Постановление Правительства Пензенской области от 01.07.2013 № 457-пП

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 01 июля 2013 г.  N 457-пП
                               г. Пенза


       Об утверждении границ зон охраны, режимов использования
     земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
     объекта культурного наследия регионального значения "Церковь
      Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.", г. Пенза, Пензенская
                область, ул. Спасо-Преображенская, 6а


     Руководствуясь Федеральным законом  от  25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об
объектах  культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации"  (с  последующими  изменениями),  постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении
Положения о зонах охраны  объектов  культурного  наследия  (памятников
истории  и  культуры)  народов  Российской  Федерации" (с последующими
изменениями),  Уставом Пензенской области, законами Пензенской области
от  22.12.2005  N  906-ЗПО  "О  Правительстве  Пензенской  области" (с
последующими  изменениями),  от  22.12.2005  N  934-ЗПО  "Об  объектах
культурного   наследия  (памятниках  истории  и  культуры)  Пензенской
области"  (с  последующими  изменениями),  принимая  во  внимание  акт
государственной историко-культурной экспертизы от 18 апреля 2013 года,
подготовленный  ООО  "Экспертиза  Поволжья",   в   целях   обеспечения
сохранности  объекта  культурного  наследия,  Правительство Пензенской
области п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить    в    отношении   объекта   культурного   наследия
регионального значения "Церковь Спасо-Преображенская,  сер. XVIII в.",
г.   Пенза,   Пензенская   область,   ул.   Спасо-Преображенская,  6а,
прилагаемые:
     1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание.
     1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в
границах  данных  зон,  указанных  в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего
постановления.
     2. Установить  зоны  с особыми условиями использования территорий
объекта   культурного   наследия   регионального   значения   "Церковь
Спасо-Преображенская,  сер.  XVIII в.",  г. Пенза, Пензенская область,
ул. Спасо-Преображенская, 6а.
     3. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Пензенские
губернские ведомости".
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя    Председателя    Правительства    Пензенской    области,
координирующего вопросы культуры и искусства.


     Губернатор
     Пензенской области          В.К.Бочкарев
     __________________



     УТВЕРЖДЕНЫ
     постановлением Правительства
     Пензенской области
     от 01.07.2013  N 457-пП


           Границы зон охраны (графические материалы) и их
          описание в отношении объекта культурного наследия
        регионального значения "Церковь Спасо-Преображенская,
            сер. XVIII в.", г. Пенза, Пензенская область,
                     ул. Спасо-Преображенская, 6а


     Охранная зона объекта культурного наследия
     Граница охранной зоны согласно прилагаемой схеме N  1  начинается
на смотровой площадке у памятника "Первопоселенец" (объект культурного
наследия регионального значения) (точка А),  проходит ориентировочно в
северном  направлении по нечетной стороне ул.  Кирова вдоль восточного
фасада Музея одной картины по ул.  Кирова,  11, до поворотной точки Б,
далее  в  направлении  северо-восток  граница  проходит  по территории
объекта   культурного   наследия   регионального   значения    "Здание
дворянского  собрания"  (здание  Законодательного  Собрания Пензенской
области) до угла двухэтажного пристроя к  основному  строению  объекта
культурного  наследия по ул.  Кирова,  13 (поворотная точка В),  далее
ориентировочно  в  северном  направлении   вдоль   восточного   фасада
пристроя,  далее - по территории земельного участка нежилого здания по
ул. Кирова, 15 до территории объекта культурного наследия федерального
значения   "Здание  духовной  семинарии,  в  которой  учились  историк
Ключевский Василий Осипович и хирург Бурденко Николай Нилович" по  ул.
Кирова,  17  (здание военного госпиталя) до поворотной точки Г,  далее
граница  проходит  в  восточном  направлении   вдоль   южной   границы
территории   объекта   культурного  наследия  по  ул.  Кирова,  17  до
поворотной  точки  Д,  далее  граница  проходит   в   северо-восточном
направлении  по части внутриквартального проезда вдоль северо-западных
границ   участков   домовладений   по   ул.    К.Маркса,    25,    ул.
Салтыкова-Щедрина,  1, до поворотной точки Е, далее граница проходит в
восточном  направлении  вдоль  северной   границы   домовладения   ул.
Салтыкова-Щедрина,  1,  далее  вниз  по  склону до поворотной точки Ж,
далее  в  направлении   юго-юго-восток   по   нечетной   стороне   ул.
Салтыкова-Щедрина   вдоль   склона,   затем   вдоль  восточных  границ
домовладений по ул.  Салтыкова-Щедрина,  5 и 7 до поворотной точки  И,
далее граница проходит в направлении юго-юго-запад по нечетной стороне
ул.  Салтыкова-Щедрина  вдоль  границ  домовладений  N   15-33   далее
пересекает  ул.  Замойского  до  поворотной точки К у угла дома по ул.
Гоголя,  1а  на  пересечении  ул.  Замойского,  ул.   Гоголя   и   ул.
Салтыкова-Щедрина,  далее  в  направлении  ориентировочно  на запад по
нечетной  стороне  ул.  Замойского  по  линии   жилой   застройки   до
домовладения  по  ул.  Замойского,  18  до  поворотной точки Л,  далее
граница проходит в направлении ориентировочно на север,  пересекая ул.
Замойского вдоль западной границы домовладения по ул.  Замойского, 15,
до  поворотной  точки  М,  далее  граница  проходит  ориентировочно  в
направлении  на  запад по проезду на дворовой территории многоэтажного
жилого  дома  по  ул.  Кирова,  1  до  поворотной  точки  Н,  далее  в
ориентировочно  северном направлении по проезду на дворовой территории
вдоль многоэтажных жилых домов по ул.  Кирова,  3 и  5  до  поворотной
точки  П,  далее  в  направлении северо-запад до угла магазина "Цветы"
(поворотная точка Р),  далее  ориентировочно  в  северном  направлении
вдоль  восточного  фасада  магазина  "Цветы"  до  смотровой площадки с
памятником "Первопоселенец" (точка А).
     Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия
     Зона регулирования застройки N 1 (далее - ЗРЗ-1).
     Граница зоны  регулирования  согласно  прилагаемой  схеме   N   2
застройки ЗРЗ-1 начинается от точки 1 на углу здания по ул.  Калинина,
2 (объект  культурного  наследия  "Дом  жилой  XIX  в."),  проходит  в
направлении  ориентировочно  на  север  вдоль западного фасада данного
здания,  пересекает ул.  Замойского,  проходит по линии  застройки  на
нечетной  стороне  ул.  Кирова  до  конца  квартала на пересечении ул.
Кирова и ул.  К.Маркса (поворотная точка  2  на  углу  здания  по  ул.
Кирова, 17а - объект культурного наследия "Флигель духовной семинарии,
в котором размещалось духовное училище,  где в  1851-1852  гг.  учился
историк В.О.Ключевский",  далее в направлении ориентировочно на восток
вдоль по линии застройки на нечетной стороне ул.  К.Маркса (поворотная
точка 3),  далее граница проходит в направлении северо-восток по линии
застройки  ул.  К.Маркса  до  пересечения  с   ул.   Салтыкова-Щедрина
(поворотные точки 4,  5), далее в направлении на юго-запад по нечетной
стороне ул.  Салтыкова-Щедрина до поворотной точки  6,  далее  участок
границы  от  поворотной  точки  6  имеет  общее  очертание с восточной
границей охранной зоны до  поворотной  точки  17  на  пересечении  ул.
Гоголя   -   ул.   Замойского   -   ул.   Салтыкова-Щедрина,  далее  в
юго-юго-западном направлении по линии застройки  на  нечетной  стороне
ул. Гоголя до южного угла дома 16 по ул. Гоголя (поворотная точка 18),
далее в направлении ориентировочно на запад по южной меже домовладений
по ул. Замойского до поворотной точки 1.
     Зона регулирования застройки N 2 (далее - ЗРЗ-2).
     Участок ЗРЗ-2.1:  начинается  согласно  прилагаемой  схеме N 3 от
точки 1-2.1 на границе  домовладений  2  и  4  по  ул.  Гоголя,  далее
проходит  в  северном  направлении по западной границе домовладения по
ул.  Гоголя,  2,  пересекает ул.  Замойского,  далее проходит по линии
застройки на четной стороне ул.  Салтыкова-Щедрина до поворотной точки
2-2.1,  далее  в  направлении  юго-юго-восток  по  границе  земельного
участка  производственной  территории  по  левому  берегу  р.  Суры до
поворотной точки 3-2.1, далее в направлении юго-запад также по границе
производственной  территории до поворотной точки 4-2.1,  далее в южном
направлении до поворотной  точки  5-2.1,  далее  граница  проходит  по
левому  берегу  реки Сура пересекает ул.  Замойского и продолжается по
линии застройки ул.  Набережная р.  Мойки до поворотной точки 6-2.1 на
южном углу восточного фасада жилого дома по ул. Набережная реки Мойки,
далее  граница  проходит  в  направлении  юго-юго-запад  по   западным
границам домовладений 5,  9, И, 13, 15 по ул. Набережная реки Мойки до
поворотной точки 7-2.1 на меже между домовладениями 15  и  19  по  ул.
Набережная   р.   Мойки,  далее  граница  поворачивает  в  направлении
северо-запад пересекает  внутриквартальную  территорию,  в  том  числе
домовладений 7,  15 и 19а по ул. Набережная реки Мойки, домовладения 4
и 6 по ул. Салтыкова-Щедрина до поворотной точки 1-2.1.
     Участок ЗРЗ-2.2:  располагается  согласно схеме N 3 на территории
острова Пески, расположенного на реке Сура, в центральной исторической
части  города  Пензы.  Участок  имеет границу по всему периметру линии
уреза воды на прибрежной части реки Суры острова Пески.
     Участок ЗРЗ-2.3:  начинается  согласно схеме N 3 от точки 1-2.3 у
строения спасательной станции на правом берегу р.  Суры у моста  через
реку  по  ул.  Тухачевского,  далее граница проходит в северо-западном
направлении по правому берегу  р.  Суры  вдоль  уреза  воды  до  точки
перелома  2-2.3,  далее  в  северном направлении вдоль берега до точек
перелома  границы  3-2.3,  4-2.3,  5-2.3,  далее  в   северо-восточном
направлении  по  берегу  реки  до точек перелома 6-2.3,  7-2.3,  далее
граница проходит  огибая  затон  в  направлении  юго-восток  до  точки
перелома 8-2.3,  далее вдоль затона на восток до точки перелома 9-2.3,
далее в направлении на север по  береговой  части  ул.  Павлушкина  по
четной стороне вдоль линии застройки от дома 52 до дома 86 (поворотная
точка 10-2.3), пересекая ул. Осадная и внутриквартальный проезд, далее
граница  проходит  по  береговой  части  вдоль  линии застройки по ул.
Павлушкина,  пересекая ул.  Ломовская у пешеходного моста до о.  Пески
через  реку  Сура до поворотной точки 11-2.3 у западного фасада жилого
дома 90,  далее до поворотной точки 12-2.3 до жилого  дома  94,  далее
граница  меняет  направление  на  северо-восточное до поворотной точки
13-2.3 у жилого дома 96 по ул.  Павлушкина,  далее по береговой  части
(поворотные точки (14-17)-2.3 до жилого дома 108, далее пересекает ул.
Заречная до поворотной точки 18-2.3 на углу здания  по  ул.  Заречная,
3а,  далее  вдоль  фасада  здания  до  поворотной точки 19-2.3 далее в
направлении  северо-восток  вдоль  южного   фасада   здания   по   ул.
Сердобская,  6  (поворотная  точка  20-2.3),  далее  в  направлении на
юго-восток до угла здания  по  ул.  Инсарская,  1а  (поворотная  точка
21-2.3), далее граница проходит в направлении на юг по линии застройки
на нечетной стороне ул.  Инсарская до  пересечения  с  ул.  Мокшанская
(поворотная точка 22-2.3),  далее граница пересекает ул.  Мокшанская в
юго-восточном направлении (поворотная точка 23.2-3) на углу  северного
фасада   здания   по  ул.  Мокшанская,  далее  граница  в  направлении
юго-юго-восток проходит внутриквартально по  территориям  домовладений
до  поворотной  точки 24-2.3 на углу восточного фасада дома 94а по ул.
Павлушкина,  далее граница проходит в южном направлении по территориям
домовладений,  пересекая ул. Ломовская вдоль западного фасада здания 3
и восточного фасада здания 2,  далее до угла восточного фасада дома 88
по  ул.  Павлушкина  (поворотная  точка  25-2.3),  далее в направлении
юго-юго-запад граница пересекает внутриквартальный проезд проходит  по
внутриквартальной  территории домовладений до восточного фасада здания
по ул.  Осадная, 2 (поворотная точка 26-2.3), далее граница пересекает
ул.  Осадная,  проходит  по  внутриквартальной  территории далее вдоль
западного фасада здания по  ул.  Тухачевского,  92  (поворотная  точка
27-2.3), далее граница проходит в направлении на запад, пересекает ул.
Павлушкина до торцевого фасада  жилого  дома  по  ул.  Павлушкина,  19
(поворотная  точка 28-2.3),  далее в направлении юго-юго-запад граница
проходит  вдоль  продольного  западного  фасада  жилого  дома  по  ул.
Павлушкина, 19 (поворотная точка 29-2.3), далее до угла жилого дома по
ул.  Павлушкина,  21 (поворотная точка 30-2.3)  далее  по  продольному
западному  фасаду  до  поворотной  точки  31-2.3  до  поворотной точки
31-2.3,  далее проходит в направлении на восток вдоль торцевого южного
фасада  по ул.  Павлушкина,  21 и вдоль продольного фасада дома по ул.
Павлушкина,  27 до поворотной точки 32-2.3,  далее до красной линии по
ул.  Тухачевского  (поворотная  точка  34-2.3),  далее  в  направлении
юго-запад вдоль тротуара  по  ул.  Тухачевского  до  поворотной  точки
34-2.3,  далее  до  строения  спасательной  станции  (поворотная точка
1-2.3).
     Участок ЗРЗ-2.4:  начинается согласно схеме N 3 от точки 1-2.4 на
углу  юго-восточного  торцевого  фасада  учебного   корпуса   по   ул.
Набережная р. Пензы, За, далее проходит в северо-восточном направлении
вдоль фасадов учебных зданий, далее до границы между домовладениями по
ул.  Урицкого, 4 и 6 до поворотной точки 2-2.4, далее по границе между
домовладениями до ул.  Урицкого,  пересекает ул. Урицкого, проходит до
угла жилого дома по ул. Урицкого, 3 (поворотная точка 3-2.4), далее по
продольным фасадам жилых домов 3 и  3а  по  ул.  Урицкого  (поворотная
точка  4-2.4),  далее в направлении на север вдоль западного торцевого
фасада дома 3а до линии внутриквартального проезда до поворотной точки
5-2.4,   далее   в   направлении   на   восток   по   линии  застройки
внутриквартального проезда до угла дома 13а по ул. Набережная р. Пенза
(поворотная  точка 6-2.4),  далее в направлении на юг вдоль восточного
фасада дома по ул. Набережная р. Пенза, 13а до поворотной точки 7-2.4,
далее  по  линии  внутриквартального  проезда береговой части р.  Суры
(поворотная точка 9-2.4),  далее пересекает ул. Урицкого и проходит по
линии  тротуара  ул.  Салтыкова-Щедрина  (поворотные  точки  10-2.4  и
11-2.4),  далее участок 4 границы ЗРЗ-2 совпадает с  участком  границы
ЗРЗ-1.  Точка  5  границы  ЗРЗ-1  соответствует  точке  11-2.4 границы
участка 4 ЗРЗ-2,  точка 4 границы  ЗРЗ-1  соответствует  точке  12-2.4
участка 4 ЗРЗ-2. Далее граница проходит в направлении на северо-восток
до поворотной точки 1-2.4.

                              Схема N 1
                             См. оригинал

                              Схема N 2
                             См. оригинал

                              Схема N 3
                             См. оригинал



                              __________



     УТВЕРЖДЕНЫ
     постановлением Правительства
     Пензенской области
     от 01.07.2013  N 457-пП


      Режимы использования земель и градостроительные регламенты
      в границах данных зон охраны объекта культурного наследия
        регионального значения "Церковь Спасо-Преображенская,
            сер. XVIII в.", г. Пенза, Пензенская область,
                     ул. Спасо-Преображенская, 6а

     Особый режим использования земель и градостроительный регламент в
границах охранной зоны
     В границе охранной зоны объекта культурного наследия особый режим
использования земель устанавливается с учетом следующих требований:
     а) соблюдение   основных   положений  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации,  устанавливающих градостроительные  отношения  в
зонах с особыми условиями использования территорий;
     б) капитальный  ремонт  и   реконструкция   ценной   исторической
застройки  и  ее  частей без изменения основных размеров,  пропорций и
параметров. Применение отделочных материалов в отделе фасадов зданий и
покрытий кровли, аутентичных для конкретного реконструируемого здания.
Запрещение изменения расстекловки оконных проемов  реконструируемых  и
ремонтируемых зданий.
     При проведении  капитального  ремонта  и  реконструкции  объектов
капитального строительства,  расположенных в охранной зоне, а также их
частей,   любые   изменения   размеров,   пропорций    и    параметров
реконструируемых объектов, а также применение строительных материалов,
цветовых  решений  и  декоративных  материалов,  цветовых  решений   и
декоративных  деталей  в  отделке  фасадов  согласовывается в порядке,
установленном частью 4 статьи 35 Федерального закона от  25.06.2002  N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями);
     в) обеспечение   пожарной   безопасности   объектов   культурного
наследия  и  их  защиты  от   динамических   воздействий,   сохранение
гидрологических  и экологических условий,  необходимых для обеспечения
сохранности объектов культурного наследия;
     г) исключение   закрытия   коридоров  и  направлений  визуального
восприятия на памятник архитектуры "Церковь Спасо-Преображенская, сер.
XVIII в.",  расположенный по адресу: г. Пенза, Пензенская область, ул.
Спасо-Преображенская, 6а;
     д) обеспечение   визуального   восприятия   объекта   культурного
наследия в его историко-градостроительной и природной  среде,  в  т.ч.
сохранение   и   восстановление  сложившегося  в  природном  ландшафте
соотношения открытых и закрытых пространств;
     е) сохранение  исторически сложившихся границ земельных участков,
в т.ч.  ограничение их изменения  при  проведении  землеустройства,  а
также разделения земельных участков;
     ж) сохранение   гидрологических    и    экологических    условий,
необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
     На территории охранной зоны разрешается:
     - ремонт   и   реконструкция   существующих   зданий,   строений,
сооружений без изменения габаритов зданий,  строений, сооружений и при
условии сохранения внешнего облика исторических зданий;
     - воссоздание    утраченных    и    сносимых     (демонтируемых),
реконструируемых аварийных объектов;
     - регенерация   историко-градостроительной   среды    посредством
восстановления полностью или частично утраченных зданий (строений) при
условии  обеспечения  сохранности  примыкающих  объектов   культурного
наследия   и   исторических   зданий,   а   также  исторически  ценных
градоформирующих объектов;
     - ремонт,      реконструкция     и     строительство     объектов
инженерно-транспортной  инфраструктуры,  необходимых  для  обеспечения
эксплуатации  объектов,  расположенных в границах зон охраны,  а также
исторически ценных градоформирующих объектов;
     - снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов;
     - благоустройство территории:  устройство  открытых  автостоянок,
установка  киосков,  павильонов,  навесов,  малых  архитектурных форм,
типовых  афишных  и  газетных  стендов,  отдельно  стоящих   рекламных
конструкций  с  форматами рекламных полей (ширина/высота):  0,9/1,2 м,
1,2/1,8 м,  3,6/2,6 м,  рекламных и  информационных  тумб  с  форматом
рекламного поля (ширина/высота):  1,4/3,0 м; размещение информационных
конструкций на  фасадах  зданий  и  сооружений,  дорожных  знаков  при
условии   сохранения   характеристик   исторической  среды,  установка
следующих средств наружной рекламы и информации:
     объектов системы  городской  ориентирующей  информации высотой не
более 2,5 м;
     строительной сетки    с    изображением    объекта    реставрации
(реконструкции);
     элементов информационно-декоративного    оформления   событийного
характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
     малых консольных   конструкций   на   фасадах   зданий  не  более
(высота/длина) 0,4-0,6 м;
     вывесок высотой не более 0,5 м и длиной не менее 1,5 м;
     вывесок органов   государственной   власти,   органов    местного
самоуправления,  организаций,  в  том  числе  религиозных,  вывесок  и
рекламных  конструкций,  предназначенных  для  доведения  до  сведения
потребителей  информации  о  наименовании  изготовителя  (исполнителя,
продавца),  месте его происхождения,  адресе и режиме работы  не  выше
первого   этажа   здания,   строения   или   сооружений   с   площадью
информационного поля не более 0,3 кв. м;
     - комплексное   озеленение   и   благоустройство  охранной  зоны,
направленное на  сохранение,  использование  и  популяризацию  объекта
культурного   наследия,   а   также  на  сохранение  и  восстановление
градостроительных    (планировочных,    типологических,    масштабных)
характеристик его историко-градостроительной среды:
     - обязательное  использование  в  покрытии  пешеходных  площадок,
тротуаров  традиционных  материалов (камень,  гранит и иные материалы,
имитирующие натуральные);
     - озеленение:  регенерация  исторических  аллейных  посадок вдоль
улиц  при  условии  формирования  крон  деревьев,  не   препятствующих
восприятию объектов культурного наследия;
     - применение отдельно стоящего  высококачественного  оборудования
для  освещения,  отвечающего  характеристикам  элементов  исторической
среды.
     На территории охранной зоны запрещается:
     - строительство,  за  исключением  применения  специальных   мер,
направленных    на    сохранение    и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
     - реконструкция дисгармоничных объектов с отклонением от режимов;
     - посадка высокоствольных деревьев;
     - вырубка ценных пород деревьев за исключением санитарных рубок;
     - изменение существующего рельефа;
     - устройство парковок и автостоянок;
     - движение транзитного грузового транспорта;
     - размещение     взрывопожароопасных    предприятий    (складов),
оказывающих негативное воздействие на  объекты  культурного  наследия,
ценную историческую застройку, окружающую среду.
     - прокладка  инженерных  коммуникаций  (теплотрасс,  газопровода,
электрокабеля  и  т.д.)  надземным  способом  и по стенам ОКН и стенам
ценной исторической застройки.
     - установка следующих средств наружной рекламы и информации:
     транспарантов-перетяжек;
     вывесок не  выше  отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа
здания: плоскостных и в виде коробов;
     крышных рекламных установок;
     вывесок с использованием открытого способа свечения;
     настенных панно.
     На территории    охранной    зоны    устанавливается    следующий
градостроительный регламент:
     а) формирование застройки объектами усадебной застройки;
     б) необходимость   обеспечения  визуального  превышения  уличного
фронта над внутриквартальной застройкой:  объекты не должны быть видны
с открытых городских пространств;
     в) разрывы между  постройками  регламентируются  противопожарными
требованиями.
     Режим использования  земель  и  градостроительные  регламенты   в
границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности
     В границе   зон   регулирования   застройки    и    хозяйственной
деятельности  зон  регулирования  застройки N 1 и N 2 (далее - ЗРЗ-1 и
ЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования  к  режимам  использования
земель:
     - ограничение   строительства,   необходимое   для    обеспечения
сохранности   объектов   культурного  наследия,  касающееся  размеров,
пропорций  и  параметров  объектов  капитального  строительства  и  их
частей,  которые  должны  быть  соподчинены  композиционно и масштабно
исторической опорной застройке;
     - ограничение   капитального  ремонта  и  реконструкции  объектов
капитального строительства и их частей, касающихся их внешнего облика,
размеров,  пропорций  и  параметров,  которые  должны быть соподчинены
условиям приведения их в  соответствие  градостроительному  регламенту
данной  зоны,  параметрам  историко-градостроительной  среды  объектов
культурного наследия;
     - сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых
для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
     - санация   внутриквартальной   застройки  со  сносом  малоценных
строений,  полное благоустройство  зданий  и  территории;  восполнение
внутриквартальных фрагментов нарушенной исторической среды;
     - сохранение исторических красных линий застройки;
     - для фрагментов,  граничащих с охранными зонами, зонами строгого
регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности,  по   линиям
соприкосновения применяются режимы,  компромиссные (усредненные) между
требованиями данных зон (по характеру застройки,  масштабу,  высоте  -
как  правило  с  понижением  до  высоты,  регламентируемой  на смежных
участках более строгого режима).
     Ограничение хозяйственной     деятельности,    необходимое    для
обеспечения  сохранности  объектов  культурного  наследия,   требующее
согласования   с   уполномоченным   органом   в   области  сохранения,
использования,  популяризации  и   государственной   охраны   объектов
культурного наследия:
     - размещение автостоянок;
     - размещение    временных   (сезонных)   некапитальных   объектов
(киосков, навесов, торговых павильонов);
     - размеров,  пропорций,  цветового решения, материала исполнения,
места и способа крепления при размещении рекламы;
     - деятельности по прокладке инженерных сетей;
     - мероприятия по ремонту дорожного и тротуарного полотна  уличной
сети   (регулирование  отметок,  покрытий,  форм  уличного  освещения,
зеленых насаждений, малых архитектурных форм).
     На территории зон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 разрешается:
     - проведение   реконструкции   отдельных   зданий,   строений   и
сооружений     с     изменением     их     габаритов     и    основных
объемно-пространственных  характеристик   (за   исключением   объектов
исторической застройки);
     - устройство   мансард   на   зданиях,   не   изменяющих    общее
архитектурное  решение;  изменение  архитектурного  решения  лицевых и
дворовых фасадов зданий, строений и сооружений;
     - строительство   зданий,   строений,   сооружений   при  условии
обеспечения сохранности примыкающих объектов  культурного  наследия  и
исторических  зданий  и сохранения исторически ценных градоформирующих
объектов;
     - регенерация зданий, строений, сооружений на участках утраченной
застройки уличного фронта при  сохранении  характеристик  исторической
среды;
     - снос (демонтаж),  реконструкция диссонирующих объектов  и  иных
объектов, не являющихся историческими зданиями и строениями;
     - благоустройство территории:  устройство  открытых  автостоянок,
установка  киосков,  павильонов,  навесов,  малых  архитектурных форм,
типовых  афишных  и  газетных  стендов,  отдельно  стоящих   рекламных
конструкций  с  форматами рекламных полей (ширина/высота):  0,9/1,2 м;
1,2/1,8 м;  3,6/2,6 м;  6/3  м;  рекламных  и  информационных  тумб  с
форматом рекламного поля (ширина/высота):  1,4/3,0 м;  дорожных знаков
при условии сохранения характеристик исторической среды;
     - установка  рекламных  и  информационных  конструкций с площадью
более  10  кв.  м  на  фасадах  зданий,  рекламных  и   информационных
конструкций на крышах зданий.
     На территории зон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 запрещается:
     - размещение    и    строительство   промышленных   и   складских
предприятий:  взрыво-,  пожароопасных,  загрязняющих почву, атмосферу,
водоемы,  а  также объектов транспорта,  создающих повышенные грузовые
потоки;
     - снос (демонтаж) исторических зданий,  строений,  сооружений, за
исключением  разборки  аварийных  в  случае  невозможности  ликвидации
аварийности  и  при  условии  восстановления внешнего облика объектов,
формирующих  уличный  фронт   застройки,   и   объектов   исторической
застройки;
     - на  территориях  открытых  городских   пространств,   изменение
объемно-пространственного   и   архитектурного   решений  исторических
зданий, строений и сооружений, системы озеленения и благоустройства;
     - реконструкция диссонирующих объектов с отклонением от режимов;
     - изменение архитектурного решения лицевых  фасадов  исторических
зданий, строений и сооружений;
     - размещение крупногабаритных временных строений,  сооружений  на
территориях  открытых городских пространств,  за исключением временных
строений и сооружений,  устанавливаемых на срок  проведения  публичных
мероприятий;
     - размещение    скульптурных    композиций,    за     исключением
восстановления    утраченных   на   территориях   открытых   городских
пространств.
     На территории     зоны     ЗРЗ-1     устанавливается    следующий
градостроительных регламент:
     а) необходимость   обеспечения  визуального  превышения  уличного
фронта над внутриквартальной застройкой:  объекты не должны быть видны
с открытых городских пространств;
     б) разрывы между  постройками  регламентируются  противопожарными
требованиями;
     в) размеры зданий по высоте до 18 метров от планировочной отметки
земли, со скатной кровлей, угол наклона скатной кровли 15°-45°.
     На территории    зоны     ЗРЗ-2     устанавливается     следующий
градостроительных регламент:
     а) формирование уличного фронта застройки домами усадебного типа;
     б) разрывы  между  постройками  регламентируются противопожарными
требованиями;
     в) размеры зданий по высоте до 15 метров от планировочной отметки
земли, со скатной кровлей, угол наклона скатной кровли 15°-45°.