Закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ

                       Свердловская область

                             З А К О Н

  Об особенностях регулирования земельных отношений на территории
                       Свердловской области

(В редакции Законов Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ;
        от 25.12.2006 г. N 97-ОЗ; от 27.04.2007 г. N 34-ОЗ;
       от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ; от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ;
       от 20.11.2009 г. N 103-ОЗ; от 25.06.2010 г. N 43-ОЗ;
       от 27.12.2010 г. N 118-ОЗ; от 25.03.2011 г. N 21-ОЗ;
        от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ; от 24.06.2011 г. N 49-ОЗ;
        от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ; от 05.10.2012 г. N 73-ОЗ;
        от 07.12.2012 г. N 93-ОЗ; от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ;
        от 17.10.2013 г. N 82-ОЗ; от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
   (В редакции Закона Свердловской области от 24.11.2014 № 98-ОЗ)  
   (В редакции Закона Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)  
   (В редакции Закона Свердловской области от 20.07.2015 № 65-ОЗ)  
  (В редакции Закона Свердловской области от 12.10.2015 № 104-ОЗ)  
   (В редакции Закона Свердловской области от 04.03.2016 № 13-ОЗ)  
   (В редакции Закона Свердловской области от 07.06.2016 № 58-ОЗ)  
   (В редакции Закона Свердловской области от 04.07.2016 № 70-ОЗ)  
  (В редакции Закона Свердловской области от 19.12.2016 № 132-ОЗ)  
   (В редакции Закона Свердловской области от 17.02.2017 № 8-ОЗ)  
   (В редакции Закона Свердловской области от 29.06.2017 № 74-ОЗ)  
   (В редакции Закона Свердловской области от 25.09.2017 № 85-ОЗ)  

Принят Областной Думой                           22 июня 2004 года
Законодательного Собрания
Свердловской области

Одобрен Палатой Представителей                    1 июля 2004 года
Законодательного Собрания
Свердловской области

        ГЛАВА 1.   ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Свердловской
области

     1. Настоящий  Закон Свердловской области на основе Конституции
Российской  Федерации,  федеральных  законов  и Устава Свердловской
области  регулирует  отношения  по  использованию и охране земель в
Свердловской  области  как  основы  жизни и деятельности населения,
проживающего  на  ее  территории (земельные отношения), в том числе
устанавливает   особенности   приобретения   земельных  участков  в
государственную  собственность  Свердловской области, использования
и  отчуждения  земельных  участков,  находящихся  в государственной
собственности Свердловской области.
     2. Действие   настоящего   Закона   Свердловской   области  не
распространяется:
     1) на  имущественные  отношения  по  владению,  пользованию  и
распоряжению  земельными  участками, а также по совершению сделок с
ними,  которые  регулируются  гражданским  законодательством,  если
иное  не  предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством
Российской  Федерации,  законодательством  Российской  Федерации  о
недрах,  об  охране  окружающей  среды,  специальными  федеральными
законами;
     2) на отношения по установлению земельного налога;
     3) на  отношения по использованию земель для градостроительной
деятельности;
     4) на  отношения  по  установлению  порядка отнесения земель к
землям  особо охраняемых природных территорий областного значения и
управлению    находящимися    в    госу-дарственной   собственности
Свердловской  области  земельными  участками,  входящими  в  состав
земель особо охраняемых территорий;
     5) на  отношения  по управлению находящимися в государственной
собственности  Свердловской области земельными участками, входящими
в состав земель лесного фонда;
     6) на  отношения  по управлению находящимися в государственной
собственности  Свердловской области земельными участками, входящими
в состав земель водного фонда;
     7) на  отношения  по управлению находящимися в государственной
собственности   Свердловской   области   земельными  участками,  на
которых расположены здания, строения, сооружения.

     Статья 2. Участники земельных отношений

     1. В  соответствии с федеральным законом участниками земельных
отношений   являются   граждане,   юридические   лица,   Российская
Федерация,    субъекты    Российской    Федерации,    муниципальные
образования.
     2. Права   иностранных   граждан,   лиц   без   гражданства  и
иностранных   юридических   лиц  на  приобретение  в  собственность
земельных  участков  определяются  в  соответствии  с  федеральными
законами.

     Статья 3. Объекты земельных отношений и состав земель

     1. В  соответствии  с  федеральным законом объектами земельных
отношений являются:
     1) земля как природный объект и природный ресурс;
     2) земельные участки;
     3) части земельных участков.
     2.  Земельный  участок  как  объект права собственности и иных
     предусмотренных  федеральным  законом  прав  на землю является
     недвижимой  вещью,  которая  представляет  собой  часть земной
     поверхности  и имеет характеристики, позволяющие определить ее
     в  качестве  индивидуально  определенной вещи.  В  случаях и в
     порядке,   которые   установлены  федеральным  законом,  могут
     создаваться искусственные земельные участки. (Пункт в редакции
     Закона Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     3. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     4. В  соответствии  с  федеральным  законом  земли по целевому
назначению подразделяются на следующие категории:
     1) земли сельскохозяйственного назначения;
     2) земли населенных пунктов; (В  редакции  Закона Свердловской
области от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     3) земли   промышленности,   энергетики,   транспорта,  связи,
радиовещания,   телевидения,  информатики,  земли  для  обеспечения
космической  деятельности,  земли  обороны,  безопасности  и  земли
иного специального назначения;
     4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
     5) земли лесного фонда;
     6) земли водного фонда;
     7) земли запаса.
     5.  Землями  сельскохозяйственного назначения в соответствии с
федеральным  законом  признаются  земли, находящиеся  за  границами
населенного  пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства,
а также предназначенные для этих целей. (В      редакции     Закона
Свердловской области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     В    составе   земель   сельскохозяйственного   назначения   в
соответствии  с федеральным законом выделяются сельскохозяйственные
угодья   (пашни,   сенокосы,   пастбища,   залежи,  земли,  занятые
многолетними  насаждениями),  земли,  занятые  внутрихозяйственными
дорогами,  коммуникациями,  лесными  насаждениями, предназначенными
для  обеспечения  защиты земель от негативного воздействия, водными объектами,
(в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры)
а  также  зданиями,    сооружениями,  используемыми  для
производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной
продукции.     (В     редакции    Закона    Свердловской    области
от 25.09.2017 № 85-ОЗ)

Статья   3-1.   Общий   порядок  управления  земельными  участками,
находящимися  в  государственной собственности Свердловской области
(Статья      дополнена     -     Закон     Свердловской     области
от 20.03.2015 № 20-ОЗ)

1. Общий порядок управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, определяется областным законодательством об управлении государственной собственностью Свердловской области.

2. Особенности управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, относящимися к отдельным категориям земель, устанавливаются настоящим Законом Свердловской области в соответствии с законодательством Российской Федерации.


     Статья  4. Размеры земельных долей, земельных участков и общей
площади земельных участков

     1.  В  Свердловской области устанавливается минимальный размер
образуемого   земельного   участка   для   искусственно   орошаемых
сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель - 0,1 гектара.
Данный  минимальный  размер  земельного  участка  не  применяется в
случаях выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей
собственности  на  земельный участок для ведения личного подсобного
хозяйства  или  осуществления  крестьянским (фермерским) хозяйством
его   деятельности,   если   его  основной  деятельностью  является
садоводство,     овощеводство,     цветоводство,    виноградарство,
семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или
другая   деятельность  в  целях  производства  сельскохозяйственной
продукции   по   технологии,  допускающей  использование  земельных
участков,  размеры  которых менее чем минимальные размеры земельных
участков,  установленные настоящим Законом Свердловской области. (В
редакции Закона Свердловской области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     2. В  Свердловской области устанавливается максимальный размер
общей  площади  сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
территории  одного  муниципального  района  и  могут  находиться  в
собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, –
10 процентов    общей    площади    сельскохозяйственных    угодий,
расположенных  на  указанной  территории  в  момент  предоставления
и (или) приобретения таких земельных участков. (В  редакции  Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     3. В  Свердловской области устанавливается максимальный размер
общей   площади   земельных   участков,  которые  могут  находиться
одновременно   на   праве   собственности   и (или)  ином  праве  у
гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство,  2,5 гектара.   (В
редакции Закона Свердловской области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     4. В    Свердловской    области    устанавливаются   следующие
предельные   (минимальные   и   максимальные)   размеры   земельных
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность за плату из
находящихся  в  государственной  собственности Свердловской области
или муниципальной собственности земель:
     1)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     2) для садоводства  от 0,11 до 0,25 гектара;
     3) для огородничества  от 0,31 до 2 гектаров;
     4) для животноводства  от 1,1 до 10 гектаров;
     5) для дачного строительства  от 0,26 до 1 гектара.
     В  Свердловской  области устанавливаются следующие минимальные
размеры    земельных    участков,   предоставляемых   гражданам   в
собственность    бесплатно   из   находящихся   в   государственной
собственности  Свердловской области или муниципальной собственности
земель:  (Часть дополнена- Закон Свердловской области от 21.03.2012
г. N 25-ОЗ)
     1)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     2) для садоводства - 0,1 гектара;
     3) для огородничества - 0,3 гектара;
     4) для животноводства - 1 гекта р;
     5) для дачного строительства - 0,3 гектара.
(Часть третья утратила силу - Закон Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)

     4-1.   В   Свердловской   области  устанавливаются  предельные
(минимальные    и   максимальные)   размеры   земельных   участков,
предоставляемых   гражданам,   указанным в подпункте 3 пункта 2 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
для  индивидуального  жилищного  строительства  -  от  0,1  до  0,3
гектара.     (В     редакции     Закона     Свердловской    области
от 20.03.2015 № 20-ОЗ)

     5.    В   Свердловской   области   устанавливаются   следующие
максимальные  размеры земельных участков, предоставляемых гражданам
в  собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной
собственности Свердловской области: (В редакции Закона Свердловской
области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     1)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     2) для садоводства - 0,3 гектара;
     3) для огородничества - 0,5 гектара;
     4) для животноводства - 2 гектара;
     5) для дачного строительства - 0,5 гектара;
     6) для ведения личного подсобного хозяйства - 1 гектар;
     7) для индивидуального жилищного строительства, за исключением
земельных  участков,  предоставляемых для индивидуального жилищного
строительства гражданам, указанным в подпункте 3 пункта 2 статьи 22
настоящего Закона Свердловской области, - 0,25 гектара. (В редакции
Закона Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     
     6. В Свердловской области устанавливаются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:

1) от 1 до 3000 гектаров - в случае, если такие земельные участки предоставляются в собственность за плату;

2) от 1 до 10 гектаров - в случае, если такие земельные участки предоставляются в собственность бесплатно;

3) от 1 до 6000 гектаров - в случае, если такие земельные участки предоставляются в аренду;

4) от 1 до 10 гектаров - в случае, если такие земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование.

Минимальные  размеры  земельных  участков,  установленные  в  части
первой  настоящего  пункта, не применяются в отношении крестьянских
(фермерских)  хозяйств,  основной  деятельностью  которых  является
садоводство,   овощеводство   защищенного   грунта,   цветоводство,
виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное
рыбоводство   или   другая   деятельность   в   целях  производства
сельскохозяйственной    продукции    по   технологии,   допускающей
использование земельных участков, размеры которых менее минимальных
размеров   земельных   участков,   установленных   в  части  первой
настоящего  пункта.  (Пункт  в редакции Закона Свердловской области
от 20.03.2015 № 20-ОЗ)

     7.  Предельные  (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков,   применяемые   при   предоставлении  земельных  участков
гражданам  в  собственность  за  плату  или  бесплатно  из  земель,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,
установленные  в пунктах 4 - 6
настоящей   статьи,  не  распространяются  на  случаи  однократного
бесплатного   приобретения   гражданами   земельных   участков   по
основаниям,  установленным  федеральным законом. (В редакции Закона
Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
В Свердловской области устанавливаются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых вне очереди гражданам России, удостоенным званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и являющимся полными кавалерами ордена Славы, в собственность бесплатно без проведения торгов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1) для индивидуального жилищного строительства - от 0,2 до 0,3 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,4 до 0,5 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;
2) для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,2 до 1 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,4 до 1 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;
3) для дачного хозяйства - от 0,3 до 0,5 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,4 до 0,5 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;
4) для садоводства - от 0,2 до 0,3 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,4 до 0,5 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;
5)  для огородничества - от 0,3 до 0,5 гектара в границах городских
населенных  пунктов,  от  0,4  до  0,5  гектара в границах сельских
населенных  пунктов  и на землях иных категорий. (Часть дополнена -
Закон Свердловской области от 25.09.2017 № 85-ОЗ)

В Свердловской области устанавливаются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам Российской Федерации, удостоенным звания Героя Социалистического Труда или Героя Труда Российской Федерации либо награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1) для индивидуального жилищного строительства - от 0,1 до 0,3 гектара в городах и поселках городского типа, от 0,25 до 0,4 гектара в сельской местности;
2) для дачного строительства - от 0,3 до 0,5 гектара в городах, поселках городского типа и сельской местности;
3) для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,08 до 1 гектара в городах и поселках городского типа, от 0,25 до 1 гектара в сельской местности;
4) для садоводства - от 0,1 до 0,3 гектара в городах и поселках городского типа, от 0,25 до 0,3 гектара в сельской местности;
5)  для  огородничества - от 0,3 до 0,5 гектара в городах, поселках
городского  типа  и  сельской  местности.  (Часть дополнена - Закон
Свердловской области от 25.09.2017 № 85-ОЗ)

     7-1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных
     участков,  установленные  в  пунктах  4,5 и 7 настоящей статьи,
     применяются  для  целей образования и предоставления земельных
     участков,  находящихся  в  государственной  или  муниципальной
     собственности,  до  утверждения  в  установленном  федеральным
     законом   порядке  правил  землепользования  и  застройки.  (В
     редакции Закона Свердловской области от 25.09.2017 № 85-ОЗ)

     8.  В  Свердловской области размеры образуемых новых земельных
участков  из  земель сельскохозяйственного назначения не могут быть
менее  0,04  гектара.  (В  редакции  Закона Свердловской области от
21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     9. Земельные  доли на сельскохозяйственные угодья, находящиеся
на     праве     постоянного     (бессрочного)     пользования    у
сельскохозяйственных    организаций,    предоставляются   в   общую
собственность      граждан,     являющихся     работниками     этих
сельскохозяйственных   организаций,   в  равных  долях  на  каждого
изъявившего желание на получение такой доли.

     Статья   4-1.(Утратила   силу  -  Закон  Свердловской  области
от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)

        ГЛАВА 2.   КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
        СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

     Статья 5. Компетенция Законодательного Собрания Свердловской области в сфере земельных отношений

Законодательное Собрание Свердловской области:

1) принимает законы Свердловской области, регулирующие земельные отношения;

2) осуществляет контроль за соблюдением и исполнением законов Свердловской области, регулирующих земельные отношения;

3)  осуществляет  иные  полномочия в  сфере  земельных  отношений в
соответствии   с  федеральными  законами  и  законами  Свердловской
области.   (Статья   в   редакции   Закона   Свердловской   области
от 20.03.2015 № 20-ОЗ)

     Статья 6. Компетенция Губернатора Свердловской области в сфере
земельных отношений

     Губернатор  Свердловской  области на основании и во исполнение
федеральных  законов,  иных  нормативных  правовых актов Российской
Федерации  и  законов  Свердловской области издает правовые акты, в
том  числе  по  вопросам  обеспечения  и  защиты  прав и охраняемых
законом   интересов   граждан   и   юридических   лиц   в   области
использования    и   охраны   земель,   обеспечения   рационального
использования   и   охраны   земельных   участков,   находящихся  в
государственной собственности Свердловской области.

     Статья  7.  Компетенция  Правительства  Свердловской области в
сфере земельных отношений

     1. Правительство   Свердловской  области  на  основании  и  во
исполнение  федеральных  законов,  иных  нормативных правовых актов
Российской   Федерации,  законов  Свердловской  области,  указов  и
распоряжений   Губернатора  Свердловской  области  издает  правовые
акты, в том числе по вопросам:
     1) определения уполномоченного органа по управлению земельными
ресурсами,   находящимися   в   и   уполномоченного    органа    по 
предоставлению земельных участков, государственная собственность на
которые  не  разграничена,   в   случае   предоставления  земельных  
участков  для  размещения  автомобильных  дорог  регионального  или
межмуниципального значения;  (В  редакции    Законов   Свердловской
области от 20.03.2015 № 20-ОЗ; от 19.12.2016 № 132-ОЗ)
     2)    перевода    земель,    находящихся   в   государственной
собственности  Свердловской области, и земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, из
одной категории в другую; (В  редакции  Закона Свердловской области
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     2-1) резервирования    земель    для    государственных   нужд
Свердловской области;
     (В       редакции       Законов      Свердловской      области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ; от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     2-2) установления  содержания ходатайства о переводе земель из
одной  категории в другую и состава прилагаемых к нему документов в
отношении  земель  сельскохозяйственного назначения, за исключением
земель, находящихся в собственности Российской Федерации;        (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     3) перевода находящихся в государственной собственности земель
или  земельных участков в составе таких земель из одной категории в
другую до разграничения государственной собственности на землю;
(Дополнен - Закон Свердловской области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     4)  установления порядка определения размера арендной платы за
     земельные участки, находящиеся в государственной собственности
     Свердловской  области,  и  земельные  участки, государственная
     собственность  на  которые  не разграничена, предоставленные в
     аренду  без  торгов  (В  редакции  Закона Свердловской области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     4-1)  (Утратил силу - Закон Свердловской области от 07.12.2012
г. N 93-ОЗ)
     4-1) установления порядка определения цены земельных участков,
     находящихся   в   государственной  собственности  Свердловской
     области,  и  земельных участков, государственная собственность
     на   которые   не   разграничена,   при   заключении  договора
     купли-продажи  таких земельных участков без проведения торгов;
     (Дополнен - Закон Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     5)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 07.06.2016 № 58-ОЗ)
     6)(Утратил     силу     -     Закон    Свердловской    области
от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ)
     7) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     8) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     6)   установления   порядка   определения   размера  платы  за
     увеличение  площади  земельных участков, находящихся в частной
     собственности,  в результате перераспределения таких земельных
     участков  и  земельных участков, находящихся в государственной
     собственности   Свердловской  области,  земель  или  земельных
     участков,   государственная   собственность   на   которые  не
     разграничена;   (Дополнен   -   Закон   Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     7)  установления  порядка  и условий размещения объектов, виды
     которых  устанавливаются  Правительством Российской Федерации,
     на    землях    или    земельных   участках,   находящихся   в
     государственной    или    муниципальной   собственности,   без
     предоставления  земельных  участков и установления сервитутов;
     (Дополнен - Закон Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     8)  установления  порядка  отнесения  земель  к  землям  особо
     охраняемых    территорий    областного    значения,    порядка
     использования  и  охраны  земель  особо  охраняемых территорий
     областного  значения;  (Дополнен  - Закон Свердловской области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     9)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 12.10.2015 № 104-ОЗ)
     10) установления   и   прекращения   публичных  сервитутов  в 
отношении  земельных  участков  в  случаях, если это необходимо для
обеспечения   интересов   Свердловской   области   или   населения,
проживающего   на  территории  Свердловской  области,  без  изъятия
земельных  участков (за исключением публичных сервитутов, указанных
в  подпункте  6-1 статьи 8 настоящего Закона Свердловской области);
(В редакции Законов Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ;
от 29.06.2017 № 74-ОЗ)
     11)  установления  порядка  определения платы по соглашению об
     установлении   сервитута   в   отношении  земельных  участков,
     находящихся   в   государственной  собственности  Свердловской
     области,  и  земельных участков, государственная собственность
     на  которые  не  разграничена; (В редакции Закона Свердловской
     области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     12) установления и прекращения ограничений прав на землю;
     13) включения  особо  ценных продуктивных сельскохозяйственных
угодий     (в     том     числе     сельскохозяйственных     угодий
опытно-производственных   подразделений   научных   организаций   и
учебно-опытных  подразделений  образовательных  организаций высшего
образования,  сельскохозяйственных  угодий,  кадастровая  стоимость
которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости
по  муниципальному  району или городскому округу, расположенному на
территории  Свердловской  области) в перечень земель, использование
которых  для  других  целей  не  допускается;  (В  редакции  Закона
Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     14) включения    земельных   участков   в   состав   охранных,
санитарно-защитных  и  иных  зон  с особыми условиями использования
земель,  в  границах  которых  введен  особый  режим  использования
земель,   ограничивающий  или  запрещающий  те  виды  деятельности,
которые несовместимы с целями установления таких зон;
     15) определения  порядка  использования отдельных видов земель
промышленности,   энергетики,   транспорта,   связи,  радиовещания,
телевидения,   информатики,   земель  для  обеспечения  космической
деятельности,   земель   обороны,   безопасности   и  земель  иного
специального     назначения,    находящихся    в    государственной
собственности  Свердловской  области,  а также порядка установления
зон с особыми условиями использования земель данной категории;   (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     16) установления   особого   правового   режима  использования
земель   в   местах   традиционного   проживания   и  хозяйственной
деятельности  коренных малочисленных народов Российской Федерации и
этнических общностей;
     17) (Утратил     силу    -    Закон    Свердловской    области
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     18)  установления  категорий  работников организаций отдельных
     сфер  деятельности,  имеющих   право  на  получение  служебных
     наделов;  (В      редакции Законов Свердловской области
от 20.03.2015 № 20-ОЗ; от 19.12.2016 № 132-ОЗ)
     18-1) установления коэффициентов, используемых при определении
единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или
баллах  для  различных  сельскохозяйственных  угодий;  (В  редакции
Законов   Свердловской   области  от  13.06.2006  г.  N  30-ОЗ;  от
24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     18-2)   установления  предельных  максимальных  цен  (тарифов,
расценок,  ставок  и  тому  подобного)  работ по подготовке проекта
межевания  земельного  участка  или  земельных  участков  из земель
сельскохозяйственного  назначения;  (Дополнен  - Закон Свердловской
области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     19)    (Утратил    силу    -    Закон   Свердловской   области
от 29.06.2017 № 74-ОЗ)
     20)  предоставления  гражданам  участков земли на общественных
кладбищах  для создания семейных (родовых) захоронений. (Дополнен -
Закон Свердловской области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     21)  определения  категорий  граждан из числа лиц, для которых
работа    в    государственных   образовательных организациях Свердловской области, муниципальных образовательных организациях, организациях социального обслуживания, находящихся в ведении Свердловской области,   медицинских   организациях,
подведомственных   исполнительным  органам  государственной  власти
Свердловской   области,   медицинских   организациях  муниципальной
системы   здравоохранения,   государственных  учреждениях  культуры
Свердловской  области,  муниципальных учреждениях культуры является
основным  местом  работы  и  которые  могут  быть  приняты  в члены
жилищно-строительного   кооператива,   который   создан   в   целях
обеспечения  жилыми  помещениями  таких  категорий граждан (далее -
жилищно-строительный кооператив, который создан в целях обеспечения
жилыми помещениями отдельных категорий граждан); (В редакции Закона
Свердловской области от 20.07.2015 № 65-ОЗ)

     22)  определения  оснований  включения  граждан,  указанных  в
подпункте  21  настоящего  пункта,  а также граждан, имеющих трех и
более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены
жилищно-строительного   кооператива,   который   создан   в   целях
обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан;
(Дополнен - Закон Свердловской области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     23)  утверждения  правил формирования списков граждан, имеющих
право  быть  принятыми  в  члены жилищно-строительного кооператива,
который  создан  в  целях  обеспечения жилыми помещениями отдельных
категорий граждан. (Дополнен    -    Закон   Свердловской   области
от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     2. Правительство   Свердловской   области   в  пределах  своих
полномочий  организует  исполнение  законов  Свердловской  области,
регулирующих    земельные    отношения,    и   указов   Губернатора
Свердловской    области,   содержащих   нормы   земельного   права,
осуществляет  постоянный  контроль  за  их выполнением областными и
территориальными  исполнительными  органами  государственной власти
Свердловской области.

     Статья  8.  Компетенция  уполномоченного  органа по управлению
земельными  ресурсами,  находящимися  в  областной собственности, в
сфере земельных отношений

     Уполномоченный   орган  по  управлению  земельными  ресурсами,
находящимися   в  областной  собственности,  осуществляет  в  сфере
земельных отношений следующие полномочия:
     1) осуществляет в порядке, установленном федеральным законом и
     настоящим   Законом   Свердловской   области,   предоставление
     земельных     участков,    находящихся    в    государственной
     собственности   Свердловской   области;   (В  редакции  Закона
     Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     2)  осуществляет в порядке, установленном федеральным законом,
     обмен   земельного  участка,  находящегося  в  государственной
     собственности  Свердловской  области,  на  земельный  участок,
     находящийся   в  частной  собственности;  (В  редакции  Закона
     Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)

     3) выдает в случаях и порядке, установленных законодательством
     Российской  Федерации,  разрешения на использование земель или
     земельных     участков,    находящихся    в    государственной
     собственности   Свердловской   области,   без   предоставления
     земельных  участков  и  установления  сервитута;  (В  редакции
     Закона Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)

     4)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 25.09.2017 № 85-ОЗ)
     4-1)   принимает  в  порядке,  установленном  федеральным  законом,
решения  об  изъятии  земельных  участков  для государственных нужд
Свердловской  области;   (Дополнен  -  Закон  Свердловской  области
от 07.06.2016 № 58-ОЗ)
     5) принимает  решения  о  реализации  преимущественного  права
Свердловской  области  на  покупку  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения;
     6)   принимает   решения   о  приобретении  в  государственную
собственность  Свердловской  области  земельного участка или доли в
праве   общей   собственности   на   земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного назначения по рыночной стоимости, сложившейся
в  данной  местности, в случае отсутствия лица, изъявившего желание
приобрести этот земельный участок или эту долю; (В  редакции Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     6-1) принимает решения об установлении и прекращении публичных
сервитутов  в  отношении земельных участков в границах полос отвода
автомобильных  дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в
целях  прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций,
их    эксплуатации;    (Введен   -   Закон   Свердловской   области
от 29.06.2017 № 74-ОЗ)
    7)  принимает  решения о проведении государственной кадастровой
оценки   земельных   участков,  утверждает  результаты  определения
кадастровой стоимости земельных участков;(статья дополнена 93-ОЗ от
07.12.2012)
    8)  утверждает  средний уровень кадастровой стоимости земельных
участков  по  каждому  муниципальному  району  и городскому округу,
расположенным на территории Свердловской области;(подпункт дополнен
93-ОЗ от 07.12.2012)
     8-1)   обеспечивает   в   случаях   и  порядке,  установленных
     федеральным  законом, подготовку схемы расположения земельного
     участка   или   земельных   участков   на   кадастровом  плане
     территории,   а   также   принимает   в   случаях  и  порядке,
     установленных федеральным законом, решение об утверждении этой
     схемы;     (В    редакции    Закона    Свердловской    области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     9) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
    9)  принимает  в  случае,  предусмотренном федеральным законом,
    решения  о перераспределении земель и (или) земельных участков,
    находящихся   в   государственной   собственности  Свердловской
    области;     (Дополнен    -    Закон    Свердловской    области
    от 20.03.2015 № 20-ОЗ)

    9-1)  заключает  в случаях и порядке, установленных федеральным
    законом,   соглашения   о   перераспределении  земель  и  (или)
    земельных участков, находящихся в государственной собственности
    Свердловской  области,  и  земель  и  (или) земельных участков,
    находящихся    в   собственности   Российской   Федерации   или
    муниципальной    собственности,    а    также    соглашения   о
    перераспределении    земель   и   (или)   земельных   участков,
    находящихся   в   государственной   собственности  Свердловской
    области,   и   земельных   участков,   находящихся   в  частной
    собственности;   (Дополнен   -   Закон   Свердловской   области
    от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     10) выступает   в  качестве  истца  и  ответчика  в  суде  при
рассмотрении   споров,   связанных   с  владением,  пользованием  и
распоряжением  земельными участками, находящимися в государственной
собственности   Свердловской  области,  если  иное  не  установлено
законодательством    Свердловской    области   либо   принятыми   в
соответствии  с  ним  решениями  Губернатора Свердловской области и
Правительства Свердловской области;
     11)   направляет   в   случаях,  предусмотренных  федеральными
     законами,  заявления  в  суд  в целях защиты прав и охраняемых
     законом  интересов участников земельных отношений; (В редакции
     Закона Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     12) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральными
законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
настоящим    Законом   Свердловской   области,   другими   законами
Свердловской  области  и нормативными правовыми актами Свердловской
области,   принимаемыми   Губернатором   Свердловской   области   и
Правительством Свердловской области. (В       редакции       Закона
Свердловской области от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ)

     Статья  8-1.  (Утратила  силу  -  Закон  Свердловской  области
     от 24.11.2014 № 98-ОЗ)

   ГЛАВА 3. УЧАСТИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
  ЭТИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ. УЧАСТИЕ
   ГРАЖДАН, общественных организаций (объединений) и религиозных
    организаций В РЕШЕНИИ ВОПРОСОВ, КАСАЮЩИХСЯ ИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

        Статья 9.   Участие муниципальных образований,
        расположенных на территории Свердловской области, в
        земельных отношениях
     1. Муниципальные   образования,  расположенные  на  территории
Свердловской   области,   участвуют   в   земельных  отношениях  на
основании  и  во  исполнение  федеральных законов, иных нормативных
правовых  актов  Российской  Федерации,  законов и иных нормативных
правовых  актов  Свердловской области, а также нормативных правовых
актов     органов     местного    самоуправления    соответствующих
муниципальных образований.
     2.   Муниципальное  образование  должно  приобрести  земельный
участок  или  долю в праве общей собственности на земельный участок
из  земель  сельскохозяйственного  назначения, расположенный на его
территории,  по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности,
в  случае  отсутствия  лица,  изъявившего  желание  приобрести этот
земельный участок или эту долю, если (В       редакции       Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ):
     1) земельный   участок   имеет   общие   границы  с  земельным
участком, находящимся в муниципальной собственности;
     2) земельный  участок  приобретен  из  земель,  находящихся  в
муниципальной собственности;
     3) участником    долевой    собственности    является   данное
муниципальное образование.
     3. Муниципальное    образование,    на   территории   которого
расположен     продаваемый     земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного  назначения, имеет преимущественное право его
покупки  в случаях, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей
статьи.
     4. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     5. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     6. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)

         Статья 10.   Участие органов местного самоуправления
         муниципальных образований, расположенных на территории
         Свердловской области, в земельных отношениях
     1. В   соответствии  с  федеральным  законом  органы  местного
самоуправления    муниципальных   образований,   расположенных   на
территории  Свердловской  области,  осуществляют  в сфере земельных
отношений следующие полномочия:
     1) устанавливают    с   учетом   требований   законодательства
Российской   Федерации   правила   землепользования и застройки на  территории
муниципального образования; (В редакции Закона Свердловской области
от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     2)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     3)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     4)   разрабатывают   и   реализуют   муниципальные   программы
использования  и  охраны  земель;  (В редакции Законов Свердловской
области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ; от 17.10.2013 г. N 82-ОЗ)
     5) управляют    и    распоряжаются    земельными    участками,
находящимися в муниципальной собственности;
     6)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     6-1)    (Утратил    силу    -   Закон   Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     7)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     7-1) резервируют земли для муниципальных нужд; (Дополнен     -
Закон Свердловской области от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     8)  изымают,  земельные  участки  для  муниципальных  нужд; (В
     редакции Закона Свердловской области от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     9)    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     9-1) устанавливают в соответствии с федеральным законом размер
бесплатно предоставляемого участка земли на территориях кладбищ, за
исключением   Федерального  военного  мемориального  кладбища,  для
погребения  умершего;  (Дополнен  -  Закон  Свердловской области от
21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     10) выступают  в  качестве  истцов  и  ответчиков  в  суде при
рассмотрении   споров,   связанных   с  владением,  пользованием  и
распоряжением  земельными  участками,  находящимися в муниципальной
собственности;
     11) осуществляют    иные    полномочия    в   соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации  и  нормативными правовыми
актами     органов    местного    самоуправления    соответствующих
муниципальных образований.
     2.    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     3.    (Утратил    силу    -    Закон    Свердловской   области
     от 20.03.2015 № 20-ОЗ)
     4. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)

     Статья   11.   Участие   граждан  и  общественных  организаций
(объединений) в решении вопросов, касающихся их прав на землю

     1. В соответствии с федеральным законом граждане, общественные
организации  (объединения)  и  религиозные  организации имеют право
принимать  участие  в  подготовке решений, реализация которых может
оказать   воздействие   на   состояние   земель  при  их  охране  и
использовании, а органы государственной власти Свердловской области
обязаны  обеспечить  возможность такого участия в порядке и формах,
которые установлены федеральным и областным законодательством.   (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     2. Участие  граждан  и общественных организаций (объе динений)
в  подготовке  решений  органов государственной власти Свердловской
области,  реализация которых может оказать воздействие на состояние
земель  при  их  охране  и  использовании,  может  осуществляться в
следующих формах:
     1) направления   обращений   органам   государственной  власти
Свердловской  области  по  вопросам  использования и охраны земель,
находящихся в государственной собственности Свердловской области;
     2) проведения общественных слушаний по вопросу установления на
территории Свердловской  области  публичных  сервитутов, решение об
установлении   которых   принимается   Правительством  Свердловской 
области; (В   редакции Законов Свердловской области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ; от 29.06.2017 № 74-ОЗ)
     3) обсуждения   в   средствах   массовой  информации  вопросов
предоставления  земельных  участков,  находящихся в государственной
собственности  Свердловской  области, гражданам и юридическим лицам
и  изъятия земельных участков для государственных нужд Свердловской
области;
     4) обсуждения  на собраниях (сходах) или конференциях граждан,
общих  собраниях  общественных  организаций (объединений) вопросов,
связанных   с   размещением  объектов  строительства  на  земельных
участках,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области.
     3.  Рассмотрение  обращений  граждан  осуществляется  органами
государственной  власти  Свердловской  области  в  порядке и сроки,
предусмотренные   федеральным   законодательством   об   обращениях
граждан. (В редакции Закона Свердловской области от 24.06.2011 г. N
48-ОЗ)
     Рассмотрение  обращений общественных организаций (объединений)
и  религиозных  организаций осуществляется органами государственной
власти  Свердловской  области не позднее чем в месячный срок со дня
их поступления. Общественные организации (объединения), религиозные
организации,   направившие   обращения,   должны   быть   письменно
проинформированы о результатах их рассмотрения. (В  редакции Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     4.   Органы   государственной   власти   Свердловской  области
оказывают  содействие в проведении общественных слушаний по вопросу
установления   на   территории   Свердловской   области   публичных
сервитутов,    решение    об   установлении   которых   принимается 
Правительством  Свердловской области. Органы государственной власти
Свердловской  области  рассматривают  направленные им рекомендации,
принятые  на общественных слушаниях, не позднее чем в месячный срок
со  дня  их  поступления. Организаторы общественных слушаний должны
быть   письменно   проинформированы   о   результатах  рассмотрения
рекомендаций.    (В    редакции    Законов   Свердловской   области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ; от 29.06.2017 № 74-ОЗ)
     5. Обсуждение   в   средствах   массовой  информации  вопросов
предоставления  земельных  участков,  находящихся в государственной
собственности  Свердловской  области, гражданам и юридическим лицам
и  изъятия земельных участков для государственных нужд Свердловской
области   организуется   уполномоченным   органом   по   управлению
земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.
     6.   Рассмотрение  решений  собраний  (сходов)  и  конференций
граждан осуществляется органами государственной власти Свердловской
области    в   порядке   и   сроки,   предусмотренные   федеральным
законодательством о собраниях (сходах) и конференциях граждан.   (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     Рассмотрение  решений  общих собраний общественных организаций
(объединений),  решений  органов управления религиозных организаций
осуществляется органами государственной власти Свердловской области
не   позднее   чем   в   месячный   срок  со  дня  их  поступления.