Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ

     21. В   случае,   если  гражданин  включен  в  предусмотренные
частью 20 настоящей  статьи списки граждан и на дату их утверждения
относился к определенной  в  соответствии с  частью 35  статьи 16-6
настоящего Федерального  закона  категории  граждан,  он  сохраняет
право на приобретение  жилья  экономического  класса  на  условиях,
установленных  протоколом  о  результатах  аукциона,  до  истечения
срока, предусмотренного пунктом 2 части 34  статьи 16-6  настоящего
Федерального закона.
     22. До истечения срока, предусмотренного пунктом  2  части  34
статьи 16-6 настоящего Федерального закона, глава поселения,  глава
городского округа в случаях  и  в  порядке,  которые  предусмотрены
частью  24  статьи  16-6  настоящего  Федерального  закона,  вправе
вносить изменения в списки граждан, утвержденные в  соответствии  с
частью 20 настоящей статьи.
     23. Изменения, предусмотренные  частью  22  настоящей  статьи,
подлежат   опубликованию   в   порядке,   установленном   частью 25
статьи 16-6 настоящего Федерального закона.
     24. Лицо, с которым заключен договор, предусмотренный частью 1
настоящей статьи, обязано заключить в  отношении  жилых  помещений,
указанных в части 3 настоящей статьи, договоры купли-продажи  жилья
экономического класса или договоры участия в долевом  строительстве
жилья экономического класса  и  (или)  контракты  в  порядке  и  на
условиях,  которые   предусмотрены   законодательством   Российской
Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
     25. После утверждения в установленном порядке документации  по
планировке территории и  проведения  государственного  кадастрового
учета земельных участков Фонда,  предназначенных  для  жилищного  и
иного  строительства   в   соответствии   с   видами   разрешенного
использования в границах ранее предоставленного земельного  участка
Фонда, лицо, с которым заключен договор аренды  земельного  участка
Фонда для его комплексного освоения  в  целях  строительства  жилья
экономического класса, имеет право приобрести  указанные  земельные
участки  на  праве  аренды  без  проведения  аукциона.   При   этом
сохраняются обязанности  данного  лица  по  выполнению  требований,
предусмотренных частями 6, 16 и 24 настоящей статьи.
     26. В договоре купли-продажи жилья экономического  класса  или
договоре  участия  в  долевом  строительстве  жилья  экономического
класса, заключенных с гражданином, относящимся к категории граждан,
определенной в соответствии с  частью  35  статьи  16-6  настоящего
Федерального   закона,   указываются   сведения,    предусмотренные
частью 28 статьи 16-6 настоящего Федерального закона.
     27. В   контракте   указываются   сведения,    предусмотренные
частью 28-1 статьи 16-6 настоящего Федерального закона.
     28. Обязательным приложением к  договору  купли-продажи  жилья
экономического класса или договору участия в долевом  строительстве
жилья экономического класса, заключенным с гражданином,  включенным
в утвержденный в соответствии с частью 20 настоящей  статьи  список
граждан, либо в случае, предусмотренном частью 35 настоящей статьи,
иным  лицом,  к  заключенному   контракту   является   протокол   о
результатах аукциона на право заключения договора, предусмотренного
частью 1 настоящей статьи.
     29. В случае  заключения  лицом,  которому  земельный  участок
Фонда передан  в  аренду  для  строительства  жилья  экономического
класса,  в  том  числе  для  его  комплексного  освоения  в   целях
строительства   такого   жилья,   договора   купли-продажи    жилья
экономического класса, договора  участия  в  долевом  строительстве
жилья  экономического  класса  с  нарушением  требований  настоящей
статьи, включая заключение указанных договоров с лицом, не  имеющим
права  на  их  заключение,   покупатель   или   участник   долевого
строительства   вправе   предъявить   продавцу   или    застройщику
требования,   предусмотренные   частью 30  статьи 16-6   настоящего
Федерального закона.
     30. В случае уклонения лица, которому земельный участок  Фонда
передан в аренду для строительства жилья экономического  класса,  в
том числе для  его  комплексного  освоения  в  целях  строительства
такого  жилья,   от   заключения   договора   купли-продажи   жилья
экономического класса или договора участия в долевом  строительстве
жилья   экономического   класса   с   гражданином,   включенным   в
утвержденный в соответствии  с частью 20  настоящей  статьи  список
граждан, от заключения контракта с органом  государственной  власти
или органом местного самоуправления указанный гражданин,  указанные
орган государственной  власти  или  орган  местного  самоуправления
вправе обратиться  в  суд  с  требованием  о  понуждении  заключить
соответствующий договор или соответствующий  контракт,  а  также  о
возмещении   убытков,   причиненных   уклонением   от    заключения
соответствующих договора, контракта.
     31. Лицо, которому земельный участок Фонда  передан  в  аренду
для строительства жилья экономического класса, в том числе для  его
комплексного  освоения  в  целях  строительства  такого  жилья,  на
официальном сайте Фонда в  информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет" обязано размещать:
     1) информацию  о  готовности  заключить  договоры  участия   в
долевом строительстве жилья  экономического  класса  с  гражданами,
включенными в утвержденные  в соответствии  с  частью 20  настоящей
статьи списки граждан, по цене, не превышающей  цены,  указанной  в
протоколе о результатах соответствующего аукциона;
     2) информацию о вводе в  эксплуатацию  многоквартирных  домов,
жилых  домов  (в  том  числе  объектов  индивидуального   жилищного
строительства) и  о  готовности  заключить  договоры  купли-продажи
жилья   экономического   класса   с   гражданами,   включенными   в
утвержденные в соответствии  с частью 20  настоящей  статьи  списки
граждан, по цене, не превышающей  цены,  указанной  в  протоколе  о
результатах соответствующего аукциона;
     3) проекты договоров купли-продажи жилья экономического класса
и  (или)  договоров   участия   в   долевом   строительстве   жилья
экономического  класса,   подлежащих   заключению   с   гражданами,
включенными в утвержденные  в соответствии  с  частью 20  настоящей
статьи списки граждан, а также сведения о  количестве  и  об  общей
площади жилья экономического  класса,  являющегося  предметом  этих
договоров, о цене этих договоров;
     4) информацию  об  общем  количестве  договоров  купли-продажи
жилья  экономического  класса  и  договоров   участия   в   долевом
строительстве жилья экономического класса, заключенных  в  связи  с
выполнением обязательств  по  договору  аренды  земельного  участка
Фонда для строительства жилья экономического класса,  в  том  числе
для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, с
гражданами,  включенными   в   списки   граждан,   утвержденные   в
соответствии с частью 20 настоящей статьи, а  также  о  заключенных
контрактах.
     32. Фонд обеспечивает размещение на официальном сайте Фонда  в
информационно-телекоммуникационной  сети   "Интернет"   информации,
предусмотренной частью 31 настоящей статьи, без взимания платы.
     33. Граждане,   заключившие   договоры   купли-продажи   жилья
экономического класса или договоры участия в долевом  строительстве
жилья экономического класса в соответствии с настоящей статьей,  не
могут быть включены  повторно  в  списки  граждан,  предусмотренные
частью 20 настоящей статьи,  и  могут  реализовать  свое  право  на
приобретение жилья экономического класса по  цене,  не  превышающей
цены, указанной в протоколе о результатах аукциона, только один раз
и только в отношении одного жилого помещения.
     34. Договоры купли-продажи  жилья  экономического  класса  или
договоры  участия  в  долевом  строительстве  жилья  экономического
класса, заключенные с  лицами,  не  включенными  в  утвержденные  в
соответствии  с  частью 20  настоящей  статьи  списки  граждан,  до
истечения     шести     месяцев     со     дня     размещения     в
информационно-телекоммуникационной  сети   "Интернет"   информации,
предусмотренной  пунктом 2  части 31  настоящей  статьи,  считаются
ничтожными.
     35. В случае,  если  граждане,  включенные  в  утвержденные  в
соответствии с частью 20  настоящей  статьи  списки  граждан,  и  в
случае,  предусмотренном  частью   8   настоящей   статьи,   органы
государственной   власти,   органы   местного   самоуправления   не
воспользуются правом на приобретение жилья  экономического  класса,
построенного  или  строящегося   на   земельных   участках   Фонда,
переданных в аренду для строительства жилья экономического  класса,
в том числе для их  комплексного  освоения  в  целях  строительства
такого жилья, в сроки, установленные пунктом 2 части 34 статьи 16-6
настоящего Федерального закона,  такое  жилье  по  выбору  лица,  с
которым заключен договор, указанный  в  части 1  настоящей  статьи,
может быть продано Фонду по цене, не превышающей цены, указанной  в
протоколе о результатах аукциона, в случае принятия Фондом  решения
о совершении сделок по приобретению  такого  жилья  либо  указанное
лицо   может   распорядиться   таким   жильем   без    ограничений,
установленных этим договором.";
     21) в статье 16-7:
     а) наименование после  слов  "экономического  класса  и  иного
жилищного строительства," дополнить словами "аукционов  по  продаже
права на заключение";
     б) в части 1:
     в пункте 5 слова "от 21 июля 2005 года  N 94-ФЗ  "О размещении
заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание  услуг  для
государственных и муниципальных нужд" заменить словами "от 5 апреля
2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере  закупок  товаров,
работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
     дополнить пунктом 7 следующего содержания:
     "7) соблюдение   участником   аукциона    нормативов    оценки
финансовой    устойчивости    его    деятельности,    установленных
Правительством Российской Федерации в  соответствии  с  Федеральным
законом от 30 декабря  2004 года  N 214-ФЗ  "Об участии  в  долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и
о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты  Российской
Федерации".";
     в) в пункте 4 части 2 слова "пунктами  3-6"  заменить  словами
"пунктами 3-7";
     22) в статье 16-7-1:
     а) в части 1  слова "пунктами 1-3, 5, 6-4,  6-5  и  8  части 5
статьи 4" заменить словами "частью 1 статьи 12-2";
     б) в  части  2  слова "и  16-5 - 16-6-1"    заменить   словами
"и 16-5 - 16-6-2";
     в) в части 3  слова  "пунктами  1-3  и  5  части  5  статьи 4"
заменить словами "пунктами 1-5 и 7 части 1 статьи 12-2";
     23) (Утратил        силу       -       Федеральный       закон
от 08.03.2015 г. N 48-ФЗ)
     24) (Утратил        силу       -       Федеральный       закон
от 08.03.2015 г. N 48-ФЗ)

     Статья 2

     Внести в  Федеральный  закон  от  21 июля  1997 года  N 122-ФЗ
"О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с  ним"  (Собрание  законодательства  Российской  Федерации,
1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,  N 15,  ст. 1377;
2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30,  ст. 3081;  N 35,
ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22, 40; 2006, N 27, ст. 2881; 2008,  N 20,
ст. 2251; 2009, N 1, ст. 14; N 52, ст. 6410; 2011, N 13,  ст. 1688;
N 23,  ст. 3269;  N 48,  ст. 6730;  N 49,  ст. 7056,  7061;   N 50,
ст. 7347;  2012,  N 29,  ст. 3998;  N 31,  ст. 4322;  2013,   N 30,
ст. 4077, 4083, 4084; N 44, ст. 5633; 2014, N 11,  ст. 1098;  N 26,
ст. 3377) следующие изменения:
     1) абзац  четырнадцатый  пункта 3  статьи 7  после  слов  "для
жилищного   строительства,"   дополнить   словами   "для   передачи
жилищно-строительным  кооперативам  и (или)  гражданам,  являющимся
членами жилищно-строительных кооперативов,";
     2) пункт 3 статьи 8 дополнить абзацем следующего содержания:
     "Федеральный фонд содействия развитию жилищного  строительства
(далее -    Фонд)    представляет    в    органы,    осуществляющие
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, сведения о находящихся в федеральной  собственности  земельных
участках,  земельных  участках,  образованных  из  таких  земельных
участков, об иных находящихся в федеральной собственности  объектах
недвижимого имущества, в отношении которых Фонд  в  соответствии  с
Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"
выполняет функции агента Российской  Федерации,  о  предусмотренном
указанным  Федеральным  законом  ограничении  права   собственности
Российской Федерации на такие объекты недвижимого имущества для его
государственной регистрации  при  регистрации  права  собственности
Российской Федерации, права аренды третьих лиц  в  отношении  таких
объектов недвижимого имущества или в течение одного месяца  со  дня
принятия межведомственным коллегиальным  органом  решения,  которое
указано  в  пункте  2  части  1  статьи  12   Федерального   закона
"О содействии развитию жилищного строительства" и в соответствии  с
которым Фонд выполняет функции агента Российской Федерации.".

     Статья 3

     Подпункт 14   пункта 2   статьи 3   Федерального   закона   от
21 декабря 2001 года N 178-ФЗ  "О приватизации  государственного  и
муниципального  имущества"  (Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2002, N 4, ст. 251; 2005,  N 25,  ст. 2425;  2006,  N 2,
ст. 172;  2007,  N 49,  ст. 6079;  2008,  N 20,   ст. 2253;   N 30,
ст. 3615, 3617; 2010, N 23, ст. 2788; 2011, N 29,  ст. 4292;  N 30,
ст. 4568;  2013,  N 44,  ст. 5630;  2014,  N 22,  ст. 2771;   N 26,
ст. 3400) изложить в следующей редакции:
     "14) земельных участков, иных объектов недвижимого  имущества,
находящихся  в  федеральной  собственности,  в  отношении   которых
уполномоченным в соответствии  с  Федеральным  законом  от  24 июля
2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного  строительства"
Правительством Российской Федерации межведомственным  коллегиальным
органом принято решение, которое предусмотрено  пунктом  2  части 1
статьи 12 указанного Федерального закона и в соответствии с которым
Фонд выполняет функции агента Российской Федерации;".

     Статья 4

     Статью 16 Федерального закона от  21 июля  2007 года  N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2007,   N 30,
ст. 3799; 2009, N 51, ст. 6153; 2011, N 1, ст. 53; N 23,  ст. 3264;
N 49, ст. 7028; 2012, N 53, ст. 7595; 2013, N 30,  ст. 4073;  2014,
N 26, ст. 3406) дополнить частью 6-1 следующего содержания:
     "6-1. Органы местного самоуправления вправе заключать за  счет
средств,  указанных  в  части  6  настоящей  статьи,  муниципальные
контракты на приобретение жилых  помещений,  которые  соответствуют
условиям отнесения к  жилью  экономического  класса,  установленным
федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим  функции
по выработке  государственной  политики  и  нормативному  правовому
регулированию     в     сфере      строительства,      архитектуры,
градостроительства, и построены на земельных  участках,  переданных
Федеральным фондом содействия развитию  жилищного  строительства  в
безвозмездное срочное  пользование  или  аренду  для  строительства
жилья экономического  класса,  в  том  числе  для  их  комплексного
освоения в целях строительства такого жилья, либо для строительства
в минимально требуемом объеме жилья экономического  класса,  в  том
числе  для  их  комплексного  освоения  в  целях  строительства   в
минимально требуемом объеме жилья  экономического  класса  и  иного
жилищного строительства, в соответствии с  Федеральным  законом  от
24 июля  2008 года  N 161-ФЗ   "О содействии   развитию   жилищного
строительства".".

     Статья 5

     Внести в  Федеральный  закон  от  5 апреля  2013 года  N 44-ФЗ
"О контрактной системе в сфере закупок товаров,  работ,  услуг  для
обеспечения  государственных  и   муниципальных   нужд"   (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст. 1652;  N 52,
ст. 6961;  2014,  N 23,   ст. 2925;   N 30,   ст. 4225)   следующие
изменения:
     1) статью 22 дополнить частью 21-1 следующего содержания:
     "21-1. Особенности определения цены контракта, заключаемого  с
единственным   поставщиком,    подрядчиком,    исполнителем,    при
приобретении  жилых  помещений,  которые   соответствуют   условиям
отнесения   к   жилью    экономического    класса,    установленным
уполномоченным  федеральным  органом   исполнительной   власти,   и
построены на  земельных  участках,  переданных  Федеральным  фондом
содействия развитию жилищного строительства в безвозмездное срочное
пользование  или  аренду  для  строительства  жилья  экономического
класса,  в  том  числе  для  их  комплексного  освоения   в   целях
строительства такого жилья, либо  для  строительства  в  минимально
требуемом объеме жилья экономического класса, в том  числе  для  их
комплексного освоения в целях строительства в минимально  требуемом
объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства,
в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года  N 161-ФЗ
"О содействии развитию  жилищного  строительства",  устанавливаются
указанным Федеральным законом.";
     2) часть 1   статьи 93   дополнить    пунктом 39    следующего
содержания:
     "39) заключение  органами  исполнительной   власти,   органами
местного самоуправления контрактов на приобретение жилых помещений,
соответствующих условиям отнесения к жилью  экономического  класса,
установленным  уполномоченным  федеральным  органом  исполнительной
власти, с лицом, заключившим  в  порядке  и  на  условиях,  которые
предусмотрены Федеральным законом  от  24 июля  2008 года  N 161-ФЗ
"О содействии   развитию    жилищного    строительства",    договор
безвозмездного  срочного   пользования   земельным   участком   для
строительства жилья экономического класса,  в  том  числе  для  его
комплексного освоения в целях строительства такого  жилья,  договор
аренды земельного участка для  строительства  жилья  экономического
класса,  в  том  числе  для  его  комплексного  освоения  в   целях
строительства такого жилья, либо договор аренды земельного  участка
для   строительства   в   минимально   требуемом    объеме    жилья
экономического класса, в том числе для его комплексного освоения  в
целях   строительства   в   минимально   требуемом   объеме   жилья
экономического класса и иного жилищного строительства, по цене и  в
сроки, которые определены любым из этих договоров, при условии, что
им предусмотрено заключение государственных и  (или)  муниципальных
контрактов.".

     Статья 6

     1. Признать утратившими силу:
     1) абзац  пятый  подпункта "а"  пункта 7   и  абзацы  тридцать
шестой - тридцать девятый пункта 9 статьи 1 Федерального закона  от
10 июля 2012 года  N 118-ФЗ  "О внесении  изменений  в  Федеральный
закон "О содействии развитию жилищного строительства"  и  отдельные
законодательные    акты     Российской     Федерации"     (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 29, ст. 3998);
     2) подпункт "б" пункта 13  статьи  1  Федерального  закона  от
30 декабря 2012 года N 290-ФЗ "О внесении изменений  в  Федеральный
закон "О содействии развитию жилищного строительства"  и  отдельные
законодательные    акты     Российской     Федерации"     (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст. 7615);
     3) подпункт "в" пункта 11  статьи  1  Федерального  закона  от
23 июля 2013 года  N 239-ФЗ  "О внесении  изменений  в  Федеральный
закон "О содействии развитию жилищного строительства"  и  отдельные
законодательные    акты     Российской     Федерации"     (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4072).
     2. Исключить    подпункт "а",    абзацы   второй - тринадцатый
подпункта "б",  подпункт "в"  пункта 1,  абзацы  второй  -  восьмой
подпункта "а",  абзацы второй и третий подпункта "б",  подпункт "д"
пункта 2, абзац второй подпункта "а", абзац  третий  подпункта "б",
абзац третий подпункта "в", абзацы второй, четвертый подпункта "г",
абзац  третий  подпункта "д",  абзац  третий  подпункта "е",  абзац
третий подпункта "ж",  подпункт "з",  абзац  третий  подпункта "и",
абзац третий подпункта "к", абзацы второй и четвертый подпункта "н"
пункта 3, абзацы второй и четвертый подпункта "а", абзацы второй  и
четвертый подпункта "б",  абзац третий подпункта "в", абзац  третий
подпункта "г",  абзац  второй  подпункта "д",  подпункт "е",  абзац
третий подпункта "ж" пункта 4,  абзац второй подпункта "з",  абзацы
второй  и  четвертый  подпункта "л",  подпункт "о", абзацы третий -
пятый подпункта "р",  подпункты "с" и "т"  пункта 6,  подпункты "г"
и "е" пункта 7, пункты 8-10, абзацы четвертый и пятый подпункта "б"
пункта 11, подпункты "а", "б", абзацы  второй,  девятый  и  десятый
подпункта "в", подпункты "г" - "е" пункта 13, пункты  14-19,  абзац
второй подпункта "а", подпункт "б", подпункты "г" - "е"  пункта 20,
пункты 22 и 23 статьи 27 Федерального закона от  23 июня  2014 года
N 171-ФЗ  "О внесении  изменений  в  Земельный  кодекс   Российской
Федерации и отдельные законодательные  акты  Российской  Федерации"
(Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2014,   N 26,
ст. 3377).

     Статья 7

     1. С 1 января 2015 года:
     1) право собственности Федерального фонда содействия  развитию
жилищного  строительства  (далее -  Фонд)  на  переданные  Фонду  в
качестве  имущественного  взноса  Российской  Федерации   земельные
участки и иные объекты недвижимого имущества Фонда прекращается, за
исключением  земельных  участков  и   иных   объектов   недвижимого
имущества Фонда, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи;
     2) являются  собственностью  Российской  Федерации   земельные
участки и иные объекты недвижимого имущества, указанные в пункте  1
настоящей части, за исключением земельных участков и иных  объектов
недвижимого имущества, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, и
земельных  участков,  предназначенных   для   размещения   объектов
регионального или местного значения либо занятых такими объектами;
     3) возникает право собственности субъекта Российской Федерации
на земельные участки, предназначенные в соответствии с  документами
территориального   планирования,   документацией   по    планировке
территории для размещения объектов регионального значения, а  также
на земельные участки, занятые указанными объектами;
     4) возникает право муниципальной  собственности  на  земельные
участки,   предназначенные    в    соответствии    с    документами
территориального   планирования,   документацией   по    планировке
территории для размещения объектов местного значения,  а  также  на
земельные участки, занятые такими объектами.
     2. В  случае,  если  итоги  аукционов  по  продаже  права   на
заключение  договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в
собственности Фонда, аукционов на право заключения договоров аренды
таких земельных участков подведены  в  период  с  1  по  31 декабря
2014 года, право собственности Фонда  на  такие  земельные  участки
прекращается с 1 апреля 2015 года. Право  собственности  Российской
Федерации  на  такие  земельные  участки   возникает   с   1 апреля
2015 года.
     3. В  случае,  если  итоги  аукционов  по  продаже   земельных
участков, находящихся в собственности Фонда, аукционов  по  продаже
иных объектов недвижимого имущества Фонда одновременно с земельными
участками, находящимися в собственности Фонда, подведены в период с
1 по 31 декабря  2014 года,  право  собственности  Фонда  на  такие
земельные участки, объекты  недвижимого  имущества  прекращается  с
даты государственной регистрации перехода  права  собственности  на
такие земельные участки, объекты недвижимого имущества.
     4. Запись о прекращении права собственности Фонда на земельные
участки, в том числе с расположенными на них объектами  недвижимого
имущества  Фонда,  а  также  о  возникновении  права  собственности
Российской  Федерации  на  такие  земельные   участки   и   объекты
недвижимого   имущества,   за   исключением   земельных   участков,
предназначенных для размещения объектов регионального или  местного
значения либо занятых такими объектами и поступающих соответственно
в  собственность  субъекта  Российской  Федерации  и  муниципальную
собственность,  осуществляется  на   основании   заявления   Фонда,
поданного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года
N 122-ФЗ  "О государственной   регистрации   прав   на   недвижимое
имущество и сделок  с  ним"  (в  редакции  настоящего  Федерального
закона). При этом выдача Фонду доверенности на совершение указанных
действий не требуется.
     5. Со дня вступления в  силу  настоящего  Федерального  закона
земельные участки, в отношении которых до  дня  вступления  в  силу
настоящего Федерального  закона  приняты  решения,  предусмотренные
пунктом  2  части  1  статьи  12  Федерального  закона  от  24 июля
2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства",
считаются переданными  Фонду  для  совершения  юридических  и  иных
действий,  в  том  числе  сделок,  в  качестве  агента   Российской
Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года
N 161-ФЗ   "О  содействии   развитию    жилищного    строительства"
(в редакции  настоящего  Федерального  закона). При этом подписание
передаточных актов, предусмотренных подпунктом "в" пункта 1 части 4
статьи 12   Федерального  закона  от  24 июля  2008 года   N 161-ФЗ
"О содействии  развитию  жилищного   строительства"   (в   редакции
настоящего  Федерального  закона),  в  отношении  таких   земельных
участков не требуется.
     6.  В  случае,  если  на  день  вступления  в  силу настоящего
Федерального  закона  Фондом  переданы  в  аренду или безвозмездное
срочное  пользование  третьим  лицам земельные участки, указанные в
части  5  настоящей  статьи,  переход  в  соответствии  с  частью 1
настоящей статьи права собственности на указанные земельные участки
к  Российской  Федерации  не  является основанием для изменения или
расторжения    соответственно    договоров   аренды   и   договоров
безвозмездного    срочного    пользования   указанными   земельными
участками. (В          редакции         Федерального         закона
от 08.03.2015 г. N 48-ФЗ)
     7. В  случае,  если  на  день  вступления  в  силу  настоящего
Федерального закона Фондом  заключены  соглашения  об  установлении
сервитутов   в   границах   земельных   участков,   находящихся   в
собственности Фонда, действие таких соглашений приостанавливается с
1 января 2015 года до 1 марта 2015 года.
     8. Исполнение заключенных до дня вступления в силу  настоящего
Федерального закона договоров, соглашений, а также  судебных  актов
по делам, производство по которым было начато до дня  вступления  в
силу  настоящего  Федерального  закона  и  которые  предусматривают
взыскание денежных средств, в том числе в виде возмещения  судебных
расходов, в связи с деятельностью  Фонда  и  его  должностных  лиц,
производится за счет денежных средств Фонда и (или) в пользу Фонда.
     9.  Лица,  с  которыми до 1 января 2015 года для строительства
объектов, предназначенных для производства строительных материалов,
изделий,  конструкций  для  целей жилищного строительства, создания
промышленных   парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов,  объектов
инфраструктуры, иного строительства были заключены в соответствии с
Федеральным  законом  от  24  июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии
развитию жилищного строительства" (в редакции, действовавшей до дня
вступления  в  силу настоящего Федерального закона) договоры аренды
указанных   в   части   5   настоящей  статьи  земельных  участков,
предусматривающие право выкупа указанных земельных участков и (или)
земельных  участков,  образованных из них, по определенным в данных
договорах  ценам, могут реализовать такое право не позднее 1 января
2018  года  при  условии,  что  эти  лица не имеют задолженности по
арендной  плате  и  (или)  неустойкам  (пеням)  по данным договорам
аренды  и  на  дату получения Фондом требования (запроса) заключить
договор   купли-продажи   земельных   участков  ими  выполнены  все
предусмотренные  данными  договорами  условия для реализации такого
права. (Часть       дополнена       -       Федеральный       закон
от 23.06.2016 г. N 193-ФЗ)
     10. Лица, с которыми  до  дня  вступления  в  силу  настоящего
Федерального закона были заключены  в  соответствии  с  Федеральным
законом  от  24 июля  2008 года  № 161-ФЗ  "О содействии   развитию
жилищного  строительства"  (в  редакции,   действовавшей   до   дня
вступления в силу настоящего Федерального закона)  договоры  аренды
указанных в части 5 настоящей  статьи  земельных  участков  для  их
комплексного освоения,  предусматривающие  право  выкупа  земельных
участков, образованных из указанных  в  части  5  настоящей  статьи
земельных участков в соответствии с утвержденной  документацией  по
планировке территории, по определенным в  данных  договорах  ценам,
могут реализовать такое право при условии, что эти  лица  не  имеют
задолженности по арендной  плате  и  (или)  неустойкам  (пеням)  по
данным договорам аренды и ими выполнены все предусмотренные данными
договорами аренды условия для реализации такого права.       (Часть
дополнена - Федеральный закон от 23.06.2016 г. N 193-ФЗ)
     11. Если арендатор земельного участка продолжает  пользоваться
им по истечении  срока  договора  аренды,  указанного  в  части  10
настоящей статьи, и при отсутствии  возражений  со  стороны  Фонда,
такой договор аренды считается возобновленным на три года или, если
арендатором  земельного  участка  получено  разрешение  на  ввод  в
эксплуатацию  объекта  капитального  строительства,   строительство
которого осуществлялось в соответствии с условиями такого  договора
аренды, на один год при условии, что арендатор  земельного  участка
не имеет задолженности по арендной плате и (или)  неустойке  (пене)
по договору аренды указанного  земельного  участка  и  в  отношении
территории,  подлежащей  комплексному  освоению  в  соответствии  с
указанными в  части  10  настоящей  статьи  договорами,  утверждена
документация по планировке территории. (Часть      дополнена      -
Федеральный закон от 23.06.2016 г. N 193-ФЗ)

     Статья 8

     Настоящий  Федеральный  закон  вступает  в  силу  с   1 января
2015 года.


     Президент Российской Федерации                         В.Путин

     Москва, Кремль
     24 ноября 2014 года
     N 356-ФЗ