Решение Думы городского округа Похвистнево Самарской области от 21.12.2007 № 29-202

     - размещение жилой застройки;
     - размещение  объектов  рекреации,  оздоровительных  и   лечебных
учреждений.
     Тп-1 -   Зона   коридоров   подъездных   транспортных   путей   к
промышленным предприятиям
     Основные виды разрешенного использования:
     - благоустройство и озеленение (не менее 50%).
     - в санитарно-защитной зоне,  вне полосы отвода железной  дороги,
допускается   размещать   автомобильные   дороги,   гаражи,    стоянки
автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения;
     - автозаправочные станции, станции технического обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
     - общественные туалеты;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы).
     Т-2 - Зона магистральных улиц и дорог
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - ремонт и реконструкция элементов дорог;
     - строительство транспортных развязок;
     - рекламные и информационные  устройства, не имеющие отношение  к
безопасности движения;
     - благоустройство.
     Вспомогательные виды   разрешенного   использования,   допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемые совместно с ними:
     - размещение временных торговых павильонов и киосков;
     - спец. оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение объектов рекреации;
     - автозаправочные станции.
     Т-3 - Зона магистральных инженерных сетей
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение воздушных линий  электропередач напряжением 10,  35,
110, 220 кВ;
     - размещение нефтепроводов и газопроводов;
     - реконструкция высоковольтных  электрических сетей и  инженерных
сооружений на них;
     - реконструкция подземных нефтепроводов и газопроводов;
     - благоустройство территории в границах коридоров  нефтепроводов,
газопроводов и воздушных линий электропередач;
     - виды строительного  использования,  связанные с  магистральными
инженерными сетями.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - виды строительного использования, не связанные с магистральными
инженерными сетями.
     ОВ - Зона объектов водоснабжения
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение  инженерных   коммуникаций   и  сооружений   системы
водоснабжения;
     - благоустройство территории в границах отводов коммуникаций;
     - реконструкция водоводов и головных сооружений.
     ОС - Зона очистных сооружений
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - канализационные очистные сооружения;
     - насосные станции;
     - благоустройство территории.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других
объектов;
     - землеройные и другие работы.
     ОСп - Зона проектируемых очистных сооружений
     Виды использования недвижимости аналогичны тем, что в зоне ОС.

                     Зоны специального назначения

     С-1 - Зона кладбищ.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - действующие кладбища;
     - кладбища, закрытые на период консервации;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - культовые, ритуальные и обслуживающие учреждения;
     - аллеи, скверы;
     - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     - мемориалы;
     - памятники;
     - благоустройство и озеленение.
     Вспомогательные виды   разрешенного   использования,   допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемые совместно с ними:
     - парковки;
     - гостевые стоянки;
     - аптеки;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - киоски, временные павильоны розничной торговли;
     - оранжереи;
     - хозяйственные корпуса;
     - резервуары для хранения воды;
     - объекты пожарной охраны;
     - общественные туалеты;
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием
ритуальных услуг.
     
     Статья 45.  Перечень зон  охраны  водных объектов  и  ограничения
использования территорий в границах зон охраны водных объектов
     
     1. На  карте  зон  действия ограничений,  установленных  в  целях
охраны водных объектов, расположенных на территории городского  округа
Похвистнево, выделены следующие зоны:
     Зона В 1 - водоохранная зона водных объектов;
     Зона В 2 - зона прибрежных защитных полос водных объектов;
     Зона В 3 - зона земель, занятых водными объектами;
     Вп-3 - зона земель проектируемого водохранилища.
     2. Ограничения  по использованию  земельных  участков и  объектов
капитального  строительства   в  пределах   зон  В   1,  В   2,  В   3
устанавливаются:
     1) Водным кодексом Российской Федерации;
     2) Земельным кодексом Российской Федерации;
     3) Федеральным законом "Об охране окружающей среды" от 10  января
2002 года N 7-ФЗ;
     4) Федеральным     законом    "О     санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения" от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ;
     5) Санитарно-эпидемиологическими    правилами    и    нормативами
"Гигиенические   требования  к   охране   поверхностных  вод.   СанПиН
2.1.5.980-00", утвержденными Главным государственным санитарным врачом
РФ 22.06.2000;
     6) иными  федеральными  законами, нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации, законами  и иными нормативными правовыми  актами
Самарской области.
     3. Описание   зон   охраны   водных   объектов   и    ограничения
использования  территорий,   установленные  в   целях  охраны   водных
объектов:
     1) В-1 - водоохранная зона водных объектов.
     Водоохранными зонами  являются  территории, которые  примыкают  к
береговой линии морей, рек,  ручьев, каналов, озер, водохранилищ и  на
которых устанавливается специальный режим осуществления  хозяйственной
и иной  деятельности  в целях  предотвращения загрязнения,  засорения,
заиления  указанных  водных  объектов  и истощения  их  вод,  а  также
сохранения  среды  обитания  водных биологических  ресурсов  и  других
объектов животного и растительного мира.
     Зона В-1 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
территории размещения водоохранных  зон водных  объектов и включает  в
себя водоохранную зону рек Большой Кинель и Малый Кинель (200 м).
     Назначение зоны   В-1   -   установление   специального    режима
хозяйственной и иной деятельности с целью:
     - предупреждения  и   предотвращения  микробного  и   химического
загрязнения поверхностных вод рек Большой и Малый Кинель;
     - предотвращение  загрязнения,  засорения, заиления  и  истощения
водных объектов;
     - сохранения  среды  обитания   объектов  водного,  животного   и
растительного мира.
     В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в  границах
водоохранных зон запрещается:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     - размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения  отходов
производства  и  потребления, радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     - осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями   и
болезнями растений;
     - движение  и  стоянка транспортных  средств  (кроме  специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на  дорогах  и  в специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие.
     В границах   водоохранных    зон   допускаются    проектирование,
размещение,  строительство,   реконструкция,   ввод  в   эксплуатацию,
эксплуатация хозяйственных  и иных объектов  при условии  оборудования
таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от
загрязнения,  засорения  и  истощения  вод  в  соответствии  с  водным
законодательством  и  законодательством в  области  охраны  окружающей
среды.
     2) В-2 - зона прибрежных защитных полос водных объектов.
     Прибрежные защитные    полосы    устанавливаются    в    границах
водоохранных зон.  На территориях прибрежных  защитных полос  вводятся
дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
     Зона В-2 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
территорий  размещения прибрежных  защитных  полос водных  объектов  и
включает в себя  прибрежную полосу рек Большой  Кинель и Малый  Кинель
(50 м).
     В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в  границах
прибрежных защитных полос запрещаются:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     - размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения  отходов
производства  и  потребления, радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     - осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями   и
болезнями растений;
     - движение  и  стоянка транспортных  средств  (кроме  специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на  дорогах  и  в специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие;
     - распашка земель;
     - размещение отвалов размываемых грунтов;
     - выпас  сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  них
летних лагерей, ванн.
     3) В-3 - зона земель, занятых водными объектами.
     Земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в  водных
объектах,   а  также   земли,   занятые  гидротехническими   и   иными
сооружениями, расположенными  на водных объектах,  относятся к  землям
водного фонда.
     Зона В-3 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
территорий и включает в себя акватории рек Большой и Малый Кинель.
     4) Вп-3 - зона земель проектируемого водохранилища.
     Все виды использования  данной территории аналогичны  тем, что  в
зоне В-3.
     Порядок использования и охраны земель водного фонда  определяется
Земельным кодексом Российской Федерации и водным законодательством.
     
     Статья 46.  Ограничения   использования  территорий  в   границах
санитарно-защитных зон
     
     1. Границы  санитарно-защитных  зон  нанесены  в  соответствии  с
требованиями, установленными Санитарно-эпидемиологическими правилами и
нормативами  "Санитарно-защитные   зоны  и  санитарная   классификация
предприятий, сооружений и иных объектов. СанПин  2.2.1/2.1.1.1200-03",
утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 30.03.2003.
     2. Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого
объекта, который является источником  воздействия на среду обитания  и
здоровье  человека.  Использование  площадей  санитарно-защитных   зон
осуществляется  с   учетом   ограничений,  установленных   действующим
законодательством   и   Санитарно-эпидемиологическими   правилами    и
нормативами  "Санитарно-защитные   зоны  и  санитарная   классификация
предприятий, сооружений и иных объектов. СанПин  2.2.1/2.1.1.1200-03",
утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 30.03.2003.
     Санитарно-защитная зона утверждается  в  установленном порядке  в
соответствии  с  законодательством Российской  Федерации  при  наличии
санитарно-эпидемиологического  заключения  о  соответствии  санитарным
нормам и правилам.
     3. Ширина  санитарно-защитной   зоны  устанавливается  с   учетом
санитарной классификации, результатов расчетов ожидаемого  загрязнения
атмосферного  воздуха   и  уровней  физических   воздействий,  а   для
действующих предприятий - и натуральных исследований.
     4. Ограничения  по использованию  земельных  участков и  объектов
капитального   строительства   в   пределах   санитарно-защитных   зон
устанавливаются:
     1) Санитарно-эпидемиологическими    правилами    и    нормативами
"Санитарно-защитные  зоны  и  санитарная  классификация   предприятий,
сооружений и иных объектов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03", утвержденными
Главным государственным санитарным врачом РФ 30.03.2003;
     2) федеральными  законами,  иными нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации.
     5. В границах санитарно-защитных зон не допускается размещение:
     - объектов для проживания людей;
     - коллективных  или  индивидуальных  дачных  и   садово-огородных
участков;
     - предприятий    по    производству    лекарственных     веществ,
лекарственных средств и (или) лекарственных форм;
     - складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
     - спортивных сооружений, парков,
     - образовательных и детских учреждений;
     - лечебно-профилактических  и оздоровительных  учреждений  общего
пользования.
     6. Предприятия пищевых  отраслей  промышленности, оптовые  склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы  водопроводных
сооружений для  подготовки  и хранения  питьевой  воды не  допускается
размещать  в   границах   санитарно-защитных  зон   и  на   территории
промпредприятий других отраслей промышленности.
     7. Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо ее  часть  не  могут
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     8. В границах санитарно-защитных зон допускается размещать:
     - сельхозугодия   для   выращивания   технических   культур,   не
используемых для производств продуктов питания;
     - предприятия, их отдельные здания и сооружения с  производствами
меньшего класса вредности,  чем основное  производство. При наличии  у
размещаемого  в  санитарной  зоне  объекта  выбросов,  аналогичных  по
составу с основным производством, обязательно требование  непревышения
гигиенических нормативов на  границе санитарно-защитной  зоны и за  ее
пределами при суммарном учете;
     - пожарные дело;
     - бани, прачечные;
     - объекты торговли и общественного питания;
     - мотели;
     - гаражи,  площадки и  сооружения  для хранения  общественного  и
индивидуального транспорта;
     - автозаправочные станции;
     - связанные  с   обслуживанием  предприятия  здания   управления,
конструкторские     бюро,     учебные     заведения,      поликлиники,
научно-исследовательские    лаборатории,     спортивно-оздоровительные
сооружения   для    работников   предприятия,   общественные    здания
административного назначения;
     - нежилые помещения для  дежурного аварийного персонала и  охраны
предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
     - местные  и  транзитные  коммуникации,  ЛЭП,  электроподстанции,
нефте- и газопроводы;
     - артезианские скважины для технического водоснабжения;
     - водоохлаждающие  сооружения  для подготовки  технической  воды,
канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
     - питомники растений для  озеленения промплощадки, предприятий  и
санитарно-защитной зоны.
     9. В  санитарно-защитной   зоне   предприятий  пищевых   отраслей
промышленности,  оптовых складов  продовольственного  сырья и  пищевой
продукции допускается размещение новых пищевых объектов при исключении
взаимного негативного воздействия.
     
     Статья 48.  Предельные размеры  земельных  участков и  предельные
параметры   разрешенного    строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства в жилых зонах
     
     Ж-1, Жн-1  -   Зоны  застройки   индивидуальными  жилыми   домами
усадебного типа
     Размеры земельных участков, максимальные и минимальные  параметры
застройки в зонах Ж-1, Жн-1  указаны в прилагающихся таблицах N 1,  2,
3.
     Таблица N 1.  Участки для отдельно  стоящих жилых  одноквартирных
домов (1 - 2 этажа).
     Таблица N 2. Участки для блокированных жилых двухквартирных домов
(1 - 2 этажа).
     Таблица N   3.   Участки    для   жилых   одноквартирных    домов
блокированного типа (1 - 2 этажа).
     Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами
     Размеры земельных участков, максимальные и минимальные  параметры
застройки в зоне Ж-2 указаны в прилагающихся таблицах N 1, 2, 3.
     Таблица N 1.  Участки для отдельно  стоящих жилых  одноквартирных
домов (2 - 3 этажа).
     Таблица N 2. Участки для блокированных жилых двухквартирных домов
(2 - 3 этажа).
     Таблица N   3.   Участки    для   жилых   одноквартирных    домов
блокированного типа (2 - 3 этажа).
     Ж-3 - Зона застройки жилыми домами средней этажности
     Размеры земельных участков, максимальные и минимальные  параметры
застройки в зоне Ж-3 указаны в прилагающихся таблицах N 3, 4, 5.
     Таблица N   3.   Участки    для   жилых   одноквартирных    домов
блокированного типа (до 4 этажей).
     Таблица N  4.  Участки  для жилых  многоквартирных  домов  (до  5
этажей).
     Таблица N  5. Участки  для  жилых  многоквартирных домов  (до  16
этажей).
     Ж-4, Жн-4 - Зоны смешанной жилой застройки
     Размеры земельных участков, максимальные и минимальные  параметры
застройки в зонах Ж-4, Жн-4  указаны в прилагающихся таблицах N 1,  2,
3, 4.
     Таблица N 1.  Участки для отдельно  стоящих жилых  одноквартирных
домов (2 - 3 этажа).
     Таблица N 2. Участки для блокированных жилых двухквартирных домов
(2 - 3 этажа).
     Таблица N   3.   Участки    для   жилых   одноквартирных    домов
блокированного типа (2 - 3 этажа).
     Таблица N  4.  Участки  для жилых  многоквартирных  домов  (до  5
этажей).

             Участки домов в малоэтажной жилой застройке
                 (в зонах: Ж-1, Жн-1, Ж-2, Ж-4, Жн-4)

                        Рисунок не приводится.

                                                           Таблица N 1

|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 1 | Минимальная площадь участка                          | кв. м| 300    |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 2 | Минимальная глубина переднего двора, выходящего:     |      |        |
|   |——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
|   | на улицу -                                           | м    | 5      |
|   |——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
|   | на проезд -                                          | м    | 3      |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 3 | Минимальная глубина заднего двора                    | м    | 3      |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 4 | Минимальная ширина бокового двора                    | м    | 3      |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 5 | Минимальное расстояние между отдельно стоящими       | м    |        |
|   | зданиями (определяется в соответствии                |      |        |
|   | с требованиями пункта 1* табл. 1* прилож. 1 СНиП     |      |        |
|   | 2.07.01-89*)                                         |      |        |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 6 | Максимальный процент застройки участка               | %    | 60     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 7 | Максимальная плотность населения (количество         | ед.  | 33     |
|   | жилых единиц на гектар)                              |      |        |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 8 | Максимальная высота стен                             | м    | 9      |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 9 | Максимальная высота здания                           | м    | 12     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 10| Максимальная высота ограждений земельных             | м    | 2      |
|   | участков (капитальных)                               |      |        |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 11| Максимальная застраиваемая площадь                   | кв. м| 270    |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 12| Максимальный коэффициент соотношения общей           |      | 1,94   |
|   | площади здания к площади участка                     |      |        |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|
| 13| Максимальная площадь участка                         | кв. м| 1500   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|————————|

                Участки для двухквартирных жилых домов
                    в малоэтажной жилой застройке
                 (в зонах: Ж-1, Жн-1, Ж-2, Ж-4, Жн-4)

                        Рисунок не приводится.

                                                           Таблица N 2

|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 1 | Минимальная площадь участка                          | кв. м| 300   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 2 | Минимальная глубина переднего двора, выходящего:     |      |       |
|   |——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
|   | на улицу -                                           | м    | 5     |
|   |——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
|   | на проезд -                                          | м    | 3     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 3 | Минимальная глубина заднего двора                    | м    | 3     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 4 | Минимальная ширина бокового двора                    | м    | 3     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 5 | Минимальное расстояние между отдельно стоящими       | м    |       |
|   | зданиями. Определяется в соответствии                |      |       |
|   | с требованиями пункта 1* табл. 1* прилож. 1 СНиП     |      |       |
|   | 2.07.01-89*)                                         |      |       |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 6 | Максимальный процент застройки участка               | %    | 65    |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 7 | Максимальная плотность населения (количество         | ед.  | 33    |
|   | жилых единиц на гектар)                              |      |       |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 8 | Максимальная высота стен                             | м    | 9     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 9 | Максимальная высота здания                           | м    | 12    |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 10| Максимальная высота ограждений земельных             | м    | 2     |
|   | участков (капитальных)                               |      |       |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 11| Максимальная застраиваемая площадь                   | кв. м| 292   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 12| Максимальный коэффициент соотношения общей           |      | 2,1   |
|   | площади здания к площади участка                     |      |       |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 13| Максимальная площадь участка                         | кв. м| 1500  |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|

                      Участки для одноквартирных
                   жилых домов блокированного типа
                 (в зонах: Ж-1, Жн-1, Ж-2, Ж-4, Жн-4)

                        Рисунок не приводится.

                                                           Таблица N 3

|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 1 | Минимальная площадь участка                          | кв. м| 300   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 2 | Минимальная глубина переднего двора, выходящего:     |      |       |
|   |——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
|   | на улицу -                                           | м    | 5     |
|   |——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
|   | на проезд -                                          | м    | 3     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 3 | Минимальная глубина заднего двора                    | м    | 3     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 4 | Минимальная ширина бокового двора                    | м    | 1     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 5 | Минимальное расстояние между отдельно стоящими       | м    |       |
|   | зданиями. Определяется в соответствии                |      |       |
|   | с требованиями пункта 1* табл. 1* прилож. 1 СНиП     |      |       |
|   | 2.07.01-89*)                                         |      |       |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 6 | Максимальный процент застройки участка               | %    | 88    |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 7 | Максимальная плотность населения (количество         | ед.  | 33    |
|   | жилых единиц на гектар)                              |      |       |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 8 | Максимальная высота стен                             | м    | 12    |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 9 | Максимальная высота здания                           | м    | 15    |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 10| Максимальная высота ограждений земельных             | м    | 2     |
|   | участков (капитальных)                               |      |       |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 11| Максимальная застраиваемая площадь                   | кв. м| 390   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 12| Максимальный коэффициент соотношения общей           |      | 2,8   |
|   | площади здания к площади участка                     |      |       |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|
| 13| Максимальная площадь участка                         | кв. м| 1500  |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|——————|———————|

               Участки для многоквартирных жилых домов
                до 5 этажей (в зонах: Ж-3, Ж-4, Жн-4)

                        Рисунок не приводится.

                                                           Таблица N 4

|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 1 | Максимальная глубина участка (п - ширина       | м   | 10,5      |
|   | жилой секции)                                  |     |           |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 2 | Минимальный отступ от красной линии            | м   | 5         |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 3 | Минимальная глубина заднего двора              | м   | 7,5       |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 4 | Минимальная ширина бокового двора              | м   | 4         |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 5 | Минимальная суммарная ширина боковых дворов    | м   | 8         |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 6 | Минимальное расстояние между длинными          | м   |           |
|   | сторонами зданий (определяется исходя          |     |           |
|   | из расчетов инсоляции)                         |     |           |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 7 | Минимальные разрывы между стенами зданий       | м   |           |
|   | без окон из жилых комнат (определяется         |     |           |
|   | в соответствии с требованиями пункта 1*        |     |           |
|   | табл. 1* прилож. 1 СНиП 2.07.01-89*)           |     |           |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 8 | Максимальная высота здания                     | м   | 15        |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 9 | Максимальный процент застройки участка         | %   | 42        |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|
| 10| Максимальная плотность населения               | ед. | 240       |
|   | (количество жилых единиц на гектар)            |     |           |
|———|————————————————————————————————————————————————|—————|———————————|

               Участки для многоквартирных жилых домов
                      до 16 этажей (в зоне: Ж-4)

                        Рисунок не приводится.

                                                           Таблица N 5

|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 1 | Минимальная глубина участка (п - ширина        | м  | 15,5 + п  |
|   | жилой секции)                                  |    |           |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 2 | Минимальный отступ от красной линии            | м  | 5         |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 3 | Минимальная глубина заднего двора              | м  | 12,0      |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 4 | Минимальная ширина бокового двора              | м  | 5         |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 5 | Минимальная суммарная ширина боковых дворов    | м  | 10        |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 6 | Минимальное расстояние между длинными          | м  |           |
|   | сторонами зданий (определяется исходя          |    |           |
|   | из расчетов инсоляции)                         |    |           |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 7 | Минимальные разрывы между стенами зданий       | м  |           |
|   | без окон из жилых комнат (определяется         |    |           |
|   | в соответствии с требованиями пункта 1*        |    |           |
|   | табл. 1* прилож. 1 СНиП 2.07.01-89*)           |    |           |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 8 | Максимальная высота здания                     | м  | 48        |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| Э | Максимальная застроенность участка             | %  | 32,6      |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 10| Максимальная плотность населения               | ед.| 404       |
|   | (количество жилых единиц на гектар)            |    |           |
|———|————————————————————————————————————————————————|————|———————————|