Постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684

     --------------------------------
<*> Финансирование  вводится  отдельным  постановлением  Правительства
Самарской области.
<**> Справочная информация.
<***> Справочная информация. Финансирование устанавливается отдельными
нормативными правовыми актами.
<****> Справочная информация. Обеспечение жильем осуществляется  путем
выдачи государственных жилищных сертификатов (без поступления  средств
федерального бюджета в областной бюджет).





                                               Приложение 3
                                        к Государственной программе
                                        Самарской области "Развитие
                                          жилищного строительства в
                                       Самарской области" до 2020 года

                              Показатели
        по вводу жилья по муниципальным образованиям Самарской
      области при равномерном распределении общего объема ввода
                жилья в Самарской области до 2020 года

|————|————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  N |    Наименование    |                      Показатели по вводу жилья по годам, тыс. кв. м                     |
| п/п|   муниципального   |                                                                                         |
|    |     образования    |                                                                                         |
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
|    |                    |   2014   |   2015   |   2016   |   2017   |   2018   |   2019   |   2020   |    Итого   |
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
|                                                  Городские округа                                                 |
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 1. | Самара             | 1014496  | 1136236  | 1272584  | 1425294  | 1596329  | 1787889  | 2002435  | 10235262   |
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 2. | Тольятти           |    224000|    250880|    280986|    314704|    352468|    394765|    442136|     2259939|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 3. | Жигулевск          |     12320|     13798|     15454|     17309|     19386|     21712|     24317|      124297|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 4. | Кинель             |     37916|     42466|     47562|     53270|     59662|     66822|     74840|      382540|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 5. | Новокуйбышевск     |     16352|     18314|     20512|     22973|     25730|     28818|     32276|      164976|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 6. | Октябрьск          |      6776|      7589|      8500|      9520|     10662|     11942|     13375|       68363|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 7. | Отрадный           |     13597|     15228|     17056|     19103|     21395|     23962|     26838|      137178|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 8. | Похвистнево        |      8870|      9935|     11127|     12462|     13958|     15633|     17509|       89494|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 9. | Сызрань            |     35728|     40015|     44817|     50195|     56219|     62965|     70521|      360460|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 10.| Чапаевск           |     10136|     11352|     12715|     14240|     15949|     17863|     20007|      102262|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
|                                                Муниципальные районы                                               |
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 11.| Алексеевский       |      2098|      2349|      2631|      2947|      3301|      3697|      4141|       21164|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 12.| Безенчукский       |     11817|     13235|     14823|     16602|     18594|     20826|     23325|      119223|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 13.| Богатовский        |      6160|      6899|      7727|      8654|      9693|     10856|     12159|       62148|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 14.| Большеглушицкий    |      5040|      5645|      6322|      7081|      7931|      8882|      9948|       50849|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 15.| Большечерниговский |      6042|      6767|      7580|      8489|      9508|     10649|     11927|       60962|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 16.| Борский            |      2576|      2885|      3231|      3619|      4053|      4540|      5085|       25989|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 17.| Волжский           |     44800|     50176|     56197|     62941|     70494|     78953|     88427|      451988|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 18.| Елховский          |      1456|      1631|      1826|      2046|      2291|      2566|      2874|       14690|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 19.| Исаклинский        |      3084|      3455|      3869|      4333|      4853|      5436|      6088|       31119|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 20.| Камышлинский       |      3696|      4140|      4636|      5193|      5816|      6514|      7295|       37289|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 21.| Кинельский         |     11088|     12419|     13909|     15578|     17447|     19541|     21886|      111867|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 22.| Кинель-Черкасский  |      8960|     10035|     11239|     12588|     14099|     15791|     17685|       90398|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 23.| Клявлинский        |      2834|      3174|      3554|      3981|      4459|      4994|      5593|       28588|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 24.| Кошкинский         |      4144|      4641|      5198|      5822|      6521|      7303|      8180|       41809|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 25.| Красноармейский    |      3696|      4140|      4636|      5193|      5816|      6514|      7295|       37289|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 26.| Красноярский       |     40286|     45121|     50535|     56599|     63391|     70998|     79518|      406450|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 27.| Нефтегорский       |      4928|      5519|      6182|      6923|      7754|      8685|      9727|       49719|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 28.| Пестравский        |      3526|      3949|      4423|      4953|      5548|      6214|      6959|       35571|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 29.| Похвистневский     |      5174|      5795|      6491|      7270|      8142|      9119|     10213|       52205|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 30.| Приволжский        |      4805|      5381|      6027|      6750|      7560|      8468|      9484|       48476|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 31.| Сергиевский        |     16632|     18628|     20863|     23367|     26171|     29311|     32829|      167800|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 32.| Ставропольский     |    134400|    150528|    168591|    188822|    211481|    236859|    265282|     1355963|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 33.| Сызранский         |      7146|      8003|      8963|     10039|     11244|     12593|     14104|       72092|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 34.| Хворостянский      |      3024|      3387|      3793|      4249|      4758|      5329|      5969|       30509|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 35.| Челно-Вершинский   |      2094|      2346|      2627|      2942|      3296|      3691|      4134|       21130|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 36.| Шенталинский       |      3696|      4140|      4636|      5193|      5816|      6514|      7295|       37289|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
| 37.| Шигонский          |      4928|      5519|      6182|      6923|      7754|      8685|      9727|       49719|
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|
|    | Всего по Самарской | 1728322  | 1935721  | 2168008  | 2428169  | 2719549  | 3045895  | 3411402  | 17437065   |
|    | области            |          |          |          |          |          |          |          |            |
|————|————————————————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————|





                                               Приложение 4
                                         к Государственной программе
                                         Самарской области "Развитие
                                          жилищного строительства в
                                       Самарской области" до 2020 года

                               ПОРЯДОК
        формирования Сводного регионального адресного перечня
                          земельных участков

     1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования и ведения
министерством строительства Самарской  области (далее -  министерство)
Сводного регионального адресного  перечня земельных участков (далее  -
Сводный   региональный   адресный  перечень)   для   их   последующего
предоставления  в  установленном  законодательством  порядке  в  целях
жилищного строительства и размещения объектов инженерной, социальной и
транспортной инфраструктуры.
     2. В Сводный региональный адресный перечень включаются:
     земельные участки  из   земель,  находящихся  в   государственной
собственности, в муниципальной собственности, а также  государственная
собственность  на  которые   не  разграничена,  для  их   последующего
предоставления в установленном законодательством Российской  Федерации
порядке  в  целях   жилищного  строительства  и  размещения   объектов
инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры;
     земельные участки,  предоставленные  из  земель,  находящихся   в
государственной   собственности,   в   муниципальной    собственности,
государственная собственность  на которые не  разграничена, для  целей
жилищного строительства и для строительства объектов инфраструктуры, в
том  числе на  основании  договоров аренды,  договоров  безвозмездного
срочного  пользования  о  развитии  застроенных  территорий,  и  (или)
находящихся в частной собственности.
     3. Основными   методами   формирования   Сводного   регионального
адресного  перечня  земельных участков  являются  актуализация  данных
Регионального   фонда   площадок   под   жилищное   строительство    и
целенаправленный поиск востребованных застройщиками для удовлетворения
платежеспособного спроса населения на жилье земельных участков с целью
вовлечения  таких  земельных   участков  в  оборот  для   последующего
предоставления  для  жилищного  строительства,  в  том  числе  для  их
комплексного освоения  в  целях жилищного  строительства,  и в  рамках
договоров о развитии застроенных территорий, а также для строительства
необходимой инфраструктуры.
     4. При проведении целенаправленного  поиска земельных участков  в
первую очередь рассматриваются включенные в Региональный фонд площадок
под жилищное строительство земельные участки, расположенные в границах
населенных пунктов  с установленным  видом разрешенного  использования
"для жилищного  строительства", либо  земельные участки,  существующий
вид  разрешенного   использования   которых  может   быть  изменен   в
соответствии   с    документами   территориального   планирования    и
градостроительного зонирования на вид разрешенного использования  "для
жилищного строительства" (до  предоставления таких земельных  участков
под жилищное строительство).
     5. Отбор земельных участков для включений в Сводный  региональный
адресный   перечень  проводится   на   основании  следующих   основных
критериев:
     наличие потенциального   спроса   на   жилье   в    муниципальном
образовании, в границах которого расположен земельный участок, либо  в
соседних   муниципальных   образованиях,  расположенных   в   границах
Самарской области;
     наличие утвержденных документов  территориального планирования  и
градостроительного     зонирования     муниципального     образования,
расположенного в границах  Самарской области, либо проектов  указанных
документов,   размещенных   на   официальном   сайте    муниципального
образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
     наличие развитой  инфраструктуры   или  возможность   обеспечения
земельных  участков  объектами  инженерной,  транспортной,  социальной
инфраструктурой.
     6. Если  для  осуществления  жилищного  строительства   требуется
строительство  объектов   социальной,   транспортной  или   инженерной
инфраструктуры,  не  предусмотренных   такими  проектами,  в   Сводный
региональный   адресный   перечень   включаются   земельные   участки,
предназначенные для строительства объектов необходимой инфраструктуры.
     7. Формирование   Сводного   регионального   адресного    перечня
осуществляется с  учетом сложившейся в  Самарской области  конъюнктуры
рынка жилищного строительства и строительных материалов, а также рынка
работ по  проведению инженерных изысканий,  архитектурно-строительному
проектированию, строительству объектов капитального строительства.
     8. Земельные участки, находящиеся в муниципальной  собственности,
включаются  в  Сводный  региональный  адресный  перечень  с   согласия
соответствующего   муниципального    образования.   В   случае    если
муниципальное   образование  осуществляет   разработку   муниципальной
программы,  в  составе  которой  формируется  муниципальный   адресный
перечень   земельных    участков,   указанный   перечень    включается
министерством в состав Сводного регионального адресного перечня.
     9. В Сводный  региональный адресный  перечень земельных  участков
включаются сведения о:
     форме собственности земельных участков;
     площади земельных участков;
     местоположении земельных участков;
     целевом назначении и  виде  разрешенного использования  земельных
участков;
     правах, ограничениях (обременениях) прав на земельные участки;
     градостроительных регламентах.
     10. Земельные участки различных форм собственности, включенные  в
Сводный  региональный  адресный   перечень,  группируются  в   разрезе
муниципальных образований.
     11. Сводный региональный адресный перечень формируется и  ведется
министерством по форме, указанной в приложении к настоящему Порядку.





                                                  Приложение
                                                   к Порядку
                                              формирования Сводного
                                             регионального адресного
                                            перечня земельных участков

                                Форма
     Сводного регионального адресного перечня земельных участков
                                                                                                                     


|————|———————————————|————————————|——————————|———————————————————|———————————————————|———————————|——————————————|———————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————|———————————————————|————————————————————|—————————————|——————————————|———————————————|
|  N | Местоположение| Кадастровый| Категория|  Вид разрешенного |    Фактическое    |  Площадь  | Площадь части|     Сведения о    |   Наименование  |  Вид права, на | Сведения об | Сведения о лицах, |     Сведения об    |   Наличие   | Предлагаемое |  Наименование |
| п/п|    (адрес)    |    номер   |  земель  |   использования   |   использование   | земельного|  земельного  | регистрации права | правообладателя |     котором    |     иных    |  в пользу которых |    ограничениях    |   объектов  | использование|  инициатора,  |
|    |               |            |          |                   |                   |  участка  |   участка,   |    федеральной,   |   (ФГУП, ФГУ,   |    земельный   | обременениях|    установлены    |    использования   | недвижимости|  земельного  |    который    |
|    |               |            |          |                   |                   |    (га)   | предлагаемой |   региональной,   | государственная |     участок    |    права    |    ограничения    | земельного участка | на земельном|    участка   |    направил   |
|    |               |            |          |                   |                   |           |       к      | муниципальной или |  академия наук, |  предоставлен  | (субаренда, |   (обременения)   |   (правовой режим  |   участке   |              | предложение о |
|    |               |            |          |                   |                   |           | использованию|      частной      | созданная такой | правообладателю|    залог,   |                   | земельного участка,|  (имеются,  |              |   включении   |
|    |               |            |          |                   |                   |           |    (га) 2    |   собственности   | государственной |   (постоянное  |  сервитут,  |                   |     ограничения    | отсутствуют)|              |   земельного  |
|    |               |            |          |                   |                   |           |              |                   |   академией и   |  (бессрочное)  |    арест,   |                   |   хозяйственного   |             |              |   участка в   |
|    |               |            |          |                   |                   |           |              |                   |      (или)      |  пользование;  | взыскание по|                   |   использования и  |             |              |    перечень   |
|    |               |            |          |                   |                   |           |              |                   | подведомственная|     аренда;    |   решению   |                   |        др.)        |             |              |     (орган    |
|    |               |            |          |                   |                   |           |              |                   | ей организация) |  безвозмездное |    суда)    |                   |                    |             |              |    местного   |
|    |               |            |          |                   |                   |           |              |                   |                 |     срочное    |             |                   |                    |             |              | самоуправления|
|    |               |            |          |                   |                   |           |              |                   |                 |  пользование)  |             |                   |                    |             |              |      или      |
|    |               |            |          |                   |                   |           |              |                   |                 |                |             |                   |                    |             |              |  юридическое  |
|    |               |            |          |                   |                   |           |              |                   |                 |                |             |                   |                    |             |              |     лицо)     |
|————|———————————————|————————————|——————————|———————————————————|———————————————————|———————————|——————————————|———————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————|———————————————————|————————————————————|—————————————|——————————————|———————————————|
|  1 |       2       |      3     |     4    |         5         |         6         |     7     |       8      |         9         |        10       |       11       |      12     |         13        |         14         |      15     |      16      |       17      |
|————|———————————————|————————————|——————————|———————————————————|———————————————————|———————————|——————————————|———————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————|———————————————————|————————————————————|—————————————|——————————————|———————————————|




                                               Приложение 5
                                        к Государственной программе
                                        Самарской области "Развитие
                                          жилищного строительства в
                                       Самарской области" до 2020 года

                               ПОРЯДОК
             составления плана мероприятий по подготовке
           земельного участка к предоставлению под жилищное
       строительство и плана мероприятий по освоению земельного
               участка в целях жилищного строительства

                          I. Общие положения

     1. Настоящий   Порядок   устанавливает   правила   подготовки   и
утверждения  плана  мероприятий  по подготовке  земельного  участка  к
предоставлению  под  жилищное  строительство и  плана  мероприятий  по
освоению земельного участка в целях жилищного строительства.
     2. План   мероприятий   по  подготовке   земельного   участка   к
предоставлению под жилищное строительство (далее - план предоставления
земельного участка) и план мероприятий по освоению земельного  участка
под жилищное строительство (далее - план освоения земельного  участка)
составляются в  отношении  каждого земельного  участка, включенного  в
Сводный региональный  адресный  перечень земельных  участков (далее  -
Сводный   региональный   адресный  перечень)   для   их   последующего
предоставления в установленном порядке в целях жилищного строительства
и   размещения   объектов  инженерной,   социальной   и   транспортной
инфраструктуры.
     3. Планы мероприятий  по  подготовке земельных  участков и  планы
мероприятий по освоению земельных  участков (в том числе  комплексного
освоения территорий под  жилищное строительство, развития  застроенных
территорий,   бесплатного   предоставления  земельных   участков   для
жилищно-строительных    кооперативов)    утверждаются    министерством
строительства Самарской области.

        II. Подготовка плана предоставления земельного участка

     4. В  зависимости  от  степени готовности  земельного  участка  к
предоставлению  в  целях  жилищного  строительства  (в  том  числе  их
комплексного  освоения  в целях  жилищного  строительства,  размещения
объектов инфраструктуры), заключения  договора о развитии  застроенной
территории  в  план   предоставления  земельного  участка   включаются
следующие основные мероприятия:
     организация работ  по  формированию  земельного  участка  и   его
постановке на кадастровый учет;
     мероприятия по включению земельного участка в границы населенного
пункта (в  случае  строительства объектов  инженерной  и  транспортной
инфраструктуры  за  границами  населенного  пункта  -  перевод  такого
земельного участка в земли промышленности), установление или изменение
вида разрешенного использования земельного участка;
     организация разработки документации по планировке территории  (за
исключением  проектов   комплексного  освоения   территории  в   целях
жилищного строительства);
     определение объема жилищного  строительства  и типов  строящегося
жилья в соответствии с градостроительными регламентами;
     определение этапов  и   сроков  начала   и  окончания   жилищного
строительства  применительно   к  каждой   очереди  строительства   на
земельном участке;
     определение технических  условий подключения  объектов  жилищного
строительства,  иных  объектов,  предусмотренных  проектом   жилищного
строительства, к сетям  инженерно-технического обеспечения и платы  за
подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения,  либо
внесение  изменений в  инвестиционные  программы организаций  в  сфере
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения в случае  недостаточности
существующих   мощностей    для    подключения   объектов    жилищного
строительства,  иных  объектов,  предусмотренных  проектом   жилищного
строительства, к сетям инженерно-технического обеспечения;
     определение мероприятий,     необходимых    для     осуществления
технологического   присоединения   к  электрическим   сетям   объектов
жилищного  строительства,  иных  объектов,  предусмотренных   проектом
жилищного   строительства,   в   том  числе   внесение   изменений   в
инвестиционные программы электросетевых организаций;
     определение объема  расходных   обязательств  бюджета   Самарской
области  и (или)  бюджета  муниципального образования,  на  территории
которого расположен земельный участок, объема привлекаемых средств  из
иных источников на проектирование и строительство объектов социальной,
транспортной и инженерной инфраструктуры;
     определение планируемой даты (квартала) предоставления земельного
участка, включенного  в Сводный  региональный  адресный перечень,  для
целей жилищного строительства.
     5. В   отношении   земельных   участков,   предназначенных    для
строительства  объектов  инфраструктуры  или  обеспечения   реализации
проектов жилищного  строительства,  составляются планы  предоставления
таких  земельных   участков   способами,  предусмотренными   земельным
законодательством   Российской   Федерации.  При   этом   мероприятия,
включенные в планы предоставления земельных участков,  предназначенных
для    строительства    объектов    инфраструктуры,    должны     быть
синхронизированы  с  мероприятиями,   включенными  в  планы   освоения
земельных  участков  для  целей  жилищного  строительства,  по  срокам
строительства и ввода таких объектов в эксплуатацию.
     6. План предоставления земельного участка составляется по  форме,
указанной в приложении 1 к настоящему Порядку.

          III. Подготовка плана освоения земельного участка

     7. План освоения земельного  участка представляет собой  комплекс
мероприятий с указанием  ответственных участников реализации  проектов
жилищного  строительства,  планируемых сроков  реализации,  источников
финансирования.
     8. В  план  освоения  земельного  участка  включаются   следующие
мероприятия:
     принятие органом  местного  самоуправления решения  о  подготовке
документации   по    планировке    территории   земельного    участка,
предназначенного   для  комплексного   освоения   в  целях   жилищного
строительства. Планируемые  сроки реализации мероприятия  - в  течение
пяти дней  с  даты подачи  заявлений лицами,  указанными  в части  8.1
статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     разработка и утверждение  проекта планировки земельного  участка,
подготовленного застройщиком. Планируемые сроки реализации мероприятия
-  не  позднее  восьми  месяцев  с  даты  принятия  органом   местного
самоуправления  решения  о   подготовке  документации  по   планировке
территории;
     проверка органом   местного   самоуправления   документации    по
планировке  территории  на  соответствие  требованиям,   установленным
частью 10 статьи  45 Градостроительного кодекса Российской  Федерации.
Планируемые сроки реализации мероприятия  - не более двадцати  рабочих
дней с даты поступления указанной документации;
     принятие органом местного  самоуправления  решения о  направлении
документации   по   планировке   территории   на   утверждение   главе
муниципального  образования  или   о  направлении  ее  на   доработку.
Планируемые сроки  реализации мероприятия  - не  более 5  дней с  даты
поступления документации на рассмотрение. Планируемые сроки повторного
рассмотрения документации по планировке  территории - в срок не  более
десяти дней с даты поступления доработанной документации;
     проведение публичных слушаний по проекту планировки территории  в
границах  земельного   участка,   предоставленного  для   комплексного
освоения в целях жилищного строительства. Планируемые сроки проведения
публичных слушаний  - от  1,5  до 2  месяцев с  даты представления  на
рассмотрение и утверждение проектов планировки территории;
     организация работ по  постановке  на государственный  кадастровый
учет  образуемых  земельных  участков в  соответствии  с  утвержденной
документацией по планировке территории;
     обеспечение жилищного   строительства   с  указанием   начала   и
окончания  каждого  этапа  строительства,  сроков  начала  и  ввода  в
эксплуатацию  первой  и последующих  очередей  строительства,  объемов
ввода жилья по окончании каждой очереди строительства;
     организация строительства  и   ввода   в  эксплуатацию   объектов
социальной,  транспортной,  инженерной  инфраструктуры,   обустройство
территорий   общего   пользования,   синхронизированных   по    срокам
строительства с очередями жилищного строительства;
     оформление имущественных  прав  граждан  и  юридических  лиц   на
объекты жилищного  строительства и  иного строительства,  в том  числе
объекты инженерной инфраструктуры,  созданные в результате  реализации
проекта жилищного строительства;
     передача в государственную собственность Самарской области или  в
муниципальную  собственность   объектов   социальной  и   транспортной
инфраструктуры, объектов обустройства территорий общего пользования  с
указанием сроков  такой передачи  (в случае, если  такие объекты  были
построены застройщиком);
     оформление прав   на   земельные   участки,   занятые   объектами
капитального  строительства,   объектами  инженерной  и   транспортной
инфраструктуры, объекты обустройства территорий общего пользования;
     иные мероприятия,   предусмотренные   земельным   и   гражданским
законодательством Российской Федерации и законодательством  Российской
Федерации о градостроительной деятельности.
     9. План  освоения  земельного  участка  составляется  по   форме,
указанной в приложении 2 к настоящему Порядку.
     10. План  освоения земельного  участка  согласовывается со  всеми
участниками проекта жилищного строительства, на которых в соответствии
с указанным  планом возложены обязательства  по реализации  конкретных
мероприятий.
     11. В случае если земельный участок предоставляется для жилищного
строительства на  аукционе,  информация о  плане  освоения  земельного
участка  включается  в  аукционную  документацию.  При  этом   условия
договора  аренды  должны соответствовать  обязательствам  застройщика,
определенным  в  плане  освоения.  В  план  освоения  могут  вноситься
изменения, не  противоречащие условиям, предусмотренным  документацией
об  аукционе и  договором  аренды. При  этом  план освоения  не  может
устанавливать требования  к выполнению каких-либо  работ или  оказанию
услуг, влекущих за  собой дополнительные расходы победителя  аукциона,
кроме установленных законодательством Российской Федерации.
     12. Разработку   плана   освоения   земельного   участка,   ранее
предоставленного  из   земель,  находящихся   в  государственной   или
муниципальной   собственности,    для   жилищного   строительства    в
соответствии  с земельным  законодательством  Российской Федерации,  а
также находящегося в  частной собственности (за исключением  земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства)
и включенного в  Сводный региональный адресный перечень,  осуществляет
министерство строительства Самарской области или уполномоченные органы
местного самоуправления  с  привлечением застройщика  и организаций  в
сфере водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электросетевых  и
газоснабжающих организаций.
     13. План освоения  земельного участка,  который предоставлен  для
целей жилищного строительства  и размещения объектов инфраструктуры  в
частную собственность,  составляется по  согласованию с  собственником
(правообладателем) данного земельного участка.
     14. План  освоения  земельного  участка,  включенного  в  Сводный
региональный  адресный  перечень,  публикуется  в  средствах  массовой
информации  и  размещаются в  информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет".





                                             Приложение 1
                                              к Порядку
                                       составления плана мероприятий
                                     по подготовке земельного участка
                                       к предоставлению под жилищное
                                     строительство и плана мероприятий
                                       по освоению земельного участка
                                      в целях жилищного строительства
                                                                                                                     


                                   План
                мероприятий по подготовке к предоставлению

земельного участка из земель ____________________________________,
                                      (категория земель)
с кадастровым номером _____________________________________,

расположенного по адресу:________________________________________________,
                                         (местоположение)
площадью ________________________ кв. м
вид разрешенного использования ___________________________________________,
                               (вид разрешенного использования земельного
                                   участка в соответствии с данными
                                       кадастрового паспорта)
находящегося в собственности _____________________________________________.
                             (Самарская область, муниципальное образование,
                              земельный участок из земель, государственная
                                собственность на которые не разграничена)

|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
| N п/п |            Наименование мероприятия           | Ответственный|    Срок реализации мероприятия    |      Источник      |
|       |                                               |  исполнитель |                                   |   финансирования   |
|       |                                               |              |                                   |    мероприятия     |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
|       |                                               |              |   планируемый   |   фактический   |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 1.    | Работы по формированию земельного участка     |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 1.1.  | Кадастровые работы по образованию земельных   |              |                 |                 |                    |
|       | участков, работы по технической инвентаризации|              |                 |                 |                    |
|       | объектов недвижимого имущества в соответствии |              |                 |                 |                    |
|       | с решением Правительственной комиссии по      |              |                 |                 |                    |
|       | развитию жилищного строительства              |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 1.2.  | Регистрация права собственности Фонда на      |              |                 |                 |                    |
|       | земельный участок и объектами недвижимого     |              |                 |                 |                    |
|       | имущества с одновременным прекращением права: |              |                 |                 |                    |
|       | постоянного (бессрочного) пользования, аренды |              |                 |                 |                    |
|       | на земельный участок; хозяйственного ведения, |              |                 |                 |                    |
|       | оперативного управления или безвозмездного    |              |                 |                 |                    |
|       | срочного пользования на объекты недвижимости, |              |                 |                 |                    |
|       | расположенные на земельном участке            |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 1.3.  | Обеспечение сноса объектов недвижимого        |              |                 |                 |                    |
|       | имущества и внесения изменений в сведения     |              |                 |                 |                    |
|       | государственного кадастра недвижимости        |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 1.4.  | Обеспечение перевода земель или земельных     |              |                 |                 |                    |
|       | участков в составе таких земель из других     |              |                 |                 |                    |
|       | категорий в земли населенных пунктов и        |              |                 |                 |                    |
|       | определение разрешенного использования либо   |              |                 |                 |                    |
|       | изменение разрешенного использования          |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.    | Подготовка документов территориального        |              |                 |                 |                    |
|       | планирования и градостроительного зонирования |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.1.  | Обеспечение утверждения или внесения изменений|              |                 |                 |                    |
|       | в схемы территориального планирования         |              |                 |                 |                    |
|       | Самарской области (в части объектов           |              |                 |                 |                    |
|       | энергетических систем регионального значения, |              |                 |                 |                    |
|       | объектов транспорта, путей сообщения,         |              |                 |                 |                    |
|       | информатики, связи регионального значения,    |              |                 |                 |                    |
|       | линейных объектов регионального значения,     |              |                 |                 |                    |
|       | обеспечивающих деятельность субъектов         |              |                 |                 |                    |
|       | естественных монополий, иных объектов         |              |                 |                 |                    |
|       | капитального строительства регионального      |              |                 |                 |                    |
|       | значения)                                     |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.2.  | Обеспечение подготовки схемы территориального |              |                 |                 |                    |
|       | планирования муниципального района или        |              |                 |                 |                    |
|       | внесение изменений в указанную схему          |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.3.  | Обеспечение согласования схемы                |              |                 |                 |                    |
|       | территориального планирования муниципального  |              |                 |                 |                    |
|       | района или внесение изменений в указанную     |              |                 |                 |                    |
|       | схему                                         |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.4.  | Обеспечение утверждения схемы территориального|              |                 |                 |                    |
|       | планирования муниципального района или        |              |                 |                 |                    |
|       | внесение изменений в указанную схему          |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.5.  | Обеспечение утверждения плана реализации схемы|              |                 |                 |                    |
|       | территориального планирования муниципального  |              |                 |                 |                    |
|       | района                                        |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.6.  | Обеспечение подготовки публичных слушаний и   |              |                 |                 |                    |
|       | утверждения генерального плана поселения      |              |                 |                 |                    |
|       | (городского округа) или внесение изменений в  |              |                 |                 |                    |
|       | указанный генеральный план                    |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.7.  | Обеспечение проведения публичных слушаний и   |              |                 |                 |                    |
|       | утверждения генерального плана поселения      |              |                 |                 |                    |
|       | (городского округа) или внесение изменений в  |              |                 |                 |                    |
|       | указанный генеральный план                    |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.8.  | Обеспечение согласования и утверждения        |              |                 |                 |                    |
|       | генерального плана поселения (городского      |              |                 |                 |                    |
|       | округа) или внесение изменений в указанный    |              |                 |                 |                    |
|       | генеральный план                              |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.9.  | Обеспечение утверждения плана реализации      |              |                 |                 |                    |
|       | генерального плана поселения (городского      |              |                 |                 |                    |
|       | округа)                                       |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.10. | Обеспечение подготовки правил землепользования|              |                 |                 |                    |
|       | и застройки или внесение изменений в данные   |              |                 |                 |                    |
|       | правила                                       |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 2.11. | Обеспечение утверждения правил                |              |                 |                 |                    |
|       | землепользования и застройки или внесение     |              |                 |                 |                    |
|       | изменений в данные правила                    |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 3.    | Подготовка к проведению аукциона              |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 3.1.  | Определение технических условий подключения   |              |                 |                 |                    |
|       | объектов к сетям инженерно-технического       |              |                 |                 |                    |
|       | обеспечения и платы за подключение к таким    |              |                 |                 |                    |
|       | сетям (при формировании земельного участка для|              |                 |                 |                    |
|       | проведения аукциона)                          |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 3.2.  | Проведение оценки рыночной стоимости          |              |                 |                 |                    |
|       | земельного участка или стоимости права на     |              |                 |                 |                    |
|       | заключение договора аренды земельного участка |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 3.3.  | Принятие решения о проведении аукциона        |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 3.4.  | Публикация сообщения о проведении аукциона    |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 3.5.  | Подведение итогов аукциона (подписание        |              |                 |                 |                    |
|       | протокола о результатах аукциона)             |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 3.6.  | Заключение договора купли-продажи или аренды  |              |                 |                 |                    |
|       | земельного участка с победителем аукциона     |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 4.    | Подготовка к предоставлению земельного участка|              |                 |                 |                    |
|       | без проведения аукциона                       |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 4.1.  | Предоставление земельного участка в           |              |                 |                 |                    |
|       | собственность граждан и юридических лиц       |              |                 |                 |                    |
|       | бесплатно при наличии оснований,              |              |                 |                 |                    |
|       | предусмотренных федеральным и областным       |              |                 |                 |                    |
|       | законодательством                             |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 4.2.  | Заключение договора безвозмездного срочного   |              |                 |                 |                    |
|       | пользования с лицами, с которыми заключен     |              |                 |                 |                    |
|       | государственный или муниципальный контракт на |              |                 |                 |                    |
|       | строительство объекта недвижимости,           |              |                 |                 |                    |
|       | осуществляемое полностью за счет средств      |              |                 |                 |                    |
|       | бюджета субъекта Российской Федерации или     |              |                 |                 |                    |
|       | средств местного бюджета, на основе заказа,   |              |                 |                 |                    |
|       | размещенного в соответствии с                 |              |                 |                 |                    |
|       | законодательством Российской Федерации о      |              |                 |                 |                    |
|       | размещении заказов на поставки товаров,       |              |                 |                 |                    |
|       | выполнение работ, оказание услуг для          |              |                 |                 |                    |
|       | государственных или муниципальных нужд, на    |              |                 |                 |                    |
|       | срок строительства таких объектов             |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 4.3.  | Заключение договора безвозмездного срочного   |              |                 |                 |                    |
|       | пользования либо аренды для жилищного         |              |                 |                 |                    |
|       | строительства, в т.ч. комплексного освоения в |              |                 |                 |                    |
|       | целях жилищного строительства с победителем   |              |                 |                 |                    |
|       | аукциона, предложившим наименьшую цену продажи|              |                 |                 |                    |
|       | жилья экономического класса отдельным         |              |                 |                 |                    |
|       | категориям граждан, установленным             |              |                 |                 |                    |
|       | законодательством Самарской области           |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 4.4.  | Заключение договора безвозмездной передачи    |              |                 |                 |                    |
|       | земельного участка с лицом, с которым заключен|              |                 |                 |                    |
|       | договор о развитии застроенной территории     |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|
| 4.5.  | Передача земельного участка в безвозмездное   |              |                 |                 |                    |
|       | срочное пользование жилищно-строительному     |              |                 |                 |                    |
|       | кооперативу                                   |              |                 |                 |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|—————————————————|————————————————————|





                                            Приложение 2
                                             к Порядку
                                      составления плана мероприятий
                                    по подготовке земельного участка
                                  к предоставлению и плана мероприятий
                                     по освоению земельного участка
                                     в целях жилищного строительства

                                   План
                мероприятий по освоению земельного участка,
                       находящегося в собственности
       _____________________________________________________________
              (Самарская область, муниципальное образование,
                     физическое или юридическое лицо)

из земель __________________________,
             (категория земель)
с кадастровым номером _______________________________,

расположенного по адресу: ________________________________________________,
                                       (местоположение)
площадью ________________________ кв. м
вид разрешенного использования ___________________________________________,
                                     (установленный вид разрешенного
                                     использования земельного участка)
цель предоставления ______________________________________________________.
                    (жилищное строительство, комплексное освоение в целях
                         жилищного строительства, развитие застроенной
                              территории, безвозмездная передача
                           жилищно-строительному кооперативу и т.п.)

|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| N п/п|             Наименование мероприятия             |  Ответственный | Срок реализации|       Источник      |
|      |                                                  |   исполнитель  |   мероприятия  |    финансирования   |
|      |                                                  |                |                |     мероприятия     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 1.   | Подготовка проекта    планировки   и    межевания|                |                |                     |
|      | территории                                       |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 1.1. | Обеспечение подготовки    проектов     планировки|                |                |                     |
|      | территории   (проектов   межевания    территории,|                |                |                     |
|      | градостроительных планов земельных участков)     |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 1.2. | Обеспечение утверждения    проектов    планировки|                |                |                     |
|      | территории   (проектов   межевания    территории,|                |                |                     |
|      | градостроительных планов земельных участков)     |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 1.3. | Обеспечение подготовки     проектов     межевания|                |                |                     |
|      | территории  (осуществляется  в  составе  проектов|                |                |                     |
|      | планировки  территории  или  в  виде   отдельного|                |                |                     |
|      | документа)                                       |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 1.4. | Обеспечение утверждения    проектов     межевания|                |                |                     |
|      | территории  (осуществляется  в  составе  проектов|                |                |                     |
|      | планировки  территории  или  в  виде   отдельного|                |                |                     |
|      | документа)                                       |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 1.5. | Обеспечение подготовки  градостроительного  плана|                |                |                     |
|      | земельного  участка  (осуществляется  в   составе|                |                |                     |
|      | проекта   межевания   территории   или   в   виде|                |                |                     |
|      | отдельного документа)                            |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 1.6. | Обеспечение утверждения градостроительного  плана|                |                |                     |
|      | земельного  участка  (осуществляется  в   составе|                |                |                     |
|      | проекта   межевания   территории   или   в   виде|                |                |                     |
|      | отдельного документа)                            |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 2.   | Получение технических условий на присоединение  к|                |                |                     |
|      | объектам  инженерной  инфраструктуры  и   решение|                |                |                     |
|      | вопросов развития транспортной сети              |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 2.1. | Получение технических  условий на  подключение  к|                |                |                     |
|      | сетям электроснабжения                           |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 2.2. | Получение технических условий на присоединение  к|                |                |                     |
|      | сетям газификации                                |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 2.3. | Получение технических условий на присоединение  к|                |                |                     |
|      | сетям водоснабжения и водоотведения              |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 2.4. | Получение технических условий на присоединение  к|                |                |                     |
|      | сетям теплоснабжения                             |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 2.5. | Решение вопросов      необходимого       развития|                |                |                     |
|      | транспортной инфраструктуры                      |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 3.   | Выполнение работ   по   строительству    объектов|                |                |                     |
|      | инженерной инфраструктуры                        |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 3.1. | Разработка и утверждение инвестиционных  программ|                |                |                     |
|      | организаций в сфере водоснабжения, водоотведения,|                |                |                     |
|      | теплоснабжения,    газоснабжения    и     сетевых|                |                |                     |
|      | организаций в сфере электроэнергетики            |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 3.2. | Обеспечение строительства     сетей      внешнего|                |                |                     |
|      | электроснабжения до границы земельного участка по|                |                |                     |
|      | техническим условиям эксплуатирующих организаций |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 3.3. | Обеспечение строительства сетей газоснабжения  до|                |                |                     |
|      | границы   земельного   участка   по   техническим|                |                |                     |
|      | условиям эксплуатирующих организаций             |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 3.4. | Обеспечение строительства  сетей водоснабжения  и|                |                |                     |
|      | водоотведения  до  границы земельного  участка  в|                |                |                     |
|      | соответствии   с   утвержденной    инвестиционной|                |                |                     |
|      | программой организации коммунального комплекса   |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 3.5. | Обеспечение строительства  водосточных  сетей  до|                |                |                     |
|      | границы  земельного  участка  в  соответствии   с|                |                |                     |
|      | утвержденной      инвестиционной       программой|                |                |                     |
|      | организации коммунального комплекса              |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 3.6. | Обеспечение строительства сетей теплоснабжения до|                |                |                     |
|      | границы земельного  участка   в  соответствии   с|                |                |                     |
|      | утвержденной      инвестиционной       программой|                |                |                     |
|      | организации коммунального комплекса              |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 3.7. | Обеспечение строительства            транспортной|                |                |                     |
|      | инфраструктуры до границы земельного участка     |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 4.   | Проведение инженерных         изысканий         и|                |                |                     |
|      | архитектурно-строительного         проектирования|                |                |                     |
|      | объектов жилищного строительства                 |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 4.1. | Проведение инженерных  изысканий  для  подготовки|                |                |                     |
|      | проектной документации                           |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 4.2. | Проведение архитектурно-строительного            |                |                |                     |
|      | проектирования (включая разработку и  утверждение|                |                |                     |
|      | проекта организации строительства (ПОС) и проекта|                |                |                     |
|      | производства работ (ППР)                         |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 4.3. | Обеспечение проведения государственной экспертизы|                |                |                     |
|      | проектной документации  и результатов  инженерных|                |                |                     |
|      | изысканий                                        |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 4.4. | Выдача разрешения на строительство               |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 5.   | Строительство объектов жилищного строительства   |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 5.1. | Проведение подготовительного              периода|                |                |                     |
|      | строительства (инженерная подготовка территории с|                |                |                     |
|      | основанием  площадки;   устройство  подъездов   к|                |                |                     |
|      | строительной  площадке  и  сооружение   временных|                |                |                     |
|      | объектов и т.п.)                                 |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 5.2. | Проведение основного    периода     строительства|                |                |                     |
|      | (сооружение подземных и надземных частей основных|                |                |                     |
|      | и  вспомогательных  зданий, завершение  работ  по|                |                |                     |
|      | инженерному   оборудованию,   благоустройство   и|                |                |                     |
|      | озеленение)                                      |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 5.3. | Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 6.   | Строительство объектов  инженерной, социальной  и|                |                |                     |
|      | транспортной инфраструктуры в границах земельного|                |                |                     |
|      | участка                                          |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 6.1. | Обустройство территории  посредством   возведения|                |                |                     |
|      | внутриквартальных    коммуникаций    и     дорог,|                |                |                     |
|      | социальной      инфраструктуры,      а      также|                |                |                     |
|      | внутриквартальных инженерных сооружений          |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 7.   | Обустройство территорий   общего  пользования   в|                |                |                     |
|      | границах земельного участка                      |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 7.1. | Обустройство территории  посредством   возведения|                |                |                     |
|      | внутриквартальных    коммуникаций    и     дорог,|                |                |                     |
|      | социальной      инфраструктуры,      а      также|                |                |                     |
|      | внутриквартальных инженерных сооружений          |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 8.   | Реализация и  оформление  имущественных  прав  на|                |                |                     |
|      | объекты жилищного строительства                  |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 8.1. | Оформление прав    на    объекты     капитального|                |                |                     |
|      | строительства                                    |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 8.2. | Оформление прав  на  земельные  участки,  занятые|                |                |                     |
|      | объектами капитального строительства             |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|
| 8.3. | Оформление прав  граждан  на  жилые  помещения  в|                |                |                     |
|      | многоквартирных домах, жилых домах               |                |                |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————|





                                              Приложение 6
                                        к Государственной программе
                                        Самарской области "Развитие
                                          жилищного строительства в
                                       Самарской области" до 2020 года

                               ПОРЯДОК
     определения объема и предоставления субсидий некоммерческим
             организациям, не являющимся государственными
     (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по
      подготовке земельных участков, предоставленных для нового
     жилищного строительства, и обеспечению площадок (территорий)
         под жилищное строительство объектами инфраструктуры

     1. Настоящий Порядок устанавливает механизм определения объема  и
предоставления   субсидий   за   счет   средств   областного   бюджета
некоммерческим    организациям,   не    являющимся    государственными
(муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по подготовке
земельных    участков,    предоставленных   для    нового    жилищного
строительства,  и  обеспечению  площадок  (территорий)  под   жилищное
строительство  объектами  коммунальной,  инженерной,  транспортной   и
социальной инфраструктуры (далее - субсидии).
     2. Субсидии предоставляются министерством строительства Самарской
области (далее -  министерство)  в соответствии  со сводной  бюджетной
росписью  областного  бюджета  на  соответствующий  финансовый  год  в
пределах  общего объема  бюджетных  ассигнований и  лимитов  бюджетных
обязательств по предоставлению субсидий, утверждаемых в  установленном
порядке министерству.
3. Субсидии предоставляются некоммерческим организациям, не являющимся
государственными (муниципальными) учреждениями (далее -  организации),
на   реализацию   мероприятий  по   подготовке   земельных   участков,
предоставленных  для  нового жилищного  строительства,  и  обеспечению
площадок   (территорий)    под   жилищное   строительство    объектами
коммунальной, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры,  в
том числе на:
     отселение граждан и снос зданий;
     мероприятия по  ликвидации  жилья,  признанного  непригодным  для
проживания;
     разработку проектов планировки и проектов межевания территории;
     межевые и кадастровые работы;
     оформление градостроительных планов земельных участков;
     оплату за технологическое присоединение инженерных сетей к  сетям
энергоснабжающих, коммунальных организаций;
     осуществление предпроектных работ в отношении земельных участков;
     проведение мероприятий  по  вертикальной  планировке  территории,
ликвидации  загрязнений  окружающей  среды,  препятствующих  жилищному
строительству;
     инженерно-геологические, инженерно-геодезические изыскания;
     проектирование объектов инженерной, коммунальной, транспортной  и
социальной инфраструктуры;
     государственную экспертизу  проектной  документации  на   объекты
инженерной, коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры;
     строительно-монтажные работы  объектов инженерной,  коммунальной,
транспортной и социальной инфраструктуры;
     регистрацию объектов  инженерной,  коммунальной,  транспортной  и
социальной инфраструктуры.
     В комплекс  мероприятий  по   подготовке  крупных  площадок   для
жилищного строительства может также включаться строительство  пилотных
инновационных  домов  на  указанных  площадках,  формирующих  стандарт
качества строительства при последующем освоении площадки.
     Осуществление финансирования   по   перечисленным    мероприятиям
возможно при условии  включения их в  планы мероприятий по  подготовке
земельных участков к предоставлению под жилищное строительство и планы
мероприятий  по   освоению  земельных  участков   в  целях   жилищного
строительства, утвержденные министерством.
     4. Субсидии    предоставляются   организациям,    соответствующим
следующим критериям:
     целью деятельности организации  в  соответствии с  учредительными
документами является обеспечение жилыми помещениями граждан Российской
Федерации;
     основными видами  деятельности   организации  в  соответствии   с
учредительными  документами  являются предоставление  целевых  займов,
обеспеченных  залогом   недвижимости   (ипотекой),  на   приобретение,
строительство жилья гражданам Российской Федерации, а также реализация
жилищных, инвестиционных и других программ (мероприятий), направленных
на содействие увеличению инвестиций в жилищное строительство, развитие
жилищного строительства, иное  развитие территорий, развитие  объектов
социальной и инженерной  инфраструктуры, обеспечение жильем  отдельных
категорий   граждан,   создание  условий   для   массового   жилищного
строительства, в том числе жилья экономического класса;
     продолжительность деятельности    организации    на    территории
Самарской области составляет не менее 5 лет с даты ее  государственной
регистрации в качестве юридического лица;
     участие организации   в  разработке   и   реализации  целевых   и
комплексных  программ,  направленных на  обеспечение  жильем  граждан,
посредством предоставления ипотечных кредитов (займов) за счет средств
бюджетов всех уровней, в том числе программ государственной  поддержки
молодых семей, в порядке, установленном действующим законодательством.
     5. Субсидии не предоставляются организациям:
     в отношении    которых     в    соответствии    с     действующим
законодательством осуществляются процедуры ликвидации,  реорганизации,
банкротства, а также организациям, деятельность которых приостановлена
в установленном действующим законодательством порядке;
     имеющим просроченную  задолженность   по  налоговым  платежам   в
бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.
     6. Предоставление   субсидий   осуществляется   при    соблюдении
организацией следующих условий:
     осуществление указанных в пункте 3 настоящего Порядка мероприятий
в соответствии   с    объемами    финансирования   и    направлениями,
установленными планами мероприятий по подготовке земельных участков  к
предоставлению под  жилищное  строительство и  планами мероприятий  по
освоению   земельных  участков   в   целях  жилищного   строительства,
утвержденных  министерством,  договором  о  предоставлении   субсидии,
заключаемым между министерством и некоммерческой организацией (далее -
договор);
     использование организацией   субсидии  в   сроки,   установленные
договором в установленном действующим законодательством порядке;
     использование субсидий,  предусмотренных на  подготовку  площадок
(территорий)  под  жилищное  строительство  и  обеспечение   земельных
участков   объектами   инфраструктуры,   на   условиях    последующего
многократного  реинвестирования   указанных   средств  на   подготовку
площадок  (территорий) под  жилищное  строительство в  соответствии  с
планами мероприятий по подготовке земельных участков к  предоставлению
под жилищное строительство и планами мероприятий по освоению земельных
участков,    утвержденными    министерством.   Правила    и    условия
реинвестирования   определяются   договором   с   учетом    требований
государственной  программы   Самарской  области  "Развитие   жилищного
строительства  в  Самарской  области"  до  2020  года.  Требование   о
реинвестировании не распространяется на  субсидии в части расходов  на
создание    объектов    социальной    инфраструктуры,     транспортной
инфраструктуры  в  пределах  красных  линий,  расходов  на  подготовку
земельных  участков,   планируемых   для  бесплатного   предоставления
жилищно-строительным кооперативам, членами которых являются  граждане,
признанные  нуждающимися  и  состоящие  на  учете  в  целях  улучшения
жилищных  условий, и  расходов  на  переселение граждан  из  жилищного
фонда, признанного непригодным для проживания;
     передача по  окончании   строительства   объектов  социальной   и
транспортной (в  границах красных линий)  инфраструктуры, созданных  с
использованием субсидий, в зависимости от типа и назначения  указанных
объектов  в   собственность  Самарской   области  или   муниципального
образования (муниципальных образований) Самарской области;
     представление организацией в министерство отчета об использовании
субсидии в порядке, сроки и по форме, устанавливаемые министерством;
     представление организацией в  министерство  ежегодного отчета  об
использовании  субсидии,  подтверждающего  объемы  и  направления   ее
использования  согласно договору,  в  срок не  позднее  20 декабря,  с
приложением   первичной   документации,   подтверждающей   расходы   в
соответствии с указанным договором.
     7. В   договоре   предусматривается   согласие   организации   на
осуществление министерством  и  органами государственного  финансового
контроля проверок  соблюдения  получателем субсидий  условий, целей  и
порядка их предоставления.
     8. Субсидии перечисляются единовременно, если иное не установлено
договором.
     9. Для получения субсидии организация представляет в министерство
следующие документы:
     заявка организации о предоставлении субсидии в произвольной форме
(далее - заявление) с  указанием мероприятий, предусмотренных  планами
мероприятий  по подготовке  земельных  участков к  предоставлению  под
жилищное строительство  и  планами мероприятий  по освоению  земельных
участков в целях жилищного строительства, утвержденных  министерством,
на финансирование  которых  будут направлены  субсидии, с  приложением
расчетов и обоснований планируемых затрат;
     сведения об  объемах  планируемого  финансирования   мероприятий,
предусмотренных планами мероприятий по подготовке земельных участков к
предоставлению под  жилищное  строительство и  планами мероприятий  по
освоению   земельных  участков   в   целях  жилищного   строительства,
утвержденных министерством, за счет реинвестирования ранее  полученных
субсидий  в  соответствии  с настоящим  Порядком,  и  иных  источников
финансирования  (средства сетевых  и  коммунальных компаний,  средства
федерального и местного бюджетов, средства областного бюджета по  иным
программам);
     копии учредительных документов организации;
     копия свидетельства о  государственной регистрации организации  в
качестве юридического лица;
     выписка из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц,
выданная не более чем за 10 дней до дня предоставления документов;
     справка об отсутствии  у организации  задолженности по  налоговым
платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
     бухгалтерский баланс организации за последний отчетный период.
     10. Объем   предоставляемой   организации  субсидии  определяется
министерством в  соответствии  с  планами  мероприятий  по  подготовке
земельных  участков  к  предоставлению  под  жилищное  строительство и
планами мероприятий по освоению земельных участков в  целях  жилищного
строительства,  утвержденными  министерством  строительства  Самарской
области,  на основании показателей обеспечения площадок  под  жилищное
строительство  объектами  инфраструктуры  и объемов их финансирования,
установленных     Региональными     нормативами     градостроительного
проектирования,   а   до   их  утверждения  исходя  из  экономического
обоснования расходов организации на реализацию указанных  в  пункте  3
настоящего Порядка мероприятий в пределах предусмотренных министерству
лимитов бюджетных обязательств.
     Субсидии предоставляются   на   финансирование    предусмотренных
указанными в абзаце первом  настоящего пункта планами мероприятий,  не
обеспеченных финансированием из других источников, в том числе за счет
реинвестирования ранее полученных субсидий в соответствии с  настоящим
Порядком, средств федерального и местных бюджетов, средств  областного
бюджета, средств коммунальных и сетевых компаний.
     11. Министерство  осуществляет  проверку полноты  и  правильности
представленных документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.
     12. В  случае  соответствия  документов,  указанных  в  пункте  9
настоящего  Порядка,   требованиям  действующего  законодательства   и
настоящего Порядка, министерство в течение десяти рабочих дней с  даты
представления   документов   направляет  организации   уведомление   о
готовности  предоставить  субсидию   с  указанием  сроков   заключения
договора.
     В случае  несоответствия   документов,  указанных   в  пункте   9
настоящего  Порядка, установленным  настоящим  Порядком и  действующим
законодательством требованиям  министерство в  течение десяти  рабочих
дней   с   даты  предоставления   заявления   направляет   организации
уведомление об отказе  в предоставлении  субсидии с указанием  причины
отказа.
     13. Перечень получателей Субсидий определяется министерством.
     14. Субсидии  перечисляются в  соответствии  с заключенным  между
организацией и министерством договором.
     15. Министерство в срок  не позднее  25 декабря финансового  года
осуществляет сверку  ежегодного отчета и  заключенного с  организацией
договора на  предмет выявления  их несоответствия друг  другу в  части
объемов  финансирования  и направления  осуществления  мероприятий.  В
случае выявления указанного несоответствия субсидия подлежит  возврату
в размере, эквивалентном данному несоответствию. В случае формирования
неиспользованного остатка средств в результате использования  субсидии
указанный неиспользованный остаток подлежит возврату.
     В остальных случаях нарушения  организацией условий договора  или
условий, установленных пунктом 6 настоящего Порядка, субсидия в полном
объеме подлежит возврату в  областной бюджет в течение десяти  рабочих
дней   со   дня   получения   организацией   письменного    требования
министерства. В случае невыполнения организацией указанного требования
министерства субсидия подлежит взысканию в областной бюджет в порядке,
установленном действующим законодательством.
     16. Министерство  осуществляет  обязательную  проверку   условий,
целей и порядка предоставления субсидии организации.
     Органы государственного  финансового   контроля  при   проведении
ревизий  (проверок) осуществляют  проверку  условий, целей  и  порядка
предоставления субсидий организации.





                                              Приложение 7
                                        к Государственной программе
                                        Самарской области "Развитие
                                          жилищного строительства в
                                       Самарской области" до 2020 года

                               ПОРЯДОК
      предоставления субсидий за счет средств областного бюджета
     некоммерческим организациям, не являющимся государственными
     (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по
       переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для
               проживания жилищного фонда на территории
                          Самарской области

     1. Настоящий   Порядок  устанавливает   механизм   предоставления
субсидий   за   счет   средств   областного   бюджета   некоммерческим
организациям,   не   являющимся   государственными    (муниципальными)
учреждениями,  на реализацию  мероприятий  по переселению  граждан  из
ветхого  и  (или)  непригодного  для  проживания  жилищного  фонда  на
территории Самарской области (далее - субсидии).
     2. Субсидии предоставляются министерством строительства Самарской
области (далее -  министерство)  в соответствии  со сводной  бюджетной
росписью  областного  бюджета  на  соответствующий  финансовый  год  в
пределах  общего объема  бюджетных  ассигнований и  лимитов  бюджетных
обязательств по предоставлению субсидий, утверждаемых в  установленном
порядке министерству.
     3. Субсидии   предоставляются   некоммерческим  организациям,  не
являющимся государственными  (муниципальными)  учреждениями  (далее  -
организации),  на  реализацию  мероприятий  по  переселению граждан из
ветхого  и  (или)  непригодного  для  проживания  жилищного  фонда  на
территории   Самарской   области   (за  исключением  жилых  помещений,
признанных непригодными для  проживания,  мероприятия  по  переселению
граждан   из   которых   осуществляются  в  рамках  иных  программ  по
переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для  проживания
жилищного фонда), в том числе:
     строительство жилых помещений  и (или) жилых  домов и  инженерной
инфраструктуры  в  рамках   проекта  застройки,  предназначенной   для
переселения граждан  из ветхого  и (или)  непригодного для  проживания
жилищного фонда на территории Самарской области;
     выкуп объектов недвижимого имущества у собственников и оформление
прав на  объекты  недвижимого  имущества, в  том  числе  на  земельные
участки   для   осуществления  проектов   по   реновации   застроенной
территории,  на  которой  находятся ветхие  и  (или)  непригодные  для
проживания жилые помещения и где требуется осуществление сноса  зданий
(строений)  с целью  организации  жилищного строительства  в  границах
существующей застройки и инфраструктуры;
     приобретение прав на  ветхие и (или)  непригодные для  проживания
жилые помещения, в том числе на ветхие или аварийные дома (здания) для
реализации на данной  территории перспективных проектов  многоэтажного
жилищного строительства;
     приобретение (строительство)  жилья   для  предоставления   жилых
помещений  собственникам объектов  ветхого  и (или)  непригодного  для
проживания жилищного фонда,  расположенных на территории,  планируемой
(предоставляемой) для жилой застройки;
     выкуп ветхих  зданий  (строений),  расположенных  в  исторической
части (зоне) городского или сельского поселения в Самарской области.
     Осуществление финансирования по  указанным мероприятиям  возможно
при условии  отсутствия их  финансирования в  рамках иных  нормативных
правовых актов Самарской области.
     4. Субсидии    предоставляются   организациям,    соответствующим
следующим критериям:
     целью деятельности организации  в  соответствии с  учредительными
документами является обеспечение жилыми помещениями граждан Российской
Федерации;
     основными видами  деятельности   организации  в  соответствии   с
учредительными  документами  являются предоставление  целевых  займов,
обеспеченных  залогом   недвижимости   (ипотекой),  на   приобретение,
строительство жилья гражданам Российской Федерации, а также реализация
жилищных, инвестиционных и других программ (мероприятий), направленных
на содействие увеличению инвестиций в жилищное строительство, развитие
жилищного строительства, иное  развитие территорий, развитие  объектов
социальной и инженерной  инфраструктуры, обеспечение жильем  отдельных
категорий   граждан,   создание  условий   для   массового   жилищного
строительства, в том числе жилья экономического класса;
     продолжительность деятельности    организации    на    территории
Самарской области составляет не менее 5 лет с даты ее  государственной
регистрации в качестве юридического лица;
     участие организации   в  разработке   и   реализации  целевых   и
комплексных  программ,  направленных на  обеспечение  жильем  граждан,
посредством предоставления ипотечных кредитов (займов) за счет средств
бюджетов всех уровней, в том числе программ государственной  поддержки
молодых семей, в порядке, установленном действующим законодательством.
     5. Субсидии не предоставляются организациям:
     в отношении    которых     в    соответствии    с     действующим
законодательством осуществляются процедуры ликвидации,  реорганизации,
банкротства, а также организациям, деятельность которых приостановлена
в установленном действующим законодательством порядке;
     имеющим просроченную  задолженность   по  налоговым  платежам   в
бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.
     6. Предоставление   субсидий   осуществляется   при    соблюдении
организацией следующих условий:
     осуществление указанных в пункте 3 настоящего Порядка мероприятий
в соответствии   с    объемами    финансирования   и    направлениями,
установленными договором о предоставлении субсидии, заключаемым  между
министерством и некоммерческой организацией (далее - договор);
     использование организацией   субсидии  в   сроки,   установленные
договором в установленном действующим законодательством порядке;
     представление организацией в министерство отчета об использовании
субсидии в порядке, сроки и по форме, устанавливаемые министерством;
     представление организацией в  министерство  ежегодного отчета  об
использовании  субсидии,  подтверждающего  объемы  и  направления   ее
использования  согласно договору,  в  срок  не  позднее 20  декабря  с
приложением  первичной   подтверждающей  расходы   в  соответствии   с
указанным договором документации.
     7. В   договоре   предусматривается   согласие   организации   на
осуществление министерством  и  органами государственного  финансового
контроля проверок  соблюдения  получателем субсидий  условий, целей  и
порядка их предоставления.
     8. Субсидии перечисляются единовременно, если иное не установлено
договором.
     9. Для получения субсидии организация представляет в министерство
следующие документы:
     заявка организации о предоставлении субсидии в произвольной форме
(далее - заявление) с  приложением расчетов и обоснований  планируемых
затрат;
     копии учредительных документов организации;
     копия свидетельства о  государственной регистрации организации  в
качестве юридического лица;
     выписка из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц,
выданная не более чем за 10 дней до момента предоставления документов;
     справка об отсутствии  у организации  задолженности по  налоговым
платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
     бухгалтерский баланс организации за последний отчетный период.
     10. Министерство  осуществляет  проверку полноты  и  правильности
представленных документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.
     11. В  случае  соответствия  документов,  указанных  в  пункте  9
настоящего  Порядка,   требованиям  действующего  законодательства   и
настоящего Порядка, министерство в течение десяти рабочих дней с  даты
предоставления  документов   направляет   организации  уведомление   о
готовности  предоставить  субсидию   с  указанием  сроков   заключения
договора.
     В случае  несоответствия   документов,  указанных   в  пункте   9
настоящего  Порядка, установленным  настоящим  Порядком и  действующим
законодательством требованиям  министерство в  течение десяти  рабочих
дней   с   даты  предоставления   заявления   направляет   организации
уведомление об отказе  в предоставлении  субсидии с указанием  причины
отказа.
     12. Перечень получателей субсидий определяется министерством.
     13. Субсидии  перечисляются в  соответствии  с заключенным  между
организацией и министерством договором.
     14. Министерство в срок  не позднее  25 декабря финансового  года
осуществляет сверку  ежегодного отчета и  заключенного с  организацией
договора на  предмет выявления  их несоответствий друг  другу в  части
объемов  финансирования  и направления  осуществления  мероприятий.  В
случае выявления указанного несоответствия субсидия подлежит  возврату
в размере, эквивалентном данному несоответствию. В случае формирования
неиспользованного остатка средств в результате использования субсидии,
указанный неиспользованный остаток подлежит возврату.
     В остальных случаях нарушения  организацией условий договора  или
условий, установленных пунктом 6 настоящего Порядка, субсидия в полном
объеме подлежит возврату в  областной бюджет в течение десяти  рабочих
дней   со   дня   получения   организацией   письменного    требования
министерства. В случае невыполнения организацией указанного требования
министерства субсидия подлежит взысканию в областной бюджет в порядке,
установленном действующим законодательством.
     15. Министерство  осуществляет  обязательную  проверку   условий,
целей и порядка предоставления субсидии организации.
     Органы государственного  финансового   контроля  при   проведении
ревизий  (проверок) осуществляют  проверку  условий, целей  и  порядка
предоставления субсидий организации.





                                              Приложение 8
                                        к Государственной программе
                                        Самарской области "Развитие
                                          жилищного строительства в
                                       Самарской области" до 2020 года

                               ПОРЯДОК
      предоставления субсидий за счет средств областного бюджета
       юридическим лицам - производителям работ, услуг в сфере
      жилищного строительства в целях возмещения понесенных ими
        затрат в связи с выполнением работ, оказанием услуг по
      строительству жилых домов в части расходов на коммунальную
           инфраструктуру, подготовку площадок и отселение

     1. Настоящий   Порядок  устанавливает   механизм   предоставления
субсидий  за  счет  средств областного  бюджета  юридическим  лицам  -
производителям работ, услуг  в сфере  жилищного строительства в  целях
возмещения  понесенных  ими  затрат  в  связи  с  выполнением   работ,
оказанием  услуг по  строительству  жилых домов  в  части расходов  на
коммунальную инфраструктуру, подготовку площадок и отселение (далее  -
субсидии).
     2. Субсидии  предоставляются  на  конкурсной  основе  юридическим
лицам (за  исключением государственных  (муниципальных) учреждений)  -
производителям работ, услуг в  сфере жилищного строительства (далее  -
организации) на возмещение понесенных ими затрат в связи с выполнением
работ, оказанием услуг по  строительству жилых домов в части  расходов
на коммунальную инфраструктуру, подготовку площадок и отселение (далее
- затраты), за исключением  затрат, ранее возмещенных за счет  средств
областного бюджета.
     Целью предоставления субсидий является формирование  минимального
гарантированного предложения  на рынке  жилья в  Самарской области  по
цене в пределах стоимости одного кв. метра жилья, на основании которой
производится  (производился) расчет  мер  государственной поддержки  в
приобретении жилья льготными категориями граждан и  публично-правовыми
образованиями в  Самарской области  (Российской Федерацией,  Самарской
областью и (или) муниципальными образованиями Самарской области).
     Под льготными категориями граждан в настоящем Порядке  понимаются
граждане, которым предусмотрено оказание мер государственной поддержки
в виде приобретения жилых помещений и (или) предоставления  социальных
выплат на приобретение жилья.
     3. Субсидии предоставляются  в пределах  общего объема  бюджетных
ассигнований  и  лимитов  бюджетных  обязательств  на   предоставление
субсидий,  утверждаемых  в установленном  порядке  на  соответствующий
финансовый год министерству  строительства Самарской области (далее  -
министерство) как главному распорядителю средств областного бюджета.
     4. Субсидии не предоставляются организациям, в отношении  которых
в   соответствии   с  действующим   законодательством   осуществляются
процедуры ликвидации и банкротства, а также организациям, деятельность
которых приостановлена  в установленном действующим  законодательством
порядке.
     5. Определение   муниципальных    образований,   где    требуется
субсидирование застройщиков, объема  жилья, необходимого для  льготных
категорий   граждан   и  публично-правовых   образований   в   разрезе
муниципальных  образований,  количества  и  площади  жилых  помещений,
предоставляемых  организацией,   получающей  субсидию,   вышеуказанным
категориям  субъектов,   перечня  субсидируемых  затрат,   предельного
размера субсидии в расчете на один кв. метр жилья (далее -  предельный
размер субсидии) для  конкретного муниципального образования с  учетом
рыночной  стоимости  жилья  на  первичном  рынке  и  (или)   стоимости
строительства жилья в муниципальном образовании и общего объема  жилья
в  кв.  метрах,  а   также  проведение  конкурса  и  определение   его
победителей осуществляются министерством.
     6. Проведение конкурса осуществляется в два этапа.
     На первом этапе  министерство  определяет объем  жилья в  разрезе
муниципальных образований, необходимый для льготных категорий  граждан
и  публично-правовых  образований   в  текущем  периоде,  и   перечень
муниципальных   образований   (территорий),   где    предусматривается
(требуется) субсидирование  и для  которых устанавливается  предельный
размер субсидии. Затем министерство утверждает перечень  субсидируемых
затрат и предельный размер субсидии.
     Следующим этапом  являются утверждение  министерством  конкурсной
документации, организация и проведение конкурса среди застройщиков  на
предоставление субсидий.
     7. Формирование перечня муниципальных образований,  где требуется
субсидирование застройщиков,  осуществляется  из  числа  муниципальных
образований,  где  рыночная  стоимость и (или) стоимость строительства
жилья  превышает   среднюю   стоимость   одного   кв.   метра   жилья,
установленную  в  Самарской  области  для приобретения (строительства)
жилья льготными категориями граждан и публично-правовыми образованиями
(далее - норматив стоимости одного кв. метра жилья).
     8. Объем подлежащего субсидированию жилья (площадь приобретаемого
в текущем периоде жилья) рассчитывается для муниципальных образований,
определенных министерством  в  соответствии  с  пунктом  7  настоящего
Порядка, на  основании  данных о  распределении  бюджетных средств  по
муниципальным образованиям из расчета потребностей по:
     удовлетворению жилыми помещениями льготных категорий граждан;
     формированию государственного  (муниципального) жилищного  фонда,
расселения граждан из аварийного и ветхого жилья.
     При определении  объема   подлежащего  субсидированию  жилья   не
учитываются   потребности    по   приобретению    жилья   граждан    и
публично-правовых  образований,  обеспеченные  предложением  жилья  по
цене, не  превышающей норматив  стоимости одного кв.  метра, в  рамках
государственного     и     муниципального     заказа,     деятельности
специализированных областных некоммерческих организаций.
     9. Критериями  отбора  организаций  для  предоставления  субсидий
являются:
     осуществление строительства объекта,  в  котором находятся  жилые
помещения,  реализуемые в  соответствии  с  абзацем вторым  пункта  12
настоящего   Порядка,   на  территории   муниципального   образования,
включенного  министерством  в  перечень  муниципальных  образований  в
соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка;
     наличие заключения государственной (негосударственной) экспертизы
на проектную   документацию   в   случае,  если   в   соответствии   с
градостроительным   законодательством   требуется   получение   такого
заключения;
     наличие заключения государственной (негосударственной) экспертизы
на сметную часть  документации, подтверждающего достоверность  сметной
стоимости строительства объектов коммунальной инфраструктуры;
     наличие документального подтверждения стоимости строительства,  в
том числе субсидируемых затрат.
     10. Критериями оценки документов,  представленных в  министерство
организацией для получения субсидии, являются:
     размер субсидии в расчете на  один кв. метр общей площади  жилого
помещения;
     объем жилья в  кв. метрах, которое  организация может  предложить
для реализации по фиксированной цене;
     размер фиксированной  цены   кв.  метра   общей  площади   жилого
помещения при его реализации (продаже);
     количество квартир  (малоэтажных  жилых домов)  в  проекте  жилой
застройки,   отвечающих   стандартам  жилья   экономического   класса,
установленным   Министерством   регионального   развития    Российской
Федерации, и  соответствующих нормам и  правилам предоставления  жилых
помещений;
     срок ввода  в  эксплуатацию  объекта  строительства,  в   котором
находятся жилые помещения, реализуемые в соответствии с абзацем вторым
пункта 12 настоящего Порядка.
     11. Субсидии перечисляются в соответствии  с  заключенными  между
организациями  и  министерством  договорами  о предоставлении субсидий
(далее - договоры),  предусматривающими согласие получателей  субсидий
(за исключением хозяйственных товариществ с участием публично-правовых
образований в их уставных  (складочных)  капиталах)  на  осуществление
министерством   и   органами   государственного  финансового  контроля
проверок соблюдения получателями субсидий условий,  целей и порядка их
предоставления.
     12. Предоставление   субсидий   осуществляется   при   соблюдении
организациями следующих условий: продажа льготным категориям граждан и
публично-правовым образованиям в Самарской области жилья в  заявленном
объеме  по  фиксированной  цене  в  соответствии с условиями договора,
предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка;
     ввод в   эксплуатацию   заявленного  объема   жилья   в   течение
календарного года,  в котором  предоставлена субсидия, или  в срок  не
позднее двенадцати месяцев со  дня подачи организацией в  министерство
документов, предусмотренных конкурсной документацией;
     соответствие жилых  помещений  требованиям о  наличии  "чистовой"
отделки, установленным конкурсной документацией;
     исполнение договора,   предусматривающего  согласие   получателей
субсидий на  осуществление министерством  и органами  государственного
финансового  контроля   проверок   соблюдения  получателями   субсидий
условий,   целей  и   порядка   их  предоставления   (за   исключением
хозяйственных товариществ с  участием публично-правовых образований  в
их уставных (складочных) капиталах).
     13. Размер   субсидии    для   каждой   конкретной    организации
определяется    министерством    путем    умножения    представленного
организацией  в  рамках  конкурса предложения  о  размере  субсидии  в
расчете на один кв. метр на количество кв. метров, которое организация
обязуется реализовать  по  фиксированной цене,  с учетом  присвоенного
данной организации порядкового номера, определяемого в соответствии  с
абзацем восьмым пункта 18 настоящего Порядка.
     При этом  размер   субсидии  не  может   превышать  суммы   ранее
произведенных и документально подтвержденных организацией затрат.
     14. Субсидии   перечисляются   единовременно,   если   иное    не
установлено договором.
     15. В   целях   проведения   конкурса   на   получение   субсидий
министерство утверждает его условия  и публикует в средствах  массовой
информации соответствующее извещение.
     Сведения о количестве, площади  квартир (домов), необходимых  для
обеспечения  потребностей  граждан  и  публично-правовых  образований,
количестве  комнат  в  квартирах   (домах)  должны  быть  отражены   в
извещении.
     16. Предметом конкурса  является получение  права на  компенсацию
расходов    по    подготовке   земельных    участков,    строительству
инфраструктуры,  отселению  за  счет средств  областного  бюджета  при
условии  обеспечения фиксированной  цены  жилья в  пределах  норматива
стоимости одного кв. метра жилья в объеме кв. метров, определенном  на
основе  потребности в  приобретении  жилья получивших  государственную
поддержку льготных категорий граждан и публично-правовых образований.
     17. Для   получения   субсидии   организация    представляет    в
министерство  документы,  предусмотренные конкурсной документацией,  в
том числе:
     заявку организации о предоставлении  субсидии с расчетом  размера
фактически понесенных затрат (далее - заявление);
     предложение о размере субсидии в  расчете на один кв. метр  общей
площади  жилого  помещения,  объеме   жилья  в  кв.  метрах,   которое
организация может  предложить  для реализации  по фиксированной  цене,
размере фиксированной цены кв. метра общей площади жилого помещения;
     копии учредительных документов;
     копию свидетельства о  государственной регистрации организации  в
качестве юридического лица;
     справку об отсутствии  у организации  задолженности по  налоговым
платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
     разрешительную документацию на объект жилищного строительства;
     проектную часть    документации    на    объекты     коммунальной
инфраструктуры  с   заключением  государственной   (негосударственной)
экспертизы  в   случае,  если  в   соответствии  с   градостроительным
законодательством требуется получение такого заключения;