Постановление Главы г. Ульяновска Ульяновской области от 07.07.2009 № 5294

 



                        ГЛАВА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

                          УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 07.07.2009 г.                                                N 5294


Об утверждении проекта 
планировки территории
Железнодорожного района 
муниципального образования
"город Ульяновск"


     Руководствуясь  ст.  ст.  45,   46   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации от  29.12.2004  N 190-ФЗ,  Положением  "О порядке
организации  и   проведения   публичных   слушаний   в   муниципальном
образовании  "Город  Ульяновск",  утвержденным  решением   Ульяновской
Городской Думы от 01.02.2006 N 15, с изменениями и  дополнениями,  ст.
32 Устава  муниципального  образования  "Город  Ульяновск",  принятого
решением Ульяновской Городской Думы от 14.12.2005 N 202, с изменениями
и дополнениями,
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить проект планировки территории Железнодорожного района
муниципального образования  "Город  Ульяновск"  (приложения  NN 1  (не
приводится), 2).
     2. Определить  местом  хранения  подлинников  проекта  планировки
территории Железнодорожного района муниципального  образования  "Город
Ульяновск"   (приложения    NN 1,    2)    Комитет    архитектуры    и
градостроительства мэрии города Ульяновска.
     3. Комитету архитектуры и  градостроительства  мэрии  (Клейменова
Н.Н.) направить материалы на выполнение работ  по  подготовке  проекта
межевания   территории    Железнодорожного    района    муниципального
образования "Город Ульяновск" в Управление по  муниципальным  закупкам
мэрии (Исютин А.А.) для проведения аукциона.
     4. Настоящее постановление  подлежит  размещению  на  официальном
Интернет-сайте мэрии города Ульяновска и вступает в силу  со  дня  его
официального опубликования в газете "Ульяновск сегодня".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставить  за
Главой города.


Глава города Ульяновска                                    С.Н.Ермаков



                                              Приложение N 1
                                              к постановлению
                                              Главы города
                                              от 7 июля 2009 г. N 5294

                            (не приводится)



                                              Приложение N 2
                                              к постановлению
                                              Главы города
                                              от 7 июля 2009 г. N 5294


                               ПОЛОЖЕНИЯ
           о размещении объектов капитального строительства
           федерального, регионального и местного значения,
           характеристиках планируемого развития территории,
             характеристиках развития систем социального,
          транспортного обслуживания и инженерно-технического
           обеспечения, необходимых для развития территории
          Железнодорожного района муниципального образования
                           "город Ульяновск"


     1. Положения о  размещении  объектов  капитального  строительства
федерального,  регионального  и  местного   значения   на   территории
Железнодорожного района:
     1.1. Размещение объектов капитального строительства федерального,
регионального и местного значения.


-----------------------------------------------------------------------------------
| N по        | Наименование объекта                               | Значение     |
| чертежу     |                                                    |              |
| планировки  |                                                    |              |
| территории  |                                                    |              |
|-------------+----------------------------------------------------+--------------|
| 1           | Хирургический корпус на территории областного      | Региональное |
|             | клинического онкологического диспансера по ул. 12  |              |
|             | Сентября                                           |              |
|-------------+----------------------------------------------------+--------------|
| 2           | Хирургический корпус на территории Ульяновской     | Региональное |
|             | областной клинической больницы N 1 по ул. 3-го     |              |
|             | Интернационала                                     |              |
|-------------+----------------------------------------------------+--------------|
| 3           | Детский сад, наб. р. Свияга (район УлГУ)           | Местное      |
-----------------------------------------------------------------------------------

     1.2. Планируемое  размещение  объектов  социально-культурного   и
коммунально-бытового   назначения,    иных    объектов    капитального
строительства.


----------------------------------------------------------------------------------
| N по        | Наименование объекта                                             |
| чертежу     |                                                                  |
| планировки  |                                                                  |
| территории  |                                                                  |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-1        | Многоквартирный жилой дом по ул. Водопроводной (северо-западнее  |
|             | жилого дома N 57а)                                               |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-2        | Застройка квартала индивидуальной жилой застройки 19 "ЮГ"        |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-5        | Многоквартирный жилой дом по ул. Хрустальной                     |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-6        | Три многоквартирных жилых дома по ул. Кирова, 6                  |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-7        | Два многоквартирных жилых дома на пересечении ул. Хрустальная -  |
|             | ул. Варейкиса                                                    |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-8        | Квартал застройки многоквартирными жилыми домами по ул.          |
|             | Локомотивной                                                     |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-9        | Жилая застройка квартала в границах ул. Транспортная - пер.      |
|             | Транспортный - ул. Водопроводная                                 |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-15       | Комплексная застройка малоэтажными жилыми домами в п. Плодовый   |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-16       | ул. Варейкиса (севернее жилых домов N 21, 23) - 5-этажный        |
|             | 3-секционный жилой дом                                           |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-17       | Индивидуальные жилые дома в п. Белый ключ по ул. Автодорожной    |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-18       | Индивидуальные жилые дома в п. Белый ключ по ул. Геологов        |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-19       | Индивидуальные жилые дома в п. Лесной по ул. Декоративной        |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-21       | Индивидуальные жилые дома по 2-му пер. Благодатному (южнее ГСК   |
|             | "Симбирянин")                                                    |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-22       | Индивидуальные жилые дома в п. Пригородный по ул. Фасадной       |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-25       | Индивидуальные жилые дома в п. Луговое                           |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-26       | Многоквартирный жилой дом по ул. Кирова, 2, корпус 1             |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-27       | Малоэтажная жилая застройка в п. Плодовой                        |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-101      | Гаражи по ул. Вокзальная (с северной стороны зд. "Энергосбыт")   |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-102      | Реконструкция кафе со строительством пристроя по пр. Гая, 5      |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-103      | Гаражи по пр. Нефтяников, 16                                     |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-112      | Магазин по пр. Гая (севернее жилого д. N 51)                     |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-113      | Магазин пр. Гая (западнее жилого дома N 65)                      |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-118      | Кафе-магазин, ул. Профсоюзная (юго-западнее производственной     |
|             | базы)                                                            |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-119      | Административно-торговый комплекс, ул. Кольцевая (восточнее      |
|             | мкр. 19 "ЮГ")                                                    |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-120      | Магазин прод. товаров, ул. Чистопрудная (западнее пересечения с  |
|             | ул. Вольной)                                                     |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-121      | База по производству строительных материалов, пр. Нефтяников, 2  |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-122      | Станция технического обслуживания по ул. Автомобилистов, 3а      |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-123      | Магазин по ул. Профсоюзной, 606                                  |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-124      | Два магазина по пр. Гая, 100                                     |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-127      | Магазин по ул. Кольцевой                                         |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-129      | Автосервисный центр, пр. Гая, 65                                 |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-136      | Административное здание, ул. Кирова, 119                         |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-137      | Производственный корпус металлообработки, пр. Нефтяников, 26     |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-138      | Железнодорожная сливная эстакада на газонаполнительной станции   |
|             | сжиженного углекислого газа, ул. Автомобилистов                  |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-139      | Реконструкция административного здания со строительством, ул.    |
|             | Железнодорожная, 60                                              |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-140      | Здание склада, пр. Гая, 96                                       |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-141      | Магазин товаров первой необходимости, ул. Хрустальная            |
|             | (восточнее жилого дома N 40)                                     |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-142      | АЗС для легковых автомобилей, ул. Локомотивная (северо-западнее  |
|             | здания Железнодорожного РОВД по ул. Локомотивной, 146)           |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-143      | Авторемонтное предприятие, ул. Профсоюзная                       |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-144      | Магазин по продаже товаров первой необходимости, пр. Гая         |
|-------------+------------------------------------------------------------------|
| ЖД-145      | Берегоукрепительные сооружения, пр. Нефтяников, 5 на             |
|             | расстоянии 900 м восточнее канализационных очистных сооружений   |
----------------------------------------------------------------------------------

     2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:
     2.1. Положения о плотности и параметрах застройки:
     2.1.1. Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное
освоение


-------------------------------------------------------------------------------------------------
| Зона размещения   | Коэффициент  | Коэффициент  | Число        | Число         | Коэффициент  |
| объектов          | застройки    | плотности    | машино-мест  | машино-мест   | озеленения   |
| капитального      | (не более)   | застройки    | для          | для           | (не менее)   |
| строительства     |              | (не более)   | временного   | постоянного   |              |
|                   |              |              | хранения     | хранения      |              |
|                   |              |              | автомобилей  | автомобилей   |              |
|                   |              |              | (не менее)   | (не менее)    |              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Жилая зона                                                                                    |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Застройка         | 0,5          | 1,2          | 0,4 на дом   | 1 на дом      | 0,3          |
| индивидуальными   |              |              |              | (размещение   |              |
| жилыми домами     |              |              |              | на            |              |
|                   |              |              |              | приусадебном  |              |
|                   |              |              |              | зем. уч.)     |              |
|-------------------+--------------+--------------+--------------+---------------+--------------|
| Застройка         | 0,6          | 1,8          | 0,3 на       | 1 на          | 0,3          |
| малоэтажными и    |              |              | квартиру     | квартиру      |              |
| среднеэтажными    |              |              |              |               |              |
| жилыми домами (2  |              |              |              |               |              |
| - 4 этажа)        |              |              |              |               |              |
|-------------------+--------------+--------------+--------------+---------------+--------------|
| Застройка         | 0,4          | 3,0          | 0,2 на       | 0,8 на        | 0,25         |
| многоэтажными     |              |              | квартиру     | квартиру      |              |
| жилыми домами (5  |              |              |              |               |              |
| - 16 этажей,      |              |              |              |               |              |
| отдельные         |              |              |              |               |              |
| доминанты до 24   |              |              |              |               |              |
| эт.)              |              |              |              |               |              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Общественно-деловая зона                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Зона размещения   | 0,8          | 5,0          | 7 на 100 м2  | Не            | 0,10         |
| объектов          |              |              | торговой     | нормируется   |              |
| общественного     |              |              | площади и    |               |              |
| назначения        |              |              | 10 на 100    |               |              |
|                   |              |              | обслуживаю-  |               |              |
|                   |              |              | щего         |               |              |
|                   |              |              | персонала    |               |              |
|                   |              |              | или 10 на    |               |              |
|                   |              |              | 100          |               |              |
|                   |              |              | посетителей  |               |              |
|                   |              |              | и 10 на 100  |               |              |
|                   |              |              | работников   |               |              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Производственная зона                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
| Зона размещения   | 0,8          | 3,2          | 10 на 100    | Не            | 0,10         |
| производственных  |              |              | работающих   | нормируется   |              |
| объектов          |              |              |              |               |              |
|-------------------+--------------+--------------|              |               |              |
| Зона размещения   | 0,6          | 2,4          |              |               |              |
| коммунально-      |              |              |              |               |              |
| складских         |              |              |              |               |              |
| объектов          |              |              |              |               |              |
-------------------------------------------------------------------------------------------------

     2.1.2. Параметры застройки территории Железнодорожного района


------------------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование                    | Ед.    | Исходное  | Территории   | Расчетный  |
| п/п |                                 | измер. | положение | под          | срок       |
|     |                                 |        |           | комплексное  | (итого)    |
|     |                                 |        |           | освоение     |            |
|     |                                 |        |           | (расч. срок) |            |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 1   | Площадь земель в границах       | Га     | 14784,0   | -            | 14784,0    |
|     | проектирования, в том числе:    |        |           |              |            |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 2   | Территории общего пользования   |        | 3564,0    | 501,0        | 4065,0     |
|     | из них:                         |        |           |              |            |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 2.1 | Улицы, дороги, проезды,         | Га     | 783,0     | 412,0        | 1195,0     |
|     | площади, территории линейных    |        |           |              |            |
|     | объектов                        |        |           |              |            |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 2.2 | Объекты зеленого фонда          | Га     | 2781,0    | 92,0         | 2870,0     |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 3   | Жилые зоны, всего               | Га     | 1839,9    | 964,0        | 2578,9     |
|     | из них:                         |        |           |              |            |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 3.1 | Усадебная, малоэтажная и        | Га     | 811,1     | 711,6        | 1420,7     |
|     | среднеэтажная жилая застройка   |        |           |              |            |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 3.2 | многоэтажная жилая застройка    | Га     | 350,0     | 252,4        | 602,4      |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 3.3 | Территории коллективных садов   | Га     | 678,8     | -            | 555,8      |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 4   | Общественно-деловые зоны        | Га     | 174,2     | 224,3        | 398,5      |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 5   | Производственные, коммунально-  | Га     | 776,7     | 7,5          | 760,2      |
|     | складские зоны                  |        |           |              |            |
|-----+---------------------------------+--------+-----------+--------------+------------|
| 6   | Территории специального         | Га     | 1031,9    | -            | 1031,9     |
|     | назначения                      |        |           |              |            |
------------------------------------------------------------------------------------------

     2.1.3. Характеристики  плотности  населения  для  территорий  под
комплексное освоение


--------------------------------------------------------------------------------
| Наименование                             | Плотность       | Плотность       |
|                                          | населения       | населения       |
|                                          | чел./га при     | чел./га при     |
|                                          | обеспеченности  | обеспеченности  |
|                                          | 27 м2/чел., I   | 35 м2/чел.      |
|                                          | очередь (не     | Расчетный срок  |
|                                          | менее)          | (не менее)      |
|------------------------------------------+-----------------+-----------------|
| Жилая зона                               |                 |                 |
|------------------------------------------+-----------------+-----------------|
| Застройка индивидуальными жилыми дома с  | 27              | 20              |
| приусадебными земельными участками       |                 |                 |
|------------------------------------------+-----------------+-----------------|
| Застройка малоэтажными жилыми домами     | 81              | 62              |
|------------------------------------------+-----------------+-----------------|
| Застройка многоэтажными жилыми домами    | 267             | 206             |
--------------------------------------------------------------------------------


     2.2. Положения  о  характеристиках  развития  систем  социального
обслуживания:
     2.2.1. Возрастная структура  населения  (по  состоянию  на  01.01
2007).

----T----------------------------------------T-------------T--------------¬
¦ N ¦   Численность постоянного населения    ¦    чел.     ¦  % к итогу   ¦
¦п/п¦                                        ¦             ¦              ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦ 1.¦Дети   и   подростки,  в  том  числе  в ¦   12800     ¦    16,8      ¦
¦   ¦возрасте:                               ¦             ¦              ¦
¦   ¦0 - 2                                   ¦    2022     ¦     2,65     ¦
¦   ¦3 - 6                                   ¦    2456     ¦     3,22     ¦
¦   ¦7 - 14                                  ¦    5043     ¦     6,62     ¦
¦   ¦15 - 17                                 ¦    3279     ¦     4,31     ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦ 2.¦Трудоспособное население                ¦   49336     ¦    64,71     ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦ 3.¦Старше трудоспособного возраста         ¦   14100     ¦    18,49     ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦   ¦Всего                                   ¦   76236     ¦   100        ¦
L---+----------------------------------------+-------------+---------------

     2.2.2. Расчет  потребности   объектов   социально-культурного   и
коммунально-бытового обслуживания

----T----------------------T--------------------------------T--------------¬
¦ N ¦      Учреждения      ¦       Исходное положение       ¦Расчетный срок¦
¦п/п¦     обслуживания     ¦                                ¦              ¦
+---+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 1 ¦Детские     дошкольные¦2340 мест (проектная мощность)  ¦2855 мест     ¦
¦   ¦учреждения            ¦2560      мест      (фактическая¦              ¦
¦   ¦                      ¦наполняемость)                  ¦              ¦
+---+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 2 ¦Общеобразовательные   ¦10550 мест                      ¦8250 мест     ¦
¦   ¦учреждения            ¦(проектная мощность)            ¦              ¦
¦   ¦                      ¦7435 мест                       ¦              ¦
¦   ¦                      ¦(фактическая наполняемость)     ¦              ¦
+---+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 3 ¦Учреждения            ¦170 коек/мест                   ¦910 коек/мест ¦
¦   ¦здравоохранения:      ¦60 коек/мест (дневной стационар)¦              ¦
¦   ¦3.1. больницы:        ¦                                ¦              ¦
¦   ¦3.1.1. городские      ¦2845 коек/мест                  ¦              ¦
¦   ¦3.1.2. областные      ¦1370    посещений    в     смену¦2460 посещений¦
¦   ¦3.2. поликлиники      ¦(проектная мощность)            ¦в смену       ¦
¦   ¦3.2.1. городские      ¦1156    посещений    в     смену¦              ¦
¦   ¦                      ¦(фактическая наполняемость)     ¦              ¦
¦   ¦3.2.2. областные      ¦1160 посещений в смену          ¦              ¦
+---+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 4 ¦Объекты физкультуры  и¦                                ¦              ¦
¦   ¦спорта:               ¦                                ¦              ¦
¦   ¦4.1. территории       ¦                                ¦              ¦
¦   ¦спортивных   площадок,¦                                ¦              ¦
¦   ¦стадионы              ¦                                ¦              ¦
¦   ¦4.2. спортивные залы  ¦6,7 га                          ¦55,5 га       ¦
¦   ¦4.3. бассейны крытые и¦3890 кв. м                      ¦4760 кв. м    ¦
¦   ¦открытые        общего¦                                ¦              ¦
¦   ¦пользования           ¦                                ¦              ¦
¦   ¦                      ¦240 кв. м  зеркала воды         ¦1590  кв.   м ¦
¦   ¦                      ¦                                ¦зеркала воды  ¦
+---+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 5 ¦Объекты       пожарной¦1 пожарная часть (ПЧ N 2)       ¦1     пожарная¦
¦   ¦безопасности.         ¦                                ¦часть   с    2¦
¦   ¦Пожарные части        ¦                                ¦дополнительны-¦
¦   ¦                      ¦                                ¦ми постами    ¦
L---+----------------------+--------------------------------+---------------

     2.2.3. Радиусы  обслуживания  объектов  социально-культурного   и
коммунально-бытового назначения


--------------------------------------------------------------------------
| Детские дошкольные учреждения        | 300 м                           |
|                                      | 500 м (при одно- и двухэтажной  |
|                                      | застройке)                      |
|--------------------------------------+---------------------------------|
| Общеобразовательные школы            | 750 м                           |
|                                      | 500 м (для начальных классов)   |
|--------------------------------------+---------------------------------|
| Аптеки                               | 500 м                           |
|                                      | 800 м (при одно- и двухэтажной  |
|                                      | застройке)                      |
|--------------------------------------+---------------------------------|
| Поликлиники                          | 1000 м                          |
|--------------------------------------+---------------------------------|
| Отделения связи                      | 500 м                           |
|--------------------------------------+---------------------------------|
| Предприятия торговли, общественного  | 500 м                           |
| питания и бытового обслуживания      | 800 м (при одно- и двухэтажной  |
|                                      | застройке)                      |
--------------------------------------------------------------------------

     2.3. Положения о характеристиках  развития  систем  транспортного
обслуживания:
     2.3.1. Характеристики емкости  устройств  обслуживания  легкового
автотранспорта


-------------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование показателей                  | Современное        | Расчетный  |
| п/п |                                           | состояние          | срок       |
|-----+-------------------------------------------+--------------------+------------|
| 1   | Количество легковых автомобилей           | 17982              | 19030      |
|     | индивидуального пользования               |                    |            |
|-----+-------------------------------------------+--------------------+------------|
| 2   | Количество мест для постоянного хранения  | 12315              | 19030      |
|     | автомобилей                               | (в т. ч. на        |            |
|     |                                           | открытых стоянках  |            |
|     |                                           | 2225)              |            |
-------------------------------------------------------------------------------------

     2.4. Положения    о    характеристиках     инженерно-технического
обеспечения:


----------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование показателей       | Увеличение потребления энергоносителей  |
| п/п |                                | для планируемых объектов капитального   |
|     |                                | строительства                           |
|-----+--------------------------------+-----------------------------------------|
| 1   | Водоснабжение (хоз. -питьевое) | 6765 м3/сут.                            |
|-----+--------------------------------+-----------------------------------------|
| 2   | Водоотведение (хоз. -бытовое)  | 6481 м3/сут.                            |
|-----+--------------------------------+-----------------------------------------|
| 3   | Энергоснабжение                | 60 млн. кВт. ч/год                      |
|-----+--------------------------------+-----------------------------------------|
| 4   | Теплоснабжение                 | 42 Гкал/ч                               |
----------------------------------------------------------------------------------