Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ

капитальный ремонт, утверждаемых в соответствии с федеральным законом,
определяет оценочную стоимость капитального  ремонта  многоквартирного
дома,  а  также  иные показатели, необходимые для расчета минимального
размера  взноса  на  капитальный   ремонт,   и   осуществляет   расчет
минимального  размера  взноса на капитальный ремонт путем расчета этих
показателей.
       3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на очередной
трехлетний   период   устанавливается   нормативным   правовым   актом
Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области,
в  срок  до  1 октября года окончания предыдущего трехлетнего периода,
если иное не предусмотрено настоящим Законом.

       Статья  12-1.  Срок возникновения обязанности по уплате взносов
на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме
       (Статья     дополнена     -    Закон    Свердловской    области
от 03.04.2014 г. N 25-ОЗ)

       Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по истечении шести
календарных месяцев,  начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем,  в
котором  была  официально  опубликована  утвержденная  в установленном
настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта,
в  которую  включен  этот многоквартирный дом, либо по истечении шести
календарных  месяцев,  начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем, в
котором   был   официально   опубликован   нормативный   правовой  акт
Правительства  Свердловской  области,  в  соответствии  с которым этот
многоквартирный  дом  включен  в  региональную  программу капитального
ремонта  в  порядке,  предусмотренном  статьей 10 настоящего Закона за
исключением  случая, предусмотренного в части второй настоящей статьи.
(В редакции Закона Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       Обязанность  по  уплате  взносов на капитальный ремонт у собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,  введенном  в  эксплуатацию после
утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в
региональную  программу  капитального  ремонта  при  ее  актуализации,
возникает  по  истечении тридцати шести календарных месяцев, начиная с
месяца,  следующего  за  месяцем, в котором был официально опубликован
нормативный   правовой   акт  Правительства  Свердловской  области,  в
соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную
программу  капитального  ремонта в порядке, предусмотренном статьей 10
настоящего  Закона.  (Часть  дополнена  -  Закон  Свердловской области
от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       До  наступления  обстоятельств, указанных  в  частях первой и второй
настоящей  статьи,  в  соответствии с федеральным законом собственники
помещений в многоквартирном доме вправе в любое время принять на общем
собрании  собственников  помещений  в  этом  доме  решение  об  уплате
средств на капитальный  ремонт  в  порядке  и  размере,  установленных
жилищным  законодательством,  и  их  расходовании.  (В редакции Закона
Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       
       Статья 13. Минимальный размер  фондов  капитального  ремонта  в
отношении  многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в которых
формируют указанные фонды на специальных счетах

       Минимальный размер  фондов  капитального  ремонта  в  отношении
многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в  которых формируют
указанные фонды на специальных  счетах,  составляет  90  процентов  от
оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
       Оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирного  дома
рассчитывается  в  соответствии  с  частью  второй  пункта 2 статьи 12
настоящего Закона. Размер  оценочной  стоимости  капитального  ремонта
многоквартирного  дома  устанавливается  в  приложении  к нормативному
правовому  акту  Свердловской  области,  принимаемому   Правительством
Свердловской   области,  которым  устанавливается  минимальный  размер
взноса на капитальный ремонт.

       Статья  14.  Срок  для  принятия  и  реализации  собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  решения  об  определении  способа
формирования фонда капитального ремонта

       Решение  об определении способа формирования фонда капитального
ремонта  должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в
многоквартирном  доме  в  течение  четырех  месяцев после официального
опубликования  утвержденной  в установленном настоящим Законом порядке
региональной   программы   капитального  ремонта,  в  которую  включен
многоквартирный  дом,  в  отношении  которого решается вопрос о выборе
способа формирования фонда капитального ремонта либо в течение четырех
месяцев  после  официального опубликования нормативного правового акта
Правительства   Свердловской   области,   в   соответствии  с  которым
многоквартирный  дом,  в  отношении  которого решается вопрос о выборе
способа   формирования   фонда   капитального   ремонта,   включен   в
региональную программу капитального ремонта в порядке, предусмотренном
статьей  10 настоящего Закона. (В редакции Закона Свердловской области
от 24.06.2015 № 60-ОЗ)
       Решение  об определении способа формирования фонда капитального
       ремонта  в  случае,  предусмотренном в части второй статьи 12-1
       настоящего   Закона,   должно   быть   принято   и  реализовано
       собственниками  помещений в многоквартирном доме не позднее чем
       за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на
       капитальный   ремонт.   (Часть   вторая   дополнена   -   Закон
       Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)

       Статья 15. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

       1. В соответствии с федеральным законом  владелец  специального
счета  в  течение пяти рабочих дней со дня открытия специального счета
обязан   представить    в    уполномоченный    исполнительный    орган
государственной    власти    Свердловской    области,   осуществляющий
региональный государственный жилищный надзор, уведомление о  выбранном
собственниками   помещений   в  соответствующем  многоквартирном  доме
способе формирования фонда капитального ремонта  с  приложением  копии
протокола    общего    собрания   собственников   помещений   в   этом
многоквартирном доме о принятии решений,  предусмотренных  федеральным
законом, справки банка об открытии специального счета.
       2. В соответствии с федеральным законом  региональный  оператор
обязан    представлять    в    уполномоченный   исполнительный   орган
государственной   власти    Свердловской    области,    осуществляющий
региональный государственный жилищный надзор:
       1) сведения о многоквартирных домах, собственники  помещений  в
которых   формируют   фонды  капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального оператора;
       2) сведения о поступлении  взносов  на  капитальный  ремонт  от
собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в подпункте
1 настоящего пункта.
       3. В соответствии с федеральным законом владелец специального счета обязан представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор:

1) сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;

2) сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;

3) сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со специального счета;

4) сведения о размере остатка средств на специальном счете;

5) сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на
проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме с приложением заверенных копий таких договоров. (Пункт в редакции
Закона Свердловской области от 17.02.2017 № 13-ОЗ)
       4.  Сведения,  указанные  в  пунктах  2  и  3 настоящей статьи,
       представляются  в форме документа на бумажном носителе, а также
       в форме электронного документа ежеквартально нарастающим итогом
       по состоянию на первый день, следующий за отчетным периодом, не
       позднее  пятого  числа месяца, следующего за отчетным периодом.
       (В редакции Закона Свердловской области от 24.06.2015 № 60-ОЗ)
       5. Уполномоченный исполнительный орган  государственной  власти
Свердловской   области,  осуществляющий  региональный  государственный
жилищный надзор, в установленном им порядке ведет реестр  уведомлений,
указанных  в  пункте  1  настоящей  статьи, реестр специальных счетов,
информирует орган местного самоуправления и регионального оператора  о
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в которых не выбрали
способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали
его.
       6.  В  соответствии  с   федеральным   законом   уполномоченный
исполнительный  орган  государственной  власти  Свердловской  области,
осуществляющий   региональный   государственный    жилищный    надзор,
предоставляет  сведения,  указанные  в  пунктах  1  -  3 и 5 настоящей
статьи, в  федеральный  орган  исполнительной  власти,  осуществляющий
функции   по   выработке   и  реализации  государственной  политики  и
нормативно-правовому регулированию  в  сфере  социально-экономического
развития  субъектов  Российской Федерации и муниципальных образований,
строительства,   архитектуры,   градостроительства   (за   исключением
государственного   технического  учета  и  технической  инвентаризации
объектов   капитального   строительства)    и    жилищно-коммунального
хозяйства,   в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации.

       Статья 15-1. Порядок и сроки представления владельцу специального счета сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт

Лицо,   уполномоченное  в  соответствии  с  решением  общего  собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном доме о формировании фонда
капитального  ремонта  на  специальном  счете  на  оказание  услуг  по
представлению  платежных  документов  на уплату взносов на капитальный
ремонт   на   специальный   счет,   обязано   представлять   владельцу
специального  счета сведения о размере средств, начисленных в качестве
взносов на капитальный ремонт, в форме документа на бумажном носителе,
а  также  в  форме  электронного  документа  ежеквартально нарастающим
итогом по состоянию на первый день, следующий за отчетным периодом, не
позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом. (Статья
в редакции Закона Свердловской области от 17.02.2017 № 13-ОЗ)

       Статья 16. Зачет стоимости услуг и  (или)  работ,  оказанных  и
(или)   выполненных   до   наступления   установленного   региональной
программой капитального ремонта срока проведения капитального  ремонта
общего  имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной
программой капитального ремонта

       1. В случае если  до  наступления  установленного  региональной
программой  капитального ремонта срока проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные  услуги
и  (или)  выполнены  отдельные  работы  по капитальному ремонту общего
имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные  региональной
программой  капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была
осуществлена   без   использования   бюджетных   средств   и   средств
регионального   оператора   и   при   этом   в   порядке  установления
необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются  (далее  - ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы
по капитальному ремонту), средства в размере,  равном  стоимости  этих
услуг  и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих
услуг  и  (или)   работ,   определенный   уполномоченным   органом   в
соответствии  с пунктом 4 статьи 25 настоящего Закона, засчитываются в
порядке, установленном в пунктах  2  -  4  настоящей  статьи,  в  счет
исполнения  на  будущий  период  обязательств  по  уплате  взносов  на
капитальный ремонт собственниками помещений в  многоквартирных  домах,
формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора (далее - зачет  стоимости  ранее  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий
период  обязательств  по  уплате  взносов  на  капитальный ремонт). (В
редакции Закона Свердловской области от 25.09.2017 № 99-ОЗ)
       2. Зачет стоимости ранее оказанных услуг  и  (или)  выполненных
работ  по  капитальному  ремонту  в  счет исполнения на будущий период
обязательств по уплате взносов на  капитальный  ремонт  осуществляется
региональным оператором при соблюдении следующих условий:
       1)  ранее  оказанные  услуги  и  (или)  выполненные  работы  по
капитальному ремонту оказаны и (или) выполнены в полном объеме;
       2) отсутствует задолженность по оплате ранее оказанных услуг  и
(или) выполненных работ по капитальному ремонту.
       3. Зачет стоимости ранее оказанных услуг  и  (или)  выполненных
работ  по  капитальному  ремонту  в  счет исполнения на будущий период
обязательств по уплате взносов на  капитальный  ремонт  осуществляется
региональным  оператором  на  основании  заявления, подаваемого лицом,
ответственным  за  управление  соответствующим  многоквартирным  домом
(товариществом  собственников  жилья,  жилищным  кооперативом или иным
специализированным    потребительским    кооперативом,     управляющей
организацией),  или  при  непосредственном  управлении многоквартирным
домом собственниками помещений  в  этом  многоквартирном  доме  лицом,
которое  в  соответствии  с  федеральным законом вправе действовать от
имени собственников помещений в таком доме  в  отношениях  с  третьими
лицами.
       К заявлению,  указанному  в  части  первой  настоящего  пункта,
прилагаются     документы,    подтверждающие    соблюдение    условий,
предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи.
       Перечень  документов,  указанных  в  части  второй   настоящего
пункта,  определяется уполномоченным органом и размещается им на своем
официальном   сайте    в    информационно-телекоммуникационной    сети
"Интернет".
       4. Региональный оператор рассматривает заявление и  прилагаемые
к  нему  документы,  указанные  в пункте 3 настоящей статьи, в течение
месяца со дня их поступления и принимает решение  о  зачете  стоимости
ранее  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ  по капитальному
ремонту в счет исполнения на будущий  период  обязательств  по  уплате
взносов  на  капитальный  ремонт  либо  решение  об  отказе  в  зачете
стоимости  ранее  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных   работ   по
капитальному  ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств
по уплате взносов на капитальный ремонт.
       Решение об отказе в зачете стоимости ранее  оказанных  услуг  и
(или)  выполненных  работ по капитальному ремонту в счет исполнения на
будущий период обязательств по уплате взносов  на  капитальный  ремонт
принимается в следующих случаях:
       1) заявление, указанное  в  части  первой  пункта  3  настоящей
статьи, подано лицом, не имеющим на это полномочий;
       2) не соблюдено хотя бы  одно  из  условий,  предусмотренных  в
пункте 2 настоящей статьи;
       3) к заявлению, указанному в части первой  пункта  3  настоящей
статьи, не приложены или приложены не все документы, указанные в части
второй пункта 3 настоящей статьи.

       Статья 17. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего  имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение
которых  финансируются  за  счет  средств  фонда капитального ремонта,
который   сформирован   исходя   из  минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт(Статья  в  редакции  -  Закон  Свердловской области
от 03.04.2014 г. N 25-ОЗ)

       В соответствии с федеральным законом  перечень  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
оказание и (или) выполнение  которых  финансируются  за  счет  средств
фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального
размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
       1) ремонт внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
       2)  ремонт  или  замену  лифтового  оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
       3) ремонт крыши;
       4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему  имуществу
в многоквартирном доме;
       5) ремонт фасада;
       6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
       Помимо услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме,  указанных  в  части  первой  настоящей статьи,
перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего  имущества
в   многоквартирном   доме,   оказание   и  (или)  выполнение  которых
финансируются за счет  средств  фонда  капитального  ремонта,  который
сформирован  исходя  из  минимального  размера  взноса  на капитальный
ремонт, включает в себя:
       1) утепление фасада;
       2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу,
устройство выходов на кровлю;
       3) усиление чердачных перекрытий  многоквартирного
дома; (В редакции Закона Свердловской области от 17.02.2017 № 13-ОЗ)
       3-1)  ремонт  внутридомовых систем противопожарной автоматики и
противодымной защиты, внутреннего противопожарного водопровода;
(Подпункт     дополнен    -    Закон    Свердловской    области
от 17.02.2017 № 13-ОЗ)
       3-2) установку узлов  управления  и  регулирования  потребления 
тепловой  энергии в  системе теплоснабжения и горячего водоснабжения в
случае  перевода  лица,  указанного  в  подпункте 2 или 3 части первой
пункта   5   статьи   7   настоящего   Закона,   на  систему  горячего
водоснабжения,  при которой горячее водоснабжение осуществляется путем
нагрева  воды  с  использованием  индивидуального теплового пункта без
отбора  горячей  воды  из  тепловой сети; (Введен - Закон Свердловской
области от 29.06.2017 № 67-ОЗ)
       4) усиление ограждающих  несущих  конструкций  многоквартирного
дома;
       5) разработку проектной документации на проведение капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме в случае, если ее
разработка необходима в соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации  для  оказания  и  (или)  выполнения  услуг  и  (или) работ,
указанных в части первой настоящей статьи и подпунктах 1 - 4 настоящей
части;    (Подпункт    в    редакции   Закона   Свердловской   области
от 24.06.2015 № 60-ОЗ)
       6)  проведение  экспертизы  проектной документации, указанной в
       подпункте  5  настоящей  части; (В редакции Закона Свердловской
       области от 24.06.2015 № 60-ОЗ)
       7) услуги по строительному  контролю,  проводимому  в  процессе
оказания  и  (или)  выполнения  услуг и (или) работ, указанных в части
первой настоящей статьи и подпунктах 1 - 4 настоящей части.
       (Статья    в    редакции    -    Закон   Свердловской   области
от 03.04.2014 г. N 25-ОЗ)

       Статья   18.   Условие   использования   средств,    полученных
региональным   оператором   от   собственников   помещений   в   одних
многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на
счете, счетах регионального оператора, для финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники
помещений  в  которых  формируют  фонды капитального ремонта на счете,
счетах этого же регионального оператора

       Средства, полученные региональным оператором  от  собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального  оператора,  могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники
помещений  в  которых  также  формируют  фонды капитального ремонта на
счете, счетах этого же  регионального  оператора,  при  условии,  если
указанные   многоквартирные  дома  расположены  на  территории  одного
муниципального образования, расположенного на территории  Свердловской
области.

       Глава 5. ОТДЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
       РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

       Статья   19.   Функции   регионального  оператора,  обязанности
       регионального  оператора по организации проведения капитального
       ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном доме (В редакции
       Закона Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)

       1.  Функциями  регионального  оператора  являются:  (В редакции
       Закона Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт,  уплачиваемых
собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального
оператора;
       2)  открытие  на  свое  имя  специальных  счетов  и  совершение
операций  по  этим  счетам  в  случае,  если  собственники помещений в
многоквартирном доме  на  общем  собрании  собственников  помещений  в
многоквартирном   доме  выбрали  регионального  оператора  в  качестве
владельца специального счета;
       3) осуществление функций технического заказчика услуг  и  (или)
работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных
домах, собственники помещений в которых формируют  фонды  капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора;
       4)  финансирование  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в
пределах  средств  этих фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из иных источников, в том  числе  из
областного бюджета и (или) местных бюджетов;
       5)   взаимодействие   с   органами    государственной    власти
Свердловской  области  и  органами  местного  самоуправления  в  целях
обеспечения  своевременного  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах, собственники помещений в которых
формируют фонды капитального ремонта на  счете,  счетах  регионального
оператора;
       6)       оказание       консультационной,       информационной,
организационно-методической помощи по вопросам проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
       7)  иные  функции,  предусмотренные   федеральным   законом   и
учредительными документами регионального оператора.
       2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1)   в   срок,   предусмотренный  в  статье  30-1  настоящего  Закона,
подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме
предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и
об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках
финансирования капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта;      (В      редакции     Закона     Свердловской     области
от 25.09.2017 № 99-ОЗ)
1-1)  в  случае,  если  собственники помещений в многоквартирном доме,
формирующие   фонд   капитального   ремонта   на  счете  регионального
оператора,  в  срок,  установленный  в  федеральном законе, не приняли
решение   о   проведении   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  направить  органу  местного самоуправления для
принятия им решения о проведении капитального ремонта общего имущества
в  таком  многоквартирном  доме  предложения,  указанные в подпункте 1
настоящего  пункта,  не  позднее чем через две недели со дня истечения
указанного    срока;    (Дополнен   -   Закон   Свердловской   области
от 26.04.2016 № 37-ОЗ)
2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
4-1)  обеспечить  установление  в  порядке,  установленном нормативным
правовым   актом   Свердловской  области,  принимаемым  Правительством
Свердловской  области,  фактов  воспрепятствования проведению работ по
капитальному  ремонту,  в  том  числе  недопуска собственником, лицом,
осуществляющим   управление   многоквартирным   домом,   либо   лицом,
выполняющим   работы  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(Дополнен - Закон Свердловской области от 25.09.2017 № 99-ОЗ)
5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей уполномоченного органа, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6)   в   случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,  перечислять
денежные  средства  фонда капитального ремонта на специальный счет или
выплачивать  собственникам  помещений  в многоквартирном доме денежные
средства,   соответствующие  долям  указанных  собственников  в  фонде
капитального   ремонта;   (В   редакции  Закона  Свердловской  области
от 25.09.2017 № 99-ОЗ)

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований законодательства Российской Федерации и законодательства Свердловской области, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12)  исполнять  иные  обязанности,  предусмотренные  законодательством
Российской  Федерации и законодательством Свердловской области. (Пункт
дополнен - Закон Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)

       Статья  20.  Аккумулирование  взносов  на  капитальный  ремонт,
уплачиваемых  собственниками  помещений  в  многоквартирных  домах,  в
отношении которых фонды капитального  ремонта  формируются  на  счете,
счетах регионального оператора

       1. Региональный оператор открывает счет, счета, указанные в подпункте 1 пункта 1 статьи 19 настоящего Закона, в российских кредитных организациях, которые    соответствуют   требованиям,   установленным    федеральным 
законодательством, и (или) в финансовом органе Свердловской области.
Российские  кредитные организации, указанные в части первой настоящего
пункта,  отбираются  региональным  оператором по результатам конкурса,
порядок  проведения  и условия которого определяются законодательством
Российской  Федерации.  (Пункт  в редакции Закона Свердловской области
от 21.12.2015 № 167-ОЗ; от 14.11.2016 № 104-ОЗ)
       1-1.    (Утратил    силу    -    Закон   Свердловской   области
       от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       2.  Региональный   оператор   подготавливает   и   представляет
платежные  документы,  на  основании  которых  уплачиваются  взносы на
капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме,  в
отношении  которого  фонд  капитального  ремонта формируется на счете,
счетах регионального оператора.
       Региональный   оператор   вправе   привлекать   на    основании
соответствующего   договора   юридическое   лицо  или  индивидуального
предпринимателя для подготовки  и  (или)  представления  собственникам
помещений  в  многоквартирном  доме  платежных документов, указанных в
части первой настоящего пункта.  Привлечение  региональным  оператором
юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с
соблюдением требований законодательства Российской Федерации о  защите
персональных  данных и при условии перечисления взносов на капитальный
ремонт непосредственно на счет, счета регионального оператора.
       3. Региональный оператор в случае и  порядке,  установленных  в
статье  16  настоящего  Закона,  осуществляет  зачет  стоимости  ранее
оказанных услуг и (или) выполненных работ по  капитальному  ремонту  в
счет  исполнения  на  будущий период обязательств по уплате взносов на
капитальный ремонт.
       4.  Региональный оператор самостоятельно ведет в соответствии с
федеральным  законом  систему  учета  фондов  капитального ремонта, за
исключением случая, предусмотренного в части второй настоящего пункта.
       Ведение  системы  учета  фондов  капитального   ремонта   может
осуществляться  юридическим  лицом, созданным в форме государственного
бюджетного  учреждения  Свердловской  области   или   государственного
казенного  учреждения  Свердловской  области,  на  основании договора,
заключенного с региональным оператором.  При  этом  в  соответствии  с
федеральным  законом  региональный  оператор  несет ответственность за
действия такого юридического лица как за свои собственные.
       (Пункт    в    редакции    -    Закон    Свердловской   области
от 03.04.2014 г. N 25-ОЗ)

       Статья 21. Открытие на имя регионального оператора  специальных
счетов и совершение операций по этим счетам

       1. Региональный оператор может быть выбран в качестве владельца
специального  счета  собственниками помещений в многоквартирном доме в
установленном  федеральным   законом   порядке.   В   соответствии   с
федеральным   законом   региональный   оператор   не  вправе  отказать
собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое  имя
такого счета.
       2. Региональный оператор после получения копии протокола общего
собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  которым
оформлено   решение  о  формировании  фонда  капитального  ремонта  на
специальном  счете, открытом на имя регионального оператора, открывает
на  свое  имя  специальный  счет  в  российской кредитной организации,
соответствующей требованиям, установленным федеральным законом.
       В  случаях,  если  вопрос   о   выборе   российской   кредитной
организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с
федеральным законом считается переданным на  усмотрение  регионального
оператора,   такая   кредитная   организация  отбирается  региональным
оператором по результатам конкурса.
       Порядок проведения  и  условия  конкурса,  указанного  в  части
второй  настоящего  пункта,  определяются законодательством Российской
Федерации.    (Часть третья в редакции Закона   Свердловской   области
от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       (Пункт    в    редакции    -    Закон    Свердловской   области
от 03.04.2014 г. N 25-ОЗ)
       3.  Региональный  оператор  совершает  по  специальным   счетам
операции, предусмотренные федеральным законом.
       Порядок взаимодействия регионального оператора с собственниками
помещений  в  многоквартирных  домах,  которые  выбрали  регионального
оператора в качестве  владельца  специального  счета,  для  совершения
операций  по специальным счетам устанавливается уполномоченным органом
при участии регионального оператора и размещается на официальном сайте
уполномоченного  органа,  а  также  на официальном сайте регионального
оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

       Статья 22. Осуществление функций технического заказчика услуг и
(или)    работ    по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

       1.  Региональный  оператор в целях обеспечения оказания услуг и
       (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества
       в   многоквартирном  доме,  собственники  помещений  в  котором
       формируют   фонд   капитального   ремонта   на   счете,  счетах
       регионального   оператора,  осуществляет  функции  технического
       заказчика таких услуг и (или) работ, указанные в подпунктах 2 -
       5  пункта  2  статьи 19 настоящего Закона, а также иные функции
       технического   заказчика,   предусмотренные   законодательством
       Российской  Федерации.  (В редакции Закона Свердловской области
       от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       1) обеспечивает подготовку задания на оказание  услуг  и  (или)
выполнение   работ   по   капитальному   ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд
капитального  ремонта  на счете, счетах регионального оператора, и при
необходимости  обеспечивает  подготовку  проектной   документации   на
проведение такого капитального ремонта и проведение ее 
экспертизы,  утверждает  такую  проектную  документацию;  (В  редакции
Закона Свердловской области от 24.06.2015 № 60-ОЗ)
       2) привлекает в соответствии со статьей  24  настоящего  Закона
подрядные  организации  для оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,
собственники  помещений  в котором формируют фонд капитального ремонта
на  счете,  счетах  регионального  оператора,   заключает   с   такими
подрядными организациями от своего имени соответствующие договоры;
       3)  контролирует  качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или)  работ  требованиям   проектной   документации   на   проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
       4) осуществляет приемку оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ;
       5)   осуществляет   иные   функции   технического    заказчика,
предусмотренные  договором о формировании фонда капитального ремонта и
об организации проведения капитального ремонта.
       В случаях, указанных в статье  23  настоящего  Закона,  функции
технического  заказчика  услуг  и  (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в
которых   формируют   фонды  капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального  оператора,  могут  осуществляться   органами   местного
самоуправления  и  (или)  муниципальными  бюджетными и казенными учреждениями  на основании  соответствующего  договора,  заключенного  с   региональным
оператором.     (В     редакции     Закона     Свердловской    области
от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       2. Региональный оператор  осуществляет  действия,  указанные  в
подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 19 настоящего Закона  (за
исключением  действий  по   обеспечению   проведения   
экспертизы  проектной  документации на проведение капитального ремонта
общего имущества в  многоквартирном  доме,  собственники  помещений  в
котором   формируют   фонд   капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального   оператора,   и   утверждения   по    ее    результатам
соответствующей  проектной  документации),  в  срок  не  позднее  трех
месяцев  со  дня  получения  решения  общего  собрания   собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  о проведении капитального ремонта
общего имущества в  этом  многоквартирном  доме  либо  решения  органа
местного  самоуправления  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в этом многоквартирном  доме,  принятого  в  соответствии  с
региональной   программой   капитального   ремонта   и   предложениями
регионального  оператора  в  случае,  если   в   срок,   установленный
федеральным  законом,  собственники  помещений в многоквартирном доме,
формирующие фонд капитального ремонта на счете,  счетах  регионального
оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего
имущества в этом многоквартирном доме. (В редакции Закона Свердловской
области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)

       Региональный  оператор  несет   ответственность   за   качество
проектной  документации  на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме,  собственники  помещений  в  котором
формируют  фонд  капитального  ремонта  на счете, счетах регионального
оператора,  и   за   соответствие   такой   документации   требованиям
технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.
       3. В соответствии с федеральным законом к выполнению инженерных
изысканий,    подготовке    проектной    документации,   осуществлению
капитального  ремонта объектов капитального строительства региональный
оператор   обязан   привлечь   индивидуального   предпринимателя   или
юридическое  лицо,  являющихся членами соответственно саморегулируемой
организации  в  сфере инженерных изысканий, архитектурно-строительного
проектирования,  строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта
объектов  капитального  строительства. (В редакции Закона Свердловской
области от 14.11.2016 № 104-ОЗ)
       4. Региональный оператор контролирует качество и сроки оказания
услуг   и   (или)   выполнения   работ   подрядными   организациями  и
соответствие  таких  услуг  и  (или)   работ   требованиям   проектной
документации  на  проведение  капитального  ремонта общего имущества в
многоквартирном доме в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации о градостроительной деятельности.
       5. Региональный оператор осуществляет приемку оказанных услуг и
(или)  выполненных работ в соответствии с заключенными им с подрядными
организациями договорами на основании акта приемки оказанных  услуг  и
(или) выполненных работ.
       Региональный оператор согласовывает акт приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ с лицом, которое уполномочено действовать от
имени  собственников  помещений в многоквартирном доме (в случае, если
капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится
на  основании  решения  собственников помещений в этом многоквартирном
доме).  Для  этой  цели региональный оператор привлекает лицо, которое
уполномочено   действовать   от   имени   собственников   помещений  в
многоквартирном  доме,  к  участию  в  приемке оказанных услуг и (или)
выполненных работ. Согласованным считается акт приемки оказанных услуг
и  (или)  выполненных  работ,  подписанный лицом, которое уполномочено
действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в
результате  его  участия в приемке оказанных услуг и (или) выполненных
работ. (В       редакции       Закона       Свердловской       области
от 03.04.2014 г. N 25-ОЗ)
       Региональный  оператор  не  позднее  дня,  следующего  за  днем
согласования  акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ с
лицом,  которое  уполномочено  действовать  от   имени   собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  (в случае если капитальный ремонт
общего  имущества  в  многоквартирном  доме  проводится  на  основании
решения   собственников   помещений   в  этом  многоквартирном  доме),
направляет  такой акт на согласование в орган местного самоуправления,
к   полномочиям  которого  муниципальным  нормативным  правовым  актом
отнесено   осуществление   такого  согласования.  (В  редакции  Закона
Свердловской области от 24.06.2015 № 60-ОЗ)

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня получения акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ согласовывает такой акт либо принимает мотивированное решение об отказе в согласовании этого акта. Отказ в согласовании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ допускается в случае, если перечень оказанных услуг и (или) выполненных работ, содержащийся в таком акте, не соответствует перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые должны быть проведены в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. (Часть четвертая дополнена - Закон  Свердловской области от 24.06.2015 № 60-ОЗ)

Орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ или принятия мотивированного решения об отказе в согласовании такого акта направляет региональному оператору согласованный акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ или мотивированное решение об отказе в согласовании такого акта. (Часть пятая дополнена - Закон  Свердловской области от 24.06.2015 № 60-ОЗ)

В случае, если от органа местного самоуправления в срок, установленный в части пятой настоящего пункта, региональному оператору не поступили ни согласованный акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, ни мотивированное решение об отказе в согласовании такого акта, акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ считается согласованным органом местного самоуправления. (Часть шестая дополнена - Закон  Свердловской области от 24.06.2015 № 60-ОЗ)

     6. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных
     услуг  и  (или)  выполненных работ по капитальному ремонту общего
     имущества  в   многоквартирном   доме   региональный  оператор  в
     соответствии   с   федеральным   законом  обязан  передать  лицу,
     осуществляющему  управление  этим  многоквартирным  домом,  копии
     документов  о  проведенном капитальном ремонте общего имущества в
     многоквартирном  доме  (в  том  числе  копии  проектной,  сметной
     документации,  договоров  об  оказании услуг и (или) о выполнении
     работ  по  капитальному  ремонту, актов приемки оказанных услуг и
     (или)   выполненных   работ)   и   иные  документы,  связанные  с
     проведением   капитального  ремонта,  за  исключением  финансовых
     документов.   (Пункт   дополнен   -  Закон  Свердловской  области
     от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       Статья 23. Случаи, в  которых  функции  технического  заказчика
услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора,
могут  осуществляться  органами  местного   самоуправления   и   (или)
муниципальными   бюджетными  и  казенными  учреждениями  на  основании
соответствующего  договора,  заключенного с региональным оператором (В
редакции Закона Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)

       Функции  технического  заказчика  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на   счете,   счетах  регионального  оператора,  могут  осуществляться
органами местного самоуправления  тех  муниципальных  образований,  на
территории  которых  расположены соответствующие многоквартирные дома,
на основании соответствующего договора,  заключенного  с  региональным
оператором, в следующих случаях:
       1)  если  в  многоквартирном  доме,  собственники  помещений  в
котором   формируют   фонд   капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального  оператора  и  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
котором  необходимо  провести в соответствии с региональной программой
капитального  ремонта,  имеются   жилые   помещения,   находящиеся   в
муниципальной собственности;
       2) если финансирование капитального ремонта общего имущества  в
многоквартирном  доме  планируется осуществлять с привлечением средств
из  бюджета  муниципального  образования,   на   территории   которого
расположен такой многоквартирный дом;
       3) при обращении  к  региональному  оператору  органа  местного
самоуправления  муниципального  образования,  на  территории  которого
расположен  многоквартирный  дом,  собственники  помещений  в  котором
формируют  фонд  капитального  ремонта  на счете, счетах регионального
оператора и капитальный ремонт общего имущества в  котором  необходимо
провести   в   соответствии  с  региональной  программой  капитального
ремонта.
       Функции  технического  заказчика  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на   счете,   счетах  регионального  оператора,  могут  осуществляться
муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на  основании  соответствующего
договора, заключенного с региональным оператором, в случаях, указанных
в подпунктах 1 и 2  части  первой  настоящей  статьи,  по  предложению
органов  местного  самоуправления,  на  территории которых расположены
соответствующие  многоквартирные дома. (В редакции Закона Свердловской
области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)

       Статья 24. Порядок привлечения региональным оператором, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными и казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

Региональный  оператор,  а в случаях, указанных в статье 23 настоящего
Закона,  органы  местного  самоуправления,  муниципальные  бюджетные и
казенные  учреждения  привлекают  подрядные  организации  для оказания
услуг   и  (или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  собственники помещений в котором
формируют  фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального
оператора,   в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации.    (Статья   в   редакции   Закона   Свердловской   области
от 21.12.2015 № 167-ОЗ)

       Статья 25. Финансирование региональным оператором  капитального
ремонта   общего   имущества  в  многоквартирных  домах,  собственники
помещений в которых формируют фонды  капитального  ремонта  на  счете,
счетах регионального оператора

       1. В соответствии с федеральным законом  региональный  оператор
обеспечивает  финансирование  капитального  ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
       2. Основанием для перечисления региональным оператором  средств
по  договору  на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению
капитального  ремонта  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,
собственники  помещений  в котором формируют фонд капитального ремонта
на  счете,  счетах  регионального  оператора,  является  акт   приемки
оказанных   услуг   и   (или)   выполненных   работ,  согласованный  в
соответствии с частями второй - шестой пункта 5 статьи 22  настоящего
Закона   с   лицом,   которое   уполномочено   действовать   от  имени
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  (в   случае   если
капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится
на основании решения собственников помещений  в  этом  многоквартирном
доме),   и   органом   местного  самоуправления.  (В  редакции  Закона
Свердловской области от 21.12.2015 № 167-ОЗ)
       3. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса  не