Постановление Главы г. Ульяновска Ульяновской области от 23.07.2009 № 5845

 



                      ГЛАВА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

                        УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 23.07.2009 г.                                            N 5845


Об утверждении проекта планировки 
территории центральной части 
г. Ульяновска


(с изм., внесенными Решением Арбитражного суда
Ульяновской области от 15.04.2010 N А72-943/2010)


    Руководствуясь  ст.  ст.  42, 45, 46 Градостроительного кодекса 
Российской  Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Положением "О порядке 
организации   и   проведения  публичных  слушаний  в  муниципальном  
образовании  "Город  Ульяновск",  утвержденным решением Ульяновской 
Городской  Думы  от  01.02.2006 N 15, с изменениями и дополнениями, 
ст.   32   Устава  муниципального  образования  "Город  Ульяновск",  
принятого  решением Ульяновской Городской Думы от 14.12.2005 N 202, 
с        изменениями       и       дополнениями,       
ПОСТАНОВЛЯЮ:       
    1.  Утвердить проект планировки территории центральной части г. 
Ульяновска,  площадью 1500 га (Приложения NN 1 (не приводится), 2). 
    2.  Определить  местом  хранения подлинников проекта планировки 
территории  центральной  части  г.  Ульяновска,  площадью  1500  га  
(Приложения NN 1, 2) Комитет архитектуры и градостроительства мэрии 
города Ульяновска.
    3.  Комитету архитектуры и градостроительства мэрии (Клейменова 
Н.Н.) направить материалы на выполнение работ по подготовке проекта 
межевания территории центральной части г. Ульяновска, площадью 1500 
га  в  Управление по муниципальным закупкам мэрии (Исютин А.А.) для 
проведения аукциона.
    4.  Настоящее  постановление подлежит размещению на официальном 
Интернет-сайте мэрии города Ульяновска и вступает в силу со дня его 
официального    опубликования   в   газете   "Ульяновск   сегодня".   
    5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставить за 
Главой города.


Глава города Ульяновска                                 С.Н.Ермаков



                                          Приложение N 1
                                          к постановлению
                                          Главы города
                                          от 23 июля 2009 г. N 5845
                                          
                          (не приводится)



                                          Приложение N 2
                                          к постановлению
                                          Главы города
                                          от 23 июля 2009 г. N 5845


                             ПОЛОЖЕНИЕ
         о размещении объектов капитального строительства
         федерального, регионального и местного значения,
         характеристиках планируемого развития территории,
           характеристиках развития систем социального,
        транспортного обслуживания и инженерно-технического
         обеспечения, необходимых для развития территории
           центральной части муниципального образования
                         "город ульяновск"


    1.  Положения  о размещении объектов капитального строительства 
федерального,  регионального  и  местного  значения  на  территории  
центральной  части  муниципального  образования  "Город Ульяновск": 
    1.1.    Размещение    объектов    капитального    строительства    
федерального,      регионального      и      местного     значения.     

-----------T-----------------------------------------------------T--------¬
¦   N по   ¦                Наименование объекта                 ¦Значение¦
¦ чертежу  ¦                                                     ¦        ¦
¦планировки¦                                                     ¦        ¦
¦территории¦                                                     ¦        ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦    1     ¦Детский сад по ул. Кролюницкого                      ¦Местное ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦    2     ¦Канализационная насосная станция на стадионе "Труд"  ¦Местное ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦    3     ¦Газопровод высокого давления по ул. Минаева          ¦Местное ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦    4     ¦Реконструкция   штольневого   коллектора    по    ул.¦Местное ¦
¦          ¦Робеспьера - пер. Яковлева; по  ул.  Крымова  до  ул.¦        ¦
¦          ¦Ленина                                               ¦        ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦    5.    ¦Реконструкция  самотечного  коллектора  по   ул.   Л.¦Местное ¦
¦          ¦Толстого (от ул. Гончарова до ул. 12 Сентября)       ¦        ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦    6     ¦Реконструкция самотечного коллектора  по  ул.  Марата¦Местное ¦
¦          ¦(от ул. Можайского до Центрального рынка)            ¦        ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦    7     ¦Реконструкция самотечного коллектора по ул.  Радищева¦Местное ¦
¦          ¦(от ул. Тухачевского до бульвара Пластова)           ¦        ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦    -     ¦Реконструкция водопроводов  по  ул.  Орлова  (от  ул.¦Местное ¦
¦          ¦Кооперативной до ул. Радищева)                       ¦        ¦
L----------+-----------------------------------------------------+---------

    2.    Положения   о   характеристиках   планируемого   развития   
территории:
    2.1. Положения о плотности и параметрах застройки:
    2.1.1.   Параметры   застройки   территорий   (кварталов)   под   
комплексное освоение
-----------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----------¬
¦Зона размещения ¦Коэффициент¦Коэффициент¦   Число   ¦   Число    ¦Коэффициент¦
¦    объектов    ¦ застройки ¦ плотности ¦машиномест ¦ машиномест ¦озеленения ¦
¦  капитального  ¦(не более) ¦ застройки ¦    для    ¦    для     ¦(не менее) ¦
¦ строительства  ¦           ¦(не более) ¦временного ¦постоянного ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦ хранения  ¦  хранения  ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦автомобилей¦автомобилей ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦(не менее) ¦ (не менее) ¦           ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦                                 Жилая зона                                  ¦
+----------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----------+
¦Застройка       ¦    0,5    ¦    1,2    ¦0,4 на дом ¦  1 на дом  ¦    0,3    ¦
¦индивидуальными ¦           ¦           ¦           ¦(размещение ¦           ¦
¦жилыми домами   ¦           ¦           ¦           ¦     на     ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦           ¦приусадебном¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦           ¦ зем. уч.)  ¦           ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦Застройка       ¦    0,6    ¦    1,8    ¦  0,3 на   ¦    1 на    ¦    0,3    ¦
¦малоэтажными   и¦           ¦           ¦ квартиру  ¦  квартиру  ¦           ¦
¦среднеэтажными  ¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
¦жилыми домами (2¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
¦- 4 этажей)     ¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦Застройка       ¦    0,4    ¦    3,0    ¦  0,2 на   ¦   0,8 на   ¦    0,25   ¦
¦многоэтажными   ¦           ¦           ¦ квартиру  ¦  квартиру  ¦           ¦
¦жилыми домами (5¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
¦-   16   этажей,¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
¦отдельные       ¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
¦доминанты до  24¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
¦эт.)            ¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦                          Общественно-деловая зона                           ¦
+----------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----------+
¦Зона  размещения¦    0,8    ¦    5,0    ¦7 на 100 м2¦     Не     ¦    0,10   ¦
¦объектов        ¦           ¦           ¦торговой   ¦нормируется ¦           ¦
¦общественного   ¦           ¦           ¦площади   и¦            ¦           ¦
¦назначения      ¦           ¦           ¦10  на  100¦            ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦обслуживаю-¦            ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦щего       ¦            ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦персонала  ¦            ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦или  10  на¦            ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦100        ¦            ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦посетителей¦            ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦и 10 на 100¦            ¦           ¦
¦                ¦           ¦           ¦работников ¦            ¦           ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦                            Производственная зона                            ¦
+----------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----------+
¦Зона  размещения¦    0,8    ¦    3,2    ¦ 10 на 100 ¦     Не     ¦    0,10   ¦
¦производственных¦           ¦           ¦работающих ¦нормируется ¦           ¦
¦объектов        ¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
+----------------+-----------+-----------+           ¦            ¦           ¦
¦Зона  размещения¦    0,6    ¦    2,4    ¦           ¦            ¦           ¦
¦коммунально-    ¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
¦складских       ¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
¦объектов        ¦           ¦           ¦           ¦            ¦           ¦
L----------------+-----------+-----------+-----------+------------+------------

    2.1.2. Параметры застройки территории

----T------------------------------T------T---------T------------T---------¬
¦ N ¦         Наименование         ¦ Ед.  ¦Исходное ¦ Территории ¦Расчетный¦
¦п/п¦                              ¦измер.¦положение¦    под     ¦  срок   ¦
¦   ¦                              ¦      ¦         ¦комплексное ¦ (итого) ¦
¦   ¦                              ¦      ¦         ¦  освоение  ¦         ¦
¦   ¦                              ¦      ¦         ¦(расч. срок)¦         ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦1  ¦Площадь   земель   в  границах¦ Га   ¦  1500   ¦     -      ¦   1500  ¦
¦   ¦проектирования, в том числе:  ¦      ¦         ¦            ¦         ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦2  ¦Территории  общего пользования¦ Га   ¦   390   ¦     283    ¦    673  ¦
¦   ¦из них:                       ¦      ¦         ¦            ¦         ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦2.1¦Улицы,     дороги,    проезды,¦ Га   ¦   238   ¦      56    ¦    294  ¦
¦   ¦площади,  территории  линейных¦      ¦         ¦            ¦         ¦
¦   ¦объектов                      ¦      ¦         ¦            ¦         ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦2.2¦Объекты зеленого фонда        ¦ Га   ¦   152   ¦     227    ¦    379  ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦3  ¦Жилые зоны, всего из них:     ¦ Га   ¦   673   ¦     113    ¦    356  ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦3.1¦Усадебная,    малоэтажная    и¦ Га   ¦   322   ¦     -      ¦    135  ¦
¦   ¦среднеэтажная жилая застройка ¦      ¦         ¦            ¦         ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦3.2¦Многоэтажная жилая застройка  ¦ Га   ¦   108   ¦     113    ¦    221  ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦3.3¦Территории коллективных садов ¦ Га   ¦   243   ¦     -      ¦    -    ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦4  ¦Общественно-деловые зоны      ¦ Га   ¦   262   ¦     163    ¦    425  ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦5  ¦Производственные, коммунально-¦ Га   ¦    86   ¦            ¦     29  ¦
¦   ¦складские зоны                ¦      ¦         ¦            ¦         ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦6  ¦Территории        специального¦ Га   ¦    17   ¦     -      ¦     17  ¦
¦   ¦назначения                    ¦      ¦         ¦            ¦         ¦
L---+------------------------------+------+---------+------------+----------

    2.1.3.  Характеристики  плотности  населения для территорий под 
комплексное освоение.

------------------------------------T------------------T------------------¬
¦           Наименование            ¦    Плотность     ¦    Плотность     ¦
¦                                   ¦ населения чел./га¦ населения чел./га¦
¦                                   ¦при обеспеченности¦при обеспеченности¦
¦                                   ¦   27 м2/чел. I   ¦     35 м2/чел.   ¦
¦                                   ¦очередь (не менее)¦Расчетный срок (не¦
¦                                   ¦                  ¦      менее)      ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦Жилая зона                         ¦                  ¦                  ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦Застройка  индивидуальными   жилыми¦        27        ¦        20        ¦
¦дома  с  приусадебными   земельными¦                  ¦                  ¦
¦участками                          ¦                  ¦                  ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦Застройка    малоэтажными    жилыми¦        81        ¦        62        ¦
¦домами                             ¦                  ¦                  ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦Застройка   многоэтажными    жилыми¦       267        ¦       206        ¦
¦домами                             ¦                  ¦                  ¦
L-----------------------------------+------------------+-------------------

    2.2.  Положения  о  характеристиках развития систем социального 
обслуживания:
    2.2.1.  Возрастная  структура  населения  центральной  части МО 
"Город     Ульяновск"     (по    состоянию    на    01.01    2007).    

----T----------------------------------------T-------------T--------------¬
¦ N ¦   Численность постоянного населения    ¦    чел.     ¦  % к итогу   ¦
¦п/п¦                                        ¦             ¦              ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦1. ¦Дети и подростки                        ¦    8074     ¦    12,49     ¦
¦   ¦в том числе в возрасте:                 ¦             ¦              ¦
¦   ¦0 - 2                                   ¦    1275     ¦     2,65     ¦
¦   ¦3 - 6                                   ¦    1549     ¦     3,22     ¦
¦   ¦7 - 14                                  ¦    3186     ¦     6,62     ¦
¦   ¦15 - 17                                 ¦    2064     ¦     4,31     ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦2. ¦Трудоспособное население                ¦   31138     ¦    64,71     ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦3. ¦Старше трудоспособного возраста         ¦    8908     ¦    18,49     ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦   ¦Всего                                   ¦   48120     ¦   100        ¦
L---+----------------------------------------+-------------+---------------

    2.2.2.  Расчет  потребности  объектов  социально-культурного  и  
коммунально-бытового обслуживания.

----T-------------------T-----------------------------------T--------------¬
¦ N ¦    Учреждения     ¦        Исходное положение         ¦Расчетный срок¦
¦п/п¦   обслуживания    ¦                                   ¦              ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦1  ¦Детские  дошкольные¦1405 мест (проектная мощность) 1518¦37,7  места на¦
¦   ¦учреждения         ¦мест (фактическая наполняемость)   ¦1000 жителей  ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦2  ¦Общеобразовательные¦7420 мест (проектная мощность) 6344¦132  места  на¦
¦   ¦учреждения         ¦места (фактическая наполняемость)  ¦1000 жителей  ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦3  ¦Учреждения         ¦                                   ¦              ¦
¦   ¦здравоохранения:   ¦                                   ¦              ¦
¦   ¦3.1 больницы:      ¦                                   ¦              ¦
¦   ¦3.1.1 городские    ¦704 коек/мест                      ¦              ¦
¦   ¦                   ¦225 коек/мест (дневной стационар)  ¦14   коек/мест¦
¦   ¦                   ¦                                   ¦на        1000¦
¦   ¦3.1.2 областные    ¦789 коек/мест                      ¦жителей       ¦
¦   ¦                   ¦60 коек/мест (дневной стационар)   ¦              ¦
¦   ¦                   ¦                                   ¦              ¦
¦   ¦3.2 поликлиники:   ¦                                   ¦              ¦
¦   ¦3.2.1 городские    ¦2980 посещений в  смену  (проектная¦              ¦
¦   ¦                   ¦мощность)                          ¦30 посещений в¦
¦   ¦                   ¦2330 посещений в смену (фактическая¦смену на  1000¦
¦   ¦                   ¦наполняемость)                     ¦жителей       ¦
¦   ¦3.2.2 областные    ¦1365 посещений в смену             ¦              ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦4  ¦Объекты физкультуры¦                                   ¦              ¦
¦   ¦и спорта:          ¦                                   ¦              ¦
¦   ¦4.1      территории¦35,7 га                            ¦0,7 га на 1000¦
¦   ¦спортивных         ¦                                   ¦жителей       ¦
¦   ¦площадок, стадионы ¦                                   ¦              ¦
¦   ¦4.2 спортивные залы¦1900 кв. м                         ¦60   кв. м  на¦
¦   ¦                   ¦                                   ¦1000   жителей¦
¦   ¦4.3 бассейны крытые¦480 кв. м зеркала воды             ¦20   кв. м    ¦
¦   ¦и  открытые  общего¦                                   ¦зеркала   воды¦
¦   ¦пользования        ¦                                   ¦на    1000    ¦
¦   ¦                   ¦                                   ¦жителей       ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦5  ¦Объекты    пожарной¦1 пожарная часть                   ¦1     пожарная¦
¦   ¦безопасности:      ¦                                   ¦часть   с    1¦
¦   ¦Пожарные части     ¦                                   ¦дополнительным¦
¦   ¦                   ¦                                   ¦постом        ¦
L---+-------------------+-----------------------------------+---------------

    2.2.3.  Радиусы  обслуживания  объектов социально-культурного и 
коммунально-бытового назначения.

----T----------------------------------------------T----------------------¬
¦ N ¦                 Наименование                 ¦        Радиус        ¦
¦п/п¦                                              ¦                      ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 1 ¦Детские дошкольные учреждения                 ¦        300 м         ¦
¦   ¦                                              ¦  500 м (при одно- и  ¦
¦   ¦                                              ¦двухэтажной застройке)¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 2 ¦Общеобразовательные школы                     ¦        750 м         ¦
¦   ¦                                              ¦ 500 м (для начальных ¦
¦   ¦                                              ¦       классов)       ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 3 ¦Аптеки                                        ¦        500 м         ¦
¦   ¦                                              ¦  800 м (при одно- и  ¦
¦   ¦                                              ¦двухэтажной застройке)¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 4 ¦Поликлиники                                   ¦        1000 м        ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 5 ¦Отделения связи                               ¦        500 м         ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 6 ¦Предприятия торговли, общественного питания  и¦        500 м         ¦
¦   ¦бытового обслуживания                         ¦  800 м (при одно- и  ¦
¦   ¦                                              ¦двухэтажной застройке)¦
L---+----------------------------------------------+-----------------------

    2.3.  Положения о характеристиках развития систем транспортного 
обслуживания:
    2.3.1.  Характеристики емкости устройств обслуживания легкового 
автотранспорта.

----T-------------------------------------T---------------------T---------¬
¦ N ¦      Наименование показателей       ¦Современное состояние¦Расчетный¦
¦   ¦                                     ¦                     ¦  срок   ¦
+---+-------------------------------------+---------------------+---------+
¦ 1 ¦Количество    легковых    автомобилей¦        10763        ¦  11540  ¦
¦   ¦индивидуального пользования          ¦                     ¦         ¦
+---+-------------------------------------+---------------------+---------+
¦ 2 ¦Количество   мест   для   постоянного¦        8073         ¦  11540  ¦
¦   ¦хранения автомобилей                 ¦ (в т.ч. на открытых ¦         ¦
¦   ¦                                     ¦   стоянках 1089)    ¦         ¦
L---+-------------------------------------+---------------------+----------

    2.4.   Положения   о   характеристиках   инженерно-технического   
обеспечения:

----T-------------------------------------------T-------------------------¬
¦ N ¦         Наименование показателей          ¦ Увеличение потребления  ¦
¦п/п¦                                           ¦   энергоносителей для   ¦
¦   ¦                                           ¦  планируемых объектов   ¦
¦   ¦                                           ¦      капитального       ¦
¦   ¦                                           ¦      строительства      ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 1 ¦Водоснабжение (хоз.-питьевое)              ¦       3332 м3/сут       ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 2 ¦Водоотведение (хоз.-бытовое)               ¦       1994 м3/сут       ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 3 ¦Энергоснабжение                            ¦   38,3 млн. кВт.ч/год   ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 4 ¦Теплоснабжение                             ¦       12,7 Гкал/ч       ¦
L---+-------------------------------------------+--------------------------