Расширенный поиск

Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89

     В границах    города   Нижнего    Новгорода    государственный
строительный надзор осуществляется:
     1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
     2) уполномоченным органом исполнительной власти  Нижегородской
области.
     Государственный строительный надзор осуществляется федеральным
органом исполнительной  власти,  уполномоченным  на   осуществление
государственного   строительного   надзора,   при    строительстве,
реконструкции, капитальном  ремонте объектов использования  атомной
энергии (в том  числе ядерных  установок, пунктов хранения  ядерных
материалов  и  радиоактивных  веществ),  опасных   производственных
объектов, линий связи  (в том числе линейно-кабельных  сооружений),
определяемых   в   соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации, объектов  обороны и безопасности,  объектов, сведения  о
которых составляют государственную тайну, особо опасных, технически
сложных и уникальных объектов.
     Государственный строительный  надзор  осуществляется   органом
исполнительной  власти  Нижегородской  области,  уполномоченным  на
осуществление    государственного   строительного    надзора,    за
строительством, реконструкцией,  капитальным  ремонтом иных,  кроме
указанных  в  абзаце  5 данной  части  настоящей  статьи,  объектов
капитального   строительства,    если    при   их    строительстве,
реконструкции,  капитальном  ремонте  предусмотрено   осуществление
государственного строительного надзора.
     Должностные лица, осуществляющие государственный  строительный
надзор,  имеют  право  беспрепятственного доступа  на  все  объекты
капитального     строительства,    подпадающие     под     действие
государственного строительного надзора.
     По результатам проведенной  проверки органом  государственного
строительного надзора составляется  акт, являющийся основанием  для
выдачи  подрядчику,  застройщику   или  заказчику  предписания   об
устранении  выявленных  нарушений. В  предписании  указываются  вид
нарушения,  ссылка   на  нормативный   правовой  акт,   технический
регламент, проектную документацию,  требования которых нарушены,  а
также  устанавливается   срок   устранения  выявленных   нарушений.
Приостановление строительства, реконструкции, капитального  ремонта
объекта капитального строительства на указанный срок осуществляется
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     10. Строительный контроль проводится в процессе строительства,
реконструкции, капитального    ремонта    объектов     капитального
строительства  в  целях  проверки  соответствия  выполняемых  работ
проектной   документации,  требованиям   технических   регламентов,
результатам  инженерных изысканий,  требованиям  градостроительного
плана земельного участка.
     Строительный контроль    проводится   лицом,    осуществляющим
строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального ремонта  на основании  договора строительный  контроль
проводится  также  застройщиком  или  заказчиком.  Застройщик   или
заказчик по своей инициативе может привлекать лицо,  осуществляющее
подготовку  проектной   документации,  для  проверки   соответствия
выполняемых работ проектной документации.
     Лицо, осуществляющее  строительство, обязано  извещать  органы
государственного   строительного    надзора    о   каждом    случае
возникновения   аварийных   ситуаций   на   объекте    капитального
строительства.
     В процессе строительства, реконструкции, капитального  ремонта
объекта    капитального   строительства    лицом,    осуществляющим
строительство (лицом, осуществляющим строительство, и  застройщиком
или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального  ремонта на  основании  договора), должен  проводиться
контроль  за  выполнением  работ,  которые  оказывают  влияние   на
безопасность объекта капитального строительства и в соответствии  с
технологией  строительства,  реконструкции,  капитального   ремонта
контроль  за  выполнением  которых не  может  быть  проведен  после
выполнения  других работ,  а  также за  безопасностью  строительных
конструкций и  участков  сетей инженерно-технического  обеспечения,
если  устранение  выявленных в  процессе  проведения  строительного
контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других
строительных конструкций  и  участков сетей  инженерно-технического
обеспечения,  за  соответствием  указанных  работ,  конструкций   и
участков  сетей  требованиям технических  регламентов  и  проектной
документации. До проведения контроля за безопасностью  строительных
конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех  работ,
которые оказывают  влияние на  безопасность таких  конструкций и  в
соответствии    с   технологией    строительства,    реконструкции,
капитального ремонта контроль за выполнением которых не может  быть
проведен  после  выполнения  других  работ,  а  также  в   случаях,
предусмотренных проектной  документацией, требованиями  технических
регламентов,  должны проводиться  испытания  таких конструкций.  По
результатам  проведения контроля  за  выполнением указанных  работ,
безопасностью     указанных     конструкций,     участков     сетей
инженерно-технического      обеспечения      составляются      акты
освидетельствования указанных  работ,  конструкций, участков  сетей
инженерно-технического обеспечения.
     При выявлении по  результатам проведения контроля  недостатков
работ,   конструкций,    участков   сетей    инженерно-технического
обеспечения застройщик  или заказчик  может потребовать  проведения
контроля за  выполнением указанных  работ, безопасностью  указанных
конструкций,  участков  сетей  инженерно-технического   обеспечения
повторно   после    устранения    выявленных   недостатков.    Акты
освидетельствования  таких   работ,  конструкций,  участков   сетей
инженерно-технического обеспечения должны составляться только после
устранения выявленных недостатков.
     В случаях, если  выполнение  других работ  должно быть  начато
более  чем  через  шесть   месяцев  со  дня  окончания   проведения
соответствующего контроля, контроль  за выполнением работ,  которые
оказывают   влияние    на    безопасность   объекта    капитального
строительства  и  в   соответствии  с  технологией   строительства,
реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых
не может быть  проведен после выполнения других  работ, а также  за
безопасностью   строительных    конструкций   и   участков    сетей
инженерно-технического обеспечения,  если  устранение выявленных  в
процессе проведения  строительного контроля недостатков  невозможно
без  разборки или  повреждения  других строительных  конструкций  и
участков  сетей  инженерно-технического  обеспечения,  должен  быть
проведен повторно с составлением соответствующих актов.
     Замечания застройщика или заказчика, привлекаемых застройщиком
или заказчиком   для   проведения   строительного   контроля   лиц,
осуществляющих  подготовку  проектной документации,  о  недостатках
выполнения  работ  при  строительстве,  реконструкции,  капитальном
ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены  в
письменной форме. Об устранении указанных недостатков  составляется
акт,  который  подписывается   лицом,  предъявившим  замечания   об
указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.
     Порядок проведения      строительного      контроля      может
устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

     Статья 35. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию

     1. По завершении работ, предусмотренных договором и  проектной
документацией, подрядчик передает застройщику (заказчику) следующие
документы:
     1) оформленный в  соответствии  с установленными  требованиями
акт приемки объекта, подписанный подрядчиком;
     2) комплект   документации   с  подписями   ответственных   за
строительство,  реконструкцию  лиц,  удостоверяющими   соответствие
выполненных работ установленным требованиям, а также с отметками  о
внесении  в  документацию изменений,  выполненных  в  установленном
порядке;
     3) комплект исполнительных геодезических схем, акты выноса  на
местность красных  линий, линий  регулирования застройки,  высотных
отметок и осей зданий и сооружений, линий инженерных коммуникаций;
     4) паспорта качества, другие документы о качестве, сертификаты
(в том числе пожарные), санитарно-эпидемиологические заключения  на
примененные   строительные   материалы,  изделия,   конструкции   и
оборудование, а  также документированные  результаты контроля  этой
продукции;
     5) паспорта на установленное оборудование;
     6) общий  журнал   работ  с  документированными   результатами
строительного контроля,  а также  с документированными  замечаниями
представителей  органов  государственного строительного  надзора  и
отметками об их исполнении, а также специальные журналы работ;
     7) журнал  авторского   надзора  представителей   организации,
подготовившей проектную  документацию,  - в  случае ведения  такого
журнала;
     8) акты  освидетельствования   скрытых  работ,   промежуточной
приемки    отдельных   конструкций,    испытаний    смонтированного
инженерного оборудования и участков инженерных сетей;
     9) предписания (акты)  органов государственного  строительного
надзора и документы, свидетельствующие об их исполнении;
     10) заключения  организаций,  ответственных  за   эксплуатацию
сетей и  объектов инженерно-технического  обеспечения о  готовности
подключения построенного, реконструированного объекта к этим сетям;
     11) иные   предусмотренные   законодательством   и   договором
документы.
     2. Застройщик (заказчик):
     1) проверяет   комплектность    и   правильность    оформления
представленных подрядчиком документов;
     2) проверяет  качество  объекта  -  соответствие  фактического
состояния объекта, его элементов, инженерных систем и  оборудования
требованиям  проектной  документации,  техническим  регламентам   и
требованиям договора (путем контроля состава и качества выполненных
строительных  работ;  опробований  и  испытаний  инженерных  систем
объекта; индивидуальных  и  комплексных испытаний  технологического
оборудования, пробного  выпуска  продукции; испытаний  строительных
конструкций  зданий   и  сооружений   в  случаях,   предусмотренных
техническими регламентами);
     3) подписывает акт приемки объекта либо направляет  подрядчику
мотивированный  отказ   в  подписании  такого   акта  с   указанием
выявленных недостатков и предложениями о сроках их устранения.
     При отсутствии недостатков  или  после устранения  подрядчиком
выявленных  недостатков  акт  приемки  подписывается   застройщиком
(заказчиком).
     Подписанный обеими сторонами договора акт приемки объекта дает
право застройщику  ходатайствовать  о  выдаче  разрешения  на  ввод
объекта в эксплуатацию.
     3. После подписания акта приемки застройщик или уполномоченное
им лицо направляет в орган, уполномоченный в области архитектуры  и
градостроительства,   иной    орган,    выдавший   разрешение    на
строительство, заявление  о  выдаче разрешения  на  ввод объекта  в
эксплуатацию.
     Разрешение на ввод объекта  в эксплуатацию представляет  собой
документ,    который   удостоверяет    выполнение    строительства,
реконструкции,    капитального   ремонта    объекта    капитального
строительства  в полном  объеме  в  соответствии с  разрешением  на
строительство,   соответствие  построенного,   реконструированного,
отремонтированного      объекта     капитального      строительства
градостроительному   плану    земельного   участка   и    проектной
документации.
     4. В  соответствии с  частью  3 статьи  55  Градостроительного
кодекса Российской  Федерации к  заявлению о  выдаче разрешения  на
ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт приемки  объекта капитального  строительства (в  случае
осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на
основании договора);
     5) документ,    подтверждающий   соответствие    построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
строительства  требованиям  технических регламентов  и  подписанный
лицом, осуществляющим строительство;
     6) документ,     подтверждающий    соответствие     параметров
построенного,   реконструированного,   отремонтированного   объекта
капитального  строительства  проектной документации  и  подписанный
лицом,   осуществляющим   строительство   (лицом,    осуществляющим
строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления
строительства,  реконструкции,  капитального ремонта  на  основании
договора);
     7) документы,   подтверждающие   соответствие    построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
строительства техническим  условиям  и подписанные  представителями
организаций,        осуществляющих        эксплуатацию        сетей
инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
     8) схема,     отображающая     расположение      построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
строительства,     расположение    сетей     инженерно-технического
обеспечения   в  границах   земельного   участка  и   планировочную
организацию земельного участка и подписанная лицом,  осуществляющим
строительство (лицом, осуществляющим строительство, и  застройщиком
или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального ремонта на основании договора);
     9) заключение органа  государственного строительного  надзора,
органа   государственного  пожарного   надзора   (в  случае,   если
предусмотрено осуществление государственного строительного надзора,
государственного пожарного  надзора)  о соответствии  построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
строительства  требованиям  технических  регламентов  и   проектной
документации.
     5. Орган,    уполномоченный    в   области    архитектуры    и
градостроительства,   иной    орган,    выдавший   разрешение    на
строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о
выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан  обеспечить
проверку наличия и правильности оформления документов, указанных  в
части 4 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства
и принять решение о выдаче  заявителю разрешения на ввод объекта  в
эксплуатацию или об отказе  в выдаче такого разрешения с  указанием
причин принятого решения.
     6. Основанием  для  принятия   решения  об  отказе  в   выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
     1) отсутствие  документов,  указанных  в  части  4   настоящей
статьи;
     2) несоответствие    объекта    капитального     строительства
требованиям градостроительного плана земельного участка;
     3) несоответствие    объекта    капитального     строительства
требованиям, установленным в разрешении на строительство;
     4) несоответствие           параметров           построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
строительства проектной документации.
     Основанием для отказа в  выдаче разрешения  на ввод объекта  в
эксплуатацию,   кроме    указанных   оснований,   является    также
невыполнение  застройщиком  требований, предусмотренных  частью  18
статьи 51  Градостроительного кодекса Российской  Федерации о  том,
что застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на
строительство  обязан  безвозмездно  передать  в  орган,   выдавший
разрешение  на  строительство,  один  экземпляр  копий   материалов
инженерных  изысканий,  проектной  документации  для  размещения  в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
     В таком  случае  разрешение  на ввод  объекта  в  эксплуатацию
выдается  только  после  передачи безвозмездно  в  орган,  выдавший
разрешение на строительство, копий материалов инженерных  изысканий
и проектной документации.
     Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику
в случае,  если  в  орган, выдавший  разрешение  на  строительство,
передана  безвозмездно   копия  схемы,  отображающей   расположение
построенного,   реконструированного,   отремонтированного   объекта
капитального        строительства,        расположение        сетей
инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка  и
планировочную организацию земельного участка, для размещения  такой
копии  в   информационной  системе  обеспечения   градостроительной
деятельности.
     7. Решение об  отказе в  выдаче разрешения на  ввод объекта  в
эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
     8. Разрешение  на   ввод  объекта   в  эксплуатацию   является
основанием  для  постановки на  государственный  учет  построенного
объекта капитального строительства, внесения изменений в  документы
государственного  учета  реконструированного  объекта  капитального
строительства.
     В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться
сведения об  объекте  капитального строительства,  необходимые  для
постановки  построенного  объекта  капитального  строительства   на
государственный   учет   или   внесения   изменений   в   документы
государственного  учета  реконструированного  объекта  капитального
строительства.
     9. Форма   разрешения   на   ввод   объекта   в   эксплуатацию
устанавливается Правительством Российской Федерации.

              Глава 10. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

     Статья 36. Действие Правил  по отношению к генеральному  плану
города Нижнего Новгорода, документации по планировке территории

     1. После   введения   в  действие   настоящих   Правил   ранее
утвержденный постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода
от 23.06.1999  N 32  Генеральный план города  Нижнего Новгорода,  а
также документация по планировке  территории действуют в части,  не
противоречащей настоящим Правилам.
     2. После введения в действие настоящих Правил органы  местного
самоуправления   города   Нижнего   Новгорода   по    представлению
соответствующих  заключений,   орган,   уполномоченный  в   области
архитектуры и  градостроительства, комиссия  по землепользованию  и
застройке могут принимать решения о:
     1) подготовке  предложений  о   внесении  изменений  в   ранее
утвержденный Генеральный план города Нижнего Новгорода;
     2) приведении  в  соответствие с  настоящими  Правилами  ранее
утвержденной  и   не  реализованной   документации  по   планировке
территории, в том числе в части установленных настоящими  Правилами
градостроительных регламентов;
     3) подготовке  новой  документации  о  планировке  территории,
которая   после   утверждения   в   установленном   порядке   может
использоваться как основание для подготовки предложений о  внесении
изменений в настоящие Правила  в части уточнения, изменения  границ
территориальных  зон, состава  территориальных  зон, списков  видов
разрешенного  использования  недвижимости,  показателей  предельных
размеров земельных  участков и  предельных параметров  разрешенного
строительства  применительно   к  соответствующим   территориальным
зонам, подзонам.

     Статья 37.  Основание и  инициатива  по внесению  изменений  в
Правила

     1. Правом инициативы  внесения изменений  в настоящие  Правила
обладают   органы    государственной   власти,   органы    местного
самоуправления города Нижнего Новгорода в лице главы  администрации
города Нижнего Новгорода,  администрации города Нижнего  Новгорода,
депутатов   Городской  Думы   города   Нижнего  Новгорода,   органы
общественного     самоуправления,     правообладатели      объектов
недвижимости.

     Статья 38. Внесение изменений в Правила

     1. Заявка,  содержащая   обоснование  необходимости   внесения
изменений в настоящие Правила, а также соответствующие  предложения
направляются председателю комиссии по землепользованию и застройке.
     Предложения могут относиться  к  формулировкам текста  Правил,
перечням видов разрешенного использования недвижимости,  предельным
параметрам  разрешенного  строительства,  границам  территориальных
зон.
     Заявка регистрируется,  и  ее  копия  не  позднее   следующего
рабочего дня после  поступления направляется председателю  комиссии
по землепользованию и застройке. Председатель Комиссии в течение 10
дней  принимает решение  о  рассмотрении заявки  либо  об отказе  в
рассмотрении заявки  с  обоснованием причин  и  информирует об  это
заявителя.
     В случае принятия решения  о рассмотрении заявки  председатель
Комиссии обеспечивает  подготовку  соответствующего заключения  или
проведение  публичных  слушаний  в порядке  и  сроки,  определенные
статьей 25 настоящих Правил.
     На публичные     слушания     приглашаются     правообладатели
недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители
органов,    уполномоченных     регулировать    и     контролировать
землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция
указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно
зафиксирована  в  соответствующих  заключениях,  представляемых   в
Комиссию  до   проведения  публичных  слушаний   и  доступных   для
ознакомления всем заинтересованным лицам.
     Подготовленные по  итогам   публичных  слушаний   рекомендации
Комиссии направляются главе администрации города Нижнего Новгорода,
который  не позднее  7  дней принимает  по  ним решение.  В  случае
принятия положительного  решения о внесении  изменений в  настоящие
Правила  глава администрации  города  Нижнего Новгорода  направляет
проект соответствующих предложений в Городскую Думу города  Нижнего
Новгорода.
     2. Правовые акты об изменениях в настоящие Правила вступают  в
силу со дня официального опубликования.
     3. Изменения  частей  II,  III  настоящих  Правил,  касающиеся
границ   территориальных  зон,   видов   и  предельных   параметров
разрешенного  использования   земельных  участков,  иных   объектов
недвижимости, могут быть внесены только при наличии  положительного
заключения  органа,   уполномоченного  в   области  архитектуры   и
градостроительства.
     Изменения в статьи 43 - 45 настоящих Правил могут быть внесены
только при   наличии   положительных   заключений    соответственно
уполномоченного государственного органа  по охране и  использованию
объектов  культурного наследия,  уполномоченного  органа в  области
охраны   окружающей  среды,   уполномоченного   органа  в   области
санитарно-эпидемиологического надзора.

               Глава 11. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
         ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
                ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ

     Статья 39. Изменение  одного вида на  другой вид  разрешенного
использования земельных участков и иных объектов недвижимости

     1. Порядок изменения  одного вида на  другой вид  разрешенного
использования  земельных  участков  и  иных  объектов  недвижимости
определяется   градостроительным   законодательством,    настоящими
Правилами,  иными  нормативными  правовыми  актами  города  Нижнего
Новгорода.
     2. Изменение   одного   вида  на   другой   вид   разрешенного
использования  земельных  участков  и  иных  объектов  недвижимости
реализуется    на    основании    градостроительных    регламентов,
установленных настоящими Правилами.
     3. Правом на изменение одного вида на другой вид  разрешенного
использования  земельных  участков  и  иных  объектов  недвижимости
обладают:
     1) собственники  земельных участков,  являющиеся  одновременно
собственниками  расположенных на  этих  участках зданий,  строений,
сооружений;
     2) собственники   зданий,  строений,   сооружений,   владеющие
земельными участками на праве аренды;
     3) лица, владеющие земельными участками на праве аренды,  срок
которой согласно договору аренды  составляет не менее пяти лет  (за
исключением  земельных  участков, предоставленных  для  конкретного
вида целевого использования из состава земель общего пользования);
     4) лица, владеющие земельными участками на праве аренды,  срок
которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды
согласия  собственника  на  изменение одного  вида  на  другой  вид
разрешенного  использования  земельных  участков  и  иных  объектов
недвижимости (за  исключением  земельных участков,  предоставленных
для  конкретного  вида  целевого использования  из  состава  земель
общего пользования);
     5) лица,  владеющие  зданиями,  строениями,  сооружениями,  их
частями на  праве аренды  при  наличии в  договоре аренды  согласия
собственника на изменение  одного вида  на другой вид  разрешенного
использования объектов недвижимости;
     6) собственники квартир в  многоквартирных домах - в  случаях,
когда  одновременно   имеются  следующие   условия  и   соблюдаются
следующие требования:
     а) многоквартирные дома  расположены в территориальных  зонах,
где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого
назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое;
     б) обеспечиваются требования о наличии изолированного входа  в
такие  квартиры,  помещения  (минуя  помещения  общего  пользования
многоквартирных домов);
     в) соблюдаются требования технических регламентов безопасности
(а до  введения их  в  действие -  требования  строительных норм  и
правил, иных обязательных требований).
     4. Изменение   одного   вида  на   другой   вид   разрешенного
использования  земельных  участков  и  иных  объектов  недвижимости
осуществляется при условии:
     1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида
на другой вид разрешенного использования земельных участков и  иных
объектов   недвижимости,  специального   согласования   посредством
публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами,  -
в  случаях,  когда  испрашиваемый  вид  разрешенного  использования
земельных участков  и иных объектов  недвижимости является  условно
разрешенным;
     2) выполнения  технических  регламентов  -  в  случаях,  когда
изменение  одного вида  на  другой вид  разрешенного  использования
земельных  участков   и  иных  объектов   недвижимости  связано   с
необходимостью  подготовки  проектной  документации  и   получением
разрешения на строительство;
     3) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида
на другой вид разрешенного использования земельных участков и  иных
объектов    недвижимости,    от    департамента    архитектуры    и
градостроительства заключения о том,  что изменение одного вида  на
другой вид  разрешенного  использования земельных  участков и  иных
объектов  недвижимости  не  связано  с  необходимостью   подготовки
проектной  документации и  может  быть осуществлено  без  получения
разрешения на строительство, - в соответствующих случаях.

     Статья 40. Контроль за использованием объектов недвижимости

     Контроль за использованием объектов недвижимости  осуществляют
должностные  лица надзорных  и  контролирующих органов,  которым  в
соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.
     Должностные лица надзорных и контролирующих органов,  действуя
в соответствии с  законодательством, вправе производить наружный  и
внутренний    осмотр    объектов    недвижимости,    получать    от
правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с
документацией,  относящейся к  использованию  и изменению  объектов
недвижимости.
     Правообладатели объектов   недвижимости   обязаны    оказывать
должностным лицам  надзорных и контрольных  органов, действующим  в
соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих
обязанностей.

     Статья 41. Ответственность за нарушения Правил

     За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а
также должностные  лица  несут  ответственность  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации,  Нижегородской   области,
иными нормативными правовыми актами.

          ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.
      КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

     Статья 42.  Карта  градостроительного  зонирования  территории
Нижнего Новгорода

               КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
                   ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕГО НОВГОРОДА


     Статья 42.1.  Фрагмент  карты  градостроительного  зонирования
территории Нижнего Новгорода. Автозаводский район


     Статья 42.2.  Фрагмент  карты  градостроительного  зонирования
территории Нижнего Новгорода. Канавинский и Московский районы


     Статья 42.3.  Фрагмент  карты  градостроительного  зонирования
территории Нижнего Новгорода. Ленинский район


     Статья 42.4.  Фрагмент  карты  градостроительного  зонирования
территории Нижнего Новгорода. Нижегородский и Советский районы


     Статья 42.5.  Фрагмент  карты  градостроительного  зонирования
территории Нижнего Новгорода. Приокский район


     Статья 42.6.  Фрагмент  карты  градостроительного  зонирования
территории Нижнего Новгорода. Сормовский район


     Статья 43. Карта зон  действия ограничений по условиям  охраны
объектов культурного наследия


     Примечания к карте зон действия ограничений по условиям охраны
объектов культурного наследия:
     1. На  настоящей  карте  отображены границы  зон,  в  пределах
которых   действуют  ограничения   по   условиям  охраны   объектов
культурного наследия, утвержденные:
     1) решением   Нижегородского   областного   Совета    народных
депутатов   от  30.11.1993   N   370-м  "Об   установлении   границ
исторических территорий города Нижнего Новгорода";
     2) решением   Нижегородского   областного   Совета    народных
депутатов от 14.07.1992  N 210-м  "О расширении границ  охраняемого
культурного слоя города Нижнего Новгорода";
     3) постановлением  Администрации   Нижегородской  области   от
04.08.2000 N  196 "Об  отнесении находящихся  на территории  города
Нижнего  Новгорода  объектов,   имеющих  историческую,  научную   и
культурную  ценность,  к  памятникам истории  и  культуры  местного
(областного) значения, установлении их территорий и охранных зон, а
также об утверждении режима содержания и использования территорий и
охранных зон памятников истории и культуры".
     2. После  утверждения  в  установленном  порядке  проекта  зон
охраны объектов  культурного  наследия города  Нижнего Новгорода  в
настоящую статью  вносятся изменения  в части  границ зон  действия
ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

     Статья 44. Карта санитарно-защитных зон


     Примечания к карте санитарно-защитных зон:
     Настоящая карта     отображает     санитарно-защитные     зоны
предприятий:
     1) согласованные  с  областным  центром  Госсанэпиднадзора  по
Нижегородской  области   и   получившие  положительное   заключение
государственной экологической экспертизы;
     2) размеры  которых  установлены   в  соответствии  с   СанПиН
(Санитарные     правила    и     нормативы)     2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные зоны  и  санитарная классификация  предприятий,
сооружений и иных объектов".

     Статья 45. Карта водоохранных зон


     Примечания к карте водоохранных зон:
     1. На настоящей карте отображены водоохранные зоны рек и озер:
     1) включенных  в  государственный  кадастр  водных   ресурсов,
который  ведется  в  соответствии  с  Водным  кодексом   Российской
Федерации  и  на  основе  постановления  Правительства   Российской
Федерации от  23 апреля  1994 г.  N 379  "О государственном  водном
кадастре Российской Федерации";
     2) размеры   которых   определены  на   основе   Положения   о
водоохранных  зонах  водных  объектов  и  их  прибрежных   защитных
полосах,  утвержденного  постановлением  Правительства   Российской
Федерации от 23 ноября 1996 г. N 1404.
     2. Список  водных  объектов   на  территории  города   Нижнего
Новгорода по данным Верхне-Волжского управления по  гидрометрологии
и мониторингу окружающей среды.
     3. Обозначенные  под  номерами  17  -  20  озера   Больничное,
Мещерское,   Вторчермета   и   озеро   у   поселка   Сортировочный,
расположенные в  Канавинском районе,  являются памятниками  природы
областного значения.

            Реки на территории города Нижнего Новгорода

+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| N  | Наименование | Куда         | Длина, км| Минимальная  |
| п/п| водотока,    | впадает, где | (для рек)| ширина       |
|    | озера        | расположено  | площадь  | водоохранной |
|    |              |              | зеркала, | зоны в       |
|    |              |              | кв. км,  | метрах       |
|    |              |              | (для     |              |
|    |              |              | озер)    |              |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 1. | Волга        | Каспийское   | 3 531    | 500          |
|    |              | море         |          |              |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 2. | Ока          | Волга        | 1 500    | 500          |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 3. | Рахма        | Волга        | 18       | 100          |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 4. | Черная       | Волга        | 19       | 100          |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 5. | Левинка      | Волга        | 5        | 50           |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 6. | Параша       | Волга        | 3,5      | 50           |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 7. | Гниличка     | Ока          | 18       | 100          |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 8. | Ржавка       | Ока          | 10       | 50           |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 9. | Вьюница      | Гниличка     | 10       | 100          |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 10.| Кова         | Рахма        | 8,7      | 50           |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 11.| Старка       | Кова         |          | 50           |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 12.| Варя         | Левинка      | 7        | 50           |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 13.| Хальзовка    | Волга        | 3,5      | 50           |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+
| 14.| Борзовка     | Ржавка       | 6,0      | 50           |
+----+--------------+--------------+----------+--------------+

           Озера на территории города Нижнего Новгорода

+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 1. | Светлоярское  | Сормовский    | 0,14   | 300    |
|    |               | р-н           |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 2. | Парковое      | -"-           | 0,1    | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 3. | Лунское       | -"-           | 0,15   | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 4. | Пестичное     | -"-           | 0,05   | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 5. | Копосовское   | -"-           | 0,05   | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 6. | Б.Петушково   | -"-           | 0,02   | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 7. | Песчаное      | -"-           | 1,0    | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 8. | Пруд в п.     | Автозаводский | 0,1    | 300    |
|    | Гнилицы       | р-н           |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 9. | Пруд у д.     | -"-           | 0,14   | 300    |
|    | Горбатовка    |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 10.| Малышевское   | -"-           | 0,07   | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 11.| Березовское   | -"-           | 0,02   | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 12.| Озеро -       | -"-           | 0,06   | 300    |
|    | земснаряд в   |               |        |        |
|    | ПКиО          |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 13.| Счастливое    | -"-           | 0,04   | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 14.| Озеро в п.    | -"-           | 0,04   | 300    |
|    | Парижской     |               |        |        |
|    | Коммуны       |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 15.| Озеро -       | -"-           | 0,07   | 300    |
|    | земснаряд в   |               |        |        |
|    | п. Северный   |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 16.| Озеро -       | -"-           | 0,03   | 300    |
|    | земснаряд у   |               |        |        |
|    | ст. Доскино   |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 17.| Мещерское     | Канавинский   | 0,14   | по     |
|    |               | р-н           |        | проекту|
|    |               |               |        | <*>    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 18.| Озеро         | -"-           | 0,03   | 300    |
|    | "Больничное"  |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 19.| Озеро         | -"-           | 0,01   | 300    |
|    | "Вторчермет"  |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 20.| Озеро в п.    | -"-           | 0,02   | 300    |
|    | Сортировочный |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 21.| Силикатное    | Ленинский р-н | 0,065  | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 22.| Жемчужное     | -"-           | 0,001  | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 23.| Прибрежное    | -"-           | 0,01   | 300    |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 24.| Озера         |               |        |        |
|    | Бурнаковской  |               |        |        |
|    | низины        |               |        |        |
|    +---------------+---------------+--------+--------+
|    | N 1 (у ст.    |               | 0,13   | 300    |
|    | Варя)         |               |        |        |
|    +---------------+---------------+--------+--------+
|    | N 2 (в центре |               | 0,18   | 300    |
|    | низины)       |               |        |        |
|    +---------------+---------------+--------+--------+
|    | N 3 (у        |               | 0,01   | 300    |
|    | конечной ост. |               |        |        |
|    | авт. N 25)    |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 25.| Верхнее оз.   |               | 0,02   | 300    |
|    | Щелоковского  |               |        |        |
|    | хутора        |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 26.| Среднее оз.   |               | 0,03   | 300    |
|    | Щелоковского  |               |        |        |
|    | хутора        |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+
| 27.| Нижнее оз.    |               | 0,04   | 300    |
|    | Щелоковского  |               |        |        |
|    | хутора        |               |        |        |
+----+---------------+---------------+--------+--------+

--------------------------------
     <*> Ширина водоохраной зоны определена проектом  "Водоохранная
зона и прибрежная полоса  водного объекта Мещерское озеро в  городе
Нижнем Новгороде", утвержденным приказом комитета охраны природы  и
управления  природопользованием  Нижегородской  области  N  84   от
28.10.2004.

              ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

     Статья 46. Перечень территориальных  зон, выделенных на  карте
градостроительного зонирования территории Нижнего Новгорода

     На карте  градостроительного  зонирования  территории  Нижнего
Новгорода выделены следующие виды территориальных зон:

+-----------------+-------------------------------------------+
| Кодовые         | Наименование территориальных зон          |
| обозначения     |                                           |
| территориальных |                                           |
| зон             |                                           |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ         |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЦКр             | Зона государственного историко-           |
|                 | культурного музея-заповедника             |
|                 | "Нижегородский Кремль"                    |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЦД-1            | Зона делового центра                      |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ц-1             | Зона обслуживания и деловой активности    |
|                 | городского центра                         |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ц-2             | Зона обслуживания и деловой активности    |
|                 | местного значения                         |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ц-3             | Зона центральной обслуживающей,           |
|                 | деловой и производственной активности     |
|                 | при транспортных узлах                    |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ц-4             | Зона центра обслуживания рекреационных    |
|                 | территорий                                |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ц-5             | Зона открытых рынков, оптовой торговли    |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ц-6             | Зона оптовой торговли, складирования и    |
|                 | мелкого производства                      |
+-----------------+-------------------------------------------+
| СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ И ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ       |
| С БОЛЬШИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ                             |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЦС-1            | Зона учреждений здравоохранения           |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЦС-2            | Зона высших, средних специальных          |
|                 | учебных заведений и научных комплексов    |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЦС-3            | Зона спортивных и спортивно-зрелищных     |
|                 | сооружений                                |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЦС-4            | Зона объектов религиозного назначения     |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЖИЛЫЕ ЗОНЫ                                                  |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ж-1А            | Зона индивидуальной усадебной жилой       |
|                 | застройки                                 |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ж-1Б            | Зона индивидуальной усадебной жилой       |
|                 | застройки с содержанием домашнего         |
|                 | скота и птицы                             |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ж-2             | Зона индивидуальной жилой застройки       |
|                 | городского типа                           |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ж-3             | Зона смешанной застройки                  |
|                 | индивидуальными и квартирными домами с    |
|                 | участками                                 |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ж-4             | Зона малоэтажной смешанной жилой          |
|                 | застройки 2 - 4 этажа                     |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ж-5             | Зона среднеэтажной и многоэтажной         |
|                 | жилой застройки 5 - 10 этажей             |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ж-6             | Зона многоэтажной жилой застройки         |
|                 | более 10 этажей                           |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Ж-7             | Зона развития жилой застройки             |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ                                |
+-----------------+-------------------------------------------+
| СО-1            | Зона водозаборных, иных технических       |
|                 | сооружений                                |
+-----------------+-------------------------------------------+
| СО-2            | Зона очистных сооружений                  |
+-----------------+-------------------------------------------+
| СО-3            | Зона кладбищ и мемориальных парков        |
+-----------------+-------------------------------------------+
| СО-4            | Зона режимных объектов ограниченного      |
|                 | доступа                                   |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ                        |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ПК-1            | Зона производственно-коммунальных         |
|                 | объектов I - II класса вредности          |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ПК-2            | Зона производственно-коммунальных         |
|                 | объектов III класса вредности             |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ПК-3            | Зона производственно-коммунальных         |
|                 | объектов IV класса вредности              |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ПК-4            | Зона производственно-коммунальных         |
|                 | объектов V класса вредности               |
+-----------------+-------------------------------------------+
| ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ                                 |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Р-1             | Зона особо охраняемых природных           |
|                 | территорий - государственные памятники    |
|                 | природы                                   |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Р-2             | Зона парков, набережных                   |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Р-3             | Зона скверов, бульваров                   |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Р-4             | Зона рекреационно-природных территорий    |
+-----------------+-------------------------------------------+
| Р-5             | Зона коллективных садов и огородов        |
+-----------------+-------------------------------------------+
| СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ                                   |
+-----------------+-------------------------------------------+
| СХ-1            | Зона сельскохозяйственного                |
|                 | использования                             |
+-----------------+-------------------------------------------+

     Статья 46.1.    Градостроительные   регламенты.    Центральные
общественно-деловые и коммерческие зоны

     ЦКр -      зона     государственного      историко-культурного
музея-заповедника "Нижегородский Кремль".
     Зона выделена  в  границах территории  Нижегородского  Кремля,
включенного в  списки  памятников истории  и культуры  федерального
значения.  Параметры   и   характеристики  строительных   изменений
объектов недвижимости,  которые не являются  памятниками истории  и
культуры  и расположены  в  пределах данной  территориальной  зоны,
определяются  уполномоченными  органами  в  порядке,   определенном
законодательством об объектах культурного наследия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - здания   административных    организаций   и    общественных
организаций;
     - музеи, выставочные залы;
     - концертные залы;
     - культовые сооружения;
     - рестораны, бары;
     - кафе, закусочные, столовые;
     - почтовые отделения;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - архивы, информационные центры;
     - офисы   туристических    фирм,    компаний,   связанных    с
обслуживанием туристов;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - мемориальные комплексы;
     - парковки  перед  административными  учреждениями,  объектами
обслуживания и культурного назначения;
     - общественные туалеты;
     - зеленые насаждения.

     ЦД-1 - зона делового центра.
     Зона делового ядра центра города ЦД-1 выделена для обеспечения
правовых условий  использования  и  строительства  недвижимости  на
территориях   размещения   центральных  функций,   где   сочетаются
административные, общественные  и  иные учреждения  преимущественно
федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие
учреждения,  офисы,  жилье,  а  также  здания  многофункционального
назначения.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - административные    здания,   офисы,    конторы    различных
организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;
     - издательства и редакционные офисы;
     - здания высших учебных заведений;
     - здания научно-исследовательских учреждений,  консультативных
фирм;
     - суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
     - туристические агентства;
     - рекламные агентства;
     - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     - транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения:
кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;
     - консульские представительства;
     - телевизионные и радиостудии;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - гостиницы, центры обслуживания туристов;
     - театры, концертные залы;
     - универсальные    спортивно-зрелищные    и    развлекательные
комплексы;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи,
художественные салоны;
     - ярмарки, выставки товаров;
     - библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;
     - клубы (дома культуры),  центры общения и досуговых  занятий,
залы для встреч,  собраний, занятий  детей и подростков,  молодежи,
взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
     - Дворец бракосочетаний;
     - залы аттракционов и игровых автоматов;
     - танцзалы, дискотеки;
     - компьютерные центры, интернет-кафе;
     - здания   и   сооружения  спортивного   назначения,   включая
бассейны, спортклубы;
     - магазины, торговые комплексы, торговые дома;
     - предприятия   общественного    питания   (столовые,    кафе,
закусочные, бары, рестораны);
     - отделения   связи;    почтовые   отделения,    междугородные
переговорные пункты;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - поликлиники;
     - консультативные    поликлиники,    центры    психологической
реабилитации населения ("Семья  и брак", "Подростковые проблемы"  и
т.д.);
     - дома быта;
     - центры по предоставлению полиграфических услуг  (ксерокопии,
ламинирование, брошюровка и пр.);
     - фотосалоны;
     - приемные   пункты    прачечных   и   химчисток,    прачечные
самообслуживания;
     - пошивочные  ателье,  ремонтные мастерские  бытовой  техники,
мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту  часов,
парикмахерские и другие объекты обслуживания;
     - некоммерческие коммунальные предприятия.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
     - парковки перед объектами деловых, культурных,  обслуживающих
и коммерческих видов использования;
     - площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - многоквартирные жилые дома;
     - здания  смешанного  использования:  с  жилыми  единицами   в
верхних этажах  и размещением  в нижних  этажах объектов  делового,
культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при  условии
поэтажного разделения различных видов использования;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - казино;
     - жилищно-эксплуатационные            организации            и
аварийно-диспетчерские службы;
     - общественные туалеты;
     - объекты пожарной охраны;
     - автостоянки  на  отдельных  земельных  участках,  подземные,
надземные многоуровневые;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     - общежития.

     Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра.
     Зона центральных функций  (обслуживания и деловой  активности)
Ц-1  выделена  для  обеспечения правовых  условий  использования  и
строительства  недвижимости  с широким  спектром  административных,
деловых,  общественных,  культурных, обслуживающих  и  коммерческих
видов  использования многофункционального  назначения.  Разрешается
размещение административных объектов регионального,  общегородского
и местного значения.
     К застройке  в   данной   зоне  предъявляются   дополнительные
требования и ограничения  по условиям  охраны памятников истории  и
культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также
параметры   и   характеристики   их   изменений   определяются    в
индивидуальном порядке  уполномоченными органами  в соответствии  с
законодательством об объектах культурного наследия.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - здания многофункционального  использования  с квартирами  на
верхних этажах  и размещением  на нижних этажах  офисов и  объектов
культурного  и  обслуживающего назначения  при  условии  поэтажного
разделения различных видов использования;
     - офисные  здания  и  помещения  -  администрация  и   конторы
различных  организаций, фирм,  компаний  при условии  размещения  в
нижних  этажах  офисов  и  объектов  культурного  и  обслуживающего
назначения;
     - гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;
     - музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи,
художественные салоны;
     - театры, концертные залы;
     - зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - библиотеки;
     - клубы (дома культуры),  центры общения и досуговых  занятий,
залы для встреч,  собраний, занятий  детей и подростков,  молодежи,
взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
     - Дворец бракосочетаний;
     - залы аттракционов и игровых автоматов;
     - бильярдные;
     - танцзалы, дискотеки;
     - компьютерные центры, интернет-кафе;
     - здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны,
спортклубы;
     - магазины, торговые комплексы,  торговые дома общей  площадью
до 1500 кв. м;
     - открытые мини-рынки торговой площади до 400 кв. м;
     - предприятия   общественного    питания   (столовые,    кафе,
закусочные, бары, рестораны);
     - консульские представительства;
     - рекламные агентства;
     - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     - транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения:
кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;
     - телевизионные и радиостудии;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - выставки товаров;
     - суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
     - туристические агентства;
     - отделения   связи;    почтовые   отделения,    междугородные
переговорные пункты;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - поликлиники;
     - консультативные    поликлиники,    центры    психологической
реабилитации населения;
     - дома быта;
     - центры по предоставлению полиграфических услуг  (ксерокопии,
ламинирование, брошюровка и пр.);
     - фотосалоны;
     - приемные   пункты    прачечных   и   химчисток,    прачечные
самообслуживания;
     - пошивочные  ателье,  ремонтные мастерские  бытовой  техники,
мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту  часов,
парикмахерские и другие объекты обслуживания;
     - некоммерческие коммунальные предприятия.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
     - парковки перед объектами деловых, культурных,  обслуживающих
и коммерческих видов использования;
     - дворовые площадки:  детские, спортивные, хозяйственные,  для
отдыха;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - телецентр;
     - казино;
     - жилищно-эксплуатационные            организации            и
аварийно-диспетчерские службы;
     - бани, сауны;
     - общественные туалеты;
     - объекты пожарной охраны;
     - автостоянки  на  отдельных  земельных  участках   подземные,
надземные многоуровневые;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     - общежития;
     - малоэтажные индивидуальные дома с участками.

     Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения.
     Зона обслуживания и коммерческой активности местного  значения
Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования  местных
(локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц
с   широким   спектром  коммерческих   и   обслуживающих   функций,
ориентированных  на  удовлетворение  повседневных  и  периодических
потребностей населения.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - здания многофункционального  использования  с квартирами  на
верхних этажах и  размещением на  первых этажах объектов  делового,
культурного, обслуживающего назначения;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - гостиницы, гостевые дома;
     - рекламные агентства;
     - отделения банков;
     - танцзалы, дискотеки;
     - бильярдные;
     - видеосалоны;
     - залы аттракционов и игровых автоматов;
     - компьютерные центры, интернет-кафе;
     - клубы,  центры  общения  и досуговых  занятий  (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи,   взрослых)
многоцелевого и специализированного назначения;
     - спортивные  клубы, спортивные  залы  и площадки,  спортивные
комплексы (при  размещении на земельных  участках, сомасштабных  по
размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
     - магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв.
м;
     - выставочные залы;
     - предприятия  общественного  питания  (рестораны,   столовые,
кафе, закусочные, бары);
     - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     - отделения   связи;   почтовые   отделения,   телефонные    и
телеграфные станции, междугородные переговорные пункты;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - поликлиники; консультативные поликлиники;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - центры медицинской консультации населения;
     - юридические учреждения: нотариальные и адвокатские  конторы,
юридические консультации;
     - транспортные агентства  по продаже  авиа- и  железнодорожных
билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
     - центры по предоставлению полиграфических услуг  (ксерокопии,
размножение, ламинирование, брошюровка и пр.);
     - фотосалоны;
     - приемные   пункты    прачечных   и   химчисток,    прачечные
самообслуживания;
     - пошивочные  ателье,  мастерские  по  ремонту  обуви,  часов,
ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические
салоны и другие объекты обслуживания.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - парковки перед объектами деловых, культурных,  обслуживающих
и коммерческих видов использования;
     - площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с  малыми
участками);
     - индивидуальные жилые дома с участками;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - молочные кухни;
     - рынки открытые и закрытые;
     - бани, сауны;
     - площадки для выгула собак;
     - общественные туалеты;
     - объекты пожарной охраны;
     - автостоянки  на  отдельных  земельных  участках   подземные,
надземные многоуровневые на отдельных участках;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

     Ц-3. Зона деловой активности, обслуживания и  производственной
активности при транспортных узлах.
     Зона деловой  активности,   обслуживания  и   производственной
активности  при транспортных  узлах  Ц-3 выделена  для  обеспечения
правовых условий формирования  и развития общественных центров  при
сооружениях  внешнего  транспорта:  автовокзала  и  аэровокзала   с
широким  спектром  деловых  и обслуживающих  функций,  связанных  с
обслуживанием   технологических   процессов   транспортного   узла,
ориентированных на обеспечение  высокого уровня комфорта  перевозки
пассажиров.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - автобусный  вокзал,  автостанции,  железнодорожный   вокзал,
аэровокзал, речной вокзал;
     - объекты  технологического  назначения  транспортного   узла:
информационные  центры,  справочные  бюро,  кассы,  залы  ожидания,
таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;
     - объекты  складского  назначения различного  профиля,  камеры
хранения;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - таможня;
     - предприятия  общественного  питания  (рестораны,   столовые,
кафе, закусочные, бары);
     - магазины, торговые комплексы;
     - рекламные агентства;
     - туристические агентства;
     - транспортные агентства  по продаже  авиа- и  железнодорожных
билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
     - отделения банков, пункты обмена валюты;
     - нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации;
     - издательства и редакционные офисы;
     - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     - центры по предоставлению полиграфических услуг;
     - отделения   связи,    почтовые   отделения,    междугородный
переговорный пункт;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - видеосалоны;
     - залы аттракционов и игровых автоматов;
     - компьютерные центры, интернет-кафе;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - приемные   пункты    прачечных   и   химчисток,    прачечные
самообслуживания;
     - пошивочные  ателье,  ремонтные мастерские  бытовой  техники,
парикмахерские и другие объекты обслуживания;
     - некоммерческие       коммунальные       предприятия        -
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - парковки, автостоянки  перед объектами деловых,  культурных,
обслуживающих и коммерческих видов использования;
     - встроенные в  здания  гаражи, в  том  числе многоэтажные,  и
автостоянки;
     - зеленные насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - автозаправочные   станции,    авторемонтные   и    сервисные
мастерские;
     - коммерческие  мастерские, мелкое  производство  экологически
чистое или V класса вредности;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - многоэтажные, подземные  и наземные  гаражи, автостоянки  на
отдельном земельном участке;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - казино;
     - общественные туалеты;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     - кемпинги, мотели;
     - бани, сауны.

     Ц-4. Зона центра обслуживания рекреационных территорий.
     Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц-4 выделена
для обеспечения   правовых   условий   формирования   и    развития
общественных  центров  на  городских  рекреационных  территориях  с
широким спектром обслуживающих функций.
     Основные виды разрешенного использования земельных участков:
     - спортивные площадки;
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые;
     - бани, сауны;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - клубы   (залы   встреч    и   собраний)   многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - аптеки;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пункты проката;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - магазины  товаров первой  необходимости  в отдельно  стоящем
здании общей площадью не более 300 кв. м;
     - торговые центры, выставки  товаров в зданиях общей  площадью
не более 1500 кв. м, на участках площадью не более 2000 кв. м;
     - рестораны, кафе, закусочные, столовые, бары (с  предложением
алкогольных напитков);
     - здания офисов, контор различных организаций, фирм,  компаний
общей площадью не более 400 кв.  м и площадью участка не более  100
кв. м;
     - отделения банков;
     - зеленые насаждения.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытое или встроенное место парковки легковых  автомобилей
на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - казино;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты;
     - отделения милиции.

     Ц-5. Зона открытых рынков, оптовой торговли.
     Зона рынков  (базаров) и  оптовой  торговли Ц-5  выделена  для
обеспечения   правовых   условий  формирования,   строительства   и
использования  объектов  преимущественно  торгового  назначения   и
коммунального обслуживания общегородского и регионального значения,
ориентированных   на   удовлетворение  потребностей   населения   в
приобретении   товаров   и   продуктов   питания,    повседневного,
периодического и эпизодического обслуживания.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - рынки открытые и закрытые;
     - магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов;
     - выставки товаров;
     - предприятия   общественного    питания   (столовые,    кафе,
закусочные, бары, рестораны);
     - пошивочные  ателье,  ремонтные мастерские  бытовой  техники,
парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и  другие
виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв. м);
     - мастерские по изготовлению мелких поделок по  индивидуальным
заказам;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - лаборатории по проверке качества продукции;
     - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров;
     - холодильные камеры;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - приемные пункты химчисток.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - офисные здания и помещения;
     - администрация и конторы, связанные с эксплуатацией рынка;
     - информационные центры, справочные бюро, радиоузлы;
     - залы рекреации;
     - объекты  пожарной  охраны  (гидранты,  резервуары,  пожарные
водоемы);
     - отделения,  участковые  пункты   милиции  и  пункты   охраны
общественного порядка;
     - парковки   перед   объектами   торговых,   обслуживающих   и
коммерческих видов использования;
     - зеленые насаждения;
     - транспортные агентства по  продаже билетов и  предоставлению
других сервисных услуг;
     - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     - междугородные переговорные пункты;
     - бани, сауны;
     - фотосалоны;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - отделения банков, пункты приема валюты;
     - залы аттракционов и игровых автоматов;
     - приемные пункты прачечных, прачечные самообслуживания;
     - аптеки;
     - некоммерческие       коммунальные       предприятия        -
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - бильярдные, видеосалоны и другие развлекательные учреждения;
     - оптовая торговля "с колес";
     - общественные туалеты;
     - пункты приема вторсырья;
     - многоэтажные  гаражи  и   автостоянки,  наземные  гаражи   и
автостоянки на отдельных земельных участках;
     - подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
     - мотели, кемпинги;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

     Ц-6. Зона   оптовой   торговли,   складирования   и    мелкого
производства.
     Зона Ц-6   выделена    для   обеспечения   правовых    условий
формирования коммерческой застройки непроизводственного  назначения
и  обслуживающих   центров   в  промышленных   районах,  в   местах
расположения   производственных   и   коммунально-складских    баз.
Особенностью  зоны   является  сочетание   объектов,  связанных   с
обеспечением   производственной    и    другой   деятельности,    и
обслуживающих,   коммерческих   объектов  местного   и   городского
значения.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - торговые комплексы, магазины;
     - склады-магазины  оптовой  торговли, предприятия  и  магазины
оптовой и мелкооптовой торговли;
     - офисы, административные здания различных организаций,  фирм,
компаний;
     - информационные центры;
     - таможня;
     - службы оформления заказов;
     - компьютерные центры;
     - банки, отделения банков;
     - нотариальные конторы;
     - телевизионные и радиостудии;
     - предприятия   общественного    питания   (столовые,    кафе,
закусочные, рестораны);
     - отделения связи, телефонные и телеграфные станции;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - аптеки;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - предприятия  и  мастерские  по  оказанию  услуг   населению:
производство  и  предоставление материалов,  товаров,  изготовление
поделок  по  индивидуальным  заказам  (столярные  изделия,  изделия
художественного литья,  кузнечно-кованые изделия, изделия  народных
промыслов и др.);
     - пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские  компьютерной   и
бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные
подобные объекты обслуживания;
     - прачечные и химчистки;
     - парковки    перед    объектами    делового,     культурного,
обслуживающего и коммерческого видов использования.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - магазины, торговые центры, выставки товаров;
     - рекламные агентства;
     - издательства и редакционные офисы;
     - объекты  пожарной  охраны  (гидранты,  резервуары,  пожарные
водоемы);
     - автозаправочные станции;
     - гостиницы, дома приема гостей;
     - спортклубы;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - рынки открытые и закрытые непродовольственных товаров;
     - рынки  продовольственные  оптовые,  мелкооптовые,  розничной
торговли;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - встроенные  в  здания  гаражи и  автостоянки,  в  том  числе
многоэтажные;
     - объекты  хранения   автомобилей:   гаражи  боксового   типа,
многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном
земельном участке;
     - заведения среднего специального образования;
     - общежития, связанные с производством;
     - производственные  и   промышленные   предприятия  V   класса
вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);
     - станции скорой помощи;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - ветеринарные лечебницы;
     - общественные туалеты;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

     Статья 46.2.    Градостроительные   регламенты.    Специальные
обслуживающие и  деловые зоны  для объектов  с большими  земельными
участками

     Специальные зоны  выделены  для обеспечения  правовых  условий
осуществления  различных  видов  деятельности,  объединенных  общим
требованием: собственники земельных участков, расположенных в  этих
зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным
ниже  списком  только  после  получения  специальных   согласований
посредством публичных слушаний.

     ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - больницы, роддома, госпитали общего типа;
     - научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
     - хоспис;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - профилактории;
     - поликлиники;
     - консультативные поликлиники;
     - аптеки;
     - станции скорой помощи;
     - интернаты для престарелых и инвалидов;
     - дома ребенка;
     - приюты, ночлежные дома;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
     - реабилитационные восстановительные центры;
     - отделения   связи,   почтовые   отделения,   телефонные    и
телеграфные станции;
     - магазины  товаров  первой необходимости  общей  площадью  не
более 400 кв. м;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;
     - специализированные  жилые дома  для  больных, нуждающихся  в
постоянном медицинском наблюдении;
     - парковки перед  объектами  оздоровительных, обслуживающих  и
коммерческих видов использования;
     - отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
     - открытые автостоянки;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.

     ЦС-2. Зона  высших, средних  специальных  учебных заведений  и
научных комплексов.
     Условно разрешенные виды использования:
     - высшие учебные заведения;
     - средние специальные учебные заведения;
     - учебно-лабораторные,      научно-лабораторные       корпуса,
учебно-производственные мастерские;
     - мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
     - общежития;
     - гостиницы, дома приема гостей;
     - библиотеки, архивы;
     - информационные, компьютерные центры;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
     - спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
     - клубы;
     - музеи, выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - предприятия   общественного    питания   (столовые,    кафе,
экспресс-кафе, буфеты);
     - приемные   пункты    прачечных   и   химчисток,    прачечные
самообслуживания;    ремонтные    мастерские    бытовой    техники,
парикмахерские и иные объекты обслуживания;
     - отделения связи;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - консультативные поликлиники;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - магазины  товаров  первой необходимости  общей  площадью  не
более 400 кв. м;
     - общественные туалеты;
     - объекты пожарной охраны;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - парковки;
     - открытые автостоянки;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.

     ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.
     Условно разрешенные виды использования:
     - универсальные спортивные и  зрелищные залы или комплексы  (с
трибунами);
     - спортивные арены (с трибунами);
     - аквапарки;
     - велотреки;
     - мотодромы, картинги;
     - яхт-клубы, лодочные станции;
     - спортивные школы;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
     - клубы многоцелевого и специализированного назначения;
     - спортклубы;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - предприятия   общественного   питания   (кафе,   закусочные,
рестораны, бары);
     - телевизионные и радиостудии;
     - отделения   связи,   почтовые   отделения,   телефонные    и
телеграфные станции;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - консультативные поликлиники;
     - магазины;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли;
     - гостиницы, дома приема гостей;
     - бани, сауны;
     - общественные туалеты;
     - парковки перед объектами спортивно-зрелищных,  обслуживающих
и коммерческих видов использования;
     - отдельно  стоящие  или встроенные  в  здания  многоуровневые
стоянки, гаражи;
     - открытые автостоянки;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     - объекты пожарной охраны;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.

     ЦС-4. Зона объектов религиозного назначения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - объекты, сопутствующие отправлению культа;
     - гостиницы, дома приезжих;
     - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;
     - аптеки;
     - киоски, временные павильоны розничной торговли;
     - хозяйственные корпуса;
     - общественные туалеты;
     - парковки;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.

     Статья 46.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

     Ж-1А. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки.
     Зона индивидуальной   жилой   застройки  Ж-1А   выделена   для
обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно
стоящих  жилых  домов  усадебного  типа  с  минимально  разрешенным
набором услуг местного значения.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью  600
- 1200 кв. м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - отдельно стоящие  или  встроенные в  жилые  дома гаражи  или
открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;
     - хозяйственные постройки;
     - сады, огороды, палисадники;
     - теплицы, оранжереи;
     - индивидуальные резервуары  для хранения  воды, скважины  для
забора воды, индивидуальные колодцы;
     - индивидуальные бани, надворные туалеты;
     - объекты    пожарной     охраны    (гидранты,     резервуары,
противопожарные водоемы);
     - площадки для сбора мусора;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы общеобразовательные;
     - магазины  товаров  первой необходимости  общей  площадью  не
более 150 кв. м;
     - приемные пункты прачечных и химчисток;
     - временные объекты торговли;
     - аптеки;
     - строения для содержания домашнего скота и птицы;
     - ветлечебницы без постоянного содержания животных;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - спортзалы, залы рекреации;
     - клубы  многоцелевого  и  специализированного  назначения   с
ограничением по времени работы;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих  видов
использования;
     - объекты,  связанные  с  отправлением  культа,  с  небольшими
земельными участками.

     Ж-1Б. Зона   индивидуальной   усадебной  жилой   застройки   с
содержанием домашнего скота и птицы.
     Зона индивидуальной   жилой   застройки  Ж-1Б   выделена   для
обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно
стоящих  жилых  домов  усадебного  типа  с  минимально  разрешенным
набором услуг местного значения.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - отдельно стоящие  односемейные дома  с земельными  участками
более 1200 кв. м с возможностью содержания домашнего скота и птицы.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - отдельно стоящие  или  встроенные в  жилые  дома гаражи  или
открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;
     - хозяйственные постройки;
     - строения для содержания мелких домашних животных;
     - сады, огороды, палисадники;
     - теплицы, оранжереи;
     - индивидуальные резервуары  для хранения  воды, скважины  для
забора воды, индивидуальные колодцы;
     - индивидуальные бани, надворные туалеты;
     - объекты    пожарной     охраны    (гидранты,     резервуары,
противопожарные водоемы);
     - площадки для сбора мусора;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы общеобразовательные;
     - магазины  товаров  первой необходимости  общей  площадью  не
более 150 кв. м;
     - приемные пункты прачечных и химчисток;
     - временные объекты торговли;
     - аптеки;
     - строения для содержания домашнего скота и птицы;
     - ветлечебницы без постоянного содержания животных;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - спортзалы, залы рекреации;
     - клубы  многоцелевого  и  специализированного  назначения   с
ограничением по времени работы;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих  видов
использования;
     - объекты,  связанные  с  отправлением  культа,  с  небольшими
земельными участками.

     Ж-2. Зона  индивидуальной жилой  застройки  городского типа  с
участками.
     Зона индивидуальной   жилой   застройки   Ж-2   выделена   для
обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно
стоящих и  блокированных индивидуальных жилых  домов (коттеджей)  с
минимально разрешенным набором услуг местного значения.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до
1800 кв. м;
     - блокированные односемейные дома с участками.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - отдельно стоящие  или  встроенные в  жилые  дома гаражи  или
открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;
     - хозяйственные постройки;
     - индивидуальные резервуары  для хранения  воды, скважины  для
забора воды, индивидуальные колодцы;
     - индивидуальные бани, надворные туалеты;
     - объекты    пожарной     охраны    (гидранты,     резервуары,
противопожарные водоемы);
     - площадки для сбора мусора;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы общеобразовательные;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих  видов
использования;
     - гостевые парковки из расчета 1 машино-место на 1 участок;
     - объекты,  связанные  с  отправлением  культа,  с  небольшими
земельными участками.

     Ж-3. Зона смешанной  застройки  индивидуальными и  квартирными
домами с участками.
     Зона Ж-3   выделена    для   обеспечения   правовых    условий
формирования районов с  домами квартирного типа  не выше 3  этажей,
преимущественно  муниципальных,  сдаваемых  внаем  для   временного
проживания  с  ограниченным  разрешенным  набором  услуг   местного
значения.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - отдельно стоящие односемейные дома  с участками до 1000  кв.
м;
     - блокированные односемейные дома с участками до 400 кв. м;
     - дома квартирного типа до 3 этажей с участками.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - хозяйственные постройки;
     - сады, огороды, палисадники;
     - объекты    пожарной     охраны    (гидранты,     резервуары,
противопожарные водоемы);
     - площадки для сбора мусора;
     - детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
     - физкультурно-оздоровительные сооружения;
     - гаражи    для     индивидуальных    легковых     автомобилей
(встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
     - открытые автостоянки для временного хранения  индивидуальных
легковых автомобилей;
     - подземные  и   полуподземные   автостоянки  для   временного
хранения индивидуальных легковых автомобилей;
     - открытые гостевые  (бесплатные)  автостоянки для  временного
хранения индивидуальных легковых автомобилей;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - аптеки;
     - амбулаторно-поликлинические  учреждения  общей  площадью  не
более 600 кв. м;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спортплощадки;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с
ограничением по времени работы;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - отделения связи;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - магазины  товаров  первой необходимости  общей  площадью  не
более 150 кв. м;
     - кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
     - пошивочные  ателье,  ремонтные мастерские  бытовой  техники,
парикмахерские и иные объекты обслуживания;
     - мастерские по изготовлению мелких поделок;
     - общественные резервуары для хранения воды;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - коллективные овощехранилища и ледники;
     - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих  видов
использования;
     - гостевые парковки из расчета 1 машино-место на 2 участка;
     - объекты,  связанные  с  отправлением  культа,  с  небольшими
земельными участками.

     Ж-4. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки.
     Зона малоэтажной смешанной  жилой застройки  Ж-4 выделена  для
формирования жилых районов с размещением блокированных односемейных
домов  с участками,  многоквартирных  домов  этажностью не  выше  4
этажей с  минимально разрешенным набором  услуг местного  значения.
Разрешено  размещение  объектов  обслуживания  низового  уровня   и
(ограниченно) других видов деятельности, скверов.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - блокированные односемейные и многосемейные дома с участками;
     - дома квартирного типа до 3 этажей с участками;
     - многоквартирные дома не выше 4 этажей;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с
ограничением по времени работы.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - хозяйственные постройки;
     - сады, огороды, палисадники;
     - объекты    пожарной     охраны    (гидранты,     резервуары,
противопожарные водоемы);
     - площадки для сбора мусора;
     - детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - гаражи    для     индивидуальных    легковых     автомобилей
(встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
     - открытые автостоянки для временного хранения  индивидуальных
легковых автомобилей;
     - подземные  и   полуподземные   автостоянки  для   временного
хранения индивидуальных легковых автомобилей;
     - открытые гостевые  (бесплатные)  автостоянки для  временного
хранения индивидуальных легковых автомобилей;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - амбулаторно-поликлинические  учреждения  общей  площадью  не
более 600 кв. м;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные резервуары для хранения воды;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - коллективные овощехранилища и ледники;
     - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих  видов
использования;
     - объекты,  связанные  с  отправлением  культа,  с  небольшими
земельными участками.

     Ж-5. Зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей.
     Зона среднеэтажной   жилой   застройки   Ж-5   выделена    для
формирования  жилых   районов  средней   плотности  с   размещением
многоквартирных  домов  5  - 10  этажей.  Допускается  ограниченный
спектр  услуг   местного   значения,  некоммерческие   коммунальные
предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки,
скверы.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - многоквартирные жилые дома 5 - 10 этажей;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - дворовые площадки:  детские, спортивные, хозяйственные,  для
отдыха (для многоквартирных жилых домов);
     - аптеки;
     - поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;
     - магазины  товаров первой  необходимости  (общей площадью  не
более 400 кв. м.);
     - ремонт бытовой  техники, парикмахерские, пошивочные  ателье,
иные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения;
     - телефонные и телеграфные станции;
     - спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - спортивные площадки, теннисные корты.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - гаражи, встроенные в жилые дома;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты    пожарной     охраны    (гидранты,     резервуары,
противопожарные водоемы);
     - площадки для сбора мусора;
     - парковки  перед   объектами   культурных,  обслуживающих   и
коммерческих видов использования;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - многоквартирные четырехэтажные  жилые дома  с мансардой  без
лифта;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - гаражи боксового  типа, многоэтажные,  подземные и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     - парковки  перед   объектами   культурных,  обслуживающих   и
коммерческих видов использования;
     - площадки для выгула собак;
     - объекты,  связанные  с  отправлением  культа,  с  небольшими
земельными участками.

     Ж-6. Зона многоэтажной жилой застройки более 10 этажей.
     Зона многоэтажной массовой  жилой застройки среднего  качества
Ж-6  выделена   для  формирования  жилых   районов  с   размещением
многоквартирных  домов  повышенной этажности.  Допускается  широкий
спектр  услуг   местного   значения,  некоммерческие   коммунальные
предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки,
скверы.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - многоэтажные жилые дома повышенной этажности;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
     - отделения связи;
     - аптеки;
     - поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;
     - магазины  товаров первой  необходимости  (общей площадью  не
более 400 кв. м.);
     - ремонт бытовой техники, парикмахерские, ателье, иные объекты
обслуживания;
     - почтовые отделения;
     - телефонные и телеграфные станции;
     - спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - спортивные площадки, теннисные корты.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - гаражи, встроенные в жилые дома;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты пожарной охраны;
     - площадки для сбора мусора;
     - парковки  перед   объектами   культурных,  обслуживающих   и
коммерческих видов использования;
     - зеленые насаждения;
     - скульптура  и  скульптурные  композиции,  фонтаны  и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - многоквартирные жилые дома 6 - 10 этажей;
     - жилые дома для малосемейных гостиничного типа;
     - гостиницы, общежития;
     - интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты,
ночлежные дома;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - клубы многоцелевого  и  специализированного использования  с
ограничением по времени работы;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - кафе, закусочные,  бары,  рестораны, в  том  числе в  первых
этажах многоэтажных жилых домов;
     - бани;
     - гаражи боксового типа,  многоэтажные, подземные и  надземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     - площадки для выгула собак;
     - общественные туалеты;
     - объекты,  связанные  с  отправлением  культа,  с  небольшими
земельными участками.

     Ж-7. Зона развития жилой застройки.
     Зона развития жилой  застройки Ж-7  выделена для  формирования
жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки
и набора  услуг по  мере  принятия решений  о застройке  территории
органами  местного   самоуправления.   Списки  видов   разрешенного
использования,  предельные  параметры  разрешенного   строительства
определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.

     Статья 46.4. Градостроительные  регламенты. Зоны  специального
назначения

     СО-1. Зона водозаборных, иных технических сооружений.
     Зона СО-1   выделена   для   обеспечения   правовых    условий
использования  участков   с  источниками  водоснабжения,   площадок
водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений
и  коммуникаций,  связанных   только  с  эксплуатацией   источников
водоснабжения,   по   согласованию  центра   Госсанэпиднадзора   по
Нижегородской области.
     Указанное согласование   проводится   с   учетом   того,   что
запрещается:
     - проведение авиационно-химических работ;
     - применение   химических   средств  борьбы   с   вредителями,
болезнями растений и сорняками;
     - размещение  складов  ядохимикатов, минеральных  удобрений  и
горюче-смазочных  материалов,  площадок  для  заправки   аппаратуры
ядохимикатами, животноводческих  комплексов,  мест складирования  и
захоронения промышленных,  бытовых и сельскохозяйственных  отходов,
кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
     - складирование навоза и мусора;
     - заправка топливом, мойка  и ремонт автомобилей, тракторов  и
других машин и механизмов;
     - размещение стоянок транспортных средств;
     - проведение рубок лесных насаждений.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - водозаборные сооружения;
     - водопроводные очистные сооружения;
     - аэрологические станции;
     - метеостанции;
     - насосные станции.
     Условно разрешенные виды использования:
     - строительство  и  реконструкция сооружений,  коммуникаций  и
других объектов;
     - землеройные и другие работы.

     СО-2. Зона очистных сооружений.
     Зона СО-2   выделена   для   обеспечения   правовых    условий
использования участков очистных сооружений. Разрешается  размещение
зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией
очистных сооружений,  по согласованию  центра Госсанэпиднадзора  по
Нижегородской области.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - станция аэрации;
     - канализационные очистные сооружения;
     - насосные станции.
     Условно разрешенные виды использования:
     - строительство  и  реконструкция сооружений,  коммуникаций  и
других объектов;
     - землеройные и другие работы.

     СО-3. Зона кладбищ.
     Зона СО-3   выделена   для   обеспечения   правовых    условий
использования  участков  кладбищ. Размещение  зданий  и  сооружений
разрешается  с эксплуатацией  источников  водоснабжения и  очистных
сооружений в соответствии с  приведенным ниже списком только  после
получения специальных согласований посредством публичных слушаний.
     Условно разрешенные виды использования:
     - действующие кладбища;
     - кладбища, закрытые на период консервации;
     - крематории;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - мемориальные комплексы;
     - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     - аптеки;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - киоски, временные павильоны розничной торговли;
     - оранжереи;
     - хозяйственные корпуса;
     - резервуары для хранения воды;
     - объекты пожарной охраны;
     - общественные туалеты;
     - парковки.

     СО-4. Зона режимных объектов ограниченного доступа.
     Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых  условий
осуществления    видов    деятельности,    регулирование    которых
осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной
власти.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - специальное  использование (режим  использования  территории
определяется с учетом требований специальных нормативов и правил  в
соответствии с назначением объекта);
     - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - конфессиональные объекты.
     Условно разрешенные виды использования:
     - отдельно   стоящие   УВД,  РОВД,   отделы   ГИБДД,   военные
комиссариаты районные и городские.

     Статья 46.5. Градостроительные регламенты. Производственные  и
коммунальные зоны

     ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса
вредности.
     Зона ПК-1   выделена   для   обеспечения   правовых    условий
формирования     промышленных    и     производственно-коммунальных
предприятий I и II класса вредности, деятельность которых связана с
высокими   уровнями   шума,  загрязнения,   интенсивным   движением
большегрузного и  железнодорожного транспорта. Сочетание  различных
видов  разрешенного  использования   недвижимости  в  единой   зоне
возможно  только  при  условии  соблюдения  нормативных  санитарных
требований.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - промышленные  и  коммунально-складские предприятия  I  -  II
класса  вредности,  требующие большегрузного  или  железнодорожного
транспорта;
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - производственно-лабораторные корпуса;
     - офисы, конторы;
     - гаражи боксового  типа, многоэтажные,  подземные и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения  грузовых
автомобилей;
     - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные
предприятия;
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - объекты пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые   стоянки  краткосрочного   хранения   автомобилей,
площадки  транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
     - зеленые насаждения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - проектные,   научно-исследовательские,   конструкторские   и
изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;
     - гаражи боксового  типа, многоэтажные,  подземные и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения  грузовых
автомобилей;
     - автозаправочные станции;
     - санитарно-технические сооружения  и установки  коммунального
назначения, склады временного хранения утильсырья.

     ПК-2. Зона  производственно-коммунальных объектов  III  класса
вредности.
     Зона ПК-2   выделена   для   обеспечения   правовых    условий
формирования коммунально-производственных  предприятий не выше  III
класса  вредности.   Допускаются  некоторые  коммерческие   услуги,
способствующие  развитию производственной  деятельности.  Сочетание
различных видов  разрешенного использования  недвижимости в  единой
зоне возможно только при условии соблюдения нормативных  санитарных
требований.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III
класса вредности;
     - производственные базы и  складские помещения строительных  и
других предприятий,  требующие большегрузного или  железнодорожного
транспорта;
     - автотранспортные предприятия;
     - объекты железнодорожного транспорта;
     - автобусные парки;
     - троллейбусные парки;
     - трамвайные парки;
     - гаражи боксового  типа, многоэтажные,  подземные и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения  грузовых
автомобилей;
     - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные
предприятия;
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - офисы, конторы, административные службы;
     - проектные,   научно-исследовательские,   конструкторские   и
изыскательские организации и лаборатории;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - пожарные части;
     - объекты пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые   стоянки  краткосрочного   хранения   автомобилей,
площадки  транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
     - зеленые насаждения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - автозаправочные станции;
     - санитарно-технические сооружения  и установки  коммунального
назначения, склады временного хранения утильсырья;
     - профессионально-технические учебные заведения;
     - поликлиники;
     - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
     - киоски,  лоточная  торговля, временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - предприятия общественного питания (кафе, столовые,  буфеты),
связанные  с  непосредственным  обслуживанием  производственных   и
промышленных предприятий;
     - аптеки;
     - ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

     ПК-3. Зона  производственно-коммунальных  объектов  IV  класса
вредности.
     Зона ПК-3   выделена   для   обеспечения   правовых    условий
формирования коммунально-производственных  предприятий и  складских
баз IV  класса вредности  с  низкими уровнями  шума и  загрязнения.
Допускается  широкий  спектр  коммерческих  услуг,   сопровождающих
производственную    деятельность.   Сочетание    различных    видов
разрешенного  использования  недвижимости в  единой  зоне  возможно
только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - коммунально-складские  и  производственные  предприятия   IV
класса вредности различного профиля;
     - теплицы;
     - гаражи боксового  типа, многоэтажные,  подземные и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения  грузовых
автомобилей;
     - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные
предприятия;
     - открытые   стоянки  краткосрочного   хранения   автомобилей,
площадки  транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - санитарно-технические сооружения  и установки  коммунального
назначения;
     - офисы, конторы, административные службы;
     - проектные,   научно-исследовательские,   конструкторские   и
изыскательские организации и лаборатории;
     - предприятия  оптовой,   мелкооптовой  торговли  и   магазины
розничной  торговли по  продаже  товаров собственного  производства
предприятий;
     - отделения, участковые пункты милиции;

Информация по документу
Читайте также