Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 10.10.2016 № 1361-р

2.4.4. Объекты электроснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов электроснабжения в границах муниципального образования «Якшурское» приведен в таблице 9.

Таблица 9

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Реконструкция трансформаторных подстанций, находящихся в неудовлетворительном состоянии	Населенные пункты Определяется проектом	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). Охранные зоны от ЛЭП: от 10 кВ – 10 м, от 35 кВ – 15 м, от 110 кВ – 20 м, от 220 кВ – 25 м, от 400 кВ – 30 м
2	Установка дополнительных трансформаторов на однотрансформаторных ТП 10(6)/0,4 кВ, при необходимости – установка более мощных трансформаторов на ТП 10(6)/0,4 кВ
3	Реконструкция изношенных сетей 10(6)/0,4 кВ с применением провода СИП в соответствии с инвестиционными программами эксплуатирующей организации
4	Обустройство сети наружного освещения на территориях существующей и проектируемой застройки
5	Сооружение новых ТП 10(6)/0,4 кВ	Определяется проектом планировки территории
6	Строительство кабельных линий до новых трансформаторных подстанций

2.5. Объекты пожарной безопасности

Перечень мероприятий по развитию объектов пожарной безопасности в границах муниципального образования «Якшурское» приведен в таблице 10.

Таблица 10

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Основные характеристики объекта
1	2	3	4
1	Пожарный пирс	Южнее д. Якшур	Площадь 150 кв. м
2	Подземные резервуары для обеспечения пожаротушения	Населенные пункты	Определяется проектом
3	Оснащение сетей водоснабжения пожарными гидрантами из расчета по 1 гидранту через каждые 200 м в жилой малоэтажной застройке

3. Параметры функциональных зон

Установление функциональных зон является одним из основных мероприятий территориального планирования. Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» установлены следующие функциональные зоны:

жилые зоны;

общественно-деловые зоны;

производственные и коммунально-складские зоны;

зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

зоны сельскохозяйственного использования;

рекреационные зоны;

зоны объектов специального назначения.

3.1. Жилые зоны

Жилая зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В жилых зонах допускается размещение общественных центров обслуживания населения, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Зона индивидуальной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» предусмотрено увеличение зоны индивидуальной жилой застройки в существующих границах населенных пунктов:

в д. Старые Марасаны на 1,5 га;

в д. Бахтияры на 7,8 га.

Всего: 9,3 га.

Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» предусмотрено развитие зоны индивидуальной жилой застройки на территориях, включенных в границы расширения населенных пунктов:

в д. Семеново два участка общей площадью 44,2 га: северный участок 3,0 га и западный участок 41,2 га;

в д. Вожой два участка общей площадью 2,7 га: западный участок 0,8 га и северный участок 1,9 га;

в поч. Подлесный 2,4 га.

Всего: 49,3 га.

Зона блокированной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке блокированными (двухквартирными) жилыми домами с приквартирными участками и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

3.2. Общественно-деловые зоны

Зона общественно-деловой застройки

Зона общественно-деловой застройки предназначена для размещения  объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, среднего профессионального и высшего образования,  научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта, подземных или многоэтажных гаражей и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование этих зон.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 40 процентов.

Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» в зоне общественно-деловой застройки в существующих границах населенных пунктов предусмотрено:

в д. Старые Марасаны 0,1 га для размещения фельдшерско-акушерского пункта;

в д. Новые Марасаны 0,5 га для размещения торгового центра;

в д. Бахтияры 0,1 га для размещения детской спортивной площадки;

в д. Семеново 0,2 га для размещения двух магазинов.

Всего: 0,9 га.

Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» предусмотрено развитие зоны общественно-деловой застройки на территориях, включенных в границы расширения населенных пунктов:

в д. Семеново 3,0 га для размещения начальной школы с детским садом, фельдшерско-акушерского пункта, магазина-кафе и детской спортивной площадки;

в д. Вожой 0,1 га для размещения магазина и детской спортивной площадки.

Всего: 3,1 га.

3.3. Производственные и коммунально-складские зоны

Производственные и коммунально-складские зоны предназначены  для размещения производственных, складских и коммунальных объектов,  в соответствии с требованиями технических регламентов и нормативных санитарных разрывов, как правило, требующих устройства санитарно-защитных зон. В зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб.

Зона производственных предприятий

Территории, предназначенные для размещения предприятий не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

В зоне производственных предприятий Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» предусмотрено:

расширение производственной базы «Скимен» до 3,4 га, не выше III класса опасности (санитарная защитная зона 300 м);

размещение производственной площадки 8,9 га юго-западнее д. Старые Марасаны, не выше IV класса опасности (санитарная защитная зона 100 м);

размещение производственно-коммерческого комплекса площадью 8,7 га восточнее д. Якшур, не выше V класса опасности (санитарная защитная зона 50 м).

Всего: 21,0 га.

Зона коммунально-складских предприятий и организаций

Территории, предназначенные для размещения коммунально-складских предприятий и организаций не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

3.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зоны предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается установление санитарно-защитных зон, соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых зон, общественно-деловых зон и рекреационных зон и других требований в соответствии с санитарными нормативами.

Зона инженерных сооружений

Зона территорий инженерных сооружений предназначена для размещения предприятий, зданий и сооружений не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), выполняющих функции инженерного обеспечения территорий и организации необходимых санитарно-защитных зон и иных зон охраны от этих предприятий. Территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и объектами инженерной инфраструктуры (за исключением линейных объектов трубопроводного транспорта).

В зоне инженерных сооружений Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» предусмотрено строительство двух станций полной биологической очистки:

западнее д. Старые Марасаны производительностью 120 куб. м/сут;

юго-западнее д. Якшур производительностью 600 куб. м/сут.

Площади участков для очистных сооружений и их санитарно-защитные зоны уточняются проектом на дальнейших стадиях проектирования.

В д. Якшур предусмотрено строительство двух мачт сотовой связи.

Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона территорий транспортных коммуникаций, объектов и сооружений предназначена для размещения объектов не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), и организации необходимых санитарно-защитных зон и иных зон охраны.

В зоне объектов транспортной инфраструктуры Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» предусмотрено строительство автодороги «Восточный обход г. Ижевска» от автомобильной дороги М-7 «Волга» до автомобильной дороги «Ижевск – Воткинск» с автодорожной развязкой в 2-х уровнях.

3.5. Зоны сельскохозяйственного использования

В составе зон сельскохозяйственного использования выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Зона объектов сельскохозяйственного назначения

Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных комплексов и предприятий, предназначенных для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, а также транспортировки (перевозки), хранения и реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства, питомников, теплиц, не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В зоне объектов сельскохозяйственного назначения западнее д. Новые Марасаны Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» предусматривается площадка 0,5 га для размещения крестьянско-фермерского хозяйства.

Зона сельскохозяйственных угодий

Территории для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, пойменные территории.

Зона садоводства и дачного хозяйства

Территории, используемые для размещения садоводческих и дачных некоммерческих объединений с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

В зоне садоводства и дачного хозяйства Генеральным планом муниципального образования «Якшурское» предусматривается размещение площадки 34,7 га западнее д. Старые Марасаны для дачного строительства.

3.6. Рекреационные зоны

Рекреационные зоны представляют собой участки территорий, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки, и включают леса, лесопарки, парки, сады, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях.

Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов

Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов включает в себя территории лесов, а также незанятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, покрытые массивами древесно-кустарниковой растительности, которые могут использоваться для организации самодеятельного отдыха. Зона предназначена для сохранения и использования природных особенностей существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения. Планируемые мероприятия должны осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.

Зона объектов рекреации

Зона предназначена для размещения учреждений загородного отдыха, туристических и лечебно-оздоровительных комплексов.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 30 процентов.

Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования предназначена для размещения зеленых насаждений, скверов, парков, бульваров, набережных и объектов отдыха, культуры, спорта и развлечений.

3.7. Зоны объектов специального назначения

В состав зон объектов специального назначения включены территории, занятые кладбищами, скотомогильниками и биотермическими ямами, объектами размещения отходов производства и потребления, инфраструктурой для обслуживания данных объектов, иными объектами, размещение которых недопустимо в других зонах и имеющими размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В зоне объектов специального назначения расположены:

западнее д. Якшур навозохранилище фермы крупного рогатого скота площадью 0,1 га, с санитарно-защитной зоной 300 м;

западнее д. Вожой сельское кладбище традиционного захоронения площадью 2,0 га, с санитарно-защитной зоной 100 м.

4. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах республиканского и местного значения, за исключением линейных объектов

Перечень планируемых для размещения в функциональных зонах объектов республиканского и местного значения в границах муниципального образования «Якшурское» приведен в таблице 11.

Таблица 11

N п/п	Функциональные зоны	Планируемые для размещения объекты
		республиканского значения	местного значения
			Завьяловского района	муниципального образования «Якшурское»
1	2	3	4	5
1	1. Жилые зоны
2	Зона индивидуальной жилой застройки			Индивидуальные жилые дома
3	Зона блокированной жилой застройки			Блокированные (2-квартирные) жилые дома
4	2. Общественно-деловые зоны
5	Зона общественно-деловой застройки		Расширение существующей школы, реконструкция спортивного зала, детский сад с начальной школой	Торговый центр, магазин-кафе, фельдшерско-акушерский пункт, культурно-досуговый центр, спортивная площадка
6	3. Производственные и коммунально-складские зоны
7	Зона производственных предприятий		Расширение производствен-ной базы «Скимен»	Производственная площадка, производственно-коммерческий комплекс
8	Зона коммунально-складских предприятий и организаций
9	4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
10	Зона инженерных сооружений			Водозаборные скважины, канализационные насосные станции, очистные сооружения канализации, мачта сотовой связи
11	Зона объектов транспортной инфраструктуры	Автодорога «Восточный обход г. Ижевска» от автомобильной дороги М-7 «Волга» до автомобильной дороги «Ижевск –Воткинск» с автодорожной развязкой  в 2-х уровнях		Автодорога (Ижевск –Воткинск) – д. Старые Марасаны, автодорога д. Якшур – д. Вожой
12	5. Зоны сельскохозяйственного использования
13	Зона объектов сельскохозяйствен-ного назначения			Крестьянско-фермерское хозяйство
14	Зона сельскохозяйствен-ных угодий
15	Зона садоводства и дачного хозяйства			Дачные дома, не подлежащие разделу на квартиры
16	6. Рекреационные зоны
17	Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов
18	Зона объектов рекреации
19	Зона озеленения общего пользования			Бульвар, сквер, аллея
20	7. Зоны объектов специального назначения
21	Объекты специального назначения			Озеленение специального назначения

5. Основные технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели Генерального плана муниципального образования «Якшурское» приведены в таблице 12.

Таблица 12

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Всего по муниципальному образованию «Якшурское»
			современ. состояние	расчет. срок
1	2	3	4	5
1	1. Территория
2	Земли поселения, всего, в том числе:	га	4016,4	4016,4
3	земли населенных пунктов	га	417,0	475,0
4	земли промышленности, энергетики, внешнего транспорта, связи	га	173,7	196,4
5	земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:	га	2331,7	2251,0
6	садоводческие и дачные объединения	га	0,0	34,7
7	лесные и древесно-кустарниковые массивы	га	770,0	770,0
8	земли государственного лесного фонда	га	293,1	293,1
9	земли водного фонда	га	28,7	28,7
10	земли особо охраняемых территорий и объектов	га	0,0	0,0
11	земли специального назначения	га	2,1	2,1
12	2. Население
13	Всего по муниципальному образованию	чел.	2342	3200
14	Возрастная структура населения:
15	население младше трудоспособного возраста	чел.	594	812
		процент	25,4	25,4
16	население в трудоспособном возрасте	чел.	1353	1792
		процент	57,8	56,0
17	население старше трудоспособного возраста	чел.	395	596
		процент	16,9	18,6
18	3. Численность населенных пунктов
19	Сельские населенные пункты	единица	7	7
20	4. Жилищный фонд
21	Средняя обеспеченность населения общей площадью	кв. м/чел.	22,4	30,0
22	Общий объем жилищного фонда, в том числе по типу застройки:	общ. кв. м	52417	96000
23	в многоквартирных домах	общ. кв. м	10161	10161
24	в усадебных домах	общ. кв. м	42256	85839
25	Обеспеченность жилищного фонда:
26	водопроводом	процент	60	100
27	теплом	процент	60	100
28	5. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
29	Детские дошкольные учреждения	место	90	180
30	Объекты учебно-образовательного назначения	учащийся	270	390
31	Объекты здравоохранения (врачебный пункт, ФАП, аптека)	объект	1	3
32	Объекты торгового назначения	торг. кв. м	800	1000
33	Объекты общественного питания	место	75	100
34	Объекты культурно-досугового значения	место	300	350
35	Религиозно-культовые объекты	объект	0	0
36	Объекты бытового обслуживания	раб. место	3	6
37	Открытые плоскостные сооружения	га	0,9	1,4
38	Объекты спортивного и физкультурно-оздоровительного значения	кв. м	300	300
39	6. Транспортная  инфраструктура
40	Автодороги общего пользования, в том числе:	км	27,9	33,2
41	федеральные	км	0	0
42	региональные	км	13,4	15
43	муниципальные	км	4	4
44	местные	км	10,5	14,2
45	дороги с твердым покрытием	км	17,4	33,2
46	Железные дороги, всего, в том числе:	км	14,3	14,3
47	общего пользования, в том числе местные	км	3,6	3,6
48	подъездные пути	км	10,7	10,7
49	7. Инженерная инфраструктура
50	Водоснабжение
51	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды с учетом производства и полива	куб. м/сут	913,4	1248,0
52	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды	куб. м/сут	772,9	1056,0
53	Канализация
54	Объемы сброса сточных вод, в том числе хозяйственно-бытовых сточных вод	куб. м/сут	772,9	1056,0
55	Производительность очистных сооружений (2 объекта 600 и 120)	куб. м/сут	0,0	720
56	Газоснабжение
57	Газопотребление (с учетом существующей застройки)	куб. м/ год/чел.	702600	960042
58	Количество источников подачи газа (ГРП шкафного типа)	штука	6	10
59	Теплоснабжение
60	Потребление тепла на коммунально-бытовые нужды	Гкал/час	н/д	18,92
61	Электроснабжение
62	Объем электропотребления (с учетом существующей застройки), в том числе потери при транспортировке 15 процентов	кВт/чел.	2504,8	3422,5
63	Количество трансформаторных подстанций (КТП)	штука	27	30
64	8. Ритуальное обслуживание
65	Общее количество кладбищ	единица	1	1