Постановление Правительства Нижегородской области от 04.10.2016 № 674

______________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 674

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах охранных зон объектов

культурного наследия регионального значения, расположенных

на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, благоустройство территории;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- ул. Новая, 23;

- ул. Славянская, 1;

- ул. Славянская, 3.

При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного решения фасадов объектов после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением силуэтных и объемно-пространственных характеристик зданий, и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов;

- с применением технологий, исключающих динамические воздействия на объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории;

в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик их историко-градостроительной и природной среды: соблюдение преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (стилизация, в основном, под городской облик рубежа XIX-XX  веков) - скамеек, фонарей, урн, деревянных оград, мощение тротуаров;

г) установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия высотой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более 2,16 кв.м ( 1,8 м. по высоте и 1,2 м по ширине).

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) возведение новых объектов капитального строительства, за исключением строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооружений и конструкций, связанных с ней;

в) нарушение исторических красных линий застройки улиц Короленко, Славянской, Новой;

г) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

д) размещение производственно-коммунальных объектов;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и на фасадах зданий;

ж) размещение рекламных конструкций.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов культурного наследия регионального значения на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде, устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 674 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 674

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным

 регламентам в границах зон регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объектов культурного

наследия регионального значения, расположенных

на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью

- в границах ЗРЗ-4.1, ЗРЗ-4.2, ЗРЗ-5.1, ЗРЗ-6.1 - 10 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 13 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

- в границах ЗРЗ-4.3 - 14 м от основной планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;

- в границах ЗРЗ-4.4, ЗРЗ-5.2, ЗРЗ-6.2 - 17 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 20 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

с применением традиционных видов отделки фасадов, силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды, на внутриквартальной территории допустима нейтральная стилистика;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- ул.Короленко, 13/20;

- ул.Короленко, 26;

- ул.Короленко, 28;

- ул.Новая, 20а;

- ул.Новая, 22;

- ул.Новая, 22б;

- ул.Новая, 26;

- ул.Славянская, 2;

- ул.Славянская, 4;

- ул.Славянская, 4А;

- ул.Славянская, 6;

- ул.Студеная, 47

- ул.Студеная, 49.

При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика фасадов объектов после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима.

г) строительство линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооружений и конструкций, связанных с ней;

д) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- рекламные конструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественного транспорта габаритами более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

- учрежденческих досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м;

- режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,24 кв.м (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6м по вертикали).

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) нарушение исторических красных линий застройки улиц Короленко, Славянской, Новой, Студеной;

б) размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

- отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого и крупного формата;

- крышных рекламных конструкций;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий;

г) снос объектов историко-градостроительной среды без научной фиксации;

д) применение технологий строительства и реконструкции, оказывающих динамические воздействия на объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде, устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 674 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

_________________