Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 29.05.2014 № 1925

 
          


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА


                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     29.05.2014                                              N 1925
     
     
  Об утверждении Порядка подготовки администрацией города Нижнего
 Новгорода заключений о целесообразности реализации инвестиционных
 проектов и информации о земельных участках и объектах недвижимого
  имущества, находящихся на территории запрашиваемых инвесторами
                        земельных участков


     В соответствии  с  постановлением  Правительства  Нижегородской
области  от  15.02.2006   N  46  «О   мерах  по  реализации   Закона
Нижегородской  области  от   13  декабря  2005   года  N  192-З   «О
регулировании  земельных  отношений  в  Нижегородской  области»  при
строительстве,  реконструкции  объектов  недвижимости  и  размещении
временных  объектов», статьей  43  Устава города  Нижнего  Новгорода
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  подготовки   администрацией
города Нижнего  Новгорода заключений  о целесообразности  реализации
инвестиционных проектов и информации о земельных участках и объектах
недвижимого  имущества,  находящихся  на  территории   запрашиваемых
инвесторами земельных участков.
     2. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Раков  С.В.)  обеспечить
опубликование постановления в средствах массовой информации.
     3. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего   Новгорода    (Филиппова   Н.О.)   обеспечить    размещение
постановления  на  официальном сайте  администрации  города  Нижнего
Новгорода в сети Интернет.
     4. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы  администрации города  Нижнего Новгорода  Миронова
С.М.
     

     Глава администрации города                       О.А.Кондрашов
     
     
                                                   УТВЕРЖДЕН
                                                   постановлением администрации
                                                   города  от 29.05.2014 N 1925
     
     
                              Порядок
  подготовки администрацией города Нижнего Новгорода заключений о
 целесообразности реализации инвестиционных проектов и информации о
земельных участках и объектах недвижимого имущества, находящихся на
      территории запрашиваемых инвесторами земельных участков

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок подготовки администрацией города Нижнего
Новгорода заключений  о целесообразности  реализации  инвестиционных
проектов и информации  о земельных  участках и объектах  недвижимого
имущества,  находящихся  на  территории  запрашиваемых   инвесторами
земельных участков  (далее -  Порядок) разработан  в соответствии  с
Земельным   Российской   Федерации,   постановлением   Правительства
Нижегородской области  от 15.02.2006  N  46 «О  мерах по  реализации
Закона Нижегородской  области от  13 декабря  2005 года  N 192-З  «О
регулировании  земельных  отношений  в  Нижегородской  области»  при
строительстве,  реконструкции  объектов  недвижимости  и  размещении
временных объектов».
     1.2. Настоящий Порядок  определяет  сроки и  последовательность
действий  администрации  города  Нижнего  Новгорода  при  подготовке
заключений о целесообразности  реализации инвестиционных проектов  и
информации о  земельных участках и  объектах недвижимого  имущества,
находящихся  на   территории  запрашиваемых  инвесторами   земельных
участков,   в   рамках    процедуры   подготовки   информации    для
инвестиционного  совета при  Губернаторе  Нижегородской области  или
рабочей группы инвестиционного совета при Губернаторе  Нижегородской
области.
     1.3. Администрация  города  Нижнего  Новгорода  в  течение   14
календарных   дней   с    момента   поступления   от    министерства
инвестиционной политики Нижегородской области (далее - Министерство)
в   департамент    градостроительного    развития   и    архитектуры
администрации  города  Нижнего   Новгорода  (далее  -   Департамент)
обращения с приложением заявки инвестора и документов,  определенных
перечнем, утвержденным Министерством в соответствии с постановлением
Правительства Нижегородской области от  15.02.2006 N 46 «О мерах  по
реализации Закона Нижегородской  области от 13  декабря 2005 года  N
192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской  области»
при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и  размещении
временных объектов» (далее - обращение Министерства), подготавливает
и направляет в Министерство заключение о целесообразности реализации
инвестиционного проекта и информацию о земельном участке и  объектах
недвижимого  имущества,  находящихся  на  территории  запрашиваемого
инвестором земельного участка.
     1.4. Подготовка   администрацией   города   Нижнего   Новгорода
заключения о целесообразности  реализации инвестиционного проекта  и
информации о  земельном  участке и  объектах недвижимого  имущества,
находящихся  на  территории  запрашиваемого  инвестором   земельного
участка, обеспечивается Департаментом; их подписание и направление в
Министерство  обеспечивается департаментом  организационно-кадрового
обеспечения деятельности администрации города Нижнего Новгорода.

   2. Порядок подготовки заключения о целесообразности реализации
инвестиционного проекта и информации о земельном участке и объектах
  недвижимого имущества, находящихся на территории запрашиваемого
                   инвестором земельного участка

     2.1. Основанием для  подготовки  заключения о  целесообразности
реализации инвестиционного проекта (далее - заключение) и информации
о земельном участке и объектах недвижимого имущества, находящихся на
территории запрашиваемого  инвестором  земельного участка,  является
поступление в Департамент обращения Министерства.
     2.2. При  поступлении  в  Департамент  обращения   Министерства
должностное  лицо Департамента,  являющееся  ответственным за  прием
документов,  регистрирует   его  по   правилам  делопроизводства   в
автоматизированной системе  регистрации. В тот  же день  должностное
лицо Департамента, являющееся  ответственным за прием документов,  с
использованием факсимильной связи либо электронной почты  направляет
обращение  Министерства  для  рассмотрения  и  согласования   заявки
инвестора  в администрацию  соответствующего  района города  Нижнего
Новгорода в зависимости от местоположения запрашиваемого  инвестором
земельного участка.
     2.3. В течение 1 рабочего  дня с момента регистрации  обращения
Министерства директором  Департамента назначаются должностные  лица,
ответственные  за  его   рассмотрение  и  подготовку  заключения   и
информации о  земельном участке (далее  - ответственные  должностные
лица).
      Ответственные должностные  лица  в  течение  2  дней  со  дня,
следующего за днем назначения их ответственными:
     подготавливают ситуационную   схему   расположения   земельного
участка на дежурном плане города Нижнего Новгорода и наносят на  нее
информацию о земельном участке из Информационной системы обеспечения
градостроительной  деятельности города  Нижнего  Новгорода (далее  -
ИСОГД),  имеющуюся на  дату  поступления обращения  Министерства,  в
соответствии  с  требованиями,  предусмотренными  приложением  N1  к
настоящему Порядку  (далее  - Ситуационная  схема  с информацией  из
ИСОГД);
     осуществляют обследование земельного участка.
     2.4.Администрации районов города Нижнего Новгорода в течение  2
дней  с  момента  поступления  обращения  Министерства   посредством
факсимильной связи  либо электронной  почты рассматривают  обращения
Министерства и  направляют  аргументированное мнение  в виде  письма
(далее   -   аргументированное  мнение   администрации   района)   в
Департамент  с использованием  факсимильной  связи либо  электронной
почты. В случае, если аргументированное мнение администрации  района
не поступило в  Департамент в течение 3  дней с момента  направления
обращения  Министерства  в администрацию  района,  заявка  инвестора
считается согласованной администрацией соответствующего района.
     2.5. В течение  3  дней со  дня  согласования заявки  инвестора
администрацией    соответствующего   района    либо    непоступления
аргументированного    мнения    ответственное    должностное    лицо
подготавливает заключение  по форме, утвержденной  приложением N2  к
настоящему  Порядку (далее  -  Заключение),  и представляет  его  на
подпись   директору    Департамента.   Также   ответственное    лицо
Департамента готовит проект сопроводительного письма к  Ситуационной
схеме  с  информацией  из  ИСОГД  и  Заключению  за  подписью  главы
администрации  города Нижнего  Новгорода  (далее -  сопроводительное
письмо).
     Ситуационная схема с информацией из ИСОГД, Заключение и  проект
сопроводительного письма подготавливаются в двух экземплярах.
     2.6. Заключение подписывается директором Департамента в течение
1 дня со дня его представления на подпись.
     2.7. Ситуационная схема  с информацией из  ИСОГД, Заключение  и
проект сопроводительного  письма согласовываются заместителем  главы
администрации города  Нижнего Новгорода,  курирующим Департамент,  в
течение 1 дня со дня его представления на согласование.
     2.8. Ответственное   должностное    лицо   направляет    проект
сопроводительного письма, Ситуационную схему с информацией из  ИСОГД
и  Заключение  в  службу  документационного  обеспечения  управления
департамента   организационно-кадрового   обеспечения   деятельности
администрации  города   Нижнего  Новгорода  (далее   -  служба   ДОУ
департамента   организационно-кадрового   обеспечения   деятельности
администрации) для представления главе администрации города  Нижнего
Новгорода или  лицу, исполняющему его  обязанности, для  подписания.
Глава администрации  города или лицо,  исполняющее его  обязанности,
подписывает сопроводительное  письмо  в течение  трех  дней со  дня,
следующего за днем его представления на подпись.
     2.9. Сопроводительное письмо, подписанное главой  администрации
города Нижнего Новгорода,  регистрируется в службе ДОУ  департамента
организационно-кадрового обеспечения деятельности администрации.
     Служба ДОУ  департамента  организационно-кадрового  обеспечения
деятельности  администрации  в  течение 1  дня  следующего  за  днем
подписания сопроводительного письма главой администрации города  или
лицом, исполняющим его обязанности, обеспечивает направление  одного
экземпляра Ситуационной схемы с  информацией из ИСОГД, Заключения  и
сопроводительного письма в Министерство.
     
     
   
     
     
     

                                                    Приложение N 1

   к Порядку подготовки администрацией города Нижнего Новгорода
заключений о целесообразности реализации инвестиционных проектов и
 информации о земельных участках и объектах недвижимого имущества,
   находящихся на территории запрашиваемых инвесторами земельных
                             участков

     
                                                                                        
                                       Требования                                       
                            к подготовке ситуационной схемы                             
        расположения земельного участка на дежурном плане города Нижнего Новгорода      
                                                                                        
       1. Ситуационная схема расположения земельного участка на дежурном плане  города  
  Нижнего Новгорода (далее - Схема) готовится в системе ведения дежурного плана города  
  Нижнего  Новгорода с  указанием  на  чертеже  следующих ограничений  и  регламентов,  
  имеющихся в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города  
  Нижнего Новгорода  (далее -  ИСОГД) на  дату поступления  обращения от  министерства  
  инвестиционной политики Нижегородской области:                                        
       1.1. Границы санитарно-защитных зон  (от существующих и проектируемых  объектов  
  (в  том  числе   на  земельных  участках,  в   отношении  которых  принято   решение  
  инвестиционного совета  при  Губернаторе Нижегородской  области  или рабочей  группы  
  инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области).                        
       1.2. Границы водоохранных зон.                                                   
       1.3. Границы озелененных территорий.                                             
       1.4. Границы территорий, занятых городскими лесами.                              
       1.5. Границы территорий памятников природы.                                      
       1.6. Границы объектов историко-культурного наследия.                             
       1.7. Границы зон охраны объектов культурного наследия.                           
       1.8. Красные линии.                                                              
       1.9. Линии регулирования застройки.                                              
       1.10. Границы функциональных и территориальных зон в соответствии с генеральным  
  планом г.Н.Новгорода и Правилами землепользования и застройки в г.Н.Новгороде.        
       2. Схема подготавливается на листе формата А3 в цветном изображении.             
                                                                                        
              
     
     

                                                      Приложение N 2


   к Порядку подготовки администрацией города Нижнего Новгорода
заключений о целесообразности реализации инвестиционных проектов и
 информации о земельных участках и объектах недвижимого имущества,
   находящихся на территории запрашиваемых инвесторами земельных
                             участков

     
     
                               ФОРМА
заключения о целесообразности реализации инвестиционного проекта на
                территории города Нижнего Новгорода
     
N
заявки_____________________________________________________________
              Дата поступления запроса в Министерство
     1. Запрашиваемые характеристики земельного участка:
     1.1.
        (местоположение, адрес, площадь земельного участка)
     1.2.
              (цель использования земельного участка)
     1.3.
                            (заявитель)

     2. Описание земельного участка:
     2.1.
     Функциональная и   территориальная   зоны  в   соответствии   с
генеральным  планом  г.Н.Новгорода и  Правилами  землепользования  и
застройки в г.Н.Новгороде
     

     2.2.
     Наличие информации о земельных участках и объектах  недвижимого
имущества,  находящихся  на  территории  запрашиваемых   инвесторами
земельных участков (Информация представляется по данным обследования
земельного участка и по данным из Информационной системы обеспечения
градостроительной  деятельности города  Нижнего  Новгорода (далее  -
ИСОГД), имеющимся на дату поступления обращения Министерства)
     2.3.
     Наличие зеленых  насаждений   и  водных  объектов   (Информация
предоставляется  по  данным  обследования земельного  участка  и  по
данным   из  ИСОГД,   имеющимся   на  дату   поступления   обращения
Министерства)
     
     2.4.
     Наличие утвержденных  проектов  планировки  на  территорию,   в
границах которой располагается данный земельный участок  (Информация
предоставляется по данным  из ИСОГД,  имеющимся на дату  поступления
обращения Министерства)
     
     2.5.
     Наличие действующих    ограничений   на    земельный    участок
(Информация предоставляется по  данным из  ИСОГД, имеющимся на  дату
поступления обращения Министерства)
     3. Прочие данные:
     3.1.
     Заявки, поданные  на данный  участок  или  его часть  ранее,  с
указанием N, даты, заявителя, адресных ориентиров
     
     3.2.
     Информация о согласовании  заявки администрацией района  города
Н.Новгорода
     3.3.
     Дополнительные сведения, в случае наличия
     
     4. Обоснование выбора земельного участка под заявленные цели:
     
     Возможность или невозможность использования данного  земельного
участка под заявленные цели