Закон Оренбургской области от 16.11.2002 № 317/64-III-ОЗ

предприятия,  государственные или муниципальные учреждения и созданные
государственными   академиями   наук   учреждения,   которые  являются
арендаторами   находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности земельных участков, не вправе:
     1) сдавать такие земельные участки в субаренду;
     2) передавать  свои  права  и  обязанности  по  договорам  аренды
земельных участков третьим лицам;
     3) отдавать арендные права в залог;
     4) вносить арендные права в качестве вкладов в уставные  капиталы
хозяйственных товариществ и обществ или в качестве  паевых  взносов  в
производственные кооперативы.
      (Дополнен        -        Закон       Оренбургской       области
от 03.12.2008 г. N 2642/562-IV-OЗ)
      Статья   25.1.   Предоставление  в  аренду  земельных  участков,
находящихся в государственной собственности Оренбургской области
      1.  Гражданские  права  и  обязанности  по договору аренды могут
возникать по следующим основаниям:
      в  результате  приобретения  прав на земельные участки по итогам
проведения   торгов   (конкурсов,   аукционов)  по  продаже  права  на
заключение договоров аренды земельных участков;
      в  результате  переоформления  права  постоянного  (бессрочного)
пользования на земельные участки на право аренды;
      в  результате  перехода  прав  на  здания, строения, сооружения,
расположенные на земельных участках;
      из  судебного  решения,  устанавливающего  гражданские  права  и
обязанности;
      вследствие  иных  событий,  действий,  с которыми закон или иной
правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
      2.   Договор   аренды   земельного   участка,   находящегося   в
государственной  собственности  Оренбургской  области (далее – договор
аренды),  может быть заключен как по инициативе министерства природных
ресурсов,  земельных  и  имущественных отношений Оренбургской области,
так и граждан, юридических лиц (далее - заявитель).
      3. Для принятия министерством  природных  ресурсов,  экологии  и
имущественных отношений Оренбургской области решения о  предоставлении
на праве аренды земельного  участка,  находящегося  в  государственной
собственности   Оренбургской   области,   заявитель    направляет    в
министерство природных ресурсов, экологии  и  имущественных  отношений
Оренбургской области заявление  (ходатайство)  о  заключении  договора
аренды, к которому прилагаются документы, необходимые для приобретения
прав на земельный участок.
     Перечень  документов,  необходимых  для  приобретения   прав   на
земельный участок, устанавливается федеральным органом  исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.     (В
редакции Закона Оренбургской области от 09.07.2012 г. N 925/285-V-ОЗ)
      4.   После   регистрации   права  государственной  собственности
Оренбургской   области   на   земельный   участок,  в  том  числе  при
разграничении  государственной  собственности  на  землю, министерство
природных  ресурсов,  земельных и имущественных отношений Оренбургской
области  уведомляет  об  этом  гражданина,  юридическое  лицо, имеющих
указанное  в  части 1 настоящей статьи основание для приобретения прав
арендатора,   посредством   направления   ему   заказным   письмом   с
уведомлением  информации  о  факте  государственной  регистрации права
государственной   собственности   Оренбургской  области  на  земельный
участок  и  предложения  о заключении  договора аренды.  (В   редакции
Закона Оренбургской области от 09.07.2012 г. N 925/285-V-ОЗ)
      5.  В  двухнедельный  срок  министерство   природных   ресурсов,
экологии и  имущественных  отношений  Оренбургской  области  принимает
распоряжение о заключении договора аренды, оформляет  проект  договора
аренды и направляет его для подписания заявителю.  (В  редакции Закона
Оренбургской области от 09.07.2012 г. N 925/285-V-ОЗ)
      6.  В  случае  отказа  в заключении договора аренды министерство
природных  ресурсов,  земельных и имущественных отношений Оренбургской
области  в двухнедельный срок письменно извещает заявителя с указанием
мотивов отказа.
     7.   Договоры   аренды,  договоры  субаренды  земельных  участков
независимо  от  срока,  на  который  они  заключены,  подлежат учёту в
министерстве  природных  ресурсов, земельных и имущественных отношений
Оренбургской области. Договоры аренды, заключенные на срок более года,
подлежат  государственной  регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной  регистрации,  кадастра  и картографии по Оренбургской
области   с   обязательным  представлением  в  министерство  природных
ресурсов,  земельных  и  имущественных  отношений Оренбургской области
экземпляра  зарегистрированного  договора  аренды. (В редакции Законов
Оренбургской области от 15.12.2011 г. N 646/167-V-ОЗ; от 09.07.2012 г.
N 925/285-V-ОЗ)
      8.   После   регистрации   права  государственной  собственности
Оренбургской   области   на   земельный   участок,  в  том  числе  при
разграничении государственной собственности на землю, в случае наличия
заключенного  с  арендатором  органом местного самоуправления договора
аренды земельного участка министерство природных ресурсов, земельных и
имущественных   отношений  Оренбургской  области  уведомляет  об  этом
арендатора  и арендодателя (орган местного самоуправления) посредством
направления  им  заказным  письмом  с  уведомлением информации о факте
государственной   регистрации   права   государственной  собственности
Оренбургской  области  на  земельный  участок  и предложения заключить
соглашение  о  перемене  арендодателя  по  договору  аренды земельного
участка.
      (Статья     дополнена     -     Закон    Оренбургской    области
от 11.05.2006 г. N 162/41-IV-ОЗ)
      Статья 26. Залог земельных участков
      1.  Земельные участки, находящиеся у граждан или юридических лиц
на  праве  собственности, могут быть переданы в залог в соответствии с
федеральным законодательством.
      2.  Допускается  передача  в  залог  арендных  прав на земельные
участки,  находящиеся  в  государственной  собственности  Оренбургской
области  или  собственности  муниципальных  образований,  если иное не
установлено   федеральным   законодательством.   (В   редакции  Закона
Оренбургской области от 03.12.2008 г. N 2642/562-IV-OЗ)
      Статья 27. Мена земельных участков
      1.  Собственник  земельного  участка  вправе  обменивать  его на
другой   земельный   участок   (участки)   или  иной  товар  (вещь)  в
соответствии с федеральным и областным законодательством.
      2.  В случаях изъятия земельных участков для государственных или
муниципальных   нужд  допускается  предоставление  другого  земельного
участка  взамен  изымаемого  с зачетом его стоимости в выкупную цену в
соответствии с федеральным законодательством.
      Статья 28. Наследование земельных участков
      1.   Право   собственности,   право   пожизненного  наследуемого
владения   земельным   участком  в  случае  смерти  собственника  либо
владельца   переходит   по   наследству  к  другим  лицам  в  порядке,
установленном гражданским законодательством.
      2.  Земельные  участки,  приобретенные  Оренбургской  областью в
порядке  наследования  по  завещанию,  должны  быть оформлены на праве
государственной    собственности   области   и   включены   в   Реестр
государственного имущества Оренбургской области.
      Статья   29.   Передача   земельных   участков  в  доверительное
управление
      1.  Собственник  вправе  передать иным лицам земельный участок в
доверительное управление на условиях, установленных договором.
      2.  Передача  земельного  участка  в доверительное управление не
влечет   за   собой  перехода  права  собственности  к  доверительному
управляющему.
      3.  Граждане  и юридические лица, получившие земельный участок в
доверительное  управление,  несут ответственность за его использование
в соответствии с федеральным и областным законодательством.
      Статья 30. Добровольный отказ от права на земельные участки
      Условия  и  порядок  отказа  лица  от права на земельный участок
устанавливаются федеральным законодательством.
      Статья 31. Оформление сделок с земельными участками
      1.  Сделки с земельными участками совершаются в письменной форме
посредством  составления  документа,  подписанного  лицом, совершающим
сделку,  либо иным уполномоченным лицом в соответствии с гражданским и
земельным   законодательством   Российской  Федерации  и  Оренбургской
области.
      2.   Права   и   переход  прав  на  земельные  участки  подлежат
государственной    регистрации   в   Управлении   Федеральной   службы
государственной  регистрации,  кадастра  и картографии по Оренбургской
области  в  случаях  и  порядке,  установленных Федеральным законом "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним".  (В  редакции  Закона  Оренбургской  области  от 15.12.2011 г. N
646/167-V-ОЗ)
      Статья 32. Оборот земель сельскохозяйственного назначения
      1.  Оборот  земель сельскохозяйственного назначения регулируется
федеральным   и   областным   законодательством   об   обороте  земель
сельскохозяйственного назначения.
      2. (Исключена       -       Закон      Оренбургской      области
от 11.07.2007 г. N 1356/275-IV-ОЗ)

              ГЛАВА VI. УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

      Статья 33. Планирование использования земельных ресурсов
      1.  Планирование  использования  земельных  ресурсов  включает в
себя    разработку    и    практическое   осуществление   мероприятий,
определяющих   способы   и   средства,   обеспечивающие   рациональное
использование   земель,  их  защиту  и  повышение  плодородия  почв  в
условиях многообразия форм собственности на землю.
      2.    Управление   землями,   находящимися   в   государственной
собственности  области  и  муниципальной собственности, осуществляется
государственными органами исполнительной власти Оренбургской области и
органами местного самоуправления. (В   редакции   Закона  Оренбургской
области от 02.03.2006 г. N 3133/538-III-ОЗ)
      Статья  34. Мониторинг земель, землеустройство и государственный
кадастровый  учет  земельных  участков (Наименование в редакции Закона
Оренбургской области от 11.09.2008 г. N 2398/494-IV-ОЗ)
      Государственный  мониторинг  земель,  землеустройство  и ведение
государственного  кадастра  недвижимости  осуществляются на территории
Оренбургской   области   в  соответствии  с  федеральным  и  областным
законодательством.   Объектами  государственного  мониторинга  земель,
землеустройства  и  государственного  кадастрового  учета являются все
земли   на   территории   Оренбургской  области.  (В  редакции  Закона
Оренбургской области от 11.09.2008 г. N 2398/494-IV-ОЗ)

      Статья 35. Государственный земельный надзор

      Государственный  земельный надзор осуществляется уполномоченными
федеральными  органами исполнительной власти согласно их компетенции в
соответствии    с    Земельным    кодексом    Российской    Федерации,
законодательством  Российской  Федерации  в  области охраны окружающей
среды и Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите
прав  юридических  лиц  при  осуществлении  государственного  контроля
(надзора)   и   муниципального   контроля"  в  порядке,  установленном
Правительством Российской Федерации.
      (В  редакции  Закона  Оренбургской  области  от  15.12.2011 г. N
656/177-V-ОЗ)

        ГЛАВА VII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ
                   ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

      Статья   37.   Административная,   дисциплинарная   и  уголовная
ответственность за земельные правонарушения
      Лица,  виновные  в  совершении  земельных  правонарушений, несут
административную,   уголовную   и   дисциплинарную  ответственность  в
порядке, установленном законодательством.

                 ГЛАВА VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      Статья 38. Рассмотрение земельных споров
      1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
      2. (Исключен       -       Закон       Оренбургской      области
от 04.05.2007 г. N 1161/256-IV-ОЗ)
      Статья  39.  Приведение  правовых  актов  Оренбургской области и
органов  местного самоуправления Оренбургской области в соответствие с
настоящим Законом
      1.  Нормативные  правовые  акты  Оренбургской  области, правовые
акты  органов  местного  самоуправления, принятые до вступления в силу
настоящего  Закона,  применяются в части, не противоречащей настоящему
Закону.
      2.   Органам   государственной  власти  Оренбургской  области  и
органам   местного  самоуправления  в  течение  трех  месяцев  со  дня
вступления  в  силу  настоящего  Закона  привести свои правовые акты в
соответствие с настоящим Законом.
      Статья 40. Вступление в силу настоящего Закона
      Настоящий   Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

      Глава администрации
      Оренбургской области          А.А. Чернышев
    
      г. Оренбург, Дом Советов
      16 ноября 2002 года N 317/64-III-ОЗ