|
Расширенный поиск
Постановление Думы города Новокуйбышевска Самарской области от 17.02.2005 № 78- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей спецназначения. В-3 - зона земель, занятых водными объектами (водных пространств). Зона В-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий и включает в себя акватории рек: Волги (Саратовское водохранилище), Чапаевки, Свинухи, Сухой Самарки, Татьянки, Кривуши. Все виды использования требуют специального согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов РФ. При размещении нового объекта строительства в зоне действия ограничений по условиям охраны водных объектов первое согласование необходимо получить в территориальных органах Министерства природных ресурсов РФ (см. приложение N 2 к настоящим Правилам). Глава 10. КАРТА ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН Статья 28. Карта зон действия ограничений использования территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов, классифицированных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Предоставляется по требованию. Статья 29. Описание ограничений использования территорий, расположенных в границах СЗЗ Границы СЗЗ зон установлены с учетом санитарной классификации (см. СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03). 1. Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей санитарно-защитных зон осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством и СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03. Санитарно-защитная зона утверждается в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным нормам и правилам. 2. Ширина санитарно-защитной зоны устанавливается с учетом санитарной классификации, результатов расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физических воздействий, а для действующих предприятий - и натуральных исследований. 3. Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим деятельности в пределах СЗЗ: - Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; - Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". 4. В границах санитарно-защитных зон не допускается: - размещение объектов для проживания людей; - размещение коллективных и индивидуальных дачных и садово-огородных участков; - размещение предприятий по производству лекарственных средств, форм; - размещение складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; - размещение оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов; - размещение комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды; - размещение спортивных сооружений; - размещение образовательных и детских учреждений; - размещение лечебно - профилактических и оздоровительных учреждений. 5. В границах санитарно-защитных зон допускается: - размещение сельхозугодий для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания; - размещение нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - размещение помещений для пребывания работающих по вахтовому методу; - размещение местных и транзитных коммуникаций, ЛЭП, электроподстанций, нефте- и газопроводов; - размещение артезианских скважин для технического водоснабжения, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды; - размещение сооружений оборотного водоснабжения; - размещение канализационных насосных станций; - размещение питомников растений для озеленения промплощадки предприятий и санитарно-защитной зоны; - размещение пожарных депо; - размещение площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта; - размещение связанных с обслуживанием данного предприятия: зданий управления, конструкторских бюро, учебных заведений, поликлиники, объектов торговли и общественного питания, спортивно-оздоровительных учреждений для работников предприятия, общественных зданий административного назначения. При размещении нового объекта строительства в зоне действия ограничений использования территорий по условиям санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов, классифицированных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, первое согласование необходимо получить в Центре Государственного санитарно-эпидемиологического надзора города Новокуйбышевска (см. приложение N 2 к настоящим Правилам). Глава 11. КАРТА ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО УСЛОВИЯМ ОХРАНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ, КУЛЬТУРЫ И АРХИТЕКТУРЫ В настоящее время разработана "Карта зон действия ограничений по условиям охраны памятников истории, культуры и архитектуры", материалы находятся на стадии утверждения в Администрации Самарской области. В настоящих Правилах на базовой цифровой карте нанесены существующие памятники архитектуры по данным, предоставленным Департаментом культуры Администрации Самарской области. Приложение N 1 к Правилам землепользования и застройки в городе Новокуйбышевске ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ----T-----------------T-----------------------------------------------------------------¬ ¦ 1 ¦Административные ¦а) здания: администрации города; Управления архитектуры, отделов¦ ¦ ¦и деловые здания ¦ЗАГС, комитета по ЖКХ, МУЖРЭПЫ, УБГ, управления статистики, пен-¦ ¦ ¦и сооружения ¦сионного фонда, центров занятости населения; комитета по земель-¦ ¦ ¦ ¦ным ресурсам и землеустройству; центра социального обеспечения;¦ ¦ ¦ ¦отдела народного образования; центра Госсанитарно-эпидемиологи-¦ ¦ ¦ ¦ческого надзора; регистрационной палаты; БТИ, городского архива,¦ ¦ ¦ ¦здания инспекций и пожарных служб; ¦ ¦ ¦ ¦б) здания: суда, прокуратуры, нотариальных контор и прочих¦ ¦ ¦ ¦юридических учреждений; ¦ ¦ ¦ ¦в) здания: МВД и его отделов, вневедомственной охраны,¦ ¦ ¦ ¦Государственной налоговой инспекции, Управления таможни,¦ ¦ ¦ ¦Управления по делам ГО и ЧС; ¦ ¦ ¦ ¦г) здания издательств и редакционных офисов; ¦ ¦ ¦ ¦д) военкомата, школы РОСТО; ¦ ¦ ¦ ¦е) отделения и участковые пункты милиции ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦ 2 ¦Объекты связи ¦а) отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных¦ ¦ ¦ ¦станций, телевизионные и радиостудии; ¦ ¦ ¦ ¦б) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио и¦ ¦ ¦ ¦телевизионные мачты ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦ 3 ¦Объекты торговли ¦а) магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты; ¦ ¦ ¦ ¦б) рынки открытые и закрытые, выставки-продаж товаров; ¦ ¦ ¦ ¦в) некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки,¦ ¦ ¦ ¦киоски; ¦ ¦ ¦ ¦г) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более¦ ¦ ¦ ¦400 кв. м; ¦ ¦ ¦ ¦д) предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦ 4 ¦Объекты ¦а) столовые, кафе, закусочные, экспресс-кафе, буфеты, рюмочные, ¦ ¦ ¦общественного ¦кулинарии; ¦ ¦ ¦питания ¦б) бары, рестораны; ¦ ¦ ¦ ¦в) некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦ 5 ¦Объекты бытового ¦а) парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток,¦ ¦ ¦и коммунального ¦прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные¦ ¦ ¦обслуживания ¦мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту¦ ¦ ¦населения ¦часов, мастерские по ремонту теле- и радиоаппаратуры, фотоателье¦ ¦ ¦ ¦и другие объекты обслуживания; ¦ ¦ ¦ ¦б) бани, сауны, прачечные и химчистки; ¦ ¦ ¦ ¦в) мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным¦ ¦ ¦ ¦заказам (столярные изделия, изделия художественного литья,¦ ¦ ¦ ¦кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные¦ ¦ ¦ ¦изделия); ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦ 6 ¦Объекты ¦а) банки и отделения банков, казначейства; ¦ ¦ ¦коммерческой ¦б) офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний ¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦ 7 ¦Объекты ¦а) дома - интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда,¦ ¦ ¦социального ¦пансионаты; дома - интернаты для взрослых инвалидов; детские дома¦ ¦ ¦обеспечения ¦- интернаты; дома ребенка, приюты, ночлежные дома; специальные¦ ¦ ¦ ¦жилые дома и группы квартир: для инвалидов, для ветеранов войны,¦ ¦ ¦ ¦труда и одиноких престарелых; реабилитационные центры для детей и¦ ¦ ¦ ¦подростков; ¦ ¦ ¦ ¦б) психоневрологические интернаты ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦ 8 ¦Объекты культуры ¦а) музеи, выставочные залы, библиотеки, архивы, информационные¦ ¦ ¦и искусства ¦центры, кинотеатры, видеосалоны; ¦ ¦ ¦ ¦б) клубы, дома культуры, театры, концертные залы, цирки, игровые¦ ¦ ¦ ¦комплексы с размещением аттракционов ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦ 9 ¦Объекты, ¦а) православные и католические храмы, церкви, соборы; ¦ ¦ ¦связанные с ¦б) крестильни, дома притча, колокольни, монастыри,¦ ¦ ¦отправлением ¦церковно-приходские школы, дома священнослужителей, церковные¦ ¦ ¦культа ¦сторожки, молельные дома, часовни, магазины церковной утвари и¦ ¦ ¦ ¦др.; ¦ ¦ ¦ ¦в) мечети, медресе, минареты; ¦ ¦ ¦ ¦г) сенагоги, кирхи, костелы ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦10 ¦Объекты культур- ¦а) залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч,¦ ¦ ¦но-развлекатель- ¦собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых)¦ ¦ ¦ного назначения ¦многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные¦ ¦ ¦ ¦центры, танцзалы, дискотеки; ¦ ¦ ¦ ¦б) казино, ночные клубы, игровые комплексы с размещением¦ ¦ ¦ ¦аттракционов; ¦ ¦ ¦ ¦в) открытые танцплощадки, летние театры и эстрады; ¦ ¦ ¦ ¦г) места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура¦ ¦ ¦ ¦для отдыха; ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦11 ¦Объекты жилищно- ¦а) гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,¦ ¦ ¦коммунального ¦отели, кемпинги; ¦ ¦ ¦хозяйства ¦б) общежития; ¦ ¦ ¦ ¦в) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,¦ ¦ ¦ ¦посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе; ¦ ¦ ¦ ¦г) общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для¦ ¦ ¦ ¦мусоросборников; ¦ ¦ ¦ ¦д) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные¦ ¦ ¦ ¦водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные¦ ¦ ¦ ¦подстанции, тягоые подстанции; ¦ ¦ ¦ ¦е) пожарные депо, пожарные части, манеж, полигон ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦12 ¦Объекты ¦а) аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи; ¦ ¦ ¦медицинского ¦б) консультативные поликлиники, поликлиники; ¦ ¦ ¦обслуживания ¦в) станции скорой помощи, пункты переливания крови; ¦ ¦ ¦ ¦г) больницы (амбулаторные и стационарные), госпитали общего типа,¦ ¦ ¦ ¦медсанчасти, стационары, диспансеры; ¦ ¦ ¦ ¦д) реабилитационные восстановительные центры, грязелечебницы; ¦ ¦ ¦ ¦е) медицинские архивы, специализированные библиотеки медицинской¦ ¦ ¦ ¦литературы ¦ ¦ ¦ ¦ж) ветеринарные приемные пункты ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦13 ¦Объекты ¦а) детские дошкольные учреждения (детские сады и иные объекты¦ ¦ ¦образования ¦дошкольного воспитания); ¦ ¦ ¦ ¦б) школы начальные и средние, лицеи, колледжи, гимназии; ¦ ¦ ¦ ¦в) высшие, средние и среднеспециальные учебные заведения; ¦ ¦ ¦ ¦г) музыкальные и художественные школы; ¦ ¦ ¦ ¦д) научно-исследовательские учреждения, лектории; ¦ ¦ ¦ ¦е) учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса,¦ ¦ ¦ ¦учебно-производственные мастерские, учебные мастерские¦ ¦ ¦ ¦(художественные, скульптурные, столярные и др.); ¦ ¦ ¦ ¦ж) информационные центры ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦14 ¦Спортивные и физ-¦а) спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы; ¦ ¦ ¦культурно-оздоро-¦б) спортивные площадки, теннисные корты, стадионы; ¦ ¦ ¦вительные соору- ¦в) велотреки, мотодромы, спортивные игровые комплексы с¦ ¦ ¦жения ¦размещением аттракционов, ипподромы, прокат игрового и¦ ¦ ¦ ¦спортивного инвентаря; ¦ ¦ ¦ ¦г) спортивные школы, спортклубы; ¦ ¦ ¦ ¦д) санатории, профилактории, дома отдыха, детские оздоровительные¦ ¦ ¦ ¦лагеря и дачи дошкольных учреждений, базы отдыха, тренировочные¦ ¦ ¦ ¦базы; ¦ ¦ ¦ ¦е) яхт-клубы, гольф-клубы, спортарены (с трибунами), центры¦ ¦ ¦ ¦обслуживания туристов спортивного профиля; ¦ ¦ ¦ ¦ж) универсальные спортивные и развлекательные комплексы; ¦ ¦ ¦ ¦з) лодочные и спасательные станции, эллинги ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦15 ¦Благоустройство и¦а) аллеи, скверы, бульвары; ¦ ¦ ¦озеленение ¦б) дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для¦ ¦ ¦ ¦отдыха; ¦ ¦ ¦ ¦в) палисадники, клумбы, газоны; ¦ ¦ ¦ ¦г) сады, огороды; ¦ ¦ ¦ ¦д) парки; ¦ ¦ ¦ ¦е) игровые площадки; ¦ ¦ ¦ ¦ж) элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты¦ ¦ ¦ ¦декоративно-монументального искусства, фонтаны; ¦ ¦ ¦ ¦з) лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы; ¦ ¦ ¦ ¦и) набережные, пляжи; ¦ ¦ ¦ ¦к) лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них¦ ¦ ¦ ¦производственных объектов; ¦ ¦ ¦ ¦л) пашни, сенокосы; ¦ ¦ ¦ ¦м) оранжереи ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦16 ¦Объекты, ¦а) действующие кладбища; ¦ ¦ ¦связанные с ¦б) кладбища, закрытые на период консервации; ¦ ¦ ¦культом ¦в) крематории, колумбарии; ¦ ¦ ¦захоронения ¦г) мемориальные парки; ¦ ¦ ¦ ¦д) мастерские по изготовлению и продаже ритуальных¦ ¦ ¦ ¦принадлежностей, бюро по оказанию ритуальных услуг ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦17 ¦Приусадебные ¦хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи, индивидуальные ре-¦ ¦ ¦постройки ¦зервуары для хранения воды, индивидуальные бани, надворные туале-¦ ¦ ¦ ¦ты, строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью,¦ ¦ ¦ ¦постройки для содержания мелких домашних животных (собак,¦ ¦ ¦ ¦кроликов, коз и т. д.) и птицы, постройки для содержания крупного¦ ¦ ¦ ¦рогатого скота ¦ +---+-----------------+-----------------------------------------------------------------+ ¦18 ¦Объекты внешнего ¦а) вокзалы, таможни; ¦ ¦ ¦транспорта ¦б) информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания,¦ ¦ ¦ ¦камеры хранения, службы регистрации, службы оформления заказов,¦ ¦ ¦ ¦рекламные агентства ¦ L---+-----------------+------------------------------------------------------------------ Приложение N 2 к Правилам землепользования и застройки в городе Новокуйбышевске ОРГАНЫ И СЛУЖБЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЕ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ 1. Администрация города Новокуйбышевска. Ул. Миронова, 2. 2. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокуйбышевска. Ул. Коммунистическая, 39. 3. Управление архитектуры и градостроительства города Новокуйбышевска. Ул. Островского, 12. 4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по городу Новокуйбышевску. Ул. 50-летия НПЗ, д. 2. 5. Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора (ЦСЭН). Ул. Л. Толстого, 19а. 6. Пожарная служба 2-ОГПС. Ул. Кутузова, 16. 7. Управление по делам ГОЧС. Ул. Молодежная, 8. 8. МП "Водопроводно-канализационное хозяйство". Ул. 50-летия НПЗ, д. 16. 9. Филиал ООО "Самара Энерго" 3 район теплосетей. Ул. Суворова, 14. 10. ООО "СВГК" филиал НовокуйбышевскГоргаз. Ул. Чернышевского, 1б. 11. МП ПУ "Городские электрические сети". Ул. Чапаева, 2. 12. ОАО "Волга Телеком" Сам. Филиал "НМРЦЭС". Пр. Победы, 23. 13. ЗАО "Новокуйбышевское телевидение". Ул. Белинского, 22. Приложение N 3 к Правилам землепользования и застройки в городе Новокуйбышевске ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ПАРАМЕТРАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЖИЛЫХ ЗОНАХ Ж-1А, Ж-1Б - зоны индивидуальной жилой застройки. Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зонах Ж-1А и Ж-1Б указаны в прилагающихся таблицах 1 - 3. Таблица 1. Участки для отдельно стоящих одноквартирных жилых домов 1 - 4 этажей. Таблица 2. Участки для блокированных двухквартирных жилых домов 1 - 4 этажей. Таблица 3. Участки для одноквартирных жилых домов блокированного типа 1 - 4 этажей. Ж-2 - зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (не выше 5-ти этажей). Ж-3А, Ж-3Б - зоны смешанной жилой застройки (малоэтажной, среднеэтажной застройки и застройки повышенной этажности). Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зонах Ж-2, Ж-3А и Ж-3Б указаны в прилагающихся таблицах 1 - 5. Для разрешенных видов жилого строительства: Таблица 1. Участки для отдельностоящих одноквартирных жилых домов 1-4 этажей. Таблица 2. Участки для блокированных двухквартирных жилых домов 1-4 этажей. Таблица 3. Участки для одноквартирных жилых домов блокированного типа 1-4 этажей. Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 3-6 этажей. Для видов жилого строительства, требующих специального согласования: таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5 - 16 этажей. Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей. Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зоне Ж-4 указаны в прилагающихся таблицах 4 - 5. Для разрешенных видов жилого строительства: Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 3 - 6 этажей. Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5 - 16 этажей. Таблица 1. Участки для малоэтажной жилой застройки (для зон Ж-1А и Ж-1Б). ----T-----------------------------------------------T-------T-------¬ ¦ 1 ¦Минимальная площадь участка ¦ кв. м ¦ 450 ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦ 2 ¦Минимальная глубина переднего двора ¦ м ¦ 3 ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦ 3 ¦Минимальная глубина заднего двора ¦ м ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦ 4 ¦Минимальная ширина бокового двора ¦ м ¦ 3 ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦ 5 ¦Минимальное расстояние между отдельностоящими ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦зданиями (определяется в соответствии с¦ ¦ ¦ ¦ ¦требованиями пункта I* табл. I* прилож. 1 СНиП¦ ¦ ¦ ¦ ¦2.07.01-89*) ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦ 6 ¦Максимальный процент застройки участка ¦ % ¦ 60 ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦ 7 ¦Максимальная плотность населения (количество¦ ед. ¦ 33 ¦ ¦ ¦жилых единиц на гектар) ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦ 8 ¦Максимальная высота стен ¦ м ¦ 9 ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦ 9 ¦Максимальная высота здания ¦ м ¦ 12 ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦10 ¦Максимальная застраиваемая площадь ¦ кв. м ¦ 270 ¦ +---+-----------------------------------------------+-------+-------+ ¦11 ¦Максимальный коэффициент соотношения общей¦ ¦ 1,94 ¦ ¦ ¦площади здания к площади участка ¦ ¦ ¦ L---+-----------------------------------------------+-------+-------- Таблица 2. Участки для малоэтажной жилой застройки (для зон Ж-1А и Ж-1Б) -----T----------------------------------------------T-------T--------¬ ¦ 1 ¦Минимальная площадь участка ¦ кв. м ¦ 450 ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 2 ¦Минимальная глубина переднего двора ¦ м ¦ 3 ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 3 ¦Минимальная глубина заднего двора ¦ м ¦ 3 ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 4 ¦Минимальная ширина бокового двора ¦ м ¦ 3 ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 5 ¦Минимальное расстояние между отдельностоящими¦ м ¦ ¦ ¦ ¦зданиями. Определяется в соответствии с¦ ¦ ¦ ¦ ¦требованиями пункта I* табл. I* прилож. 1 СНиП¦ ¦ ¦ ¦ ¦2.07.01-89*) ¦ ¦ ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 6 ¦Максимальный процент застройки участка ¦ % ¦ 65 ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 7 ¦Максимальная плотность населения (количество ¦ ед. ¦ 33 ¦ ¦ ¦жилых единиц на гектар) ¦ ¦ ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 8 ¦Максимальная высота стен ¦ м ¦ 9 ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 9 ¦Максимальная высота здания ¦ м ¦ 12 ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 10 ¦Максимальная застраиваемая площадь ¦ кв. м ¦ 292 ¦ +----+----------------------------------------------+-------+--------+ ¦ 11 ¦Максимальный коэффициент соотношения общей¦ ¦ 2,1 ¦ ¦ ¦площади здания к площади участка ¦ ¦ ¦ L----+----------------------------------------------+-------+--------- Таблица 3. Участки для одноквартирных жилых домов блокированного типа в 1 - 4 этажа (для зон Ж-1А и Ж-1Б) -----T-----------------------------------------------T---------T-------¬ ¦ 1 ¦Минимальная площадь участка ¦ кв. м ¦ 450 ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 2 ¦Минимальная глубина переднего двора ¦ м ¦ 3 ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 3 ¦Минимальная глубина заднего двора ¦ м ¦ 3 ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 4 ¦Минимальная ширина бокового двора ¦ м ¦ 1 ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 5 ¦Минимальное расстояние между отдельностоящими¦ м ¦ ¦ ¦ ¦зданиями. Определяется и соответствии с¦ ¦ ¦ ¦ ¦требованиями пункта I* табл. I* прилож. 1 СНиП¦ ¦ ¦ ¦ ¦2.07.01-89*) ¦ ¦ ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 6 ¦Максимальный процент застройки участка ¦ % ¦ 88 ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 7 ¦Максимальная плотность населения (количество ¦ ед. ¦ 33 ¦ ¦ ¦жилых единиц на гектар) ¦ ¦ ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 8 ¦Максимальная высота стен ¦ м ¦ 9 ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 9 ¦Максимальная высота здания ¦ м ¦ 12 ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 10 ¦Максимальная застраиваемая площадь ¦ кв. м ¦ 390 ¦ +----+-----------------------------------------------+---------+-------+ ¦ 11 ¦Максимальный коэффициент соотношения общей ¦ ¦ 2,8 ¦ ¦ ¦площади здания к площади участка ¦ ¦ ¦ L----+-----------------------------------------------+---------+-------- Таблица 4. Участки многоквартирных жилых домов в 3-6 этажей (для зон Ж-2, Ж-3) -----T------------------------------------------T------T--------¬ ¦ 1 ¦Минимальная глубина участка (п - ширина ¦ м ¦ 10,5 ¦ ¦ ¦жилой секции) ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 2 ¦Минимальный отступ от красной линии ¦ м ¦ 3 ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 3 ¦Минимальная глубина заднего двора (для 2 -¦ м ¦ 7,5 ¦ ¦ ¦3-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для¦ ¦ ¦ ¦ ¦4-этажных зданий) ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 4 ¦Минимальная ширина бокового двора (для 2 -¦ м ¦ 4 ¦ ¦ ¦3-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для¦ ¦ ¦ ¦ ¦4-этажных зданий) ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 5 ¦Минимальная суммарная ширина боковых¦ м ¦ 8 ¦ ¦ ¦дворов ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 6 ¦Минимальное расстояние между длинными¦ м ¦ ¦ ¦ ¦сторонами зданий (определяется исходя из¦ ¦ ¦ ¦ ¦расчетов инсоляции) ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 7 ¦Минимальные разрывы между стенами зданий¦ м ¦ ¦ ¦ ¦без окон из жилых комнат (определяется в¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствии с требованиями пункта¦ ¦ ¦ ¦ ¦1*'табл. I* прилож. 1 СНиП 2.07.01-89*) ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 8 ¦Максимальная высота здания ¦ м ¦ 15 ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 9 ¦Максимальный процент застройки участка ¦ % ¦ 42 ¦ +----+------------------------------------------+------+--------+ ¦ 10 ¦Максимальная плотность населения (количе- ¦ ед. ¦ 240 ¦ ¦ ¦ство жилых единиц на гектар) ¦ ¦ ¦ L----+------------------------------------------+------+--------- Таблица 5. Участки многоквартирных жилых домов 5 - 16 этажей (для зон Ж-3 и Ж-4) ----T-------------------------------------------------T------T--------¬ ¦ 1 ¦Минимальная глубина участка (п - ширина жилой¦ м ¦15,5 + п¦ ¦ ¦секции) ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦ 2 ¦Минимальный отступ от красной линии ¦ м ¦ 3 ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦ 3 ¦Минимальная глубина заднего двора ¦ м ¦ 12,5 ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦ 4 ¦Минимальная ширина бокового двора ¦ м ¦ 5 ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦ 5 ¦Минимальная суммарная ширина боковых дворов ¦ м ¦ 10 ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦ 6 ¦Минимальное расстояние между длинными сторонами¦ м ¦ ¦ ¦ ¦зданий (определяется исходя из расчетов¦ ¦ ¦ ¦ ¦инсоляции) ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦ 7 ¦Минимальные разрывы между стенами зданий без окон¦ м ¦ ¦ ¦ ¦из жилых комнат (определяется в соответствии с¦ ¦ ¦ ¦ ¦требованиями пункта I* табл. I* прилож. 1 СНиП¦ ¦ ¦ ¦ ¦2.07.01-89*) ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦ 8 ¦Максимальная высота здания ¦ м ¦ 51 ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦ 9 ¦Максимальная застроенность участка ¦ % ¦ 32,6 ¦ +---+-------------------------------------------------+------+--------+ ¦10 ¦Максимальная плотность населения (количество¦ ед. ¦ 404 ¦ ¦ ¦жилых единиц на гектар) ¦ ¦ ¦ L---+-------------------------------------------------+------+--------- Приложение N 4 к Правилам землепользования и застройки в городе Новокуйбышевске КАРТА ПРАВОВОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА НОВОКУЙБЫШЕВСКА Предоставляется по запросу. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
