Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 30.12.2003 № 53-9/1

      
     
     
     
                               СОБРАНИЕ
                   ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
                          ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           РЕШЕНИЕ  N 53-9/1


  О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых
 годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности Белинского района и (или) в
      ведении органов местного самоуправления Белинского района
     
     
     В соответствии с законом Пензенской области от 7 апреля 2003 года
N 461-ЗПО   "О  регулировании   земельных   отношений  на   территории
Пензенской области" (в редакции от 26 июня 2003 года N 496-ЗПО),
     
     Собрание представителей Белинского района решило:
     
     1. Утвердить  Порядок  предоставления в  арендное  пользование  и
расчета  базовых годовых  ставок  арендной  платы за  единицу  площади
земельных   участков,   находящихся  в   муниципальной   собственности
Белинского района и  (или) в  ведении органов местного  самоуправления
Белинского района (прилагается).
     2. Утвердить   прилагаемые    коэффициенты,   учитывающие    виды
использования земель  и  категории арендаторов,  при расчете  арендной
платы за землю.
     3. Контроль   за  выполнением   данного   решения  возложить   на
председателя  комитета  по управлению  имуществом  Белинского  района,
заместителя главы администрации района Глебова А.В., заместителя главы
администрации района, начальника отдела экономики Балныкину А.П.
     4. Данное решение опубликовать в газете "Сельская новь".
     5. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания.
     
     
     Глава местного самоуправления          С.Е.Папшев
     
     Белинский район г. Белинский
     30.12.2003 г.
     _____________
     
     
     
     Утверждено
     решением девятой сессии
     Собрания представителей
     Белинского района
     от 30 декабря 2003  N 53-9/1
     
     
                             Коэффициенты
             для расчета ставок арендной платы за землю,
     учитывающие характер хозяйственной деятельности арендаторов
     
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|   N   |        Виды деятельности арендаторов        |  Коэффициент к  |
|  п/п  |                                             | базовой ставке  |
|       |                                             | арендной платы  |
|       |                                             |    за землю     |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  1.   | Проектирование, строительство и             |                 |
|       | эксплуатация объектов                       |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.1.  | Проектирование объектов, кроме жилищного.   |       2,5       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.2.  | Строительство объектов, кроме жилищного.    |       2,5       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.3.  | Проектирование, строительство и             |       2,0       |
|       | эксплуатация индивидуальных и кооперативных |                 |
|       | гаражей.                                    |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.4.  | Огороды, дачные участки.                    |       1,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  2.   | Производственная деятельность               |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  2.1  | Промышленные предприятия.                   |       3,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  2.2  | Производство продовольственных товаров.     |       3,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  2.3  | Производство хлебобулочных изделий.         |       2,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  2.4  | Производство молочных продуктов.            |       2,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  2.5  | Производство спиртовой, ликеро-водочной,    |       4,0       |
|       | винодельческой, пивоваренной продукции      |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  2.6  | Электроэнергетика.                          |       5,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  2.7  | Карьеры.                                    |      10,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.   | Обслуживание населения                      |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.1  | Ремонт и техническое обслуживание легковых  |       8,0       |
|       | автомобилей и других транспортных средств.  |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.2  | Эксплуатация автозаправочных станций.       |      25,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.3  | Платные стоянки автотранспорта (постоянная  |       4,0       |
|       | стоянка автомобилей с ежемесячной оплатой). |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.4  | Платные стоянки автотранспорта (временная   |       6,0       |
|       | стоянка автомобилей с почасовой оплатой).   |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.5  | Столовые и кафе дневные.                    |      20,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.6  | Гостиницы, кемпинги, мотели.                |      20,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.7  | Летние площадки ресторанов, кафе, баров (в  |      10,0       |
|       | совокупности с торгово-складским            |                 |
|       | помещениями).                               |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  3.8  | Культура, физическая культура и спорт.      |       1,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  4.   | Торговля                                    |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  4.1  | Продовольственные и промтоварные магазины.  |       8,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  4.2  | Оптовая торговля, складские помещения.      |       8,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  4.3  | Рынки, палатки и лотки торговые.            |      12,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4.4.  | Павильоны (мини-магазины), киоски по        |      28,0       |
|       | продаже продовольственных и промышленных    |                 |
|       | товаров.                                    |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  4.5  | Павильоны (мини-магазины, мини-кафе),       |      16,0       |
|       | киоски по продаже цветов, мороженного,      |                 |
|       | прохладительных безалкогольных напитков.    |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  4.6  | Павильоны (мини-магазины), киоски по        |       8,0       |
|       | продаже лекарственных препаратов,           |                 |
|       | сельскохозяйственной продукции, молока,     |                 |
|       | хлеба, периодических изданий, карточек      |                 |
|       | спортлото, по ремонту обуви, часов, бытовой |                 |
|       | техники.                                    |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  4.7  | Санитарно-защитная зона вокруг              |       1,0       |
|       | мини-магазинов, павильонов и палаток.       |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  5.   | Бизнес                                      |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  5.1  | Рестораны, кафе и бары ночные.              |      40,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  5.2  | Рекламная деятельность.                     |      30,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  6.   | Заготовительная                             |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  6.1  | Заготовительные предприятия по сбору утиля  |      10,0       |
|       | (за исключением лома цветных и черных       |                 |
|       | металлов).                                  |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  6.2  | Заготовительные предприятия по сбору черных |      25,0       |
|       | и цветных металлов, перечень которых        |                 |
|       | утвержден постановлением Правительства      |                 |
|       | Пензенской области от 19.04.99 г. N 24-пП   |                 |
|       | "О порядке заготовки, переработки и         |                 |
|       | реализации лома цветных и черных металлов   |                 |
|       | на территории Пензенской области".          |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  6.3  | Заготовительные предприятия по сбору черных |      50,0       |
|       | и цветных металлов (за исключением          |                 |
|       | предприятий, указанных в пункте 6.2).       |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  7.   | Транспорт                                   |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  7.1  | Автомобильный транспорт.                    |       4,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  7.   | Трубопроводный транспорт.                   |      26,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  8.   |  Связь                                      |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  8.1  | Почтовая связь.                             |       2,0       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  8.2  | Электро- и радиосвязь.                      |       7,0       |
|       |                                             |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  8.3  | Телетрансляционные станции.                 |       9,0       |
|       |                                             |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  9.   | Земли сельхозиспользования                  |                 |
|       |                                             |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  9.1  | Земли сельхозиспользования.                 |       1,0       |
|       |                                             |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|  9.2  | Земли сельхозиспользования, используемые    |       2,0       |
|       | более 1 года не по целевому назначению.     |                 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|
     
     
     
                              __________



     УТВЕРЖДЕН
     решением девятой сессии
     Собрания представителей
     Белинского района
     от 30 декабря 2003  N 53-9/1

     
                               ПОРЯДОК
предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок
 арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в
   муниципальной собственности Белинского района и (или) в ведении
          органов местного самоуправления Белинского района

                          1. Общие положения
     
     Объектом аренды  являются  земельные  участки,  расположенные  за
чертой   поселений  и   находящиеся   в  муниципальной   собственности
Белинского  района  или  в  ведении  органов  местного  самоуправления
Белинского района.
     Арендодателем указанных     земельных     участков      выступает
администрация Белинского района.
     К компетенции арендодателя относятся:
     заключение и учет договоров аренды;
     контроль за исполнением арендатором условий договора аренды;
     иные права   арендодателя    в    соответствии   с    действующим
законодательством.
     Предоставление в  аренду   земельных  участков  производится   на
принципах   публичности   и  открытости   (через   средства   массовой
информации, аукционы).
     Договора аренды  земельных  участков  заключаются  на   основании
постановления Главы местного самоуправления района.
     
              2. Порядок предоставления земель в аренду
     
     Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении  в
аренду земельного участка, подают заявление в администрацию Белинского
района.
     В заявлении указываются  цель  использования земельного  участка,
его местоположение, предполагаемые размеры и срок аренды.
     Уведомление о   принятом   решении   направляется   заявителю   в
тридцатидневный срок со дня поступления заявления.
     Подготовка необходимых  документов  по  предоставлению  в  аренду
земельных    участков    осуществляется   заявителем    при    участии
землеустроительных    организаций     и    отдела    архитектуры     и
градостроительства.
     Заявитель представляет  в  администрацию  района   сформированное
землеустроительное дело по предоставлению земельного участка.
     Глава местного самоуправления района подписывает постановление  о
предоставлении в  аренду земельного участка  в течение  7 дней со  дня
поступления документов.
     Отдел экономики администрации  района составляет проект  договора
аренды на земельный участок в 2-х экземплярах.
     Договор аренды на земельный участок, заключенный на срок более  1
года,  подлежит  обязательной  регистрации  в  учреждении  юстиции  по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     
               3. Расчет базовых ставок арендной платы
     
     3.1. Базовая годовая  ставка  арендной платы  за единицу  площади
земельного участка определяется по следующей формуле:
     Бсап = Сзн х Ка
     где:
     Бсап - базовая годовая ставка  арендной платы за единицу  площади
соответствующего земельного участка (руб./кв.м.);
     Сзн -  ставка земельного  налога  за единицу  площади  земельного
участка  для данной  территории  и  категории земель,  действующая  на
момент заключения договора аренды;
     Ка -  коэффициент,  учитывающий   виды  использования  земель   и
категории арендаторов по профилю деятельности.
     3.2. Базовые ставки арендной платы за единицу площади  земельного
участка  для  земель  сельскохозяйственного  назначения  соответствуют
ставкам земельного налога для соответствующих земель (Ка = 1).
      

                               ___________