Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89

     - пожарные части;
     - объекты пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые   стоянки  краткосрочного   хранения   автомобилей,
площадки  транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
     - зеленые насаждения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - автозаправочные станции;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
     - предприятия общественного питания (кафе, столовые,  буфеты),
связанные  с  непосредственным  обслуживанием  производственных   и
промышленных предприятий;
     - аптеки;
     - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
     - питомники растений для озеленения промышленных территорий  и
санитарно-защитных зон;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

     ПК-4. Зона  производственно-коммунальных  объектов  V   класса
вредности.
     Зона ПК-4   выделена   для   обеспечения   правовых    условий
формирования коммунально-производственных  предприятий и  складских
баз V  класса вредности,  с  низкими уровнями  шума и  загрязнения.
Допускается  широкий  спектр  коммерческих  услуг,   сопровождающих
производственную    деятельность.   Сочетание    различных    видов
разрешенного  использования  недвижимости в  единой  зоне  возможно
только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - коммунально-складские  и   производственные  предприятия   V
класса вредности различного профиля;
     - теплицы;
     - гаражи боксового  типа, многоэтажные,  подземные и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения  грузовых
автомобилей;
     - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные
предприятия;
     - открытые   стоянки  краткосрочного   хранения   автомобилей,
площадки  транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - санитарно-технические сооружения  и установки  коммунального
назначения;
     - офисы, конторы, административные службы;
     - проектные,   научно-исследовательские,   конструкторские   и
изыскательские организации и лаборатории;
     - предприятия  оптовой,   мелкооптовой  торговли  и   магазины
розничной  торговли по  продаже  товаров собственного  производства
предприятий;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - пожарные части;
     - объекты пожарной охраны;
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые   стоянки  краткосрочного   хранения   автомобилей,
площадки  транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
     - зеленые насаждения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - автозаправочные станции;
     - отдельно   стоящие   УВД,  РОВД,   отделы   ГИБДД,   военные
комиссариаты районные и городские;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
     - предприятия общественного питания (кафе, столовые,  буфеты),
связанные  с  непосредственным  обслуживанием  производственных   и
промышленных предприятий;
     - аптеки;
     - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
     - питомники растений для озеленения промышленных территорий  и
санитарно-защитных зон;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

     Статья 46.6.           Градостроительные           регламенты.
Природно-рекреационные зоны

     Р-1. Зона   особо    охраняемых    природных   территорий    -
государственные памятники природы.
     Зона особо охраняемых  природных территорий -  государственные
памятники  природы  -  выделена для  обеспечения  правовых  условий
сохранения  и  использования  земельных  участков,  имеющих  особое
природоохранное,   научное,   историко-культурное,    эстетическое,
рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
     Использование земельных участков и иных объектов недвижимости,
расположенных в  пределах   зоны  Р-1,  определяется   специальными
нормативными  правовыми  документами -  паспортами  государственных
памятников природы.
     В составе   зоны   Р-1   расположены   следующие   объекты   -
государственные    памятники   природы,    установленные    органом
представительной власти Нижегородской области:
     1. Стригинский бор (Автозаводский район).
     2. Гнилицкие дачи (Автозаводский район).
     3. Доскинские дачи (Автозаводский район).
     4. Смирновские дачи (Автозаводский район).
     5. Малышевские гривы (Автозаводский район).
     6. Таланова роща (Автозаводский район).
     7. Железнодорожные дачи (Канавинский район).
     8. Ботанический сад (Приокский район).
     9. Дубрава Ботанического сада (Приокский район).
     10. Урочище Слуда (Приокский район).
     11. Дубрава по проспекту Гагарина (Приокский район).
     12. Малиновая гряда (Приокский район).
     13. Щелоковский хутор (Советский район).
     14. Марьина роща (Советский район).
     15. Парк  областной психоневрологической  больницы  (Приокский
район).
     16. Копосовская дубрава (Сормовский район).
     Иные объекты - государственные памятники природы располагаются
в пределах других территориальных зон.
     Границы объектов  -   государственных  памятников  природы   и
использование   земельных   участков,  расположенных   в   границах
памятников   природы,   определяются   специальными    нормативными
правовыми  документами  -  паспортами  государственных   памятников
природы.
     1. Клен сахаристый на территории парка им. 1 Мая  (Канавинский
район).
     2. Ивы-долгожители  во  дворе  здания  ст.  "Родина"   детской
железной дороги (Канавинский район).
     3. Ивы-долгожители по ул. Искра (Канавинский район).
     4. Клен  сахаристый на  территории  парка 1  Мая  (Канавинский
район).
     5. Тополь-долгожитель по ул.  Чкалова - Октябрьской  Революции
(Канавинский район).
     6. Тополь-долгожитель по ул. Чкалова, 11 (Канавинский район).
     7. Дуб-долгожитель   по   ул.   Коминтерна   -   Новосибирской
(Московский район).
     8. Старое  дерево дуба  по  ул. Студеной,  10а  (Нижегородский
район).
     9. Два старых дерева - дуб и клен около музея "Домик Каширина"
(Нижегородский район).
     10. Лиственница сибирская  на углу ул.  Ошарской и  Белинского
(Нижегородский район).
     11. Два дуба-долгожителя по ул. Белинского, 86  (Нижегородский
район).
     12. Ель колючая по ул. Короленко, 42 (Нижегородский район).
     13. Сосна Веймутова по ул. Минина, 17 (Нижегородский район).
     14. Пихта  сибирская  (2   дерева)  по  ул.  Белинского,   34а
(Нижегородский район).
     15. Орех   маньчжурский  (2   дерева)   по  ул.   Новой,   10а
(Нижегородский район).
     16. Лиственничная обсадка по ул. Кима (Сормовский район).
     17. Дубовая аллея в Кузнечихе-1 (Советский район).
     18. Лиственница  лировидной  формы по  ул.  Красноводская,  12
(Советский район).
     19. Орех маньчжурский, угол  ул. Ошарской и Невзоровых,  66/46
(Советский район).
     20. Ель колючая и лиственница сибирская по ул. Ошарская, 41.

     Р-2. Зона парков, набережных.
     Представленные ниже  градостроительные регламенты  могут  быть
распространены  на земельные  участки  в  составе данной  зоны  Р-2
только  в  случае,  когда части  территорий  общего  пользования  -
парков,  набережных  -   переведены  в  установленном  порядке   на
основании  проектов  планировки  (установления  красных  линий)  из
состава территорий общего пользования в иные территории, на которые
распространяется действие градостроительных регламентов.
     В иных случаях - применительно к частям территории в  пределах
данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования,
отграниченной    от     иных    территорий    красными     линиями,
градостроительный регламент не распространяется и их  использование
определяется уполномоченными  органами в  индивидуальном порядке  в
соответствии с целевым назначением.
     Данная зона  Р-2  выделена для  обеспечения  правовых  условий
сохранения и  использования земельных участков  озеленения в  целях
проведения досуга населением.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - парки;
     - набережные;
     - искусственные водоемы и водные устройства;
     - вспомогательные   сооружения   набережных:   причалы,   иные
сооружения;
     - бассейны;
     - малые архитектурные формы;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна;
     - игровые площадки, площадки для национальных игр;
     - спортплощадки;
     - прокат игрового и спортивного инвентаря;
     - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;
     - танцплощадки, дискотеки;
     - летние театры и эстрады;
     - рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;
     - предприятия  общественного   питания  (кафе,  летние   кафе,
рестораны);
     - тир;
     - зеленые насаждения;
     - пляжи.
     Условно разрешенные виды использования:
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - помещения  для   игровых  автоматов   и  компьютерных   игр,
интернет-кафе;
     - оранжереи;
     - хозяйственные корпуса;
     - участковые пункты милиции;
     - общественные туалеты;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания;
     - резервуары для хранения воды;
     - объекты пожарной охраны;
     - парковки;
     - площадки для выгула собак.

     Р-3. Зона скверов, бульваров.
     Представленные ниже  градостроительные регламенты  могут  быть
распространены  на земельные  участки  в  составе данной  зоны  Р-3
только  в  случае,  когда части  территорий  общего  пользования  -
скверов,  бульваров  -   переведены  в  установленном  порядке   на
основании  проектов  планировки  (установления  красных  линий)  из
состава территорий общего пользования в иные территории, на которые
распространяется действие градостроительных регламентов.
     В иных случаях - применительно к частям территории в  пределах
данной зоны Р-3, которые относятся к территории общего пользования,
отграниченной    от     иных    территорий    красными     линиями,
градостроительный регламент не распространяется и их  использование
определяется уполномоченными  органами в  индивидуальном порядке  в
соответствии с целевым назначением.
     Зоны Р-3 выделены для обеспечения правовых условий  сохранения
и  формирования озелененных  участков,  предназначенных для  отдыха
населения в центральных и жилых районах города.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - скверы, бульвары;
     - мемориальные комплексы;
     - игровые площадки;
     - вспомогательные строения;
     - малые архитектурные формы;
     - бассейны, водные пространства;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
     - площадки для выгула собак;
     - летние театры и эстрады;
     - общественные туалеты;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли, обслуживания и общественного питания.

     Р-4. Зона рекреационно-природных территорий.
     Представленные ниже  градостроительные регламенты  могут  быть
распространены  на земельные  участки  в  составе данной  зоны  Р-4
только  в  случае,   когда  части  территорий  общего   пользования
(городских  лесов,  иных  территорий)  переведены  в  установленном
порядке  на  основании проектов  планировки  (установления  красных
линий) из состава территорий общего пользования в иные  территории,
на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
     В иных случаях - применительно к частям территории в  пределах
данной зоны Р-4, которые относятся к территории общего пользования,
отграниченной    от     иных    территорий    красными     линиями,
градостроительный регламент не распространяется и их  использование
определяется уполномоченными  органами в  индивидуальном порядке  в
соответствии с целевым назначением.
     Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий  сохранения
и  использования  существующего  природного  ландшафта  и  создания
экологически   чистой  окружающей   среды   в  интересах   здоровья
населения,  сохранения  и  воспроизводства  лесов,  обеспечения  их
рационального использования.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - лесные массивы;
     - санитарно-защитные лесополосы;
     - малые архитектурные формы;
     - площадки для выгула собак;
     - питомники, дендрарии для выращивания декоративных  растений,
для озеленения города.
     Условно разрешенные виды использования:
     - санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;
     - детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
     - интернаты для престарелых;
     - дома ребенка;
     - тренировочные базы, конно-спортивные базы, велотреки;
     - спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;
     - прокат игрового и спортивного инвентаря;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
кемпинги, мотели;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
     - спортплощадки;
     - игровые площадки, площадки для национальных игр;
     - места    для    пикников,   вспомогательные    строения    и
инфраструктура для отдыха;
     - пляжи;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания;
     - предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спасательные станции;
     - общественные туалеты;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - парковки перед  объектами  обслуживающих, оздоровительных  и
спортивных видов использования;
     - площадки для мусоросборников.

     Р-5. Зона коллективных садов и садово-огородных участков.
     Зона коллективных  садов  выделена  для  обеспечения  правовых
условий    формирования    территорий,   используемых    в    целях
удовлетворения  потребностей  населения  в  выращивании  фруктов  и
овощей,  а  также  отдыха  при  соблюдении  нижеследующих  видов  и
параметров разрешенного использования недвижимости.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - садовые дома, летние сооружения;
     - сады, огороды.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
     - строения для  занятий индивидуальной трудовой  деятельностью
(без нарушения принципов добрососедства);
     - индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;
     - емкости для хранения воды на индивидуальном участке;
     - водозаборы;
     - общественные резервуары для хранения воды;
     - помещения для охраны коллективных садов;
     - площадки для мусоросборников;
     - противопожарные водоемы;
     - лесозащитные полосы.
     Условно разрешенные виды использования:
     - коллективные овощехранилища;
     - открытые гостевые автостоянки;
     - магазины, киоски,  лоточная  торговля, временные  (сезонные)
объекты обслуживания населения;
     - детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
     - физкультурно-оздоровительные сооружения;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - постройки для содержания мелких домашних животных;
     - ветлечебницы без содержания животных;
     - пляжи;
     - искусственные водоемы и водные устройства;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.

     Статья 46.7.           Градостроительные           регламенты.
Сельскохозяйственные зоны

     СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования.
     Зона сельскохозяйственного  использования  СХ-1  предназначена
для выращивания сельхозпродукции  открытым способом и выделена  для
обеспечения   правовых  условий   сохранения   сельскохозяйственных
угодий, предотвращения их  занятия другими видами деятельности  при
соблюдении   нижеследующих   видов   и   параметров    разрешенного
использования недвижимости.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - поля и участки для выращивания сельхозпродукции;
     - луга, пастбища;
     - животноводческие фермы;
     - подсобные хозяйства;
     - лесозащитные полосы.

     Статья 47. Описание  ограничений по  условиям охраны  объектов
культурного наследия

     1. Использование   земельных   участков   и   иных    объектов
недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры  и
расположены  в  пределах  зон,  обозначенных  на  карте  статьи  43
настоящих Правил, определяется:
     1) градостроительными регламентами,  определенными статьей  46
настоящих Правил  применительно  к соответствующим  территориальным
зонам, обозначенным на карте  статьи 42 настоящих Правил, с  учетом
ограничений, определенных настоящей статьей;
     2) ограничениями, установленными  в соответствии  с пунктом  4
статьи 3 настоящих Правил, проектом зон охраны памятников истории и
культуры,  а  до  утверждения  указанного  проекта  -  нормативными
правовыми документами  об использовании земельных  участков и  иных
объектов недвижимости, расположенных  в границах зон,  отображенных
на карте статьи 43 настоящих Правил.
     2. До утверждения в  установленном порядке проекта зон  охраны
памятников истории и культуры города Нижнего Новгорода  ограничения
использования  земельных  участков и  иных  объектов  недвижимости,
которые не являются памятниками истории и культуры и расположены  в
границах зон,  отображенных на  карте статьи  43 настоящих  Правил,
определяются:
     1) приложением 5  к решению  Нижегородского областного  Совета
народных депутатов от  30.11.1993 N  370-м "Об установлении  границ
исторических   территорий   города  Нижнего   Новгорода",   которое
применяется  в  части,   не  противоречащей  федеральным   законам,
введенным в действие после  принятия указанного решения, и  которым
определены следующие положения:
     а) сохранение,  как   правило,  линий  застройки   исторически
сложившейся    планировочной    структуры,    при     необходимости
восстановление    и    закрепление    градоформирующего    значения
исторических доминант - утраченных и частично утраченных  культовых
зданий и комплексов  - в архитектурно-пространственной  организации
города и в речной панораме;
     б) принятие   габаритов   новой   застройки,    обеспечивающих
масштабное   соответствие   с   окружающей   исторической   средой,
исключающих закрытие видовых точек на пространственные доминанты  и
памятники   архитектуры,  а   также   исключающих  создание   фона,
неблагоприятного для  восприятия  памятников. Осуществление  нового
строительства по индивидуальным проектам;
     в) согласование   отводов   земельных   участков   под   новое
строительство,  проектов на  новое  строительство и  реконструкцию,
сноса существующей застройки с комитетом по охране и  использованию
историко-культурного наследия  г.  Нижнего Новгорода  Нижегородской
области;
     г) ограничение интенсивности дорожно-транспортного движения  и
создание   условий   для  его   снижения.   Запрещение   расширения
существующих промышленных  и  коммунально-складских предприятий,  а
также   строительство   новых.  Исключение   прокладки   инженерных
коммуникаций,  теплотрасс  и магистральных  газопроводов  надземным
способом;
     д) разработка, а  при необходимости  и корректировка  проектов
детальной планировки (ПДП) исторических территорий с учетом выводов
и рекомендаций историко-архитектурных опорных планов;
     2) постановлением  Администрации   Нижегородской  области   от
04.08.2000 N  196 "Об  отнесении находящихся  на территории  города
Нижнего  Новгорода  объектов,   имеющих  историческую,  научную   и
культурную  ценность,  к  памятникам истории  и  культуры  местного
(областного) значения, установлении их территорий и охранных зон, а
также об утверждении режима содержания и использования территорий и
охранных зон памятников истории и культуры".

     КонсультантПлюс: примечание.
     В официальном  тексте  документа, видимо,  допущена  опечатка:
пункт 8 статьи 9 в настоящих Правилах отсутствует.

     3. Контроль  за  соблюдением ограничений  по  условиям  охраны
объектов культурного наследия определяется в порядке,  определенном
законодательством, пунктом 8 статьи 9 настоящих Правил.
     4. После  утверждения  в  установленном  порядке  проекта  зон
охраны памятников  истории и  культуры города  Нижнего Новгорода  в
настоящую  статью   вносятся   дополнения  и   изменения  в   части
определенных этим проектом ограничений по условиям охраны  объектов
культурного  наследия,   относящихся   к  использованию   земельных
участков  и  иных   объектов  недвижимости,  которые  не   являются
памятниками истории и культуры.

     Статья 48.   Описание    ограничений   по   экологическим    и
санитарно-эпидемиологическим условиям

     1. Использование   земельных   участков   и   иных    объектов
недвижимости, расположенных в  пределах зон, обозначенных на  карте
статьи 44 и на карте статьи 45 настоящих Правил, определяется:
     1) градостроительными регламентами,  определенными статьей  46
применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным
на  карте  статьи  42  настоящих  Правил,  с  учетом   ограничений,
определенных настоящей статьей;
     2) ограничениями, установленными законами, иными  нормативными
правовыми   актами   применительно  к   санитарно-защитным   зонам,
водоохранным зонам, иным зонам ограничений.
     2. Земельные  участки  и иные  объекты  недвижимости,  которые
расположены в пределах  зон, обозначенных на карте  статьи 44 и  на
карте   статьи  45   настоящих   Правил,  чьи   характеристики   не
соответствуют   ограничениям,    установленным   законами,    иными
нормативными правовыми  актами  применительно к  санитарно-защитным
зонам,  водоохранным  зонам,   иным  зонам  ограничений,   являются
объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.
     Дальнейшее использование  и строительные  изменения  указанных
объектов недвижимости определяются статьей 6 настоящих Правил.
     3. Ограничения  использования   земельных   участков  и   иных
объектов недвижимости,  расположенных  в санитарно-защитных  зонах,
водоохранных зонах,  установлены следующими нормативными  правовыми
актами:
     - Федеральный закон  от 10 января  2002 г.  N 7-ФЗ "Об  охране
окружающей среды";
     - Федеральный  закон  от   30  марта  1999   г.  N  52-ФЗ   "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
     - Водный кодекс Российской  Федерации от 16  ноября 1995 г.  N
167-ФЗ;
     - Федеральный закон  от 14  марта 1995  г. N  33-ФЗ "Об  особо
охраняемых природных территориях";
     - Положение  о  водоохранных   зонах  водных  объектов  и   их
прибрежных    защитных   полосах,    утвержденное    постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. N 1404;
     - Санитарно-эпидемиологические  правила и  нормативы  (СанПиН)
2.2.1/2.1.1.1200-03   "Санитарно-защитные    зоны   и    санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
     - ГОСТ 22283-88  "Шум авиационный. Допустимые  уровни шума  на
территории жилой застройки и методы его измерения". М., 1989 г.;
     - Закон Нижегородской области от 27 марта 1998 г. N 118-З  "Об
особо охраняемых природных территориях";
     - решение Нижегородского областного Совета народных  депутатов
от 22 марта 1994 г. N 57-м "Об утверждении перечня особо охраняемых
природных территорий и объектов природного наследия";
     - распоряжение  Администрации  Нижегородской  области  от   17
ноября 1998  г. N  1783-р  "Об уточнении  границ памятника  природы
"Стригинский бор" и утверждении его паспорта";
     - распоряжение  Администрации  Нижегородской  области  от   24
августа   2000  г.   N   1450-р   "Об  утверждении   паспортов   на
государственные   памятники  природы   регионального   (областного)
значения";
     - распоряжение  Правительства  Нижегородской  области  от   29
декабря  2001  г.  N   166-р  "Об  объявлении  природных   объектов
государственными  памятниками  природы  (регионального)  областного
значения и  об утверждении паспортов  на государственные  памятники
природы (регионального) областного значения г. Нижнего Новгорода";
     - распоряжение  Правительства  Нижегородской  области  от   23
декабря   2003   г.   N  802-р   "Об   утверждении   паспортов   на
государственные   памятники  природы   регионального   (областного)
значения г. Нижнего Новгорода".
     4. Для  земельных  участков  и  иных  объектов   недвижимости,
расположенных  в   санитарно-защитных   зонах  производственных   и
транспортных     предприятий,      объектов     коммунальной      и
инженерно-транспортной    инфраструктуры,     коммунально-складских
объектов, очистных сооружений, иных объектов, (включая шумовую зону
аэропорта) устанавливаются:
     1) виды запрещенного использования  - в соответствии с  СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03   "Санитарно-защитные    зоны   и    санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
     2) условно разрешенные виды использования, которые могут  быть
разрешены по специальному согласованию с территориальными  органами
санитарно-эпидемиологического и  экологического контроля на  основе
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные  зоны и  санитарная
классификация   предприятий,   сооружений  и   иных   объектов"   с
использованием процедур  публичных слушаний, определенных  статьями
25, 26 настоящих Правил.
     Виды запрещенного  использования  земельных  участков  и  иных
объектов недвижимости, расположенных в границах  санитарно-защитных
зон:
     - объекты для проживания людей;
     - коллективные или  индивидуальные  дачные и  садово-огородные
участки;
     - предприятия   по    производству   лекарственных    веществ,
лекарственных средств и (или) лекарственных форм;
     - склады   сырья   и   полупродуктов   для    фармацевтических
предприятий  в  границах  санитарно-защитных зон  и  на  территории
предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне  влияния
их  выбросов  при  концентрациях  выше  0,1  ПДК  для  атмосферного
воздуха;
     - предприятия пищевых отраслей промышленности;
     - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
     - комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения
питьевой воды;
     - размещение спортивных сооружений;
     - парки;
     - образовательные и детские учреждения;
     - лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего
пользования.
     Условно разрешенные  виды  использования, которые  могут  быть
разрешены по специальному согласованию с территориальными  органами
санитарно-эпидемиологического   и    экологического   контроля    с
использованием процедур  публичных слушаний, определенных  статьями
25, 26 настоящих Правил:
     - зеленые насаждения;
     - малые формы и элементы благоустройства;
     - сельхозугодья  для   выращивания  технических  культур,   не
используемых для производства продуктов питания;
     - предприятия,   их   отдельные   здания   и   сооружения    с
производствами   меньшего    класса    вредности,   чем    основное
производство;
     - пожарные депо;
     - бани;
     - прачечные;
     - объекты торговли и общественного питания;
     - мотели;
     - гаражи, площадки и  сооружения для хранения общественного  и
индивидуального транспорта;
     - автозаправочные станции;
     - связанные  с   обслуживанием   данного  предприятия   здания
управления, конструкторские  бюро, учебные заведения,  поликлиники,
научно-исследовательские   лаборатории,   спортивно-оздоровительные
сооружения   для   работников  предприятия,   общественные   здания
административного назначения;
     - нежилые  помещения  для  дежурного  аварийного  персонала  и
охраны  предприятий,   помещения  для   пребывания  работающих   по
вахтовому методу;
     - электроподстанции;
     - артезианские скважины для технического водоснабжения;
     - водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
     - канализационные насосные станции;
     - сооружения оборотного водоснабжения;
     - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий
и санитарно-защитной зоны.
     5. Водоохранные зоны выделяются в целях:
     - предупреждения  и  предотвращения микробного  и  химического
загрязнения поверхностных вод;
     - предотвращения загрязнения, засорения, заиления и  истощения
водных объектов;
     - сохранения  среды  обитания объектов  водного,  животного  и
растительного мира.
     Для земельных   участков   и   иных   объектов   недвижимости,
расположенных в  водоохранных  зонах рек,  других водных  объектов,
включая  государственные  памятники  природы  областного  значения,
устанавливаются:
     - виды запрещенного использования;
     - условно разрешенные виды  использования, которые могут  быть
разрешены по  специальному  согласованию с  бассейновыми и  другими
территориальными  органами   управления,  использования  и   охраны
водного   фонда    уполномоченных    государственных   органов    с
использованием процедур  публичных слушаний, определенных  статьями
25, 26 настоящих Правил.
     Виды запрещенного  использования  земельных  участков  и  иных
объектов недвижимости,  расположенных в  границах водоохранных  зон
рек, других водных объектов:
     - проведение авиационно-химических работ;
     - применение   химических   средств  борьбы   с   вредителями,
болезнями растений и сорняками;
     - использование навозных стоков для удобрения почв;
     - размещение  складов  ядохимикатов, минеральных  удобрений  и
горюче-смазочных  материалов,  площадок  для  заправки   аппаратуры
ядохимикатами,   животноводческих    комплексов   и   ферм,    мест
складирования    и    захоронения    промышленных,    бытовых     и
сельскохозяйственных   отходов,    кладбищ   и    скотомогильников,
накопителей сточных вод;
     - складирование навоза и мусора;
     - заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин
и механизмов;
     - размещение  дачных  и  садоводческих  участков  при   ширине
водоохранных зон менее  100 метров  и крутизне склонов  прилегающих
территорий более 3 градусов;
     - размещение  стоянок транспортных  средств,  в том  числе  на
территориях дачных и садоводческих участков;
     - проведение рубок главного пользования;
     - осуществление (без  согласования  с территориальным  органом
управления,  использования  и  охраны  водного  фонда  Министерства
природных  ресурсов Российской  Федерации,  с областной  инспекцией
рыбоохраны   и   без  положительного   заключения   государственной
экологической  экспертизы)  строительства и  реконструкции  зданий,
сооружений,  коммуникаций  и   других  объектов;  добыча   полезных
ископаемых;   производство   землеройных,   погрузочно-разгрузочных
работ, в том числе на причалах необщего пользования;
     - отведение  площадей  под   вновь  создаваемые  кладбища   на
расстоянии менее 500 м от водного объекта;
     - складирование   грузов    в   пределах   водоохранных    зон
осуществляется на платной основе;
     - находящиеся и размещаемые в особых случаях (по  согласованию
с  территориальным  органом  управления,  использования  и   охраны
водного фонда Министерства природных ресурсов Российской  Федерации
и при наличии  положительного заключения экологической  экспертизы)
здания  и  сооружения  в водоохранных  зонах  должны  оборудоваться
закрытой   сетью   дождевой  канализации,   исключающей   попадание
поверхностных стоков в водный  объект, не допускать потерь воды  из
водонесущих   инженерных  коммуникаций,   обеспечивать   сохранение
естественного гидрологического режима прилегающей территории;
     - длительный отстой судов речного флота (свыше одного  месяца)
в акватории водных  объектов, за исключением акваторий,  отведенных
специально для этих целей (затоны, базы ремонта флота);
     - использование  судов  без документов,  подтверждающих  сдачу
сточных и нефтесодержащих  вод на специальные  суда или объекты  по
сбору названных вод;
     - размещение  дачных  и садово-огородных  участков,  установка
сезонных и стационарных палаточных городков.
     Дополнительные ограничения  в  пределах  прибрежных   защитных
полос (ширина - 10 м для всех объектов):
     - распашка земель;
     - применение удобрений;
     - складирование  отвалов  размываемых  грунтов,   строительных
материалов и минеральных солей, кроме оборудованных в установленном
порядке причалов и площадок, обеспечивающих защиту водных  объектов
от загрязнения;
     - выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования
традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;
     - установка   сезонных   стационарных   палаточных   городков,
размещение дачных и садоводческих участков, выделение участков  под
индивидуальное строительство;
     - движение   автомобилей   и  тракторов,   кроме   автомобилей
специального назначения.
     Указанные дополнительные ограничения  распространяются на  все
водоохранные зоны (шириной 300 м) четырех озер - памятников природы
областного  значения: озера  Больничное,  Мещерское, Вторчермета  и
озеро у поселка Сортировочный, расположенных в Канавинском районе.
     Условно разрешенные  виды  использования, которые  могут  быть
разрешены по  специальному  согласованию с  бассейновыми и  другими
территориальными  органами   управления,  использования  и   охраны
водного   фонда    уполномоченных    государственных   органов    с
использованием процедур  публичных слушаний, определенных  статьями
25, 26 настоящих Правил:
     - зеленые насаждения;
     - малые формы и элементы благоустройства;
     - размещение  объектов  водоснабжения,  рекреации,  рыбного  и
охотничьего хозяйства,  водозаборных,  портовых и  гидротехнических
сооружений  при  наличии  лицензии на  водопользование,  в  которой
устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима;
     - временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания
(кроме АЗС,          ремонтных          мастерских,          других
производственно-обсуживающих  объектов)   при  условии   соблюдения
санитарных норм их эксплуатации.
     6. Режим природопользования на территории наземных  памятников
природы,  а также  охранных  зон  отдельных деревьев  -  памятников
природы  радиусом  11,5  м  устанавливается  на  основе   паспортов
указанных памятников, утвержденных органами государственной  власти
Нижегородской области.
     7. До утверждения  проектов водоохранных  зон согласно  статье
112  Водного  кодекса  Российской  Федерации  земельные  участки  в
водоохранных  зонах  водных объектов  предоставляются  гражданам  и
юридическим    лицам    в    порядке,    установленном    земельным
законодательством   Российской   Федерации,  по   согласованию   со
специально  уполномоченным   государственным  органом   управления,
использования и охраны водного фонда.
     После утверждения    в    установленном    порядке    проектов
водоохранных зон в настоящую статью вносятся изменения.