждан;
    б)  направление  мотивированных письменных запросов и получение
на   их   основании  от  органов  государственной  власти,  органов
местного    самоуправления,    юридических    лиц,   индивидуальных
предпринимателей  и  граждан  информации  и документов, необходимых
для проверки соблюдения обязательных требований;
    в)   беспрепятственное  посещение  по  предъявлении  служебного
удостоверения  и  копии  приказа  начальника Инспекции (заместителя
начальника   Инспекции)   о   назначении   проверки   территорий  и
расположенных   на  них  многоквартирных   домов,   наемных   домов
социального    использования,    помещений    общего    пользования
многоквартирных  домов, а с согласия собственников - жилых  домов и
жилых  помещений   в   многоквартирных  домах  -  и проведение   их
обследований,  а  также   исследований,  испытаний,  расследований,
экспертизы  и  других  мероприятий  по  контролю, а также посещение
используемых юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем при
осуществлении деятельности зданий, строений, сооружений, помещений;
(В   редакции   Постановления   Правительства   Тюменской   области
от 02.03.2016 № 73-п)
    г)   проведение   проверок   соответствия  устава  товарищества
собственников   жилья,  внесенных  в  устав  изменений  требованиям
законодательства Российской Федерации;
    д)  проведение  проверок  по заявлениям собственников помещений
в  многоквартирном  доме  правомерности  принятия  общим  собранием
собственников  помещений  в многоквартирном доме решения о создании
товарищества  собственников  жилья,  правомерности  избрания  общим
собранием  членов  товарищества  собственников  жилья  председателя
правления  товарищества  и  других  членов  правления товарищества,
правомерности  принятия  собственниками помещений в многоквартирном
доме  на  общем  собрании  таких  собственников  решения  о  выборе
юридического  лица  независимо от организационно-правовой формы или
индивидуального  предпринимателя,  осуществляющих  деятельность  по
управлению    многоквартирным    домом    (далее    -   управляющая
организация),   в   целях  заключения  с  управляющей  организацией
договора   управления   многоквартирным  домом  в  соответствии  со
статьей  162  Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерности
утверждения условий этого договора и его заключения;
    е)  выдача  предписаний  о  прекращении  нарушений обязательных
требований,   об  устранении  выявленных  нарушений,  о  проведении
мероприятий  по  обеспечению  соблюдения обязательных требований, в
том  числе  об  устранении  в шестимесячный срок со дня направления
такого     предписания     несоответствия    устава    товарищества
собственников  жилья,  внесенных  в  устав  изменений  обязательным
требованиям;

    ж)      составление      протоколов     об     административных

правонарушениях,    связанных    с       нарушениями   обязательных

требований,   предусмотренных   статьями   6.24  (в  части  курения

табака  в  лифтах  и  помещениях общего пользования многоквартирных

домов),  7.21,  7.22,  7.23,  7.23.2, статьей 7.32.2, частями 4 и 5

статьи  9.16,  статьей  13.19.2,  статьями  17.7,  17.9,   частью 1

статьи  19.4,  статьей 19.4.1, частью 1 статьи 19.5, статьями 19.6,

19.7,  19.7.11,    19.26,  частью 1 статьи 20.25 Кодекса Российской

Федерации об административных правонарушениях; (Подпункт в редакции

Постановления Правительства Тюменской области от 02.03.2016 № 73-п)

    з)  направление  в  уполномоченные органы материалов, связанных
с  нарушениями  обязательных  требований,  для  решения  вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

    и)   проведение   проверок   соблюдения   наймодателями   жилых

помещений  в  наемных  домах    социального  использования (далее -

наймодатель,  юридическое  лицо,  индивидуальный   предприниматель)

обязательных   требований   к   наймодателям  и  нанимателям  жилых

помещений  в    таких  домах,  к  заключению и исполнению договоров

найма  жилых  помещений  жилищного фонда  социального использования

и    договоров    найма   жилых   помещений,   соблюдение   лицами,

предусмотренными  в  соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного

кодекса   Российской      Федерации,   требований  к  представлению

документов,  подтверждающих  сведения,  необходимые    для  учета в

муниципальном  реестре  наемных  домов  социального  использования;

(Пункт дополнен -  Постановление  Правительства  Тюменской  области

от 02.03.2016 № 73-п)

    к)  проведение  внеплановых проверок в целях установления факта

соблюдения    требований      законодательства   при   организации,

проведении     и    оформлении    результатов    общего    собрания

собственников   помещений   в  многоквартирном    доме.   (Подпункт

дополнен –   Постановление    Правительства    Тюменской    области

от 02.03.2016 № 73-п)

    л)  проведение  внеплановых проверок в целях установления факта

соблюдения   требований      законодательства  к  порядку  принятия

собственниками   помещений   в  многоквартирном  доме    решения  о

создании   товарищества   собственников  жилья,  решения  о  выборе

управляющей      организации,  в  целях  заключения  с  управляющей

организацией  договора  управления   многоквартирным домом, решения

о  заключении  с  управляющей организацией договора оказания  услуг

и  (или)  выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества

в  многоквартирном    доме,  решения  о  заключении  с указанными в

части  1  статьи 164 Жилищного кодекса  Российской Федерации лицами

договоров  оказания  услуг  по содержанию и (или) выполнению  работ

по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(Подпункт  дополнен - Постановление Правительства Тюменской области
от 15.07.2016 № 300-п)

      6. Порядок раскрытия органом государственного жилищного
       надзора информации о результатах проводимых проверок
   соблюдения обязательных требований, а также об эффективности
                государственного жилищного надзора

    6.1.  На  Официальном  портале  органов  государственной власти
Тюменской области Инспекция размещает следующую информацию:
    а)  ежегодный  план  проведения плановых проверок - в срок до 1
декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок;
    б)  сведения  о  результатах плановых и внеплановых проверок (с
учетом  требований  законодательства  Российской Федерации о защите
персональных данных) - ежемесячно;
    в)    ежегодные    доклады   об   осуществлении   регионального
государственного  жилищного  надзора и эффективности такого надзора
- в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным годом;
    г)   тексты  рекомендаций  и  информацию,  которые  содействуют
выполнению обязательных требований, - ежеквартально.

       7. Порядок взаимодействия органа государственного
         жилищного надзора с органами и организациями
(В   редакции   Постановления   Правительства   Тюменской   области
от 02.03.2016 № 73-п)

    7.1.   Взаимодействие   Инспекции   с  органами  муниципального
жилищного   контроля   осуществляется  в  порядке,  предусмотренном
Законом  Тюменской  области  от  05.07.2000  N 197 "О регулировании
жилищных отношений в Тюменской области", а  также  административным
регламентом  взаимодействия  Инспекции  с  органами  муниципального
жилищного  контроля  в  Тюменской  области  при  осуществлении  ими
муниципального   жилищного   контроля.  (В  редакции  Постановления
Правительства Тюменской области от 07.07.2014 № 371-п)
    В случае отнесения полномочия органов  местного  самоуправления
Городских   округов  и  сельских  поселений  Тюменской  области  по
Осуществлению   муниципального  жилищного  контроля  к  полномочиям
Инспекции   указанное   взаимодействие  не  осуществляется.  (Абзац
дополнен    -   Постановление   Правительства   Тюменской   области
от 16.02.2015 № 60-п)
    7.2.    Взаимодействие    Инспекции    с    органами   местного
самоуправления,  осуществляющими  полномочия,  установленные частью
1.1    статьи   165   Жилищного   кодекса   Российской   Федерации,
осуществляется    посредством    направления    органом    местного
самоуправления  информации  в  Инспекцию  о  решении,  принятом  на
общем  собрании  собственников  помещений  в  многоквартирном доме.
Инспекция  использует  эту информацию при планировании и проведении
плановых и внеплановых проверок.
    7.3.     Взаимодействие     Инспекции    с    саморегулируемыми
организациями    в   сфере   управления   многоквартирными   домами
осуществляется   по   вопросам   защиты   прав   их   членов  путем
уведомления  о  проведении  плановых  и внеплановых проверок членов
саморегулируемых   организаций   в  целях  обеспечения  возможности
участия или присутствия ее представителя при проведении проверки.
    7.4.  Взаимодействие  Инспекции с объединениями юридических лиц
независимо  от  организационно-правовой  формы  или  индивидуальных
предпринимателей,   осуществляющих   деятельность   по   управлению
многоквартирными  домами,  а  также  с объединениями (ассоциациями,
союзами)   товариществ   собственников  жилья,  жилищных,  жилищно-
строительных     и    иных    специализированных    потребительских
кооперативов   осуществляется   посредством  проведения  семинаров,
совещаний,  круглых  столов  по вопросам, связанным с деятельностью
по управлению многоквартирными домами.

        8. Порядок проведения проверок соблюдения органами
     государственной власти, органами местного самоуправления
               и гражданами обязательных требований

    8.1.  В  отношении  органов  государственной  власти  и органов
местного   самоуправления   проводятся   плановые   и   внеплановые
проверки.  (В редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 07.07.2014 № 371-п)
    8.2. Плановые   проверки   органов    государственной    власти
Проводятся   не   чаще   одного   раза  в  три  года.  (В  редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 07.07.2014 № 371-п)
    8.3.   Плановые   проверки   деятельности   органов    местного
самоуправления и должностных лиц местного самоуправления проводятся
совместно  на  основании  ежегодного  плана  проведения   проверок,
сформированного и  согласованного  прокуратурой  Тюменской  области
(далее - ежегодный план). При этом плановая проверка одного и  того
же органа местного самоуправления или  должностного  лица  местного
самоуправления  проводится  не  чаще одного раза в два года. (Пункт
дополнен    -   Постановление   Правительства   Тюменской   области
от 07.07.2014 № 371-п)
    8.4.  Внеплановые  проверки   деятельности   органов   местного
самоуправления и должностных лиц местного самоуправления проводятся
на основании  решения  руководителя  Инспекции  по  согласованию  с
прокуратурой Тюменской области, принимаемого на основании обращений
граждан, юридических лиц и информации от государственных органов  о
фактах нарушений законодательства  Российской  Федерации,  влекущих
возникновение  чрезвычайных  ситуаций,  угрозу  жизни  и   здоровью
граждан, а также массовые нарушения прав граждан. (Пункт дополнен -
Постановление         Правительства        Тюменской        области
от 07.07.2014 № 371-п)
    8.5.  Внеплановые  проверки   деятельности   органов   местного
самоуправления и  должностных  лиц  местного  самоуправления  могут
также  проводиться  в   соответствии   с   поручениями   Президента
Российской  Федерации,  Правительства  Российской  Федерации  и  на
основании требования Генерального прокурора  Российской  Федерации,
прокурора Тюменской области о  проведении  внеплановой  проверки  в
рамках надзора за  исполнением  законов  по  поступившим  в  органы
прокуратуры    материалам   и   обращениям.   (Пункт   дополнен   -
Постановление         Правительства        Тюменской        области
от 07.07.2014 № 371-п)
    8.6. Информация о результатах проведенной проверки деятельности
органов  местного  самоуправления  и   должностных   лиц   местного
самоуправления, в том числе о выявленных нарушениях и  предписаниях
об их устранении с указанием сроков устранения,  в  течение  одного
месяца после завершения проверки подлежит  размещению  на  странице
Инспекции  Официального  портала  органов  государственной   власти
Тюменской   области   в   информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет". (Пункт дополнен - Постановление Правительства Тюменской
области от 07.07.2014 № 371-п)
    8.7. При проведении проверок  органов  местного  самоуправления
Инспекция руководствуется требованиями, установленными  Федеральным
законом от  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах  организации
местного  самоуправления в Российской Федерации". (Пункт дополнен -
Постановление         Правительства        Тюменской        области
от 07.07.2014 № 371-п)
    8.8. Плановые проверки в отношении граждан не проводятся.

    8.9.   Проверки   граждан   на  предмет  соблюдения  гражданами

обязательных   требований   к    созданию  и  деятельности  советов

многоквартирных    домов,   к   порядку   принятия   собственниками

помещений  в  многоквартирном  доме решения о создании товарищества

собственников  жилья,   решения о выборе управляющей организации, в

целях  заключения  с  управляющей организацией  договора управления

многоквартирным   домом,   решения   о   заключении  с  управляющей

организацией  договора  оказания  услуг и (или) выполнения работ по

содержанию  и  ремонту    общего  имущества в многоквартирном доме,

решения  о  заключении с указанными в части 1  статьи 164 Жилищного

кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров оказания услуг по

содержанию  и  (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в

многоквартирном доме проводятся в форме документарной проверки.

(Абзац в редакции Постановления  Правительства  Тюменской   области
от 15.07.2016 № 300-п)
    Иные проверки в отношении граждан проводятся в  форме  выездной
проверки, за исключением проверки требований  законодательства  при
организации, проведении и оформлении  результатов  общего  собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  которая  может
проводиться  в форме документарной и выездной проверки. (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области от 02.03.2016 № 73-п)
    8.10. Предметом документарной проверки являются:
    -   сведения,   содержащиеся   в  документах  проверяемых  лиц,
устанавливающих   статус   государственного   органа   или   органа
местного   самоуправления,  позволяющих  идентифицировать  граждан,
устанавливающих  права  и  обязанности в отношении объекта проверки
(жилых   помещений,  общего  имущества  собственников  помещений  в
многоквартирном доме);
    - документы, связанные с исполнением обязательных  требований;
    -    документы,   связанные   с   исполнением   предписаний  и
постановлений Инспекции;

    -  сведения,  содержащиеся  в поступивших в Инспекцию в течение

трех  месяцев  подряд  двух    и  более  протоколах общего собрания

собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  с  решениями по

аналогичным  вопросам  повестки  дня,  иные  документы, связанные с

исполнением        соблюдения   требований   законодательства   при

организации,  проведении  и оформлении  результатов общего собрания

собственников помещений в многоквартирном  доме.  (Абзац дополнен –

Постановление Правительства Тюменской области от 02.03.2016 № 73-п)

    -   сведения,   содержащиеся   в   протоколах  общего  собрания

собственников  помещений  в    многоквартирном  доме  с решениями о

создании  товарищества  собственников  жилья,  решениями  о  выборе

управляющей   организации,   в   целях   заключения  с  управляющей

организацией    договора      управления   многоквартирным   домом,

решениями   о  заключении  с  управляющей  организацией    договора

оказания  услуг  и  (или)  выполнения работ по содержанию и ремонту

общего  имущества    в многоквартирном доме, решениями о заключении

с  указанными  в  части  1 статьи 164  Жилищного кодекса Российской

Федерации  лицами  договоров  оказания услуг по содержанию и  (или)

выполнению  работ  по  ремонту  общего  имущества в многоквартирном

доме.   (Абзац   дополнен - Постановление  Правительства  Тюменской

области от 15.07.2016 № 300-п)

    8.11. Предметом выездной проверки являются:
    - содержащиеся в документах проверяемых лиц сведения;
    -   состояние   объектов   проверки  (жилых  помещений, общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме);
    - принимаемые меры по исполнению обязательных требований.
    8.12.  Выездная проверка проводится по месту нахождения объекта
проверки   (жилого   помещения,   общего   имущества  собственников
помещений в многоквартирном доме).
    8.13.  Документарная проверка  проводится  по  месту нахождения
Инспекции.
    8.14.  Общий  срок  проведения проверки органов государственной
власти,   органов   местного   самоуправления,   граждан  не  может
превышать двадцати рабочих дней.
    8.15. О  проведении  плановой  проверки  орган  государственной
власти, орган местного самоуправления  уведомляются  Инспекцией  не
менее  чем  за  один  день  до  начала  ее  проведения. (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области от 16.02.2015 № 60-п)
    Внеплановая   проверка  в  отношении  органов   государственной
власти, органов местного самоуправления или граждан  осуществляется
без предварительного уведомления о проведении внеплановой проверки.
(В   редакции   Постановления   Правительства   Тюменской   области
от 16.02.2015 № 60-п)
    8.16.  Ежегодные  планы  проведения  плановых  проверок органов
государственной    власти,    органов    местного    самоуправления
утверждаются  начальником  Инспекции  в  срок  до  1  ноября  года,
предшествующего   году   проведения   плановых   проверок.  Проекты
указанных  планов  подлежат согласованию с заместителем Губернатора
Тюменской  области,  координирующим  и  контролирующим деятельность
Инспекции.
    8.17.   Основанием   для   проведения  внеплановой  проверки  в
отношении органа государственной власти является:
    1)   истечение   срока   исполнения  субъектом  проверки  ранее
выданного   предписания   об   устранении   выявленного   нарушения
обязательных требований;
    2)  поступление  в  Инспекцию  обращений и заявлений граждан, в
том   числе   индивидуальных   предпринимателей,  юридических  лиц,