Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 05.03.2007 № 494-47/1

      
     
     
     
                               СОБРАНИЕ
                   ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
                          ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                         РЕШЕНИЕ  N 494-47/1


  О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых
 годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков,
     находящихся в муниципальной собственности Белинского района
     
     
     В соответствии с Земельным кодексом Российской  Федерации  от  25
октября  2001  года  N 136-ФЗ,  Законом Пензенской области от 7 апреля
2003 года N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории
Пензенской области",
     
     Собрание представителей Белинского района решило:
     
     1. Утвердить  Порядок  предоставления в  арендное  пользование  и
расчета  базовых годовых  ставок  арендной  платы за  единицу  площади
земельных   участков,   находящихся  в   муниципальной   собственности
Белинского района.
     2. Утвердить прилагаемые    коэффициенты,    учитывающие     виды
использования земель  и  категории арендаторов,  при расчете  арендной
платы за землю.
     3. Признать  утратившими  силу  решения  Собрания  представителей
Белинского района:
     - от 30 декабря  2003 года N 53-9/1  "О Порядке предоставления  в
арендное пользование и расчета  базовых годовых ставок арендной  платы
за единицу  площади  земельных участков,  находящихся в  муниципальной
собственности Белинского  района и  (или) в  ведении органов  местного
самоуправления Белинского района";
     - от 16  декабря 2005  года N  274-31/1 "О  внесении изменений  в
Решение Собрания представителей Белинского  района от 30 декабря  2003
года N 53-9/1";
     - от 28  декабря 2006 года  N 470-45/1  "О внесении дополнений  в
решение Собрания представителей Белинского  района от 30 декабря  2003
года N 53-9/1".
     4. Контроль  за  исполнением  настоящего  Решения  возложить   на
постоянную комиссию по законодательству и вопросам права и  начальника
отдела по экономике администрации района Балныкину А.П.
     5. Данное решение опубликовать в газете "Сельская новь".
     6. Настоящее Решение вступает в  силу с момента его подписания  и
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.
     
     
     Глава местного самоуправления          С.Е.Папшев
     
     
     Белинский район г. Белинский
     5 марта 2007 г.
     _______________
     
     
     
     Приложение N 1
     УТВЕРЖДЕН
     решением Собрания представителей
     Белинского района
     Пензенской области
     от 5 марта 2007  N 494-47/1
     
     
                               ПОРЯДОК
предоставления в арендное пользование земельных участков, находящихся
           в муниципальной собственности Белинского района

                          1. Общие положения
     
     1.1. Объектом аренды  являются земельные  участки, находящиеся  в
муниципальной собственности Белинского района.
     1.2. Арендодателем   указанных   земельных   участков   выступает
Муниципальное образование Белинский район.
     1.3. К компетенции арендодателя относятся:
     - заключение и учет договоров аренды;
     - контроль за исполнением арендатором условий договора аренды;
     - иные   права   арендодателя  в   соответствии   с   действующим
законодательством.
     1.4. Предоставление в аренду  земельных участков производится  на
принципах   публичности   и  открытости   (через   средства   массовой
информации, аукционы).
     1.5. Договора аренды земельных участков заключаются на  основании
постановления Главы местного самоуправления района.
     
              2. Порядок предоставления земель в аренду
     
     2.1. Граждане   и    юридические    лица,   заинтересованные    в
представлении  в  аренду   земельного  участка,  подают  заявление   в
администрацию  Белинского   района.  В   заявлении  указываются   цель
использования земельного  участка, его местоположение,  предполагаемые
размеры  и  срок  аренды. К  заявлению  прилагаются  копия  документа,
удостоверяющего  личность  (для  гражданина),  или  копия   документа,
подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
     2.2. Уведомление  о  принятом решении  направляется  заявителю  в
тридцатидневный срок со дня поступления заявления.
     2.3. Подготовка необходимых документов по предоставлению в аренду
земельных участков    осуществляется     заявителем    при     участии
землеустроительных    организаций     и    отдела    архитектуры     и
градостроительства.
     2.4. Заявитель представляет в администрацию района сформированное
землеустроительное дело по предоставлению земельного участка.
     2.5. Глава    местного    самоуправления    района    подписывает
постановление о предоставлении в  аренду земельного участка в  течение
30 дней со дня поступления документов.
     2.6. Отдел  по экономике  составляет  проект договора  аренды  на
земельный участок.
     2.7. Договор аренды  на  земельный участок,  заключенный на  срок
более  1   года,  подлежит  обязательной   регистрации  в   Управлении
Федеральной регистрационной службе по Пензенской области.
     
               3. Расчет базовых ставок арендной платы
     
     3.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади  земельного
участка определяется по следующей формуле:
     
     Бсап = Ск*0,3%(или 1,5%)*Ка,
     где:
     - Б  сап -  базовая  ставка  арендной  платы за  единицу  площади
земельного участка (руб./кв.м.);
     - Ск  -  кадастровая  стоимость  земельного  участка  за  единицу
площади (руб.);
     - 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка применяется  в
отношении земельных участков:
     а) отнесенных  к землям  сельскохозяйственного  назначения или  к
землям   в   составе   зон   сельскохозяйственного   использования   и
используемых для сельскохозяйственного производства;
     б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной  инфраструктуры
жилищно-коммунального  комплекса  (за  исключением  доли  в  праве  на
земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к  жилищному
фонду  и к  объектам  инженерной инфраструктуры  жилищно-коммунального
комплекса) и предоставленных для жилищного строительства;
     в) предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества или животноводства;
     - 1,5% применяется в отношении прочих земельных участков;
     - К  -  коэффициент,  учитывающий  виды  использования  земель  и
категории арендаторов по профилю деятельности.
     3.2. Базовые ставки арендной платы за единицу площади  земельного
участка  для  земель  сельскохозяйственного  назначения  соответствуют
ставкам земельного налога для соответствующих земель (К=1).
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение N 2
     УТВЕРЖДЕНЫ
     решением Собрания представителей
     Белинского района
     Пензенской области
     от 5 марта 2007  N 494-47/1
     
     
                               Коэффициенты
     для расчета ставок арендной платы за землю, учитывающий характер
                  хозяйственной деятельности арендаторов

|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|  N   |            Вид деятельности арендаторов            | Коэффициент |
| п/п  |                                                    |  к базовой  |
|      |                                                    |   ставке    |
|      |                                                    |  арендной   |
|      |                                                    |  платы за   |
|      |                                                    |    землю    |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1.   | Проектирование, строительство и эксплуатация       |             |
|      | объектов                                           |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1.1  | Проектирование объектов, кроме жилищного           |     2,5     |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1.2  | Строительство объектов, кроме жилищного            |     2,5     |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1.3  | Проектирование, строительство и эксплуатация       |      8      |
|      | индивидуальных и кооперативных гаражей             |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1.4  | Огороды, дачные участки                            |      4      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.   | Производственная деятельность                      |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.1  | Промышленные предприятия                           |     12      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.2  | Производство продовольственных товаров             |     12      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.3  | Производство хлебобулочных изделий                 |     12      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.4  | Производство молочных продуктов                    |      8      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.5  | Производство полиграфической продукции             |     16      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.6  | Электроэнергетика                                  |     16      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.7. | Карьеры                                            |    10,0     |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.   | Обслуживание населения                             |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.1  | Ремонт и техническое обслуживание легковых         |     10      |
|      | автомобилей и других транспортных средств          |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.2  | Эксплуатация автозаправочных станций               |     100     |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.3  | Платные стоянки автотранспорта (постоянная стоянка |      4      |
|      | автомобилей с ежемесячной оплатой)                 |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.4  | Платные стоянки автотранспорта (постоянная стоянка |     24      |
|      | автомобилей с почасовой оплатой)                   |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.5  | Столовые и кафе                                    |      8      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.6  | Гостиницы, кемпинги, мотели                        |     48      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.7  | Летние площадки ресторанов, кафе, баров (в         |     10      |
|      | совокупности с торгово-складскими помещениями)     |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.8  | Культура, физическая культура и спорт              |     10      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.9  | Парикмахерские, фотографии                         |     16      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.10 | Хранение и сбыт нефтепродуктов                     |     100     |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.11 | Коммунальное и бытовое водотеплоснабжение, внешнее |     15      |
|      | благоустройство, организации, занимающиеся         |             |
|      | непроизводственными видами бытового обслуживания,  |             |
|      | эксплуатация жилого фонда                          |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.12 | Зоопарки, зверинцы, городки аттракционов, цирки    |     20      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.   | Торговля                                           |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.1  | Продовольственные и промтоварные магазины          |     35      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.2  | Оптовая торговля. Складские помещения              |     40      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.3  | Рынки, палатки, лотки торговые                     |     12      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.4  | Павильоны (мини-магазины), киоски по продаже       |     120     |
|      | продовольственных и промышленных товаров           |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.5  | Павильоны (мини-магазины, мини-кафе), киоски по    |     80      |
|      | продаже цветов, мороженного, прохладительных       |             |
|      | безалкогольных напитков                            |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.6  | Павильоны (мини-магазины), киоски по продаже       |     60      |
|      | сельскохозяйственной продукции, молока, хлеба,     |             |
|      | периодических изданий, карточек спортлото, по      |             |
|      | ремонту обуви, часов, бытовой техники              |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.7  | Санитарно-защитная зона вокруг мини-магазинов,     |     10      |
|      | павильонов и палаток                               |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.8  | Аптеки                                             |     40      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.9  | Овощные магазины                                   |     25      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.   | Бизнес                                             |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.1  | Рестораны, кафе и бары ночные                      |     100     |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.2  | Рекламная деятельность                             |     30      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.3  | Банковская деятельность                            |     160     |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.4  | Страховые компании                                 |     80      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.5  | Ломбарды                                           |     60      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.6  | Нотариальные и юридические конторы                 |     60      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.7  | Казино, ночные клубы, дискотеки, игровые дома,     |     160     |
|      | видеосалоны                                        |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 6.   | Заготовительная                                    |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 6.1  | Заготовительные предприятия по сбору утиля         |     10      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 6.2  | Заготовительные предприятия по сбору черных и      |     200     |
|      | цветных металлов                                   |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 7.   | Транспорт                                          |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 7.1  | Автомобильный транспорт                            |     16      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 7.2  | Трубопроводный транспорт                           |     20      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 8.   | Связь                                              |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 8.1  | Почтовая связь                                     |      8      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 8.2  | Электро- и радиосвязь                              |     36      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 8.3  | Телетрансляционные станции                         |     40      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 9.   |  Земли сельхозиспользования                        |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 9.1  | Земли сельхозиспользования                         |      8      |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 9.2  | Земли сельхозиспользования, используемые более     |     40      |
|      | года не по целевому назначению                     |             |
|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|


                               __________