Решение Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 13.10.2004 № 90

     - офисы,конторы различных  организаций,  фирм,  компаний,  банки,
научные,  проектные  и  конструкторские  организации  (за  исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий)  при
условии   использования   первого   или   нижних  этажей  под  объекты
коммерческого и некоммерческого назначения, обслуживающие население;
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения:
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - открытое   или  встроенное  место  временной  стоянки  легковых
автомобилей на каждые 30 кв.  м  общей  площади  зданий  общественного
назначения; 4 гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей
площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м;
     - спортплощадки;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - станции скорой помощи;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - отделения милиции;
     - инженерные сооружения.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - казино;
     - цирки;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;
     - торговые  центры  и выставки товаров в отдельно стоящих зданиях
общей площадью более 5000 кв. м;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - мастерские по изготовлению  мелких  поделок  по  индивидуальным
заказам    (столярные    изделия,   изделия   художественного   литья,
кузнечно-кованые изделия);
     - рынки открытые и закрытые;
     - автозаправочные станции;
     - коммерческие гаражи и стоянки подземные или наземные;
     - химчистки.
     Ц-2 -  Зона  деловых  и коммерческих предприятий общегородского и
регионального значения
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - многоквартирные жилые дома в 3-16 этажей;
     - здания  смешанного  использования  сжилыми  единицами в верхних
этажах и размещением в нижних этажах объектов  делового,  культурного,
обслуживающего  и  коммерческого  назначения  при  условии  поэтажного
разделения различных видов использования;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - заведения среднего специального образования;
     - высшие учебные заведения;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - торговые центры, выставки товаров;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - кафе, закусочные, столовые;
     - офисы,  конторы различных организаций,  фирм,  компаний, банки,
научные,  проектные  и  конструкторские  организации  (за  исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий)  при
условии   использования   первого   или   нижних  этажей  под  объекты
коммерческого и некоммерческого назначения, обслуживающие население;
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - открытое   или  встроенное  место  временной  стоянки  легковых
автомобилей на каждые 30 кв.  м  общей  площади  зданий  общественного
назначения.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - гаражи  встроенные  подземные  или  наземные  в  зданиях  общей
площадью более 400 кв. м на участках площадью более 500 кв. м;
     - спортплощадки;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - отделения милиции;
     - инженерные сооружения.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - казино;
     - цирки;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;
     - мастерские по изготовлению  мелких  поделок  по  индивидуальным
заказам    (столярные    изделия,   изделия   художественного   литья,
кузнечно-кованые изделия);
     - рынки открытые и закрытые;
     - коммерческие гаражи и стоянки подземные или наземные;
     - химчистки.
     Ц-3 -   Зона   предприятий   обслуживания   населения    местного
(районного) значения
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - многоквартирные жилые дома в 3-16 этажей;
     - здания смешанного использования с жилыми  единицами  в  верхних
этажах  и размещением в нижних этажах объектов делового,  культурного,
обслуживающего  и  коммерческого  назначения  при  условии  поэтажного
разделения различных видов использования;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - заведения среднего специального образования;
     - высшие учебные заведения;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - предприятия  бытового  обслуживания,художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м;
     - торговые центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью  не
более 1500 кв. м на участках площадью не более 2000 кв. м;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно  стоящем  здании  общей
площадью не более 250 кв. м;
     - офисы,  конторы различных организаций,  фирм,  компаний, банки,
научные,  проектные  и  конструкторские  организации  (за  исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий)  при
условии   использования   первого   или   нижних  этажей  под  объекты
коммерческого и некоммерческого назначения,  обслуживающие  население,
площадью не более 4000 кв. м и площадью участка не более 1000 кв. м;
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - магазины   товаров   первой   необходимости   на   1-м    этаже
многоквартирного дома при общей площади магазина не более 250 кв. м;
     - магазины товаров -первой необходимости в одноэтажной пристройке
к многоквартирному дому при общей площади магазина не более 200 кв. м;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские  изделий  народных  промыслов на 1-м этаже многоквартирного
дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м;
     - предприятия  бытового  обслуживания,художественные  мастерские,
мастерские изделий  народных  промыслов  в  одноэтажной  пристройке  к
многоквартирному  дому  при  условии,  что  общая площадь заведения не
превышает 250 кв. м;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков) на 1-м этаже многоквартирного дома
при общей площади заведения не более 250 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом   алкогольных   напитков)  в  одноэтажной  пристройке  к
многоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв. м;
     - открытое   или  встроенное  место  временной  стоянки  легковых
автомобилей на каждые 30 кв.  м  общей  площади  зданий  общественного
назначения;
     - гаражи  встроенные  подземные  или  наземные  в  зданиях  общей
площадью более 400 кв. м на участках площадью более 500 кв. м;
     - станции скорой помощи;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - мастерские  по  изготовлению  мелких  поделок по индивидуальным
заказам   (столярные   изделия,   изделия    художественного    литья,
кузнечно-кованые изделия);
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - казино;
     - цирки;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью более 300 кв. м;
     - торговые центры,  выставки товаров  в  зданиях  общей  площадью
более 1500 кв. м на участках площадью более 2000 кв. м;
     - офисы,  конторы различных организаций,  фирм,  компаний, банки,
научные,  проектные  и  конструкторские  организации  (за  исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий)  при
условии   использования   первого   или   нижних  этажей  под  объекты
коммерческого и некоммерческого назначения,  обслуживающие  население,
площадью более 4000 кв. м и площадью участка более 1000 кв. м;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - рынки открытые и закрытые;
     - отделения милиции;
     - автозаправочные станции;
     - коммерческие гаражи и стоянки подземные или наземные;
     - химчистки.
     Ц-4с -   Зона    специализированного    использования    объектов
спортивно-зрелищного назначения
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - ипподромы;
     - спортплощадки;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - пункты проката;
     - банно-оздоровительные комплексы.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - жилые  квартиры  в  зданиях  многоцелевого  использования,  где
разрешены  занятия  бизнесом,  торговлей,  при   условии   обеспечения
отдельного входа таким образом, чтобы ни на одном этаже не смешивались
разные виды использования;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - аптеки;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские из делий народных промыслов;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - торговые центры, выставки товаров;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - кафе, закусочные, столовые;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - банки и отделения банков;
     - научные,  проектные  и  конструкторские  организации по профилю
основного объекта (за исключением лабораторий  биологического  профиля
или индустриальных технологий);
     - компьютерные центры;
     - рекламные агентства;
     - открытые  автостоянки  и  сооружения  для  временного  хранения
автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.);
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - отделения милиции.
     Виды использовании  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - заведения  среднего  специального  образования  и   специальные
школы;
     - высшие учебные заведения; -
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - казино.
     Ц-4т -    Зона    специализированного    использования   объектов
общественно-транспортного назначения
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - вокзалы железнодорожные, автобусные и речные;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - открытые  автостоянки  и  сооружения  для  временного  хранения
автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.).
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Ц-5м -   Зоны    специализированного    использования    объектов
медицинского назначения
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - поликлиники;
     - станции скорой помощи;
     - больницы, госпитали общего типа и специализированные;
     - интернаты для престарелых;
     - аптеки;
     - пункты первой медицинской помощи.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - высшие учебные заведения;
     - заведения среднего специального образования;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - компьютерные центры;
     - спортплощадки;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - пункты проката;
     - предприятия  бытового обслуживания,  художественные мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - торговые центры, выставки товаров;
     - кафе, закусочные, столовые;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - банки и отделения банков;
     - открытые  автостоянки  и  сооружения  для  временного  хранения
автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.);
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - жилые  квартиры  в  зданиях  многоцелевого  использования,  где
разрешены   занятия   бизнесом,торговлей,   при   условии  обеспечения
отдельного входа, таким образом,чтобы ни на одном этаже не смешивались
разные  виды использования (в зданиях общей площадью не более 1000 кв.
м);
     - научные, проектные и конструкторские организации;
     - издательствам редакционные офисы:
     - гостиницы, дома приема гостей.
     Ц-5н - Зоны специализированного использования объектов научного и
учебного назначения
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - высшие учебные заведения;
     - заведения среднего специального образования;
     - школы начальные и средние;
     - научные, проектные и конструкторские организации;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - жилые  квартиры  в  зданиях  многоцелевого  использования,  где
разрешены   занятия   бизнесом,  торговлей,  при  условии  обеспечения
отдельного  входа,  таким  образом,  чтобы  ни  на  одном   этаже   не
смешивались  разные  виды  использования  (в зданиях общей площадью не
более 1000 кв. м);
     - поликлиники;
     - гостиницы, дома приема гостей;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - спортплощадки;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - аптеки;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пункты проката;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - торговые центры, выставки товаров;
     - кафе, закусочные, столовые;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - банки и отделения банков;
     - открытые  автостоянки  и  сооружения  для  временного  хранения
автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.);
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Ц-5к -  Зоны  специализированного  некоммерческого  использования
объектов, связанные с отправлением культа
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - высшие учебные заведения;
     - заведения среднего специального образования;
     - школы начальные и средние;
     - научные, проектные и конструкторские организации;
     - поликлиники;
     - больницы, госпитали общего типа и специализированные;
     - интернаты для престарелых;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - гостиницы, дома приема гостей;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - аптеки;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пункты проката;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - банки и отделения банков;
     - открытые  автостоянки  и  сооружения  для  временного  хранения
автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.);
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - жилые  квартиры  в  зданиях  многоцелевого  использования,  где
разрешены  занятия  бизнесом,  торговлей,  при   условии   обеспечения
отдельного входа,таким образом, чтобы ни на одном этаже не смешивались
разные виды использования (в зданиях общей площадью не более 1000  кв.
м);
     - магазины товаров первой необходимости;
     - кафе, закусочные, столовые;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые.
     Ж-Жилые зоны
     Ж-1 - Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами
     Основные разрешенные  виды деятельности и использования земельных
участков:
     - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа 1-3 этажей;
     - блокированные жилые дома 1-3 этажей;
     - выращивание   сельскохозяйственных  культур  -  цветов,  овощей
фруктов;
     - строения   для  содержания  мелких  животных  (домашняя  птица,
кролики и т.д.);
     - сады, огороды;
     - аллеи, скверы;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - теплицы;
     - оранжереи;
     - надворные постройки (бани, туалеты, сараи);
     - индивидуальная  трудовая  деятельность (без нарушения принципов
добрососедства);
     - резервуары для хранения воды;
     - отдельно стоящий гараж на 1-2 легковые автомашины;
     - встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковые машины;
     - открытая гостевая стоянка на 1 автомашину.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - отдельно стоящие и сблокированные жилые 4-этажные дома;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - предприятия  бытового обслуживания,  художественные мастерские,
мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании  общей
площадью не более 120 кв. м;
     - мастерские по изготовлению  мелких  поделок  по  индивидуальным
заказам    (столярные    изделия,   изделия   художественного   литья,
кузнечно-кованые изделия) в отдельно стоящем здании общей площадью  не
более 150 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м;
     - магазины товаров первой необходимости площадью не более 150 кв.
м;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - отделения милиции.
     Ж-2 - Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - жилые дома, отдельно стоящие 1-4 этажей с участком;
     - блокированные жилые дома 1-4 этажей с участком;
     - многоквартирные дома  не  выше  4  этажей,  с  участком  и  без
участка;
     - выращивание  сельскохозяйственных  культур  -  цветов,  овощей,
фруктов;
     - строения  для  содержания  мелких  животных  (домашняя   птица,
кролики и т.д.);
     - сады, огороды;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - теплицы;
     - оранжереи;
     - надворные постройки (бани, туалеты, сараи);
     - объекты,   предназначенные   для  осуществления  индивидуальной
трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства);
     - резервуары для хранения воды;
     - поликлиника   на   1-м   этаже   многоквартирного   дома    без
рентгеновского  кабинета  при условии,  что общая площадь заведения не
превышает 250 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 20 м;
     - поликлиника в одноэтажной пристройке  к  многоквартирному  дому
при условии,  что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что
здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м;
     - магазин    товаров    первой   необходимости   на   1-м   этаже
многоквартирного дома при  условии,  что  общая  площадь  магазина  не
превышает  200 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 20 м;
     - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому при  условии,  что  общая  площадь  магазина  не
превышает  200 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 20 м;
     - отдельно   стоящий   или   встроенный  гараж  на  1-2  легковые
автомашины на земельных  участках  отдельно  стоящих  и  блокированных
жилых домов;
     - отдельно стоящий или встроенный гараж или открытая стоянка  для
каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома;
     - отделения милиции.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - интернаты для престарелых;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - предприятия  бытового  обслуживания,художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании  общей
площадью не более 120 кв. м;
     - мастерские по изготовлению  мелких  поделок  по  индивидуальным
заказам    (столярные    изделия,   изделия   художественного   литья,
кузнечно-кованые изделия) в отдельно стоящем здании общей площадью  не
более 150 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании площадью
не более 120 кв. м;
     - магазины товаров первой необходимости площадью не более 150 кв.
м;
     - предприятия  бытового  обслуживания,художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов на  1-м  этаже  многоквартирного
дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и
что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м;
     - предприятия  бытового  обслуживания,художественные  мастерские,
мастерские изделий  народных  промыслов  в  одноэтажной  пристройке  к
многоквартирному  дому  при  условии,  что  общая площадь заведения не
превышает 140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 20 м;
     - кафе,  закусочные,  столовые (доготовочные,  на полуфабрикатах,
без  или  с  ограниченным  ассортиментом  алкогольных напитков) на 1-м
этаже многоквартирного дома при условии,  что общая площадь  заведения
не  превышает 140 кв.  м и что здание в&ходит фасадом на улицу шириной
не менее 20 м;
     - кафе,  закусочные,  столовые (доготовочные,  на полуфабрикатах,
без  или  с  ограниченным  ассортиментом   алкогольных   напитков)   в
одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии,  что общая
площадь заведения не превышает 140 кв.  м и что здание выходит фасадом
на улицу шириной не менее 20 м;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - автозаправочные станции.
     Ж-3 - Зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - жилые дома, отдельно стоящие, до 4 этажей с участком;
     - этажированные жилые дома до 4 этажей с участком;
     - многоквартирные дома 2-4 этажей в пределах  исторической  части
города;
     - многоквартирные дома 2-6 этажей за пределами исторической части
города;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские  изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании общей
площадью не более 250 кв. м;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно  стоящем  здании  общей
площадью не более 250 кв. м;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - поликлиника    на   1-м   этаже   многоквартирного   дома   без
рентгеновского кабинета при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает  600 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 25 м;
     - поликлиника  в  одноэтажной  пристройке к многоквартирному дому
при условии,  что общая площадь заведения не превышает 400 кв. м и что
здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м;
     - магазин   товаров   первой   необходимости   на    1-м    этаже
многоквартирного  дома  при  условии,  что  общая  площадь магазина не
превышает 200 кв. м;
     - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому при  условии,  что  общая  площадь  магазина  не
превышает 200 кв. м;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские  изделий  народных  промыслов на 1-м этаже многоквартирного
дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и
что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м;
     - предприятия  бытового  обслуживания,художественные  мастерские,
мастерские  изделий  народных  промыслов  в  одноэтажной  пристройке к
многоквартирному дому при условии,  что  общая  площадь  заведения  не
превышает  140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 25 м;
     - кафе,  закусочные,  столовые (доготовочные,  на полуфабрикатах,
без или с ограниченным  ассортиментом  алкогольных  напитков)  на  1-м
этаже  многоквартирного дома при условии,  что общая площадь заведения
не превышает 140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу  шириной
не менее 25 м;
     - кафе,  закусочные,  столовые (доготовочные,  на полуфабрикатах,
без   или   с   ограниченным  ассортиментом  алкогольных  напитков)  в
одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии,  что общая
площадь заведения не превышает 140 кв.  м и что здание выходит фасадом
на улицу шириной не менее 25 м;
     - отдельно   стоящий   или   встроенный  гараж  на  1-2  легковые
автомашины на земельных  участках  отдельно  стоящих  и  блокированных
жилых домов;
     - отдельно стоящий или встроенный гараж или открытая стоянка  для
каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома;
     - станции скорой помощи;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - мастерские  по  изготовлению  мелких  поделок по индивидуальным
заказам   (столярные   изделия,   изделия    художественного    литья,
кузнечно-кованые изделия).
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - многоквартирные дома выше 6 этажей  за  пределами  исторической
части города;
     - многоквартирные дома выше  4  этажей  в  пределах  исторической
части города;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - торговые центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью  не
более 400 кв. м, на участках площадью не более 600 кв. м;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - рынки открытые и закрытые;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - отделения милиции;
     - автозаправочные станции.
     Ж-4 - Зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - многоквартирные дома 2 - 9 этажей в пределах исторической части
города;
     - многоквартирные  дома  свыше 5 этажей за пределами исторической
части города;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - предприятия  бытового  обслуживания,художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании  общей
площадью не более 250 кв. м;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков)  в отдельно стоящем здании общей
площадью не более 250 кв. м;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - поликлиника   на   1-м   этаже   многоквартирного   дома    без
рентгеновского  кабинета  при общей площади заведения не более 600 кв.
м;
     - поликлиника  в  одноэтажной  пристройке к многоквартирному дому
при общей площади заведения не более 400 кв. м;
     - магазин    товаров    первой   необходимости   на   1-м   этаже
многоквартирного дома при  условии,  что  общая  площадь  магазина  не
превышает 250 кв. м;
     - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к
многоквартирному  дому  при  условии,  что  общая  площадь магазина не
превышает 200 кв. м;
     - предприятия  бытового обслуживания,  художественные мастерские,
мастерские изделий народных промыслов на  1-м  этаже  многоквартирного
дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские  изделий  народных  промыслов  в  одноэтажной  пристройке к
многоквартирному дому при условии,  что  общая  площадь  заведения  не
превышает 250 кв. м;
     - кафе,  закусочные,  столовые (доготовочные,  на полуфабрикатах,
без  или  с  ограниченным  ассортиментом  алкогольных напитков) на 1-м
этаже многоквартирного дома при условии,  что общая площадь  заведения
не превышает 250 кв. м;
     - кафе,  закусочные,  столовые (доготовочные,  на полуфабрикатах,
без   или   с   ограниченным  ассортиментом  алкогольных  напитков)  в
одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии,  что общая
площадь заведения не превышает 300 кв. и;
     - один отдельно стоящий  или  встроенный  гараж  или  одно  место
временной  стоянки  для  каждых  четырех  жилых  единиц  на  земельных
участках многоквартирных домов;
     - 1  место  временной  стоянки  на  каждые  20  кв.  м  помещений
учреждений обслуживания, офисов, поликлиник;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - отделения милиции;
     - станции скорой помощи.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - многоквартирные дома свыше 9  этажей  в  пределах  исторической
части города;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - заведения среднего специального образования;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - мастерские  по  изготовлению  мелких  поделок по индивидуальным
заказам   (столярные   изделия,   изделия    художественного    литья,
кузнечно-кованые изделия);
     - торговые центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью  не
более 600 кв. м на участках площадью не более 800 кв. м;
     - рынки открытые и закрытые;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - автозаправочные станции.
     Ж-5 - Зона планируемого жилья
     Зона Ж-5   предназначена   для   развития   жилья   любого  типа.
     Определение типа зоны будет произведено после утверждения проекта
планировки (межевания) в этой зоне.
     Р- Зоны рекреации
     Р-1 - Зона центра рекреационных территорий
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - аллеи, сады, скверы;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - спортплощадки;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - спортарены (с трибунами);
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - пункты проката;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м;
     - торговые центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью  не
более 1500 кв. м на участках площадью не более 2000 кв. м;
     - рестораны,  кафе,  закусочные,  столовые,  бары (с предложением
алкогольных напитков);
     - административные и общественные организации;
     - здания  офисов,  контор различных организаций,  фирм,  компаний
общей площадью не более 400 кв.  м и площадью участка не более 100 кв.
м;
     - отделения банков;
     - рекламные агентства;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - отделения милиции.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - открытое   или  встроенное  место  временной  стоянки  легковых
автомобилей на каждые 30 кв.  м  общей  площади  зданий  общественного
назначения.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - казино.
     Р-2 - Зона парков, бульваров, набережных
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - прогулочные  аллеи,  некапитальные  вспомогательные  строения и
инфраструктура для отдыха на природе;
     - элементы благоустройства, малые архитектурные формы.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - 10 мест стоянки легковых автомобилей на 1 га территории парка;
     - спортплощадки:
     - пункты первой медицинской помощи;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания;
     - общественные туалеты;
     - некапитальные строения для кафе и закусочных.
     Виды деятельности  и использования недвижимости,  которые требуют
специального согласования:
     - регулируемая рубка деревьев:
     - пляжи, лодочные станции, базы проката;
     - зооуголки;
     - аквапарки;
     - спортзалы и бассейны открытые и закрытые;
     - спортивные арены (с трибунами);
     - универсальные развлекательные комплексы,аттракционы:
     - летние эстрады, кинотеатры, театры;
     - капитальные строения для ресторанов, баров, кафе и закусочных.
     Р-3 - Зона природных ландшафтов
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - лесопарки, лугопарки, гидропарки (водоемы);
     - прогулочные    аллеи,   места   для   пикников,   некапитальные
вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - 1 место стоянки легковых автомобилей на 1 га территории парка и
на 5 га территории леса или охраняемого ландшафта;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания;
     - общественные туалеты.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования (специальное согласование не  может  быть  предоставлено,
если  оно  запрашивается  применительно  к  объектам,  расположенным в
санитарно-защитных зонах):
     - регулируемая рубка леса;
     - места для кемпингов;
     - пляжи;
     - зоопарки;
     - дачи детских дошкольных учреждений;
     - лагеря и базы отдыха;
     - дома отдыха;
     - профилактории, санатории;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - интернаты для престарелых;
     - аквапарки, цирки на воде, аттракционы;
     - спортплощадки;
     - спортзалы, бассейны, бани, сауны;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - спортивные арены (с трибунами);
     - велотреки;
     - мотодромы;
     - ипподромы;
     - тренировочные базы, спортивные школы;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - больницы, госпитали общего типа и специализированные;
     - больницы психоневрологические и инфекционные;
     - некапитальные строения для кафе и закусочных;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;
     - лодочные и спасательные станции.
     Р-4 - Зоны памятников природы
     Виды разрешенного использования (а также  параметры  разрешенного
строительства)   земельных   участков,   иных  объектов  недвижимости,
расположенных  в   зонах   историко-культурных   заповедников   (Р.1),
устанавливаются  в  индивидуальном  порядке  (применительно  к каждому
земельному участку, объекту) территориальным специально уполномоченным
органом в области охраны окружающей среды.
     Р-5 - Зона садово-дачных участков и коллективных садов
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - дачи;
     - выращивание  сельскохозяйственных  культур  -  цветов,  овощей,
фруктов;
     - сады, огороды.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - теплицы;
     - оранжереи;
     - надворные  постройки  -  сараи  для  садовых   принадлежностей,
туалеты, бани;
     - индивидуальная трудовая деятельность (без  нарушения  принципов
добрососедства
     - резервуар для хранения воды;
     - 1  место  "гостевой"  стоянки  на  три  индивидуальных  садовых
участка;
     - аптечные   киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны
розничной торговли и обслуживания;
     - отделения милиции;
     - пункты первой медицинской помощи.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - постройки для содержания мелких животных на участках дач;
     - места  для  кемпингов,  пикников,  вспомогательные  строения  и
инфраструктура для отдыха на природе;
     - пляжи;
     - жилые дома коттеджного типа, отдельно стоящие и сблокированные;
     - интернаты для престарелых;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - некапитальные строения для кафе и закусочных.
     Р-3 - Резервные территории
     Некоторые земли   были   зарезервированы  под  будущее  городское
строительство.  Они  включают  в  себя  трассы  будущих  магистральных
автодорог,  новый  городской  стадион,  другие  территории  и  объекты
общественного использования.
     ПК - Промышленно-коммунальные зоны
     ПК - 1 -  Зона  предприятий  и  складов  V-IV  классов  вредности
(санитарно-защитные зоны - до 100 м)
     Основные разрешенные  виды  использования   земельных   участков:
промышленные предприятия и склады V-IV классов вредности, среди них:
     - химические предприятия и производства;
     - металлургические,  машиностроительные  и  металлообрабатывающие
предприятия и производства;
     - производства строительной промышленности;
     - производства по обработке древесины;
     - текстильные производства и производства легкой промышленности;
     - производства по обработке животных продуктов;
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения;
     - коммерческие гаражи  наземные  и  подземные,  открытые  стоянки
краткосрочного хранения автомобилей;
     - индивидуальные    гаражи,    гаражные     сооружения,     места
долговременного хранения автомобилей;
     - площадки транзитного транспорта с местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;
     - парки грузового автомобильного транспорта;
     - таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
     - авторемонтные предприятия;
     - автозаправочные станции.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - гостиницы;
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - заведения среднего специального образования;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - предприятия  бытового  обслуживания,художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков);
     - административные    организации,   офисы,   конторы   различных
организаций, фирм, компаний;
     - научные,    проектные   и   конструкторские   организации   (за
исключением  лабораторий  биологического  профиля  или  индустриальных
технологий);
     - научные,  проектные  и  конструкторские  организации,   включая
лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;
     - издательства и редакционные офисы с типографиями;
     - компьютерные центры;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - станции скорой помощи;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - общественные туалеты;
     - отделения милиции.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - порты, причалы, портовые сооружения;
     - крематории.
     ПК-2 -   Зона   предприятий   и   складов  III  класса  вредности
(санитарно-защитные зоны-до 300 м)
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - промышленные  предприятия  и  склады  III   класса   вредности,
санитарно-защитная зона - 300 м, в том числе:
     - химические предприятия и производства:
     - металлургические,  машиностроительные  и  металлообрабатывающие
предприятия и производства;
     - производства строительной промышленности;
     - производства по обработке древесины;
     - текстильные производства и производства легкой промышленности;
     - производства по обработке животных продуктов;
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения;
     - коммерческие гаражи  наземные  и  подземные,  открытые  стоянки
краткосрочного хранения автомобилей;
     - индивидуальные    гаражи,    гаражные     сооружения,     места
долговременного хранения автомобилей;
     - площадки транзитного транспорта с местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - трамвайные, автобусные,троллейбусные парки:
     - парки грузового автомобильного транспорта;
     - таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
     - авторемонтные предприятия;
     - порты, причалы, портовые сооружения;
     - автозаправочные станции;
     - промышленные предприятия и  склады  V-IV  классов  вредности  с
санитарно-защитной зоной до 100 м, в том числе:
     - химические предприятия и производства;
     - металлургические,  машиностроительные  и  металлообрабатывающие
предприятия и производства;
     - производства строительной промышленности;
     - производства по обработке древесины;
     - текстильные производства и производства легкой промышленности;
     - производства по обработке животных продуктов;
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения.
     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - заведения среднего специального образования;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - предприятия  бытового обслуживания,  художественные мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков);
     - административные    организации,   офисы,   конторы   различных
организаций, фирм, компаний;
     - компьютерные центры;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - научные,  проектные  и  конструкторские  организации   (включая
лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий);
     - библиотеки, архивы, информационные центры.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - крематории;
     - объекты военного назначения;
     - аэродромы.
     ПК-3 -  Зона  предприятий  и  складов  II-I   классов   вредности
(санитарно-защитные зоны - до 500 м)
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - промышленные  предприятия  и  склады  II-I  классов  вредности,
санитарно-защитная зона - не более 500 м, в том числе:
     - химические предприятия и производства;
     - металлургические,  машиностроительные  и  металлообрабатывающие
предприятия и производства;
     - производства строительной промышленности;
     - производства по обработке древесины;
     - текстильные производства и производства легкой промышленности;
     - производства по обработке животных продуктов;
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения;
     - коммерческие  гаражи  наземные  и  подземные,  открытые стоянки
краткосрочного хранения автомобилей;
     - индивидуальные     гаражи,     гаражные    сооружения,    места
долговременного хранения автомобилей;
     - площадки  транзитного  транспорта с местами хранения автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;
     - парки грузового автомобильного транспорта;
     - таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
     - авторемонтные предприятия;
     - порты, причалы, портовые сооружения;
     - автозаправочные станции;
     - промышленные предприятия и склады V - III классов вредности;
     - производства строительной промышленности;
     - производства по обработке древесины;
     - текстильные производства и производства легкой промышленности;
     - производства по обработке животных продуктов;
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения.
     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - пункты первой медицинской помощи;
     - издательства и редакционные офисы с типографиями;
     - научные,   проектные  и  конструкторские  организации  (включая
лаборатории биологического профиля или индустриальныхтехнологий);
     - заведения среднего специального образования;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - предприятия  бытового обслуживания,  художественные мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков);
     - административные    организации,   офисы,   конторы   различных
организаций, фирм, компаний;
     - компьютерные центры;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - станции скорой помощи;
     - общественные туалеты;
     - отделения милиции.
     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - гостиницы;
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - высшие учебные заведения;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - крематории;
     - аэродромы.
     Градостроительные регламенты по параметрам строительства в  жилых
зонах
     Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными домами
     Размеры земельных участков,  максимальные и минимальные параметры
застройки в зоне Ж-1 указаны в прилагающихся таблицах 1-3.
     Для разрешенных видов жилого строительства:
     Таблица 1.  Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов
1 - 4 этажей.
     Таблица 2.  Участки для спаренных односемейных  жилых  домов  1-4
этажей.
     Таблица 3.  Участки для односемейных жилых  домов  блокированного
типа 1 - 4 этажей.
     Ж-2 - Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
     Размеры земельных участков,  максимальные и минимальные параметры
застройки в зоне Ж-2 указаны в прилагающихся таблицах 1-4.
     Для разрешенных видов жилого строительства:
     Таблица 1.  Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов
1-4 этажей.
     Таблица 2.  Участки для спаренных односемейных  жилых  домов  1-4
этажей.
     Таблица 3.  Участки для односемейных жилых  домов  блокированного
типа 1 - 4 этажей.
     Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2 -4 этажей.
     Ж-3 - Зона среднезтажной жилой застройки 3-6 этажей
     Размеры земельных участков,  максимальные и минимальные параметры
застройки в зоне Ж-3 указаны в прилагающихся таблицах 1-7.
     Для разрешенных видов жилого строительства:
     Таблица 1.  Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов
1 - 4 этажей.
     Таблица 2.  Участки  для спаренных односемейных жилых домов 1 - 4
этажей.
     Таблица 3.  Участки  для  односемейных жилых домов блокированного
типа 1 - 4 этажей.
     Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.
     Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5-16 этажей.
     Таблица 6. Участки для многоквартирных жилых домов 2 - 3 этажей в
исторической части города.
     Таблица 7. Участки для многоквартирных жилых домов 4 - 9 этажей в
исторической части города.
     Для видов  жилого  строительства,  которые  требуют  специального
зонального согласования:
     Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5-16 этажей.
     Таблица 7.  Участки для многоэтажных жилых  домов  4-9  этажей  в
исторической части города.
     Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей
     Размеры земельных участков,  максимальные и минимальные параметры
застройки в зоне Ж-4 указаны в прилагающихся таблицах 1-5.
     Для разрешенных видов жилого строительства:
     Таблица 1.  Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов
1 - 4 этажей.
     Таблица 2.  Участки для спаренных односемейных  жилых  домов  1-4
этажей.
     Таблица 3.  Участки для односемейных жилых  домов  блокированного
типа 1-4 этажей.
     Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.
     Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5-16 этажей.
     Таблица 7. Участки для многоквартирных жилых домов 4 - 9 этажей в
исторической части города.
     Ж-5 Зона планируемого жилья
     В зоне  планируемого жилья применяются параметры в соответствии с
выбранным видом застройки:
     Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными домами.
     Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки.
     Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки 3 - 6 этажей.
     Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей.


                                                             Таблица 1

   Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей
                         (для зон Ж-1 и Ж-2)
-------T-----------------------------------------T-------T----------¬
¦ 1    ¦  Минимальная площадь участка            ¦ кв. м ¦   300    ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 2    ¦  Минимальная глубина переднего двора    ¦  м    ¦    3     ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 3    ¦  Минимальная глубина заднего двора      ¦  м    ¦    3     ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 4    ¦  Минимальная ширина бокового двора      ¦  м    ¦    3     ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 5    ¦  Минимальное расстояние между отдельно  ¦       ¦          ¦
¦      ¦  стоящими зданиями                      ¦  м    ¦    6     ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 6    ¦  Максимальный процент застройки участка ¦ проц. ¦    60    ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 7    ¦  Максимальная плотность застройки       ¦       ¦          ¦
¦      ¦  (количество жилых единиц на гектар)    ¦ ед.   ¦    33    ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 8    ¦  Максимальная высота стен               ¦  м    ¦    9     ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 9    ¦  Максимальная высота здания             ¦  м    ¦    12    ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 10   ¦  Максимальная застраиваемая площадь     ¦ кв. м ¦    182   ¦
+------+-----------------------------------------+-------+----------+
¦ 11   ¦  Максимальный коэффициент соотношения   ¦       ¦          ¦
¦      ¦  общей площади здания к площади участка ¦       ¦   1,94   ¦
L------+-----------------------------------------+-------+-----------


                                                             Таблица 2

      Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей
                         (для зон Ж-1 и Ж-2)
-------T---------------------------------------------T--------T------¬
¦ 1    ¦  Минимальная площадь участка                ¦ кв. м  ¦ 300  ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 2    ¦  Минимальная глубина переднего двора        ¦   м    ¦  3   ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 3    ¦  Минимальная глубина заднего двора          ¦   м    ¦  3   ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 4    ¦  Минимальная ширина бокового двора          ¦   м    ¦  3   ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 5    ¦  Минимальное расстояние между отдельно      ¦        ¦      ¦
¦      ¦  стоящими зданиями                          ¦   м    ¦  6   ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 6    ¦  Максимальный процент застройки участка     ¦  проц. ¦  65  ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 7    ¦  Максимальная плотность застройки           ¦        ¦      ¦
¦      ¦  (количество жилых единиц на гектар)        ¦   ед.  ¦  33  ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 8    ¦  Максимальная высота стен                   ¦    м   ¦  9   ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 9    ¦  Максимальная высота здания                 ¦    м   ¦  12  ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 10   ¦  Максимальная застраиваемая площадь         ¦  кв. м ¦  196 ¦
+------+---------------------------------------------+--------+------+
¦ 11   ¦  Максимальный коэффициент соотношения       ¦        ¦      ¦
¦      ¦  общей площади здания к площади участка     ¦        ¦  2,1 ¦
L------+---------------------------------------------+--------+-------


                                                             Таблица 3

 Участки для односемейных жилых домов блокированного типа в 1-4 этажа
                         (для зон Ж-1 и Ж-2)
-------T--------------------------------------T--------T--------¬
¦ 1    ¦  Минимальная площадь участка         ¦ кв. м  ¦ 300    ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 2    ¦  Минимальная глубина переднего двора ¦   м    ¦  3     ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 3    ¦  Минимальная глубина заднего двора   ¦   м    ¦  3     ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 4    ¦  Минимальная ширина бокового двора   ¦   м    ¦  1     ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 5    ¦  Минимальное расстояние между        ¦        ¦        ¦
¦      ¦  отдельно стоящими зданиями          ¦   м    ¦  6     ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 6    ¦  Максимальный процент застройки      ¦        ¦        ¦
¦      ¦  участка                             ¦  проц. ¦  88    ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 7    ¦  Максимальная плотность застройки    ¦        ¦        ¦
¦      ¦  (количество жилых единиц на гектар) ¦   ед.  ¦  33    ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 8    ¦  Максимальная высота стен            ¦   м    ¦  9     ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 9    ¦  Максимальная высота здания          ¦   м    ¦  12    ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 10   ¦  Максимальная застраиваемая площадь  ¦  кв. м ¦  264   ¦
+------+--------------------------------------+--------+--------+
¦ 11   ¦  Максимальный коэффициент            ¦        ¦        ¦
¦      ¦  соотношения общей площади здания    ¦        ¦        ¦
¦      ¦  к площади участка                   ¦        ¦   2,8  ¦
L------+--------------------------------------+--------+---------


                                                             Таблица 4

 Участки многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа (для зон Ж-2 и Ж-3)
-------T--------------------------------------T---------T-----------¬
¦ 1    ¦  Минимальная глубина участка (п -    ¦   м     ¦ 10,5+п    ¦
¦      ¦  ширина жилой секции)                ¦         ¦           ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 2    ¦  Минимальный отступ от красной линии ¦   м     ¦   3       ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 3    ¦  Минимальная глубина заднего двора   ¦         ¦           ¦
¦      ¦  (для 2-3-этажных зданий и 2,5 м     ¦         ¦           ¦
¦      ¦  дополнительно для 4-этажных зданий) ¦   м     ¦  7,5      ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 4    ¦  Минимальная ширина бокового двора   ¦         ¦           ¦
¦      ¦  (для 2-3-этажных зданий и 0,5 м     ¦         ¦           ¦
¦      ¦  дополнительно для 4-этажных зданий) ¦   м     ¦   4       ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 5    ¦  Минимальная суммарная ширина        ¦         ¦           ¦
¦      ¦  боковых дворов                      ¦   м     ¦   8       ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 6    ¦  Минимальное расстояние между        ¦         ¦           ¦
¦      ¦  длинными сторонами зданий (2-3      ¦         ¦           ¦
¦      ¦  этажей и 5 м дополнительно для      ¦         ¦           ¦
¦      ¦  4-этажных зданий)                   ¦   м     ¦   15      ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 7    ¦  Минимальные разрывы между стенами   ¦         ¦           ¦
¦      ¦  зданий без окон из жилых комнат     ¦   м     ¦   6       ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 8    ¦  Максимальная высота здания          ¦   м     ¦   15      ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 9    ¦  Максимальный процент застройки      ¦         ¦           ¦
¦      ¦  участка                             ¦  проц.  ¦   42      ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 10   ¦  Максимальная плотность застройки    ¦         ¦           ¦
¦      ¦  (количество жилых единиц на гектар) ¦    ед.  ¦   240     ¦
+------+--------------------------------------+---------+-----------+
¦ 11   ¦  Максимальный коэффициент            ¦         ¦           ¦
¦      ¦  соотношения общей площади здания    ¦         ¦           ¦
¦      ¦  к площади участка                   ¦         ¦  1,18     ¦
L------+--------------------------------------+---------+------------


                                                             Таблица 5

           Участки многоквартирных жилых домов 5-16 этажей
                         (для зон Ж-3 и Ж-4)
------T------------------------------------------T--------T---------¬
¦ 1   ¦   Минимальная глубина участка            ¦    м   ¦ 15,5+п  ¦
¦     ¦  (п - ширина жилой секции)               ¦        ¦         ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 2   ¦   Минимальный отступ от красной линии    ¦    м   ¦   3     ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 3   ¦   Минимальная глубина заднего двора      ¦        ¦         ¦
¦     ¦   (для 5-этажных зданий и по 2,5 м на    ¦        ¦         ¦
¦     ¦   каждый дополнительный этаж для зданий  ¦        ¦         ¦
¦     ¦   до 16 этажей)                          ¦    м   ¦  12,5   ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 4   ¦   Минимальная ширина бокового двора      ¦        ¦         ¦
¦     ¦   (для 5-этажных зданий и по 0,5 м на    ¦        ¦         ¦
¦     ¦   каждый дополнительный этаж для зданий  ¦        ¦         ¦
¦     ¦   до 16 этажей)                          ¦    м   ¦   5     ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 5   ¦   Минимальная суммарная ширина           ¦        ¦         ¦
¦     ¦   боковых дворов                         ¦    м   ¦  10     ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 6   ¦   Минимальное расстояние между           ¦        ¦         ¦
¦     ¦   длинными сторонами зданий (для         ¦        ¦         ¦
¦     ¦   5-этажных зданий и по 5 м на каждый    ¦        ¦         ¦
¦     ¦   дополнительный этаж для зданий         ¦        ¦         ¦
¦     ¦   до 16 этажей)                          ¦    м   ¦  25     ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 7   ¦   Минимальные разрывы между стенами      ¦        ¦         ¦
¦     ¦   зданий без окон из жилых комнат        ¦    м   ¦   6     ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 8   ¦   Максимальная высота здания             ¦    м   ¦  51     ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 9   ¦   Максимальная застроенность участка     ¦  проц. ¦  32,6   ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 10  ¦   Максимальная плотность застройки       ¦        ¦         ¦
¦     ¦   (количество жилых единиц на гектар)    ¦   ед.  ¦  404    ¦
+-----+------------------------------------------+--------+---------+
¦ 11  ¦   Максимальный коэффициент               ¦        ¦         ¦
¦     ¦   соотношения общей площади здания       ¦        ¦         ¦
¦     ¦   к площади участка                      ¦        ¦  1,6    ¦
L-----+------------------------------------------+--------+----------


                                                             Таблица 6

          Участки для многоквартирных жилых домов 2-3 этажей
           в исторической части города (для зон Ж-3 и Ж-4)
-----T-----------------------------------------T-------T------------¬
¦ 1  ¦    Максимальная глубина участка         ¦   м   ¦  62,5      ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 2  ¦    Минимальные разрывы между стенами    ¦       ¦            ¦
¦    ¦    зданий без окон из жилых комнат      ¦   м   ¦    6       ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 3  ¦    Минимальное расстояние между         ¦       ¦            ¦
¦    ¦    длинными сторонами зданий            ¦   м   ¦    15      ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 4  ¦    Максимальная высота стен             ¦   м   ¦     9      ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 5  ¦    Максимальная высота здания           ¦   м   ¦    12      ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 6  ¦    Максимальный процент застройки       ¦       ¦            ¦
¦    ¦    участка  проц.                       ¦       ¦    82      ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 7  ¦    Максимальный коэффициент             ¦       ¦            ¦
¦    ¦    соотношения общей площади здания     ¦       ¦            ¦
¦    ¦    к площади участка                    ¦       ¦    2,0     ¦
L----+-----------------------------------------+-------+-------------


     Вся новая  застройка  осуществляется  в  соответствии  с красными
линиями   квартала.   Исключения   по    данному    параметру    могут
предоставляться   по   специальному   согласованию   в   случае,  если
планируемая застройка воссоздает  традиционный  или  исторический  тип
здания.


                                                             Таблица 7

          Участки для многоквартирных жилых домов 4-9 этажей
           в исторической части города (для зон Ж-3 и Ж-4)

-----T-----------------------------------------T-------T------------¬
¦ 1  ¦    Максимальная глубина участка         ¦  м    ¦   62,5     ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 2  ¦    Минимальные разрывы между стенами    ¦       ¦            ¦
¦    ¦    зданий без окон из жилых комнат      ¦  м    ¦     6      ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 3  ¦    Минимальное расстояние между         ¦       ¦            ¦
¦    ¦    длинными сторонами зданий (для       ¦       ¦            ¦
¦    ¦    4-этажных зданий и по 5 м на каждый  ¦       ¦            ¦
¦    ¦    дополнительный этаж для зданий       ¦       ¦            ¦
¦    ¦    до 9 этажей)                         ¦  м    ¦   20       ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 4  ¦    Максимальная высота стен             ¦  м    ¦   27       ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 5  ¦    Максимальная высота здания           ¦  м    ¦   30       ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 6  ¦    Максимальный процент застройки       ¦       ¦            ¦
¦    ¦    участка                              ¦ проц. ¦   71       ¦
+----+-----------------------------------------+-------+------------+
¦ 7  ¦    Максимальный коэффициент             ¦       ¦            ¦
¦    ¦    соотношения общей площади            ¦       ¦            ¦
¦    ¦    здания к площади участка             ¦       ¦   4,54     ¦
L----+-----------------------------------------+-------+-------------

     Вся новая  застройка  осуществляется  в  соответствии  с красными
линиями   квартала.   Исключения   по    данному    параметру    могут
предоставляться   по   специальному   согласованию   в   случае,  если
планируемая застройка воссоздает  традиционный  или  исторический  тип
здания.

              ГЛАВА 2.2. КАРТА ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ
                  И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
               РЕГЛАМЕНТЫ ПО УСЛОВИЯМ ОХРАНЫ ИСТОРИКО-
                           КУЛЬТУРНОЙ СРЕДЫ

  Статья 20.  Карта зон действия  ограничений  по  условиям  охраны
                      историко-культурной среды

     1. Настоящий  раздел  Правил  разработан  с  учетом перечня типов
недвижимых  объектов  культурного  наследия,  перечня   типов   земель
историко-культурного  назначения  города  Ульяновска как исторического
города.  Раздел регламентирует режим хозяйственной и градостроительной
деятельности  в  пределах  каждой  из  зон земель историко-культурного
назначения и направлен на равную защиту прав, интересов, собственности
субъектов  градостроительной  деятельности  и  на  сохранение объектов
культурного наследия, исторической среды города. Раздел регламентирует
деятельность указанных субъектов в отношении соблюдения данных режимов
и является документом,  обязательным для исполнения  всеми  субъектами
градостроительной деятельности.
     2. Градостроительная деятельность на территории города Ульяновска
не должна приводить к искажению объектов культурного наследия, а также
особенностей   их    восприятия.    Регулирование    градостроительной
деятельности  в  части  охраны  культурного наследия осуществляется на
основании:
     - утвержденных   границ  и  режимов  содержания  и  использования
территорий историко-культурного назначения;
     - требований и ограничений визуально-ландшафтного характера.
     3. Реставрация,  консервация  и  ремонт  памятников   истории   и
культуры осуществляются только с ведома государственных органов охраны
памятников и под их контролем.
     Проекты реставрации,  консервации  и ремонта памятников истории и
культуры подлежат  согласованию  с  государственными  органами  охраны
памятников и утверждаются в установленном порядке.
     Реставрация, консервация и ремонт памятников истории  и  культуры
производятся  специальными  научно-реставрационными  организациями,  а
также строительными, ремонтными и ремонтно-строительными организациями
под наблюдением специалистов-реставраторов.
     4. Зоны охраны памятников истории, археологии, градостроительства
и   архитектуры,   монументального  искусства  областного  и  местного
значения устанавливаются в соответствии  с  требованиями  Федерального
закона  от  25 июня 2002 г.  N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов РФ".
     5. В  пределах  охранных  зон,  зон регулирования застройки и зон
охраняемого природного ландшафта  запрещается  производство  земляных,
строительных  и  других работ,  а также хозяйственная деятельность без
разрешения соответствующих органов охраны памятников.
     6. Проекты планировки, застройки и реконструкции городов и других
населенных   пунктов,   имеющих   памятники    истории,    археологии,
градостроительства и архитектуры,  монументального искусства, подлежат
согласованию с  уполномоченными  органами  государственной  власти  по
вопросам охраны памятников истории и культуры.
     7. Строительные, мелиоративные, дорожные и другие работы, которые
могут   создавать   угрозу  для  существования  памятников  истории  и
культуры,  производятся  только  по  согласованию  с  государственными
органами   охраны   памятников   и  после  осуществления  мероприятий,
обеспечивающих сохранность памятников.
     Проекты строительных,  мелиоративных,  дорожных  и  других  работ
должны быть согласованы с государственными органами охраны  памятников
и  предусматривать мероприятия,  обеспечивающие сохранность памятников
истории и культуры.
     Предприятия, учреждения  и  организации  в  случае  обнаружения в
процессе ведения работ  археологических  и  других  объектов,  имеющих
историческую,  научную,  художественную  или иную культурную ценность,
обязаны сообщить об этом государственному органу охраны  памятников  и
приостановить дальнейшее ведение работ.
     8. Перечень   типов   городских    земель    историко-культурного
назначения города Ульяновска и режимы их использования.
     8.1. Перечень типов земель историко-культурного назначения.
     К землям  историко-культурного  назначения  в  пределах городской
черты относятся:
     земли историко-архитектурных зон города;
     земли территорий памятников;
     земли зон охраны объектов культурного наследия;
     земли зон регулирования застройки;
     земли зон охраняемого ландшафта;
     земли зон охраны памятников археологии.
     8.2. Режим  использования  земель историко-культурного назначения
города определяется в соответствии с требованиями Федерального  закона
от  25  июня  2002  г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия
(памятниках истории и культуры) народов РФ" и правовых  актов  органов
государственной власти Ульяновской области.

     Статья 21. Дополнительные условия охраны памятников.
     Правовое регулирование отношений в области охраны памятников

     1. Границы  зон   действия   ограничений   по   условиям   охраны
историко-культурной среды определяют границы ведения органа управления
памятниками истории и  культуры  в  части  согласования  намерений  по
изменению недвижимости, в том числе путем согласования соответствующих
документов на стадии  формирования  земельных  участков  как  объектов
недвижимости, проектной документации, контроля в процессе строительных
изменений недвижимости и приемки работ.
     2. Правовое   регулирование   отношений   в  области  сохранения,
использования,  популяризации  и   государственной   охраны   объектов
культурного   наследия   (памятников   истории   и  культуры)  народов
Российской Федерации основывается на положениях Конституции Российской
Федерации,  Гражданского  кодекса  Российской Федерации,  Федерального
закона от 25 июня 2002 г.  N 73-ФЗ "Об объектах  культурного  наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  народов  РФ"  и  осуществляется  в
соответствии  с  данным   Федеральным   законом   и   принимаемыми   в
соответствии с ним другими федеральными законами, а также принимаемыми
в соответствии с ними  в  пределах  компетенции  субъектов  Российской
Федерации  законами  Ульяновской  области  в  вопросах государственной
охраны объектов культурного наследия (памятников истории  и  культуры)
народов Российской Федерации.

              ГЛАВА 2.3. КАРТЫ ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ
            И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
                      ПО ЭКОЛОГИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ

     Статья 22. Карты зон действия ограничений
                по  экологическим условиям

     Границы зон действия ограничений застройки и землепользования  по
экологическим условиям фиксируются на соответствующих картах,  которые
по мере их  разработки  и  придания  статуса  официально  утвержденных
документов  включаются  в  настоящие  Правила в порядке внесения в них
дополнений.

     Статья 23. Перечень и описание зон. Дополнительные
        градостроительные регламенты по экологическим условиям

     1. Настоящая   статья  определяет  перечень  территорий,  занятых
зелеными насаждениями разного вида и назначения,  дает  характеристику
данных  территорий,  режим  их охраны и использования с учетом местных
условий,  допусков  и  ограничений,  определяет   ответственность   за
нарушение  установленных  режимов и является документом,  обязательным
для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности.
     2. Озелененные   территории   общего  пользования  -  территории,
использующиеся для рекреации всем населением города:
     2.1. Городские леса.
     2.1.2. Лесопарки - участки городских лесов,  предназначенные  для
активного и пассивного отдыха населения.
     2.1.3. Парки - значительные по площади зеленые массивы  не  менее
10 га, рассчитанные на продолжительное пребывание посетителей:
     - парки культуры и отдыха;
     - специализированные парки.
     2.1.4. Сады  -  зеленые  массивы  площадью  от  3   до   10   га,
рассчитанные на продолжительное пребывание посетителей.
     2.1.5. Скверы - компактные зеленые массивы площадью 0,5 - 0,3 га,
предназначенные  для кратковременного отдыха населения,  планировочной
организации и декоративного оформления территорий.
     2.1.6. Бульвары  - зеленые массивы,  размещаемые между элементами
улиц и  предназначенные  для  кратковременного  отдыха  и  организации
пешеходных  потоков  среди  зеленых  насаждений.  Бульваром  считается
полоса, расположенная по оси улицы не менее 18 м шириной, полоса между
элементами улиц не менее 10 м.
     2.1.7. Пешеходные аллеи - рядовые посадки вдоль улиц, проспектов,
набережных шириной менее 10 м.
     2.2. Озелененные   территории   ограниченного    пользования    -
озелененные   территории   жилой,   общественной   и  производственной
застройки,  используемые  для  пребывания  и  отдыха  отдельных  групп
населения, проживающего или работающего на данной территории.
     2.3. Озелененные территории специального назначения:
     - зеленые насаждения водоохранных зон;
     - зеленые насаждения санитарно-защитных зон и защитных полос;
     - зеленые насаждения кладбищ, мемориальных комплексов;
     - зеленые   насаждения   питомников   и    оранжерейно-парниковых
хозяйств.
     2.4. Особо охраняемые природные территории и их охранные зоны.
     2.5. Земли запаса зеленого фонда - земли запаса,  предназначенные
для перспективного озеленения.
     3. Статус и режим использования озелененных территорий.
     3.1. Под  статусом  озелененных  территорий  понимается   система
правового   регулирования   отношений   по   установлению,  обороту  и
использованию этих земель.
     3.1.2. Подрежимом     использования     озелененных    территорий
понимается:
     - установление    ограничений    (регламента)   градостроительной
деятельности, землепользования и иной хозяйственной деятельности;
     - реализация мероприятий по охране и защите зеленых насаждений от
их утраты или причинения им какого-либо вреда.
     3.2. Статус  и  режим использования озелененных территорий общего
пользования.
     3.2.1. Озелененные  территории  общего  пользования  -  все  виды
озелененных территорий,  использующиеся для рекреации всем  населением
города.
     По характеру рекреационного использования озелененные  территории
общего пользования делятся:
     3.2.1.1. На   озелененные   территории,    предназначенные    для
продолжительного  в  течение  дня  отдыха (городские леса,  лесопарки,
парки, сады);
     3.2.1.2. На    озелененные    территории,   предназначенные   для
кратковременного отдыха и  обеспечения  транзитных  пешеходных  связей
среди зеленых насаждений (скверы, бульвары, пешеходные аллеи).
     3.2.2. Городские леса и лесопарки.
     3.2.2.1. Городские  леса - земельные участки в пределах городской
черты, в том числе:
     - покрытые лесом;
     - не покрытые лесом,  предназначенные для воспроизводства  лесов.
Земли,  занятые  городскими  лесами,  в  соответствии со статьями 7,10
Лесного кодекса не входят в состав государственного лесного фонда.
     3.2.2.2. Городские  леса  находятся  в  ведении органа управления
городскими лесами.
     3.2.2.3 Формы собственности на земли,  занятые городскими лесами,
определяются  законодательством  Российской  Федерации  и  Ульяновской
области.
     3.2.2.4. Земли,  занятые городскими лесами, изымаются из оборота.
Купля-продажа,  залог  и  совершение  иных сделок,  которые влекут или
могут  повлечь  за  собой  отчуждение  участков  городских  лесов,  не
допускаются.
     Отдельные участки  городских  лесов  в  соответствии   с   лесным
законодательством  могут быть переданы гражданам и юридическим лицам в
безвозмездное,  краткосрочное (временное) пользование или  аренду  без
права   субаренды   в   культурно-оздоровительных,   туристических   и
спортивных целях.
     Порядок возникновения,    осуществления    и   прекращения   прав
пользования участками городских лесов устанавливается в соответствии с
лесным    законодательством.    Нормы    земельного   и   гражданского
законодательства применяются в той мере, в которой они не противоречат
лесному законодательству.
     3.2.2.5. Границы    городских    лесов     определяются     входе
инвентаризации    земель    на    основании    утвержденных   проектов
лесоустройства по границам  государственного  лесного  фонда.  Границы
городских   лесов   утверждаются   органами   государственной   власти
Ульяновской   области   и    отражаются    в    градостроительной    и
землеустроительной документации.
     Изменение границ  городских  лесов  или  перевод  их   земель   в
категорию  "нелесные  земли"осуществляется  только  по решению органов
государственной  власти  Ульяновской   области   по   согласованию   с
государственными  органами  управления  лесным хозяйством и специально
уполномоченным органом по охране окружающей среды.
     Уменьшение площади  городских лесов и отчуждение земель,  занятых
городскими лесами, под другие цели не допускается.
     3.2.2.6. Земли,   занятые  городскими  лесами,  являются  землями
природоохранного и рекреационного назначения и служат для целей охраны
растительного   и   животного   мира,   окружающей   природной  среды,
организации отдыха населения.
     Любая хозяйственная    деятельность,    противоречащая   целевому
назначению земель, занятых городскими лесами, запрещается.
     3.2.2.7. На   землях,   занятых  городскими  лесами,  запрещается
размещение  зданий,  сооружений  и  коммуникаций,  если  проектируемые
объекты  не  предназначены  для отдыха,  спорта и обслуживания лесного
хозяйства.  Размещение объектов, разрешенных к строительству на землях
городских лесов, допускается только на участках, не покрытых лесом.
     3.2.2.8. В    городских    лесах    запрещается     осуществление
лесопользования,  несовместимого с назначением этих лесов. Допускается
проведение в указанных лесах  рубок  ухода,  санитарных  рубок,  рубок
реконструкции и обновления,  прочих рубок, осуществляемых на основании
проектов лесо-, паркоустройства.
     3.2.2.9. На  территории  городских  лесов  устанавливается лесной
режим рекреации, предусматривающий свободное пребывание граждан в лесу
для   отдыха,   проведение   туристских,  культурно-оздоровительных  и
спортивных мероприятий.  Плотность рекреации не должна  превышать  2-3
чел./га.  Ни  каких специальных работ по благоустройству территории не
проводится.
     3.2.3. Парки, сады, скверы, бульвары, пешеходные аллеи.
     3.2.3.1. Парки,  сады,   скверы,   бульвары,   пешеходные   аллеи
находятся  в ведении и управлении специально уполномоченного органа по
защите зеленых  насаждений,  других  специализированных  муниципальных
учреждений.
     Для содержания и охраны скверы,  бульвары и пешеходные  аллеи  на
договорной  основе  передаются пользователям и арендаторам озелененных
территорий.
     3.2.3.2. Земли общего пользования,  занятые зелеными насаждениями
парков,  садов,  скверов,  пешеходных аллей, находятся в муниципальной
собственности и предназначены для организации отдыха населения.
     Любая хозяйственная   деятельность,    противоречащая    целевому
назначению  земель,  занятых парками,  садами,  скверами,  бульварами,
запрещается.
     3.2.3.3. На   озелененных  территориях  общего  пользования  -  в
парках,  садах,  скверах,  пешеходных аллеях - разрешается  размещение
некапитальных   (временных)   объектов   рекреационной,  социальной  и
культурно-бытовой инфраструктуры  и  капитальных  объектов  инженерных
коммуникаций, как правило, подземных.
     3.2.3.4. Границы парков,  садов,  скверов,  бульваров, пешеходных
аллей  устанавливаются  в  ходе  инвентаризации  земель,  а  также  на
основании утвержденной  градостроительной  и  проектной  документации.
Границы   озелененных   территорий  общего  пользования  отражаются  в
градостроительной и землеустроительной  документации  и  имеют  статус
красных линий (линий ограничения застройки).
     Изменение границ  озелененных   территорий   общего   пользования
осуществляется по решению мэра города, при этом запрещается уменьшение
территории объекта зеленых  насаждений  и  отчуждение  части  его  под
другие цели.
     3.2.3.5. Парки.
     3.2.3.5.1. Парки,   обслуживающие   все   население   города  или
планировочного района,  являются городскими. Их площадь должна быть не
менее 15 га.
     Парки, обслуживающие жителей жилого  района,  являются  районными
парками. Их площадь должна составлять не менее 10 га.
     Парки могут иметь различный профиль:
     - досуговые, предназначенные для организации отдыха и развлечений
(парки культуры и отдыха);
     - спортивно-оздоровительные,  предназначенные  для  активных форм
отдыха;
     - историко-культурные, зоологические, дендрологические;
     - детские и т.п.
     3.2.3.5.2. Парки  культуры  и  отдыха,  специализированные  парки
находятся    в     ведении     и     управлении     специализированных
муниципальныхучреждений.
     3.2.3.5.3. Земли городских парков могут быть  отнесены  к  землям
рекреационного назначения.
     Любая хозяйственная   деятельность,    противоречащая    целевому
назначению земель, занятых парками, запрещается.
     На территории парков допускается размещение зданий  и  сооружений
объектов,только   если   они  предназначены  для  организации  досуга,
развлечений и спорта, а также зданий и сооружений, транзитных линейных
инженерных   коммуникаций  городской  инфраструктуры,  преимущественно
подземной прокладки.
     3.2.3.5.4. Парковый режим, допускающий плотность рекреации до 100
чел./га,  предусматривает полное  инженерное  оборудование  территории
(дорожки, площадки, освещение, водоснабжение, канализацию).
     3.2.3.5.5. Режим охраны и использования конкретных  парков  может
устанавливаться  положениями  о  них,утверждаемыми органами городского
самоуправления.
     3.2.3.6. Сады.    Садовый   режим   пользования   предусматривает
обеспечение для  посетителей  кратковременного  отдыха  и  транзитного
пешеходного  движения  среди  зеленых  насаждений.  Высокая  плотность
посещения  (до  300  чел./га)   определяет   планировочную   структуру
территории и необходимость освещения, водоснабжения и канализации.
     3.3. Статус  и   режим   использования   озелененных   территорий
ограниченного пользования.
     3.3.1. Озелененные территории ограниченного пользования  включают
территории  жилой,  общественной  и  производственной застройки жилой,
используемые  для  пребывания  и  отдыха  отдельных  групп  населения,
проживающего или работающего на данной территории.
     3.3.2. Озелененные территории ограниченного пользования находятся
в ведении и управлении собственников жилого фонда,  иных собственников
и пользователей.
     3.3.3. Озелененные  территории  ограниченного  пользования  могут
находиться в муниципальной,  государственной и частной собственности в
зависимости от субъектов прав на землю.
     Зеленые насаждения,   расположенные   на   земельных    участках*
переданных  в собственность граждан и юридических лиц,  принадлежат им
па  праве  собственности.   Владение,   пользование   и   распоряжение
указанными   зелеными   насаждениями  осуществляются  собственником  с
обязательным учетом требований по защите зеленых насаждений.
     Зеленые насаждения,  которые появились в результате хозяйственной
деятельности или  естественным  образом  на  земельном  участке  после
передачи   его   в  собственность  гражданину  или  юридическому  лицу
(садово-огородные и дачные участки,  индивидуальная жилая  застройка),
является   его   собственностью,  которой  он  владеет,  пользуется  и
распоряжается по своему усмотрению.
     3.3.4. Режим  использования  озелененных территорий ограниченного
пользования определяется потребностями  контингента  жителей,  который
они обслуживают:
     3.3.4.1. Озелененные  территории  жилой  застройки   обеспечивают
отдых   различных   групп   населения,   удовлетворяют  бытовые  нужды
населения,  обеспечивают жителей  пешеходными  связями  с  остановками
городского       транспорта,       культурно-бытовыми,      торговыми,
лечебно-оздоровительными и детскими учреждениями.
     3.3.4.2. На  территориях  школ  и  детских  садов устанавливаются
режимы,  обеспечивающие  учебный,  воспитательный  и   оздоровительный
процессы.
     3.3.5. На  озелененных  территориях   ограниченного   пользования
разрешается  размещение  капитальных и временных зданий,  сооружений и
коммуникаций в соответствии с утвержденной проектной  документацией  и
по согласованию с муниципальным органом по защите зеленых насаждений.
     3.4. Статус  и   режим   использования   озелененных   территорий
специального пользования.
     Статус и     режимы     использования      водоохранных      зон,
санитарно-защитных   зон,   защитных   полос   и   других   территорий
специального назначения устанавливаются отдельными разделами настоящих
Правил в соответствии с действующим законодательством.
     3.5. Статус и  режим  использования  особо  охраняемых  природных
территорий и их охранных зон.
     3.5.1. К особо охраняемым природным территориям относятся зеленые
массивы,  зеленые  группы  и  одиночные  объекты  зеленых  насаждений,
имеющие    особое    природоохранное,     научное,историко-культурное,
эстетическое,  рекреационное,оздоровительное  значение,  полностью или
частично изымаемые из хозяйственного использования,  и для  которых  в
соответствии с законом установлен режим особой охраны.
     На территории  города  выделяются   следующие   категории   особо
охраняемых природных территорий (далее ООПТ):
     - природный парк (статьи 18 - 21 Федерального  закона  "Об  особо
охраняемых природных территориях");
     - памятник природы (статьи 25 - 27);
     - дендрологический парк, ботанический сад (статьи 28 - 30);
     - другие категории областного и местного значения,  установленные
в  соответствии  с  законодательством  Ульяновской области (охраняемый
природный ландшафт,  памятники садово-паркового  искусства,  городские
леса, водоохранные зоны и др.).
     3.5.2. Особо охраняемые природные территории областного  значения
(природные   парки,   памятники   природы,  дендрологические  парки  и
ботанические  сады)  являются  собственностью  Ульяновской  области  и
находятся   в   ведении  органов  государственной  власти  Ульяновской
области.
     Особо охраняемые  природные территории местного значения являются
собственностью  города  Ульяновска  и  находятся  в  ведении   органов
городского самоуправления.
     Земельные участки   в   границах   особо   охраняемых   природных
территорий   и  их  охранных  зон  у  собственников,  пользователей  и
арендаторов   не   изымаются.    В    соответствии    с    действующим
законодательством ограничиваются права собственников,  землевладельцев
и  землепользователей  по   хозяйственному   использованию   земельных
участков в границах ООПТ.
     3.5.3. Границы  ООПТ   местного   значения   устанавливаются   на
основании   решений   Ульяновской   Городской   Думы  и  отражаются  в
градостроительной и землеустроительной документации.
     Границы ООПТ  местного  значения в градостроительной документации
имеют статус красных линий (линий  ограничения  застройки).  Изменение
границ  ООПТ и изъятие их земель под другие цели осуществляется только
по   решению   Ульяновской   Городской   Думы   по   согласованию    с
государственными  специально уполномоченными органами в области охраны
окружающей природной среды.
     3.5.4. Земли, занятые ООПТ, изымаются из оборота.
     Отдельные участки  особо  охраняемых  природных   территорий   по
согласованию  с государственными специально уполномоченными органами в
области охраны окружающей природной среды могут быть переданы в аренду
без   права   выкупа,   субаренды,   залога,   с   целью   организации
рекреационного обслуживания посетителей,  если предлагаемые услуги  не
противоречат  целям  создания  ООПТ  и  не  причиняют ущерб охраняемым
природным комплексам и объектам.
     3.5.5. Земли  особо  охраняемых  природных территорий относятся к
землям природно-заповедного и природоохранного назначения.
     На особо    охраняемых    природных    территориях    запрещается
хозяйственная  и  иная  деятельность,  влекущая  за  собой   изменение
исторически    сложившегося   природного   ландшафта,   снижение   или
уничтожение их экологических, эстетических и рекреационных качеств.
     Использование особо охраняемых природных территорий допускается в
следующих целях:
     - научных - экологический мониторинг;
     - эколого-просветительских - организация экскурсий,  обустройство
экологических троп, видео- и фотосъемка;
     - рекреационных - транзитные прогулки;
     - природоохранных  -  мероприятия  по сохранению биоразнообразия.
Отдельные объекты и  участки  особо  охраняемых  природных  территорий
могут   быть   закрытыми   для   посетителей  или  иметь  определенные
ограничения доступа.
     Режим использования    отдельных   особо   охраняемых   природных
территорий может устанавливаться в соответствии с положениями  о  них,
разработанными  в соответствии с законодательством об особо охраняемых
природных территориях, а также в паспортах памятников природы.
     3.5.6. Предоставление земельныхучастков, расположенных в границах
охранных зон,  и  оформление  прав  на  них  осуществляется  с  учетом
особенностей,  присущих природоохранным территориям,  в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
     Факт размещения  земельного  участка  в  пределах охранной зоны и
соответствие   предполагаемого   использования   земельного    участка
разрешенному  использованию,  ограничения  и обременения,  связанные с
указанным фактом,  отражаются застройщиком  (или,  по  его  поручению,
генеральным  проектировщиком) в проектной,  градостроительной и другой
проектной   документации,   а   также   в   документации,   содержащей
характеристики данного земельного участка.
     На территориях охранных зон ООПТ запрещается всякая деятельность,
влекущая за собой нарушения сохранности ООПТ.
     На территории    охранной    зоны    допускается    хозяйственная
деятельность,  если  она  не  наносит  ущерба  и  не  влечет  за собой
нарушения сохранности ООПТ, в том числе:
     - проведение  массовых  празднеств  и  гуляний  без строительства
капитальных сооружений;
     - регулируемая рубка деревьев;
     - реконструкция и ремонт зданий,  сооружений  и  коммуникаций  по
согласованию с природоохранными органами;
     - использование  земельных  участков  под  лесопарки,  лугопарки,
гидропарки   с   соответствующим   благоустройством,   парки,  скверы,
бульвары,   санитарно-защитные   зоны    без    размещения    в    них
производственных объектов.
     Разрешение на использование земельных  участков,  находящихся  на
территориях   охранных   зон,  выдается  соответствующими  органами  в
индивидуальном   порядке   (применительно   к   каждому   объекту)   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     3.5.7. Ульяновская   Городская   Дума   принимает    решения    о
резервировании  земельных  участков,  которые  предполагается объявить
особо охраняемыми природными территориями,  и об  ограничении  на  них
хозяйственной деятельности.
     3.6. Статус и режим использования земель запаса зеленого фонда.
     Режим использования земель запаса зеленого фонда, предназначенных
градостроительной документацией для создания новых  насаждений  общего
пользования,  исключает  возможность  размещения  на  этой  территории
капитальных зданий,  сооружений и коммуникаций,  которое может сделать
использование этих территорий по назначению невозможным.
     Администрацией города осуществляются меры по освобождению  земель
запаса  зеленого  фонда  от  застройки,  подготовке  ее  к  проведению
озеленительных   работ   в   сроки,    предусмотренные    утвержденной
градостроительной документацией.
     4. Требования по озеленению городских территорий.
     4.1.1. Озеленение  города осуществляется с целью формирования его
внешнего облика,  поддержания  оптимальных  санитарно-гигиенических  и
экологических условий проживания населения.
     4.1.2. Основным  направлением  зеленого  строительства   является
формирование   устойчивой   непрерывной   дифференцированной   системы
естественной и  искусственно  культивируемой  растительности,  берущей
начало в пригородных лесах и проникающих в глубь застройки.
     4.1.3. Зеленый фонд города является неотъемлемой  частью  системы
благоустройства,     объектом     охраны     окружающей     среды    и
природопользования.
     4.1.4. На  прилегающих  к  городу  пригородных землях формируется
зеленая зона города, порядок и условия содержания которой определяются
лесным законодательством и специальными нормативными правовыми актами.
     4.1.5. Удельные       показатели        площади        насаждений
(древесно-кустарниковой  и  травянистой  растительности)  с  учетом их
ассортимента,  санирующих  и  декоративных  свойств  входят  в   число
обязательных критериев качества жизни населения города.
     4.1.6. Структура зеленого фонда определяется  генеральным  планом
развития города,  схемой перспективного озеленения, материалами парко-
и  лесоустройства  с  учетом   биологических   особенностей   растений
(экологической    совместимости,    газопылеустойчивости,   санирующих
свойств).
     4.1.7. Все  объекты  системы  озеленения города подразделяются по
функциональному назначению и в зависимости от степени доступности  для
посещения населением на три категории:
     I -  общего  пользования  (парки  культуры  и  отдыха,   детские,
спортивные  парки  (стадионы),  парки  тихого отдыха и прогулок,  сады
жилых районов и микрорайонов,  скверы,  бульвары,  озелененные участки
при общегородских торговых и административных центрах, лесопарки);
     II -   ограниченного    пользования    (насаждения    на    жилых
территориях/за   исключением   садов   микрорайонов/,   насаждения  на
территориях   детских    и    учебных    заведений,    спортивных    и
культурно-просветительных   учреждений,   общественных   учреждений  и
учреждений  здравоохранения,  при  клубах,   дворцах   культуры,   при
научно-исследовательских   учреждениях,   на  территориях  предприятий
промышленности);
     III - специального назначения (насаждения вдоль улиц, магистралей
и  на  площадях,   насаждения   коммунально-складских   территорий   и
санитарно-защитных  зон,  ботанические,  зоологические  сады  и парки,
выставки,  насаждения ветрозащитного, водо- и почвоохранного значения,
противопожарные   насаждения,  насаждения  мелиоративного  назначения,
питомники,      цветочно-оранжерейные      хозяйства,       насаждения
кладбищ/крематориев/).
     4.1.8. Участки,  занятые растительностью  на  территории  города,
могут   быть   подразделены  по  критериям  административного  статуса
(местного,  регионального, федерального уровня/подчинения/), строгости
режима  охраны  и  ограничения  природопользования  с  отнесением их к
категориям особо  охраняемых  природных  территорий  и  объектов  либо
земель природоохранного назначения.
     4.2. Порядок  формирования  зеленого  фонда  и  нормы  озеленения
города.
     4.2.1. Любой  объект  городских   зеленых   насаждений   и   иной
растительности  в  пределах  городской  территории  и подведомственных
пригородных  территорий  является  составной  частью  единой   системы
озеленения - зеленого фонда города.
     4.2.2. Формирование  зеленого  фонда   определяется   генеральным
планом развития города,  схемой перспективного озеленения, материалами
парко- и лесоустройства и осуществляется на  базе  автоматизированного
учета  его  объектов  (кадастра),  оценки  его  эколого-экономического
потенциала,     контроля     использования     ресурсов,      введения
дифференцированного  подхода  при  определении режимов использования и
охраны,    зонирования    по    критериям     санитарно-экологической,
рекреационной и хозяйственной значимости.
     4.2.3. Удельный вес озелененных территорий различного  назначения
в   пределах   застройки   города  (уровень  озелененности  территории
застройки) должен быть не менее 40 процентов,  а в границах территории
жилого района не менее 25 процентов (включая общую площадь озелененной
территории микрорайона).
     4.2.4. Площади   озелененных   территорий  общего  пользования  -
парков,  садов,  скверов,   бульваров,   размещаемых   на   селитебной
территории города, ширина защитных полос не должны быть ниже значений,
принятых   в   соответствующих   строительных   нормах   и   правилах,
регулирующих  планировку  и  застройку городских и сельских поселений.
Рекреационные нагрузки не должны превышать значений, принятых в данных
нормативных документах.
     4.2.5. Минимально допустимые нормы озеленения  санитарно-защитной
зоны  предприятий,  сооружений и иных объектов должны составлять от ее
общей площади не менее:
     а) 60 процентов - для предприятий IV и V классов;
     б) 50 процентов - для предприятий II и III классов;