|
Расширенный поиск
Решение Думы городского округа Самара от 15.07.2010 № 951ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА РЕШЕНИЕ от 15 июля 2010 г. N 951 Отменено - Решение Думы городского округа Самара от 30.06.2011 г. N 113 Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Самара Рассмотрев представленный Главой городского округа Самара проект решения Думы городского округа Самара "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Самара", в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации Дума городского округа Самара РЕШИЛА: 1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа Самара (прилагается). 2. С момента вступления в силу настоящего Решения признать утратившими силу: - постановление Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре"; - постановление Самарской Городской Думы от 24 апреля 2003 года N 233 "О внесении изменений и дополнений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре"; - пункт 3 постановления Самарской Городской Думы от 25 декабря 2003 года N 285 "О приведении нормативных правовых актов Самарской Городской Думы в соответствие с действующим законодательством"; - постановление Самарской Городской Думы от 29 октября 2004 года N 38 "О внесении изменений и дополнений в постановление Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 г. N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре"; - постановление Самарской Городской Думы от 29 ноября 2004 года N 56 "О внесении изменений в постановление Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 г. N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре"; - пункт 3 постановления Самарской Городской Думы от 26 мая 2005 года N 127 "Об отмене пункта 3 постановления Самарской Городской Думы от 29.10.2004 N 17 "О проверке законности проведения приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности", постановления Самарской Городской Думы от 29.10.2004 N 19 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Самарской Городской Думы от 29.06.2001 N 83 "Об утверждении Положения о порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное временное пользование", пунктов 1.2 и 1.3 постановления Самарской Городской Думы от 29.10.2004 N 38 "О внесении изменений и дополнений в постановление Самарской Городской Думы от 26.04.2001 N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре"; - постановление Самарской Городской Думы от 27 июня 2005 года N 135 "О внесении изменений и дополнений в постановление Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 г. N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре"; - постановление Самарской Городской Думы от 27 октября 2005 года N 173 "О внесении изменений в постановление Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 г. N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре"; - решение Думы городского округа Самара от 16 февраля 2006 года N 236 "О протесте Прокурора города Самары на п. 1 постановления Самарской Городской Думы от 29.11.2004 N 56 "О внесении изменений в постановление Самарской Городской Думы от 26.04.2001 N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре"; - решение Думы городского округа Самара от 18 июня 2009 года N 771 "О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные постановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61"; - решение Думы городского округа Самара от 29 октября 2009 года N 812 "О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные постановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61"; - решение Думы городского округа Самара от 11 марта 2010 года N 880 "О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные постановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61"; - решение Думы городского округа Самара от 8 апреля 2010 года N 885 "О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные постановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61"; - решение Думы городского округа Самара от 29 апреля 2010 года N 894 "О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные постановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61"; - решение Думы городского округа Самара от 24 июня 2010 года N 940 "О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные постановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61". 3. Официально опубликовать настоящее Решение. 4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям (А.Ю. Шатохин). Глава городского округа Самара В.А.Тархов Председатель Думы В.А.Ильин ПРИЛОЖЕНИЕ к Решению Думы городского округа Самара от 15 июля 2010 г. N 951 Правила землепользования и застройки городского округа Самара Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ Глава I. Общие положения о землепользовании и застройке в городском округе Самара Статья 1. Предмет Правил землепользования и застройки городского округа Самара 1. Настоящие Правила землепользования и застройки городского округа Самара (далее - Правила) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Самара Самарской области, иными муниципальными правовыми актами городского округа Самара регулируют отношения по землепользованию и застройке в городском округе Самара. 2. Правила разработаны в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа Самара, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного и исторического наследия; 2) создания условий для планировки территории городского округа Самара, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории городского округа Самара; 3) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки городского округа Самара Основные понятия и термины, используемые в Правилах, применяются в значении, определенном федеральным законодательством. Статья 3. Участники отношений по землепользованию и застройке в городском округе Самара 1. Участниками отношений по землепользованию и застройке в городском округе Самара являются: 1) Российская Федерация; 2) Самарская область; 3) городской округ Самара; 4) физические и юридические лица. 2. От имени Российской Федерации, Самарской области и городского округа Самара в отношениях по землепользованию и застройке в городском округе Самара выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Самарской области и органы местного самоуправления городского округа Самара в пределах своей компетенции. 3. Участники отношений по землепользованию и застройке в городском округе Самара обязаны соблюдать Правила. Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара в сфере землепользования и застройки 1. Органы местного самоуправления городского округа Самара осуществляют правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в городском округе Самара в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Самара Самарской области, Правилами и иными муниципальными правовыми актами. 2. Регулирование вопросов землепользования и застройки в городском округе Самара осуществляется в соответствии с принципами эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур принятия решений по вопросам землепользования и застройки. 3. К полномочиям Думы городского округа Самара в сфере регулирования землепользования и застройки в городском округе Самара относятся: 1) утверждение Правил и Генерального плана городского округа Самара, внесение в них изменений; 2) определение порядка организации и проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности городского округа Самара; 3) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления городского округа Самара полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки; 4) определение порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, для строительства; 5) иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Самара Самарской области к компетенции Думы городского округа Самара. 4. Глава городского округа Самара принимает постановления Администрации городского округа Самара по следующим вопросам землепользования и застройки в городском округе Самара: 1) о подготовке проекта генерального плана, а также о подготовке предложений о внесении в Генеральный план городского округа Самара изменений; 2) об утверждении Плана реализации Генерального плана городского округа Самара; 3) о подготовке проекта правил и о подготовке проектов решений Думы городского округа Самара о внесении изменений в Правила (далее - проектов решений о внесении изменений в Правила); 4) о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; 5) о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 6) об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования в городском округе Самара; 7) о развитии застроенных территорий городского округа Самара; 8) о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара; 9) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации; 10) о резервировании земель для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации; 11) об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах городского округа Самара для обеспечения интересов местного самоуправления или населения городского округа Самара по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации; 12) по иным вопросам, отнесенным к компетенции главы местной администрации городского округа или местной администрации городского округа законодательством о градостроительной деятельности и земельным законодательством; 13) по иным вопросам, отнесенным к компетенции Главы городского округа Самара или Администрации городского округа Самара действующим законодательством; 14) по иным вопросам землепользования и застройки, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Самара Самарской области, Правилами, решениями Думы городского округа Самара не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа Самара или Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара (далее - Комиссия). 5. Глава городского округа Самара осуществляет также следующие полномочия в сфере землепользования и застройки в городском округе Самара: 1) выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара, в пределах компетенции, предусмотренной статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2) выдает разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Самарской области; 3) осуществляет контроль за соблюдением Администрацией городского округа Самара, департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, департаментом управления имуществом городского округа Самара, Комиссией, должностными лицами местного самоуправления городского округа Самара законодательства о градостроительной деятельности, земельного законодательства, Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки. 6. К полномочиям департамента строительства и архитектуры городского округа Самара относятся: 1) подготовка проекта Генерального плана городского округа Самара, а также проектов о внесении в Генеральный план городского округа Самара изменений; 2) проверка проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара и проектов решений о внесении изменений в Правила, представленных Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов и документов территориального планирования; 3) обеспечение всем заинтересованным лицам возможности ознакомления с Правилами; 4) согласование проектов схем территориального планирования муниципальных районов Самарской области, имеющих общую границу с городским округом Самара, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации; 5) обеспечение подготовки документации по планировке территории городского округа Самара на основании Генерального плана городского округа Самара и Правил, за исключением случаев, предусмотренных статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка указанной документации на соответствие требованиям, предусмотренным пунктом 8 статьи 21 Правил; 6) подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в границах городского округа Самара, в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 23 Правил; 7) организация и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Самара, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 3 статьи 5 Правил; 8) организация работы по созданию условий для беспрепятственного доступа лицам с ограниченными возможностями здоровья к объектам социальной инфраструктуры на территории городского округа Самара в пределах полномочий, установленных законодательством; 9) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Самара; 10) контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки в рамках муниципального земельного контроля в пределах своих полномочий; 11) осуществление иных полномочий, отнесенных к компетенции Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Уставом городского округа Самара Самарской области, Правилами, решениями Думы городского округа Самара. Статья 5. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара 1. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при Администрации городского округа Самара, образованным в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара и обеспечения соблюдения требований Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке в городском округе Самара. 2. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждаются постановлением Администрации городского округа Самара в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и Правилами. 3. К полномочиям Комиссии относятся: 1) обеспечение подготовки проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара и проектов решений о внесении изменений в Правила и о подготовке проектов решений Думы городского округа Самара о внесении изменений в Правила; 2) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, а также проектов муниципальных правовых актов, связанных с реализацией и применением Правил; 3) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и подготовка рекомендаций для Главы городского округа Самара; 4) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и подготовка рекомендаций для Главы городского округа Самара; 5) организация и проведение публичных слушаний на территории городского округа Самара по проекту правил землепользования и застройки городского округа Самара, внесению изменений в Правила, предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 6) иные полномочия, отнесенные к компетенции Комиссии градостроительным законодательством, Правилами, а также положением о Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утверждаемым постановлением Администрации городского округа Самара в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и Правилами. Статья 6. Особое регулирование градостроительной деятельности в городском округе Самара как историческом поселении 1. Постановлениями коллегии Министерства культуры РСФСР от 19 февраля 1990 года N 12, коллегии Госстроя РСФСР от 28 февраля 1990 года N 3 и президиума Центрального совета ВООПИК от 16 февраля 1990 года N 12 (162) город Куйбышев включен в Список исторических населенных мест РСФСР. 2. В городском округе Самара как историческом поселении государственной охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты: планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой, соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное градостроительное наследие, форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции исторического поселения, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные объекты. 3. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в городском округе Самара должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов, указанных в пункте 2 настоящей статьи. 4. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также иных объектов, представляющих собой историко-культурную ценность или имеющих природоохранное, рекреационное или оздоровительное значение, в городском округе Самара как историческом поселении градостроительная деятельность подлежит особому регулированию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и законодательством Самарской области. Статья 7. Обеспечение социальной защиты лиц с ограниченными возможностями здоровья при осуществлении деятельности по землепользованию и застройке 1. При осуществлении деятельности по землепользованию и застройке в городском округе Самара обязательно соблюдение установленных действующим законодательством мер, обеспечивающих лицам с ограниченными возможностями здоровья условий для преодоления, замещения (компенсации) ограничений жизнедеятельности и направленных на создание им равных с другими гражданами возможностей для участия в жизни общества. 2. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара организует работу по созданию лицам с ограниченными возможностями здоровья (включая лиц, использующих кресла-коляски и собак-проводников) условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным учреждениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям) в пределах полномочий, установленных законодательством. Статья 8. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 1. Правила, в том числе входящие в их состав градостроительные регламенты и карты, представляют собой общедоступную информацию для любых заинтересованных лиц, за исключением содержащихся в них сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа. 2. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара обеспечивает всем заинтересованным лицам возможность ознакомления с Правилами путем: 1) опубликования Правил в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов; 2) размещения текста Правил на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет; 3) предоставления копий Правил в муниципальные библиотеки городского округа Самара; 4) создания условий для ознакомления с Правилами в департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара; 5) предоставления департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара информации в соответствии с пунктом 2 статьи 47 Правил. Глава II. Градостроительное зонирование территории городского округа Самара Статья 9. Зонирование территории городского округа Самара 1. Правила устанавливают градостроительное зонирование территории городского округа Самара в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. 2. Правила включают в себя: 1) порядок применения Правил и внесения в них изменений (раздел I Правил); 2) карту градостроительного зонирования территории городского округа Самара и карты зон с особыми условиями использования территории городского округа Самара (раздел II Правил); 3) градостроительные регламенты (раздел III Правил). 3. Карты зон с особыми условиями использования территории городского округа Самара включают: 1) карту границ территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа Самара; 2) карту зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов, расположенных на территории городского округа Самара, и иных зон с особыми условиями использования территории городского округа Самара. 4. Карта градостроительного зонирования территории городского округа Самара и карты зон с особыми условиями использования территории городского округа Самара выполнены на всю территорию городского округа Самара, включая территории города Самары, поселка Козелки, села Ясная Поляна. 5. На карте градостроительного зонирования территории городского округа Самара устанавливаются границы территориальных зон, исходя из требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. 6. Границы территориальных зон установлены по: 1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; 2) красным линиям; 3) границам земельных участков; 4) естественным границам природных объектов; 5) иным границам. 7. Правообладатели земельных участков и (или) иного недвижимого имущества обязаны соблюдать: 1) градостроительный регламент, установленный Правилами применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок или иное недвижимое имущество; 2) ограничения, установленные применительно к зонам с особыми условиями использования территорий, в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данных зон; 3) иные ограничения по использованию недвижимого имущества, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов); 4) технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования и иные обязательные требования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 10. Градостроительные регламенты 1. Для всех территориальных зон городского округа Самара Правилами устанавливаются градостроительные регламенты. 2. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, перечисленные в статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3. Градостроительные регламенты не установлены Правилами для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. 4. Порядок использования земельных участков в границах зон охраны объектов культурного наследия будет установлен после разработки проекта зон охраны объектов культурного наследия, включая установление границ их территорий, и проекта режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории центральной планировочной зоны городского округа Самара. До разработки указанного проекта в границах зоны охраны объектов культурного наследия действуют правила и ограничения, указанные в статьях 55, 56 Правил. 5. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. 6. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования территории городского округа Самара, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или органами местного самоуправления городского округа Самара в соответствии с федеральными законами. 8. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаются: 1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации. 9. Установленные Правилами градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления городского округа Самара при принятии решений (рекомендаций, заключений) в области землепользования и застройки. 10. При выявлении земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, департамент строительства и архитектуры городского округа Самара не позднее тридцати дней со дня получения соответствующей информации обязан направить в Комиссию предложение о внесении в Правила изменений, касающихся отнесения данных земельных участков к одной территориальной зоне. Комиссия обеспечивает внесение указанных изменений в Правила в соответствии с главой VII Правил. 11. До внесения в Правила изменений, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи, земельные участки, расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, используются по выбору правообладателей таких земельных участков в соответствии с любым из градостроительных регламентов, установленных Правилами применительно к данным территориальным зонам. 12. Не допускается предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара и расположенных в границах двух и более различных территориальных зон, до внесения в Правила изменений, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи. Статья 11. Зоны с особыми условиями использования территорий 1. Зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия отображаются на картах зон с особыми условиями использования территории городского округа Самара в соответствии с законодательством Российской Федерации и не совпадают с границами территориальных зон. 3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством и не отображенные на картах зон с особыми условиями использования территории городского округа Самара, включаются в Правила после их утверждения в установленном действующим законодательством порядке в соответствии с главой VII Правил. 4. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 12. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства 1. Применительно к каждой территориальной зоне градостроительными регламентами устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования (допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними). 3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. 4. Выбор основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, правообладателями которых являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, а также государственные и муниципальные унитарные предприятия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. Допускается осуществление двух и более разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка, в том числе в пределах одного объекта капитального строительства, при условии соблюдения требований технических регламентов, строительных, санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, иных требований, предъявляемых законодательством Российской Федерации. В объектах капитального строительства, сочетающих различные виды использования, нежилые помещения должны располагаться под жилыми помещениями. 6. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимого имущества в пределах отдельных земельных участков (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.), являются разрешенными применительно ко всем территориальным зонам при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам. 7. Инженерно-технические объекты и сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации недвижимого имущества в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры городского округа Самара), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, являются объектами, для которых необходимо получение разрешений в порядке, предусмотренном статьей 14 Правил. 8. Разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства предоставляются с учетом оценки влияния этих видов разрешенного использования на функционирование объектов основных видов разрешенного использования в соответствующей территориальной зоне. Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. 2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, отнесенный градостроительным регламентом к перечню основных или вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства без дополнительных согласований и разрешений, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 12 Правил. 3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, отнесенный градостроительным регламентом к перечню условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства в порядке, предусмотренном статьей 14 Правил. 4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, не предусмотренный градостроительным регламентом, осуществляется путем внесения изменений в Правила в порядке, предусмотренном главой VII Правил. 5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. Статья 14. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении указанного разрешения в Комиссию. Порядок подачи заявления и предъявляемые к нему требования, порядок рассмотрения заявления Комиссией определяются статьей 41 Правил. 2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, предусмотренном главой V Правил, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 3. На основании заключения о результатах публичных слушаний Комиссия в срок, не превышающий десяти дней со дня опубликования заключения, осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения и направляет их Главе городского округа Самара. Рекомендации Комиссии должны учитывать результаты публичных слушаний и быть мотивированными. 4. Глава городского округа Самара на основании рекомендаций Комиссии в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций издает постановление Администрации городского округа Самара о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. 5. Постановление Администрации городского округа Самара о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет. 6. Копия постановления Администрации городского округа Самара, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, направляется заявителю в трехдневный срок со дня издания. 7. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства внесен в градостроительный регламент в порядке, установленном главой VII Правил, по инициативе правообладателя, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения такому лицу на условно разрешенный вид использования принимается без проведения публичных слушаний. 8. Постановление Администрации городского округа Самара о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения может быть обжаловано в судебном порядке. Статья 15. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Применительно к каждой территориальной зоне градостроительным регламентом в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их сочетания. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; 5) иные показатели. Статья 16. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешение на отклонение) в Комиссию. 2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. 3. Лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение, направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Порядок подачи заявления и предъявляемые к нему требования, порядок рассмотрения заявления Комиссией определяются статьей 41 Правил. 4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, предусмотренном главой V Правил, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 5. На основании заключения о результатах публичных слушаний Комиссия в срок, не превышающий десяти дней со дня опубликования заключения, осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе городского округа Самара. 6. Глава городского округа Самара в течение семи дней со дня поступления рекомендаций Комиссии принимает постановление Администрации городского округа Самара о предоставлении разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. 7. Копия постановления Администрации городского округа Самара, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи, направляется заявителю в трехдневный срок со дня принятия. Статья 17. Использование земельных участков или объектов капитального строительства с нарушением требований градостроительных регламентов 1. Не допускается использование земельных участков или объектов капитального строительства с нарушением требований градостроительных регламентов, за исключением случаев, установленных статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Глава III. Планировка территории городского округа Самара Статья 18. Назначение документации по планировке территории городского округа Самара 1. В целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа Самара, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, осуществляется подготовка документации по планировке территории городского округа Самара. 2. Подготовка документации по планировке территории городского округа Самара осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. 3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. 4. Подготовка документации по планировке территории не требуется в случаях, предусмотренных статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 19. Виды документации по планировке территории городского округа Самара 1. Планировка территории городского округа Самара осуществляется посредством разработки следующей документации по планировке территории: 1) проектов планировки как отдельных документов; 2) проектов планировки с проектами межевания в их составе; 3) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания; 4) проектов межевания как отдельных документов; 5) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе; 6) градостроительных планов земельных участков как отдельных документов. 2. Разработка документации по планировке территории осуществляется с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих условий: 1) проекты планировки разрабатываются в случаях, когда необходимо выделить элементы планировочной структуры и установить параметры их планируемого развития, в том числе установить (изменить): а) красные линии; б) границы территорий общего пользования и линейных объектов; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; 2) проекты межевания разрабатываются применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий, в целях определения: а) границ застроенных земельных участков; б) границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; в) границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; г) линий отступа от красных линий для определения места допустимого строительства; д) границ территорий объектов культурного наследия; е) границ зон с особыми условиями использования территорий; ж) границ зон действия публичных сервитутов; 3) градостроительные планы земельных участков подготавливаются применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. Статья 20. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара 1. В границах городского округа Самара решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара принимаются путем принятия постановлений Администрации городского округа Самара, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области. 2. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или Главой городского округа Самара в порядке, предусмотренном статьей 22 Правил. 3. Решение о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара принимается по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе физических и (или) юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. 4. Физические и (или) юридические лица, заинтересованные в проведении работ по планировке территории городского округа Самара, подают заявление о подготовке документации по планировке территории в Администрацию городского округа Самара на имя Главы городского округа Самара лично или направляют заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В указанном заявлении должны содержаться следующие сведения: 1) о границах территории, применительно к которой заявителем предлагается осуществить планировку территории (в виде описания и соответствующей схемы); 2) обоснование необходимости выполнения планировки территории; 3) инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне. В целях подтверждения инвестиционно-строительных намерений заявителя могут прилагаться графические материалы, чертежи, карты, схемы, технико-экономические обоснования. 5. В течение четырнадцати дней со дня предоставления заинтересованными лицами заявления, указанного в пункте 4 настоящей статьи, Глава городского округа Самара принимает постановление Администрации городского округа Самара о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара либо об отказе в подготовке документации по планировке территории городского округа Самара с указанием причин отказа. 6. В постановлении Администрации городского округа Самара о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения: 1) о границах территории, применительно к которой осуществляется планировка; 2) цель планировки территории; 3) сроки проведения работ по планировке территории; 4) вид разрабатываемой документации по планировке территории; 5) срок подачи физическими и (или) юридическими лицами предложений, касающихся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории; 6) иные сведения. 7. Постановление Администрации городского округа Самара о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет. Решение об отказе в подготовке документации по планировке территории городского округа Самара принимается в форме постановления Администрации городского округа Самара и направляется заявителю не позднее трех дней со дня принятия. Статья 21. Подготовка документации по планировке территории городского округа Самара 1. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара обеспечивает подготовку документации по планировке территории городского округа Самара за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечение подготовки документации по планировке территории осуществляется уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области. 2. Подготовка документации по планировке территории городского округа Самара осуществляется на основании Генерального плана городского округа Самара и Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. 3. Со дня опубликования постановления Администрации городского округа Самара о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара и не позднее срока, предусмотренного указанным постановлением, физические и (или) юридические лица вправе представить в департамент строительства и архитектуры городского округа Самара предложения, касающиеся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории городского округа Самара. 4. В срок не позднее тридцати дней со дня представления предложений заинтересованных лиц, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, департамент строительства и архитектуры городского округа Самара рассматривает указанные предложения, подготавливает и направляет заявителям мотивированный ответ о возможности или невозможности их учета при подготовке документации по планировке территории городского округа Самара. 5. В целях осуществления работ по подготовке документации по планировке территории департамент строительства и архитектуры городского округа Самара вправе заключать муниципальные контракты путем размещения муниципального заказа, а также заключать иные договоры с физическими или юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обладают правом выполнения работ по подготовке документации по планировке территории. Муниципальные контракты, договоры о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара заключаются в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами с учетом положений Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". 6. Обязательному включению в муниципальный контракт, договор о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара подлежит условие об обязанности подрядчика доработать документацию по планировке территории с учетом результатов публичных слушаний, проведенных по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным подрядчиком в составе документации по планировке территории. 7. В порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, договором о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара, подрядчик передает департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара результат работ в виде документации по планировке территории городского округа Самара. 8. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в течение тридцати дней со дня получения от подрядчика документации по планировке территории осуществляет проверку указанной документации на соответствие Генеральному плану городского округа Самара, Правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. 9. По результатам проверки представленной подрядчиком документации по планировке территории департамент строительства и архитектуры городского округа Самара принимает одно из следующих решений: 1) о приемке работ по муниципальному контракту, договору о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара и направлении документации по планировке территории Главе городского округа Самара; 2) об отказе в приемке работ по муниципальному контракту, договору о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара и направлении документации по планировке территории на доработку с указанием выявленных недостатков. 10. В случае принятия департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 9 настоящей статьи, документация по планировке территории направляется подрядчику на доработку и дорабатывается подрядчиком в порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, договором о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара. 11. В случае принятия департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара решения, предусмотренного подпунктом 1 пункта 9 настоящей статьи, проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях в порядке, предусмотренном главой V Правил. 12. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний департамент строительства и архитектуры городского округа Самара направляет Главе городского округа Самара подготовленную документацию по планировке территории городского округа Самара, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории городского округа Самара и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний. Статья 22. Утверждение документации по планировке территории городского округа Самара 1. Глава городского округа Самара с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории городского округа Самара, проекту межевания территории: 1) принимает постановление Администрации городского округа Самара об утверждении документации по планировке территории; 2) принимает решение в форме постановления Администрации городского округа Самара об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку с учетом заключения о результатах публичных слушаний и протокола публичных слушаний. 2. Постановление Администрации городского округа Самара об утверждении документации по планировке территории городского округа Самара и утвержденная им документация по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет. 3. В случае принятия Главой городского округа Самара решения об отклонении документации по планировке территории указанная документация вместе с протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний направляется департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара подрядчику на доработку. Подрядчик в порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, договором о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории городского округа Самара, дорабатывает документацию по планировке территории с учетом протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний и передает ее в департамент строительства и архитектуры городского округа Самара. 4. Не позднее пяти дней со дня получения от подрядчика документации по планировке территории в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи департамент строительства и архитектуры городского округа Самара направляет Главе городского округа Самара доработанную с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний. 5. После доработки документации по планировке территории в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи, Глава городского округа Самара принимает решение в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. 6. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой городского округа Самара, Дума городского округа Самара вправе вносить изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Статья 23. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. 2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. 3. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных статьями 20 - 22 Правил, не требуется. Подготовка и утверждение градостроительного плана земельного участка осуществляются департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы. Статья 24. Развитие застроенных территорий городского округа Самара 1. Развитие застроенных территорий городского округа Самара осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей. 2. Решение о развитии застроенной территории принимается по инициативе органов государственной власти Самарской области, органов местного самоуправления городского округа Самара, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных Главой городского округа Самара расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры) путем принятия постановления Администрации городского округа Самара. 3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято в случаях, предусмотренных статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 4. В постановлении Администрации городского округа Самара о развитии застроенной территории должны быть определены: 1) местоположение и площадь застроенной территории, применительно к которой принято решение о развитии; 2) перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции; 3) ориентировочные сроки развития застроенной территории; 4) иные сведения. 5. Развитие застроенных территорий городского округа Самара осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключенного Главой городского округа Самара с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 6. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством. Глава IV. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства Статья 25. Основания осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства 1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Лица, осуществляющие строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов капитального строительства, для которых в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, которые могут возникнуть в результате осуществления таких действий. Указанные лица вправе запросить и в течение четырнадцати дней получить заключение департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о том, что планируемые ими строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов капитального строительства не требуют разрешения на строительство. 3. В целях осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации обеспечивает: 1) осуществление инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 2) подготовку проектной документации и получение технических условий (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения); 3) прохождение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, за исключением случаев, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 4) прохождение государственной экологической экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 5) получение разрешения на строительство. 4. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения. Статья 26. Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. В границах городского округа Самара разрешение на строительство выдается Главой городского округа Самара за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области. 3. Выдача разрешения на строительство осуществляется Главой городского округа Самара в порядке, предусмотренном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 27. Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. 2. Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара, выдаются Главой городского округа Самара, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдано федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Самарской области. 3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется Главой городского округа Самара в порядке, предусмотренном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 28. Особенности регулирования размещения и внешнего вида архитектурных объектов, объектов потребительского рынка и изменений внешнего вида (фасадов) 1. Лицо, имеющее намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, обязано иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (далее - АПЗ). Под архитектурным объектом понимаются: здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта. 2. Самовольное производство работ по окраске и ремонту фасадов не допускается. Под фасадами понимаются все видимые стороны здания с магистральных улиц, дворовых территорий, а также торцовые стороны здания. Элементами фасадов являются окна, двери, цоколи, навесы, балконы, лоджии, кровли, водосточные трубы, отливы и др. 3. Изменение фасадов производится по проекту, выполненному в соответствии с АПЗ. АПЗ - это комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. 4. Окраска фасадов объектов потребительского рынка производится на основании колерного паспорта, согласованного в установленном порядке с уполномоченным органом архитектуры и градостроительства городского округа Самара. 5. АПЗ содержит положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к проекту, требования по охране памятников истории и культуры, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе производства работ. 6. АПЗ включает требования о необходимости учитывать архитектуру существующего фасада и окружающей застройки, об устройстве входов в одном стиле и цветовой гамме с ближайшими входами проектируемого фасада. 7. В АПЗ допускается включение требований и условий к архитектурным и конструктивным решениям, обоснованных необходимостью сохранения характера сложившейся застройки городского округа Самара. 8. В выдаче АПЗ может быть отказано, если намерения заказчика противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, Правилам. 9. Проектная документация, учитывающая требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, соответствующих градостроительных нормативов, Правил и АПЗ, подлежит согласованию. Согласование проектной документации производит уполномоченный орган архитектуры и градостроительства городского округа Самара. Глава V. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Самара Статья 29. Общие положения об организации и проведении публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности городского округа Самара 1. Осуществление жителями городского округа Самара права на участие в публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности основывается на принципах законности и добровольности такого участия. 2. Публичные слушания проводятся в городском округе Самара по следующим вопросам градостроительной деятельности: 1) проект правил землепользования и застройки городского округа Самара, внесение изменений в Правила; 2) проект Генерального плана городского округа Самара, внесение изменений в Генеральный план городского округа Самара; 3) проект планировки территории городского округа Самара и (или) проект межевания территории городского округа Самара; 4) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; 5) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции капитальных объектов; 6) по иным вопросам, установленным законодательством о градостроительной деятельности. 3. В публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности городского округа Самара вправе участвовать жители городского округа Самара - физические лица, постоянно или преимущественно проживающие на территории городского округа Самара либо имеющие на территории городского округа Самара недвижимое имущество на праве собственности, земельный участок на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. Понятия "жители городского округа Самара" и "население" используются в настоящей главе Правил как равнозначные. 4. Участниками публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа Самара являются: 1) Дума городского округа Самара; 2) Глава городского округа Самара; 3) уполномоченный на проведение публичных слушаний орган (департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, Комиссия, на которых в соответствии с настоящей главой Правил возложены обязанности по организации и проведению публичных слушаний); 4) жители городского округа Самара; 5) иные заинтересованные лица (физические и юридические лица, права и обязанности которых могут быть затронуты при проведении публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности). 5. Правила, формы участия и взаимодействия участников публичных слушаний, указанных в пункте 4 настоящей статьи, определяются федеральными законами, законами Самарской области, Уставом городского округа Самара Самарской области, Правилами и иными муниципальными правовыми актами городского округа Самара. 6. При организации и проведении публичных слушаний участники публичных слушаний руководствуются следующими принципами проведения публичных слушаний: 1) принцип заблаговременного оповещения жителей городского округа Самара о времени и месте проведения публичных слушаний; 2) принцип заблаговременного ознакомления с проектом муниципального правового акта жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц; 3) принцип обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения в отношении вопросов, выносимых на публичные слушания; 4) принцип обеспечения волеизъявления жителей городского округа Самара на публичных слушаниях; 5) принцип эффективного взаимодействия участников публичных слушаний в целях достижения общественно значимых результатов посредством проведения публичных слушаний. Статья 30. Назначение публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности 1. Публичные слушания проводятся по инициативе населения, Думы городского округа Самара или Главы городского округа Самара. В случае если публичные слушания проводятся по инициативе населения или Думы городского округа Самара, то они назначаются Думой городского округа Самара, а если по инициативе Главы городского округа Самара - Главой городского округа Самара. 2. Постановление Администрации городского округа Самара о проведении публичных слушаний, а также текст проекта муниципального правового акта, выносимого на публичные слушания, подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет. 3. В постановлении Администрации городского округа Самара о проведении публичных слушаний должны быть определены: 1) предмет (вопросы) публичных слушаний; 2) срок проведения публичных слушаний; 3) орган, уполномоченный в соответствии со статьей 33 Правил на организацию и проведение публичных слушаний; 4) место проведения публичных слушаний; 5) дата и место (места) проведения мероприятия (мероприятий) по информированию населения по вопросам публичных слушаний; 6) лицо, уполномоченное на проведение мероприятия (мероприятий) по информированию населения по вопросам публичных слушаний; 7) порядок и сроки подачи заинтересованными лицами замечаний и предложений по проекту муниципального правового акта, являющегося предметом публичных слушаний. 4. Если проект муниципального правового акта, выносимого на публичные слушания, был опубликован в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещен на сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет ранее соответствующего опубликования и размещения постановления Администрации городского округа Самара о проведении публичных слушаний, то вместе с опубликованием и размещением постановления Администрации городского округа Самара о проведении публичных слушаний должна быть опубликована и размещена информация о дате и номере печатного издания, в котором был опубликован проект муниципального правового акта, вынесенный на публичные слушания. Статья 31. Срок проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности 1. Срок проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности составляет: 1) по проекту Генерального плана городского округа Самара, внесению изменений в Генеральный план городского округа Самара - три месяца; 2) по проекту правил застройки и землепользования городского округа Самара, внесению изменений в Правила - два месяца; 3) по проекту планировки территории городского округа Самара и (или) проекту межевания территории городского округа Самара - два месяца; 4) по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства - один месяц; 5) по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства - один месяц; 6) по иным вопросам, установленным законодательством о градостроительной деятельности, - один месяц. 2. Срок проведения публичных слушаний исчисляется со дня оповещения жителей городского округа Самара о времени и месте их проведения в соответствии с пунктом 2 статьи 30 Правил, а также опубликования проекта муниципального правового акта - в случае проведения публичных слушаний по вопросу принятия указанного акта, до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний. 3. Выходные и праздничные дни включаются в срок проведения публичных слушаний. Статья 32. Место проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности 1. Местом проведения публичных слушаний является место, предназначенное для проведения мероприятий по информированию жителей городского округа Самара по вопросам публичных слушаний, а также место ведения протокола публичных слушаний, проведения иных мероприятий в соответствии с настоящей главой Правил. 2. При определении места проведения публичных слушаний необходимо исходить из следующих требований: 1) доступность для жителей городского округа Самара; 2) наличие необходимых удобств, в том числе туалета, телефона; 3) наличие отопления - в случае проведения публичных слушаний в холодное время года; 4) помещение, в котором предполагается проведение мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний, предусмотренным пунктом 4 статьи 39 и статьей 41 Правил, должно вмещать не менее 200 человек, по иным вопросам публичных слушаний - не менее 500 человек. 3. При необходимости проведения мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний в нескольких частях городского округа Самара постановлением Администрации городского округа Самара о проведении публичных слушаний определяются места проведения мероприятий по информированию населения по вопросам публичных слушаний и доводятся до сведения жителей городского округа Самара в соответствии с пунктом 2 статьи 30 Правил. Статья 33. Уполномоченный на организацию и проведение публичных слушаний орган 1. Комиссия осуществляет организацию и проведение публичных слушаний по вопросам, предусмотренным подпунктами 1, 4 и 5 пункта 2 статьи 29 Правил. 2. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара осуществляет организацию и проведение публичных слушаний по вопросам, предусмотренным подпунктами 2, 3 и 6 пункта 2 статьи 29 Правил. Статья 34. Финансирование мероприятий по организации и проведению публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности 1. Финансирование мероприятий по организации и проведению публичных слушаний осуществляется: 1) за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства - при проведении публичных слушаний по вопросу предоставления указанного разрешения; 2) за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на отклонение от предельных норм разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - при проведении публичных слушаний по вопросу предоставления указанного разрешения; 3) за счет средств бюджета городского округа Самара - при проведении публичных слушаний по иным вопросам градостроительной деятельности. 2. Мероприятия по организации и проведению публичных слушаний, финансирование которых при необходимости осуществляется органами и лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, включают в себя: 1) оповещение жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц в соответствии с пунктом 2 статьи 30 Правил и путем направления письменных извещений о проведении публичных слушаний в случаях, предусмотренных Правилами; 2) заключение договоров аренды помещений, необходимых для организации и проведения публичных слушаний, оплату коммунальных услуг, услуг местной телефонной связи; 3) организацию выставок, экспозиций демонстрационных материалов проектов муниципальных правовых актов, выносимых на публичные слушания; 4) выступления разработчиков проектов муниципальных правовых актов, выносимых на публичные слушания, на мероприятии по информированию населения по вопросам публичных слушаний, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению; 5) иные мероприятия, предусмотренные Правилами. Статья 35. Проведение мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний 1. К участию в мероприятии по информированию населения по вопросам публичных слушаний на добровольной основе приглашаются: 1) представители политических партий и иных общественных объединений, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа Самара; 2) представители организаций, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа Самара в сфере, соответствующей вопросу публичных слушаний. 2. Жители городского округа Самара и другие заинтересованные лица должны быть допущены к участию в мероприятии по информированию населения по вопросам публичных слушаний. 3. Мероприятие по информированию населения по вопросам публичных слушаний проводится в срок не ранее десяти дней и не позднее пятнадцати дней со дня начала проведения публичных слушаний, указанного в пункте 2 статьи 31 Правил, если иное не установлено Правилами. Указанное мероприятие может проводиться по рабочим дням и в субботу не ранее 16 часов. 4. Перед началом проведения мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний уполномоченный на проведение публичных слушаний орган обеспечивает проведение регистрации докладчиков, содокладчиков и иных участников мероприятия, желающих выразить свое мнение по вопросам, выносимым на публичные слушания, путем внесения сведений в протокол мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний. 5. Мероприятие по информированию населения по вопросам публичных слушаний проводит лицо, назначенное постановлением Администрации городского округа Самара о назначении публичных слушаний (далее - председательствующий). Председательствующим может быть назначено лицо, возглавляющее уполномоченный на проведение публичных слушаний орган или его заместитель. Если уполномоченным на проведение публичных слушаний органом является департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, председательствующим может быть также назначен руководитель структурного подразделения департамента строительства и архитектуры городского округа Самара. В случае если в постановлении Администрации городского округа Самара о назначении публичных слушаний председательствующий не назначен, председательствующим является лицо, возглавляющее уполномоченный на проведение публичных слушаний орган. 6. Председательствующий осуществляет: 1) открытие и ведение мероприятия; 2) контроль за порядком обсуждения вопросов повестки мероприятия; 3) подписание протокола мероприятия. 7. При открытии мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний председательствующий должен огласить перечень вопросов, выносимых на публичные слушания, основания и причины их проведения, предложения по порядку проведения мероприятия, в том числе предлагаемое время для выступлений докладчиков, содокладчиков, иных участников мероприятия, а также представить секретаря мероприятия. 8. Время для выступлений докладчиков, содокладчиков, иных участников мероприятия определяется председательствующим исходя из количества выступающих и времени, отведенного для проведения мероприятия. 9. Председательствующий вправе: 1) прерывать выступления участника мероприятия, нарушающего порядок проведения мероприятия, а также выступления, не имеющие отношения к обсуждаемому на публичных слушаниях вопросу; 2) выносить предупреждения лицу, нарушающему порядок во время проведения мероприятия, а также удалить данное лицо при повторном нарушении им порядка проведения мероприятия. 10. Основными докладчиками по вопросам публичных слушаний должны являться представители уполномоченного на проведение публичных слушаний органа. 11. Содокладчиками на мероприятии по информированию населения по вопросам публичных слушаний могут быть определены депутаты Думы городского округа Самара, должностные лица местного самоуправления городского округа Самара, руководители муниципальных предприятий и учреждений и по согласованию представители общественных объединений, граждане. 12. При проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также предоставления разрешения на отклонение от предельных норм разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства содокладчиками на мероприятии по информированию населения по вопросам публичных слушаний также должны являться физические лица и (или) их представители, а также представители юридических лиц, заинтересованных в предоставлении указанных разрешений. 13. Право выступления на мероприятии должно быть предоставлено представителям некоммерческих организаций, специализирующихся на вопросах, вынесенных на публичные слушания, политических партий, имеющих местные отделения на территории городского округа Самара, а также лицам, заранее уведомившим уполномоченный на проведение публичных слушаний орган о намерении выступить в письменной форме. 14. После каждого выступления любой из участников мероприятия имеет право задать вопросы докладчику (содокладчику). 15. Все желающие выступить на мероприятии берут слово только с разрешения председательствующего после регистрации в протоколе мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний. 16. Участники мероприятия имеют право использовать в своих выступлениях вспомогательные материалы (плакаты, графики и др.), представлять свои предложения и замечания, касающиеся вопроса, вынесенного на публичные слушания, для включения их в протокол мероприятия. 17. В случае возникновения в процессе проведения мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний обстоятельств, препятствующих проведению мероприятия, председательствующий вправе принять решение о перерыве и о продолжении мероприятия в другое время. Указанное решение председательствующего объявляется участникам мероприятия и вносится в протокол мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний. Оповещение жителей городского округа Самара о месте и времени продолжения мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний осуществляется не позднее чем за три дня до дня, на который назначено продолжение указанного мероприятия, путем публикации указанной информации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещения на сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет. 18. Протокол мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний (далее - протокол мероприятия) является письменным документом, предназначенным для фиксации мнения жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц по вопросам публичных слушаний, выраженного в ходе мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний. 19. Протокол мероприятия ведется секретарем мероприятия в хронологической последовательности. 20. В протоколе мероприятия указываются: 1) дата и место его проведения; 2) количество присутствующих; 3) фамилия, имя, отчество председательствующего, секретаря; 4) краткое содержание докладов лиц, выступивших на мероприятии; 5) позиции и мнения участников мероприятия по обсуждаемому на публичных слушаниях вопросу, высказанные ими в ходе мероприятия. 21. Протокол мероприятия подписывается председательствующим и секретарем. 22. С протоколом мероприятия вправе ознакомиться все заинтересованные лица. 23. Каждая страница протокола мероприятия нумеруется и заверяется подписью секретаря мероприятия. 24. При проведении двух и более мероприятий по информированию населения по вопросам публичных слушаний на каждом из мероприятий ведется отдельный протокол мероприятия в соответствии с положениями настоящей статьи. 25. Протоколы мероприятий прилагаются к протоколу публичных слушаний в качестве его неотъемлемой части. Статья 36. Порядок направления и рассмотрения замечаний и предложений заинтересованных лиц по вопросам публичных слушаний 1. Уполномоченный на проведение публичных слушаний орган обязан обеспечить равные возможности для выражения мнения жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц по вопросам, выносимым на публичные слушания, в том числе путем использования специальных устройств, обеспечивающих лицам с ограниченными возможностями здоровья возможности для выражения и фиксации мнения по вопросам, выносимым на публичные слушания. При этом жителям городского округа Самара и иным заинтересованным лицам должна быть предоставлена возможность предоставления замечаний и предложений по вопросам публичных слушаний путем внесения их в протокол публичных слушаний, а также путем направления указанных замечаний и предложений в письменном виде по почте. 2. В течение срока проведения публичных слушаний, указанного в статье 31 Правил, уполномоченный на проведение публичных слушаний орган осуществляет принятие и включение в протокол публичных слушаний, а также рассмотрение и обобщение предложений и замечаний жителей городского округа Самара и иных заинтересованный лиц по вопросам, подлежащим рассмотрению на публичных слушаниях. 3. Протокол публичных слушаний - письменный документ, предназначенный для фиксации мнения жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц по вопросам, выносимым на публичные слушания в соответствии с Правилами. Ведение протокола публичных слушаний является обязательным условием для всех видов публичных слушаний, проводимых в соответствии с Правилами. 4. Протокол публичных слушаний должен содержать информацию о месте проведения публичных слушаний, вопросах, выносимых на публичные слушания, и иную информацию, необходимую для реализации принципов, установленных пунктом 6 статьи 29 Правил. 5. Подготовка протокола публичных слушаний осуществляется уполномоченным на проведение публичных слушаний органом в виде таблицы, состоящей из трех столбцов. В первом столбце таблицы указываются дата и время внесения в протокол публичных слушаний информации, а также порядковый номер записи. Во втором столбце таблицы содержится информация о мнении, выраженном жителем городского округа Самара или иным заинтересованным лицом, а также о внесенных указанными лицами предложениях. В третьем столбце таблицы указываются сведения о лице, выразившем свое мнение по вопросам, вынесенным на публичные слушания (обязательны для заполнения фамилия, имя, отчество, адрес проживания и подпись лица). 6. Письменные замечания и предложения участников публичных слушаний, в том числе направленные ими по почте, подлежат приобщению к протоколу публичных слушаний с указанием даты предоставления указанных замечаний и предложений. 7. Внесение данных, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи, осуществляется лицом, ответственным за ведение протокола публичных слушаний. При этом фамилия, имя, отчество и подпись лица, выразившего свое мнение по вопросам, вынесенным на публичные слушания, вносятся в протокол публичных слушаний указанным лицом собственноручно. 8. Лицо, ответственное за ведение протокола публичных слушаний, назначается уполномоченным на проведение публичных слушаний органом. 9. Ведение протокола публичных слушаний осуществляется в хронологической последовательности. 10. Каждая страница протокола публичных слушаний нумеруется и заверяется подписью лица, ответственного за ведение протокола. 11. В установленных Правилами случаях допускается ведение нескольких протоколов публичных слушаний. 12. Ведение протокола публичных слушаний начинается со дня открытия публичных слушаний и прекращается за десять дней до окончания срока публичных слушаний, определяемого в соответствии со статьей 31 Правил. 13. Уполномоченный на проведение публичных слушаний орган обязан обеспечить свободный доступ жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц к протоколу публичных слушаний в рабочие дни с 10 до 19 часов, в субботу - с 12 до 17 часов для ознакомления с имеющимися записями, замечаниями и предложениями, а также предоставить возможность указанным лицам делать выписки из протокола мероприятия в необходимом объеме, в том числе с использованием копировальной техники. 14. За десять дней до окончания срока проведения публичных слушаний, определяемого в соответствии со статьей 31 Правил, внесение сведений в протокол публичных слушаний прекращается. 15. Протоколы публичных слушаний направляются уполномоченным на проведение публичных слушаний органом Главе городского округа Самара. Статья 37. Заключение о результатах публичных слушаний 1. По итогам рассмотрения и обобщений поступающих от жителей и иных заинтересованных лиц замечаний и предложений по вопросам публичных слушаний уполномоченный на проведение публичных слушаний орган подготавливает заключение о результатах публичных слушаний на основе протокола публичных слушаний. 2. Заключение о результатах публичных слушаний - письменный документ, содержащий информацию, полученную в результате проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, в обобщенном виде. Подготовка заключения о результатах публичных слушаний является обязательным условием для всех видов публичных слушаний, порядок организации и проведения которых регулируется Правилами. 3. Заключение о результатах публичных слушаний подготавливается уполномоченным на проведение публичных слушаний органом в течение десяти дней со дня прекращения ведения протокола публичных слушаний. 4. Заключение о результатах публичных слушаний должно содержать следующие сведения: 1) общее число жителей городского округа Самара и иных заинтересованных лиц, принявших участие в публичных слушаниях; 2) общая продолжительность публичных слушаний; 3) вопросы, вынесенные для обсуждения на публичных слушаниях; 4) описание проведенных мероприятий по информированию населения по вопросам публичных слушаний; 5) обобщенные сведения, полученные при учете мнений, выраженных жителями городского округа Самара и иными заинтересованными лицами по вопросам, вынесенным на публичные слушания; 6) замечания и предложения, внесенные жителями городского округа Самара и иными заинтересованными лицами; 7) замечания и предложения, внесенные жителями городского округа Самара и иными заинтересованными лицами, которые должны быть учтены, с соответствующей мотивировкой; 8) мотивы отклонения замечаний и предложений жителей городского округа Самара по вопросам публичных слушаний. 5. В случае если при проведении публичных слушаний осуществлялось ведение нескольких протоколов публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний подготавливается на основании данных, содержащихся во всех протоколах, с соблюдением требований, установленных Правилами. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
