Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 05.09.2016 № 1213-р

2.4. Объекты инженерной инфраструктуры

2.4.1. Объекты водоснабжения и водоотведения

Перечень мероприятий по развитию объектов водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования «Шабердинское» приведен в таблице 6.

Таблица 6

N п/п	Назначение и наименование объекта	Место-положение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Разработка проектов и обустройство зон санитарной охраны первого (где он отсутствует) пояса источников питьевого водоснабжения	Населенные пункты	В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02
2	Реконструкция существующих сетей на участках, требующих замены
3	Капитальный ремонт водонапорных башен
4	Строительство водозаборных скважин и водонапорных башен	Определяется проектом планировки территории	В соответствии с таблицей 15 СП 42.13330
5	Строительство новых водопроводных сетей
6	Строительство новых сетей водоотведения
7	Строительство канализационных насосных станций
8	Строительство станции полной биологической очистки (севернее д. Шабердино) производительностью 600 куб. м/сут у реки Люк, для обеспечения д. Шабердино, с. Люкшудья и д. Люкшудья	Уточняется проектом	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)
9	Строительство очистных сооружений для очистки сточных вод производственных предприятий различного направления	Определяется проектом

2.4.2. Объекты газоснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов газоснабжения в границах муниципального образования «Шабердинское» приведен в таблице 7.

Таблица 7

N п/п	Назначение и наименование объекта	Место-положение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Разработка схем газификации населенных пунктов		В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» вдоль трасс наружных газопроводов охранные зоны устанавливаются в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода, вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 м от газопровода со стороны провода и 2 м с противоположной стороны
2	Сооружение газораспределительных пунктов (ГРП)	Определяется проектом
3	Развитие газораспределительной сети низкого давления для газификации жилищного фонда

2.4.3. Объекты теплоснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов теплоснабжения в границах муниципального образования «Шабердинское» приведен в таблице 8.

Таблица 8

N п/п	Назначение и наименование объекта	Место- положение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Реконструкция и модернизация оборудования котельных, с переводом на природный газ и увеличением установленной тепловой мощности	Населенные пункты. Определяется проектом	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)
2	Замена изношенных участков тепловых сетей и повышение их теплоизоляции
3	Строительство теплосетей
4	Развитие централизованного горячего водоснабжения

2.4.4. Объекты электроснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов электроснабжения в границах муниципального образования «Шабердинское» приведен в таблице 9.

Таблица 9

N п/п	Назначение и наименование объекта	Место-положение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Реконструкция трансформаторных подстанций, находящихся в неудовлетворительном состоянии	Населенные пункты. Определяется проектом	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). Охранные зоны от ЛЭП: от 10 кВ – 10 м; от 35 кВ – 15 м; от 110 кВ – 20 м; от 220 кВ – 25 м; от 400 кВ и выше –  30 м
2	Установка дополнительных трансформаторов на однотрансформаторных ТП 10(6)/0,4 кВ, при необходимости установка более мощных трансформаторов на ТП 10(6)/0,4 кВ
3	Реконструкция изношенных сетей 10(6)/0,4 кВ с применением провода СИП в соответствии с инвестиционными программами эксплуатирующей организации
4	Обустройство сети наружного освещения на территориях существующей и проектируемой застройки
5	Сооружение новых ТП 10(6)/0,4 кВ	Определяется проектом планировки территории
6	Строительство кабельных линий до новых трансформаторных подстанций

2.5. Объекты пожарной безопасности

Перечень мероприятий по развитию объектов пожарной безопасности в границах муниципального образования «Шабердинское» приведен в таблице 10.

Таблица 10

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Основные характеристики объекта
1	2	3	4
1	Пожарный пирс	д. Шабердино, д. Старый Сентег, восточнее д. Чужьялово, д. Пестовка	Площадь 150 кв. м
2	Подземные резервуары для обеспечения пожаротушения	Населенные пункты	Определяется проектом
3	Оснащение сетей водоснабжения пожарными гидрантами, из расчета по 1 гидранту через каждые 200 м в жилой малоэтажной застройке

2.6. Объекты специального назначения

Перечень мероприятий по развитию объектов специального назначения в границах муниципального образования «Шабердинское» приведен в таблице 11.

Таблица 11

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Основные характеристики объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4	5
1	Кладбище	Западнее д. Старый Сентег	6,0 га	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)
2	Питомник для животных	Севернее поч. Михайловский	1,0 га
3	Рекультивация локальных мест размещения бытовых отходов	Западнее д. Старый Сентег	2,9 га

3. Параметры функциональных зон

Установление функциональных зон является одним из основных мероприятий территориального планирования. Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» установлены следующие функциональные зоны:

жилые зоны;

общественно-деловые зоны;

производственные и коммунально-складские зоны;

зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

зоны сельскохозяйственного использования;

рекреационные зоны;

зоны особо охраняемых территорий;

зоны объектов специального назначения.

3.1. Жилые зоны

Жилая зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В жилых зонах допускается размещение общественных центров обслуживания населения, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Зона индивидуальной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусмотрено увеличение зоны индивидуальной жилой застройки в существующих границах населенных пунктов:

в д. Шабердино – на 15,5 га;

в с. Люкшудья – на 1,1 га;

в д. Люкшудья – на 0,7 га;

в д. Старый Сентег – на 2,7 га.

Всего: 20,0 га.

Зона блокированной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке блокированными (двухквартирными) жилыми домами с приквартирными участками и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

Зона многоквартирной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными жилыми домами.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 50 процентов.

3.2. Общественно-деловые зоны

Зона общественно-деловой застройки

Зона общественно-деловой застройки предназначена для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта, подземных или многоэтажных гаражей и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование этих зон.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 40 процентов.

Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусмотрено увеличение зоны общественно-деловой застройки в существующих границах населенных пунктов:

в д. Шабердино – участки общей площадью 0,12 га для размещения трех магазинов, участок площадью 2,3 га для размещения краеведческого музея;

в с. Люкшудья – участки общей площадью 0,3 га для размещения двух магазинов и фельдшерско-акушерского пункта, кроме того в существующей зоне общественно-деловой застройки предлагается строительство детского сада на 90 мест;

в д. Люкшудья – участок 0,14 га для размещения фельдшерско-акушерского пункта и магазина;

в поч. Вознесенский – участок 0,14 га для размещения магазина и фельдшерско-акушерского пункта.

3.3. Производственные и коммунально-складские зоны

Производственные и коммунально-складские зоны предназначены для размещения производственных, складских и коммунальных объектов, в соответствии с требованиями технических регламентов и нормативных санитарных разрывов, как правило, требующих устройства санитарно-защитных зон. В зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб.

Зона производственных предприятий

Территории, предназначенные для размещения предприятий не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

В зоне производственных предприятий Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусмотрено включение в границы функциональной зоны территорий, необходимых для размещения объектов, указанных в таблице 4.

Расширение зоны производственных предприятий предусмотрено за счет земель сельскохозяйственного назначения и в существующих границах населенных пунктов.

Зона коммунально-складских предприятий и организаций

Территории, предназначенные для размещения коммунально-складских предприятий и организаций не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусмотрено расширение зоны коммунально-складских предприятий и организаций в существующих границах населенных пунктов:

в д. Шабердино – два участка общей площадью 0,5 га для размещения площадок хранения коммунальной уборочной техники не выше V класса опасности, санитарно-защитная зона 50 м.

3.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зоны предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается установление санитарно-защитных зон, соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых зон, общественно-деловых зон и рекреационных зон и других требований в соответствии с санитарными нормативами.

Зона инженерных сооружений

Зона территорий инженерных сооружений предназначена для размещения предприятий, зданий и сооружений не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1.                                СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), выполняющих функции инженерного обеспечения территорий и организации необходимых санитарно-защитных зон и иных зон охраны от этих предприятий. Территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и объектами инженерной инфраструктуры (за исключением линейных объектов трубопроводного транспорта).

В зоне инженерных сооружений Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусмотрено:

размещение станции полной биологической очистки (севернее                            д. Шабердино) производительностью 600 куб. м/сут, ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта 200 м, площадь участка для очистных сооружений и санитарно-защитная зона уточняются проектом на дальнейших стадиях проектирования;

размещение мачты сотовой связи на участке площадью 0,05 га севернее существующей подстанции в д. Шабердино.

Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона территорий транспортных коммуникаций, объектов и сооружений предназначена для размещения объектов не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов указанных в пункте 5.1.               СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), и организации необходимых санитарно-защитных зон и иных зон охраны.

В зоне объектов транспортной инфраструктуры Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусмотрено размещение:

площадки 1,7 га для центра придорожного обслуживания у                                 д. Люкшудья, не выше V класса опасности, санитарно-защитная зона 50 м;

площадки 5,3 га для центра придорожного обслуживания и АЗС у                         д. Чужьялово, не выше V класса опасности, санитарно-защитная зона 50 м;

двух площадок (3,2 га и 0,7 га) для центра придорожного обслуживания у поч. Вознесенский, не выше V класса опасности, санитарно-защитная зона            50 м.

3.5. Зоны сельскохозяйственного использования

В составе зон сельскохозяйственного использования выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Зона объектов сельскохозяйственного назначения

Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных комплексов и предприятий, предназначенных для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, а также транспортировки (перевозки), хранения и реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства, питомников, теплиц, не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В зоне объектов сельскохозяйственного назначения Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусматривается размещение площадок общей площадью 122,4 га севернее д. Старый Сентег для крестьянско-фермерских и личных подсобных хозяйств и площадки 17,75 га севернее д. Люкшудья для пчеловодческого хозяйства.

Зона сельскохозяйственных угодий

Территории для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, пойменные территории.

Зона садоводства и дачного хозяйства

Территории, используемые для размещения садоводческих и дачных некоммерческих объединений, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 60 процентов.

В зоне садоводства и дачного хозяйства Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусматривается размещение площадок для дачного строительства:

западнее д. Люкшудья, участок 52,7 га;

юго-восточнее д. Люкшудья, примыкающий к населенному пункту участок 42,0 га;

восточнее д. Люкшудья, участок 33,0 га;

южнее с. Люкшудья, примыкающий к населенному пункту участок 1,5 га;

южнее поч. Майский, примыкающий к населенному пункту участок                  5,2 га;

южнее поч. Майский, участок 52,8 га;

северо-западнее д. Шабердино, примыкающий к населенному пункту участок 44,9 га;

севернее поч. Вознесенский, примыкающий к населенному пункту участок 3,2 га;

севернее поч. Вознесенский, примыкающий к населенному пункту участок 2,3 га;

западнее д. Старый Сентег, участок 7,4 га;

юго-западнее д. Старый Сентег, участок 14,2 га;

южнее д. Старый Сентег, участок 33,2 га;

западнее д. Чужьялово, примыкающий к населенному пункту участок                 7,0 га;

восточнее д. Чужьялово, участок 9,9 га;

восточнее д. Чужьялово, участок 46,6 га.

Общая площадь участков для дачного строительства – 355,9 га.

Площадки, предусмотренные для дачного строительства, примыкающие к существующим границам населенных пунктов, рассматриваются Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» как резервные территории для развития жилой застройки с перспективой включения их в границы населенных пунктов. Общая площадь примыкающих резервных территорий для развития жилой застройки – 106,1 га.

3.6. Рекреационные зоны

Рекреационные зоны представляют собой участки территорий в пределах и вне границ населенных пунктов, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки, и включают леса, лесопарки, парки, сады, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях.

Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов

Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов включает в себя территории лесов, а также не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, покрытые массивами древесно-кустарниковой растительности, которые могут использоваться для организации самодеятельного отдыха. Зона предназначена для сохранения и использования природных особенностей существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения. Планируемые мероприятия должны осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.

Зона объектов рекреации

Зона предназначена для размещения учреждений загородного отдыха, туристических и лечебно-оздоровительных комплексов.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность – не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории – не более 30 процентов.

Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования предназначена для размещения зеленых насаждений, скверов, парков, бульваров, набережных и объектов отдыха, культуры, спорта и развлечений. В зоне озеленения общего пользования Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» размещаются:

спортивная площадка в с. Люкшудья;

спортивная площадка в проектируемой зоне отдыха в д. Люкшудья.

3.7. Зоны особо охраняемых территорий

В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. К зоне особо охраняемых территорий проектом отнесена зона памятников природы.

Особо охраняемые природные территории муниципального образования относятся к объектам  общенационального достояния. Данные объекты являются памятниками природы регионального значения. На период разработки проекта ведется работа по установлению и корректировке границ особо охраняемых территорий. Пользователи земельных участков, расположенных в границах памятников природы, должны соблюдать охранные обязательства в соответствии с природоохранным законодательством Российской Федерации.

Зона особо охраняемых природных территорий

Территории под комплексами и объектами, имеющие особое природоохранное или научное ценное значение. Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» определена зона особо охраняемых природных территорий площадью 112 га. Территория, выделяемая под памятник природы регионального значения «Урочище Пестовское», располагается на землях Люкшудьинского участкового лесничества Завьяловского лесничества (кварталы 112 (выделы 5 – 7, 10, 12 – 20, 22 – 25), 113 (выделы 14 – 35), 123 (выделы 7 – 10), 124 (выделы 1 – 10).

3.8. Зоны объектов специального назначения

В состав зон объектов специального назначения включены территории, занятые кладбищами, скотомогильниками и биотермическими ямами, объектами размещения отходов производства и потребления, инфраструктурой для обслуживания данных объектов, иными объектами, размещение которых недопустимо в других зонах, и имеющие размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В зоне объектов специального назначения расположены:

восточнее д. Шабердино – помётохранилище Вараксинской птицефабрики площадью 1,0 га с санитарно-защитной зоной 1000 м;

северо-восточнее д. Шабердино – скотомогильник площадью 0,06 га с санитарно-защитной зоной 1000 м. Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусматривается ликвидация скотомогильника;

два сельских кладбища традиционного захоронения у д. Пестовка площадью 1,3 га и у поч. Михайловский – 0,6 га.

Генеральным планом предлагается ликвидация существующей общепоселковой свалки, расположенной западнее д. Старый Сентег, и выполнение проекта рекультивации этой территории.

В зоне объектов специального назначения Генеральным планом муниципального образования «Шабердинское» предусматривается размещение следующих площадок:

западнее д. Старый Сентег – площадка 6,0 га для проектируемого кладбища с санитарно-защитной зоной 100 м (согласно Схеме территориального планирования Завьяловского района Удмуртской Республики);

севернее поч. Михайловский – площадка для питомника животных 1,0 га с санитарно-защитной зоной 100 м.

4. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах республиканского и местного значения, за исключением линейных объектов

Перечень планируемых для размещения в функциональных зонах объектов республиканского и местного значения в границах муниципального образования «Шабердинское» представлен в таблице 12.

Таблица 12

N п/п	Функциональные зоны	Планируемые для размещения объекты
		республикан-ского значения	местного значения
			Завьяловского района	муниципального образования «Шабердинское»
1	2	3	4	5
1	1. Жилые зоны
2	Зона индивидуальной жилой застройки			Индивидуальные жилые дома
3	Зона блокированной жилой застройки			Блокированные (2-квартирные) жилые дома
4	Зона многоквартирной жилой застройки			Многоквартирные жилые дома
5	2. Общественно-деловые зоны
6	Зона общественно-деловой застройки		Расширение существующей школы и детского сада; реконструкция спортивного зала; детский сад	Фельдшерско-акушерский пункт, магазин, спортивная площадка
7	3. Производственные и коммунально-складские зоны
8	Зона производственных предприятий			Промышленная площадка, завод пластиковых труб и металлических конструкций, индустриально-логистический парк, инвестиционная площадка производственного типа
9	Зона коммунально-складских предприятий и организаций			Площадка для хранения коммунальной уборочной техники
10	4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
11	Зона инженерных сооружений			Водозаборные скважины, канализационные насосные станции, очистные сооружения канализации, мачта сотовой связи
12	Зона объектов транспортной инфраструктуры			Придорожный сервисный комплекс, станции технического обслуживания легковых автомобилей, АЗС
13	5. Зоны сельскохозяйственного использования
14	Зона объектов сельскохозяйственного назначения			Крестьянско-фермерское хозяйство
15	Зона сельскохозяйственных угодий
16	Зона садоводства и дачного хозяйства			Дачные дома, не подлежащие разделу на квартиры
17	6. Рекреационные зоны
18	Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов
19	Зона объектов рекреации			Зона отдыха
20	Зона озеленения общего пользования			Бульвар, сквер, аллея
21	7. Зоны особо охраняемых территорий
22	Зона особо охраняемых природных территорий	Памятник природы «Урочище Пестовское»
23	8. Зоны объектов специального назначения
24	Объекты специального назначения			Кладбище, озеленение специального назначения, питомник для животных