Решение Собрания представителей Пачелмского района Пензенской области от 25.12.2006 № 14-34/1

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                          ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

              СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПАЧЕЛМСКОГО РАЙОНА

                          РЕШЕНИЕ  N 14-34/1

     От 25.12.2006 г.

                                    Утратилo силу - Решение Собрания
                                    представителей Пачелмского района
                                           Пензенской области
                                        от 30.07.2007 г. N 9-5/2

      Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных
   участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления
          Пачелмского района, гражданам и юридическим лицам


     Руководствуясь Земельным    кодексом    Российской     Федерации,
Федеральным  законом  от  17  апреля  2006  года  N  53-ФЗ "О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации,  Федеральный  закон
"О  введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской Федерации",
"Федеральный закон "О государственной регистрации права на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним"  и  признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Российской Федерации",  п. 15 ч. 1 ст.
15  Федерального  закона  от  06.10.2003  N  131  "Об  общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",  п. 15 ч.
1 ст. 3 Устава Пачелмского района,

          Собрание представителей Пачелмского района решило:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке  предоставления  земельных
участков,  находящихся  в  ведении  органов  местного   самоуправления
Пачелмского района,  гражданам и юридическим лицам согласно приложению
1.
     2. Утвердить  форму  заявки  на предоставление земельного участка
для строительства согласно приложению 2.
     3. Определить продавцом земельных участков, находящихся в ведении
органов местного  самоуправления  Пачелмского  района,  или  права  на
заключение договора аренды Администрацию Пачелмского района.
     4. Настоящее  решение  опубликовать  в  районной  газете  "Родная
земля".
     5. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после  его
официального опубликования.
     6. Контроль за выполнением решения возложить  на  Главу  местного
самоуправления Пачелмского района Н.А.Уракчеева.


     Глава местного
     самоуправления района          Н.А.Уракчеев
     _____________________



     Приложение 1
     к решению
     Собрания представителей Пачелмского района
     От 25.12.2006  N 14-34/1


                              Положение
       о порядке предоставления земельных участков, находящихся
    в ведении органов местного самоуправления Пачелмского района,
                    гражданам и юридическим лицам


     1. Порядок предоставления земельных участков под существующими
   зданиями, строениями и сооружениями, находящихся в ведении органов
местного самоуправления Пачелмского района, в собственность или аренду

     1.1. Настоящее  Положение   регулирует   порядок   предоставления
земельных   участков   под   существующими   зданиями,   строениями  и
сооружениями в собственность или аренду, находящихся в ведении органов
местного  самоуправления  Пачелмского  района,  в  том числе земельных
участков   на   территории   Пачелмского    района,    государственная
собственность на которые не разграничена.
     1.2. Предоставление   земельных   участков   под    существующими
зданиями,  строениями  и  сооружениями,  находящихся в ведении органов
местного   самоуправления   Пачелмского   района,   в    собственность
осуществляется  в  соответствии  с  решением  Собрания  представителей
Пачелмского района "Об утверждении Положения о продаже без  проведения
торгов  и  безвозмездной  передаче  земельных участков в собственность
гражданам и юридическим лицам на территории Пачелмского района".
     1.3. Предоставление  в  аренду земельных участков,  находящихся в
ведении  органов  местного  самоуправления  Пачелмского  района,   под
существующими  зданиями,  строениями  и  сооружениями осуществляется в
следующем порядке:
     1.3.1. Для   предоставления   в  аренду  земельных  участков  под
существующими  зданиями,  строениями  и  сооружениями   граждане   или
юридические  лица  (далее  -  заявитель)  обращаются  в  администрацию
Пачелмского  района  (Отдел  экономики  и   управления   муниципальной
собственностью  - далее по тексту Отдел экономики) с заявлением на имя
главы местного самоуправления Пачелмского района.
     1.3.2. К заявлению прикладываются следующие документы:
     - кадастровая карта (план) земельного участка;
     - документы,     удостоверяющие     личность    гражданина    или
подтверждающие регистрацию юридического лица;
     - документ, подтверждающий право пользования (владения) земельным
участком (при наличии);
     - документы,  подтверждающие  размер  площади здания,  строения и
сооружения  и  государственную  регистрацию  прав  на  них  (либо   на
помещения в них);
     - иные документы,  предусмотренные  законодательством  Российской
Федерации.
     1.3.3. Администраций района не вправе  затребовать  у  заявителей
документы, не предусмотренные законодательством.
     1.3.4. В случае отсутствия кадастровой  карты  (плана)  заявитель
представляет  проект  границ земельного участка,  утвержденный Главным
архитектором администрации района.
     1.3.5. Отдел   экономики   определяет   правомочность  и  полноту
представленных    документов    в    соответствии    с     действующим
законодательством   и  готовит  проект  постановления  главы  местного
самоуправления   Пачелмского   района   о   предоставлении   заявителю
земельного участка в аренду.
     1.3.6. Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в  аренду
должно  быть  принято в двухнедельный срок со дня поступления заявки с
полным пакетом документов.  Копия постановления с приложением  проекта
границ земельного участка направляется заявителю.
     1.3.7. Постановление главы  местного  самоуправления  Пачелмского
района  и  проект  границ  земельного  участка являются основанием для
проведения    межевания    земельного    участка    и    осуществления
государственного кадастрового учета за счет средств заявителя.

 2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в ведении
органов  местного самоуправления Пачелмского района, для строительства
      без предварительного согласования мест размещения объектов
                      в собственность или аренду

     2.1. Предоставление   земельных   участков   для    строительства
гражданам  и  юридическим  лицам  в собственность без предварительного
согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно  на
торгах  (конкурсах,  аукционах)  в  соответствии со ст.  38 Земельного
кодекса РФ и Правилами организации  и  проведения  торгов  по  продаже
находящихся   в   государственной   или   муниципальной  собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных  участков,  утвержденными постановлением Правительства РФ от
11 ноября 2002 г.  N  808,  за  исключением  случаев,  предусмотренных
федеральными   законами.   Предоставление   земельных   участков   для
строительства  гражданам  и  юридическим  лицам  в  собственность   на
основании   торгов   осуществляется   при   участии   застройщиков   в
строительстве   объектов   инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктур (объектов районного значения).
     2.2. Формирование   предложений   по   предоставлению   земельных
участков через торги, без проведения торгов в собственность или аренду
в  целях   обеспечения   прозрачности,   гласности   и   контроля   за
эффективностью    принимаемых    решений   осуществляется   конкурсной
комиссией,  состав которой утверждается постановлением Главы  местного
самоуправления Пачелмского района.
     2.3. Гражданам  и   юридическим   лицам   в   собственность   для
строительства  предоставляются  лишь  сформированные  за  счет средств
бюджета    Пачелмского    района    земельные    участки,    прошедшие
государственный кадастровый учет.
     2.4. Работа по формированию  земельных  участков,  находящихся  в
ведении   органов   местного   самоуправления   Пачелмского  района  и
подлежащих   реализации   на   торгах   (конкурсах    и    аукционах),
осуществляется    на    основании    утвержденной    градостроительной
документации за счет средств бюджета Пачелмского района.
     2.5. Главный  архитектор района по собственной инициативе либо по
заявке  Отдела  экономики  обеспечивает   корректировку   (разработку)
градостроительной  документации  в  необходимом  объеме,  на основании
которой в  30-дневный  срок  подготавливает  проект  границ  земельных
участков,  подлежащих реализации на торгах (конкурсах и аукционах),  и
обеспечивает межевание земельного участка,  предоставляет информацию о
разрешенном  использовании земельного участка,  определяет технические
условия   подключения   объектов   к   сетям    инженерно-технического
обеспечения.
     Срок подготовки  документации  может  быть  продлен   в   случаях
неполучения в срок технических условий, необходимости проведения работ
по  корректировке   (разработке)   и   утверждению   градостроительной
документации,  а  также  межеванию,  о  чем  Главный архитектор района
извещает заявителя и Отдел экономики.
     Сформированный пакет  документов  на  указанные земельные участки
Главный архитектор района направляет в Отдел экономики  в  трехдневный
срок со дня его формирования.
     2.6. Гражданин   или   юридическое   лицо,   заинтересованное   в
предоставлении  или  передаче  земельных  участков в собственность или
аренду под строительство объекта на территории  района,  обращаются  в
администрацию района с заявлением на имя главы местного самоуправления
Пачелмского  района.   В   заявлении   должно   быть   указано:   цель
использования   земельного   участка,   его   предполагаемые  размеры,
местоположение, испрашиваемое право на землю (приложение N 2).
     2.7. Заявление    направляется    в    сектор    архитектуры    и
градостроительства администрации  района  для  подготовки  необходимых
материалов к рассмотрению в Отделе экономики администрации района.
     2.8. Отдел  экономики  после  изучения   представленных   Главным
архитектором  района  документов  в  10-дневный срок принимает одно из
следующих решений:
     - о  подготовке  документации в соответствии с п. 2.5. настоящего
положения;
     - о  публикации  объявления  в  газете "Родная земля" о возможном
предоставлении земельного участка;
     - о  рекомендации  администрации  Пачелмского района дать отказ в
предоставлении  испрашиваемого  заявителем  земельного  участка  ввиду
невозможности его предоставления.
     2.9. В случае поступления в течение 30 дней с момента  публикации
объявления  (в  соответствии  с  п.  2.8.  положения) иных заявлений о
предоставлении испрашиваемого земельного участка,  а  также  в  случае
принятия  решения  о подготовке документации в соответствии с п.  2.5.
положения  соответствующее  решение  Отдела   экономики   направляется
Главному архитектору района на исполнение.
     2.10. В случае возможности предоставления  земельного  участка  в
собственность  Отдел  экономики  в  десятидневный срок после получения
представленного   из   сектора   архитектуры   и    градостроительства
администрации  района  пакета  документов на земельные участки готовит
проект постановления главы местного самоуправления Пачелмского  района
о проведении торгов (аукционов, конкурсов).
     2.11. После принятия решения о проведении торгов Отдел  экономики
осуществляет  государственный  кадастровый  учет  земельного участка в
соответствии с правилами,  предусмотренными ст.  70 Земельного кодекса
РФ, в органах регистрации.
     2.12. Отдел экономики в семидневный срок со дня принятия  решения
о  проведении  торгов  обеспечивает  публикацию  в  средствах массовой
информации (газета  "Родная  земля")  извещения  о  проведении  торгов
(конкурсов,   аукционов),   в  котором  должны  содержаться  сведения,
предусмотренные Правилами организации и проведения торгов  по  продаже
находящихся   в   государственной   или   муниципальной  собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных  участков,  утвержденными постановлением Правительства РФ от
11 ноября 2002 г. N 808.
     2.13. В  течение  одного  месяца после публикации информационного
сообщения  о  проведении   торгов   граждане   и   юридические   лица,
заинтересованные в предоставлении указанных в информационном сообщении
земельных  участков  для   строительства   в   собственность,   вправе
обратиться в Отдел экономики с заявлением об участии в торгах.
     2.14. По   истечении   одного   месяца    со    дня    публикации
информационного   сообщения   Отдел   экономики   составляет  протокол
поступивших заявлений.
     2.15. В   случае   поступления   двух   и   более   заявлений   о
предоставлении одних и тех же земельных участков для  строительства  в
собственность    Отдел    экономики    проводит   торги   в   порядке,
предусмотренном Правилами организации и проведения торгов  по  продаже
находящихся   в   государственной   или   муниципальной  собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных  участков,  утвержденными постановлением Правительства РФ от
11 ноября 2002 г.  N  808.  Протокол  о  результатах  торгов  является
основанием  для заключения с победителем торгов договора купли-продажи
земельного участка не позднее чем  через  5  дней  со  дня  подписания
указанного протокола.
     2.16. В  случае  невозможности  предоставления  в   собственность
земельных   участков   Отдел  экономики  в  десятидневный  срок  после
получения представленного из сектора архитектуры и  градостроительства
администрации   района   пакета   документов   на   земельные  участки
обеспечивает  публикацию  в  средствах  массовой  информации   (газета
"Родная   земля")  извещения  о  возможном  предоставлении  земельного
участка для строительства на праве аренды.
     2.17. По    истечении    одного    месяца   со   дня   публикации
информационного  сообщения   Отдел   экономики   составляет   протокол
поступивших заявлений.
     2.18. В   случае   поступления   двух   и   более   заявлений   о
предоставлении  одних  и  тех  же земельных участков для строительства
Отел  экономики   готовит   проекты   постановлений   главы   местного
самоуправления  Пачелмского  района  о  проведении  торгов (аукционов,
конкурсов),  предметом которых является право на заключение  договоров
аренды таких земельных участков.
     2.19. После принятия решения о проведении торгов Отдел  экономики
осуществляет  государственный  кадастровый  учет  земельного участка в
соответствии с правилами,  предусмотренными ст.  70 Земельного кодекса
РФ, в органах регистрации.
     2.20. Отдел  экономики  в  семидневный  срок  со  дня  постановки
земельных  участков  на  государственный кадастровый учет обеспечивает
публикацию в средствах массовой  информации  (газета  "Родная  земля")
извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), в котором должны
содержаться  сведения,   предусмотренные   Правилами   организации   и
проведения   торгов  по  продаже  находящихся  в  государственной  или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров    аренды    таких    земельных    участков,   утвержденными
постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808, и проводит
их в соответствии с действующим законодательством.
     Протокол о результатах торгов является основанием для  заключения
с победителем торгов договора аренды земельного участка не позднее чем
через 5 дней со дня подписания указанного протокола.
     2.21. В    случае   поступления   только   одного   заявления   о
предоставлении земельных участков для  строительства  в  аренду  Отдел
экономики  готовит  проект постановления главы местного самоуправления
     Пачелмского района о предоставлении заявителю земельного участка.
Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в  аренду должно быть
принято в  двухнедельный  срок  со  дня  подписания  протокола  приема
заявок.
     2.22. В  случае  отсутствия  заявлений  на   участие   в   торгах
(аукционах,  конкурсах)  Отдел  экономики  вправе  отменить  решение о
проведении   торгов   (аукционов,   конкурсов),   а   глава   местного
самоуправления   Пачелмского   района   вправе   отменить   решение  о
предоставлении земельных участков без  проведения  торгов  (аукционов,
конкурсов)  либо  вправе принять решение в соответствии с п. 32 Правил
организации   и   проведения   торгов   по   продаже   находящихся   в
государственной  или  муниципальной  собственности земельных участков,
утвержденных постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808, о
чем  не  позднее  пятидневного срока со дня принятия указанных решений
Отдел экономики публикует соответствующее сообщение в  газете  "Родная
земля".
     2.23. В  соответствии  с  п. 11  ст. 30   ЗК  РФ  предварительное
согласование  места  размещения  объекта  не проводится при размещении
объекта в  городском  поселении  в  соответствии  с  градостроительной
документацией  о  застройке  и  правилами землепользования и застройки
(зонированием территорий),  а также в случае предоставления земельного
участка   для  нужд  сельскохозяйственного  производства  или  лесного
хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства.
     2.24. В случае не освоения  земельного  участка  в  установленный
срок  по  уважительным  причинам  срок  аренды  может  быть продлен на
основании  постановления  главы  местного  самоуправления  Пачелмского
района.
     2.25. Затраты,  связанные  с  формированием  земельного  участка,
компенсируются  за  счет  победителя торгов (покупателя) либо лица,  в
отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка
в аренду без торгов.
     2.26. Государственная регистрация права на  земельные  участки  в
Учреждении  юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с   ним   на   территории   Пачелмского   района
осуществляется  за  счет  победителя  торгов (покупателя),  арендатора
земельного участка в течение одного месяца после подписания договора.

      3. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в
    ведении органов местного самоуправления Пачелмского района, для
строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

     3.1. Земельные  участки  для  строительства   с   предварительным
согласованием  мест  размещения  объектов  предоставляются гражданам и
юридическим  лицам  в  аренду,  а  государственным   и   муниципальным
учреждениям,     федеральным     казенным     предприятиям,    органам
государственной  власти  и  органам  местного   самоуправления   -   в
постоянное (бессрочное) пользование,  а также религиозным организациям
для  строительства  зданий,  строений,   сооружений   религиозного   и
благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на
срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
     3.2. Заявление   и   необходимая   документация   оформляются   в
соответствии с п.п. 2.6., 2.7., 2.8. настоящего Положения.
     3.3. В  случае  отсутствия в течение 30 дней с момента публикации
объявления в соответствии с п.  2.8.  настоящего Положения заявлений о
предоставлении   испрашиваемого  земельного  участка  отдел  экономики
принимает решение об оформлении земельного участка  с  предварительным
согласованием места размещения объекта.
     3.4. Решение Отдела экономики об оформлении земельного участка  с
предварительным  согласованием  места  размещения  объекта  и заявка о
выборе  земельного  участка  и  предварительном   согласовании   места
размещения объекта направляются отделом экономики в сектор архитектуры
и градостроительства администрации района.
     3.5. Для проведения процедуры согласования необходимая информация
о разрешенном использовании земельных участков и об  обеспечении  этих
земельных  участков  объектами  инженерной,  транспортной и социальной
инфраструктур,  технические  условия  подключения  объектов  к   сетям
инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты
(планы),  содержащие сведения  о  местоположении  земельных  участков,
предоставляются  соответствующими государственными органами,  органами
местного  самоуправления,  муниципальными  организациями  бесплатно  в
сектор архитектуры и градостроительства администрации района.
     3.6. С  момента  подачи  Главным  архитектором   района   запроса
эксплуатирующие  службы  района  выдают  технические  условия Главному
архитектору на строительство объекта.  Одновременно  второй  экземпляр
технических  условий  может  быть  направлен эксплуатирующими службами
заказчику.  В случае,  если выданные технические условия по каким-либо
причинам не устраивают заказчика, он вправе в течение 7 дней с момента
получения техгических условий  передать  их  в  сектор  архитектуры  и
градостроительства   администрации   района   с   целью   рассмотрения
возможности их корректирования,  при  этом  срок  подготовки  паспорта
(исходных  данных  для  проектирования)  увеличивается  на 10 дней.  В
течение   нормативного   периода   проектирования   и    строительства
технические условия не могут быть изменены.
     3.7. Результаты выбора земельного  участка  оформляются  актом  о
выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и
для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
     В случае,   если   объект,   являющийся   капитальным  строением,
предполагается к размещению на территории с  отсутствием  утвержденной
градостроительной документации, Главный архитектор района в течение 21
дня с момента получения оформленной заявки выдает  подготовленный  для
согласования акт выбора земельного участка.
     К данному  акту   прилагаются   утвержденные   органом   местного
самоуправления   проекты   границ   каждого   земельного   участка   в
соответствии с возможными вариантами их выбора.
     3.8. Акт   выбора   земельного   участка   согласовывается  всеми
должностными  лицами  и  организациями,  указанными  в   акте   выбора
земельного  участка  и в листе согласования,  являющемся приложением к
акту выбора земельного участка.
     3.9. Акт выбора земельного участка, согласованный в установленном
порядке,  является основанием для его утверждения и принятия решения о
предварительном  согласовании  места размещения объекта (постановление
Главы местного самоуправления Пачелмского района) в течение 10 дней  с
момента  предоставления  указанного  акта  в администрацию Пачелмского
района,  что является основанием для последующего принятия  решения  о
предоставлении   земельного   участка  (постановление  Главы  местного
самоуправления Пачелмского района), и действует в течение 3-х лет.
     Копия решения  о  предварительном  согласовании  места размещения
объекта с приложением проекта границ земельного участка или об  отказе
в  размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его
утверждения.
     Информация о   выдаче   акта   выбора   земельного   участка  для
согласования  в  письменном  виде  направляется  Главным  архитектором
района  главе  местного  самоуправления района в течение трех суток со
дня выдачи указанного акта.
     3.10. Постановление  главы  местного  самоуправления  Пачелмского
района о  предварительном  согласовании  места  размещения  объекта  и
проект  границ земельного участка являются основанием для разработки в
соответствии с заявкой заказчика и  за  его  счет  землеустроительного
(межевого) дела.
     3.11. Землеустроительное   (межевое)   дело   по   испрашиваемому
земельному  участку выполняется организацией,  имеющей соответствующую
лицензию.  Земельный участок  подлежит  государственному  кадастровому
учету в соответствии с действующим законодательством.
     3.12. По заявлению заказчика принимается решение о предоставлении
земельного    участка   в   аренду   (постановление   Главы   местного
самоуправления  Пачелмского  района)  в  течение  14  дней  с  момента
предоставления  в  Администрацию  Пачелмского района кадастровой карты
(плана).
     3.13. Администрация  Пачелмского  района  и  заказчик  обязаны  в
течение 5 рабочих дней с момента выхода постановления о предоставлении
земельного  участка  заключить  договор аренды,  неотъемлемым условием
которого  является  обязанность  заказчика   приступить   к   освоению
предоставленного   участка   не  позднее  3-х  лет  a  момента  выхода
постановления Главы местного самоуправления Пачелмского района.
     3.14. Государственная  регистрация  права  на земельные участки в
Учреждении юстиции по государственной регистрации прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним   на  территории  Пачелмского  района
осуществляется за счет арендатора земельного участка.
     3.15. В  случае  не  освоения  земельного участка в установленный
срок по уважительным  причинам  срок  аренды  может  быть  продлен  на
основании  постановления  главы  местного  самоуправления  Пачелмского
района.

       4. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам
      земельных участков, находящихся в ведении органов местного
    самоуправления Пачелмского района, для целей, не связанных со
                            строительством

     4.1. Земельные  участки,  находящиеся  в ведении органов местного
самоуправления  Пачелмского  района,   предоставляются   гражданам   и
юридическим  лицам  для  целей,  не  связанных  со  строительством,  в
собственность или в аренду с учетом зонирования территорий.
     4.2. Целями, не связанными со строительством, являются:
     - ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;
     - ведение садоводства и огородничества;
     - ведение личного подсобного хозяйства;
     - размещение  временных  объектов,  которые не являются объектами
недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
     4.2.1. Предоставление     земельных    участков    для    ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в соответствии  с
Федеральным   законом   от  11.06.2003  г.  N  74-ФЗ  "О  крестьянском
(фермерском) хозяйстве", Законом Пензенской области от 07.04.2003 г. N
461-ЗПО  "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской
области" и настоящим Положением исключительно в арендное пользование.
     4.2.2. Предоставление  земельных участков для ведения садоводства
и огородничества осуществляется в соответствии с  Федеральным  законом
от  15.04.1998  г.  N 66-ФЗ "О садоводческих,  огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан",  законами Пензенской  области  и
настоящим Положением.
     4.2.3. Предоставление  земельных  участков  для  ведения  личного
подсобного  хозяйства  осуществляется  в  соответствии  с  Федеральным
законом от 07.07.2003 г.  N 112-ФЗ "О личном  подсобном  хозяйстве"  и
настоящим Положением.
     4.2.4. Предоставление земельных участков в  арендное  пользование
на  неопределенный  срок под установку металлических гаражей в радиусе
пешеходной доступности разрешается следующим категориям граждан:
     -  участникам Великой  Отечественной  войны  и  инвалидам  боевых
действий;
     - инвалидам  вблизи  места  жительства с учетом градостроительных
норм;
     - в   особых   случаях   лицам,   обеспечивающим  правопорядок  и
жизнедеятельность района, при необходимости круглосуточного выезда.
     Правом на   арендное   использование   земельного   участка   под
металлическим гаражом и на его продление пользуется  лицо,  получившее
разрешение на его установку.
     Указанное разрешение не распространяется на наследников, не может
быть  передано  другим  лицам  на  основании гражданских имущественных
договоров.
     После прекращения  права  на  временную  установку металлического
гаража гражданин обязан произвести снос строения и привести в  порядок
территорию без возмещения затрат.
     4.2.5. Предоставление земельных участков в  арендное  пользование
под сезонную торговлю осуществляется в следующем порядке:
     - гражданин   или   юридическое    лицо,    заинтересованное    в
предоставлении    земельных   участков   в   аренду   под   размещение
некапитальных объектов сезонной торговли,  обращаются в  администрацию
Пачелмского  района  с заявлением на имя главы местного самоуправления
Пачелмского  района.   В   заявлении   должно   быть   указано:   цель
использования   земельного   участка,  его  предполагаемые  размеры  и
месторасположение;
     - заявление направляется в Отдел экономики для подготовки проекта
постановления  главы  местного  самоуправления  Пачелмского  района  о
предоставлении заявителю земельного участка в аренду;
     - Администрация  района  и   заявитель   обязаны   после   выхода
постановления  о  предоставлении  земельного участка заключить договор
аренды в соответствии с действующим законодательством.
     4.3. Предоставление  земельных  участков,  находящихся  в ведении
органов местного самоуправления  Пачелмского  района,  для  целей,  не
связанных  со  строительством,  гражданам  бесплатно  осуществляется в
случаях, прямо предусмотренным федеральным законодательством.
     4.4. Критериями  предоставления  гражданам  и  юридическим  лицам
земельных   участков,   находящихся   в   ведении   органов   местного
самоуправления   Пачелмского   района,  для  целей,  не  связанных  со
строительством, являются:
     - земельные   участки  для  ведения  крестьянского  (фермерского)
хозяйства предоставляются в  аренду  из  земель  сельскохозяйственного
использования при наличии свободных земельных участков, без возведения
зданий, строений и сооружений;
     - земельные  участки  для  ведения  садоводства  и огородничества
предоставляются гражданам при наличии свободных земельных  участков  в
аренду   в   существующих   садоводческих,   огороднических  и  дачных
некоммерческих объединениях;
     - земельные   участки   для   размещения  некапитальных  объектов
предоставляются в аренду на торгах (при наличии двух и более  заявок),
за   исключением   случаев   предоставления   земельных  участков  под
размещение металлических гаражей,  и некапитальных  объектов  сезонной
торговли.
     4.5. Предоставление земельных  участков,  находящихся  в  ведении
органов   местного  самоуправления  Пачелмского  района,  для  ведения
крестьянского  (фермерского)  хозяйства  осуществляется  в   следующем
порядке:
     4.5.1. Граждане,  которые  заинтересованы  в  предоставлении   им
земельных  участков  из земель сельскохозяйственного использования для
создания крестьянского (фермерского)  хозяйства  и  осуществления  его
деятельности,   обращаются   в   администрацию  Пачелмского  района  с
заявлением на имя главы местного самоуправления Пачелмского района,  в
котором должны быть указаны:
     - цель использования земельных участков (создание,  осуществление
деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
     - срок аренды земельных участков;
     - обоснование  размеров предоставляемых земельных участков (число
членов   фермерского   хозяйства,   виды   деятельности    фермерского
хозяйства);
     - предполагаемое местоположение земельных участков.
     4.5.2. К заявлению должно быть приложено соглашение,  заключенное
между членами  фермерского  хозяйства  в  соответствии  со  статьей  4
Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
     4.5.3. Администрация  Пачелмского  района  в   трехдневный   срок
направляет  с  сопроводительным письмом поступившее заявление Главному
архитектору района,  который с учетом зонирования территорий в течение
месяца  обеспечивает  изготовление проекта границ земельного участка и
утверждает его либо  готовит  мотивированный  отказ  в  предоставлении
земельного участка.
     4.5.4. Отдел экономики в  семидневный  срок  после  получения  из
сектора  архитектуры  и  градостроительства  администрации Пачелмского
района утвержденного проекта границ  земельного  участка  обеспечивает
информирование   населения   о  предстоящем  предоставлении  земельных
участков.  Информационное  сообщение  размещается  в  газете   "Родная
земля".
     4.5.5. Отдел  экономики  готовит   проект   постановления   главы
местного  самоуправления Пачелмского района о предоставлении заявителю
земельного участка  в  аренду.  Решение  о  предоставлении  земельного
участка  в аренду с приложением проекта его границ должно быть принято
в  двухнедельный  срок  со  дня  поступления  материалов  из   сектора
архитектуры и градостроительства администрации района.
     4.5.6. Постановление главы  местного  самоуправления  Пачелмского
района   является   основанием  для  межевания  земельного  участка  и
осуществления государственного  кадастрового  учета  за  счет  средств
заявителя.
     4.5.7. Государственная регистрация права на земельные  участки  в
Учреждении  юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с   ним   на   территории   Пачелмского   района
осуществляется за счет арендатора земельного участка.
     4.6. Предоставление земельных  участков,  находящихся  в  ведении
органов   местного  самоуправления  Пачелмского  района,  для  ведения
садоводства и огородничества осуществляется в следующем порядке:
     4.6.1. Граждане,   которые  заинтересованы  в  предоставлении  им
земельных  участков  для   ведения   садоводства   и   огородничества,
обращаются  в  администрацию  Пачелмского  района  с заявлением на имя
главы местного самоуправления Пачелмского  района,  в  котором  должны
быть указаны:
     - цель использования земельных участков;
     - срок аренды земельных участков;
     - наименование   садоводческого,   огороднического   и    дачного
некоммерческих объединений и адрес указанного объединения.
     4.6.2. Администрация  Пачелмского  района  в   трехдневный   срок
направляет  с  сопроводительным письмом поступившее заявление в сектор
архитектуры и  градостроительства  Администрации  Пачелмского  района,
который  с учетом зонирования территорий в течение месяца обеспечивает
изготовление проекта границ земельного участка и утверждает  его  либо
готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.
     4.6.3. Отдел экономики в  семидневный  срок  после  получения  из
сектора  архитектуры  и  градостроительства  Администрации Пачелмского
района утвержденного проекта границ  земельного  участка  обеспечивает
информирование   населения   о  предстоящем  предоставлении  земельных
участков.  Информационное  сообщение  размещается  в  газете   "Родная
земля".
     4.6.4. Отдел  экономики  готовит   проект   постановления   главы
местного  самоуправления Пачелмского района о предоставлении заявителю
земельного участка  в  аренду.  Решение  о  предоставлении  земельного
участка  в аренду с приложением проекта его границ должно быть принято
в  двухнедельный  срок  со  дня  поступления  материалов  из   сектора
архитектуры и градостроительства Администрации Пачелмского района.
     4.6.5. Постановление главы  местного  самоуправления  Пачелмского
района   является   основанием  для  межевания  земельного  участка  и
осуществления государственного  кадастрового  учета  за  счет  средств
заявителя.
     4.6.6. Государственная регистрация права на земельные  участки  в
Учреждении  юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с   ним   на   территории   Пачелмского   района
осуществляется за счет арендатора земельного участка.
     4.7. Предоставление земельных  участков,  находящихся  в  ведении
органов  местного  самоуправления  Пачелмского района,  для размещения
временных объектов,  которые  не  являются  объектами  недвижимости  в
соответствии  с  действующим  законодательством (палаток,  киосков,  и
т.п.), осуществляется в следующем порядке:
     4.7.1. Гражданин,   юридическое   лицо   (далее   -   заявитель),
заинтересованные в предоставлении земельного  участка  для  размещения
временных  объектов,  обращаются  в администрацию Пачелмского района с
заявлением на имя главы местного самоуправления Пачелмского  района  о
выборе и предоставлении земельного участка.  В данном заявлении должны
быть указаны назначение объекта,  предполагаемое место его размещения,
обоснование примерного размера земельного участка.
     4.7.2. В  трехдневный   срок   со   дня   поступления   заявления
заинтересованного   лица   Отдел   экономики   направляет   заявку  на
согласование размещения объекта,  не связанного со  строительством,  и
изготовление  проекта границ земельного участка в сектор архитектуры и
градостроительства Администрации Пачелмского района, который в течение
30  дней  с  момента  поступления  заявки  обеспечивает согласование и
изготовление  проекта   границ   земельного   участка   либо   готовит
мотивированный  отказ в предоставлении земельного участка.  Результаты
согласования размещения  объекта,  не  связанного  со  строительством,
оформляются  актом.  Заказчиком  акта  является  сектор  архитектуры и
градостроительства Администрации Пачелмского района.
     4.7.3. Отдел  экономики  в  десятидневный срок после получения из
сектора архитектуры  и  градостроительства  Администрации  Пачелмского
района   акта   согласования  размещения  объекта,  не  связанного  со
строительством,  обеспечивает информирование населения  о  предстоящем
предоставлении    земельных    участков.    Информационное   сообщение
размещается в газете "Родная земля".
     4.7.4. По    истечении    одного   месяца   со   дня   публикации
информационного  сообщения   отдел   экономики   составляет   протокол
поступивших заявлений.
     4.7.5. При поступлении двух и  более  заявок  Отдел  экономики  в
трехдневный   срок   со   дня   подписания  протокола  готовит  проект
постановления  главы  местного  самоуправления  Пачелмского  района  о
проведении торгов (конкурсов,  аукционов) на право заключения договора
аренды.
     4.7.6. После принятия решения о проведении торгов Отдел экономики
осуществляет государственный кадастровый  учет  земельного  участка  в
соответствии с правилами,  предусмотренными ст.  70 Земельного кодекса
РФ.
     4.7.7. Отдел  экономики  в  семидневный  срок  со  дня постановки
земельных участков на государственный  кадастровый  учет  обеспечивает
публикацию  в  средствах  массовой  информации (газета "Родная земля")
извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), в котором должны
содержаться   сведения,   предусмотренные   Правилами   организации  и
проведения  торгов  по  продаже  находящихся  в  государственной   или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров   аренды    таких    земельных    участков,    утвержденными
постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808, и проводит
их в соответствии с действующим законодательством.
     Протокол о  результатах торгов является основанием для заключения
Администрацией Пачелмского района с победителем торгов договора аренды
земельного  участка  не  позднее  чем  через  5 дней со дня подписания
указанного протокола.
     4.7.8. При   поступлении  только  одной  заявки  Отдел  экономики
готовит проект постановления  о  предоставлении  в  аренду  земельного
участка   заявителю  для  размещения  временных  объектов.  Решение  о
предоставлении земельного участка  в  аренду  должно  быть  принято  в
двухнедельный срок со дня подписания протокола приема заявок.
     4.7.9. Затраты,  связанные с  формированием  земельного  участка,
компенсируются  за  счет  победителя торгов (покупателя) либо лица,  в
отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка
в аренду.
     4.7.10. Государственная регистрация права на земельные участки  в
Учреждении  юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с   ним   на   территории   Пачелмского   района
осуществляется за счет арендатора земельного участка.
     4.8. Срок аренды может быть продлен  на  основании  постановления
главы местного самоуправления Пачелмского района.

       5. Порядок предоставления гражданам земельных участков,
        находящихся в ведении органов местного самоуправления
   Пачелмского района, для индивидуального жилищного строительства
              либо ведения личного подсобного хозяйства

     5.1. Земельные участки,  находящиеся в ведении  органов  местного
самоуправления   Пачелмского  района,  предоставляются  гражданам  для
индивидуального   жилищного   строительства   либо   ведения   личного
подсобного хозяйства в собственность или в аренду. Указанные земельные
участки  в  собственность  граждан   за   плату   могут   передаваться
исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
     5.2. Предоставление земельных  участков,  находящихся  в  ведении
органов  местного  самоуправления Пачелмского района,  в собственность
гражданам бесплатно для индивидуального жилищного  строительства  либо
ведения  личного подсобного хозяйства осуществляется в случаях,  прямо
предусмотренных федеральным законодательством.
     5.3. Предоставление   земельных   участков   для  индивидуального
жилищного строительства либо ведения личного  подсобного  хозяйства  в
собственность   или   в   аренду   осуществляется   в  соответствии  с
пп. 2.5.-2.26. настоящего Положения.


                              __________



     Приложение 2
     к решению
     Собрания представителей
     Пачелмского района
     От 25.12.2006 N 14-34/1


     Главе местного
     самоуправления
     Пачелмского района
     Уракчееву Н.А.
     от ______________________,

     проживающего по адресу:
     _______________________
     _______________________


                              Заявка
      на предоставление земельного участка для строительства
                      (для физического лица)

     1. Заявитель
     Ф.И.О.___________________________________________________________
     Адрес ___________________________________________________________
     Тел. _________________________ Факс _____________________________
     2. Участок, предполагаемый для строительства объекта.
     Размещение (адрес) земельного участка (объекта)__________________
     _________________________________________________________________
     Современное использование________________________________________
     3. Технические показатели планируемого  к  строительству  объекта
(ориентировочно).
     4.1. Общая площадь объекта (дополнительная площадь) _____ кв.м
     4.2. Площадь  застройки  (дополнительная  площадь)_____ кв.м
     4.3. Площадь  территории (дополнительная  площадь)_____кв.м
     4.4. Функциональное назначение объекта: _________________________
     _________________________________________________________________
     4.5. Этажность:
     4.6. Дополнительные сведения ____________________________________
     5. Испрашиваемое   право  на  земельный  участок:  собственность,
аренда (нужное подчеркнуть).
     
     Список прилагаемых материалов:


     Подпись заявителя, дата


                              _________



     Главе местного самоуправления
     Пачелмского района
     Уракчееву Н.А.
     от ______________________,
     проживающего по адресу:
     _______________________
     _______________________

                                           
                                Заявка
        на предоставление земельного участка для строительства
                       (для юридического лица)

     1. Наименование организации ____________________________________
     Адрес
     ________________________________________________________________
     Тел. __________________ Факс ___________________________________
     2. Участок, предполагаемый для размещения объекта.
     Размещение (адрес) земельного участка (объекта)_________________
     ________________________________________________________________
     Современное использование_______________________________________
     3.  Технические  показатели  планируемого  к  строительству
объекта.
     4.1. Общая площадь объекта (дополнительная площадь) ____ кв.м
     4.2. Площадь  застройки (дополнительная площадь) ________кв.м
     4.3. Площадь  территории (дополнительная площадь) _______кв.м
     4.4. Функциональное назначение объекта:______________________
      ____________________________________________________________
     4.5. Этажность:
     4.6. Дополнительные сведения_________________________________
     5. Испрашиваемое  право  на  земельный  участок:   собственность,
аренда (нужное подчеркнуть).
     Список прилагаемых материалов:



     Подпись заявителя, дата

                         М.П.


                               __________