|
Расширенный поиск
Решение Думы городского округа Самара от 15.07.2010 № 9516. Заключение о результатах публичных слушаний подписывается руководителем органа, уполномоченного на проведение публичных слушаний, и направляется вместе с протоколом публичных слушаний Главе городского округа Самара. 7. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет. Статья 38. Особенности проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана, внесения изменений в Генеральный план 1. Постановление Администрации городского округа Самара о проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана, проекту решения Думы городского округа Самара о внесении изменений в Генеральный план, а также проект Генерального плана, проект решения Думы городского округа Самара о внесении изменений в Генеральный план подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет не позднее чем за три месяца до утверждения проекта Генерального плана, проекта решения Думы городского округа Самара о внесении изменений в Генеральный план. 2. Публичные слушания по проекту генерального плана городского округа Самара, проекту решения Думы городского округа Самара о внесении изменений в Генеральный план проводятся в каждом населенном пункте и в каждом районе городского округа Самара. 3. В целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана, проекта решения Думы городского округа Самара о внесении изменений в Генеральный план уполномоченный на проведение публичных слушаний орган организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта Генерального плана, выступления должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара, разработчиков проекта Генерального плана на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. 4. Проведению мероприятий, указанных в пункте 3 настоящей статьи, должно предшествовать оповещение жителей городского округа Самара о проведении таких мероприятий, сделанное не позднее чем за три дня до дня, на который запланировано мероприятие, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи. 5. Протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту Генерального плана, направляемому Главой городского округа Самара в Думу городского округа Самара. Статья 39. Особенности проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского округа Самара, проекту решения о внесении изменений в Правила 1. Мероприятие по информированию населения по вопросам публичных слушаний проводится в срок не ранее тридцати дней и не позднее сорока дней со дня начала проведения публичных слушаний, указанного в пункте 2 статьи 30 Правил. 2. В целях доведения до населения информации о содержании проекта правил, проекта решения о внесении изменений в Правила Комиссия организует следующие мероприятия, направленные на заблаговременное ознакомление жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц с указанными проектами: 1) выставки, экспозиции демонстрационных материалов, содержащих информацию о проектах; 2) выступления должностных лиц органов местного самоуправления городского округа Самара, разработчиков проектов на собраниях (конференциях) граждан; 3) тиражирование проектов в количестве, определяемом Комиссией, с последующим бесплатным распространением копий в местах проведения публичных слушаний; 4) выступления независимых экспертов, приглашаемых Комиссией и (или) иными участниками публичных слушаний; 5) опубликование текстов выступлений, указанных в подпунктах 2 и 4 настоящего пункта, в печатных средствах массовой информации, трансляция таких выступлений по радио и телевидению; 6) приглашение журналистов для освещения проведения публичных слушаний. 3. Проведению мероприятий, предусмотренных подпунктами 1, 2 и 4 пункта 2 настоящей статьи, должно предшествовать оповещение жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц о проведении таких мероприятий не позднее чем за три дня до дня, на который запланировано проведение соответствующего мероприятия. 4. В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются не позднее пятнадцати дней со дня принятия постановления Администрации городского округа Самара о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила. Статья 40. Особенности проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории городского округа Самара 1. Мероприятие по информированию населения по вопросам публичных слушаний проводится в срок не ранее тридцати дней и не позднее сорока дней со дня начала проведения публичных слушаний, указанного в пункте 2 статьи 30 Правил. 2. Публичные слушания по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории городского округа Самара проводятся с участием: 1) граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и (или) проекта ее межевания; 2) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории; 3) лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов. 3. В целях доведения до населения информации о содержании проекта планировки территории и проекта межевания территории уполномоченный на проведение публичных слушаний орган организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов указанных проектов, выступления должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. 4. Проведению мероприятий, указанных в пункте 3 настоящей статьи, должно предшествовать оповещение жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц о проведении таких мероприятий, сделанное не позднее чем за три дня до дня, на который запланировано соответствующее мероприятие. Статья 41. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Публичные слушания по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - условно разрешенный вид использования), о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - отклонение от предельных параметров) назначаются постановлением Администрации городского округа Самара на основании рекомендаций Комиссии. 2. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров направляется физическими и (или) юридическими лицами в Комиссию и должно содержать следующую информацию: 1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, данные документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, номер контактного телефона - в случае подачи заявления физическим лицом; 2) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, данные документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, дата и государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика, номер контактного телефона - в случае подачи заявления индивидуальным предпринимателем; 3) полное наименование, организационно-правовая форма и местонахождение заявителя, дата и государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, номер контактного телефона и факса - в случае подачи заявления юридическим лицом; 4) данные о земельном участке и объекте капитального строительства, для которых испрашивается условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров (адрес, кадастровый (условный) номер, площадь, высота и этажность объекта капитального строительства, сведения о сетях инженерно-технического обеспечения); 5) сведения о правах заявителя и правоустанавливающих документах на земельный участок и объект капитального строительства, для которых испрашивается условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров; 6) испрашиваемый заявителем условно разрешенный вид использования, испрашиваемое заявителем отклонение от предельных параметров; 7) обоснование необходимости предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, в том числе сведения о планируемой деятельности и (или) объектах капитального строительства, которые планируется построить или реконструировать, а также сведения о воздействии указанной деятельности и объектов на окружающую среду, о соответствии санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям технических регламентов; 8) обоснование необходимости предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, в том числе описание характеристик земельного участка, неблагоприятных для застройки, а также подтверждение соответствия испрашиваемых отклонений требованиям технических регламентов; 9) сведения о соседних земельных участках и расположенных на них объектах капитального строительства с указанием их адресов и правообладателей; 10) подтверждение готовности нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, предусмотренных настоящей статьей. 3. Документы, указанные в подпунктах 4, 5 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров могут не прикладываться в случае, если в департамент строительства и архитектуры городского округа Самара было направлено обращение исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, о выборе земельного участка, на который испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров. 4. Форма заявления, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, может устанавливаться постановлением Администрации городского округа Самара. 5. К заявлению, предусмотренному пунктом 2 настоящей статьи, должны прилагаться следующие документы: 1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; 2) кадастровый паспорт земельного участка и технический план объекта капитального строительства, для которых испрашивается условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров, либо нотариально заверенные копии указанных документов; 3) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов, удостоверяющих права заявителя на земельный участок и объект капитального строительства, для которых испрашивается условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров; 4) документы, подтверждающие обстоятельства, указанные в подпунктах 7, 8 пункта 2 настоящей статьи; 5) ситуационный план, фиксирующий расположение соседних земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства с указанием их адресов; 6) доверенность - в случае подачи заявления представителем заявителя - физического лица, индивидуального предпринимателя или представителем заявителя - юридического лица, если представитель заявителя не является в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности. 6. Заявление и документы, предусмотренные пунктами 2, 5 настоящей статьи, подаются в Комиссию заявителем или его представителем лично либо направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В последнем случае днем получения Комиссией заявления считается день вручения заказного письма. 7. Комиссия рассматривает заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого заявления. 8. По результатам рассмотрения Комиссией заявления подготавливается заключение, содержащее одну из следующих рекомендаций: 1) о назначении публичных слушаний; 2) о невозможности назначения публичных слушаний. 9. Заключение Комиссии с рекомендацией о невозможности назначения публичных слушаний может быть принято только при наличии одного или нескольких из следующих условий: 1) заявление подано с нарушением требований, установленных настоящей статьей; 2) заявление содержит недостоверную информацию; 3) у заявителя отсутствуют права на земельный участок и объект капитального строительства, для которых испрашивается условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров. 10. Глава городского округа Самара не позднее трех дней со дня получения заключения Комиссии, предусмотренного пунктом 8 настоящей статьи, принимает постановление Администрации городского округа Самара о назначении публичных слушаний или о невозможности назначения публичных слушаний. 11. Копия постановления Администрации городского округа Самара, предусмотренного пунктом 10 настоящей статьи, направляется заявителю не позднее пяти дней со дня принятия. 12. После принятия постановления Администрации городского округа Самара о назначении публичных слушаний Администрация городского округа Самара подготавливает предварительную смету расходов на проведение публичных слушаний. Указанная смета утверждается заявителем и Главой городского округа Самара или уполномоченным им лицом. 13. После утверждения предварительной сметы расходов заявитель должен перечислить утвержденную сметой денежную сумму на счет Администрации городского округа Самара. 14. В платежном поручении о перечислении денежных средств в графе "Наименование платежа" указывается соответственно: "За организацию и проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования согласно утвержденной смете" или "За организацию и проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров согласно утвержденной смете". 15. Не позднее десяти дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 2 настоящей статьи и поданного в порядке, установленном настоящей статьей, Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении: 1) на адрес места нахождения объекта капитального строительства - для правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров реконструкции; 2) на адрес места нахождения объекта капитального строительства - для правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; 3) на адрес правообладателей земельных участков, установленный на основании данных государственного кадастрового учета, - для правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров. 16. В публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящей статьей, участвуют граждане, проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров. 17. В случае если испрашиваемый условно разрешенный вид использования или испрашиваемое отклонение от предельных параметров может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. 18. Определение перечня земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия в результате предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, осуществляется Комиссией. 19. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении таких разрешений с указанием причин принятого решения и направляет их Главе городского округа Самара в сроки, предусмотренные пунктом 3 статьи 14 и пунктом 5 статьи 16 Правил. Глава VI. Иные вопросы землепользования и застройки городского округа Самара Статья 42. Принципы формирования и предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, для строительства 1. Департамент управления имуществом городского округа Самара на основании постановлений Администрации городского округа Самара в соответствии с земельным законодательством, Правилами и иными муниципальными правовыми актами городского округа Самара осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Самара, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. 2. Решения о предоставлении земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, для строительства принимаются путем принятия постановлений Администрации городского округа Самара. 3. Подготовку постановлений Администрации городского округа Самара, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляет департамент строительства и архитектуры городского округа Самара. 4. Департамент управления имуществом городского округа Самара исполняет постановления Администрации городского округа Самара о предоставлении земельных участков для строительства, заключает и исполняет соответствующие договоры. 5. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, для строительства регулируется в соответствии с земельным законодательством решениями Думы городского округа Самара. Статья 43. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд 1. Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, расположенных в границах городского округа Самара, для муниципальных нужд принимаются путем принятия постановления Администрации городского округа Самара в случаях, предусмотренных земельным законодательством. 2. Изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд производится в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством. 3. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, для муниципальных нужд, а равно изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, находящихся в собственности городского округа Самара, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством, Законом Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле". 4. Не допускается принятие органами местного самоуправления городского округа Самара решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии Генерального плана городского округа Самара, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Статья 44. Резервирование земель для муниципальных нужд 1. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Самара в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий. Статья 45. Возведение ограждений на земельных участках 1. Правообладатель земельного участка имеет право возведения ограждения по периметру земельного участка. 2. Технические характеристики возводимого ограждения земельного участка (высота ограждения, материал, используемый для возведения ограждения, иные характеристики) должны соответствовать требованиям, предъявляемым Правилами и действующим законодательством Российской Федерации, не нарушать права третьих лиц. 3. В случае использования технических средств, предназначенных для усиления защитных свойств ограждения (например, колючая проволока, армированная колючая лента типа "Егоза", барьеры безопасности и иные технические средства подобного назначения), на ограждении должно размещаться предупреждение в виде таблички, информирующее об использовании таких технических средств. 4. Требования, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются к возводимым ограждениям. Требования пункта 3 настоящей статьи применяются и в отношении ограждений, возведенных до вступления в силу Правил. Статья 46. Установление публичных сервитутов 1. Публичный сервитут в отношении земельных участков, расположенных в границах городского округа Самара, устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Самарской области, постановлением Администрации городского округа Самара в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения городского округа Самара, без изъятия земельных участков. Установление порядка принятия указанных решений относится к компетенции Главы городского округа Самара. Статья 47. Информационное обеспечение градостроительной деятельности на территории городского округа Самара 1. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Самара путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара обязан предоставлять сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц. Порядок предоставления сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Статья 48. Использование территорий общего пользования. Красные линии 1. Территории общего пользования городского округа Самара - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, включающие: 1) территории, используемые в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные); 2) территории, используемые для отдыха и туризма (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи); 3) территории, служащие для удовлетворения иных нужд жителей городского округа Самара. 2. Существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования городского округа Самара обозначаются красными линиями. 3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. 4. Порядок использования территорий общего пользования, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, устанавливается постановлением Администрации городского округа Самара. 5. На территориях общего пользования городского округа Самара разрешается возведение объектов капитального строительства в соответствии с целевым назначением этих земель, а также временных построек, киосков, навесов и других подобных построек без ущерба для целевого назначения земель общего пользования. 6. На территории существующих парков, скверов, бульваров, садов, набережных запрещается возведение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линейных объектов, иных инженерных сооружений, необходимых для функционирования данных территорий. 7. Площадь застройки проектируемых парков, скверов, бульваров, садов, набережных объектами капитального строительства не должна превышать тридцати процентов от общей площади территории данных объектов, включая земельные участки, занятые усовершенствованными покрытиями. 8. Запрещается размещение торговых павильонов, летних кафе, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек на озелененных территориях, непосредственно занятых газонами, цветниками, кустарниками и деревьями в границах территорий общего пользования. 9. При осуществлении землепользования и застройки на территории городского округа Самара необходимо строго соблюдать красные линии, установленные проектами планировки территории городского округа Самара. 10. Корректировка (изменение) красных линий осуществляется путем внесения изменений в утвержденные проекты планировки территории городского округа Самара в порядке, установленном Правилами. 11. Реконструкция наземных объектов капитального строительства, расположенных в границах красных линий, строительство объектов капитального строительства, не отвечающих целевому назначению территорий общего пользования, в том числе сооружение их отдельных частей и деталей (портики, лестницы и т.п.), в границах красных линий не допускается. 12. В период эксплуатации объектов капитального строительства, расположенных в границах красных линий и не отвечающих целевому назначению территорий общего пользования, разрешается по согласованию с департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара производство текущего и капитального ремонта указанных объектов. 13. Выступы за красные линии допускаются: 1) в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 2 метров и не ниже 3,5 метра от уровня земли; 2) в отношении ступеней, приямков, тамбуров и крылец - по согласованию с департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара. Статья 49. Контроль в сфере землепользования и застройки городского округа Самара 1. Контроль в сфере землепользования и застройки городского округа Самара осуществляется: 1) Думой городского округа Самара; 2) Главой городского округа Самара; 3) департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара; 4) уполномоченными органами государственной власти. 2. Уполномоченные органы государственной власти осуществляют контроль в сфере землепользования и застройки в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 3. Дума городского округа Самара осуществляет контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления городского округа Самара полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки. 4. Глава городского округа Самара осуществляет контроль за соблюдением Администрацией городского округа Самара, департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, департаментом управления имуществом городского округа Самара, Комиссией, должностными лицами местного самоуправления городского округа Самара законодательства о градостроительной деятельности, земельного законодательства, Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки. 5. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара осуществляет контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки в рамках муниципального земельного контроля в пределах своих полномочий. Статья 50. Ответственность за нарушение Правил 1. Лица, нарушившие положения Правил, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Глава VII. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Самара Статья 51. Основания для внесения изменений в Правила, порядок рассмотрения предложений и инициатив по внесению изменений в Правила 1. Основания для рассмотрения Главой городского округа Самара вопроса о внесении изменений в Правила и перечень субъектов, уполномоченных на представление в Комиссию предложений о внесении изменений в Правила, устанавливаются статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила производится Комиссией в течение тридцати дней со дня их внесения. 3. По результатам рассмотрения предложения по внесению изменений в Правила Комиссией принимается заключение, содержащее одну из следующих рекомендаций: 1) о принятии предложения по внесению изменений в Правила и о внесении соответствующих изменений в Правила; 2) об отклонении предложения по внесению изменений в Правила с указанием причин отклонения. 4. Комиссия направляет заключение, предусмотренное пунктом 3 настоящей статьи, Главе городского округа Самара, который в течение двадцати пяти дней со дня получения такого заключения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, принимает постановление Администрации городского округа Самара о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения. 5. В постановлении Администрации городского округа Самара о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила устанавливаются: 1) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила; 2) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила; 3) иные положения, касающиеся организации указанных работ. 6. Глава городского округа Самара не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия постановления Администрации городского округа Самара о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила, обеспечивает опубликование указанного постановления в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещение на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет. Сообщение об издании такого постановления также распространяется по радио и телевидению. 7. Копия постановления Администрации городского округа Самара о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила направляется департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара заявителям не позднее тридцати дней со дня получения Главой городского округа Самара заключения Комиссии, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Статья 52. Подготовка и принятие проекта решения о внесении изменений в Правила 1. Комиссия обеспечивает подготовку проекта решения о внесении изменений в Правила в сроки, установленные постановлением Администрации городского округа Самара о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила, с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане городского округа Самара, требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. 2. В целях осуществления работ по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила департамент строительства и архитектуры городского округа Самара при необходимости вправе заключать муниципальные контракты путем размещения муниципального заказа, а также заключать иные договоры с физическими или юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обладают правом выполнения указанных работ. Муниципальные контракты, договоры о выполнении работ по подготовке проекта решений о внесении изменений в Правила заключаются в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами с учетом положений Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". 3. В случае заключения муниципального контракта, договора о выполнении работ по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила Комиссия: 1) осуществляет контроль за подготовкой проекта решения о внесении изменений в Правила; 2) рассматривает, анализирует и обобщает направленные в Комиссию предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила в целях внесения их исполнителю по муниципальному контракту, договору о выполнении работ по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила; 3) подготавливает предложения и замечания по проекту решения о внесении изменений в Правила. 4. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара осуществляет проверку проекта решения о внесении изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов и документам территориального планирования. 5. По результатам указанной в пункте 4 настоящей статьи проверки департамент строительства и архитектуры городского округа Самара направляет проект решения о внесении изменений в Правила Главе городского округа Самара или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 4 настоящей статьи, в Комиссию на доработку. 6. Глава городского округа Самара принимает постановление Администрации городского округа Самара о проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Правила в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта решения о внесении изменений в Правила. 7. После завершения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила Комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект Главе городского округа Самара. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. 8. Глава городского округа Самара в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Думу городского округа Самара или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. 9. Внесение изменений в Правила осуществляется путем принятия Думой городского округа Самара решения о внесении изменений в Правила. 10. Дума городского округа Самара по результатам рассмотрения проекта решения о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему принимает указанный проект или направляет его Главе городского округа Самара на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по проекту. 11. Решение Думы городского округа Самара о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет. Глава VIII. Заключительные положения Статья 53. Заключительные положения 1. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещаются на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет и вступают в силу с момента опубликования. 2. Правила не применяются к отношениям по землепользованию и застройке в городском округе Самара, в том числе к отношениям по архитектурно-строительному проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до вступления их в силу, за исключением положений пункта 2 статьи 45 Правил. Установленные Правилами градостроительные регламенты не являются препятствием для оформления в установленном законодательством порядке прав на объекты капитального строительства, построенные или реконструированные до вступления в силу Правил, в том числе без разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, фактическое использование которых соответствовало градостроительным регламентам, действующим на момент строительства или реконструкции данных объектов капитального строительства. 3. Принятые до вступления в силу Правил муниципальные правовые акты городского округа Самара по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам. 4. Разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу Правил, являются действительными. 5. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений проверка проекта Генерального плана городского округа Самара, документации по планировке территорий, проектной документации, а также результатов инженерных изысканий, работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и объектов капитального строительства, построенных, реконструированных, отремонтированных, проводится на соответствие требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации. 6. Недвижимое имущество, соответствовавшее до вступления в силу Правил муниципальным правовым актам городского округа Самара в сфере землепользования и застройки, является несоответствующим градостроительным регламентам в случаях, если это недвижимое имущество: 1) имеет виды использования, которые не предусмотрены градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующей территориальной зоны; 2) имеет предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры, которые не соответствуют градостроительному регламенту применительно к соответствующей территориальной зоне. Использование указанного недвижимого имущества, не соответствующего градостроительным регламентам, может осуществляться только в соответствии со статьей 17 Правил. Раздел II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА И КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА Глава IX. Карта градостроительного зонирования территории городского округа Самара и карты зон с особыми условиями использования территории городского округа Самара Статья 54. Карта градостроительного зонирования территории городского округа Самара 1. Карта градостроительного зонирования территории городского округа Самара выполнена в масштабе 1:50000 (приложение N 1) (не приводится). Статья 55. Карта границ территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа Самара 1. Карта границ территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа Самара, (приложение N 2) (не приводится) выполнена в масштабе 1:20000. Карта границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории (приложение N 3) (не приводится) выполнена в масштабе 1:25000. 2. На карте границ территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа Самара отображены границы зон территорий объектов культурного наследия в соответствии со Схемой границ территорий объектов культурного наследия, утвержденной в составе городского округа Самара решением Думы городского округа Самара от 20 марта 2008 года N 539 "Об утверждении Генерального плана городского округа Самара". 3. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа Самара, устанавливаются: 1) Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; 2) режимами использования земель и градостроительными регламентами, утвержденными на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия; 3) настоящими Правилами. 4. В пределах территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа Самара, действуют следующие ограничения проектируемого (строящегося, реконструируемого) объекта: 1) высота допускается не выше уровня карниза соседних (со стороны главного фасада) зданий, строений, сооружений. В случае когда соседние здания, строения, сооружения имеют разный уровень карнизов, высота допускается не выше наименьшего из уровней карнизов; 2) отделка фасадов должна быть выполнена штукатуркой с последующей окраской либо отделкой облицовочным кирпичом, натуральным камнем, керамической плиткой; 3) кровля скатная вальцевая должна быть металлической, натуральной, покрыта металлической черепицей. Цвет кровли - красный либо зеленый. Плоскую кровлю следует выполнять эксплуатируемой; 4) тротуары со стороны главного фасада следует выполнять из мелкоштучной цементной плитки; 5) ограждения следует выполнять металлическими, из прутьев квадратного либо круглого сечения, высотой не более двух метров. Проект строящегося, реконструируемого в пределах территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа Самара, объекта до его утверждения представляется на общественный совет по архитектуре при Главе городского округа Самара и на градостроительный совет. 5. Проектирование нового строительства, реконструкции допускается только при наличие утвержденного в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия, включая установления границ их территорий, и проекта режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории культуры) на территории Центральной планировочной зоны городского округа Самара на объекты культурного наследия, находящиеся на территории квартала, в котором ведется проектирование. 6. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Законом Самарской области от 8 января 2008 года N 142-ГД "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области" границы зон охраны объектов культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), расположенных на территории Самарской области, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объектов культурного наследия государственным органом охраны объектов культурного наследия Самарской области. 7. После утверждения в установленном законодательством порядке границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия, расположенных на территории городского округа Самара, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в настоящую статью вносятся дополнения и изменения в части определенных указанным проектом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, относящихся к использованию земельных участков и иного недвижимого имущества, которое не является объектом культурного наследия. 8. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия устанавливаются следующие ограничения: 1). В исторической среде объекта культурного наследия и на сопряженной с ним территории проектом зон охраны объекта культурного наследия устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия, включающие: - охранную зону; - зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности; - зону охраняемого природного ландшафта. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. 2). Запрещаются проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. 3). Проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) их территорий осуществляются: - в отношении объектов культурного наследия федерального значения - по согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с разграничением полномочий, предусмотренным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; - в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия - в соответствии с законами Самарской области. 4). Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются федеральным органом охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения и органом исполнительной власти Самарской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения и вносятся в Правила. 5). Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия либо при обеспечении заказчиком работ требований к сохранности расположенных на данной территории объектов культурного наследия. 6). Историко-культурная экспертиза проводится до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 7). В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов до включения данных объектов в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а действие положений землеустроительной, градостроительной и проектной документации, градостроительных регламентов на данной территории приостанавливается до внесения соответствующих изменений. 8). В случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанных объектов, проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности данных объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, получивших положительные заключения государственной экспертизы проектной документации. 9). Земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ обязан проинформировать орган исполнительной власти Самарской области, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, об обнаруженном объекте. 10). Указанные в подпункте 9 пункта 4 настоящей статьи работы, а также работы, проведение которых может ухудшить состояние объекта культурного наследия, нарушить его целостность и сохранность, должны быть немедленно приостановлены заказчиком и исполнителем работ после получения письменного предписания органа исполнительной власти Самарской области, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, либо федерального органа охраны объектов культурного наследия. 11). В случае принятия мер по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, или в случае устранения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия приостановленные работы могут быть возобновлены по письменному разрешению соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, по предписанию которого работы были приостановлены. 12). Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика работ, указанных в подпункте 7 пункта 4 настоящей статьи. 13). В случае угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия движение транспортных средств на территории данного объекта или в его зонах охраны ограничивается или запрещается в порядке, установленном законом Самарской области. 14). Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и при условии осуществления указанным органом контроля за проведением работ. 15). Объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, используется с обязательным выполнением следующих требований: - обеспечение неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта, послужившими основанием для включения объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и являющимися предметом охраны данного объекта, описанными в его паспорте; - согласование в порядке, установленном статье 35 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия либо на земельном участке или водном объекте, в пределах которых располагается объект археологического наследия; - обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения; - обеспечение доступа к объекту культурного наследия, условия которого устанавливаются собственником объекта культурного наследия по согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия. Выявленный объект культурного наследия используется с обязательным выполнением следующих требований: - обеспечение неизменности облика и интерьера выявленного объекта культурного наследия в соответствии с особенностями, определенными как предмет охраны данного объекта и изложенными в заключении историко-культурной экспертизы; - согласование в порядке, установленном статьей 35 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории выявленного объекта культурного наследия либо на земельном участке или части водного объекта, в пределах которых располагается выявленный объект археологического наследия. Объекты культурного наследия федерального и регионального значения, расположенные на территории городского округа Самара, указаны в Государственном списке объектов культурного наследия памятников истории и культуры федерального и регионального значения, расположенных на территории городского округа Самара Самарской области, утвержденном Приказом министерства культуры Самарской области от 21 августа 2009 года N 15 "О включении в государственный список объектов культурного наследия (недвижимых памятников истории и культуры) регионального значения расположенных на территории Самарской области выявленных объектов культурного наследия" (вместе со "Списком выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа Самара Самарской области, включаемых в государственный список объектов культурного наследия (недвижимых памятников истории и культуры) регионального значения"). Статья 56. Карта "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары 1. Карта "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары выполнена в масштабе 1:20000 (приложение N 4) (не приводится). 2. На карте "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары отображены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) федерального, регионального, местного (муниципального) значения, зоны охраны объектов культурного наследия, вновь выявленные памятники истории и культуры, а также граница территории центральной исторической планировочной зоны города, граница "Зоны историко-градостроительных ограничений". 3. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары установлены поквартально. 4. При подготовке проектной документации на объекты в границах "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары необходимо разработать проект охранных зон. 5. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары: - максимальная разрешенная высота 1-го этажа жилого здания - 4, 2 метра; - максимальная разрешенная высота 2-го и последующих этажей жилого здания - 3 м; - максимальная разрешенная площадь некапитальных объектов потребительского рынка (временных киосков) - 9 кв. м; - максимальная разрешенная площадь навесов - 6 кв. м; - максимальная разрешенная площадь рекламных конструкций (вывесок) на фасаде здания - не более двух процентов от площади фасада здания; - не допускается установка отдельно стоящих рекламных конструкций. 6. Регламенты "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары в границах зоны Ж5 (зоны смешанной жилой застройки в исторической части города). Основные виды разрешенного использования: - одноквартирные жилые дома до 4 этажей; - многоквартирные жилые дома до 4 этажей; - общежития; - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры; - молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни; - аптеки; - детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения; - общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования); - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты розничной торговли при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - объекты розничной торговли общей площадью не более 1000 кв. м в отдельно стоящем здании; - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты общественного питания при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - объекты общественного питания общей площадью не более 500 кв. м в отдельно стоящем здании; - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты бытового обслуживания общей площадью не более 250 кв. м; - объекты бытового обслуживания общей площадью не более 500 кв. м в отдельно стоящем здании; - бани, сауны; - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы открытого типа общей площадью не более 1500 кв. м; - жилищно-эксплуатационные службы с ремонтными мастерскими и гаражами; - отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции; - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью не более 150 кв. м; - библиотеки, архивы; - здания муниципальных учреждений и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.); - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения; - объекты культуры и искусства общей площадью не более 1000 кв. м; - учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.); - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам офисы различных организаций при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые стоянки легкового автотранспорта; - хозяйственные площадки. Условно разрешенные виды использования: - учреждения социального обслуживания, в том числе центры социального обслуживания населения, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и лиц с ограниченными возможностями здоровья, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками); - финансово-кредитные организации; - зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы; - музеи, выставочные залы; - объекты культуры и искусства общей площадью более 1000 кв. м; - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого типа и открытого типа без трибун для зрителей общей площадью более 1500 кв. м; - гостиницы, центры обслуживания туристов; - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты розничной торговли, если здание выходит фасадом на улицу шириной менее 25 м; - объекты розничной торговли общей площадью более 1000 кв. м в отдельно стоящем здании; - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты общественного питания, если здание выходит фасадом на улицу шириной менее 25 м; - объекты общественного питания общей площадью более 500 кв. м в отдельно стоящем здании; - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты бытового обслуживания общей площадью более 250 кв. м; - объекты бытового обслуживания общей площадью более 500 кв. м в отдельно стоящем здании; - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью более 150 кв. м; - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании; - культовые здания; - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови; - здания органов местного самоуправления, органов государственной власти, государственных и муниципальных учреждений; - здания общественных объединений и организаций, творческих союзов, международных организаций; - встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам офисы различных организаций, если здание выходит фасадом на улицу шириной менее 25 м; - офисы различных организаций в отдельно стоящем здании; - научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры. 7. Регламенты "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары в границах зоны Ц1 (зоны многофункциональной общественно-деловой застройки в исторической части города). Основные виды разрешенного использования: - офисы различных организаций, бизнес-центры; - многоквартирные жилые дома с встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения); - амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры; - молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни; - аптеки; - объекты общественного питания; - объекты бытового обслуживания; - бани, сауны; - спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы; - отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны; - отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции; - гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги; - объекты торговли; - объекты культуры, искусства, досуга; - учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.); - жилищно-эксплуатационные службы; - ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных; - здания муниципальных учреждений и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.); - финансово-кредитные организации; - суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения; - зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы; - музеи, выставочные комплексы, залы, галереи; - учреждения высшего, начального и среднего профессионального образования; - детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения; - общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования); - теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства; - ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры; - культовые здания; - учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови; - здания органов местного самоуправления, органов государственной власти, государственных и муниципальных учреждений; - здания общественных объединений и организаций, творческих союзов, международных организаций; - научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр; - творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов; - библиотеки, архивы; - стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси); - пожарные депо. Вспомогательные виды разрешенного использования: - гаражи, подземные гаражи, открытые стоянки легкового автотранспорта. Условно разрешенные виды использования: - учреждения охраны материнства и детства, центры, больничные учреждения, за исключением специализированных больниц (комплексов) мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.); - встроенные, многоэтажные гаражи-стоянки легкового автотранспорта; - комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки; - объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки); - автозаправочные станции. 8. После утверждения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия органом исполнительной власти Самарской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, указанные регламенты будут воспроизведены в Правилах взамен регламентов, указанных в пунктах 6, 7 настоящей статьи. 9. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары поквартально. Квартал N 16 в границах улиц Куйбышева, Пионерской, Степана Разина, Комсомольской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 5 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Куйбышева, дома N 28, 30, 32, 38, 40; ул. Степана Разина, дома N 25, 31А, 31Б - 33, 37. Квартал N 17 в границах улиц Алексея Толстого, Пионерской, Степана Разина, Комсомольской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 6 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Алексея Толстого, дома, N 35, 37А; ул. Степана Разина, дома N 38, 40, 42; ул. Комсомольская, дома N 18, 20, 22, 29; ул. Пионерская, дом N 19А. Квартал N 18 в границах улиц Алексея Толстого, Пионерской, Комсомольской (до середины квартала, не включая улицу Водников). Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 3 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Алексея Толстого, дома N 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50; ул. Комсомольская, дома N 14, 16, 23; ул. Пионерская, дом N 17. Квартал N 22 в границах улиц Алексея Толстого, Пионерской, Степана Разина, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 7 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Алексея Толстого, дома N 41, 43, 47; ул. Пионерская, дома N 22, 26, 28; ул. Степана Разина, дома N 48, 52, 54, 56, 62, 72, 78А, 74, 76, 80, 82; ул. Венцека, дома N 21, 25, 29, 33, 33А. Квартал N 23 в границах улиц Куйбышева, Пионерской, Степана Разина, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Куйбышева, дома N 44 - 58; ул. Пионерская, дома N 34, 36, 38, 40, 42, 46; ул. Степана Разина, дома N 41, 43, 47, 49, 53; ул. Венцека, дома N 35 - 39. Квартал N 24 в границах улиц Куйбышева, Пионерской, Фрунзе, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Куйбышева, дома N 55, 57, 59, 63, 65, 65 - 67, 69(1), 69(2), 71, 73(1), 73(2); ул. Пионерская, дома N 48, 50; ул. Фрунзе, дома N 56, 58, 60. Квартал N 25 в границах улиц Чапаевской, Пионерской, Фрунзе, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 5 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Пионерская, дома N 58, 58 - 60, 62; ул. Фрунзе, дома N 49, 51, 53, 57; ул. Венцека, дома N 45, 49, 55. Квартал N 26 в границах улиц Чапаевской, Пионерской, Молодогвардейской, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 5 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Чапаевская, дома N 51, 57 - 59, 59, 61, 63, 67-69; ул. Пионерская, дома N 78, 82, 90; ул. Молодогвардейская, дома N 36, 40, 52; ул. Венцека, дом N 55. Квартал N 27 в границах улиц Галактионовской, Пионерской, Молодогвардейской, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Галактионовская, дом N 20А; ул. Пионерская, дом N 90; ул. Молодогвардейская, дома N 29, 33, 35; ул. Венцека, дома N 61, 67. Квартал N 35 в границах улиц Самарской, Ленинградской, Садовой, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 7 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Самарская, дома N 49, 51 - 53, 51 - 53 (во дворе), 53 (во дворе), 55Б; ул. Садовая, дом N 32. Квартал N 36 в границах улиц Самарской, Ленинградской, Галактионовской, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 6 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Ленинградская, дом N 73; ул. Галактионовская, дома N 25, 29 - 35; ул. Самарская, дома N 34 (А, А1, А2). Квартал N 37 А в границах улиц Галактионовской, Ленинградской, Молодогвардейской, переулка Репина. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Ленинградская, дом N 69 (1, 2). Квартал N 37 в границах улиц Молодогвардейской, Галактионовской, Венцека, переулка Репина. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Молодогвардейская, дома N 43, 45, 45 (во дворе), 47 - 49; ул. Галактионовская, дома N 24 - 26, 28(2); ул. Венцека, дома N 52, 60; пер. Репина, дома N 5, 7, 9, 11. Квартал N 38 в границах улиц Молодогвардейской, Чапаевской, Венцека, Ленинградской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Молодогвардейская, дома N 58 - 60, 60, 62, 64, 66, 70, 72; ул. Венцека, дома N 46, 48, 50; ул. Ленинградская, дома N 49, 53, 55, 57, 59. Квартал N 39 в границах улиц Фрунзе, Ленинградской, Чапаевской, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа, но имеются три строения в 5 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Фрунзе, дома N 75, 75 (во дворе), 77, 79, 83, 85, 87 - 89; ул. Ленинградская, дома N 37; ул. Чапаевская, дома N 80, 84 - 86; ул. Венцека, дома N 36, 38, 40, 42, 44, 46. Квартал N 40 в границах улиц Куйбышева, Ленинградской, Фрунзе, Венцека, площади Революции. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа. Ограничения этажности новой застройки: ул. Куйбышева - не более 3 этажей; ул. Ленинградская - не более 3 этажей; ул. Фрунзе - не более 4 этажей. со стороны площади Революции - не более 3 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Куйбышева, дома N 81, 83, 85, 87, 89, 91, 93 (А, Б, Б1, В, Г), 95, 97; ул. Ленинградская, дома N 29, 31, 33, 35; ул. Венцека, дом N 32; ул. Фрунзе, дома N 68, 72 - 74А, 78 (А, А1, А2, А4, Б, Б1), 84, 86. Квартал N 41 в границах улиц Степана Разина, Ленинградской, Куйбышева, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Степана Разина, дома N 57А, 67; ул. Ленинградская, дом N 25; ул. Куйбышева, дома N 62, 64, 66, 68 - 70, 72, 74, 76; ул. Венцека, дома N 28, 30. Квартал N 42 в границах улиц Алексея Толстого, Ленинградской, Степана Разина, Венцека. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Алексея Толстого, дома N 61, 63; ул. Ленинградская, дом N 17; ул. Степана Разина, дома N 84, 86, 90, 92, 96, 98, 108; ул. Венцека, дома N 24, 26. Квартал N 47 в границах улиц Куйбышева, Ленинградской, Некрасовской, Степана Разина. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 6 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Куйбышева, дома N 82, 84, 88, 90, 92, 94А, 96, 98, 100; ул. Ленинградская, дом N 22; ул. Некрасовская, дом N 21; ул. Степана Разина, дома N 75 (во дворе), 77, 79, 81А, 83, 87, 91. Квартал N 48 в границах улиц Куйбышева, Некрасовской, Ленинградской, Фрунзе. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Куйбышева, дома N 99, 101, 103 (А, Б), 105, 107, 113, 115 - 117; ул. Некрасовская, дом N 25; ул. Ленинградская, дома N 26, 32 - 34 (А, Б), 34, 36 - 38, 40; ул. Фрунзе, дома N 90 - 92А, 94 (А, В), 96, 98. Квартал N 49 в границах улиц Ленинградской, Фрунзе, Некрасовской, Чапаевской. Существующая средняя этажность по кварталу - 2 - 6 этажей. Ограничения этажности новой застройки. В границах квартала находятся памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Фрунзе, дома N 97,103, 109 (А, А1, А2), 111, 113, 115 - 117; ул. Чапаевская, дома N 104, 106 - 108, 110, 112 (А, А1, А2, А3, А4, А5); ул. Ленинградская, дома N 46, 54; ул. Некрасовская, дома N 29, 31, 33, 39. Квартал N 50 в границах улиц Молодогвардейской, Ленинградской, Чапаевской, Некрасовской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 - 5 этажей. Ограничения этажности новой застройки. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Молодогвардейская, дома N 78 - 80, 82, 88, 90, 92 (А, а, Б), 94, 96А, 98; ул. Некрасовская, дома N 47А, 49, 55; ул. Ленинградская, дома N 56, 58; ул. Чапаевская, дома N 89, 91, 103 (А, Б), 105 - 107 (А, К, И), 109В, 111 - 113Л. Квартал N 51 в границах улиц Молодогвардейской, Некрасовской, Галактионовской, Высоцкого. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Молодогвардейская, дома N 59, 61, 65; ул. Некрасовская, дома N 57, 61, 63; ул. Галактионовская, дома N 40, 44; ул. Высоцкого, дома N 2, 6. Квартал N 52 в границах улиц Галактионовской, Некрасовской, Самарской, Высоцкого. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 - 4 этажа, но имеются строения в 6 и 7 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Самарская, дома N 40, 42, 44А; ул. Некрасовская, дома N 65 - 67, 69, 71, 75; ул. Галактионовская, дома N 39, 47; ул. Высоцкого, дома N 8, 10. Квартал N 53 в границах улиц Самарской, Некрасовской, Садовой, Ленинградской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Самарская, дома N 61, 63, 65, 67 (А, А1, А2), 69 - 71 (А, А1, А2, Г), 75; ул. Некрасовская, дом N 85; ул. Садовая, дома N 50, 50 - 52Г, 54 (А, В, В1, В3, Г, Д), 62 (1, 2, 3); ул. Ленинградская, дома N 76, 78, 80 - 82А, В, 84А, 88, 88 - 90. Квартал N 54 в границах улиц Садовой, Некрасовской, Ленинской, Ленинградской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 этажа, но имеются строения в 5 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Садовая, дом N 79; ул. Некрасовская, дом N 87; ул. Ленинская, дома N 76, 78; ул. Ленинградская, дома N 92, 96. Квартал N 65 в границах улиц Некрасовской, Чапаевской, Льва Толстого, Молодогвардейской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 5 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Некрасовская, дома N 50, 52 - 54(А, Б), 56; ул. Чапаевская, дома N 121 - 123, 127; ул. Молодогвардейская, дома N 104, 106 (А, А2, а, Г1), 108А. Квартал N 66 в границах улиц Некрасовской, Фрунзе, Льва Толстого, Чапаевской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 5 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Некрасовская, дома NN 38, 46; ул. Фрунзе, дома NN 119, 123 - 125 (А, А2, Б), 127, 131; ул. Чапаевская, дома NN 136, 138 (А, А1, А2, Б). Квартал N 67 в границах улиц Некрасовской, Куйбышева, Льва Толстого, Фрунзе. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 7 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Некрасовская, дом N 30; ул. Куйбышева, дома N 121, 123, 125, 127, 131; ул. Фрунзе, дома N 106, 110Б, 112, 114. Квартал N 68 в границах улиц Некрасовской, Степана Разина, Льва Толстого, Куйбышева. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 7 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Некрасовская, дома N 20, 22, 24; ул. Степана Разина, дом N 93; ул. Куйбышева, дома N 102, 104, 112, 114. Квартал N 71 в границах улиц Красноармейской, Куйбышева, Льва Толстого, Максима Горького. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Куйбышева, дома N 118 - 120, 122 (а, А1, А5); ул. Льва Толстого, дома N 14, 16, 18, 18А. Квартал N 72 в границах улиц Красноармейской, Фрунзе, Льва Толстого, Куйбышева. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа; Ограничения этажности застройки: ул. Красноармейская - до 3 этажей; ул. Фрунзе - до 3 этажей; ул. Льва Толстого - до 3 этажей; ул. Куйбышева - до 3 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Куйбышева, дома N 135, 139, 141 - 143 (А, А1, а2, Б), 145; ул. Льва Толстого, дома N 20, 24-26; ул. Фрунзе, дома N 124а - 124б, 128, 130А, 132 - 134 (А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, а1, а2, а3, а4, Б, Б1); ул. Красноармейская, дом N 7А. Квартал N 73 в границах улиц Красноармейской, Чапаевской, Льва Толстого, Фрунзе. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа. Ограничения этажности застройки: ул. Красноармейская - до 3 этажей; ул. Чапаевская - до 3 этажей; ул. Льва Толстого - до 3 этажей; ул. Фрунзе - до 3 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Красноармейская, дом N 17; ул. Чапаевская, дома N 150 - 152; ул. Льва Толстого, дом N 42; ул. Фрунзе, дома N 145 (А, А1, А2), 147, 155 (а, б, в), 157, 159. Квартал N 74 в границах улиц Красноармейской, Молодогвардейской, Льва Толстого, Чапаевской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 5 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Молодогвардейская, дома N 126, 128, 130 - 132, 142, 144; ул. Льва Толстого, дома N 44, 56; ул. Чапаевская, дома N 155, 163А, 165. Квартал N 75 в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Льва Толстого, Молодогвардейской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 7 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Молодогвардейская, дома N 117 (А, А1, Б), 119, 121, 123. Квартал N 76 в границах улиц Галактионовской, Красноармейской, Самарской, Льва Толстого. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Красноармейская, дома N 41А, 45; ул. Самарская, дома N 92А, 100, 106. Квартал N 77 в границах улиц Самарской, Красноармейской, Садовой, Льва Толстого. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 2 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Самарская, дом N 107А; ул. Красноармейская, дом N 61; ул. Садовая, дом N 132А. Квартал N 78 в границах улиц Садовой, Красноармейской, Ленинской, Льва Толстого. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 4 этажа. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Ленинская, дома N 118, 122 (А, Б), 126, 128А; ул. Льва Толстого, дом N 94. Квартал N 79 в границах улиц Ленинской, Красноармейской, Братьев Коростелевых, Льва Толстого. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа. Ограничения этажности новой застройки: ул. Ленинская - до 3 этажей; ул. Красноармейская - до 3 этажей; ул. Братьев Коростелевых - до 3 этажей; ул. Льва Толстого - до 3 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Ленинской, дома N 87, 103, 105 (А, а); ул. Братьев Коростелевых, дом N 104; ул. Льва Толстого, дом N 102А. Квартал N 80 часть квартала в границах улиц Красноармейской, Арцыбушевской, Братьев Коростелевых. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 10 этажей. В границах квартала имеется памятник архитектуры - здание НИИ "Гипровостокнефть" с прилегающим сквером. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Красноармейская, дом N 93, ул. Арцыбушевская, дом N 34 (а, А, А1, А3). Квартал N 87 в границах улиц Красноармейской, Арцыбушевской, Братьев Коростелевых, Одесского переулка. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 6 этажей. В границах квартала имеется памятник архитектуры - жилой дом застройки 50-х годов с прилегающим сквером. В границах квартала имеется памятник архитектуры, истории и культуры: ул. Красноармейская, дом N 62. Квартал N 88 часть квартала в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Братьев Коростелевых. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 - 4 этажа. В границах квартала имеется памятник архитектуры, имеющий историческую значимость. В границах квартала имеется памятник архитектуры, истории и культуры: ул. Красноармейская, дом N 60. Площадь им. В.В. Куйбышева в границах улиц Вилоновской, Чапаевской, Галактионовской, Красноармейской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 6 этажей (с учетом сценической коробки) - памятник истории. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: улицы Молодогвардейская и Галактионовская - здание Самарского академического театра оперы и балета. Квартал N 92 в границах улиц Красноармейской, Чапаевской, Рабочей, Фрунзе. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 7 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Красноармейская, дома N 10, 12, 12а; ул. Чапаевская, дом N 178; ул. Рабочая - комплекс Окружного Дома офицеров; ул. Фрунзе - комплекс Штаба Приволжского военного округа. Квартал N 94 в границах улиц Вилоновской, Чапаевской, Рабочей, Фрунзе. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 9 этажей; В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Чапаевская, дом N 186; ул. Рабочая, дом N 2; ул. Фрунзе, дома N 167, 171, 173А, 175. Квартал N 89 в границах улиц Ленинской, Красноармейской, Садовой, Рабочей. Существующая средняя этажность по кварталу - 1 - 2 этажа; Комплекс Самарского областного историко-краеведческого музея им. П.В. Алабина. В границах квартала находятся памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Ленинская, дома N 146, 148, 150, 152А, 152Б, 154, 158; ул. Садовая, дом N 143. При разработке проектной документации необходимо разработать проект охранных зон памятников истории и культуры. Квартал N 90, часть квартала N 96 в границах улиц Красноармейской, Самарской, Рабочей, Садовой. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 8 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Самарская, дом N 149; ул. Садовая, дома N 140Б, 142А, 154, 154а, 154А; ул. Рабочая, дом N 19. Квартал N 96 (периметр по улицам Самарской и Рабочей) ул. Самарская - 1, 2-этажные здания; ул. Рабочая - 1, 2-этажные здания. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Самарская, дом N 151; ул. Рабочая, дома N 22 - 24 (А, А1, а, И). Квартал N 95 в границах улиц Красноармейской, Куйбышева, Рабочей, Фрунзе. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1 - 5 этажей; В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Красноармейская, дом N 4; ул. Куйбышева, дома N 151, 153, 155 - 157; ул. Рабочая, дома N 3, 5; ул. Фрунзе, дома N 140, 144, 146. Комплекс Самарского академического государственного театра драмы им. Горького в границах улиц Вилоновской, Рабочей, Фрунзе, Куйбышева. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 этажа, памятник истории. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: улиц Фрунзе и Рабочей - здание Самарского академического государственного театра драмы им. Горького. Парк культуры и отдыха имени Горького "Струковский" в границах улиц Вилоновской, Максима Горького, Куйбышева, Красноармейской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 этажа (особо охраняемая ландшафтная территория существующего парка). В границах квартала имеются памятники истории и культуры: существующий парк культуры и отдыха имени Горького "Струковский". При подготовке проектной документации необходимо разработать проект охранных зон имеющихся памятников истории и культуры (по каждому отдельному объекту). Квартал N 100-4 в границах улиц Вилоновской, Галактионовской, Молодогвардейской, Ульяновской. Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 6 этажей. В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Галактионовская, дом N 2; ул. Вилоновская, дома N 22, 26; ул. Молодогвардейская, дом N 129-а. Статья 57. Схема зон действий ограничений, установленных в целях охраны рекреационных территорий городского округа Самара 1. Схема зон действий ограничений, установленных в целях охраны рекреационных территорий городского округа Самара, выполнена в масштабе 1:100000 (приложение N 5) (не приводится). 2. На схеме зон действий ограничений, установленных в целях охраны рекреационных территорий городского округа Самара, отображены границы рекреационных зон и границы зон памятников природы регионального значения. 3. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах устанавливаются земельным, лесным, водным, природоохранным законодательством. 4. На схеме зон действий ограничений, установленных в целях охраны рекреационных территорий городского округа Самара, содержится перечень памятников природы регионального значения. Статья 58. Схема зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов городского округа Самара 1. Схема зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов городского округа Самара, выполнена в масштабе 1:100000 (приложение N 6) (не приводится). 2. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов городского округа Самара, устанавливаются: 1) Водным кодексом Российской Федерации; 2) Земельным кодексом Российской Федерации; 3) Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"; 4) Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"; 5) Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Гигиенические требования к охране поверхностных вод. СанПиН 2.1.5.980-00", утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 22 июня 2000 года; 6) иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области. Границы зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов городского округа Самара, отображены на схеме зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов городского округа Самара. 3. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. 4. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 5. Прибрежные защитные полосы устанавливаются в границах водоохранных зон. На территориях прибрежных защитных полос вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. 6. Земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах, относятся к землям водного фонда. 7. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным кодексом Российской Федерации и водным законодательством. Статья 59. Схема территорий санитарно-защитных и охранных зон промышленно-коммунальных предприятий городского округа Самара 1. Схема территорий санитарно-защитных и охранных зон промышленно-коммунальных предприятий городского округа Самара выполнена в масштабе 1:100000 (приложение N 7) (не приводится). 2. В целях обеспечения безопасности населения в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. На схеме территорий санитарно-защитных и охранных зон промышленно-коммунальных предприятий городского округа Самара отображены санитарно-защитные зоны. Статья 60. Схема размещения объектов капитального строительства регионального значения на территории городского округа Самара 1. Схема размещения объектов капитального строительства регионального значения на территории городского округа Самара выполнена в масштабе 1:100000 (приложение N 8) (не приводится). 2. На схеме отображены границы зон объектов капитального строительства регионального значения. 3. На схеме размещения объектов капитального строительства регионального значения на территории городского округа Самара содержится перечень объектов капитального строительства регионального значения на территории городского округа Самара. Статья 61. Схема территорий транспортных коридоров городского округа Самара 1. Схема территорий транспортных коридоров городского округа Самара выполнена в масштабе 1:100000 (приложение N 9) (не приводится). 2. На схеме территорий транспортных коридоров городского округа Самара отображены границы зон транспортных коридоров. 3. Зоны транспортных коридоров предназначены для размещения существующих, планируемых (изменяемых, вновь образуемых) линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы и другие подобные сооружения) и отображены условно в соответствии с перечнем указанных территорий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основе материалов Генерального плана городского округа Самара и иной ранее разработанной градостроительной документации, а также материалов топографической съемки. 4. Действие градостроительного регламента в границах зоны территорий транспортных коридоров городского округа Самара не распространяется. Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Глава X. Градостроительные регламенты Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
