Постановление Правительства Свердловской области от 15.10.2009 № 1341-ПП

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         


      О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ      
                  ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                  


     В  целях  приведения  нормативных  правовых  актов  Правительства
Свердловской  области  в  соответствие с нормативными правовыми актами
Российской  Федерации,  во   исполнение   Распоряжения   Правительства
Свердловской   области   от   12.08.2009   N   852-РП  "О  результатах
антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов  Правительства
Свердловской области" Правительство Свердловской области

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1. Внести в Порядок рассмотрения заявок строительных организаций,
претендующих   на   получение  государственных  гарантий  Свердловской
области по кредитам на строительство доступного  жилья  для  отдельных
категорий    граждан,    утвержденный   Постановлением   Правительства
Свердловской области от 11.05.2006 N  391-ПП  "О  рассмотрении  заявок
строительных  организаций,  претендующих  на получение государственных
гарантий Свердловской области по кредитам на строительство  доступного
жилья  для отдельных категорий граждан, и формировании списков граждан
- покупателей жилых помещений в жилых домах, строящихся  строительными
организациями   на  средства  кредитов  под  государственные  гарантии
Свердловской области" (Собрание законодательства Свердловской области,
2006,  N  5-1,  ст.  519)  с  изменениями,  внесенными Постановлениями
Правительства Свердловской области от 16.05.2007  N  422-ПП  (Собрание
законодательства  Свердловской  области,  2007,  N  5,  ст.  705),  от
04.07.2007 N 636-ПП (Собрание законодательства  Свердловской  области,
2007,   N   7,   ст.   1037),   от   21.11.2007  N  1141-ПП  (Собрание
законодательства Свердловской области, 2007, N  11-1,  ст.  1937),  от
21.12.2007  N 1312-ПП (Собрание законодательства Свердловской области,
2007,  N  12-3,  ст.  2196),   от   26.01.2009   N   39-ПП   (Собрание
законодательства Свердловской области, 2009, N 1-1, ст. 66), следующее
изменение:
     в пункте 7 после слов "об отклонении заявки" дополнить словами "в
случае  невыполнения  условий, установленных пунктами 2 и 6 настоящего
Порядка".
     2. Внести изменения в Порядок заполнения книги  учета  малоимущих
граждан   в   качестве  нуждающихся  в  предоставляемых  по  договорам
социального найма жилых помещениях муниципального жилищного  фонда  на
территории    Свердловской    области,   утвержденный   Постановлением
Правительства  Свердловской  области  от  31.10.2005  N   947-ПП   "Об
утверждении  формы и порядка заполнения книги учета малоимущих граждан
в качестве нуждающихся  в  предоставляемых  по  договорам  социального
найма  жилых  помещениях  муниципального жилищного фонда на территории
Свердловской области" (Собрание законодательства Свердловской области,
2005,  N  10-2,  ст.  1323),  дополнив  его  пунктами  5, 6 следующего
содержания:
     "5. Общий срок внесения записи в книгу учета о принятии  на  учет
граждан  в  качестве нуждающихся не должен превышать 7 рабочих дней со
дня принятия соответствующего решения.
     В течение  указанного  срока  гражданину,  в  отношении  которого
принято  решение  о  принятии его на учет либо об отказе в принятии на
учет, направляется заверенная копия соответствующего решения.
     6.  Контроль  за  заполнением  книги  учета  осуществляет   глава
муниципального образования.".
     3. Внести изменения  в  Порядок  заполнения  журнала  регистрации
заявлений малоимущих граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся
в предоставляемых по  договорам  социального  найма  жилых  помещениях
муниципального  жилищного  фонда  на  территории Свердловской области,
утвержденный  Постановлением  Правительства  Свердловской  области  от
31.10.2005 N 948-ПП "Об утверждении формы и порядка заполнения журнала
регистрации  заявлений  малоимущих  граждан  о  принятии  на  учет   в
качестве  нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма
жилых  помещениях  муниципального  жилищного   фонда   на   территории
Свердловской области" ("Областная газета", 2005, 8 ноября, N 335-336),
дополнив его пунктами 5, 6 следующего содержания:
     "5. Общий срок внесения записи в журнал регистрации  заявлений  о
принятии на учет малоимущих граждан не должен превышать 7 рабочих дней
со дня принятия соответствующего решения.
     6.  Контроль  за  заполнением   журнала   регистрации   заявлений
осуществляет глава муниципального образования.".
     4. Внести в Постановление Правительства Свердловской  области  от
27.03.2009   N   328-ПП  "О  строительстве  и  реконструкции  объектов
молочного  животноводства"  (Собрание  законодательства   Свердловской
области, 2009, N 3-2, ст. 332) следующие изменения:
     1) пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Рекомендовать главам муниципальных образований в Свердловской
области  оказывать  в  соответствии  с  действующим  законодательством
содействие  организациям  агропромышленного   комплекса   Свердловской
области в предоставлении земельных участков под строительство объектов
молочного животноводства.";
     2) пункты 2, 3, 5 исключить.
     5. Внести в Положение о порядке и  условиях  оказания  финансовой
поддержки   за   счет   средств  областного  бюджета  строительства  и
приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам
бюджетной    сферы   областного   подчинения,   гражданам,   постоянно
проживающим  в  поселках  городского  типа  в  Свердловской   области,
утвержденное  Постановлением  Правительства  Свердловской  области  от
05.03.2004 N 147-ПП "Об оказании финансовой  поддержки  гражданам  при
строительстве  или  приобретении  жилья  за  счет  средств  областного
бюджета" ("Областная газета", 2004, 11 марта, N 53-54) с  изменениями,
внесенными   Постановлениями  Правительства  Свердловской  области  от
15.04.2005 N 296-ПП ("Областная газета", 2005, 21 апреля, N  106),  от
30.08.2006  N 743-ПП ("Областная газета", 2006, 6 сентября, N 292), от
29.12.2006 N 1123-ПП ("Областная газета", 2007, 16 января, N 8-9),  от
24.05.2007  N  453-ПП (Собрание законодательства Свердловской области,
2007, N 5, ст. 726), следующие изменения:
     1) в пункте 7 после слов  "с  гражданами"  дополнить  словами  "в
соответствии  с  примерной формой согласно приложению N 1 к настоящему
Положению" (примерная форма прилагается);
     2) в  пункте  9  после  слов  "договор  купли-продажи"  дополнить
словами  "в  соответствии с примерной формой согласно приложению N 2 к
настоящему Положению" (примерная форма прилагается).
     6. Внести  в  Примерное  положение  о  комиссии  по  рассмотрению
заявлений    работников   об   оказании   финансовой   поддержки   при
строительстве  или  приобретении  жилья,  утвержденное  Постановлением
Правительства  Свердловской  области  от 17.03.1998 N 243-п "О порядке
предоставления  финансовой  поддержки   работникам   бюджетной   сферы
областного  подчинения,  нуждающимся в улучшении жилищных условий, при
строительстве  или  приобретении  жилья"  (Собрание   законодательства
Свердловской  области,  1998,  N 3, ст. 193) с изменениями, внесенными
Постановлениями Правительства Свердловской  области  от  17.09.2001  N
616-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2001, N 9, ст.
1132), от 30.01.2002 N 57-ПП (Собрание  законодательства  Свердловской
области,  2002,  N  1,  ст.  118),  от  07.07.2008  N 687-ПП (Собрание
законодательства  Свердловской  области,  2008,  N  7-3,  ст.   1130),
следующие изменения:
     1) пункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:
     "3.1.1.   Получение,   регистрация   и   рассмотрение   заявлений
работников, к которым прилагаются:
     - паспорт и справка с места жительства;
     - справка о составе семьи и площади занимаемого жилья;
     - сведения о доходах семьи;
     - справка о  том,  что  работник  состоит  на  учете  в  качестве
нуждающегося в улучшении жилищных условий;
     - документы о праве собственности на землю  (для  индивидуального
застройщика);
     - архитектурно-строительный проект и справка о сметной  стоимости
жилого дома (для индивидуальных застройщиков).";
     2) пункты 4.1.1 и 4.1.2 изложить в следующей редакции:
     "4.1.1.   Проверять   достоверность   сведений,   предоставленных
работником.
     4.1.2.   При    рассмотрении    заявления    работника    принять
мотивированное  решение  об  отказе  включения  работника  в списки на
получение финансовой поддержки, в случаях:
     - непредставления работником необходимых документов;
     - представления работником недостоверных сведений;
     - непризнания работника нуждающимся в улучшении жилищных  условий
в соответствии с жилищным законодательством;
     -  несоразмерности  будущих  платежей  по   возврату   финансовой
поддержки и дохода работника.".
     7. Внести изменение в  Постановление  Правительства  Свердловской
области  от  27.02.2007  N 136-ПП "Об организации строительства здания
для   размещения    государственного    образовательного    учреждения
дополнительного образования детей Свердловской области "Центр развития
шахмат "Уральская шахматная академия в городе Екатеринбурге",  изложив
пункт 3 в следующей редакции:
     "3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству
здания  для  размещения  государственного  образовательного учреждения
дополнительного образования детей Свердловской области "Центр развития
шахмат   "Уральская  шахматная  академия"  на  Свердловское  областное
государственное  учреждение  "Управление  капитального   строительства
Свердловской области" (Логунов М.Я.).".
     8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
министра  строительства  и  архитектуры  Свердловской  области,  члена
Правительства Свердловской области Карлова А.В.


     Председатель Правительства
     Свердловской области                              В.А.Кокшаров


     г. Екатеринбург
     15 октября 2009 года
     № 1341-ПП


                                    К Постановлению
                                    Правительства Свердловской области
                                    от 15 октября 2009 г. N 1341-ПП

                                    "Приложение N 1
                                    к Положению
                                    о порядке и условиях оказания
                                    финансовой поддержки за счет
                                    средств
                                    областного бюджета строительства и
                                    приобретения жилья нуждающимся
                                    в улучшении жилищных условий
                                    работникам
                                    бюджетной сферы областного
                                    подчинения,
                                    гражданам, постоянно проживающим
                                    в поселках городского типа
                                    в Свердловской области

Примерная форма

                          ДОГОВОР N ________                          
              ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ               

г. Екатеринбург                                   "___" ___________
200_ г.

    Свердловское   областное  государственное  учреждение  "Фонд
поддержки
индивидуального жилищного строительства", в лице
__________________________
________________________,   действующего   на   основании
_________________
(именуемый в дальнейшем Инвестор), с одной стороны, и гражданин(ка)
_______
______________________________________________________________________
_____
                         (фамилия, имя, отчество)
паспорт: _______ N ____________, выдан
____________________________________
"___" _______ 200_ г., зарегистрированный(ая) по адресу:
__________________
______________________________________________________________________
_____
действующий(ая) от своего имени, именуемый(ая) в дальнейшем
"Соинвестор", с
другой  стороны  (вместе  именуемые Стороны),  заключили  настоящий
Договор
долевого   участия   в   жилищном   строительстве   (далее   -
Договор)  о
нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА                          

     1.1. Стороны обязуются соединить вклады по  строительству  жилого
дома  (далее  именуемый  Дом)  на  земельном участке, расположенном по
адресу:     город     _____________________________________,     улица
_______________,  дом  N  ________,  общей  площадью __________ кв. м,
______-этажный, состоящий из _________ комнат, кухни, веранды, несущих
конструкций  из ______________________, кровли _____________________ в
соответствии    со    строительной     документацией,     утвержденной
___________________________  "____" ________ 200_ г. и согласованной с
Инвестором.
     1.2. На момент  подписания  Договора  имеются  все  разрешения  и
согласования,  необходимые  для  строительства  Дома, и Соинвестором/у
Соинвестора (нужное отметить):
     произведены    строительные     работы     сметной     стоимостью
_______________________________________  рублей,  что составляет _____
процентов (не менее 30 процентов) от общей  сметной  стоимости  жилого
дома;
     или  имеются  строительные  материалы   стоимостью   ____________
рублей,  обеспечивающие  строительство  _____  процентов  (не менее 30
процентов) от общей сметной стоимости жилого дома;
     или  имеются  денежные  средства  в  сумме   ____________________
рублей,  что  составляет  _____  процентов  (не менее 30 процентов) от
общей сметной стоимости жилого дома.
     1.3. Дом будет сдан в эксплуатацию не позднее "___"  ______  20__
года (не более 540 календарных дней).
     1.4. Стороны согласились, что:
     1) Дом, построенный за счет средств областного бюджета и  средств
Соинвестора,  признается  общей долевой собственностью пропорционально
внесенным  вкладам.  При  этом  после  ввода  Дома  в  эксплуатацию  и
регистрации   права   долевой  собственности  на  указанный  Дом  доля
Свердловской области передается Соинвестору по договору  купли-продажи
в рассрочку до 10 лет с уплатой процентов за рассрочку платежа, исходя
из следующего  расчета:  неоплаченная  часть  выкупной  цены  доли  по
договору купли-продажи ежегодно увеличивается на 3 процента;
     2) с момента передачи Дома Соинвестору по договору  купли-продажи
в  рассрочку  Дом  будет  находиться  в  залоге  до полного исполнения
обязательств  Соинвестором.  При  этом  Соинвестор  вправе  владеть  и
пользоваться  предметом залога в соответствии с его назначением, но не
вправе  распоряжаться  заложенным   имуществом   (продать,   обменять,
передать  в  аренду,  внести  в качестве вклада или распоряжаться иным
подобным образом) без согласия Инвестора;
     3) для обеспечения сохранности заложенного  имущества  Соинвестор
создаст надлежащие условия для содержания дома, исключающие его порчу,
уничтожение,   своевременно   будет   производить   текущий    ремонт,
осуществит страхование дома на его полную стоимость от рисков утраты и
повреждения.

                           2. ЦЕНА ДОГОВОРА                           

     2.1.  Стоимость  строительства  1  кв.  м  общей   площади   Дома
составляет                                                            
________________________________________________________________      
рублей.
     2.2. Сметная стоимость строительства Дома  на  момент  заключения
Договора  составляет  ________________________________________________
рублей.
     2.3.  Сметная  стоимость  выполненных   работ/приобретенных   для
строительства  Дома  материалов и оборудования/сумма денежных средств,
имеющихся  у  Соинвестора  для  целей  настоящего   договора   (нужное
подчеркнуть),  _______________________________  рублей  (не  менее  30
процентов  от  общей  сметной  стоимости),  что   составляет   _______
процентов от общей сметной стоимости дома.
     2.4.  Доля   Инвестора   в   оплате   сметной   стоимости   работ
_________________________________ рублей, или ______________ процентов
от общей сметной стоимости дома.
     2.5.  Доля  собственных  средств  Соинвестора  в  оплате  сметной
стоимости    работ    ________________________________________________
рублей  (помимо  пункта   2.3   настоящего   Договора).   Затраты   на
строительство Дома, произведенные Соинвестором до заключения Договора,
подтверждаются актом выполненных работ, подписанным Сторонами.
     Доля Соинвестора с учетом произведенных  до  заключения  договора
затрат   составляет   ________________________________________________
рублей, или ________ процентов.
     2.6. Риск удорожания строительства Дома относится на Соинвестора.

       3. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТОРОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА        

     3.1. Соинвестор открывает  отдельный  ___________________________
счет                                                                 в
______________________________________________________________________
______________________.
     3.2. Инвестор вносит  на  счет  Соинвестора  средства  областного
бюджета поэтапно в соответствии со следующим графиком строительства:
     на               завершение               2                этапа:
_____________________________________________ рублей для осуществления
следующих  работ:  завершение  коробки  Дома,  перекрытия,  кровли   и
заполнение проемов;
     на               завершение               3                этапа:
_____________________________________________ рублей для осуществления
следующих   работ:   полы,   внутренняя   отделка,    энергоснабжение,
канализация;
     на               завершение               4                этапа:
______________________________________________        рублей       для
осуществления   следующих   работ:    наружная    отделка,    наружные
коммуникации, благоустройство.
     Средства для осуществления  второго  этапа  перечисляются  только
после  выполнения  Соинвестором  1 этапа, включающего земляные работы,
фундаменты, цокольное перекрытие,  возведение  стен  (частичное),  что
составляет   не   менее   30  процентов  от  общей  сметной  стоимости
строительства  Дома,  и   подписания   Сторонами   Акта   обследования
выполненных   работ.   Средства   для  выполнения  последующих  этапов
перечисляются после подписания сторонами Акта обследования выполненных
работ соответствующего этапа.
     3.3. Поступление средств на счет Соинвестора не влечет перехода к
нему права собственности на них.
     3.4.  Соинвестор  использует  полученные  бюджетные  средства  на
приобретение  и перемещение строительных материалов и технологического
оборудования, оплату использования строительной техники, оплату  труда
работников, осуществляющих строительно-монтажные работы.

                        4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН                         

     4.1. Инвестор:
     1) финансирует строительство Дома в соответствии  с  пунктом  3.2
настоящего Договора;
     2) осуществляет  контроль  за  целевым  использованием  бюджетных
средств,  для  чего  вправе в любое время произвести проверку целевого
использования предоставленных по договору средств;
     3) по завершении строительства принимает участие в приемке Дома и
вводе в эксплуатацию;
     4) осуществляет  действия  по  государственной  регистрации  доли
Свердловской    области    в   праве   собственности   в   завершенном
строительством Доме;
     5) в течение месяца с момента государственной  регистрации  права
собственности   доли   Свердловской  области  передает  Соинвестору  в
собственность  долю  в  праве  собственности  на   Дом   по   договору
купли-продажи  на условиях, определенных в Постановлении Правительства
Свердловской области от 05.03.2004 N 147-ПП  "Об  оказании  финансовой
поддержки  гражданам  при строительстве или приобретении жилья за счет
средств областного бюджета".
     4.2. Соинвестор:
     1) организует (осуществляет) строительство Дома;
     2)  ежеквартально  в  письменной  форме  представляет  отчет   об
использовании   бюджетных   средств   с   приложением   подтверждающих
документов;
     3)  принимает  меры  к   сохранности   Дома   при   любом   этапе
строительства и после введения дома в эксплуатацию;
     4)  после  окончания   строительства   совместно   с   Инвестором
составляет   акт  сверки  расчетов  и  акт  распределения  результатов
инвестиционной  деятельности  с  указанием  доли  Инвестора   и   доли
Соинвестора   в   завершенном   строительством   доме  пропорционально
внесенным вкладам;
     5) в срок,  установленный  Договором,  осуществляет  действия  по
вводу Дома в эксплуатацию;
     6) в течение месяца после ввода Дома в эксплуатацию  осуществляет
действия  по  государственной регистрации доли в праве собственности в
завершенном строительством Доме;
     7) в течение  месяца  с  момента  регистрации  доли  Свердловской
области  в  праве  собственности  на  Дом  заключает  со  Свердловской
областью  договор  купли-продажи  дома   на   условиях,   определенных
Постановлением  Правительства  Свердловской  области  от  05.03.2004 N
147-ПП "Об оказании финансовой поддержки гражданам  при  строительстве
или приобретении жилья за счет средств областного бюджета".

                      5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА                      

     5.1.  Обязательными  условиями  заключения  настоящего   Договора
являются:
     1) обязательство Соинвестора в обусловленные настоящим  Договором
сроки завершить строительство Дома с использованием средств областного
бюджета, осуществить  приемку  его  в  эксплуатацию,  зарегистрировать
право   долевой  собственности,  заключить  со  Свердловской  областью
договор, обусловленный пунктом 1.4.1 настоящего Договора;
     2) обязательство Свердловской области передать Соинвестору Дом по
договору  купли-продажи  с  условием рассрочки платежей при надлежащем
исполнении обязательств Соинвестором.

                      6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН                       

     6.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение условий Договора
Стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с   действующим
законодательством Российской Федерации.
     6.2. В случае нецелевого  использования  бюджетных  средств,  при
неисполнении  обязательства,  предусмотренного подпунктом 3 пункта 4.2
настоящего Договора,  повлекшего  уничтожение  или  повреждение  Дома,
Инвестор   вправе   потребовать  от  Соинвестора  досрочного  возврата
полученных бюджетных средств с увеличением этой суммы на 30 процентов.
     6.3. В случае нарушения Соинвестором перечисленных в подпункте  1
пункта   5.1   настоящего  Договора  сроков  он  уплачивает  Инвестору
неустойку в размере 0,1 процента от суммы  перечисленных  по  Договору
бюджетных средств за каждый день просрочки.

                          7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ                           

     7.1. Исполнение обязательств Соинвестора по  настоящему  Договору
обеспечивается                                                        
____________________________________________________________.
     7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено  Договором,  Стороны
руководствуются действующим законодательством.
     7.3.  Стороны  не  вправе  без  согласования  с  другой  Стороной
передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
     7.4.   Если   вследствие   обстоятельств    непреодолимой    силы
(форс-мажор) исполнение Договора временно невозможно, сроки исполнения
Договора продлеваются на срок действия обстоятельств форс-мажора.
     7.5.  Любые  изменения  или  дополнения  к  Договору  оформляются
дополнительными   соглашениями,   которые  являются  его  неотъемлемой
частью.
     7.6. Стороны договариваются, что  споры  по  настоящему  Договору
разрешаются  в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - 10
дней с момента получения. При недостижении соглашения  споры  подлежат
разрешению в судебном порядке по месту нахождения ответчика.
     7.7. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
действует до вступления в законную силу договора купли-продажи дома.
     7.8. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по
одному   для   каждой  из  Сторон  и  один  экземпляр  для  Управления
Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

               8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН               

Инвестор                                Соинвестор

Свердловское областное государственное  Ф.И.О.
учреждение "Фонд поддержки              Паспорт серии N
индивидуального жилищного               Дата выдачи
строительства"                          Кем выдан

                          9. ПОДПИСИ СТОРОН                           

Инвестор                     Соинвестор

________________             ________________".
       М.П.


                                    К Постановлению
                                    Правительства Свердловской области
                                    от 15 октября 2009 г. N 1341-ПП

                                    "Приложение N 2
                                    к Положению
                                    о порядке и условиях оказания
                                    финансовой поддержки за счет
                                    средств
                                    областного бюджета строительства и
                                    приобретения жилья нуждающимся
                                    в улучшении жилищных условий
                                    работникам
                                    бюджетной сферы областного
                                    подчинения,
                                    гражданам, постоянно проживающим
                                    в поселках городского типа
                                    в Свердловской области

Примерная форма

                          ДОГОВОР N _______                           
                        КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ                        

г. ________________                                   "__" ______ 200_
года
Свердловской области

    Свердловское    областное   государственное    учреждение    "Фонд
поддержки
индивидуального      жилищного      строительства",       в       лице
__________________________
______________________,        действующего        на        основании
________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной  стороны,  и  гражданин(ка)
_______
______________________________________________________________________
_____
                         (фамилия, имя, отчество)
паспорт:         _______         N         ____________,         выдан
____________________________________
"___"   _______   200_   г.,   зарегистрированный(ая)    по    адресу:
__________________
______________________________________________________________________
____,
именуемый(ая)   в   дальнейшем   "Покупатель",   с   другой   стороны,
действуя в
соответствии     с     Постановлением    Правительства    Свердловской
области  от
05.03.2004  N 147-ПП  "Об  оказании  финансовой  поддержки   гражданам
при
строительстве  или  приобретении  жилья  за  счет  средств  областного
бюджета",
заключили   настоящий   договор   купли-продажи   квартиры   (далее  -
Договор) о
нижеследующем:

     1. Продавец,  имеющий  право  отчуждения  жилья,  построенного  и
приобретенного   за   счет  средств  областного  бюджета,  являющегося
собственностью   Свердловской   области,   передал   в   собственность
Покупателю  принадлежащий  ему  жилой  объект  -  квартиру,  который с
согласия   своего(ей)   супруга(и)   _________________________________
(согласие    супруга(и)    получено    и    нотариально   удостоверено
_____________________        нотариусом        _______________________
государственной    нотариальной   конторы   ___________   200_   года,
зарегистрировано в реестре за номером N _________),  принял  указанную
ниже квартиру и обязуется уплатить за нее обусловленную цену.
     2. Согласно Технической  информации  по  объекту  недвижимости  и
плану  объекта  Муниципального унитарного предприятия Бюро технической
инвентаризации города Екатеринбурга от _________ 200_  года,  заказ  N
______,  отчуждаемая  по настоящему Договору квартира под номером ____
(_________)    находится    в     Свердловской     области,     городе
_________________,  по  улице  _________________,  в  доме под номером
______ (__________), кадастровый номер ________________,  этажность  -
______,  материал  стен - _____________, этаж ______, общей (полезной)
площадью _______ кв. м, состоит из ______ комнат, жилой площадью _____
кв.  м,  кухня - _____ кв. м, коридор - _____ кв. м, ванная - ____ кв.
м, туалет - ________ кв. м, кладовая - _______ кв. м, лоджия.
     Инвентаризационная   стоимость    квартиры    составляет    _____
(__________)    руб.   _____   коп.,   что   подтверждается   справкой
Муниципального унитарного предприятия Бюро технической  инвентаризации
города   ______________   от   _______________   200_  года,  заказ  N
__________.
     Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве  собственности
на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города
____________________________  _________________  года  за   реестровым
номером  _________. Право собственности на квартиру зарегистрировано в
____  _________  ______________  года,  регистрация   N   ____________
(свидетельство о государственной регистрации права серии _____________
номер _________).
     3. На момент заключения настоящего Договора отчуждаемая  по  нему
квартира  никому  не  заложена,  не продана, в споре и под запрещением
(арестом)  не  состоит  и  в  силу  статьи  460  Гражданского  кодекса
Российской  Федерации  передается  Продавцом  Покупателю  свободной от
любых прав третьих  лиц.  Стороны  согласовали  вопросы,  связанные  с
расчетами за коммунальные услуги, и плату за электроэнергию, налоги, и
не имеют в связи с этим друг к другу взаимных претензий.
     4. Отчуждаемая квартира продана за сумму ________________________
_________________________________  (__________________) руб. ___ коп.,
уплачиваемую Покупателем  Продавцу  в  рассрочку  в  течение  10  лет,
ежемесячно  равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным,
в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой  частью  настоящего
Договора.
     5.  Неоплаченная  стоимость   договора   купли-продажи   ежегодно
увеличивается   на   3   процента.   Увеличение  указанной  стоимости,
составляющее  _______________________________  (_______________)  руб.
____ коп., Покупатель уплачивает Продавцу в рассрочку в течение 10 лет
до _________ ______ года ежемесячно до 10 числа месяца, следующего  за
расчетным,  в  соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью
настоящего Договора.
     6. Общая сумма возврата согласно пунктам 4, 5 настоящего Договора
составляет                    ________________________________________
(_________________) и уплачивается Покупателем Продавцу в соответствии
с графиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
     7. Покупатель производит ежемесячные платежи до 10 числа  месяца,
следующего  за  оплачиваемым,  путем  перечисления  денежной  суммы  в
областной бюджет по коду  00411303020020001130  СОГУ  "Фонд  поддержки
индивидуального жилищного строительства":
     получатель Министерство финансов Свердловской области;
     ИНН 6661004608/666101001;
     р/с 40201810900000000007;
     в РКЦ Единый г. Екатеринбург;
     БИК 046568000.
     Первый  платеж  должен  быть  произведен  до  10  числа   месяца,
следующего  за  тем, в котором произведена государственная регистрация
настоящего Договора.
     8. В случае  просрочки  уплаты  ежемесячного  платежа  Покупатель
уплачивает Продавцу 0,1 процента (ноль целых одну десятую процента) от
суммы несвоевременно внесенного ежемесячного платежа  за  каждый  день
просрочки.
     9. Покупатель имеет право досрочно  произвести  оплату  стоимости
квартиры.
     10.  Покупатель  в  течение  10  дней  с  момента   нотариального
удостоверения  настоящего  Договора производит действия по регистрации
Договора  в   Управлении   Федеральной   регистрационной   службы   по
Свердловской области.
     11.  С  момента  регистрации  настоящего  Договора  в  Управлении
Федеральной  регистрационной службы по Свердловской области Покупатель
приобретает  право  квартирой   владеть,   пользоваться   по   прямому
назначению,  завещать;  одновременно  он  приобретает бремя содержания
имущества, несет риск его случайной гибели или порчи; а  после  уплаты
покупной  цены и процентов за пользование средствами Покупатель вправе
ею распоряжаться, то есть ее продать,  подарить,  обменять,  совершать
любые  иные  сделки,  не  запрещенные законом и не нарушающие законные
интересы и права других лиц.
     12. На момент заключения  настоящего  Договора  квартира  принята
Покупателем, который претензий к ее состоянию не имеет.
     В соответствии со статьей  556  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации  Сторонами  составляется  передаточный  акт  на  отчуждаемую
квартиру.
     13. В силу части 5 статьи  488  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации  приобретенная  Покупателем  квартира  находится  в залоге у
Свердловской  области  до  момента  полной  уплаты  покупной  цены   и
процентов за пользование средствами.
     14. Покупатель обязан  обеспечить  сохранность  приобретенного  и
находящегося  в  залоге  имущества,  нести  расходы по его содержанию,
ремонтам и добровольному страхованию, а также не вправе отчуждать  это
имущество  каким-либо образом, сдавать в аренду, наем, производить его
последующий залог без согласия Продавца.
     15.  Покупатель  обязуется  в  случае  вселения  им  кого-либо  в
приобретенную  по настоящему Договору квартиру предварительно получить
от вселяемого нотариально удостоверенное обязательство  добровольно  в
течение  месяца  с  момента  обращения  взыскания  на  предмет  залога
освободить  указанную  квартиру.  Экземпляр  указанного  обязательства
должен быть предоставлен Продавцу.
     16.   В   случае   ненадлежащего   исполнения   Покупателем   его
обязательств  по  своевременному  расчету  за  приобретенную  квартиру
Продавец производит обращение  взыскания  на  заложенное  имущество  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     17. В силу статей 3, 4 Закона Российской  Федерации  от  16  июля
1998   года   N   102-ФЗ  "Об  ипотеке  (залоге  недвижимости)"  залог
обеспечивает требование в том объеме, какой оно будет иметь к  моменту
удовлетворения,  в частности: проценты, неустойку, возмещение убытков,
причиненных просрочкой  исполнения,  а  также  возмещение  необходимых
расходов Продавца по взысканию.
     18. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть внесены
по соглашению Сторон в нотариальном порядке.
     19. В  случаях,  не  отраженных  в  настоящем  Договоре,  Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
     20. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в
Управлении   Федеральной   регистрационной   службы   по  Свердловской
области; при этом залог  имущества  сохраняет  свою  силу  до  полного
исполнения  Покупателем его обязательств перед Продавцом по настоящему
Договору.
     Согласно статье 165  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
несоблюдение  требования о государственной регистрации Договора влечет
его недействительность.
     21. Содержание  статей  167,  209  -  211,  288,  292,  460,  551
Гражданского  кодекса  Российской  Федерации, статей 29 - 42, 44, 50 -
53, 55, 78 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года  N  102-ФЗ
"Об  ипотеке  (залоге недвижимости)", статей 34 - 39 Семейного кодекса
Российской Федерации нотариусом разъяснено.
     22. Расходы, связанные с удостоверением и регистрацией настоящего
Договора, оплачивает Покупатель.
     23. Настоящий Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один  из
которых   вместе  с  подлинниками  документов,  на  основании  которых
удостоверен         Договор,         хранится         в          делах
____________________________________ нотариальной конторы Свердловской
области и по одному экземпляру выдается Покупателю и Продавцу.
     Текст зачитан вслух:
Подписи Сторон:

Продавец: ________________________________________________________

Покупатель: ______________________________________________________

     "____" _______ 200_  года  настоящий  Договор  удостоверен  мной,
______________________,   нотариусом   _____________   государственной
нотариальной конторы Свердловской области. Договор подписан  Сторонами
в  моем  присутствии.  Личности  подписавших  договор  установлены, их
дееспособность, правоспособность Покупателя, полномочия представителя,
а также принадлежность отчуждаемой квартиры Продавцу проверены.
     Настоящий  Договор   подлежит   государственной   регистрации   в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
     Зарегистрировано в реестре за N __________
     Взыскано госпошлины (по тарифу) _________
     Государственный нотариус".