Постановление Думы города Самары от 24.04.2003 № 233

 


                       САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 24 апреля 2003 г. N 233

                                      Утратилo силу - Решение Думы
                                        городского округа Самара
                                         от 15.07.2010 г. N 951

        О внесении изменений и дополнений в Правила застройки
                  и землепользования в городе Самаре

     В целях   приведения   отдельных  положений  Правил  застройки  и
землепользования  в  городе  Самаре  в  соответствие   с   действующим
земельным  и  градостроительным  законодательством Самарская Городская
Дума ПОСТАНОВИЛА:
     1. Внести  следующие изменения и дополнения в Правила застройки и
землепользования в  городе  Самаре  (далее  -  Правила),  утвержденные
Постановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61:
     1.1. Преамбулу   Правил   после   слов    "в    соответствии    с
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации"  дополнить словами
"Земельным кодексом Российской Федерации".
     1.2. Абзац 22 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции:
     "Публичный сервитут  -  право  ограниченного  пользования   чужой
недвижимостью,  установленное  постановлением  Главы  города Самары на
основании градостроительной документации и настоящих Правил в случаях,
если это определяется общественными интересами".
     1.3. Абзац 2 пункта  2  статьи  2  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- реализации планов и программ  развития  городской  территории,
систем инженерного обеспечения и социального обслуживания,  сохранения
окружающей и культурно-исторической среды;".
     1.4. Абзац  1  пункта  1  статьи  3 Правил после слов "решения по
застройке  и  землепользованию  принимаются"  дополнить   словами   "в
порядке, установленном действующим законодательством".
     1.5. Абзац 3 пункта  1  статьи  3  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- особо охраняемые  природные  территории,  решения  по  которым
принимаются    в    индивидуальном   порядке   согласно   действующему
законодательству".
     1.6. Абзац 4 пункта 1 статьи 3 Правил исключить.
     1.7. Пункт 2 статьи 3 Правил изложить в редакции:
     "Типы территориальных   зон,   в   пределах   которых   действуют
градостроительные   регламенты,   определены   на   карте    правового
зонирования города Самары".
     1.8. Абзац 1 пункта  3  статьи  3  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "На карте правового зонирования города Самары  выделены  зоны,  к
которым  приписаны  градостроительные регламенты по видам и параметрам
использования недвижимости (статья 29 настоящих Правил)".
     1.9. Пункт 4 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции:
     "В целях  соблюдения  требований  законодательства  о  сохранении
объектов  историко-культурного  наследия  и особо охраняемых природных
территорий  при  осуществлении   градостроительной   деятельности   на
территории   города  устанавливаются  границы  зон  охраны  памятников
истории и культуры, особо охраняемых природных территорий.
     Характеристики зон  охраны  памятников истории и культуры,  особо
охраняемых природных территорий включаются в настоящие  Правила  после
установления   в   порядке,   определенном  законодательством,  границ
соответствующих зон и градостроительных регламентов в границах  данных
зон".
     1.10. Пункты 5, 6, 7 статьи 3 Правил исключить.
     1.11. Абзац  5  пункта  8  статьи  3  Правил изложить в следующей
редакции:
     "- иным    документально   зафиксированным   в   соответствии   с
федеральным   законодательством    ограничениям    на    использование
недвижимости   (включая  договоры  об  установлении  сервитутов,  иные
документы)".
     1.12. Абзац  1  пункта  9  статьи  3  Правил изложить в следующей
редакции:  "Градостроительный   регламент   по   видам   использования
недвижимости (статья 30 настоящих Правил) включает:".
     1.13. Абзац 4 пункта 9  статьи  3  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- виды использования недвижимости,  которые могут быть разрешены
при соблюдении определенных условий (условно разрешенные), для которых
необходимо получение специальных согласований".
     1.14. Абзац  1  пункта  10  статьи  3 Правил изложить в следующей
редакции:
     "Собственники, пользователи и арендаторы недвижимости имеют право
в соответствии с действующим законодательством выбирать и  менять  вид
(виды)   использования   недвижимости,   разрешенные  как  основные  и
сопутствующие  для  соответствующих  зон  в   порядке,   установленном
настоящими Правилами".
     1.15. Абзац 2 пункта 10 статьи  3  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     " В   случаях,   когда   изменение   одного   вида   разрешенного
использования  недвижимости  на  другой  разрешенный вид использования
связано  с  конструктивными  преобразованиями   построек,   необходимо
разрешение  на  строительство,  предоставляемое  в  порядке  статьи 21
настоящих Правил".
     1.16. Абзац  4  пункта  10  статьи  3 Правил изложить в следующей
редакции:
     "Перевод жилых  помещений  в  нежилые  осуществляется  в порядке,
установленном действующим законодательством".
     1.17. Абзац  5  пункта  1  статьи  4  Правил изложить в следующей
редакции:
     "- создания  условий  для  ознакомления  с настоящими Правилами в
полном  комплекте  входящих  в  их  состав  картографических  и   иных
документов   в  Управлении  Главного  архитектора  (УГА)  Департамента
строительства и архитектуры, в администрациях районов города Самары;".
     1.18. Пункт 1 статьи 6 Правил изложить в следующей редакции:
     "Объекты недвижимости,   ставшие   несоответствующими   настоящим
Правилам   после   их   введения  в  действие,  могут  существовать  и
использоваться  без  их  приведения  в   соответствие   с   настоящими
Правилами.
     Исключения составляют те несоответствующие настоящим  Правилам  и
обязательным     нормативам,    стандартам    объекты    недвижимости,
существование и использование которых  опасно  для  жизни  и  здоровья
людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
     Применительно к  этим  объектам   постановлением   Главы   города
устанавливается   срок  приведения  их  в  соответствие  с  настоящими
Правилами, нормативами и стандартами".
     1.19. Абзац 6 пункта 2 и пункт 3 статьи 6 Правил исключить.
     1.20. Абзац 3 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:
     "- обращаются  в  администрацию города с заявкой о предоставлении
земельного    участка    (участков)    для    нового    строительства,
реконструкции;".
     1.21. Дополнить  Правила  статьей  8.1   "Участие   граждан,   их
объединений    в    обсуждении    и   принятии   решений   в   области
градостроительной деятельности" следующего содержания:
     "1. Граждане и их объединения имеют право на достоверную,  полную
и  своевременную  информацию  о  градостроительной   деятельности   на
территории   города  Самары,  за  исключением  информации,  содержащей
государственную тайну в соответствии с федеральным законодательством.
     Информирование граждан   и  их  объединений  о  градостроительной
деятельности  осуществляется  соответствующими  органами  в   порядке,
установленном   законодательством  Российской  Федерации  и  Самарской
области.
     2. Граждане  и  их  объединения  до утверждения градостроительной
документации имеют право обсуждать,  вносить предложения и участвовать
в  подготовке  решений  по  вопросам градостроительной деятельности на
территории города Самары.
     3. Участие  граждан  и  их  объединений  в  обсуждении и принятии
решений в  области  градостроительной  деятельности  осуществляется  в
следующих формах:
     - участия в собраниях (сходах) граждан;
     - участия   в   общественных  слушаниях,  проводимых  в  порядке,
установленном настоящими Правилами;
     - обсуждения градостроительной документации;
     - проведения независимых экспертиз градостроительной документации
за счет собственных средств;
     - иных формах, установленных действующим законодательством.
     4. Порядок   участия  граждан,  их  объединений  в  осуществлении
градостроительной  деятельности  определяется  нормативными  правовыми
актами  городского  самоуправления  в  соответствии с законами и иными
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации   и   Самарской
области.
     5. Органы,   регулирующие   градостроительную   деятельность   на
территории  города Самары,  в пределах своей компетенции рассматривают
заявления    граждан,    их    объединений,    касающиеся     вопросов
градостроительной   деятельности,   затрагивающей  их  интересы,  и  в
установленные сроки предоставляют им обоснованные ответы.
     6. Граждане  и  их объединения в случаях,  если градостроительная
деятельность затрагивает или нарушает их  интересы,  вправе  требовать
защиты   своих   прав   в  административном  или  судебном  порядке  в
соответствии с действующим законодательством".
     1.22. Абзац  1  пункта  1  статьи  9  Правил изложить в следующей
редакции:
     "Для обеспечения  применения  настоящих  Правил  при Главе города
формируется   постоянно   действующая   Комиссия   по   застройке    и
землепользованию".
     1.23. Абзац 2 пункта 1  статьи  9  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "Комиссия осуществляет  свою  деятельность   в   соответствии   с
Положением  "О  комиссии  по  застройке  и  землепользованию при Главе
города Самары" (Приложение 1 к настоящим Правилам)".
     1.24. Абзац  4  пункта  1  статьи  9  Правил изложить в следующей
редакции:
     "- рассматривает  заявки на предоставление земельных участков для
строительства    объектов,     требующих     получения     специальных
согласований;".
     1.25. Абзац 5 пункта 1  статьи  9  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- рассматривает   заявки   на    строительство    и    изменение
использования     объектов,     требующих    получения    специального
согласования;".
     1.26. Абзац  7  пункта  1  статьи  9  Правил изложить в следующей
редакции:
     "- подготавливает   Главе   города  рекомендации  по  результатам
общественных слушаний,  в  том  числе  рекомендации  о  предоставлении
специальных  согласований,  рекомендации по досудебному урегулированию
споров в связи с обращениями физических и юридических  лиц  по  поводу
решений   администрации   города,   касающихся  вопросов  застройки  и
землепользования;".
     1.27. Абзац  2  пункта  2  статьи  9  Правил изложить в следующей
редакции:
     " -  Департамент строительства и архитектуры администрации города
Самары;".
     1.28. Абзац  5  пункта  2  статьи  9  Правил изложить в следующей
редакции:
     "- иные  органы  (включая  органы  санитарно-эпидемиологического,
пожарного  надзора,  орган  охраны  памятников  истории  и   культуры,
уполномоченный    орган    в   сфере   охраны   окружающей   среды   и
природопользования и другие)".
     1.29. Абзац  6  пункта  1  статьи  10 Правил изложить в следующей
редакции:
     "- специальные согласования, то есть предоставление разрешений на
особо   поименованные   настоящими   Правилами   (статья   30)    виды
использования  недвижимости,  условно  разрешенные  в  соответствующих
зонах;".
     1.30. Пункт 1 статьи 10 дополнить абзацем следующего содержания:
       "- установление публичных сервитутов".
     1.31. Пункт 2 статьи 10 Правил изложить в следующей редакции:
     "Материалы для проведения общественных слушаний (заключения, иные
необходимые  материалы)  готовятся  Управлением  главного  архитектора
(УГА) Департамента строительства и  архитектуры  администрации  города
Самары".
     1.32. Статью 11 Правил изложить в следующей редакции:
     "Статья 11. Основные нормы, регулирующие действия по формированию
и предоставлению земельных участков.
     1. Предоставление земельных участков для строительства физическим
и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
РФ, с проведением работ по их формированию:
     а) без предварительного согласования мест размещения объектов;
     б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
     2. Договоры купли-продажи либо аренды заключаются по  результатам
аукционов   в  соответствии  с  порядком  проведения  торгов.  Порядок
организации и проведения торгов по продаже прав на земельные  участки,
предназначенные под застройку, определяется Правительством РФ.
     3. Подготовительные работы  по  формированию  земельных  участков
проводятся  за  счет  средств  соответствующего бюджета,  физических и
юридических лиц".
     1.33. Статью 12 Правил исключить.
     1.34. Пункт 1 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:
     "Передача земельных   участков  осуществляется  после  подготовки
уполномоченными органами комплекта сведений и документов,  необходимых
будущему  владельцу  или  застройщику  для  реализации  инвестиционных
намерений".
     1.35. Подпункт  в) пункта 1 статьи 13 Правил изложить в следующей
редакции:
     "сумму выкупной     цены     земельного    участка,    уплаченной
администрацией города при его изъятии для муниципальных нужд;".
     1.36. Подпункт з) пункта 1 статьи 13 Правил исключить.
     1.37. Абзац 10 подпункта б) пункта 1 статьи 14 Правил изложить  в
следующей редакции:
     "СЗЗ предприятий,    ЗСО    водозаборов,    водоохранные    зоны,
утвержденные в установленном порядке, и т.д.".
     1.38. Название Главы 5 Правил изложить в следующей редакции:
     "Изъятие земельных участков для муниципальных нужд,  установление
публичных сервитутов".
     1.39. Статью 15 Правил изложить в следующей редакции:
     "Статья 15.  Порядок  изъятия  (выкупа)  земельных  участков  для
муниципальных нужд.
     Порядок изъятия (выкупа)  земельных  участков  для  муниципальных
нужд определяется федеральным законодательством".
     1.40. Пункт 1 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:
     "Установление применительно  к земельным участкам и иным объектам
недвижимости,  принадлежащим   физическим   или   юридическим   лицам,
публичного сервитута - ограниченного права пользования третьими лицами
указанными объектами недвижимости в связи с обеспечением  общественных
нужд,  осуществляется постановлением Главы города.  Публичный сервитут
может быть установлен в целях, определенных законодательством".
     1.41. Пункт 3 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:
     "Условия использования земельного  участка  в  границах  действия
публичного сервитута определяются постановлением Главы города".
     1.42. Главу 6 Правил изложить в следующей редакции:
     "Положения настоящей   главы   не   распространяются  на  объекты
недвижимости,  включенные в  списки  памятников  истории  и  культуры,
перечень особо охраняемых природных территорий, строительные изменения
применительно к которым регламентируются в  индивидуальном  порядке  в
соответствии  с законодательством об охране и использовании памятников
истории и культуры, об охране окружающей природной среды".
     1.43. Пункт 2 статьи 18 Правил изложить в следующей редакции:
     "Не требуется разрешение на строительство в случаях,  если работы
по  строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают
конструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и  безопасности
зданий,  строений и сооружений,  а также в случае возведения временных
зданий,  строений  и  сооружений   на   площадках,   необходимых   для
организации   строительных   работ,   и  иных  случаях,  установленных
действующим законодательством".
     1.44. Абзац  4  пункта  3  статьи  18 Правил изложить в следующей
редакции:
     "- специального   согласования   для   тех   видов  использования
недвижимости, которые поименованы в списках статьи 30 настоящих Правил
как требующие такого специального согласования".
     1.45. Абзац 4 пункта 3 статьи 19 Правил исключить.
     1.46. Пункт 4 статьи 19 Правил изложить в следующей редакции:
     "В случаях,  когда земельный участок  находится  в  пределах  зон
действия  ограничений  по  условиям  охраны историко-культурной среды,
действия ограничений по экологическим  и  санитарно-эпидемиологическим
условиям, УГА посылает запросы на письменные заключения в орган охраны
памятников истории и культуры  или  в  уполномоченный  орган  в  сфере
охраны    окружающей    среды    и    природопользования    и    орган
санитарно-эпидемиологического надзора".
     1.47. Пункт 8 статьи 19 Правил исключить.
     1.48. Название статьи 20 Правил изложить в следующей редакции:
     "Принятие решения о предварительном согласовании места размещения
объекта".
     1.49. Статью 20 Правил изложить в следующей редакции:
     "Заявка на предоставление земельного  участка  для  строительства
направляется  в  Департамент строительства и архитектуры администрации
города Самары.
     По получении   заявки  Департамент  строительства  и  архитектуры
администрации  города  Самары  в  случае  комплектности   регистрирует
заявку,  проводит анализ и оценку намерений заявителя,  подготавливает
запросы в  соответствующие  государственные  органы,  органы  местного
самоуправления и муниципальные организации.
     Глава города принимает  решение  о  предварительном  согласовании
места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка
в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка,  или об
отказе в размещении объекта.
     Копия решения о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта  с приложением проекта границ земельного участка или об отказе
в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня  его
утверждения.
     Решение о предварительном согласовании места  размещения  объекта
является  основанием  последующего  принятия  решения о предоставлении
земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
     Решение о  предварительном  согласовании места размещения объекта
или  об  отказе   в   размещении   объекта   может   быть   обжаловано
заинтересованными лицами в суде".
     1.50. Абзац 2 пункта 1 статьи  21  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "Разрешение на  строительство  выдается   администрацией   города
Самары  по  результатам согласования и проведения экспертизы проектной
документации на ее соответствие градостроительным регламентам, а также
строительным   и   санитарным   нормам  и  правилам,  экологическим  и
техническим стандартам, иным обязательным требованиям".
     1.51. Абзац  3  пункта  1  статьи  21 Правил изложить в следующей
редакции:
     "Разрешение на строительство требуется для строительных изменений
объектов  недвижимости,  кроме  видов   строительства,   указанных   в
действующем законодательстве".
     1.52. Абзац 3, 4 пункта 2 статьи 21 Правил исключить.
     1.53. Абзац  6  пункта  2  статьи  21 Правил изложить в следующей
редакции:
     "- иные     документы     в     соответствии     с    действующим
законодательством".
     1.54. Пункты 3, 4, 5 статьи 21 Правил исключить.
     1.55. Абзац 1 пункта 7 статьи  21  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "Разрешение на строительство выдается на срок  не  более,  чем  3
года.   По   прошествии   этого   срока  разрешение  на  строительство
продлевается  на  тот  же  срок  на  основании  письменного  заявления
заказчика  в  случаях,  если не произошло изменение градостроительного
регламента соответствующей зоны".
     1.56. Пункт 1 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:
     "Владелец объекта   недвижимости,   получивший   разрешение    на
строительство  (или  его представитель) должен в сроки,  установленные
действующим законодательством,  представить письменное  уведомление  о
начале  строительства в орган архитектуры и градостроительства города;
в тех случаях,  когда  строительство  согласовывалось  органом  охраны
памятников истории и культуры, в указанный орган".
     1.57. Пункт 2 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:
     "Контроль за    строительством    и    реконструкцией    объектов
недвижимости в соответствии с разрешением на  строительство,  а  также
градостроительными  регламентами,  строительными  нормами  и правилами
осуществляет орган архитектуры и градостроительства города".
     1.58. Пункт 5 статьи 23 Правил изложить в следующей редакции:
     "До приема   в   эксплуатацию    объекта    эксплуатация    вновь
построенного, реконструированного объекта запрещается".
     1.59. Название статьи 25 Правил изложить в редакции:
     "Внесение изменений и дополнений в Правила".
     1.60. Пункт 1 статьи 25 Правил изложить в редакции:
     "Внесение изменений    и    дополнений    в   настоящие   Правила
осуществляется Самарской Городской Думой".
     1.61. Пункт 2 статьи 25 Правил изложить в следующей редакции:
     "Проект изменений  и  дополнений  в  часть  2  настоящих   Правил
рассматривается  на общественных слушаниях с участием заинтересованных
лиц".
     1.62. Пункт 3 статьи 25 Правил исключить.
     1.63. Статью 26 исключить.
     1.64. Пункт 1 статьи 27 Правил изложить в следующей редакции:
     "Изменения в градостроительной  документации  осуществляются  при
условии  обязательного  рассмотрения  данных изменений на общественных
слушаниях".
     1.65. Абзац 1 статьи 29 Правил изложить в следующей редакции:
     "На карте правового  зонирования  города  Самары  (Приложение  3)
выделены следующие типы территориальных зон".
     1.66. В  статье  29  Правил  наименование  зоны  Р-4  изложить  в
следующей редакции:
     "Зоны особо охраняемых природных территорий".
     1.67. В статье 30 понятие зоны Р-4 изложить в следующей редакции:
     "Виды разрешенного   использования   земельных   участков,   иных
объектов  недвижимости (а также параметры разрешенного строительcтва),
расположенных в зонах особо охраняемых  территорий  устанавливаются  в
индивидуальном порядке. Для земель природоохранных территорий и земель
особо охраняемых природных территорий -  согласно  Земельному  кодексу
РФ,  природоохранному  законодательству  и порядку использования особо
охраняемых территорий".
     1.68. Название статьи 30 Правил изложить в следующей редакции:
     "Статья 30.  Градостроительные регламенты по видам  и  параметрам
использования недвижимости".
     1.69. Абзац 1 пункта 1 статьи  30  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "Применительно к поименованным в статье 29 настоящих Правил зонам
устанавливаются  нижеследующие  перечни  видов использования земельных
участков, включая:".
     1.70. Пункт  1.1.  статьи  1  Приложения  1 к Правилам изложить в
следующей редакции:
     "Для обеспечения применения Правил застройки и землепользования в
городе Самаре (далее - Правила) при Главе города формируется постоянно
действующая Комиссия по застройке и землепользованию".
     1.71. Абзац 2 пункта  1.3.  статьи  1  Приложения  1  к  Правилам
изложить в следующей редакции:
     "- рассмотрение заявок на предоставление земельных  участков  для
строительства     объектов,     требующих     получения    специальных
согласований;".
     1.72. Абзац  3  пункта  1.3.  статьи  1  Приложения  1 к Правилам
изложить в следующей редакции:
     "- рассмотрение заявок на строительство и изменение использования
объектов, требующих получения специальных согласований;".
     1.73. Пункт  3.1.  статьи  3  Приложения  1 к Правилам изложить в
следующей редакции:
     "Комиссия состоит из 17 человек".
     1.74. Абзац 2 пункта  3.2.  статьи  3  Приложения  1  к  Правилам
изложить в следующей редакции:
     "По должности в состав Комиссии входят руководители:
     - Департамента  строительства  и архитектуры администрации города
Самары;
     - Комитета  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству по городу
Самаре (по согласованию);
     - Комитета по управлению имуществом города Самары;
     - Департамента  по  экономике  и  финансам  администрации  города
Самары;
     - Самарского государственного  межрайонного  комитета  по  охране
окружающей среды (по согласованию);
     - Управления Государственной противопожарной службы МЧС России по
Самарской области (по согласованию);
     - Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора  в
г. Самаре (по согласованию)".
     1.75. Абзац 1 пункта  4.2.  статьи  4  Приложения  1  к  Правилам
изложить в следующей редакции:
     "Заседание Комиссии   является   правомочным,   если    на    нем
присутствует не менее двух третьих членов Комиссии".
     1.76. Нумерацию статей и пунктов Правил привести в соответствие с
настоящим Постановлением.
     2. Внести изменения в Карту правового зонирования  города  Самары
согласно Приложению к настоящему Постановлению.
     3. Официально опубликовать настоящее Постановление.
     4. Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить на
Комитет по строительству,  землеустройству и  коммунальному  хозяйству
(Вадченко Г.Д.).




     Председатель
     Городской Думы          Г.С. Лиманский




                                            Приложение к Постановлению
                                             Самарской Городской Думы
                                            от 24 апреля 2003 г. N 233


                               Перечень

           территориальных зон Карты правового зонирования
        территории города Самары, предлагаемых к изменению для
     приведения в соответствие с градостроительными требованиями

     1. Между  ул.  Грозненской  и ул.  Калининградской в Куйбышевском
районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей).
     Учитывая, что    территория   между   ул.   Грозненской   и   ул.
Калининградской находится в санитарно-защитной зоне  КНПЗ,  необходимо
изменить   зону   установленную   Картой   Ж-3   на  зону  Ц-4т  (зона
специализированного     коммерческого      использования      объектов
общественно-транспортного назначения).
             (Sобщ. = 234.9 га   -   S = 48.5 га - 20.6%)

     2. Часть земель с/х Волгарь в Куйбышевском районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Рз (резервные территории).
     Земельный участок  передан  гражданам под индивидуальное жилищное
строительство,  поэтому зону Рз изменить на зону Ж-1(зона  малоэтажной
жилой застройки индивидуальными жилыми домами).
                         (S = 44.3га - 100%)

     3. РЭБ Нефтефлота в Куйбышевском районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Рз (резервные территории).
     Предлагается изменить  установленную  Картой зону Рз на зону ПК-1
(зона промпредприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 100  м),
в связи с необходимостью уточнения границ предприятий РЭБ Нефтефлота.
                         (S = 38.4га - 100%)

     4. Поселок Мясокомбината в Советском районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования  -  зону  ПК-1   (зона   промпредприятий   и   складов   с
санитарно-защитной зоной до 100 м).
     В связи   с   изменением    санитарно-защитной    зоны    бывшего
мясокомбината,  в результате чего пос. Мясокомбината не попадает в его
санитарно-защитную зону, возможно изменить зону ПК-1 на зону Ж-1 (зона
малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).
               (Sобщ. = 323га   -   S = 61.7га - 19.1%)

     5. В  границах  улиц:  Черемшанская,   Юн. Пионеров,   Советская,
Ташкентский переулок в Кировском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки).
     Схемой генплана   реконструкции   этого   квартала    планируется
строительство  многоэтажных жилых домов со сносом ветхих 2-х этажных и
частных жилых домов,  для чего требуется изменить установленную Картой
зону Ж-2 на Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей).
                          (S = 30га - 100%)


     6. Плодопитомник "Жигулевские сады" в Кировском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Рз (резервные территории).
     Учитывая статус  территории  Плодопитомника  "Жигулевские  сады",
предусмотренной для выращивания саженцев плодовых растений, необходимо
изменить установленную Картой зону Рз на зону Р-5 (зона  садово-дачных
участков  и  коллективных садов),  в которой предусмотрено выращивание
сельскохозяйственных культур.
                         (S = 24.4га - 100%)

     7. 18 км Московского шоссе в Кировском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Рз (резервные территории).
     Схемой генплана развития территории в районе  18  км  Московского
шоссе   определено   использование   ее   под   многоэтажное  жилищное
строительство,  поэтому  установленную  Картой  зону   Рз   (резервные
территории) предлагается изменить на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой
застройки 5-16 этажей).
                         (S = 68.5га - 100%)

     8. Пос. Козелковский в Красноглинском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов).
     Установленная Картой  зона  Р-5  не   соответствует   сложившейся
градостроительной  ситуации на территории пос.  Козелковский,  который
застроен индивидуальными жилыми домами. Необходимо изменить тип зоны с
Р-5  на  Ж-1  (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми
домами).
              (Sобщ. = 1240га   -   S = 57.5 га - 4.63%)

     9. Промпредприятие в пос. Козелки в Красноглинском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования  -  Ж-1  (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными
жилыми домами).
     Зона Ж-1 установлена Картой ошибочно.  На этой площадке находится
промпредприятие (асфальтобетонный завод). Необходимо изменить тип зоны
с  Ж-1  на ПК-2 (зона предприятий и складов с санитарно-защитной зоной
до 300 метров).
                         (S = 38.6га - 100%)


     Частичное изменение типа зоны

     10. Временный рынок строительных материалов по Ракитовскому шоссе
в Кировском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков).
     Изменение части  зоны  Р-5  на   зону   Ц-3   (зона   предприятий
обслуживания населения местного (районного) значения).
            (Sобщ. = 1240.9 га  -  S = 0.08 га - 0.0065%)

     11. Многоэтажный жилой дом по  Заводскому  шоссе  в  Промышленном
районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования  - ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности
с санитарно-защитной зоной до 100 метров).
     Дополнения в   регламент   зоны  ПК-1  Правил  застройки  в  виды
использования недвижимости, которые требуют специального согласования:
жилые дома для временного проживания.
              (Sобщ. = 463га   -   S = 0.15га - 0.033%)

     12. Храм по улице Ставропольской в Промышленном районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Р-2 (зона парков, бульваров, набережных).
     Изменение части зоны Р-2 на зону Ц-2 (зона деловых и коммерческих
предприятий общегородского и религиозного назначения).
              (Sобщ. = 67га   -   S = 0.25га - 0.035%).

     Специальное согласование

     13. Пристрой   универсального  магазина  к  жилому  дому  по  ул.
Ново-Садовой, 23 в Октябрьском районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Ц-3 (зона предприятий  обслуживания  населения  местного
(районного) значения).
     Специальное согласование по причине несогласия жителей дома.