Постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 21 июня 2006 г. N 74

         Утратило силу - Постановление Правительства Самарской области
                                                   от 18.03.2015 № 124

             О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
                      В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА

     В соответствии с Законом Самарской  области  "О  земле"  в  целях
обеспечения   эффективного   управления   и   распоряжения  земельными
участками, государственная собственность на которые не разграничена, в
городском округе Самара Правительство Самарской области постановляет:
     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   предоставления   земельных
участков,  государственная собственность на которые не разграничена, в
городском округе Самара для целей, не связанных со строительством.
     2. Утвердить   прилагаемый   Регламент   взаимодействия   органов
исполнительной власти Самарской области и других участников  отношений
в    сфере    предоставления   земельных   участков,   государственная
собственность на которые не разграничена,  в городском  округе  Самара
для целей, не связанных со строительством.
     3. Утвердить прилагаемую Методику  определения  размера  арендной
платы  за земельные участки,  государственная собственность на которые
не разграничена, в городском округе Самара.
     4. Утвердить   прилагаемый   Регламент   взаимодействия   органов
исполнительной власти Самарской области и других участников  отношений
в    сфере    предоставления   земельных   участков,   государственная
собственность на которые не разграничена,  в городском  округе  Самара
для строительства.
     5. Предложить управлению Федерального агентства кадастра объектов
недвижимости  по Самарской области (Власову) обеспечить предоставление
сведений   о   земельных   участках,   содержащихся    в    документах
государственного  земельного  кадастра,  необходимых  для формирования
информационной базы данных Самарской области о  земельных  участках  в
Самарской   области   и   для   эффективного   осуществления  органами
государственной власти Самарской области полномочий  по  управлению  и
распоряжению землей в Самарской области.
     6. Рекомендовать  органам  местного   самоуправления   городского
округа Самара (Лиманскому):
     обеспечить доступ к информационным ресурсам  в  сфере  управления
земельно-строительным комплексом (на бумажных и электронных носителях)
министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской
области и департаменту имущественных отношений Самарской области;
     обеспечить в  соответствии  с  действующим  законодательством   в
пределах   своих   полномочий   реализацию  отдельных  мероприятий  по
формированию  земельных  участков  для  предоставления   гражданам   и
юридическим лицам;
     осуществить в  соответствии  с  согласованным   с   министерством
строительства  и  жилищно-коммунального  хозяйства  Самарской  области
графиком передачу документов,  связанных с  предоставлением  земельных
участков   гражданам   и   юридическим   лицам  для  строительства,  в
министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской
области;
     осуществить в  соответствии  с  согласованным   с   департаментом
имущественных    отношений   Самарской   области   графиком   передачу
документов, связанных с предоставлением земельных участков гражданам и
юридическим  лицам  для  целей,  не  связанных  со  строительством,  в
департамент имущественных отношений Самарской области.
     7. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  средствах  массовой
информации.
     8. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 июля 2006 года.




     И.о. первого заместителя председателя
     Правительства Самарской области                        Г.Р.Хасаев


                                                Утвержден
                                              Постановлением
                                       Правительства Самарской области
                                          от 21 июня 2006 г. N 74

                               ПОРЯДОК
                  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
                 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
                    НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

     1. Общие положения

     1.1. Настоящий  Порядок  разработан  в  соответствии  с Земельным
кодексом Российской  Федерации,  Федеральным  законом  "О  введении  в
действие  Земельного кодекса Российской Федерации",  Законом Самарской
области "О земле",  иными  нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации  и  Самарской  области  и  определяет  процедуру  и критерии
предоставления земельных участков,  государственная  собственность  на
которые не разграничена,  в городском округе Самара (далее - земельные
участки) для целей, не связанных со строительством.
     1.2. Настоящий  Порядок  направлен на обеспечение рационального и
эффективного    использования     земель,     соблюдение     принципов
справедливости,   публичности,   открытости  и  прозрачности  процедур
предоставления  земельных  участков  для  целей,   не   связанных   со
строительством.

     2. Порядок предоставления гражданам
        и юридическим лицам земельных участков для целей,
        не связанных со строительством

     2.1. Граждане    и    юридические    лица,   заинтересованные   в
предоставлении  земельных  участков  для  целей,   не   связанных   со
строительством, подают в департамент имущественных отношений Самарской
области (далее - департамент) заявление  о  предоставлении  земельного
участка по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку.
     2.2. В заявлении о предоставлении земельного участка  указываются
цель  использования  земельного участка,  его предполагаемые размеры и
местоположение, испрашиваемое право на землю.
     К заявлению,   указанному   в   пункте  2.1  настоящего  Порядка,
прилагаются  документы,  указанные  в  приложении  N  2  к  настоящему
Порядку.  Документы  должны быть надлежащим образом оформлены.  Тексты
документов должны быть читаемы,  не должны  содержать  подчисток  либо
приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.
     2.3. Департамент не позднее следующего  дня  с  даты  поступления
документов, указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, проводит
их проверку на соответствие установленным требованиям.
     Несоблюдение установленных  требований  является  основанием  для
возвращения заявления о предоставлении  земельного  участка  со  всеми
прилагаемыми документами заявителю.
     2.4. В  трехдневный  срок  с   момента   принятия   заявления   о
предоставлении    земельного    участка   департамент   направляет   в
уполномоченный орган местного самоуправления городского округа  Самара
обращение  об  изготовлении  проекта  границ  земельного участка и его
утверждении с учетом  зонирования  территорий  и  целевого  назначения
земель.
     2.5. В недельный срок с момента поступления обращения, указанного
в   пункте  2.4  настоящего  Порядка,  уполномоченный  орган  местного
самоуправления городского округа Самара с учетом и  в  соответствии  с
градостроительной    документацией,   правилами   землепользования   и
застройки,  целевым назначением земель подготавливает и  направляет  в
департамент   мотивированное   заключение   о   возможности   либо   о
невозможности изготовления проекта границ  земельного  участка  и  его
утверждения.
     2.6. В случае получения департаментом мотивированного  заключения
о  невозможности  изготовления проекта границ земельного участка и его
утверждения,  департамент в трехдневный срок  направляет  гражданам  и
юридическим  лицам  уведомление  об отказе в предоставлении земельного
участка для целей, не связанных со строительством.
     2.7. Уполномоченный   орган  местного  самоуправления  городского
округа  Самара  в  соответствии  со  статьей  34  Земельного   кодекса
Российской  Федерации в месячный срок с момента поступления обращения,
указанного в пункте  2.4  настоящего  Порядка,  с  учетом  зонирования
территорий   и   целевого   назначения  земель,  а  также  в  случаях,
установленных  действующим  законодательством,  с  учетом   заключения
государственной экологической экспертизы, санитарно-эпидемиологических
условий  и  соблюдения  правил  пожарной  безопасности,   обеспечивает
изготовление  проекта  границ  земельного  участка  и  утверждает его.
Уполномоченный орган местного самоуправления городского округа  Самара
направляет в департамент утвержденный проект границ земельного участка
не позднее дня, следующего за днем утверждения проекта.
     2.8. В  трехдневный  срок  с  момента поступления мотивированного
заключения  о  возможности  изготовления  проекта  границ   земельного
участка и его утверждения департамент обеспечивает публикацию в газете
"Волжская  коммуна",  а  также  на  официальном  сайте   Правительства
Самарской  области  информации  о предоставлении земельного участка на
определенном праве с указанием условий предоставления.
     2.9. Граждане    и    юридические    лица,   заинтересованные   в
предоставлении земельных участков,  на основании информации, указанной
в   пункте   2.8   настоящего   Порядка,  вправе  подать  заявление  о
предоставлении земельного участка в департамент в течение двух  недель
со   дня   публикации  информации.  Заявление  должно  соответствовать
требованиям,  указанным  в  пунктах  2.1  и  2.2  настоящего  Порядка.
Департамент  не  позднее  следующего  дня с даты поступления указанных
документов  проводит  их  проверку   на   соответствие   установленным
требованиям.
     Рассмотрению подлежат все  заявления,  поступившие  до  истечения
установленного   срока.  В  случае  если  заявление  не  соответствует
установленным требованиям,  департамент в трехдневный срок  уведомляет
заявителя об отказе в рассмотрении заявления.
     2.10. Земельный   участок   для   целей,    не    связанных    со
строительством,  может  быть  предоставлен гражданину или юридическому
лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, в случае если
в  отношении  этого  земельного  участка подано только одно заявление.
Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в  указанном   случае
принимается  в  установленном  действующим  законодательством  порядке
департаментом в двухнедельный срок с момента  получения  утвержденного
уполномоченным   органом  местного  самоуправления  городского  округа
Самара проекта границ земельного участка.
     2.11. При   наличии  двух  и  более  заявлений  о  предоставлении
земельного  участка  в  трехдневный  срок  с  момента  поступления  из
уполномоченного   органа  местного  самоуправления  городского  округа
Самара утвержденного проекта  границ  земельного  участка  департамент
направляет  в  управление  Федерального  агентства  кадастра  объектов
недвижимости по  Самарской  области  письменный  запрос  о  постановке
земельного  участка  на  государственный  кадастровый  учет и о выдаче
кадастровой карты (плана) земельного участка.
     Управление Федерального  агентства кадастра объектов недвижимости
по  Самарской  области  обеспечивает  изготовление  кадастровой  карты
(плана)   земельного   участка   в   тридцатидневный  срок  с  момента
поступления вышеуказанного запроса департамента.
     Департамент обеспечивает  проведение  оценки земельного участка в
порядке,  установленном законодательством об оценочной деятельности, в
срок,   не   превышающий   тридцати  дней  с  момента  поступления  из
уполномоченного  органа  местного  самоуправления  городского   округа
Самара утвержденного проекта границ земельного участка.
     2.12. В трехдневный срок с момента  получения  кадастровой  карты
(плана)  земельного  участка  и отчета о рыночной стоимости земельного
участка департамент принимает решение о проведении  торгов  (конкурса,
аукциона)  по  продаже  земельного  участка  либо  права на заключение
договора аренды земельного участка и  уведомляет  о  принятом  решении
лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка.
     2.13. Торги  (конкурсы,  аукционы)  по  предоставлению  земельных
участков  для  целей,  не  связанных  со строительством,  проводятся в
порядке,   установленном   действующим   законодательством.    Договор
купли-продажи  или аренды земельного участка заключается департаментом
с победителем торгов не позднее 5 дней со дня подписания  протокола  о
результатах торгов.
     2.14. В случае,  указанном  в  пункте  2.10  настоящего  Порядка,
департамент   направляет  заявителю  для  подписания  проект  договора
купли-продажи или аренды земельного участка  в  недельный  срок  после
представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка,
оформленной в установленном порядке.

     3. Особенности предоставления земельных участков гражданам
        и юридическим лицам для целей,
        не связанных со строительством

     3.1. Положения пунктов 2.5, 2.6, 2.8 - 2.14 настоящего Порядка не
применяются в следующих случаях:
     в случае если заявителем испрашивается  дополнительный  земельный
участок,  прилегающий к земельному участку,  имеющемуся у заявителя на
определенном праве, выявленный в результате проведенной инвентаризации
земель,  а  также  в  случаях  предоставления  земельных  участков  по
основаниям,  предусмотренным статьей 9  Закона  Самарской  области  "О
земле", в пределах компетенции департамента;
     в случае  если  земельный  участок  испрашивается  заявителем   в
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование
     в случаях, установленных действующим законодательством;
     в случае    переоформления    права   постоянного   (бессрочного)
пользования  земельным  участком  на  право   аренды,   безвозмездного
срочного  пользования  либо  приобретения  таких  земельных участков в
собственность в порядке, установленном законодательством;
     в случае   приобретения   гражданами  в  собственность  земельных
участков,  находящихся у них в  постоянном  (бессрочном)  пользовании,
пожизненном    наследуемом    владении,   в   порядке,   установленном
законодательством;
     в случае   если   на   земельном  участке  располагаются  объекты
недвижимости, находящиеся в собственности заявителя;
     в случае  нахождения  на  земельном участке временных сооружений,
права заявителя на  которые  возникли  на  основании  соответствующего
решения  уполномоченного  органа  местного  самоуправления  городского
округа Самара либо в результате последующих сделок;
     в случае   предоставления   земельного  участка  под  самовольную
возведенную постройку.
     3.2. В  случаях,  указанных  в  пункте  3.1  настоящего  Порядка,
земельные участки предоставляются в собственность гражданам  за  плату
или    бесплатно    в    соответствии    с    действующим    земельным
законодательством.
     3.3. В  случаях,  указанных  в  пункте  3.1  настоящего  Порядка,
земельные  участки  предоставляются  заявителю  после  изготовления  и
утверждения  уполномоченным органом местного самоуправления городского
округа Самара проекта границ земельного участка с  учетом  зонирования
территорий и целевого назначения земель.  При этом договор аренды либо
договор   купли-продажи   земельного   участка    заключается    после
представления  заявителем  в  департамент  кадастровой  карты  (плана)
земельного участка, оформленной в установленном порядке.
     3.4. В  случае представления заявителем одновременно с заявлением
о  предоставлении  земельного  участка   кадастровой   карты   (плана)
испрашиваемого  земельного  участка изготовление и утверждение проекта
границ соответствующего земельного участка не требуется.


                                           Приложение N 1
                                             к Порядку
                                   предоставления земельных участков,
                                    государственная собственность
                                      на которые не разграничена,
                                  в городском округе Самара для целей,
                                     не связанных со строительством

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
                 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
                    НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

                                       В департамент имущественных
                                       отношений Самарской области
    От ___________________________________________________________
           (для юридических лиц - полное наименование,
__________________________________________________________________
                  организационно-правовая форма,
             сведения о государственной регистрации;
                  для физических лиц - фамилия,
      имя, отчество, паспортные данные) (далее - заявитель).
    Адрес заявителя(ей) __________________________________________
                            (местонахождение юридического лица;
__________________________________________________________________
               место регистрации физического лица)
    Телефон (факс) заявителя(ей): ________________________________
    Иные сведения о заявителе ____________________________________
                                   (для юридических лиц: ОКПО,
__________________________________________________________________
           ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
    Прошу(сим) предоставить ______________________________________
                        (испрашиваемое право на земельный участок)
земельный участок, находящийся  в  государственной  собственности,
предполагаемое местоположение земельного участка ________________,
предполагаемая площадь земельного участка _________________ кв. м,
предполагаемая цель использования земельного участка ____________.
    Иные сведения о земельном участке ___________________________.
                                          (кадастровый номер,
                                       если земельный участок
                                      поставлен на государственный
                                           кадастровый учет)
    Приложение:
    Заявитель: _____________________ Подпись _____________________
                (Ф.И.О., должность
                   представителя
                 юридического лица;
              Ф.И.О. физического лица)

    " __ " __________ 200__ г.                             М.П.





                                         Приложение N 2
                                            к Порядку
                                  предоставления земельных участков,
                                    государственная собственность
                                      на которые не разграничена,
                                  в городском округе Самара для целей,
                                     не связанных со строительством

                              ДОКУМЕНТЫ,
                       ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ
                 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
                 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
                    НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

     1. Юридические  лица  представляют  заверенные  в   установленном
порядке  учредительные документы;  выписку из Единого государственного
реестра  юридических   лиц;   документы,   подтверждающие   полномочия
исполнительного органа юридического лица;  оформленную в установленном
порядке доверенность представителю юридического лица (в случае если от
имени юридического лица действует его представитель);  решение органов
управления юридического лица  о  приобретении  земельного  участка  на
определенном праве (в случаях, предусмотренных законодательством).
     2. Индивидуальные предприниматели представляют выписку из Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей;  оформленную
в установленном  порядке  доверенность  представителю  индивидуального
предпринимателя    (в    случае    если   от   имени   индивидуального
предпринимателя действует его представитель).
     3. Физические  лица  представляют  копию паспорта;  оформленную в
установленном порядке доверенность представителю физического  лица  (в
случае если от имени физического лица действует его представитель).
     4. В случае  если  на  земельном  участке  располагаются  здания,
строения,    сооружения,    заявители    представляют   заверенные   в
установленном порядке копии свидетельств о государственной регистрации
прав  на  данные  объекты,  а  также  иные  документы,  подтверждающие
возникновение  прав  заявителя  на  эти  объекты  в   соответствии   с
действующим законодательством.
     При необходимости  могут  быть  потребованы   копии   технических
паспортов   на   объекты  недвижимости,  оформленные  в  установленном
порядке.
     5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на
земельный  участок  (в   случае   переоформления   права   постоянного
(бессрочного)   пользования   земельным   участком  на  право  аренды,
безвозмездного  срочного  пользования;   в   случае   приобретения   в
собственность    земельных    участков,   находящихся   в   постоянном
(бессрочном) пользовании,  пожизненном наследуемом владении;  в случае
приобретения   прав   на   земельный  участок,  ранее  предоставленный
предыдущему собственнику зданий,  строений, сооружений, находящихся на
земельном участке).
     6. Кадастровая карта (план)  земельного  участка,  оформленная  и
удостоверенная  в  установленном  порядке  (в  случае  если  земельный
участок прошел государственный кадастровый учет).
     7. Согласование  возможности  предоставления  земельного участка,
выданное в установленном порядке  федеральным  органом  исполнительной
власти  в области управления использованием и охраной водного фонда (в
случае расположения земельного участка в водоохраной зоне).
     8. Документы, подтверждающие права заявителя на земельный участок
(в   случае   предоставления   дополнительного   земельного   участка,
прилегающего   к   земельному   участку,  имеющемуся  у  заявителя  на
определенном праве).
     9. Заключения  уполномоченных  органов о соответствии самовольной
возведенной  постройки   градостроительным   нормам   и   регламентам,
установленным  действующим  законодательством (в случае предоставления
земельного участка под самовольную возведенную постройку).



                                                Утвержден
                                              Постановлением
                                       Правительства Самарской области
                                          от 21 июня 2006 г. N 74

                              РЕГЛАМЕНТ
             ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ
           САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ДРУГИХ УЧАСТНИКОВ ОТНОШЕНИЙ
              В СФЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
                 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
                    НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

     1. Общие положения

     1.1. Регламент   взаимодействия   органов  исполнительной  власти
Самарской области и других участников отношений в сфере предоставления
земельных   участков,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,  в городском округе Самара (далее -  земельные  участки)
для  целей,  не  связанных  со  строительством  (далее  -  Регламент),
разработан в соответствии с Земельным кодексом  Российской  Федерации,
Законом  Самарской  области  "О  земле",  иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и Самарской области.
     1.2. Настоящий  Регламент  применяется при осуществлении органами
исполнительной  власти  Самарской  области   и   другими   участниками
отношений  полномочий  в  сфере  предоставления земельных участков для
целей, не связанных со строительством.
     1.3. Настоящий   Регламент   не  распространяется  на  отношения,
связанные с предоставлением земельных участков для строительства.

     2. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти
        Самарской области и уполномоченного органа местного
        самоуправления городского округа Самара в сфере
        предоставления земельных участков для целей,
        не связанных со строительством

     2.1. Уполномоченный  орган  местного  самоуправления   городского
округа   Самара  (далее  -  уполномоченный  орган)  в  пределах  своей
компетенции  обеспечивает  реализацию  мероприятий   по   формированию
земельных  участков  для  последующего  предоставления  их гражданам и
юридическим лицам в установленном порядке.  Для  этого  уполномоченный
орган осуществляет следующие действия:
     в недельный срок с  момента  поступления  обращения  департамента
имущественных  отношений  Самарской  области  (далее - департамент) об
изготовлении проекта границ земельного участка  и  его  утверждении  с
учетом  и в соответствии с градостроительной документацией,  правилами
землепользования   и    застройки,    целевым    назначением    земель
подготавливает  и направляет в департамент мотивированное заключение о
возможности либо невозможности изготовления и  утверждения  указанного
проекта границ;
     в случае   дачи   мотивированного   заключения   о    возможности
изготовления   и  утверждения  проекта  границ  земельного  участка  в
месячный срок с момента поступления вышеуказанного обращения с  учетом
зонирования  территорий  и  целевого  назначения  земель,  а  также  в
случаях,  установленных  действующим   законодательством,   с   учетом
экологических,   санитарно-эпидемиологических   условий  и  соблюдения
правил пожарной безопасности, обеспечивает изготовление проекта границ
земельного участка и утверждает его;
     направляет в департамент утвержденный  проект  границ  земельного
участка  не  позднее  дня,  следующего  за днем утверждения указанного
проекта границ.
     2.2. В  случае  поступления заявлений граждан и юридических лиц о
предоставлении  земельного   участка   под   самовольную   возведенную
постройку   департамент   направляет   в  органы  публичной  власти  в
соответствии  с  их  компетенцией  запросы  для  дачи   заключения   о
соответствии    самовольного    возведенного    объекта   недвижимости
градостроительным  нормам  и  регламентам,  установленным  действующим
законодательством, и при получении положительного заключения принимает
в установленном порядке решение о  предоставлении  земельного  участка
под самовольную возведенную постройку.
     2.3. В целях обеспечения эффективного управления  и  распоряжения
земельными  участками  уполномоченный  орган  обеспечивает  передачу в
установленном  порядке   в   департамент   документов,   связанных   с
предоставлением  земельных  участков гражданам и юридическим лицам для
целей, несвязанных со строительством:
     заключенных договоров  аренды  земельных участков,  срок действия
которых не истекает к 1 июля  2006  года,  а  также  договоров  аренды
земельных  участков,  заключенных  (возобновленных)  на неопределенный
срок,  с приложением всех имеющихся в уполномоченном органе документов
по предоставлению таких земельных участков;
     заключенных ранее   комитетом    по    земельным    ресурсам    и
землеустройству  города  Самары  договоров  аренды земельных участков,
переданных по договору цессии;
     решений о   предоставлении   земельных   участков   гражданам   и
юридическим  лицам,  на  основании  которых  не   были   заключены   в
установленном порядке соответствующие договоры;
     претензионно-исковых документов,   находящихся   в   производстве
судебных  органов  по  состоянию  на  1  июля  2006 года,  связанных с
предоставлением земельных участков уполномоченным органом.
     С 1  июля 2006 года права и обязанности арендодателя по договорам
аренды земельных участков,  срок действия которых не истекает к 1 июля
2006 года, а также по договорам аренды земельных участков, заключенным
(возобновленным) на неопределенный срок, осуществляются департаментом,
что   оформляется   дополнительным   соглашением  к  договору  аренды,
заключаемым  между  соответствующим  органом  местного  самоуправления
городского округа Самара и департаментом.
     Копия соответствующего  соглашения   направляется   департаментом
арендаторам.
     Решения о   предоставлении   земельных   участков   гражданам   и
юридическим    лицам,    соответствующие    требованиям   действующего
законодательства,  в соответствии  с  которыми  не  были  заключены  в
установленном  порядке  соответствующие договоры,  являются основанием
для принятия департаментом решения о предоставлении земельных участков
указанным  гражданам  и  юридическим  лицам  и последующего заключения
соответствующих договоров.
     2.4. Уполномоченный  орган  обеспечивает  доступ  департамента  к
информационным ресурсам,  необходимым департаменту  для  осуществления
своих   полномочий   в  сфере  управления  и  распоряжения  земельными
участками (на бумажных и электронных носителях).
     2.5. Контроль за поступлением средств, полученных от распоряжения
и  использования  земельных  участков,   в   соответствующие   бюджеты
осуществляет   орган,   на   который   в   соответствии   с  бюджетным
законодательством возложено администрирование указанных платежей.
     2.6. Обмен    информацией,    необходимой    для    осуществления
уполномоченным органом контроля за поступлением арендных  платежей  по
договорам   аренды   земельных  участков,  переданным  департаменту  в
порядке,   установленном   пунктом    2.3    настоящего    Регламента,
осуществляется   на   основании   соглашения   между  департаментом  и
уполномоченным органом.

     3. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти
        Самарской области и управления Федерального агентства
        объектов недвижимости по Самарской области в сфере
        предоставления земельных участков для целей,
        не связанных со строительством

     Управление Федерального агентства кадастра объектов  недвижимости
по   Самарской   области   (далее   -   управление  кадастра  объектов
недвижимости) обеспечивает информационное обеспечение  мероприятий  по
предоставлению  земельных  участков  гражданам и юридическим лицам для
целей,  не  связанных  со  строительством,  а  также   постановку   на
государственный  кадастровый  учет  земельных  участков  на  основании
заявлений департамента,  а также решений департамента о предоставлении
гражданам и юридическим лицам указанных земельных участков.  Для этого
управление  кадастра  объектов  недвижимости  осуществляет   следующие
действия:
     постановка на государственный кадастровый учет земельных участков
на  основании  решений  об  их  предоставлении гражданам и юридическим
лицам для целей, не связанных со строительством;
     предоставление сведений   из   Единого  государственного  реестра
земель в установленном порядке на основании запросов департамента;
     предоставление сведений  в установленном порядке для формирования
информационной базы данных Самарской области о  земельных  участках  в
Самарской области.


                                               Утверждена
                                              Постановлением
                                       Правительства Самарской области
                                          от 21 июня 2006 г. N 74

                               МЕТОДИКА
       ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
                      В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА

     1. Арендная   плата   за   земельные   участки,   государственная
собственность  на  которые не разграничена,  в городском округе Самара
(далее - земельные участки) рассчитывается по формуле

     Ап = А x S,

     где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;
     А - размер арендной платы за 1 кв. метр земельного участка в год;
     S - площадь земельного участка.
     2. Размер  арендной платы за 1 кв.  метр земельного участка в год
рассчитывается по формуле

     А = Скад x Ка x Кпр x Кв x Ки,

     где А - размер арендной платы в год;
     Скад -   удельный   показатель  кадастровой  стоимости  по  видам
использования земель;
     Ка - коэффициент категории арендатора (приложение N 1);
     Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2);
     Кв -    коэффициент   вида   использования   земельного   участка
(приложение N 3);
     Ки -  коэффициент  инфляции  (устанавливается  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации).



                                            Приложение N 1
                                              к Методике
                                    определения размера арендной платы
                                          за земельные участки,
                                       государственная собственность
                                        на которые не разграничена,
                                         в городском округе Самара

                КОЭФФИЦИЕНТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Ка)

|————————————————————————————————————————————————————|————————|
|                Категория арендатора                |Значение|
|                                                    |   Ка   |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|
|Юридические лица:                                   |        |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|
|организации, являющиеся получателями средств бюджета|  0,5   |
|Самарской области и бюджета городского округа Самара|        |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|
|общественные объединения и религиозные              |  0,5   |
|организации                                         |        |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|
|прочие юридические лица                             |  1     |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|
|Физические лица:                                    |        |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|
|пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица,  имеющие|  0,5   |
|на иждивении 3-х и более детей или  детей-инвалидов,|        |
|участники ВОВ, а также лица, приравненные к  ним  на|        |
|основании действующего законодательства             |        |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|
|прочие физические лица                              |  1     |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|


                                            Приложение N 2
                                              к Методике
                                    определения размера арендной платы
                                          за земельные участки,
                                      государственная собственность
                                       на которые не разграничена,
                                       в городском округе Самара

                    КОЭФФИЦИЕНТ ПРЕСТИЖНОСТИ (Кпр)

|————————————————————————|————————————|
|  Наименование района   |Значение Кпр|
|городского округа Самара|            |
|————————————————————————|————————————|
|Железнодорожный         |    0,43    |
|————————————————————————|————————————|
|Кировский               |    0,4     |
|————————————————————————|————————————|
|Красноглинский          |    0,36    |
|————————————————————————|————————————|
|Куйбышевский            |    0,38    |
|————————————————————————|————————————|
|Ленинский               |    0,95    |
|————————————————————————|————————————|
|Октябрьский             |    0,5     |
|————————————————————————|————————————|
|Промышленный            |    0,4     |
|————————————————————————|————————————|
|Самарский               |    1       |
|————————————————————————|————————————|
|Советский               |    0,4     |
|————————————————————————|————————————|



                                            Приложение N 3
                                              к Методике
                                    определения размера арендной платы
                                          за земельные участки,
                                       государственная собственность
                                        на которые не разграничена,
                                        в городском округе Самара

        КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Кв)

|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|  N  |   Земельные участки, отведенные под:    |Значение Кв|
| п/п |                                         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 1   |Размещение домов многоэтажной застройки: |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |жилые дома                               |  0,0012   |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |общежития                                |  0,005    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 2   |Размещение  домов  индивидуальной   жилой|  0,008    |
|     |застройки                                |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 3   |Размещение дачных и  садовых  объединений|  0,002    |
|     |граждан                                  |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 4   |Размещение гаражей, автостоянок          |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 4.1 |Гаражи                                   |  0,036    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 4.2 |Гаражи,   находящиеся   в   собственности|  0,013    |
|     |инвалидов  1-2  групп,  лиц,  имеющих  на|           |
|     |иждивении   детей-инвалидов,   участников|           |
|     |ВОВ, а также лиц, приравненных к  ним  на|           |
|     |основании действующего законодательства  |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 4.3 |Коллективные гаражные стоянки            |  0,018    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 4.4 |Автостоянки                              |  0,032    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 4.5 |Автостоянки   и   коллективные   гаражные|  0,013    |
|     |стоянки (при списочной численности  более|           |
|     |50%  инвалидов,  пенсионеров,   ветеранов|           |
|     |ВОВ, а также лиц, приравненных к  ним  на|           |
|     |основании действующего законодательства) |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 4.6 |Стоянки служебного автотранспорта        |  0,035    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 5   |Размещение       объектов       торговли,|           |
|     |общественного      питания,      бытового|           |
|     |обслуживания                             |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 5.1 |Размещение капитальных объектов:         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |парикмахерские                           |  0,07     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |ателье, бани,  химчистки,  мастерские  по|  0,03     |
|     |ремонту обуви, часов,  пункты  проката  и|           |
|     |т.д.                                     |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |гостиницы                                |  0,06     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |приемные пункты стеклотары               |  0,09     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |объекты     ритуального     обслуживания,|  0,086    |
|     |поминальные залы                         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |экскурсионные   бюро   и    туристические|  0,43     |
|     |агентства                                |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |другие  объекты   бытового   обслуживания|  0,1      |
|     |населения (кинотеатры,  стоматологические|           |
|     |кабинеты, частные  клиники,  ветеринарные|           |
|     |лечебницы и т.д.)                        |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |организации    быстрого    питания    без|  0,05     |
|     |реализации алкогольной продукции         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |кафе, бары, рестораны                    |  0,085    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |размещение других объектов  общественного|  0,035    |
|     |питания                                  |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |магазины, торговые центры                |  0,08     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |аптеки                                   |  0,086    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |размещение других объектов торговли      |  0,086    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |банки,  страховые  и  финансово-кредитные|  0,23     |
|     |организации, фондовые биржи              |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |объекты  развлекательной  сферы  (казино,|  0,08     |
|     |боулинг,   игровые    автоматы,    клубы,|           |
|     |горнолыжные  базы,  аквапарки,  теннисные|           |
|     |корты и т.д.)                            |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |автомойки                                |  0,24     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |станции техобслуживания, бензозаправочные|  0,29     |
|     |станции, газозаправочные станции         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 5.2 |Размещение временных объектов:           |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |платные туалеты                          |  0,061    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |киоски по ремонту обуви, часов и т.д.    |  0,055    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |объекты,  используемые  под  кафе,  бары,|  0,6      |
|     |рюмочные                                 |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |территории открытых летних кафе          |  0,518    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |объекты,         используемые         под|  0,025    |
|     |специализированные   детские   кафе,   не|           |
|     |торгующие алкогольной продукцией         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |объекты   торговли    передвижного    или|  0,6      |
|     |сезонного использования                  |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |объекты,   используемые   под    торговые|  0,6      |
|     |киоски,  павильоны,   магазины,   аптеки,|           |
|     |парикмахерские                           |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |киоски,     торгующие     полиграфической|  0,08     |
|     |продукцией, киоски звукозаписи           |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |павильоны, в  которых  не  осуществляется|  0,095    |
|     |торговая деятельность                    |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |рынки, ярмарки                           |  0,13     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |объекты  развлекательной  сферы  (игровые|  0,65     |
|     |автоматы, аттракционы и т.д.)            |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |другие объекты торговли                  |  0,518    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |лодочные стоянки                         |  0,05     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |автомойки                                |  0,24     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |станции техобслуживания, бензозаправочные|  0,29     |
|     |станции, газозаправочные станции         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|     |отдельно стоящие рекламные носители      |  0,8      |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 6   |Размещение   учреждений   и   организаций|           |
|     |народного      образования,      объектов|           |
|     |здравоохранения       и       социального|           |
|     |обеспечения,   физической   культуры    и|           |
|     |спорта, культуры и  искусства;  объектов,|           |
|     |находящихся  в  пользовании   религиозных|           |
|     |организаций                              |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 6.1 |Размещение   учреждений   и   организаций|  0,012    |
|     |народного      образования,      объектов|           |
|     |здравоохранения       и       социального|           |
|     |обеспечения,   физической   культуры    и|           |
|     |спорта, культуры и искусства             |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 6.2 |Объекты религиозных организаций          |  0,013    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7   |Размещение промышленных объектов         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.1 |Промышленные           (производственные)|  0,055    |
|     |организации                              |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.2 |Территории,   свободные   от   застройки,|  0,07     |
|     |дворовые территории                      |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.3 |Складские помещения, базы                |  0,06     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.4 |Кладбища, крематории                     |  0,0001   |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.5 |Объекты коммунального хозяйства          |  0,028    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.6 |Железнодорожные   вокзалы,   автовокзалы,|  0,040    |
|     |водные   вокзалы,   станции,   аэродромы,|           |
|     |метро,     мастерские     по      ремонту|           |
|     |междугородного и  городского  транспорта,|           |
|     |автобазы                                 |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.7 |Радиоцентры, телецентры,  радиостанции  и|  0,12     |
|     |другие организации связи                 |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.8 |Свалки, полигоны для захоронения отходов |  0,001    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.9 |Территории     организаций     городского|  0,001    |
|     |пассажирского  общественного  транспорта,|           |
|     |учрежденных городским округом Самара  или|           |
|     |доля городского округа Самара в  уставном|           |
|     |капитале которых превышает 50%           |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.10|Территории    организаций,    оказывающих|  0,014    |
|     |услуги по централизованному  обслуживанию|           |
|     |и ремонту подвижного  состава  городского|           |
|     |пассажирского               общественного|           |
|     |автотранспорта,   учрежденных   городским|           |
|     |округом Самара или доля городского округа|           |
|     |Самара  в   уставном   капитале   которых|           |
|     |превышает 50%                            |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.11|Линейные объекты  (линии  электропередач,|  0,0001   |
|     |газопроводы, трубопроводы и т.д.)        |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 7.12|Организации         жилищно-коммунального|  0,001    |
|     |хозяйства, водопроводного хозяйства      |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 8   |Размещение административно-управленческих|           |
|     |и общественных объектов                  |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 8.1 |Административные здания и помещения      |  0,18     |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 8.2 |Издательства, редакции                   |  0,018    |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 8.3 |Юридические  службы,   нотариат,   органы|  0,148    |
|     |судопроизводства                         |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 8.4 |Научно-исследовательские,                |  0,07     |
|     |проектно-конструкторские институты       |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
| 9   |Размещение  объектов  оздоровительного  и|  0,23     |
|     |рекреационного назначения                |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|10   |Земли сельскохозяйственного использования|           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|10.1 |Ведение  личного  подсобного   хозяйства,|  0,01     |
|     |огородничества                           |           |
|—————|—————————————————————————————————————————|———————————|
|10.2 |Теплицы,  пашни,  земли,  предоставленные|  0,378    |
|     |под выращивание садовых культур          |           |