Решение Думы городского округа Самара от 15.07.2010 № 951

     
     Статья 62. Перечень территориальных зон
     
     На карте  градостроительного  зонирования  территории  городского
округа Самара выделены следующие зоны:
     Зона историко-градостроительных    ограничений   в    центральной
исторической зоне города Самары
     Жилые зоны
     Ж1-1 Зона коллективных садоводств и дачных кооперативов
     Ж1-2 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и  блокированными
жилыми домами
     Ж2 Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки
     Ж3 Зона многоквартирной жилой застройки средней этажности
     Ж4 Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки
     Ж5 Зона смешанной жилой застройки в исторической части города
     Подзона зоны Ж5  (зоны смешанной жилой  застройки в  исторической
части города)
     Общественно-деловые зоны
     Ц1 Зона  многофункциональной   общественно-деловой  застройки   в
исторической части города
     Подзона зоны  Ц1  (зоны  многофункциональной  общественно-деловой
застройки в исторической части города)
     Ц2 Зона многофункциональной общественно-деловой застройки
     Ц3 Зона специализированных общественно-деловых объектов
     Производственные зоны
     ПК1 Зона  производственных  и  коммунальных  объектов  I   класса
опасности
     ПК2 Зона производственных и коммунальных объектов II и III класса
опасности
     ПК3 Зона производственных и коммунальных  объектов IV и V  класса
опасности
     Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
     ТИ1 Зона линейной инженерной и транспортной инфраструктуры
     ТИ2 Зона объектов внешнего транспорта
     Рекреационные зоны
     Р1 Зона особо охраняемого естественного природного ландшафта
     Р2 Зона естественного природного  ландшафта и зеленых  насаждений
защитного назначения
     Р3 Зона естественного природного ландшафта
     Р4 Зона  оздоровительного отдыха,  туризма,  санаторно-курортного
лечения
     Р5 Зона парков, бульваров, набережных
     Р6 Зона территории существующих парков
     Р7 Зона территории зоопарка
     Р8 Зона территории ботанического сада
     Зоны сельскохозяйственного использования
     СХ1 Зона сельскохозяйственных угодий
     Зоны специального назначения
     К1 Зона кладбищ
     К2 Зона объектов федеральной собственности
     Сочетание различных  видов  разрешенного использования  в  единой
зоне допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.
     Следующие виды использования и размещения объектов допускаются во
всех территориальных зонах:
     - бульвары, аллеи, скверы;
     - благоустройство территории;
     - объекты, предназначенные для обеспечения пожарной  безопасности
(средства   пожаротушения,   гидранты,   резервуары,   противопожарные
водоемы);
     - объекты охраны общественного порядка;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
     - общественные туалеты;
     - площадки для мусоросборников;
     - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для  нормального
функционирования и эксплуатации соответствующих объектов;
     - линейные объекты -  линии электропередачи,  линии связи (в  том
числе  линейно-кабельные   сооружения),  сети   инженерно-технического
обеспечения, трубопроводы и другие подобные сооружения.
     Размещение указанных  выше   объектов  допускается  при   условии
соответствия   техническим  регламентам,   строительным,   санитарным,
экологическим и противопожарным  нормам и правилам, иным  требованиям,
предъявляемым  законодательством  Российской  Федерации  к   указанным
объектам.
     
     Статья 63.  Описание  зон   и  виды  разрешенного   использования
земельных участков и  объектов капитального строительства,  предельные
параметры   разрешенного    строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства
     
                              Жилые зоны

     В целях применения градостроительных регламентов жилых зон  Ж1-2,
Ж2, Ж5 используется следующее понятие:
     блокированный жилой дом - жилой дом с количеством этажей не более
чем три,  состоящий  из  нескольких  блоков,  количество  которых   не
превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной
семьи, имеет общую стену (общие  стены) без проемов с соседним  блоком
или соседними  блоками, расположен  на отдельном  земельном участке  и
имеет выход на  территорию общего пользования. Понятия  "блокированный
жилой  дом"  и  "жилой дом  блокированной  застройки"  используются  в
Правилах как равнозначные.
     В градостроительных  регламентах жилых  зон  Ж1-2, Ж2  размещение
объектов  нежилого   назначения,  предусмотренных   в  перечне   видов
разрешенного использования и встроенных, встроено-пристроенных в жилые
дома, допускается при условии,  что общая площадь встроенных  объектов
нежилого назначения в доме не должна превышать 150 кв. м.
     Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов  капитального  строительства  в  жилых  зонах  на  территории
городского округа Самара  указаны  в  Таблице  предельных   параметров  
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального  
строительства в жилых зонах на территории городского округа Самара.
     
       Ж1-1 Зона коллективных садоводств и дачных кооперативов

     Зона Ж1-1 выделена для обеспечения правовых условий  формирования
территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения
в  выращивании  фруктов  и  овощей,  отдыха  при  соблюдении  видов  и
параметров разрешенного  использования земельных  участков и  объектов
капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - садовые дома, летние сооружения;
     - сады, огороды, дачи;
     - аптеки;
     - объекты розничной торговли общей площадью не более 150 кв. м;
     - объекты общественного питания общей  площадью не более 150  кв.
м;
     - объекты бытового обслуживания общей  площадью не более 150  кв.
м;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы открытого  типа
общей площадью не более 1500 кв. м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - оранжереи;
     - надворные  постройки   (индивидуальные  гаражи,  сараи,   бани,
туалеты);
     - постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
     - гаражи и  открытые стоянки легкового  автотранспорта в  составе
территорий  садоводческих,  огороднических или  дачных  некоммерческих
объединений граждан.
     Условно разрешенные виды использования:
     - индивидуальные  жилые  дома с  приусадебными  и  приквартирными
земельными участками;
     - специальные дома для  одиноких престарелых, дома-интернаты  для
престарелых;
     - гостиницы, кемпинги, базы отдыха;
     - объекты розничной торговли общей площадью более 150 кв. м;
     - объекты общественного питания общей площадью более 150 кв. м;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью более 150 кв. м;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого  типа
общей площадью более 1500 кв. м;
     - оборудованные пляжи, лодочные станции;
     - ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных;
     - здания муниципальных  учреждений  и некоммерческих  объединений
граждан, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств,
жилищных кооперативов);
     - станции  технического обслуживания  легковых  автомобилей до  5
постов (без малярно-жестяных работ);
     - автозаправочные   станции    для   легкового    автотранспорта,
оборудованные   системой  закольцовки   паров   бензина  с   объектами
обслуживания (магазины, кафе);
     - мойки автомобилей до двух постов.
     
          Ж1-2 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и
                     блокированными жилыми домами

     Зона Ж1-2 выделена для обеспечения правовых условий  формирования
жилых районов из индивидуальных и блокированных жилых домов с  набором
услуг местного значения, размещения необходимых объектов инженерной  и
транспортной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - индивидуальные  жилые  дома с  приусадебными  и  приквартирными
земельными участками;
     - блокированные  жилые  дома  с  приусадебными  и  приквартирными
земельными участками;
     - приусадебные участки;
     - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;
     - раздаточные пункты молочной кухни;
     - аптеки;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты розничной торговли общей площадью до 150 кв. м;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания общей площадью до 150 кв. м;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 кв. м;
     - надворные  постройки   (индивидуальные  гаражи,  сараи,   бани,
туалеты);
     - спортивно-оздоровительные   комплексы  открытого   типа   общей
площадью не более 1500 кв. м;
     - объекты культуры и искусства общей площадью не более 500 кв. м;
     - жилищно-эксплуатационные  службы  с  ремонтными  мастерскими  и
гаражом;
     - здания муниципальных  учреждений  и некоммерческих  объединений
граждан, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств,
жилищных кооперативов и т.д.);
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;
     - библиотеки.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - сады, огороды, оранжереи;
     - постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
     - гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;
     - детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;
     - хозяйственные площадки.
     Условно разрешенные виды использования:
     - гостиницы, кемпинги, центры обслуживания туристов;
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - встроенные в жилые дома, встроенно-пристроенные к жилым  домам,
расположенные  в  отдельно   стоящем  здании  творческие   мастерские,
мастерские изделий народных промыслов;
     - спортивно-оздоровительные   комплексы  закрытого   типа   общей
площадью не более 1500 кв. м;
     - учреждения  охраны материнства  и  детства, центры,  больничные
учреждения,  за  исключением специализированных  больниц  (комплексов)
мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение  длительного
времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические,
инфекционные,    в    том   числе    туберкулезные,    онкологические,
кожно-венерологические);
     - культовые здания;
     - объекты розничной торговли в отдельно стоящем здании;
     - объекты общественного питания в отдельно стоящем здании;
     - объекты бытового обслуживания в отдельно стоящем здании;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого  типа
и открытого типа общей площадью более 1500 кв. м;
     - объекты культуры и искусства общей площадью более 500 кв. м;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - зрелищные объекты: кинотеатры, видеозалы;
     - оборудованные пляжи, лодочные станции;
     - ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных;
     - финансово-кредитные организации;
     - станции  технического обслуживания  легковых  автомобилей до  5
постов (без малярно-жестяных работ);
     - автозаправочные   станции    для   легкового    автотранспорта,
оборудованные   системой  закольцовки   паров   бензина  с   объектами
обслуживания (магазины, кафе);
     - мойки автомобилей до двух постов.

         Ж2 Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки

     Зона Ж2 выделена для обеспечения правовых условий:
     1) развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий
малоэтажной многоквартирной жилой застройки (до 4 этажей);
     2) развития сферы социального и культурно-бытового  обслуживания,
обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
     3) размещения  необходимых  объектов  инженерной  и  транспортной
инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - малоэтажные многоквартирные жилые дома (до 4 этажей);
     - блокированные  жилые  дома  с  приусадебными  и  приквартирными
земельными участками (не более 3 этажей);
     - сады, палисадники;
     - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;
     - раздаточные пункты молочной кухни;
     - аптеки;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты розничной торговли при условии, что здание выходит фасадом  на
улицу шириной не менее 20 м;
     - объекты розничной торговли общей площадью не более 1000 кв. м в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания при условии, что здание выходит  фасадом
на улицу шириной не менее 20 м;
     - объекты общественного питания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - бани, сауны;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы открытого  типа
общей площадью не более 1500 кв. м;
     - клубы многоцелевого и специализированного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные  службы  с  ремонтными  мастерскими  и
гаражами;
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - объекты культуры и искусства общей площадью не более 500 кв. м;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;
     - библиотеки, архивы;
     - общественные туалеты;
     - здания муниципальных  учреждений и некоммерческих  организаций,
связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных организаций при условии, что здание выходит фасадом на
улицу шириной не менее 20 м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - оранжереи;
     - гаражи,   подземные  гаражи   и   открытые  стоянки   легкового
автотранспорта;
     - хозяйственные площадки.
     Условно разрешенные виды использования:
     - индивидуальные  жилые  дома с  приусадебными  и  приквартирными
земельными участками;
     - одноквартирные жилые дома до 4 этажей;
     - финансово-кредитные организации;
     - зрелищные  объекты:   театры,  кинотеатры,  видеозалы,   цирки,
планетарии, концертные залы;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого  типа
общей площадью не более 1500 кв. м;
     - учреждения  охраны материнства  и  детства, центры,  больничные
учреждения,  за  исключением специализированных  больниц  (комплексов)
мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение  длительного
времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические,
инфекционные,    в    том   числе    туберкулезные,    онкологические,
кожно-венерологические);
     - гостиницы, кемпинги, центры обслуживания туристов;
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты  розничной торговли,  если  здание  выходит фасадом  на  улицу
шириной менее 20 м;
     - объекты розничной торговли  общей площадью более  1000 кв. м  в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания,  если здание  выходит фасадом на  улицу
шириной менее 20 м;
     - объекты общественного питания общей площадью более 500 кв. м  в
отдельно стоящем здании;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью более 500 кв. м  в
отдельно стоящем здании;
     - офисы различных  организаций  в отдельно  стоящем здании  общей
площадью не более 500 кв. м;
     - здания муниципальных  учреждений и некоммерческих  организаций,
связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого  типа
общей площадью не более 1500 кв. м;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого  типа
или открытого типа общей площадью более 1500 кв. м;
     - объекты культуры и искусства общей площадью более 500 кв. м;
     - культовые здания;
     - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;
     - ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных;
     - здания органов местного самоуправления, органов государственной
власти, государственных и муниципальных учреждений;
     - здания  общественных  объединений  и  организаций,   творческих
союзов, международных организаций;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных  организаций,  если здание  выходит  фасадом на  улицу
шириной менее 20 м;
     - офисы различных  организаций  в отдельно  стоящем здании  общей
площадью более 500 кв. м;
     - научно-исследовательские,      проектные,       конструкторские
организации, компьютерные центры;
     - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов  в
отдельно стоящем здании.
     
      Ж3 Зона многоквартирной жилой застройки средней этажности
     
     Зона Ж3 выделена для обеспечения правовых условий:
     1) развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий
жилой застройки средней этажности (4 - 9 этажей);
     2) развития сферы социального и культурно-бытового  обслуживания,
обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
     3) размещения  необходимых  объектов  инженерной  и  транспортной
инфраструктуры.
     В многоквартирных  жилых  домах  в цокольном,  первом,  втором  и
третьем     этажах     допускается     размещение     встроенных     и
встроенно-пристроенных нежилых  помещений,  предусмотренных в  перечне
видов разрешенного использования и не оказывающих вредное  воздействие
на человека, при условии обеспечения их отдельным входом.
     Основные виды разрешенного использования:
     - многоквартирные жилые дома средней этажности (4 - 9 этажей);
     - общежития;
     - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;
     - молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни;
     - аптеки;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты розничной торговли при условии, что здание выходит фасадом  на
улицу шириной не менее 25 м;
     - объекты розничной торговли общей площадью не более 1000 кв. м в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания при условии, что здание выходит  фасадом
на улицу шириной не менее 25 м;
     - объекты общественного питания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания общей площадью не более 250 кв. м;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - бани, сауны;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы открытого  типа
общей площадью не более 1500 кв. м;
     - клубы многоцелевого или специализированного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные  службы  с  ремонтными  мастерскими  и
гаражами;
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие  мастерские, мастерские  изделий  народных промыслов  общей
площадью не более 150 кв. м;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - объекты культуры и искусства общей площадью не более 500 кв. м;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - здания муниципальных  учреждений и некоммерческих  организаций,
связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных организаций при условии, что здание выходит фасадом на
улицу шириной не менее 25 м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - гаражи,   подземные  гаражи   и   открытые  стоянки   легкового
автотранспорта;
     - хозяйственные площадки.
     Условно разрешенные виды использования:
     - многоквартирные жилые дома малоэтажные (до 4 этажей);
     - одноквартирные жилые дома до 4 этажей;
     - многоквартирные жилые дома (выше 9 этажей);
     - финансово-кредитные организации;
     - музеи, выставочные залы;
     - объекты культуры и искусства общей площадью более 500 кв. м;
     - гостиницы, кемпинги, центры обслуживания туристов;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого  типа
общей площадью не более 1500 кв. м;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные  комплексы закрытого  или
открытого типа общей площадью более 1500 кв. м;
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты  розничной торговли,  если  здание  выходит фасадом  на  улицу
шириной менее 25 м;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания,  если здание  выходит фасадом на  улицу
шириной менее 25 м;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания общей площадью более 250 кв. м;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью более 500 кв. м  в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие  мастерские, мастерские  изделий  народных промыслов  общей
площадью более 150 кв. м;
     - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов  в
отдельно стоящем здании;
     - культовые здания;
     - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;
     - учреждения  охраны материнства  и  детства, центры,  больничные
учреждения,  за  исключением специализированных  больниц  (комплексов)
мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение  длительного
времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические,
инфекционные,    в    том   числе    туберкулезные,    онкологические,
кожно-венерологические и др.);
     - ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных;
     - здания органов местного самоуправления, органов государственной
власти, государственных и муниципальных учреждений;
     - здания  общественных  объединений  и  организаций,   творческих
союзов, международных организаций;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных  организаций,  если здание  выходит  фасадом на  улицу
шириной менее 25 м;
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;
     - офисы различных  организаций  в отдельно  стоящем здании  общей
площадью не более 1000 кв. м;
     - научно-исследовательские,      проектные,       конструкторские
организации, компьютерные центры;
     - встроенные,      многоэтажные     гаражи-стоянки      легкового
автотранспорта.
     
         Ж4 Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки

     Зона Ж4 выделена для обеспечения правовых условий:
     1) развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий
многоэтажной жилой застройки (9 и более этажей);
     2) развития сферы социального и культурно-бытового  обслуживания,
обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
     3) размещения  необходимых  объектов  инженерной  и  транспортной
инфраструктуры.
     В многоквартирных  жилых  домах  в цокольном,  первом,  втором  и
третьем     этажах     допускается     размещение     встроенных     и
встроенно-пристроенных нежилых  помещений,  предусмотренных в  перечне
видов разрешенного использования и не оказывающих вредное  воздействие
на человека, при условии обеспечения их отдельным входом.
     Основные виды разрешенного использования:
     - многоэтажные многоквартирные жилые дома (9 и более этажей);
     - многоквартирные жилые дома средней этажности (4 - 9 этажей);
     - общежития;
     - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;
     - молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни;
     - аптеки;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты розничной торговли при условии, что здание выходит фасадом  на
улицу шириной не менее 25 м;
     - объекты розничной торговли общей площадью не более 1500 кв. м в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания при условии, что здание выходит  фасадом
на улицу шириной не менее 25 м;
     - объекты общественного питания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания общей площадью не более 250 кв. м;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - бани, сауны;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы открытого  типа
общей площадью не более 2500 кв. м;
     - клубы многоцелевого или специализированного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные  службы  с  ремонтными  мастерскими  и
гаражами;
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие  мастерские, мастерские  изделий  народных промыслов  общей
площадью не более 250 кв. м;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - объекты культуры и искусства общей площадью не более 500 кв. м;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - здания муниципальных  учреждений и некоммерческих  организаций,
связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных  организаций,  если здание  выходит  фасадом на  улицу
шириной менее 25 м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - гаражи,   подземные  гаражи   и   открытые  стоянки   легкового
автотранспорта;
     - хозяйственные площадки.
     Условно разрешенные виды использования:
     - учреждения  охраны материнства  и  детства, центры,  больничные
учреждения,  за  исключением специализированных  больниц  (комплексов)
мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение  длительного
времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические,
инфекционные,    в    том   числе    туберкулезные,    онкологические,
кожно-венерологические и др.);
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - финансово-кредитные организации;
     - музеи, выставочные залы;
     - объекты культуры и искусства общей площадью более 500 кв. м;
     - гостиницы, центры обслуживания туристов;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты  розничной торговли,  если  здание  выходит фасадом  на  улицу
шириной менее 25 м;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания,  если здание  выходит фасадом на  улицу
шириной менее 25 м;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого  типа
общей площадью не более 2500 кв. м;
     - спортивные,  спортивно-оздоровительные  комплексы  открытого  и
закрытого типа общей площадью более 2500 кв. м;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания общей площадью более 250 кв. м;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью более 500 кв. м  в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие  мастерские, мастерские  изделий  народных промыслов  общей
площадью более 250 кв. м;
     - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов  в
отдельно стоящем здании;
     - культовые здания;
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;
     - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;
     - ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных;
     - здания органов местного самоуправления, органов государственной
власти, государственных и муниципальных учреждений;
     - здания  общественных  объединений  и  организаций,   творческих
союзов, международных организаций;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных  организаций,  если здание  выходит  фасадом на  улицу
шириной менее 25 м;
     - офисы различных  организаций  в отдельно  стоящем здании  общей
площадью не более 1000 кв. м;
     - научно-исследовательские,      проектные,       конструкторские
организации, компьютерные центры;
     - встроенные,      многоэтажные     гаражи-стоянки      легкового
автотранспорта.
     
                  Ж5 Зона смешанной жилой застройки
                     в исторической части города
     
     Зона Ж5 выделена для обеспечения правовых условий:
     1) развития на основе существующих и реконструируемых  территорий
жилой застройки в исторически ценной части города;
     2) развития сферы социального и культурно-бытового  обслуживания,
обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
     3) размещения  необходимых  объектов  инженерной  и  транспортной
инфраструктуры.
     В многоквартирных  жилых  домах  в цокольном,  первом,  втором  и
третьем     этажах     допускается     размещение     встроенных     и
встроенно-пристроенных нежилых  помещений,  предусмотренных в  перечне
видов разрешенного использования и не оказывающих вредное  воздействие
на человека, при условии  обеспечения их отдельным входом.  Предельные
параметры   разрешенного    строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства составляют до 4 этажей.
     Основные виды разрешенного использования:
     - одноквартирные жилые дома;
     - многоквартирные жилые дома;
     - общежития;
     - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;
     - молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни;
     - аптеки;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты розничной торговли при условии, что здание выходит фасадом  на
улицу шириной не менее 25 м;
     - объекты розничной торговли общей площадью не более 1000 кв. м в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания при условии, что здание выходит  фасадом
на улицу шириной не менее 25 м;
     - объекты общественного питания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания общей площадью не более 250 кв. м;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - бани, сауны;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы открытого  типа
общей площадью не более 1500 кв. м;
     - жилищно-эксплуатационные  службы  с  ремонтными  мастерскими  и
гаражами;
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие  мастерские, мастерские  изделий  народных промыслов  общей
площадью не более 150 кв. м;
     - библиотеки, архивы;
     - здания муниципальных  учреждений и некоммерческих  организаций,
связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);
     - объекты культуры и искусства  общей площадью не более 1000  кв.
м;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных организаций при условии, что здание выходит фасадом на
улицу шириной не менее 25 м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые стоянки легкового автотранспорта;
     - хозяйственные площадки.
     Условно разрешенные виды использования:
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - финансово-кредитные организации;
     - зрелищные  объекты:   театры,  кинотеатры,  видеозалы,   цирки,
планетарии, концертные залы;
     - музеи, выставочные залы;
     - объекты культуры и искусства общей площадью более 1000 кв. м;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого  типа
и открытого типа без трибун для зрителей общей площадью более 1500 кв.
м;
     - гостиницы, центры обслуживания туристов;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты  розничной торговли,  если  здание  выходит фасадом  на  улицу
шириной менее 25 м;
     - объекты розничной торговли  общей площадью более  1000 кв. м  в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания,  если здание  выходит фасадом на  улицу
шириной менее 25 м;
     - объекты общественного питания общей площадью более 500 кв. м  в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания общей площадью более 250 кв. м;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью более 500 кв. м  в
отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие  мастерские, мастерские  изделий  народных промыслов  общей
площадью более 150 кв. м;
     - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов  в
отдельно стоящем здании;
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;
     - культовые здания;
     - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;
     - здания органов местного самоуправления, органов государственной
власти, государственных и муниципальных учреждений;
     - здания  общественных  объединений  и  организаций,   творческих
союзов, международных организаций;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных  организаций,  если здание  выходит  фасадом на  улицу
шириной менее 25 м;
     - офисы различных организаций в отдельно стоящем здании;
     - научно-исследовательские,      проектные,       конструкторские
организации, компьютерные центры.
     Подзона зоны Ж5  (зоны смешанной жилой  застройки в  исторической
части города)
     Подзона зоны Ж5  (зоны смешанной жилой  застройки в  исторической
части  города)   выделена  в  связи   с  дополнительными   параметрами
застройки,     накладываемыми     зоной     историко-градостроительных
ограничений.
     Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметры
разрешенного   строительства,  реконструкции   объектов   капитального
строительства указаны в статье 64 настоящих Правил.
     
                       Общественно-деловые зоны

      Ц1 Зона многофункциональной общественно-деловой застройки
                     в исторической части города

     Зона Ц1  выделена  для  обеспечения  правовых  условий   развития
существующих   и   преобразуемых   исторически   значимых   территорий
городского    округа    Самара,   предназначенных    для    размещения
общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных
многофункциональных  зон   общественно-деловой   и  жилой   застройки,
размещения   необходимых    объектов    инженерной   и    транспортной
инфраструктуры.
     Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов  капитального строительства  составляют  4 этажа.  Превышение
предельных  параметров   разрешенного  строительства  допускается   по
специальному согласованию.
     Основные виды разрешенного использования:
     - офисы различных организаций, бизнес-центры;
     - многоквартирные     жилые     дома     с     встроенными      и
встроенно-пристроенными  нежилыми   помещениями  (офисами,   объектами
культурного и обслуживающего назначения);
     - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;
     - молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни;
     - аптеки;
     - объекты общественного питания;
     - объекты бытового обслуживания;
     - бани, сауны;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы;
     - отделения  милиции,   государственной  инспекции   безопасности
дорожного движения, пожарной охраны;
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги;
     - объекты торговли;
     - объекты культуры, искусства;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - жилищно-эксплуатационные службы;
     - ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных;
     - здания муниципальных  учреждений и некоммерческих  организаций,
связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);
     - финансово-кредитные организации;
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;
     - зрелищные  объекты:   театры,  кинотеатры,  видеозалы,   цирки,
планетарии, концертные залы;
     - музеи, выставочные комплексы, залы, галереи;
     - учреждения  высшего,  начального и  среднего  профессионального
образования;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - теле- и радиостудии,  киностудии, студии звукозаписи,  редакции
газет и журналов, издательства;
     - ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры;
     - культовые здания;
     - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;
     - здания органов местного самоуправления, органов государственной
власти, государственных и муниципальных учреждений;
     - здания  общественных  объединений  и  организаций,   творческих
союзов, международных организаций;
     - научно-исследовательские,      проектные,       конструкторские
организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр;
     - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;
     - библиотеки, архивы;
     - стоянки городского транспорта (ведомственного,  экскурсионного,
такси);
     - пожарные депо.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - гаражи,   подземные   гаражи,   открытые   стоянки    легкового
автотранспорта.
     Условно разрешенные виды использования:
     - учреждения  охраны материнства  и  детства, центры,  больничные
учреждения,  за  исключением специализированных  больниц  (комплексов)
мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение  длительного
времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические,
инфекционные,    в    том   числе    туберкулезные,    онкологические,
кожно-венерологические и др.);
     - встроенные,      многоэтажные     гаражи-стоянки      легкового
автотранспорта;
     - комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки;
     - объекты  обслуживания автотранспорта  (мастерские  автосервиса,
станции технического обслуживания, автомобильные мойки);
     - автозаправочные станции.
     Подзона зоны  Ц1  (зоны  многофункциональной  общественно-деловой
застройки в исторической части города)
     Подзона зоны  Ц1  (зона  многофункциональной  общественно-деловой
застройки  в   исторической   части  города)   выделена   в  связи   с
дополнительными    параметрами   застройки,    накладываемыми    Зоной
историко-градостроительных ограничений.  Предельные размеры  земельных
участков   и   предельные   параметры   разрешенного    строительства,
реконструкции объектов капитального строительства указаны в статье  65
Правил.

      Ц2 Зона многофункциональной общественно-деловой застройки

     Зона Ц2  выделена  для  обеспечения  правовых  условий   развития
существующих  и  преобразуемых территорий  городского  округа  Самара,
предназначенных  для   размещения   общественно-деловых  объектов,   с
формированием  на  их   основе  комплексных  многофункциональных   зон
общественно-деловой, жилой застройки, необходимых объектов  инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - офисы различных организаций, бизнес-центры;
     - многоквартирные     жилые     дома     с     встроенными      и
встроенно-пристроенными  нежилыми   помещениями  (офисами,   объектами
культурного и обслуживающего назначения);
     - технопарки;
     - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;
     - молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни;
     - клубы многоцелевого и специализированного назначения;
     - информационные центры;
     - аптеки;
     - объекты общественного питания;
     - объекты бытового обслуживания;
     - бани, сауны;
     - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы;
     - объекты охраны общественного порядка;
     - отделения  милиции,   государственной  инспекции   безопасности
дорожного движения, пожарной охраны;
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - гостиницы, центры обслуживания туристов;
     - объекты торговли;
     - объекты культуры, искусства;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - музеи, выставочные комплексы, залы, галереи;
     - жилищно-эксплуатационные службы;
     - ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных;
     - здания муниципальных  учреждений и некоммерческих  организаций,
связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);
     - финансово-кредитные организации;
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;
     - зрелищные  объекты:   театры,  кинотеатры,  видеозалы,   цирки,
планетарии, концертные залы;
     - учреждения  высшего,  начального и  среднего  профессионального
образования;
     - теле- и радиостудии,  киностудии, студии звукозаписи,  редакции
газет и журналов, издательства;
     - ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры;
     - комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки;
     - культовые здания;
     - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;
     - здания органов местного самоуправления, органов государственной
власти, государственных и муниципальных учреждений;
     - здания  общественных  объединений  и  организаций,   творческих
союзов, международных организаций;
     - научно-исследовательские,      проектные,       конструкторские
организации, компьютерные центры;
     - стоянки городского транспорта (ведомственного,  экскурсионного,
такси);
     - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;
     - библиотеки, архивы;
     - пожарные депо.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - пункты первой медицинской помощи;
     - открытые стоянки легкового автотранспорта;
     - площадки для мусоросборников;
     - гаражи,   подземные  гаражи   и   открытые  стоянки   легкового
автотранспорта;
     - объекты, предназначенные для обеспечения пожарной  безопасности
(средства   пожаротушения,   гидранты,   резервуары,   противопожарные
водоемы).
     Условно разрешенные виды использования:
     - учреждения  охраны материнства  и  детства, центры,  больничные
учреждения,  за  исключением специализированных  больниц  (комплексов)
мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение  длительного
времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические,
инфекционные,    в    том   числе    туберкулезные,    онкологические,
кожно-венерологические и др.);
     - объекты  обслуживания автотранспорта  (мастерские  автосервиса,
станции технического обслуживания, автомобильные мойки);
     - встроенные,      многоэтажные     гаражи-стоянки      легкового
автотранспорта;
     - автозаправочные станции.
     
       Ц3 Зона специализированных общественно-деловых объектов

     Зона Ц3 выделена  для обеспечения  правовых условий  формирования
специализированных зон  для  размещения объектов  общественно-делового
назначения,  связанных  с   массовыми  и  периодическими   посещениями
горожан, развития указанных  объектов на  основе существующих и  вновь
формируемых специализированных  зон,  размещения необходимых  объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты научного и учебного назначения;
     - научно-исследовательские центры;
     - технопарки;
     - учреждения  высшего,  начального и  среднего  профессионального
образования;
     - специализированные  центры общеобразовательного  и  дошкольного
образования;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - объекты спортивно-зрелищного назначения;
     - универсальные спортивно-развлекательные комплексы;
     - стадионы;
     - дворцы спорта;
     - ледовые арены;
     - специализированные крытые спортивные комплексы;
     - велотреки;
     - ипподромы;
     - бассейны;
     - горнолыжные комплексы;
     - объекты водных видов спорта;
     - иные спортивные объекты;
     - объекты медицины и здравоохранения;
     - больничные учреждения;
     - медицинские центры;
     - учреждения охраны материнства и детства;
     - амбулаторно-поликлинические учреждения;
     - диспансеры;
     - госпитали;
     - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;
     - иные объекты здравоохранения;
     - стоянки городского транспорта (ведомственного,  экскурсионного,
такси);
     - учреждения   социального   обслуживания   (дома-интернаты   для
престарелых  и  инвалидов,  психоневрологические  интернаты,   детские
дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для  детей
с физическими недостатками).
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - офисы;
     - общежития;
     - гостиницы;
     - музеи, выставочные комплексы, залы, галереи;
     - библиотеки, архивы;
     - аптеки;
     - объекты розничной торговли общей площадью не более 500 кв. м;
     - объекты общественного питания общей  площадью не более 500  кв.
м;
     - объекты бытового обслуживания общей  площадью не более 500  кв.
м;
     - бани, сауны;
     - конференц-залы, видеозалы;
     - компьютерные центры;
     - гаражи,   подземные  гаражи   и   открытые  стоянки   легкового
автотранспорта.
     Условно разрешенные виды использования:
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - теле- и радиостудии,  киностудии, студии звукозаписи,  редакции
газет и журналов, издательства;
     - культовые здания;
     - объекты торговли общей площадью более 500 кв. м;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     - встроенные,      многоэтажные     гаражи-стоянки      легкового
автотранспорта;
     - объекты  обслуживания автотранспорта  (мастерские  автосервиса,
станции технического обслуживания, автомобильные мойки).
     
                        Производственные зоны

          ПК1 Зона производственных и коммунальных объектов
                          I класса опасности
     
     Зона ПК1    выделена    в    целях    формирования     комплексов
производственных, коммунальных предприятий, складских баз I - V класса
опасности (санитарно-защитные зоны до 1000 м) с высокими уровнями шума
и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования  в
единой  зоне   допускается  при   соблюдении  нормативных   санитарных
требований.
     Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные предприятия  и склады  I  - V  класса опасности  с
санитарно-защитной зоной до 1000 м;
     - научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;
     - гаражи,   площадки,   стоянки   и   сооружения   для   хранения
коммерческого и индивидуального транспорта;
     - пожарные депо;
     - канализационные очистные  сооружения, канализационные  насосные
станции, сооружения оборотного водоснабжения;
     - автозаправочные станции;
     - объекты  обслуживания автотранспорта  (мастерские  автосервиса,
станции технического обслуживания, автомобильные мойки);
     - сооружения  и  коммуникации  железнодорожного,  автомобильного,
речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи;
     - отделения  милиции,   государственной  инспекции   безопасности
дорожного движения, пожарной охраны;
     - металлообрабатывающие предприятия и производства.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - нежилые   помещения   для   дежурного   аварийного    персонала
предприятий;
     - помещения для  пребывания  работающих по  вахтовому методу  (не
более двух недель).
     Условно разрешенные виды использования:
     - амбулаторно-поликлинические учреждения;
     - спортивные,   спортивно-оздоровительные  сооружения   закрытого
типа;
     - гостиницы;
     - склады временного хранения утильсырья;
     - аптеки учреждения;
     - административные здания, офисы различных предприятий;
     - бани, сауны, прачечные;
     - объекты торговли;
     - объекты общественного питания.
     
          ПК2 Зона производственных и коммунальных объектов
                      II и III класса опасности

     Зона ПК2    выделена    в    целях    формирования     комплексов
производственных, коммунальных  предприятий, складских  баз II  класса
опасности  (санитарно-защитные зоны  до  500 м  и  более), с  высокими
уровнями шума  и загрязнения. Сочетание  различных видов  разрешенного
использования в  единой  зоне допускается  при соблюдении  нормативных
санитарных требований.
     Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные предприятия  и склады  II - V  класса опасности  с
санитарно-защитной зоной до 500 м;
     - научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;
     - гаражи,   площадки,   стоянки   и   сооружения   для   хранения
коммерческого и индивидуального транспорта;
     - пожарные депо;
     - канализационные очистные  сооружения, канализационные  насосные
станции, сооружения оборотного водоснабжения;
     - автозаправочные станции;
     - объекты  обслуживания автотранспорта  (мастерские  автосервиса,
станции технического обслуживания, автомобильные мойки);
     - сооружения  и  коммуникации  железнодорожного,  автомобильного,
речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи;
     - отделения  милиции,   государственной  инспекции   безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - нежилые   помещения   для   дежурного   аварийного    персонала
предприятий;
     - помещения для  пребывания  работающих по  вахтовому методу  (не
более двух недель).
     Условно разрешенные виды использования:
     - амбулаторно-поликлинические учреждения;
     - спортивные,   спортивно-оздоровительные  сооружения   закрытого
типа;
     - гостиницы;
     - склады временного хранения утильсырья;
     - аптеки;
     - административные здания, офисы различных предприятий;
     - бани, сауны, прачечные;
     - объекты торговли;
     - объекты общественного питания.
     
          ПК3 Зона производственных и коммунальных объектов
                       IV и V класса опасности

     Зона ПК3    выделена    в    целях    формирования     комплексов
производственных,  коммунальных  предприятий,  складских баз  IV  и  V
класса опасности (санитарно-защитные  зоны менее 100 м),  деятельность
которых  связана  с  низкими  уровнями  шума,  загрязнения.  Сочетание
различных видов разрешенного  использования в единой зоне  допускается
при соблюдении нормативных санитарных требований.
     Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные предприятия  и  склады IV  -  V класса  опасности,
санитарно-защитная зона до 100 м;
     - научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;
     - гаражи,   площадки,   стоянки   и   сооружения   для   хранения
коммерческого и индивидуального транспорта;
     - пожарные депо;
     - канализационные очистные  сооружения, канализационные  насосные
станции, сооружения оборотного водоснабжения;
     - автозаправочные станции;
     - объекты  обслуживания автотранспорта  (мастерские  автосервиса,
станции технического обслуживания, автомобильные мойки);
     - сооружения  и  коммуникации  железнодорожного,  автомобильного,
речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи;
     - отделения  милиции,   государственной  инспекции   безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - нежилые   помещения   для   дежурного   аварийного    персонала
предприятий;
     - помещения для  пребывания  работающих по  вахтовому методу  (не
более двух недель).
     Условно разрешенные виды использования:
     - амбулаторно-поликлинические учреждения;
     - спортивные,   спортивно-оздоровительные  сооружения   закрытого
типа;
     - гостиницы;
     - склады временного хранения утильсырья;
     - аптеки;
     - административные здания, офисы различных предприятий;
     - бани, сауны, прачечные;
     - объекты торговли;
     - объекты общественного питания.
     
            Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

      ТИ1 Зона линейной инженерной и транспортной инфраструктуры

     Зона ТИ1 выделена в целях развития системы городских дорог и улиц
магистрального и  общегородского  значения,  формирования   инженерной
инфраструктуры   города.   Сочетание  различных   видов   разрешенного
использования  допускается   при  соблюдении  нормативных   санитарных
требований.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты  транспортной   инфраструктуры   -  железнодорожные   и
трамвайные  пути,  контактные линии,  автомобильные  дороги,  тоннели,
эстакады,  мосты, путепроводы,  метрополитены,  объекты систем  связи,
навигации и управления  движением транспортных  средств, а также  иные
обеспечивающие   функционирование  транспортного   комплекса   здания,
сооружения, устройства и оборудование;
     - технические  зоны  линий  электропередач,  трубопроводов,  иных
инженерных коммуникаций;
     - отделения  милиции,   государственной  инспекции   безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - пешеходные переходы (наземные и подземные);
     - открытые стоянки легкового автотранспорта.
     Условно разрешенные виды использования:
     - автозаправочные станции;
     - объекты  обслуживания автотранспорта  (мастерские  автосервиса,
станции технического обслуживания, автомобильные мойки);
     - гидротехнические сооружения, дамбы.
     
                ТИ2 Зона объектов внешнего транспорта

     Зона ТИ2   выделена  в   целях   развития  объектов   воздушного,
железнодорожного,  водного,   автомобильного  транспорта,   инженерной
инфраструктуры в  соответствии с их  технологическими потребностями  и
условиями  размещения  на   территории  города,  развития   комплексов
пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми  для
качественного    выполнения   основных    функций    технологическими,
инженерными и социальными объектами.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты  инфраструктуры   водного  пассажирского  и   грузового
транспорта;
     - объекты  инфраструктуры  воздушного пассажирского  и  грузового
транспорта;
     - объекты   инфраструктуры   железнодорожного   пассажирского   и
грузового транспорта;
     - объекты инфраструктуры автомобильного пассажирского и грузового
транспорта;
     - перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта;
     - складские объекты, объекты для хранения и демонстрации товаров;
     - объекты  обслуживания  транспорта  (мастерские  по  ремонту   и
обслуживанию);
     - автозаправочные станции;
     - объекты  обслуживания автотранспорта  (мастерские  автосервиса,
станции технического обслуживания, автомобильные мойки);
     - технические  зоны  линий  электропередач,  трубопроводов,  иных
инженерных коммуникаций;
     - отделения  милиции,   государственной  инспекции   безопасности
дорожного движения, пожарной охраны;
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - стоянки   легкового    автотранспорта,   внешнего    грузового,
специального транспорта;
     - причалы и стоянки водного транспорта;
     - речные вокзалы;
     - автовокзалы;
     - железнодорожные вокзалы;
     - железнодорожные станции;
     - аэропорты;
     - аэродромы легкомоторной авиации;
     - агентства по обслуживанию пассажиров.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги;
     - путепроводы;
     - мостовые переходы;
     - пешеходные переходы (наземные и подземные);
     - гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта.
     Условно разрешенные виды использования:
     - культовые здания;
     - гидротехнические сооружения, дамбы.
     - объекты торговли.
     
                          Рекреационные зоны

     В границах рекреационных зон могут располагаться городские  леса.
Изложенные градостроительные регламенты распространяются на  земельные
участки в  границах рекреационных  зон, не  относящиеся к  территориям
общего пользования.
     На земельные участки в границах рекреационных зон, относящиеся  к
территориям общего  пользования (парки,  скверы и  иные территории)  и
отграниченные от иных  территорий красными линиями,  градостроительный
регламент  не  распространяется,   и  их  использование   определяется
уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.
     
     Р1 Зона особо охраняемого естественного природного ландшафта

     Зона Р1  выделена  в  целях  защиты  и  сохранения  естественного
природного   ландшафта,    использования    данных   территорий    для
рекреационной  деятельности  в  целях  организации  отдыха,   туризма,
физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
     Основные виды разрешенного использования:
     - естественный природный ландшафт.
     Использование территорий    для    рекреационной     деятельности
осуществляется   в   соответствии   с   земельным,   лесным,   водным,
природоохранным  законодательством в  зависимости  от видов  природных
ландшафтов и их целевого назначения.
     
              Р2 Зона естественного природного ландшафта
              и зеленых насаждений защитного назначения
     
     Зона Р2 выделена в  целях сохранения особо ценного  естественного
природного ландшафта,  зеленых массивов,  создания комфортных  условий
для отдыха населения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - земли естественного природного ландшафта (луга, овраги,  озера,
болота, поймы рек и т.п.);
     - лугопарки;
     - зеленые массивы.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - почво-защитные посадки;
     - благоустройство    (размещение    дорожно-тропиночной     сети,
информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от
дождя,  указателей  направления  движения,  контейнеров  для  сбора  и
хранения мусора и др.).
     Условно разрешенные виды использования:
     - пляжи;
     - лодочные и спасательные станции;
     - временные постройки (беседки, пункты хранения инвентаря);
     - причалы и стоянки водного транспорта;
     - киоски, лоточная торговля;
     - инженерная защита территории;
     - гидротехнические сооружения.
     
              Р3 Зона естественного природного ландшафта

     Зона Р3 выделена в целях:
     - сохранения и  обустройства естественного природного  ландшафта,
озелененных пространств при  их активном использовании с  возможностью
ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта;
     - сохранения и развития защитно-мелиоративных зеленых насаждений,
а также  зеленых   насаждений,  расположенных   за  пределами   жилых,
общественно-деловых и рекреационных зон.
     Основные виды разрешенного использования:
     - земли естественного природного ландшафта (луга, овраги,  озера,
болота, поймы рек и т.п.);
     - зеленые массивы и насаждения;
     - лугопарки;
     - бульвары, аллеи, сады, скверы;
     - набережные;
     - парки;
     - пляжи, лодочные станции;
     - плоскостные спортивные  сооружения для  занятий физкультурой  и
спортом;
     - некапитальные  вспомогательные  строения и  инфраструктура  для
отдыха на природе;
     - места для пикников;
     - причалы и стоянки водного пассажирского транспорта;
     - поля для гольфа;
     - базы проката;
     - зооуголки.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - благоустройство    (размещение    дорожно-тропиночной     сети,
информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от
дождя,  указателей  направления  движения,  контейнеров  для  сбора  и
хранения мусора и др.);
     - административно-бытовые помещения;
     - хозяйственные постройки (гаражи, пункты охраны, склады);
     - киоски, лоточная торговля;
     - открытые стоянки легкового автотранспорта.
     Условно разрешенные виды использования:
     - специальные парки (зоопарки, ботанические сады);
     - спортивно-оздоровительные комплексы закрытого и открытого типа;
     - тренировочные базы;
     - объекты общественного питания;
     - гостиницы, отели, центры обслуживания туристов, кемпинги;
     - санатории, профилактории;
     - турбазы, базы отдыха;
     - оздоровительные лагеря;
     - учреждения    социального    обслуживания,    в    том    числе
социально-реабилитационные  центры   для  несовершеннолетних,   центры
помощи детям,  оставшимся без попечения  родителей, социальные  приюты
для детей  и подростков,  специальные дома  для одиноких  престарелых,
стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты  для
престарелых  и  инвалидов,  психоневрологические  интернаты,   детские
дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для  детей
с физическими недостатками);
     - комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки;
     - культовые здания;
     - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;
     - временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
     - бани, сауны;
     - спортивные комплексы со специальными требованиями к  размещению
(велотреки, стрельбища,  конно-спортивные клубы,  манежи для  верховой
езды, школы и клубы служебного собаководства);
     - яхт-клубы и гребные базы;
     - инженерная защита территории;
     - гидротехнические сооружения (дамбы, плотины).

              Р4 Зона оздоровительного отдыха, туризма,
                     санаторно-курортного лечения

     Зона Р4 выделена в целях сохранения и развития ценных в природном
отношении территорий,   предназначенных   для   отдыха,   туризма    и
санаторно-курортного лечения, создания необходимых объектов инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - учреждения санаторного типа;
     - базы отдыха;
     - профилактории;
     - турбазы;
     - оздоровительные лагеря;
     - гостиницы, кемпинги, центры обслуживания туристов;
     - тренировочные базы;
     - реабилитационные центры;
     - специализированные общеобразовательные школы;
     - учреждения    социального    обслуживания,    в    том    числе
социально-реабилитационные  центры   для  несовершеннолетних,   центры
помощи детям,  оставшимся без попечения  родителей, социальные  приюты
для детей  и подростков,  специальные дома  для одиноких  престарелых,
стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты  для
престарелых  и  инвалидов,  психоневрологические  интернаты,   детские
дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для  детей
с физическими недостатками);
     - плоскостные  спортивные   сооружения,  комплексы  для   занятий
физкультурой и спортом;
     - библиотеки;
     - объекты культуры, искусства, досуга;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - дома творчества;
     - зрелищные объекты (кинотеатры, кинозалы, видеозалы,  концертные
залы);
     - объекты общественного питания;
     - оборудованные пляжи, лодочные станции;
     - поля для гольфа;
     - места для кемпингов, пикников;
     - причалы и стоянки водного транспорта.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты бытового обслуживания;
     - бани, сауны;
     - административно-бытовые помещения;
     - хозяйственные постройки (гаражи, пункты охраны, склады);
     - аптеки;
     - благоустройство    (размещение    дорожно-тропиночной     сети,
информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от
дождя,  указателей  направления  движения,  контейнеров  для  сбора  и
хранения мусора и др.);
     - гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта.
     Условно разрешенные виды использования:
     - спортивные комплексы со специальными требованиями к  размещению
(конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды);
     - специальные парки (зоопарки, ботанические сады);
     - комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков;
     - культовые здания;
     - объекты розничной торговли;
     - музеи, выставочные залы;
     - отделения  связи,  отделения  почтовой  связи,   телефонные   и
телеграфные станции;
     - инженерная защита территории;
     - гидротехнические сооружения (дамбы, плотины);
     - яхт-клубы, гребные базы;
     - объекты хранения водного транспорта.

                Р5 Зона парков, бульваров, набережных

     Зона Р5  выделена в  целях  сохранения, обустройства  и  развития
территорий парков, бульваров, набережных.
     Основные виды разрешенного использования:
     - прогулочные аллеи, некапитальные вспомогательные строения;
     - благоустройство    (размещение    дорожно-тропиночной     сети,
информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от
дождя,  указателей  направления  движения,  контейнеров  для  сбора  и
хранения мусора).
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - плоскостные  спортивные   сооружения,  комплексы  для   занятий
физкультурой и спортом.
     Условно разрешенные виды использования:
     - пляжи, лодочные станции;
     - временные киоски, павильоны, лоточная торговля;
     - зооуголки;
     - летние эстрады, театры;
     - капитальные строения общественного питания;
     - зрелищные объекты, аттракционы;
     - некапитальные  объекты   розничной  торговли  и   общественного
питания;
     - инженерная защита территории;
     - иные   строения,   сооружения   и   объекты,   необходимые    и
сопутствующие эксплуатации парка, бульвара, набережной.

                Р6 Зона территорий существующих парков

     В границах территории существующих парков:
     - Парк культуры и отдыха "Молодежный";
     - Парк культуры и отдыха имени Горького "Струковский";
     - Парк культуры и отдыха имени 30 лет Победы;
     - Парк "Воронежские озера";
     - Парк имени Щорса, парк "Дружба";
     - Парк культуры и отдыха имени Ю. Гагарина;
     - Центральный парк им. Горького "Загородный";
     - Парк "Металлургов".
     Основные виды разрешенного использования:
     - естественно-искусственный, искусственный природный ландшафт;
     - плоскостные спортивные  сооружения для  занятий физкультурой  и
спортом;
     - благоустройство    (размещение    дорожно-тропиночной     сети,
информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от
дождя,  указателей  направления  движения,  контейнеров  для  сбора  и
хранения мусора и др.);
     - пляж;
     - зооуголки.
     Условно разрешенные виды использования:
     - некапитальные  объекты   розничной  торговли  и   общественного
питания;
     - киоски, лоточная торговля;
     - открытые стоянки легкового автотранспорта;
     - иные   строения,   сооружения   и   объекты,   необходимые    и
сопутствующие эксплуатации парка отдыха;
     - зрелищные объекты, аттракционы.

                     Р7 Зона территории зоопарка

     В границах  территории зоопарка  (в  границах улиц  Стара-Загора,
Ташкентской, Алма-Атинской и Московского шоссе).
     Основные виды разрешенного использования:
     - естественно-искусственный, искусственный природный ландшафт;
     - парки флоры  и фауны,  научно-исследовательские ботанические  и
зоологические станции;
     - в составе зоопарка:
     - строения и сооружения для содержания и выгула животных;
     - благоустройство    (размещение    дорожно-тропиночной     сети,
информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от
дождя,  указателей  направления  движения,  контейнеров  для  сбора  и
хранения мусора и др.);
     - административные здания;
     - хозяйственные здания и сооружения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - в составе зоопарка:
     - зрелищные объекты;
     - объекты розничной торговли и общественного питания;
     - киоски, лоточная торговля;
     - открытые стоянки легкового автотранспорта;
     - иные   строения,   сооружения   и   объекты,   необходимые    и
сопутствующие эксплуатации зоопарка.

                Р8 Зона территории ботанического сада

     В границах территории ботанического  сада (Московское шоссе,  дом
36).
     Основные виды разрешенного использования:
     - естественно-искусственный, искусственный природный ландшафт;
     - парки флоры  и фауны,  научно-исследовательские ботанические  и
зоологические станции, оранжереи;
     - в  составе  ботанического  сада:  благоустройство   (размещение
дорожно-тропиночной сети,  информационных  стендов по  природоохранной
тематике, скамей, навесов  от дождя, указателей направления  движения,
контейнеров для сбора и хранения мусора и др.).
     Условно разрешенные виды использования:
     - в составе ботанического сада:
     - хозяйственные здания и сооружения;
     - иные   строения,   сооружения   и   объекты,   необходимые    и
сопутствующие эксплуатации ботанического сада.

               Зоны сельскохозяйственного использования

                 СХ1 Зона сельскохозяйственных угодий

     Зона СХ1    выделена    в    целях    сохранения    и    развития
сельскохозяйственных  угодий, питомников,  теплиц  и сопутствующей  им
инфраструктуры.
     Основные разрешенные виды использования:
     - сельскохозяйственные угодья;
     - питомники    и     оранжереи    садово-паркового     хозяйства,
лесопитомники;
     - парники, теплицы;
     - садоводство и огородничество;
     - садовые дома, летние сооружения;
     - индивидуальные  жилые  дома с  приусадебными  и  приквартирными
земельными участками.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - водозаборы.
     Условно разрешенные виды использования:
     - складские объекты сельскохозяйственной продукции;
     - пасеки.

                     Зоны специального назначения

                           К1 Зона кладбищ

     Зона К1   выделена   в   целях   обеспечения   правовых   условий
деятельности кладбищ и необходимых объектов инженерной и  транспортной
инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - размещение и развитие кладбищ;
     - мемориалы;
     - колумбарии.
     Условно разрешенные виды использования:
     - крематории.

              К2 Зона объектов федеральной собственности

     Зона К2   выделена   в   целях   обеспечения   правовых   условий
деятельности   режимных    объектов,    находящихся   в    федеральной
собственности, и земель, изъятых из оборота.
     Земельный кодекс   Российской   Федерации   устанавливает,    что
следующие земельные участки изъяты из оборота:
     1) государственными  природными  заповедниками  и   национальными
парками;
     2) зданиями, строениями и  сооружениями, в которых размещены  для
постоянной деятельности Вооруженные силы Российской Федерации,  другие
войска, воинские формирования и органы;
     3) зданиями,  строениями  и  сооружениями,  в  которых  размещены
военные суды;
     4) объектами организаций федеральной службы безопасности;
     5) объектами  организаций  федеральных  органов   государственной
охраны;
     6) объектами  использования  атомной энергии,  пунктами  хранения
ядерных материалов и радиоактивных веществ;
     7) объектами,  в  соответствии  с  видами  деятельности   которых
созданы закрытые административно-территориальные образования;
     8) объектами учреждений и  органов Федеральной службы  исполнения
наказаний;
     9) воинскими и гражданскими захоронениями;
     10) инженерно-техническими   сооружениями,   линиями   связи    и
коммуникациями,   возведенными   в    интересах   защиты   и    охраны
Государственной границы Российской Федерации.
     Порядок предоставления  и  использования  земельных  участков   и
других  природных  ресурсов   для  нужд  Вооруженных  сил   Российской
Федерации, других войск, воинских формирований и органов  определяется
в соответствии с Федеральным законом от  31 мая 1996 года N 61-ФЗ  "Об
обороне" Правительством Российской Федерации.
     Основные виды разрешенного использования:
     - военные объекты;
     - складские объекты;
     - объекты космической инфраструктуры;
     - иные режимные объекты.
     Условно разрешенные виды использования:
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты общественного питания при условии, что здание выходит  фасадом
на улицу шириной не менее 25 м;
     - объекты общественного питания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
объекты бытового обслуживания общей площадью не более 250 кв. м;
     - объекты бытового обслуживания общей площадью не более 500 кв. м
в отдельно стоящем здании;
     - бани, сауны;
     - спортивные,  спортивно-оздоровительные  комплексы  закрытого  и
открытого типа общей площадью не более 1500 кв. м;
     - жилищно-эксплуатационные  службы  с  ремонтными  мастерскими  и
гаражами;
     - отделения  связи,  отделения   почтовой  связи,  телефонные   и
телеграфные станции;
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
творческие  мастерские, мастерские  изделий  народных промыслов  общей
площадью не более 150 кв. м;
     - библиотеки, архивы;
     - здания муниципальных  учреждений и некоммерческих  организаций,
связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);
     - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;
     - объекты культуры и искусства  общей площадью не более 1000  кв.
м;
     - учреждения     дополнительного    образования     (музыкальные,
художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
     - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым  домам
офисы различных организаций при условии, что здание выходит фасадом на
улицу шириной не менее 25 м.

     Статья 64.  Предельные размеры  земельных  участков и  предельные
параметры   разрешенного    строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства в жилых зонах и подзоне зоны Ж5
     
     1. Минимальные  размеры  земельных  участков  устанавливаются   в
соответствии с федеральными законами и составляют:
     1) для огородничества - 600 кв. м;
     2) для размещения дач - 500 кв. м;
     3) для садоводства - 300 кв. м;
     4) для размещения индивидуального жилого дома - 100 кв. м.
     2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства  в жилых  зонах устанавливаются  в
таблице    предельных    параметров    разрешенного     строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства в  жилых зонах  на
территории городского округа Самара.

                               Таблица
          предельных параметров разрешенного строительства,
      реконструкции объектов капитального строительства в жилых
             зонах на территории городского округа Самара

|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————|
| Наименование            | Максимальное | Минимальные отступы от границ           |
| территориальной зоны    | количество   | земельных участков зданий,              |
|                         | этажей       | строений, сооружений                    |
|                         | зданий,      |                                         |
|                         | строений,    |                                         |
|                         | сооружений   |                                         |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————|
| Ж1-1 Зона               | 3 этажа      | 3 метра                                 |
| коллективных            |              |                                         |
| садоводств и дачных     |              |                                         |
| кооперативов            |              |                                         |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————|
| Ж1-2 Зона малоэтажной   | 3 этажа      | 3 метра                                 |
| застройки               |              |                                         |
| индивидуальными и       |              |                                         |
| блокированными жилыми   |              |                                         |
| домами                  |              |                                         |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————|
| Ж2 Зона малоэтажной     | 4 этажа      | - стен зданий без окон:                 |
| многоквартирной жилой   |              | на расстоянии, обеспечивающем           |
| застройки               |              | нормативную инсоляцию и освещенность    |
|                         |              | на высоте 6 метров по границам          |
|                         |              | сопряженных земельных участков          |
|                         |              | (кроме участков, не предназначенных     |
|                         |              | для строительства зданий);              |
|                         |              | - стен зданий с окнами:                 |
|                         |              | на расстоянии, обеспечивающем           |
|                         |              | нормативную инсоляцию и освещенность    |
|                         |              | на высоте 6 метров по границам          |
|                         |              | сопряженных земельных участков          |
|                         |              | (кроме участков, не предназначенных     |
|                         |              | для строительства зданий),              |
|                         |              | но не менее 10 метров                   |
|—————————————————————————|——————————————|                                         |
| Ж3 Зона                 | 8 этажей     |                                         |
| многоквартирной жилой   |              |                                         |
| застройки средней       |              |                                         |
| этажности               |              |                                         |
|—————————————————————————|——————————————|                                         |
| Ж4 Зона                 | 9 и более    |                                         |
| многоэтажной            | этажей       |                                         |
| многоквартирной жилой   |              |                                         |
| застройки               |              |                                         |
|—————————————————————————|——————————————|                                         |
| Ж5 Зона смешанной       | 4 этажа      |                                         |
| жилой застройки         |              |                                         |
| в исторической части    |              |                                         |
| города                  |              |                                         |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————|

     Статья 65.  Предельные размеры  земельных  участков и  предельные
параметры   разрешенного    строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства в общественных деловых зонах и подзоне зоны
Ц1
     
     1. Минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений:
     1) от стен зданий без окон - 0;
     2) от стен зданий с окнами - 8 м.
     
     Статья 66.  Предельные размеры  земельных  участков и  предельные
параметры   разрешенного    строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства в иных территориальных зонах
     
     1. Минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений,  сооружений  устанавливаются для  следующих  территориальных
зон:
     1) производственных зон;
     2) зон инженерной и транспортной инфраструктуры;
     3) рекреационных зон (Р3 Зона естественного природного ландшафта,
Р4 Зона   оздоровительного   отдыха,   туризма,   санаторно-курортного
лечения);
     4) зон сельскохозяйственного использования;
     5) зон специального назначения.
     2. Минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений для территориальных зон, предусмотренных  пунктом
1 настоящей статьи, устанавливаются в следующем размере:
     1) от стен зданий без окон - 0;
     2) от стен зданий с окнами - 6 м.
     
     Статья 67.    Определение   этажности    объектов    капитального
строительства
     
     1. При определении этажности объектов капитального  строительства
в целях  применения Правил  в  число этажей  включаются все  надземные
этажи, в  том числе  технический этаж, мансардный,  а также  цокольный
этаж, если верх  его перекрытия  находится выше средней  планировочной
отметки земли не менее чем на 2 м.



                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                  к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара



                                КАРТА
              ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
                       ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                        Рисунок не приводится.



                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                                  к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара



                                КАРТА
           ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
         РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                        Рисунок не приводится.



                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
                                                  к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара



                                КАРТА
           ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
      И ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

                        Рисунок не приводится.



                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
                                                  к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара

                                КАРТА
            "ЗОНЫ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ"
            В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗОНЕ ГОРОДА САМАРЫ

                        Рисунок не приводится.



                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 5
                                                  к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара



                                СХЕМА
        ЗОН ДЕЙСТВИЙ ОГРАНИЧЕНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ В ЦЕЛЯХ ОХРАНЫ
          РЕКРЕАЦИОННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                        Рисунок не приводится.



                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ N 6
                                                   к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара



                                СХЕМА
        ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ В ЦЕЛЯХ ОХРАНЫ
               ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                        Рисунок не приводится.



                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 7
                                                  к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара



                                СХЕМА
             ТЕРРИТОРИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ И ОХРАННЫХ ЗОН
           ПРОМЫШЛЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДСКОГО
                            ОКРУГА САМАРА

                        Рисунок не приводится.



                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 8
                                                  к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара



                                СХЕМА
     РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО
           ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                        Рисунок не приводится.



                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ N 9
                                                  к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                            городского округа Самара



                                СХЕМА
      ТЕРРИТОРИЙ ТРАНСПОРТНЫХ КОРИДОРОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                        Рисунок не приводится.