Закон Курганской области от 30.10.2013 № 63

                        КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ


                               ЗАКОН

          ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
      ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
                 НА ТЕРРИТОРИИ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

     (В редакции Закона Курганской области от 26.12.2013 № 104)    
      (В редакции Закона Курганской области от 26.02.2014 № 2)     
     (В редакции Закона Курганской области от 02.10.2014 № 56)     
     (В редакции Закона Курганской области от 26.05.2015 № 42)     
     (В редакции Закона Курганской области от 24.12.2015 № 123)    
     (В редакции Закона Курганской области от 28.03.2016 № 22)     
     (В редакции Закона Курганской области от 04.07.2016 № 53)     
     (В редакции Закона Курганской области от 02.12.2016 № 94)     
     (В редакции Закона Курганской области от 02.05.2017 № 22)     
     (В редакции Закона Курганской области от 27.09.2017 № 67)     
     (В редакции Закона Курганской области от 26.12.2017 № 120)    


Принят Курганской областной Думой              29 октября 2013 года

     Статья 1. Общие положения

     Настоящий  Закон  в  соответствии  с  требованиями   Жилищного
кодекса  Российской  Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007
года     N    185-ФЗ    "О    Фонде    содействия    реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства"  (далее  -  Федеральный  закон "О
Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства") и
в  целях  своевременного  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на территории
Курганской  области  (далее также - капитальный ремонт), определяет
полномочия  органов  государственной власти  Курганской  области  в
сфере   организации   проведения   капитального  ремонта,  а  также
регулирует  отдельные правоотношения в сфере организации проведения
капитального   ремонта.   (В  редакции  Закона  Курганской  области
от 26.02.2014 № 2)

     Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

     Основные   понятия,   используемые   в    настоящем    Законе,
применяются  в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской
Федерации,  Федеральным  законом "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства".
     (Статья     в    редакции     Закона    Курганской     области
от 26.02.2014 № 2)

     Статья 3. Полномочия Курганской областной Думы в сфере
               организации проведения капитального ремонта

     К полномочиям Курганской областной Думы  в  сфере  организации
проведения капитального ремонта, относятся:
     1) осуществление в пределах своих полномочий  законодательного
регулирования в сфере организации проведения капитального ремонта;
     2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов
Курганской области  в  сфере  организации  проведения  капитального
ремонта;
     3)  осуществление  иных  полномочий  в    сфере    организации
проведения  капитального  ремонта  в  соответствии  с   действующим
законодательством.

     Статья 4. Полномочия Правительства Курганской области в сфере
               организации проведения капитального ремонта

     К  полномочиям  Правительства  Курганской  области  в    сфере
организации проведения капитального ремонта относятся:
     1) установление минимального  размера  взноса  на  капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный
размер взноса на капитальный ремонт);
     2) установление порядка  проведения  мониторинга  технического
состояния многоквартирных домов;
     3) установление  порядка  осуществления  контроля  за  целевым
расходованием денежных средств, сформированных за счет  взносов  на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее -
взнос на  капитальный  ремонт),  и  обеспечением  сохранности  этих
средств;
     4) создание  специализированной  некоммерческой   организации,
осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах
(далее  -  региональный  оператор),  а  также  определение   органа
исполнительной  власти  Курганской  области,  уполномоченного    на
осуществление от имени  Курганской  области  функций  и  полномочий
учредителя  регионального  оператора  и  принятие  правовых  актов,
которыми решается вопрос  о  формировании  имущества  регионального
оператора, утверждаются устав регионального оператора, внесенные  в
устав изменения, устанавливается порядок деятельности регионального
оператора, порядок назначения  на  конкурсной  основе  руководителя
регионального  оператора,  порядок проведения открытого конкурса на
замещение    должности    руководителя   регионального   оператора,
формируется  высший  коллегиальный  орган  регионального оператора,
назначается и освобождается от должности руководитель регионального
оператора,  решается  вопрос  о создании при региональном операторе
общественного   совета,   утверждаются  положение  об  общественном
совете,  персональный  состав  общественного  совета  и  изменения,
вносимые   в   них; (В   редакции    Закона    Курганской   области
от 02.10.2014 № 56) (В редакции    Закона     Курганской    области
от 02.12.2016 № 94)   (В   редакции   Закона   Курганской   области
от 27.09.2017 № 67)
     5)  установление    порядка    осуществления    контроля    за
соответствием деятельности  регионального  оператора  установленным
требованиям;
     6) определение размера  предельной  стоимости  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего  имущества  в  многоквартирном
доме, которая может оплачиваться региональным  оператором  за  счет
средств  фонда  капитального    ремонта    общего    имущества    в
многоквартирном  доме,  сформированного  исходя  из    минимального
размера взноса на капитальный ремонт  (далее  -  размер  предельной
стоимости работ);
     7)   установление  порядка  оплаты  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному   ремонту   многоквартирного  дома  за  счет  средств,
размещенных  на  счетах,  открываемых  товариществом  собственников
жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом
или  иным  специализированным потребительским кооперативом, которые
осуществляют    управление   многоквартирным   домом,   управляющей
организацией,   региональным   оператором  для  зачисления  средств
государственной  поддержки,  муниципальной  поддержки  капитального
ремонта  многоквартирных  домов  в  соответствии с частью 11 статьи
20-1   Федерального   закона  "О  Фонде  содействия  реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства";  (В  редакции  Закона Курганской
области от 26.02.2014 № 2)
     8) утверждение  региональной  программы  капитального  ремонта
общего имущества в  многоквартирных  домах  (далее  -  региональная
программа  капитального  ремонта), внесение в нее  изменений при ее
актуализации;     (В    редакции    Закона    Курганской    области
от 02.12.2016 № 94)
     9) установление  порядка  утверждения   краткосрочных   планов
реализации региональной программы капитального ремонта; (Подпункт в
редакции. Вступает в силу с 01.01.2017  -  Закон Курганской области
от 24.12.2015 № 123)
     10) определение уполномоченного органа  исполнительной  власти
Курганской области,  осуществляющего  на  конкурсной  основе  отбор
аудиторской организации  (аудитора)  для  проведения  обязательного
аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности  регионального
оператора;
     11) определение порядка принятия решения о  проведении  аудита
годовой  бухгалтерской  (финансовой)    отчетности    регионального
оператора,  утверждения  договора  с    аудиторской    организацией
(аудитором);
     11-1)   определение    порядка    установления   необходимости
проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме; (Пункт дополнен - Закон Курганской области от 26.02.2014 № 2)
     11-2)  определение  объема   средств,   которые   региональный
оператор    ежегодно   вправе   израсходовать   на   финансирование
региональной  программы  капитального  ремонта;  (Пункт  дополнен -
Закон Курганской области от 26.02.2014 № 2)
     11-3) установление порядка передачи документов  и  информации,
связанной с формированием фонда капитального ремонта,  региональным
оператором  или владельцем специального счета при изменении способа
формирования  фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных
Жилищным   кодексом   Российской   Федерации;   (Дополнен  -  Закон
Курганской области от 24.12.2015 № 123)
     11-4) установление срока представления собственникам помещений
в   многоквартирном   доме  предложений,  связанных  с  проведением
капитального  ремонта  общего  имущества в  многоквартирном доме, в
соответствии  с  частью  3  статьи 189 Жилищного кодекса Российской
Федерации; (Дополнен - Закон Курганской области от 04.07.2016 № 53)
     12)  осуществление  иных  полномочий  в   сфере    организации
проведения  капитального  ремонта  в  соответствии  с   действующим
законодательством.

     Статья 5. Полномочия уполномоченного органа исполнительной
               власти Курганской области, осуществляющего
               региональный государственный жилищный надзор, в
               сфере организации проведения капитального ремонта

     К полномочиям  уполномоченного  органа  исполнительной  власти
Курганской области,  осуществляющего  региональный  государственный
жилищный надзор, (далее - орган государственного жилищного  надзора
Курганской области) в  сфере  организации  проведения  капитального
ремонта относятся:
     1) осуществление контроля за формированием фонда  капитального
ремонта общего имущества  в  многоквартирном  доме  (далее  -  фонд
капитального ремонта), в том числе:
     ведение  реестра  уведомлений  о   выбранном    собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  способе  формирования    фонда
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     ведение реестра специальных счетов;
     информирование органов местного  самоуправления  муниципальных
образований  Курганской  области  и  регионального   оператора    о
многоквартирных домах, собственники помещений в которых не  выбрали
способ  формирования  фондов  капитального  ремонта  и  (или)    не
реализовали его;
     2) представление  сведений,  установленных  Жилищным  кодексом
Российской Федерации и пунктами 1 и 4 статьи 8 настоящего Закона, в
федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции  по
выработке    и    реализации    государственной    политики       и
нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического
развития  субъектов   Российской    Федерации    и    муниципальных
образований,  строительства,  архитектуры,  градостроительства  (за
исключением  государственного  технического  учета  и   технической
инвентаризации    объектов    капитального    строительства)      и
жилищно-коммунального хозяйства;
     3)  осуществление  контроля  за  соответствием    деятельности
регионального оператора установленным требованиям;
     4)   осуществление    мониторинга    технического    состояния
многоквартирных домов;
     5)  осуществление  иных  полномочий  в    сфере    организации
проведения  капитального  ремонта  в  соответствии  с   действующим
законодательством.

     Статья 6. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

     1.   Минимальный   размер   взноса   на   капитальный   ремонт
устанавливается постановлением Правительства Курганской области, но
не  чаще  одного  раза  в  год. (Пункт в редакции Закона Курганской
области от 26.05.2015 № 42)
     2. Размер взноса на капитальный ремонт определяется  в  рублях
на один квадратный метр общей площади помещения  в  многоквартирном
доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

     Статья 6-1. Компенсация расходов на уплату взноса на
                 капитальный ремонт
 
     1. За  счет   средств   областного   бюджета   предоставляется
компенсация   расходов  на  уплату  взноса  на  капитальный  ремонт
следующим категориям граждан:
     1) одиноко   проживающим   неработающим   собственникам  жилых
помещений, достигшим возраста семидесяти лет;
     2) одиноко   проживающим   неработающим   собственникам  жилых
помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
     3)  собственникам    жилых   помещений,   достигшим   возраста
семидесяти лет, проживающим в составе семьи,  состоящей  только  из
совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
     4)  собственникам    жилых   помещений,   достигшим   возраста
восьмидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только  из
совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.
     2. Порядок  предоставления   компенсации  расходов  на  уплату
взноса на капитальный ремонт лицам, указанным в пункте 1  настоящей
статьи,  определяется   нормативными  правовыми  актами  Курганской
области.
     (Статья    дополнена     –     Закон     Курганской    области
от 28.03.2016 № 22)

     Статья 7. Определение способа формирования фонда капитального
               ремонта

     1.  Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме   вправе
выбрать один из следующих способов формирования фонда  капитального
ремонта:
     1) перечисление взносов на капитальный ремонт  на  специальный
счет  в  целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде
денежных   средств,  находящихся  на  специальном  счете  (далее  -
формирование  фонда  капитального ремонта на специальном счете); (В
редакции Закона Курганской области от 04.07.2016 № 53)
     2)  перечисление  взносов  на  капитальный  ремонт  на    счет
регионального оператора в  целях  формирования  фонда  капитального
ремонта в виде обязательственных  прав  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  в отношении регионального оператора (далее -
формирование  фонда  капитального  ремонта  на  счете регионального
оператора).     (В     редакции     Закона    Курганской    области
от 04.07.2016 № 53)
     2.  Решение  об  определении  способа    формирования    фонда
капитального  ремонта  должно   быть    принято    и    реализовано
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме в течение шести
месяцев    после   официального   опубликования,   утвержденной   в
установленном  настоящим  Законом  порядке  региональной  программы
капитального  ремонта, в  которую включен  многоквартирный  дом,  в
отношении  которого  решается  вопрос о выборе способа формирования
его  фонда  капитального  ремонта.  (В  редакции  Закона Курганской
области от 26.02.2014 № 2)
     3. Обязанность по уплате  взносов  на  капитальный   ремонт  у
собственников   помещений  в   многоквартирном  доме,  введенном  в
эксплуатацию  после утверждения региональной программы капитального
ремонта  и включенном в региональную программу капитального ремонта
при ее актуализации, возникает с первого числа календарного месяца,
в   котором   истекает   пять   лет   со   дня   включения  данного
многоквартирного   дома   в   региональную  программу  капитального
ремонта.   Решение   об   определении  способа  формирования  фонда
капитального    ремонта   должно   быть   принято   и   реализовано
собственниками  помещений  в данном многоквартирном доме не позднее
чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на
капитальный   ремонт.   (Дополнен   -   Закон   Курганской  области
от 24.12.2015 № 123)
     4. Способ формирования фонда капитального ремонта  может  быть
изменен   в  любое  время  на  основании  решения  общего  собрания
собственников  помещений  в многоквартирном доме. (Дополнен - Закон
Курганской области от 04.07.2016 № 53)
     5. Решение о  прекращении  формирования   фонда   капитального
ремонта  на  счете  регионального  оператора  и  формировании фонда
капитального  ремонта  на  специальном  счете вступает в силу через
шесть  месяцев  после  направления  региональному оператору решения
общего  собрания  собственников  помещений в многоквартирном доме в
соответствии  с  частью  4  статьи 173 Жилищного кодекса Российской
Федерации,  но  не  ранее наступления условия, указанного в части 2
статьи  173  Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти
дней  после  вступления  в  силу  указанного  решения  региональный
оператор   перечисляет   средства  фонда  капитального  ремонта  на
специальный   счет.   (В   редакции   Закона   Курганской   области
от 04.07.2016 № 53)
     6. Решение  о  прекращении  формирования  фонда   капитального
ремонта  на  специальном  счете  и  формировании фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один
месяц после направления владельцу специального счета решения общего
собрания   собственников   помещений  в   многоквартирном   доме  в
соответствии  с  частью  4  статьи 173 Жилищного кодекса Российской
Федерации,  но  не  ранее наступления условия, указанного в части 2
статьи  173  Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти
дней   после   вступления   в   силу  указанного  решения  владелец
специального  счета перечисляет средства фонда капитального ремонта
на  счет  регионального  оператора.  (Дополнен  -  Закон Курганской
области от 04.07.2016 № 53)

     Статья 7-1. Минимальный размер фонда капитального ремонта
 
     Минимальный размер  фонда  капитального  ремонта  в  отношении
многоквартирных  домов,  собственники помещений в которых формируют
фонды капитального ремонта на специальных счетах, устанавливается в
размере  30  процентов от стоимости проведения капитального ремонта
общего  имущества  в  многоквартирном  доме, рассчитанной исходя из
перечня   услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  установленного  частью первой
статьи  166 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уровня
благоустройства,    конструктивных    и    технических   параметров
многоквартирного   дома,   размера   предельной   стоимости  работ,
определенного  постановлением  Правительства  Курганской области, и
объемов требуемых услуг и (или) работ.
     (Статья     дополнена    –    Закон     Курганской     области
от 24.12.2015 № 123)

     Статья 8. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

     1.  Региональный  оператор  обязан  представлять    в    орган
государственного жилищного  надзора  Курганской  области  следующие
сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в  которых
формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора:
     1) информацию о многоквартирном доме (этажность, общая площадь
многоквартирного дома, площадь жилых помещений, количество квартир,
количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме,  год
ввода в эксплуатацию, год последнего капитального ремонта);
     2) договор о формировании  фонда  капитального  ремонта  и  об
организации  проведения  капитального  ремонта,  заключенный  между
собственниками помещений  в  многоквартирном  доме  и  региональным
оператором;
     3)  о  поступлении  взносов  на    капитальный    ремонт    от
собственников помещений в многоквартирном доме.
     2. Сведения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта  1  настоящей
статьи,  представляются    региональным    оператором    в    орган
государственного жилищного надзора Курганской области  ежегодно  не
позднее 1 февраля года, следующего за отчетным.
     3. Сведения,  указанные  в  подпункте  3  пункта  1  настоящей
статьи,  представляются  региональным  оператором  ежемесячно    до
двадцать пятого числа  месяца,  следующего  за  месяцем  начисления
взноса на капитальный ремонт региональным оператором.
     4. Владелец специального счета  обязан  представлять  в  орган
государственного  жилищного  надзора  Курганской  области следующие
сведения:
     1) о  размере  средств,  начисленных  в  качестве  взносов  на
капитальный ремонт;
     2) о  размере  средств,  поступивших  в  качестве  взносов  на
капитальный ремонт;
     3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт  со
специального счета;
     4) о размере остатка средств на специальном счете;
     5) о заключении договора займа и (или) кредитного  договора на
проведение  капитального  ремонта  с  приложением  заверенных копий
таких договоров.
     Указанные   сведения   представляются  ежемесячно  не  позднее
девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
     (Пункт     в     редакции     Закона     Курганской    области
от 02.05.2017 № 22)
     5. Лицо, уполномоченное в соответствии с частью 3-1 статьи 175
Жилищного   кодекса  Российской  Федерации  на  оказание  услуг  по
представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный
ремонт  на  специальный  счет,  представляет владельцу специального
счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на
капитальный  ремонт,  ежемесячно  не  позднее  пятого числа месяца,
следующего  за  истекшим  месяцем.  (В  редакции  Закона Курганской
области от 02.05.2017 № 22)
     6. (Исключен - Закон Курганской области от 02.05.2017 № 22)
     7.  Представление  сведений,  указанных  в  настоящей  статье,
осуществляется с использованием  информационно-телекоммуникационных
сетей общего пользования, в том  числе  сети  "Интернет",  почтовым
отправлением,  а  также  иным  способом,  позволяющим    обеспечить
подтверждение получения адресатом.

     Статья 9. Сведения, подлежащие представлению владельцем
               специального счета и региональным оператором

     1. Владелец  специального  счета  представляет  по  требованию
любого  собственника помещения  в  многоквартирном доме, а также по
запросу   органа   государственного  жилищного  надзора  Курганской
области   информацию   о   сумме   зачисленных   на  счет  платежей
собственников  всех  помещений  в  многоквартирном доме, об остатке
средств на специальном счете, о всех операциях по данному счету. (В
редакции Закона Курганской области от 02.05.2017 № 22)
     2. Региональный оператор по запросу представляет собственникам
помещений   в   многоквартирном   доме,   которые   формируют  фонд
капитального  ремонта  на  счете, счетах регионального оператора, а
также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом
(товариществу  собственников жилья, жилищному кооперативу или иному
специализированному   потребительскому   кооперативу,   управляющей
организации),  и  при  непосредственном  управлении многоквартирным
домом  собственниками  помещений в этом многоквартирном доме одному
из  собственников  помещений в многоквартирном доме, имеющему право
действовать  от  имени  собственников  помещений  в  таком  доме  в
отношениях  с третьими лицами, на основании решения общего собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  осуществляющих
непосредственное  управление  таким домом, или иному лицу, имеющему
полномочие,  удостоверенное  доверенностью,  выданной  в письменной
форме  ему  всеми  или большинством собственников помещений в таком
доме,   сведения   о:   (В   редакции   Закона  Курганской  области
от 24.12.2015 № 123)
     1) размере начисленных и  уплаченных  взносов  на  капитальный
ремонт  каждым  собственником  помещения  в  многоквартирном  доме,
задолженности  по  их  оплате, а также размере уплаченных пеней; (В
редакции Закона Курганской области от 24.12.2015 № 123)
     2) размере средств, направленных  региональным  оператором  на
капитальный ремонт, в том числе размере  предоставленной  рассрочки
оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме;
     3)  размере  задолженности  за  оказанные  услуги   и    (или)
выполненные работы  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном   доме;   (В  редакции  Закона  Курганской  области
от 24.12.2015 № 123)
     4) кредитах, займах, привлеченных  региональным  оператором  в
целях  финансирования  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном доме, в том числе с указанием
процентной  ставки, под которую они привлекались, а также погашении
таких  кредитов,  займов.  (Дополнен  -  Закон  Курганской  области
от 24.12.2015 № 123)
     3. Сведения, указанные в  пунктах  1  и  2  настоящей  статьи,
направляются лицу, обратившемуся  с  соответствующим  запросом,  не
позднее  30  дней  с  момента  получения  запроса.    Запрашиваемая
информация        представляется        с            использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в  том
числе  сети  "Интернет",  почтовым  отправлением,  а  также    иным
способом, позволяющим обеспечить подтверждение получения  адресатом
информации.

     Статья 10. Порядок подготовки и утверждения региональной
                программы капитального ремонта

     1. Региональной программой капитального  ремонта  определяются
предельные    сроки    проведения    собственниками   помещений   в
многоквартирных  домах и (или) региональным оператором капитального
ремонта  многоквартирных домов. Региональная программа капитального
ремонта  утверждается  Правительством  Курганской  области  в целях
планирования   и   организации   проведения  капитального  ремонта,
планирования      предоставления     государственной     поддержки,
муниципальной  поддержки  на проведение капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных  домах  за  счет  средств  областного
бюджета,  местных  бюджетов,  контроля  своевременности  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах
собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. (В
редакции Закона Курганской области  от 26.02.2014 № 2) (В  редакции
Закона Курганской области от 24.12.2015 № 123)
     2. Региональная программа капитального ремонта формируется  на
32  года  и  включает в себя: (В редакции Закона Курганской области
от 26.02.2014 № 2)
     1) перечень  всех  многоквартирных  домов,  расположенных   на
территории  Курганской  области (в том числе многоквартирных домов,
все  помещения  в  которых  принадлежат  одному  собственнику),  за
исключением   многоквартирных   домов,   признанных   аварийными  и
подлежащими  сносу  или  реконструкции в соответствии с действующим
законодательством. В региональную программу капитального ремонта не
включаются  многоквартирные  дома,  в  отношении  которых  на  дату
утверждения  или  актуализации  региональной программы капитального
ремонта   в  порядке,  установленном  постановлением  Правительства
Курганской  области,  приняты  решения о сносе или реконструкции, а
также  многоквартирные  дома,  в  которых  имеется  менее  чем  три
квартиры;     (В     редакции     Закона     Курганской     области
от 24.12.2015 № 123)
     2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах;
     3) плановый период  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных  домах  по каждому виду услуг и (или)
работ,  при  этом  указанный  срок  может определяться указанием на
календарный  год  или не превышающий трех календарных лет период, в
течение  которых  должен  быть  проведен  такой ремонт; (Подпункт в
редакции. Вступает в силу с 01.01.2017  -  Закон Курганской области
от 24.12.2015 № 123)
     2-1.  Региональная  программа  капитального  ремонта  содержит
паспорт региональной программы капитального ремонта. Форма паспорта
устанавливается  согласно  приложению  к  настоящему Закону. (Пункт
дополнен - Закон Курганской области от 26.02.2014 № 2)
     3. Очередность проведения капитального ремонта определяется  в
региональной программе капитального ремонта  исходя  из  критериев,
установленных в статье 11 настоящего Закона.
     4. Региональная  программа  капитального  ремонта  формируется
дифференцированно по муниципальным образованиям Курганской области.
     5. Внесение  в  региональную  программу  капитального  ремонта
при    ее   актуализации   изменений,   предусматривающих   перенос
установленного   срока  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  на  более поздний период, сокращение перечня
планируемых  видов  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии
соответствующего  решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном  доме,  за  исключением  случая,  если: (В редакции
Закона Курганской области от 02.12.2016 № 94)
     1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по
капитальному   ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
обусловлено   отсутствием  конструктивных  элементов,  в  отношении
которых должен быть проведен капитальный ремонт;
     2) запланированный вид услуг и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту  общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее
и   при   этом  в  порядке  установления  необходимости  проведения
капитального   ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
определено,  что  повторные оказание таких услуг и (или) выполнение
таких   работ   в   срок,   установленный  региональной  программой
капитального ремонта, не требуется; 
     3) изменение способа формирования фонда  капитального  ремонта
произошло  по  основаниям,  предусмотренным  частью  7  статьи  189
Жилищного    кодекса    Российской   Федерации.   Срок   проведения
капитального   ремонта   в   этом  случае  определяется  в  порядке
установления  необходимости  проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме.
     (Пункт     в     редакции     Закона    Курганской     области
от 24.12.2015 № 123)
     6.  Региональная  программа  капитального  ремонта    подлежит
актуализации не реже чем один раз в год.
     7.  Подготовку  проекта  региональной  программы  капитального
ремонта  осуществляет  исполнительный  орган государственной власти
Курганской    области,    осуществляющий    управление   в   сферах
строительства   (включая   вопросы   применения   в   строительстве
материалов,     изделий     и     конструкций),     дорожного     и
жилищно-коммунального  хозяйства.  (В  редакции  Закона  Курганской
области от 02.12.2016 № 94)
     В  процессе   подготовки   проекта    региональной   программы
капитального  ремонта  (изменений  в  нее)   исполнительный   орган
государственной   власти   Курганской    области,    осуществляющий
управление в  сферах  строительства  (включая вопросы  применения в
строительстве  материалов,  изделий  и  конструкций),  дорожного  и
жилищно-коммунального  хозяйства:  (В  редакции  Закона  Курганской
области от 02.12.2016 № 94)
     1)  формирует проект   региональной   программы   капитального
ремонта;
     2) осуществляет   подготовку    изменений    в    региональную
Программу  капитального  ремонта;  (В  редакции  Закона  Курганской
области от 02.12.2016 № 94)
     3) направляет   проект  региональной  программы   капитального
ремонта (изменений  в  нее)   для   утверждения   в   Правительство
Курганской области.
     В   целях   подготовки    проекта    региональной    программы
капитального    ремонта,    внесения   изменений   в   утвержденную
региональную   программу   капитального   ремонта  органы  местного
самоуправления  муниципальных образований Курганской области (далее
-  органы  местного  самоуправления)  могут  быть  наделены законом
Курганской   области   отдельными   государственными   полномочиями
Курганской  области  по организации проведения капитального ремонта
общего   имущества   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Курганской  области.
     (Пункт в редакции Закона Курганской области от 26.02.2014 № 2)
     7-1.  Органы   местного   самоуправления    представляют     в
исполнительный орган государственной  власти  Курганской   области,
осуществляющий  управление  в сферах строительства (включая вопросы
применения  в  строительстве  материалов,  изделий  и конструкций),
дорожного  и жилищно-коммунального хозяйства, сведения, указанные в
пункте  2 настоящей статьи, необходимые для подготовки региональной
программы    капитального    ремонта,    по   форме,   утверждаемой
исполнительным  органом  государственной власти Курганской области,
осуществляющим  управление  в сферах строительства (включая вопросы
применения  в  строительстве  материалов,  изделий  и конструкций),
дорожного  и  жилищно-коммунального  хозяйства.  (В редакции Закона
Курганской области от 02.12.2016 № 94)
     Сведения, предусмотренные настоящим пунктом, представляются  в
отношении   многоквартирных   домов,  расположенных  на  территории
соответствующего  муниципального  образования,  в  срок  до 1 марта
года,  в  котором  должна  быть  утверждена  региональная программа
капитального  ремонта.
     (Пункт  дополнен - Закон Курганской области от 26.02.2014 № 2)
     8. В  целях  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта,  конкретизации  сроков  проведения  капитального  ремонта,
уточнения  планируемых  видов  услуг  и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов
и   объема   государственной  поддержки,   муниципальной  поддержки
капитального  ремонта  исполнительный  орган государственной власти
Курганской    области,    осуществляющий    управление   в   сферах
строительства   (включая   вопросы   применения   в   строительстве
материалов,     изделий     и     конструкций),     дорожного     и
жилищно-коммунального  хозяйства,  утверждает  краткосрочные  планы
реализации  региональной  программы капитального ремонта в порядке,
установленном   постановлением  Правительства  Курганской  области,
сроком  на три года с распределением по годам в пределах указанного
срока. (В редакции Закона Курганской области от 02.12.2016 № 94) (В
редакции Закона Курганской области от 04.07.2016 № 53)

     Статья 10-1. Государственная поддержка на проведение
                  капитального ремонта общего имущества в
                  многоквартирных домах в Курганской области.
                  Порядок и условия предоставления финансовой
                  поддержки
 
     1. Государственная  поддержка   на   проведение   капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирных  домах   в   Курганской
области, в том числе на предоставление гарантий,  поручительств  по
кредитам или займам, предоставляется в случае, если соответствующие
средства  на  реализацию  государственной  поддержки  предусмотрены
законом  Курганской  области  об  областном  бюджете  на  очередной
финансовый год и плановый период.
     За  счет  средств  государственной  поддержки  на   проведение
капитального ремонта общего имущества  в  многоквартирных  домах  в
Курганской области могут финансироваться услуги и (или)  работы  по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,
включенные в перечни услуг и (или) работ, установленные  пунктами 1
и 2 статьи 13 настоящего Закона.
     Государственная  поддержка   предоставляется   независимо   от
применяемого собственниками  помещений   в   многоквартирном   доме
способа формирования фонда капитального ремонта.
     2. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному  ремонту
общего  имущества  в  многоквартирных  домах может осуществляться с
применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам
собственников  жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативам,
созданным  в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
управляющим  организациям,  региональному  оператору.  (В  редакции
Закона Курганской области от 24.12.2015 № 123)
     3. Условиями предоставления финансовой поддержки являются:
     1) включение многоквартирного дома  в  региональную  программу
капитального  ремонта  и краткосрочный план реализации региональной
программы  капитального  ремонта;  (В  редакции  Закона  Курганской
области от 02.12.2016 № 94)
     2) принятие собственниками помещений  в  многоквартирном  доме
решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
     3) соответствие видов работ по капитальному  ремонту  перечням
услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  установленным  пунктами  1  и  2  статьи 13
настоящего Закона.
     4. Финансовая поддержка не оказывается в случае,  если  работы
по капитальному   ремонту    общего    имущества    проводятся    в
многоквартирном доме, срок эксплуатации которого  составляет  менее
 пяти лет.
     5. Решение о предоставлении финансовой  поддержки  принимается
исполнительным органом государственной власти  Курганской  области,
осуществляющим  управление  в сферах строительства (включая вопросы
применения  в  строительстве  материалов,  изделий  и конструкций),
дорожного и жилищно-коммунального хозяйства, на основании заявления
о   предоставлении   финансовой   поддержки,   а   также  следующих
документов:     (В     редакции     Закона    Курганской    области
от 02.12.2016 № 94)
     1) договора на оказание услуг и  (или)  выполнение  работ   по
капитальному ремонту многоквартирного дома;
     2) проектной документации (в случае, если подготовка проектной
документации необходима в  соответствии   с   законодательством   о
градостроительной деятельности);
     3) сметной документации;
     4) акта о приемке выполненных работ.
     6. Исполнительный орган  государственной   власти   Курганской
области,  осуществляющий управление в сферах строительства (включая
вопросы   применения   в   строительстве   материалов,   изделий  и
конструкций), дорожного и жилищно-коммунального хозяйства в течение
30  календарных дней со дня поступления заявления принимает решение
о   предоставлении   или  об  отказе  в  предоставлении  финансовой
поддержки.     (В     редакции     Закона     Курганской    области
от 02.12.2016 № 94)
     Уведомление о  принятом  решении  направляется   заявителю   в
течение пяти календарных дней со дня его принятия.
     7. Решение об отказе  в  предоставлении  финансовой  поддержки
принимается в случае, если:
     1) средства  на  реализацию   государственной   поддержки   не
предусмотрены законом Курганской области об  областном  бюджете  на
очередной финансовый год и плановый период;
     2) не  наступил   срок   проведения    капитального    ремонта
многоквартирного  дома,   установленный   региональной   программой
капитального ремонта;
     3)  собственники  помещений  многоквартирного  дома    приняли
решение   о   переносе   установленного   региональной   программой
капитального ремонта срока проведения капитального ремонта на более
ранний;
     4) не соблюдены условия предоставления  финансовой  поддержки,
предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи;
     5) не представлены или представлены  не   в   полном    объеме
документы, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи.
     8. Финансовая поддержка, предусмотренная пунктом  2  настоящей
статьи, предоставляется за счет средств областного бюджета в  форме
субсидий.
     Порядок предоставления  субсидии  утверждается  Правительством
Курганской области в  соответствии с  бюджетным   законодательством
Российской Федерации.
     9.   Положения  настоящей   статьи  не   распространяются   на
правоотношения  по  предоставлению  финансовой  поддержки  за  счет
средств   Фонда   содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства  в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия
реформированию  жилищно-коммунального хозяйства".
     (Статья    дополнена    -     Закон     Курганской     области
от 26.02.2014 № 2)

     Статья 11. Критерии очередности проведения капитального
                ремонта

     1.   В   первоочередном   порядке    региональной   программой
капитального    ремонта    должно    предусматриваться   проведение
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах, в
которых   требовалось   проведение  капитального  ремонта  на  дату
приватизации  первого  жилого  помещения  при  условии,  что  такой
капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации
региональной  программы  капитального  ремонта.  (В редакции Закона
Курганской области от 26.02.2014 № 2)
     2. Определение очередности проведения капитального ремонта для
целей  формирования  и    актуализации    региональной    программы
капитального ремонта осуществляется исходя из следующих критериев:
     1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     2)  дата   последнего    проведения    капитального    ремонта
многоквартирного дома;
     3) год постройки многоквартирного дома (применяется  в  случае
отсутствия  информации  о  годе  ввода  в  эксплуатацию  указанного
многоквартирного  дома);  (В  редакции  Закона  Курганской  области
от 04.07.2016 № 53)
     4) наличие решения об  установлении  необходимости  проведения
капитального   ремонта  (в  том  числе  установления  необходимости
проведения  капитального ремонта отдельных конструктивных элементов
и (или) инженерных систем) общего имущества в многоквартирном доме,
принятого в порядке, определенном Правительством Курганской области
в соответствии с пунктом 11-1 статьи 4 настоящего закона. (Дополнен
- Закон Курганской области от 04.07.2016 № 53)


     Статья 12. Мониторинг технического состояния многоквартирных
                домов

     1. Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов
осуществляется  органом    государственного    жилищного    надзора
Курганской  области  в  порядке,    установленном    Правительством
Курганской области.
     2.    Результаты    мониторинга    технического      состояния
многоквартирных  домов  учитываются  при  формировании   и    (или)
актуализации региональной программы капитального ремонта.
     3. Орган государственного жилищного надзора Курганской области
ежегодно  до  1  марта  года,  предшествующего   очередному    году
реализации    региональной    программы    капитального    ремонта,
представляет  в  Правительство  Курганской   области    доклад    о
техническом  состоянии  многоквартирных  домов,  расположенных   на
территории  Курганской  области,    включающий    предложения    по
обеспечению сохранности  многоквартирных  домов,  приведению  их  в
надлежащее состояние и безопасности проживания в них.

     Статья 13. Перечень услуг и (или) работ по капитальному
                ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 
     1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в  многоквартирном  доме,  оказание  и  (или)  выполнение
которых финансируются за счет средств фонда  капитального  ремонта,
сформированного  исходя   из   минимального   размера   взноса   на