Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 30.12.2008 № 297-36/2

      
     
     
     
                       СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
                 БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                               РЕШЕНИЕ


                    от 30 декабря 2008  N 297-36/2
                             г. Белинский

                                    Утратилo силу - Решение Собрания
                                    представителей Белинского района
                                           Пензенской области
                                       от 19.12.2009 г. N 433-52/2

  О внесении изменений в решение Собрания представителей Белинского
  района от 5 марта 2007 года N 494-47/1 "О Порядке предоставления в
 арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы
  за единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальной
                   собственности Белинского района"
     
     
     С целью    приведения     в     соответствие    с     действующим
законодательством, на основании  протеста прокурора Белинского  района
от  22.12.2008 г.  N  01-08-2008  на Решение  Собрания  представителей
Белинского района N 494-47/1 от 05.03.2007 г.,
     
          Собрание представителей Белинского района решило:
     
     1. Внести в  приложение  N 1  к  решению Собрания  представителей
Белинского  района  от  5  марта  2007  года  N  494-47/1  "О  Порядке
предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок
арендной платы за  единицу площади  земельных участков, находящихся  в
муниципальной собственности Белинского района" следующие изменения:
     1) главу  2   Порядка  предоставления   в  арендное   пользование
земельных   участков,   находящихся  в   муниципальной   собственности
Белинского района изложить в следующей редакции:

     "2. Порядок  предоставления  земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством
     
     2.1. Граждане   и    юридические    лица,   заинтересованные    в
предоставлении   в   аренду   земельного   участка,   находящегося   в
муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством,
подают заявление в администрацию Белинского района.
     2.2. В  заявлении   указываются  цель  использования   земельного
участка, его предполагаемые размеры, местоположение и срок аренды.
     2.3. Администрация  Белинского района  на  основании заявления  с
учетом  зонирования территории  в  месячный  срок со  дня  поступления
указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему  расположения
земельного  участка  на   кадастровом  плане  или  кадастровой   карте
соответствующей  территории.  Заявитель  обеспечивает  за  свой   счет
выполнение  в  отношении   земельного  участка  кадастровых  работ   и
обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового
учета этого  земельного участка в  порядке, установленном  Федеральным
законом "О государственном кадастре недвижимости".
     2.4. Администрация Белинского района в двухнедельный срок со  дня
предоставления  кадастрового  паспорта  земельного  участка  принимает
решение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю и
направляет ему копию решения с приложением кадастрового паспорта этого
земельного участка.
     2.5. Договор аренды  земельного участка  заключается в  недельный
срок со дня принятия решения."

     2) дополнить главами 4, 5 следующего содержания:
     
     "4. Порядок   организации  и   проведения   аукционов  на   право
заключения договоров аренды земельных участков из земель находящихся в
муниципальной собственности для жилищного строительства
     
     4.1. Аукцион  на  право  заключения  договора  аренды  земельного
участка,  находящегося в  муниципальной  собственности, для  жилищного
строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного
строительства)  проводится  только  в  отношении  земельного  участка,
прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены
разрешенное  использование такого  земельного  участка, основанные  на
результатах инженерных изысканий параметры разрешенного  строительства
объекта  капитального  строительства,  а  также  технические   условия
подключения такого объекта к сетям инженерно-технического  обеспечения
и плата за подключение.
     4.2. Аукцион  на  право  заключения  договора  аренды  земельного
участка,    находящегося    в   муниципальной    собственности,    для
индивидуального  и  малоэтажного  жилищного  строительства  проводится
только  в  отношении земельного  участка,  прошедшего  государственный
кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное  использование
такого земельного  участка,  а также  технические условия  подключения
объекта  к  сетям   инженерно-технического  обеспечения  и  плата   за
подключение.
     4.3. Аукцион  на  право  заключения  договора  аренды  земельного
участка, находящегося в муниципальной собственности, является открытым
по составу участников и по форме подачи заявок.
     4.4. В  качестве арендодателя  на  право на  заключение  договора
аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,
выступает администрация Белинского района.
     4.5. Арендодатель  принимает  решение о  проведении  аукциона  на
право заключения  договора аренды земельного  участка, находящегося  в
муниципальной собственности.
     4.6. В  качестве  организатора   аукциона  на  право   заключения
договора  аренды  земельного  участка,  находящегося  в  муниципальной
собственности,  выступает  администрация Белинского  района  (далее  -
организатор).
     4.7. Арендодатель земельного участка на право заключения договора
аренды земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона,
сумму задатка  и  существенные  условия договора,  в  том  числе  срок
аренды. Начальный размер арендной платы определяется в соответствии  с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
     4.8. Организатор аукциона  устанавливает время,  место и  порядок
проведения  аукциона,  форму  и  сроки  подачи  заявок  на  участие  в
аукционе,  порядок внесения  и  возврата задатка,  величину  повышения
начальной  цены предмета  аукциона  ("шаг аукциона").  "Шаг  аукциона"
устанавливается  в  пределах  от одного  процента  до  пяти  процентов
начальной цены предмета аукциона.
     4.9. Организатор аукциона не  менее чем за  тридцать дней до  дня
проведения  аукциона  должен   опубликовать  извещение  о   проведении
аукциона в  газете "Сельская  новь",  а также  разместить сообщение  о
проведении  аукциона  на официальном  сайте  администрации  Белинского
района в сети "Интернет".
     4.10. Извещение  или  сообщение  о  проведении  аукциона   должно
содержать сведения:
     1) об организаторе аукциона;
     2) о  наименовании  органа  местного  самоуправления,   принявших
решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
     3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
     4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о  площади,
о границах, об  обременениях земельного  участка, об ограничениях  его
использования,  о  кадастровом  номере,  о  разрешенном  использовании
земельного участка,  о параметрах  разрешенного строительства  объекта
капитального строительства, о технических условиях подключения  такого
объекта к сетям инженерно-технического  обеспечения и об информации  о
плате за подключение;
     5) о начальной цене предмета аукциона (начальном размере арендной
платы);
     6) о "шаге аукциона";
     7) о форме  заявки на участие  в аукционе,  о порядке приема,  об
адресе места  приема, о  дате и о  времени начала  и окончания  приема
заявок на участие в аукционе;
     8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона
и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
     9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
     4.11. Организатор  аукциона   вправе  отказаться  от   проведения
аукциона  не  позднее,  чем  за  пятнадцать  дней  до  дня  проведения
аукциона. Извещение об  отказе в проведении аукциона  опубликовывается
организатором аукциона в течение  трех дней в газете "Сельская  новь".
Сообщение об отказе в  проведении аукциона размещается на  официальном
сайте администрации Белинского  района в сети "Интернет".  Организатор
аукциона в течение  трех дней обязан  известить участников аукциона  о
своем отказе в  проведении аукциона  и возвратить участникам  аукциона
внесенные задатки.
     4.12. Для   участия   в   аукционе   заявители   представляют   в
установленный  в  извещении  о  проведении  аукциона  срок   следующие
документы:
     1) заявка  на  участие  в  аукционе  по  установленной  форме   с
указанием реквизитов счета для возврата задатка;
     2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц  -
для  юридических  лиц,  выписка из  единого  государственного  реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей,
копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
     3) документы, подтверждающие внесение задатка.
     4.13. Организатор  аукциона  не вправе  требовать  предоставления
других документов, кроме указанных в пункте 4.12.
     4.14. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней  до
дня проведения аукциона.
     4.15. Один заявитель вправе подать только одну заявку на  участие
в аукционе.
     4.16. Заявка  на участие  в  аукционе, поступившая  по  истечении
срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
     4.17. Заявитель не допускается к участию в аукционе по  следующим
основаниям:
     1) непредставление  определенных  пунктом  4.12  настоящей  главы
необходимых  для  участия  в  аукционе  документов  или  представление
недостоверных сведений;
     2) непоступление  задатка  на  счет,  указанный  в  извещении   о
проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия  в
аукционе.
     4.18. Отказ в  допуске к  участию  в торгах  по иным  основаниям,
кроме  указанных  в   пункте  4.17   настоящей  главы  оснований,   не
допускается.
     4.19. Организатор  аукциона  ведет  протокол  приема  заявок   на
участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях,  о
датах  подачи  заявок,  о  внесенных  задатках,  а  также  сведения  о
заявителях, не  допущенных к  участию  в аукционе  с указанием  причин
отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона  в
течение одного  дня со  дня окончания срока  приема заявок.  Заявитель
становится  участником  аукциона с  момента  подписания  организатором
аукциона протокола приема заявок.
     4.20. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не
допущенные к участию в  аукционе, уведомляются  о принятом решении  не
позднее  следующего   дня  после  даты   оформления  данного   решения
протоколом приема заявок на участие в аукционе.
     4.21. Организатор  аукциона  обязан  вернуть  внесенный   задаток
заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со
дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
     4.22. Заявитель  имеет  право  отозвать  принятую   организатором
аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом
в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона  обязан
возвратить внесенный  задаток заявителю  в  течение трех  дней со  дня
регистрации отзыва заявки. В  случае отзыва заявки заявителем  позднее
дня окончания  срока  приема заявок  задаток  возвращается в  порядке,
установленном для участников аукциона.
     4.23. Организатор  аукциона ведет  протокол  аукциона, в  котором
фиксируется   последнее   предложение   о   цене   приобретаемого    в
собственность земельного участка или о размере арендной платы.
     4.24. Результаты   аукционов  оформляются   протоколом,   который
подписывается организатором  аукциона  и победителем  аукциона в  день
проведения аукциона.  Протокол о результатах  аукциона составляется  в
двух экземплярах, один  из которых  передается победителю аукциона,  а
второй   остается  у   организатора   аукциона.  В   протоколе   также
указываются:
     1) предмет аукциона,  в том  числе сведения  о местоположении,  о
площади,  о   границах,   об  обременениях   земельного  участка,   об
ограничениях его  использования, о кадастровом  номере, о  разрешенном
использовании  земельного  участка,   об  основанных  на   результатах
инженерных  изысканий  параметрах разрешенного  использования  объекта
капитального строительства и о технических условиях подключения такого
объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за
подключение;
     2) победитель аукциона;
     3) размер арендной платы земельного участка
     4.25. Организатор аукциона в течение трех дней со дня  подписания
протокола  о результатах  аукциона  обязан возвратить  задатки  лицам,
участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
     4.26. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
     1) в аукционе участвовали менее двух участников;
     2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона
ни один из участников не  заявил о своем намерении приобрести  предмет
аукциона по начальной цене.
     4.27. В случае если аукцион  признан не состоявшимся по  причине,
указанной в  подпункте  1 пункта  4.26  настоящей главы,  единственный
участник  аукциона  не  позднее  чем  через  десять  дней  после   дня
проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор
аренды  выставленного   на   аукцион  земельного   участка,  а   орган
государственной власти или  орган местного самоуправления, по  решению
которых проводился  аукцион, обязан заключить  договор с  единственным
участником аукциона по начальной цене аукциона.
     4.28. Организатор аукциона  в случаях, если  аукцион был  признан
несостоявшимся либо  если не  был заключен  договор аренды  земельного
участка  с  единственным   участником  аукциона,  вправе  объявить   о
проведении повторного аукциона. При  этом могут быть изменены  условия
аукциона.
     4.29. Информация о результатах аукциона публикуется организатором
аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах
аукциона в газете "Сельская новь"  и размещается на официальном  сайте
администрации Белинского района в сети "Интернет".
     
     5. Особенности проведения аукциона  на право заключения  договора
аренды  земельного  участка  из земель,  находящихся  в  муниципальной
собственности,  для  его  комплексного  освоения  в  целях   жилищного
строительства
     
     5.1. Аукцион  по  продаже  права на  заключение  договора  аренды
земельного   участка   из   земель,   находящихся   в    муниципальной
собственности,  для  его  комплексного  освоения  в  целях   жилищного
строительства  проводится  только  в  отношении  земельного   участка,
прошедшего государственный кадастровый учет.
     5.2. Аукцион  проводится в  соответствии  с главой  4  настоящего
Порядка с учетом положений главы 5.
     5.3. В извещении о проведении аукциона кроме сведений,  указанных
в подпунктах 1-3, 6-9 пункта  4.10 главы 4 настоящего Порядка,  должны
быть указаны:
     1) предмет аукциона,  в том  числе сведения  о местоположении,  о
площади,  о   границах,   об  обременениях   земельного  участка,   об
ограничениях  его  использования,  о  кадастровом  номере   земельного
участка;
     2) начальная цена права на заключение договора аренды  земельного
участка,  предназначенного  для  его  комплексного  освоения  в  целях
жилищного строительства;
     3) размер арендной  платы за  земельный участок,  предназначенный
для  его комплексного  освоения  в  целях жилищного  строительства,  в
расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
     4) способы  обеспечения  обязательств  по  комплексному  освоению
земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
     5) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории  и
проекта   межевания   территории  в   границах   земельного   участка,
предназначенного  для  его  комплексного освоения  в  целях  жилищного
строительства;
     6) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории
посредством строительства    объектов    инженерной    инфраструктуры,
подлежащих  по  окончании   строительства  передаче  в   муниципальную
собственность, а также условия такой передачи;
     7) максимальные  сроки  осуществления жилищного  строительства  и
иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования
земельных участков.
     5.4. Дополнительно  к  указанным  в  подпунктах  5-7  пункта  5.3
настоящей главы требованиям могут быть установлены другие  требования,
касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут
устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или  оказанию
услуг, влекущих за  собой дополнительные расходы победителя  аукциона,
кроме установленных настоящим разделом.
     5.5. Для   участия   в   аукционе   заявители   представляют    в
установленный  в  извещении  о  проведении  аукциона  срок  документы,
указанные в пункте 4.12 главы 4 настоящего Порядка, а также документы,
содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории
в соответствии с правилами землепользования и застройки и  нормативами
градостроительного проектирования в границах земельного участка, право
на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
     5.6. Организатор  аукциона  не  вправе  требовать   представление
других  документов,  кроме  указанных в  пункте  5.5  настоящей  главы
документов.
     5.7. Победителем   аукциона    признается   участник    аукциона,
предложивший наибольшую цену  за право  на заключение договора  аренды
земельного участка для его комплексного освоения.".
     2. Настоящее  решение   опубликовать   в  установленном   Уставом
Белинского района порядке.
     3. Настоящее решение  вступает  в силу  со  дня его  официального
опубликования.
     
     
     Глава Белинского района          В.П.Кузин


                            __________