Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З

капитальный   ремонт.   (Дополнена  -  Закон  Нижегородской  области
от 31.07.2017 № 91-З)
     3. Региональный оператор обязан  ежегодно в  срок не позднее  1
февраля  года,   следующего  за  отчетным,   представлять  в   орган
государственного жилищного надзора Нижегородской области сведения  о
многоквартирных домах,  собственники помещений  в которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Региональный оператор  также обязан  ежемесячно в срок  до 25  числа
месяца,  следующего  за  месяцем начисления  взноса  на  капитальный
ремонт    региональным    оператором,    представлять    в     орган
государственного жилищного надзора Нижегородской области сведения  о
поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений
в таких многоквартирных домах.
     4. Орган  государственного   жилищного  надзора   Нижегородской
области ведет  реестр  уведомлений, указанных  в  части 1  настоящей
статьи, и реестр специальных  счетов (далее - реестры),  информирует
орган   местного   самоуправления  и   регионального   оператора   о
многоквартирных домах, собственники  помещений в которых не  выбрали
способ  формирования фондов  капитального  ремонта  и (или)  его  не
реализовали. Порядок    представления  уведомлений    о    выбранном
собственниками   помещений    в   многоквартирных   домах    способе
формирования фонда капитального ремонта, сведений о  многоквартирных
домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального
ремонта  на  счете,  счетах  регионального  оператора,  сведений   о
поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений
в  многоквартирных домах,  сведений  о  размере остатка  средств  на
специальном счете,  а также  порядок ведения  реестра уведомлений  о
выбранном собственниками помещений  в многоквартирных домах  способе
формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов,
информирования  органов  местного  самоуправления  и   регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в  которых
не выбрали способ формирования  фондов капитального ремонта и  (или)
не  реализовали  его,  устанавливаются  нормативным  правовым  актом
Правительства    Нижегородской    области.    (В   редакции   Закона
Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     Ведение реестров   осуществляется   органом    государственного
жилищного  надзора  Нижегородской   области  в  электронной   форме.
Информирование  органа   местного  самоуправления  и   регионального
оператора осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при
поступлении   соответствующего    запроса    от   органа    местного
самоуправления  и (или)  регионального  оператора. Ответ  на  запрос
направляется в течение десяти рабочих дней с даты его поступления  в
орган государственного жилищного надзора Нижегородской области.
     
     Статья 10. Изменение  способа  формирования фонда  капитального
ремонта
     
     1. Способ формирования  фонда капитального  ремонта может  быть
изменен  в  любое  время   на  основании  решения  общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.
     2. В случае,   если на проведение   капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирном  доме  предоставлены  и  не возвращены
кредит,   заем  или  имеется  подлежащая  погашению  за  счет  фонда
капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или)
выполненных   работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном    доме,   принятие   собственниками   помещений   в
многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда
капитального   ремонта   в  отношении  этого  многоквартирного  дома
допускается  при  условии  полного погашения такой задолженности. (В
редакции Закона Нижегородской области от 24.12.2015 № 205-З)
     3. В  случае,  если  формирование  фонда  капитального  ремонта
осуществляется  на  счете  регионального  оператора,  для  изменения
способа  формирования   фонда   капитального  ремонта   собственники
помещений  в   многоквартирном   доме  должны   принять  решение   в
соответствии с частью 5 статьи 6 настоящего Закона.
     4. Решение   общего   собрания   собственников   помещений    в
многоквартирном  доме  об   изменении  способа  формирования   фонда
капитального ремонта  в  течение пяти  рабочих  дней после  принятия
такого решения направляется владельцу специального счета, на который
перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в  таком
многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет  которого
перечисляются эти взносы.
     5. Решение  о   прекращении  формирования  фонда   капитального
ремонта  на  счете  регионального  оператора  и  формировании  фонда
капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один
год   после  направления  региональному  оператору  решения   общего
собрания   собственников   помещений  в   многоквартирном   доме   в
соответствии с частью  4 настоящей статьи,  но не ранее  наступления
условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти  дней
после вступления  в  силу указанного  решения региональный  оператор
перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
(В редакции Закона Нижегородской области от 06.04.2016 № 42-З)
     6. Решение  о   прекращении  формирования  фонда   капитального
ремонта  на  специальном  счете и  формировании  фонда  капитального
ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через  один
месяц после направления владельцу специального счета решения  общего
собрания   собственников   помещений  в   многоквартирном   доме   в
соответствии с частью  4 настоящей статьи,  но не ранее  наступления
условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти  дней
после вступления  в  силу указанного  решения владелец  специального
счета  перечисляет  средства  фонда  капитального  ремонта  на  счет
регионального оператора.
     7.    (Утратила   силу    -    Закон    Нижегородской   области
от 24.12.2015 № 205-З)
     8. При   изменении   способа  формирования фонда   капитального
ремонта  в  случаях, предусмотренных настоящим Законом, региональный
оператор  в случае формирования фонда капитального ремонта на счете,
счетах  регионального  оператора  или владелец  специального счета в
случае  формирования фонда капитального ремонта на специальном счете
обязан  передать  владельцу специального счета и (или) региональному
оператору   соответственно   все  имеющиеся   у   него  документы  и
информацию,  связанную с формированием фонда капитального ремонта, в
порядке,  установленном  нормативным  правовым  актом  Правительства
Нижегородской области.  
     9. В случае,   если   на   основании   сведений,   полученных в
соответствии   с   частью  2  статьи  9  настоящего  Закона,  размер
фактических  поступлений  взносов  на  капитальный ремонт составляет
менее  чем  пятьдесят  процентов  от размера начисленных взносов  на
капитальный   ремонт,   орган   государственного  жилищного  надзора
Нижегородской  области  в  письменной  форме  или  с  использованием
информационной  системы  жилищно-коммунального  хозяйства уведомляет
владельца   специального   счета   о   необходимости  информирования
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   о   наличии
задолженности,  о необходимости погашения такой задолженности в срок
не   более   чем   пять  месяцев  с  момента  поступления  владельцу
специального     счета     соответствующего    уведомления    органа
государственного   жилищного   надзора  Нижегородской  области  и  о
последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
в  связи  с  непогашением  задолженности  в  установленный  срок. (В
редакции Закона Нижегородской области от 31.07.2017 № 91-З)
     10. Владелец специального  счета, получивший уведомление органа
государственного  жилищного надзора Нижегородской области, указанное
в  части  9  настоящей  статьи,  не  позднее чем в течение пяти дней
информирует  в  письменной  форме  и с использованием информационной
системы  жилищно-коммунального  хозяйства  собственников помещений в
данном  многоквартирном  доме,  имеющих  задолженность,  послужившую
основанием    для    направления   указанного   уведомления   органа
государственного   жилищного   надзора   Нижегородской   области,  о
необходимости   погашения   задолженности   и   предпринимает  меры,
направленные  на  ее  погашение. В случае отсутствия погашения такой
задолженности  за  два  месяца  до истечения срока, установленного в
соответствии  с  частью  9  настоящей  статьи, владелец специального
счета  обязан  инициировать проведение общего собрания собственников
помещений  в  данном многоквартирном доме в целях принятия решения о
порядке  погашения  задолженности. 
     10-1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания
собственников  помещений в многоквартирном доме в качестве владельца
специального  счета и получивший уведомление органа государственного
жилищного  надзора, указанное в части 9 настоящей статьи, не позднее
чем  в  течение  пяти  дней  информирует  в  письменной  форме  и  с
использованием      государственной      информационной      системы
жилищно-коммунального   хозяйства  лицо,  осуществляющее  управление
многоквартирным   домом,   и   собственников   помещений   в  данном
многоквартирном  доме, имеющих задолженность, послужившую основанием
для   направления  указанного  уведомления  органа  государственного
жилищного   надзора,   о  необходимости  погашения  задолженности  и
предпринимает   меры,   направленные   на  ее  погашение.  В  случае
отсутствия  погашения такой задолженности за два месяца до истечения
срока,  установленного  в  соответствии с частью 9 настоящей статьи,
лицо,   осуществляющее   управление   многоквартирным  домом,  лицо,
указанное в части 4 статьи 8 настоящего Закона, при непосредственном
управлении  многоквартирным  домом  обязаны  инициировать проведение
общего  собрания  собственников  помещений  в данном многоквартирном
доме  в  целях  принятия  решения о порядке погашения задолженности.
(Часть      дополнена      -     Закон     Нижегородской     области
от 08.11.2017 № 150-З)
     11. Если в  течение пяти месяцев с даты получения  уведомления,
указанного  в  части  9  настоящей  статьи,  задолженность  не  была
погашена  в размере, указанном в уведомлении органа государственного
жилищного   надзора   Нижегородской   области,   и   последнему   не
представлены     документы,     подтверждающие    погашение    такой
задолженности,     орган    государственного    жилищного    надзора
Нижегородской    области   уведомляет   об   этом   орган   местного
самоуправления,   который  в  течение  месяца  принимает  решение  о
формировании  фонда  капитального  ремонта  на  счете  регионального
оператора  и  направляет такое решение владельцу специального счета.
Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся
на  специальном  счете,  на  счет  регионального оператора в течение
одного  месяца  с  момента  получения такого решения органа местного
самоуправления.  В  случае,  если  владелец  специального  счета  не
перечислил  средства,  находящиеся  на  специальном счете,  на  счет
регионального  оператора  в  срок,  установленный  настоящей частью,
региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном
доме,  орган  местного самоуправления  вправе  обратиться  в   суд с
заявлением  о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с
перечислением   их   на   счет  регионального  оператора.  Положения
настоящей  части  не  применяются  в  случае  наличия  займа и (или)
кредита  за  проведенный  капитальный  ремонт, которые не погашены в
сроки,  установленные договором займа и (или) кредитным договором, и
погашение  которых  осуществляется  за  счет средств, поступающих на
специальный   счет.   
(Части 8-11      дополнены     -   Закон     Нижегородской   области
от 24.12.2015 № 205-З
     
     Статья 11. Использование   средств фонда   капитального ремонта

     1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для
оплаты  услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае,
если  подготовка  проектной документации необходима в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по
строительному  контролю,  погашения  кредитов,  займов, полученных и
использованных  в  целях  оплаты указанных услуг, работ, а также для
уплаты  процентов  за  пользование такими кредитами, займами, оплаты
расходов  на  получение  гарантий и поручительств по таким кредитам,
займам.  При  этом  за  счет  средств  фонда  капитального ремонта в
пределах   суммы,  сформированной  исходя  из  минимального  размера
взноса,  могут  осуществляться  финансирование  только услуг и (или)
работ,  предусмотренных  статьей  20  настоящего  Закона,  погашение
кредитов,  займов, полученных и использованных в целях оплаты данных
услуг  и  (или)  работ,  и  уплата  процентов  за  пользование этими
кредитами,   займами.   

     Части 2-4.    (Утратили силу  -  Закон  Нижегородской   области
от 06.04.2017 № 30-З)
      
     Статья 12.   Меры  государственной   поддержки,   муниципальной
поддержки капитального ремонта
     
     1.  Финансирование  услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего   имущества   в   многоквартирных   домах,   в  том  числе  в
многоквартирных  домах,  не  подлежащих  включению в государственную
программу   Нижегородской   области   по   капитальному   ремонту  в
соответствии    с    нормативным    правовым   актом   Правительства
Нижегородской   области,  может  осуществляться  с  применением  мер
финансовой  поддержки,  предоставляемой  товариществам собственников
жилья,   жилищным,  жилищно-строительным   кооперативам, созданным в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,   управляющим
организациям,  региональному  оператору за счет средств федерального
бюджета,  средств  государственной  корпорации  -  Фонда  содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства, средств областного
бюджета,  средств  местных бюджетов в порядке и на условиях, которые
установлены    соответственно    федеральными   законами,   законами
Нижегородской  области, муниципальными правовыми актами. (В редакции
Закона        Нижегородской    области      от 30.04.2014 г. N 61-З;
от 25.12.2017 № 176-З)
     2.  Меры  государственной  поддержки,  муниципальной  поддержки
капитального  ремонта  предоставляются  независимо  от  применяемого
собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования
фонда капитального ремонта. (В редакции Закона Нижегородской области
от 30.04.2014 г. N 61-З)
     3. Меры государственной  поддержки  на проведение  капитального
ремонта  за   счет  средств  государственной   корпорации  -   Фонда
содействия     реформированию    жилищно-коммунального     хозяйства
предоставляются в отношении многоквартирных домов, расположенных  на
территории муниципальных образований, в которых выполняются  условия
предоставления  финансовой  поддержки,  предусмотренные  Федеральным
законом  от  21  июля  2007  года  N  185-ФЗ  "О  Фонде   содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
     
    Глава 3. Программа Нижегородской области по капитальному ремонту
    (В редакции Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     
     Статья 13. Программа Нижегородской области  по капитальному 
ремонту     (В     редакции     Закона     Нижегородской     области
от 23.12.2014 № 195-З)
     
     1. Программа  Нижегородской области    по капитальному  ремонту
утверждается    Правительством   Нижегородской   области   в   целях
планирования  и  организации  проведения капитального ремонта общего
имущества   в  многоквартирных  домах,  планирования  предоставления
государственной  поддержки,  муниципальной  поддержки  на  указанные
цели, контроля   своевременности   проведения   капитального ремонта
общего  имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в
таких   домах,   региональным   оператором";   (В   редакции  Закона
Нижегородской области от 23.12.2014 №  195-З; от 24.12.2015 № 205-З)
     2. Программа    Нижегородской области  по капитальному  ремонту
формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта
общего  имущества  во  всех  многоквартирных домах, расположенных на
территории  Нижегородской  области,  и  включает в себя: (В редакции
Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     1) перечень   всех   многоквартирных  домов,   расположенных на
территории Нижегородской области (в том числе многоквартирных домов,
все   помещения  в  которых  принадлежат  одному  собственнику),  за
исключением   многоквартирных   домов,  признанных  в  установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими
сносу  или  реконструкции;  (В редакции Закона Нижегородской области
от 24.12.2015 № 205-З)
     2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества   в    каждом   многоквартирном    доме,   включенном    в
программу Нижегородской области по капитальному ремонту; (В редакции
Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     3)  плановые  периоды  проведения  капитального  ремонта общего
имущества  по  видам  услуг  и  (или) работ с учетом   необходимости
оказания  услуг  и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1
части 1 статьи 20 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и
более   внутридомовых  инженерных  систем  в  многоквартирном  доме,
определяемой  нормативным правовым актом Правительства Нижегородской
области,  в  каждом  многоквартирном  доме,  включенном  в программу
Нижегородской  области  по  капитальному ремонту; при этом указанный
срок   может  определяться  указанием  на  календарный  год  или  не
превышающий  трех  календарных  лет период, в течение которых должен
быть  проведен такой ремонт (В редакции Закона Нижегородской области
от 08.11.2017 № 150-З)
     4) иные  сведения,  определенные  Правительством  Нижегородской
области.
     2-1. В программу Нижегородской  области по капитальному  ремонту
не включаются:
     1) дома, в которых имеется менее чем три квартиры;
     2) жилые дома с количеством этажей не более чем три,  состоящие
из  нескольких блоков,  количество  которых  не превышает  десять  и
каждый из  которых предназначен  для проживания  одной семьи,  имеет
общую  стену  (общие  стены)  без  проемов  с  соседним  блоком  или
соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет
выход на  территорию  общего пользования  (жилые дома  блокированной
застройки).
(Часть      в      редакции     Закона     Нижегородской     области
от 23.12.2014 № 195-З)
     2-2. В соответствии с нормативным правовым актом  Правительства
Нижегородской  области  в  программу    Нижегородской   области   по
капитальному  ремонту    могут    не   включаться    многоквартирные
дома,  физический износ  основных  конструктивных элементов  (крыша,
стены,  фундамент)   которых   превышает  70   процентов,  и   (или)
многоквартирные дома, в которых  совокупная стоимость услуг и  (или)
работ   по   капитальному   ремонту   конструктивных   элементов   и
внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего  имущества
в многоквартирных  домах, в  расчете на один  квадратный метр  общей
площади   жилых   помещений   превышает   стоимость,    определенную
нормативным  правовым  актом  Правительства  Нижегородской  области.
Порядок, сроки проведения  и источники финансирования  реконструкции
или  сноса  этих   домов  либо  иных  мероприятий,   предусмотренных
законодательством  Российской  Федерации и  обеспечивающих  жилищные
права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма  в этих домах, определяются  нормативным
правовым   актом   Правительства  Нижегородской   области,   который
принимается не позднее  чем через шесть  месяцев со дня  утверждения
программы Нижегородской области по капитальному ремонту или принятия
решения  об  исключении многоквартирных домов из такой программы. (В
редакции Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     (Часть     дополнена     -    Закон    Нижегородской    области
от 30.04.2014 г. N 61-З)
     2-3.  В программу Нижегородской области по капитальному ремонту
не  включаются  многоквартирные  дома,  в  отношении которых на дату
утверждения  или  актуализации  программы  Нижегородской  области по
капитальному  ремонту  в порядке, установленном нормативным правовым
актом  Правительства  Нижегородской области, приняты решения о сносе
или  реконструкции.  (Часть  дополнена - Закон Нижегородской области
от 24.12.2015 № 205-З)
     3. Внесение в программу Нижегородской области по   капитальному
ремонту при ее  актуализации  изменений,  предусматривающих  перенос
установленного   срока   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  на  более  поздний период, сокращение перечня
планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества   в   многоквартирном  доме,  осуществляется  при  наличии
соответствующего  решения  общего собрания собственников помещений в
многоквартирном  доме,  за  исключением  случая,  если:  (В редакции
Закона Нижегородской области от 30.08.2016 № 124-З)
     1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или)  работ по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирном  доме
обусловлено   отсутствием   конструктивных  элементов,  в  отношении
которых  должен быть проведен капитальный ремонт; 
     2) запланированный   вид услуг   и (или)  работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и
при   этом   в   порядке   установления   необходимости   проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирном  доме
определено,  что  повторные  оказание таких услуг и (или) выполнение
таких  работ  в срок, установленный программой Нижегородской области
по   капитальному   ремонту,   не   требуются;  
     3) изменение способа  формирования фонда   капитального ремонта
произошло   по   основаниям,  предусмотренным  частью  8  статьи  18
настоящего  Закона.  Срок  проведения  капитального  ремонта  в этом
случае  определяется в порядке установления необходимости проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в многоквартирном   доме. 
(Часть     3    в     редакции    Закона    Нижегородской    области
от 24.12.2015 № 205-З)
     4) в порядке, установленном    нормативным       правовым актом
Правительства   Нижегородской   области,   определена  невозможность
оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ по капитальному ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном  доме  (в том числе завершения
ранее  начатых  оказания  услуг  и (или) выполнения работ) в связи с
воспрепятствованием  таким  оказанию  услуг и (или) выполнению работ
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме,  и (или) лицом,
осуществляющим  управление  многоквартирным  домом,  и  (или) лицом,
выполняющим  работы  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества в
многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации
в   помещения   в   многоквартирном  доме  и  (или)  к  строительным
конструкциям     многоквартирного     дома,     инженерным    сетям,
санитарно-техническому,   электрическому,   механическому   и  иному
оборудованию   многоквартирного   дома.   (Пункт  дополнен  -  Закон
Нижегородской области от 08.11.2017 № 150-З)
     4. Решения   о   внесении  изменений  в программу Нижегородской
области   по  капитальному  ремонту  принимаются  в  соответствии  с
методическими   рекомендациями,  утвержденными  федеральным  органом
исполнительной   власти,   осуществляющим  функции  по  выработке  и
реализации    государственной    политики   и   нормативно-правовому
регулированию  в  сфере жилищно-коммунального хозяйства. (В редакции
Закона Нижегородской области от 24.12.2015 № 205-З)
     5. Изменения в программу Нижегородской области по  капитальному
ремонту  по  основанию, предусмотренному пунктом 4 части 3 настоящей
статьи,  должны  предусматривать  плановый  период  оказания услуг и
(или) выполнения  работ  по  капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме (в том числе завершения ранее начатых оказания
услуг  и  (или)  выполнения  работ) после устранения соответствующих
обстоятельств.  Сокращение  перечня  планируемых видов услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту  общего имущества в многоквартирном
доме  по  основанию,  предусмотренному  пунктом  4 части 3 настоящей
статьи,  не  допускается.  (Часть  дополнена  -  Закон Нижегородской
области от 08.11.2017 № 150-З)
     
     Статья 14.  Порядок  разработки и  утверждения  
       программы  Нижегородской  области  по капитальному ремонту (В
       редакции Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     
1.   Программа Нижегородской области  по   капитальному   ремонту
формируется  в  разрезе  муниципальных  районов  и городских округов
Нижегородской области.  (В  редакции  Закона  Нижегородской области
от 23.12.2014 № 195-З)
     2. Для  формирования   программы    Нижегородской   области  по
  капитальному     ремонту     лица,    осуществляющие    управление
  многоквартирными домами, в течение одного месяца со дня вступления
  в   силу   настоящего   Закона   представляют  в  органы  местного
  самоуправления   муниципальных   районов   и   городских   округов
  Нижегородской   области   информацию   о   многоквартирных  домах,
  управление  которыми  они  осуществляют,  по  форме,  утвержденной
  уполномоченным  органом.  (В редакции Закона Нижегородской области
  от 23.12.2014 № 195-З)
     3. Органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов   и
городских  округов   Нижегородской   области  обобщают   поступившую
информацию,   а   также  подготавливают   информацию   в   отношении
многоквартирных   домов,  находящихся   в   муниципальной  и   (или)
государственной собственности, и многоквартирных домов, информация о
которых   не   представлена   лицами,   осуществляющими   управление
многоквартирными домами, в срок,  установленный в части 2  настоящей
статьи,  формируют  проекты  муниципальных  программ  по  проведению
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных на территории муниципального района, городского округа
(далее  -   муниципальные  программы   по  проведению   капитального
ремонта).
     Обобщенная информация   обо    всех   многоквартирных    домах,
расположенных  на   территории  конкретного  муниципального   района
(городского округа), и проект муниципальной программы по  проведению
капитального ремонта представляются органом местного  самоуправления
в уполномоченный орган в сроки, определяемые уполномоченным органом,
но не  позднее  двух месяцев  со дня  вступления  в силу  настоящего
Закона.
     4. Программа Нижегородской области   по   капитальному  ремонту
формируется   на    основании   представленных   органами   местного
самоуправления    муниципальных   районов   и    городских   округов
Нижегородской  области проектов муниципальных программ по проведению
капитального   ремонта,  согласованных  уполномоченным  органом.  (В
редакции Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     5. Уполномоченный  орган  на  основании  сведений  и   проектов
муниципальных   программ   по   проведению   капитального   ремонта,
представленных   органами  местного   самоуправления   муниципальных
районов и городских округов Нижегородской области, в течение  одного
месяца   со   дня  их  поступления  разрабатывает  проект  программы
Нижегородской  области  по  капитальному ремонту и направляет его на
рассмотрение  и  утверждение в Правительство Нижегородской области в
порядке    и    сроки,   установленные   регламентом   Правительства
Нижегородской области.   (В  редакции  Закона  Нижегородской области
от 23.12.2014 № 195-З)
     6. Программа    Нижегородской области  по капитальному ремонту
подлежит актуализации не реже чем один раз в год. (В редакции Закона
Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
      7. Собственники помещений  в  многоквартирном доме,  владельцы
специальных счетов, региональный оператор, управляющие  организации,
председатели    советов    многоквартирных   домов,    иные    лица,
уполномоченные  собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме,
орган  государственного  жилищного  надзора  Нижегородской  области,
субъекты общественного контроля вправе обратиться в органы  местного
самоуправления   муниципальных    районов   и   городских    округов
Нижегородской области  с  предложениями по  корректировке перечня  и
(или)  сроков  проведения  работ (оказания  услуг)  по  капитальному
ремонту общего  имущества  в многоквартирном  доме при  актуализации
программы Нижегородской области  по капитальному  ремонту в связи  с
выявлением недостоверных сведений в информации, ранее использованной
при  разработке  программы  Нижегородской  области  по  капитальному
ремонту.    (Дополнена     -     Закон     Нижегородской     области
от 23.12.2014 № 195-З)
     
     Статья 15.  Краткосрочные   планы  реализации   программы
Нижегородской  области  по  капитальному  ремонту (В редакции Закона
Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     
1. В   целях  реализации программы   Нижегородской   области по
капитальному  ремонту,  конкретизации сроков проведения капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирных  домах,  уточнения
планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  определения  видов  и  объема
государственной   поддержки,  муниципальной  поддержки  капитального
ремонта   утверждаются   краткосрочные  планы  реализации  программы
Нижегородской  области  по капитальному ремонту сроком на три года с
распределением  по  годам  в пределах указанного срока. При внесении
изменений  в  краткосрочный  план реализации программы Нижегородской
области  по  капитальному  ремонту  по  основаниям,  предусмотренным
частью  3 статьи 13 настоящего Закона, согласование с собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме не требуется. (В редакции Закона
Нижегородской области от 24.12.2015 № 205-З)
     2. Краткосрочные планы  реализации    программы   Нижегородской
области   по   капитальному   ремонту   утверждаются  Правительством
Нижегородской  области на основании представленных органами местного
самоуправления    муниципальных    районов   и   городских   округов
Нижегородской     области  проектов краткосрочных планов  реализации
государственной  программы  Нижегородской  области  по  капитальному
ремонту в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории
соответствующего    муниципального    района,   городского   округа,
согласованных    уполномоченным    органом.   (В   редакции   Закона
Нижегородской     области      от       23.12.2014     №      195-З;
от 31.07.2017 № 91-З)
     3. Порядок   утверждения   краткосрочных   планов    реализации
программы    Нижегородской    области    по   капитальному   ремонту
устанавливается  Правительством  Нижегородской  области. (В редакции
Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З)
     3-1. Краткосрочные   планы реализации  программы  Нижегородской
области по капитальному ремонту формируются исходя из принципов:
     1) использования на цели капитального ремонта остатков  средств
на  счете,  счетах  регионального  оператора,  не  использованных  в
предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на
капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных
статьей 32 настоящего Закона;
     2) необходимости  корректировки  объема работ  по  капитальному
ремонту  общего   имущества  в  многоквартирных   домах  исходя   из
фактического уровня  собираемости средств на  капитальный ремонт  на
счете, счетах регионального оператора.
(Часть 3-1  дополнена      -     Закон     Нижегородской     области
от 30.08.2016 № 124-З)
     3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном
частью   6   статьи   18  настоящего  Закона,  капитального  ремонта
многоквартирного   дома   в   объеме,   необходимом  для  ликвидации
последствий   аварии,  иной  чрезвычайной  ситуации  природного  или
техногенного   характера.  (Пункт  дополнен  -  Закон  Нижегородской
области от 08.11.2017 № 150-З)
     4. Краткосрочные    планы  реализации  программы  Нижегородской
области по капитальному ремонту подлежат актуализации не реже одного
раза    в    год.   (В   редакции   Закона   Нижегородской   области
от 23.12.2014 № 195-З)
     
     Статья 16. Критерии очередности проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
     
     1.   В    первоочередном   порядке   программой   Нижегородской
области   по   капитальному   ремонту  предусматривается  проведение
капитального  ремонта  общего  имущества в  многоквартирных домах, в
которых   требовалось   проведение   капитального  ремонта  на  дату
приватизации  первого  жилого  помещения,  при  условии,  что  такой
капитальный  ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации
программы Нижегородской области по капитальному ремонту. (В редакции
Закона     Нижегородской       области   от    30.04.2014 г. N 61-З;
от 23.12.2014 № 195-З)
     2. Определение  очередности  проведения  капитального   ремонта
общего имущества в  многоквартирных домах  для целей формирования  и
актуализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту
осуществляется  исходя  из  следующих  критериев, которые могут быть
дифференцированы  по  муниципальным образованиям: (В редакции Закона
Нижегородской         области          от      23.12.2014  №  195-З;
от 30.08.2016 № 122-З)
     1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     2) дата  последнего  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме;
     3) своевременность и  полнота внесения  взносов на  капитальный
ремонт;
     4) многоквартирные  дома,  управление  которыми  осуществляется
товариществами  собственников  жилья,  и  многоквартирные  дома,   в
которых сформирован (избран) совет многоквартирного дома;
     5) доля  помещений   в   многоквартирном  доме,   оборудованных
индивидуальными   приборами   учета   горячей   и   холодной   воды,
электроэнергии, в общем количестве помещений в многоквартирном доме.
     3. Определение  очередности  проведения  капитального   ремонта
среди многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в
части 1 настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев,
указанных в части 2 настоящей статьи.
     4. Порядок применения критериев, указанных в части 2  настоящей
статьи, устанавливается уполномоченным органом.
     
     Статья 17.  Мониторинг технического  состояния  многоквартирных
домов
     
     1. Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов,
расположенных   на  территории   Нижегородской   области,  в   целях
реализации настоящего Закона осуществляется органом государственного
жилищного надзора Нижегородской области.
     2. Лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными  домами,
обязаны  ежегодно представлять  в  орган государственного  жилищного
надзора   Нижегородской    области   информацию   об    обследовании
технического  состояния  многоквартирных домов,  данные  технических
паспортов,  техническую документацию.  Сроки  и форма  представления
информации утверждаются  органом государственного жилищного  надзора
Нижегородской области.
     3. Органы  местного  самоуправления  представляют   информацию,
предусмотренную   частью   2    настоящей   статьи,   в    отношении
многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности,  а
также в  отношении многоквартирных  домов, информация  о которых  не
представлена  лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирными
домами, в установленный срок.
     4. Орган государственного       жилищного надзора Нижегородской
области  представляет  информацию,  указанную  в  части  2 настоящей
статьи,  по запросу регионального оператора в порядке, установленном
правовым    актом    органа   государственного   жилищного   надзора
Нижегородской   области.  (Часть  дополнена  -  Закон  Нижегородской
области от 08.11.2017 № 150-З)
     
     Глава 4. Проведение капитального ремонта общего имущества
                       в многоквартирном доме
     
     Статья 18.  Решение о  проведении  капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме
     
     1. Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  осуществляется на  основании  решения  общего
собрания  собственников   помещений  в   многоквартирном  доме,   за
исключением случая, предусмотренного  частью 6 статьи 189  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое  время
вправе  принять решение  о  проведении капитального  ремонта  общего
имущества   в    многоквартирном   доме    по   предложению    лица,
осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание  услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества  в
многоквартирном   доме,    регионального оператора   (в случае, если
собственники   помещений   в  многоквартирном  доме  формируют  фонд
капитального  ремонта  на  счете  регионального  оператора)  либо по
собственной  инициативе.  (В  редакции  Закона Нижегородской области
от 24.12.2015 № 205-З)
     3.    (Утратила    силу    -    Закон   Нижегородской   области
от 23.12.2014 № 195-З)
     4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем
через  три  месяца  со  дня получения предложений лица, указанного в
части  2  настоящей  статьи,  о  сроке  начала капитального ремонта,
необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о
порядке  и  об источниках финансирования капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирном доме и других предложений, связанных с
проведением   такого   капитального   ремонта,  обязаны  рассмотреть
поступившие  предложения  и  принять  на  общем  собрании  решение в
соответствии  с  частью  5  настоящей  статьи.  (В  редакции  Закона
Нижегородской области от 24.12.2015 № 205-З)
     5. В случае формирования фонда капитального ремонта    на счете
регионального   оператора  решением  общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном доме о проведении капитального ремонта
общего  имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены
или   утверждены:   
      1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
      2) предельно допустимая стоимость услуг и       (или) работ по
капитальному  ремонту  исходя  из предельной стоимости услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту  общего имущества в многоквартирном
доме,  определенной в порядке, предусмотренном статьей 21 настоящего
Закона;     
      3) лицо, которое от имени всех       собственников помещений в
многоквартирном  доме  уполномочено  участвовать в приемке оказанных
услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе
подписывать  соответствующие  акты. 
      (Часть     в    редакции    Закона    Нижегородской    области
      от 08.11.2017 № 150-З)
     5-1. В случае формирования фонда        капитального ремонта на
специальном счете решением общего собрания собственников помещений в
многоквартирном   доме  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества  в  этом  многоквартирном  доме должны быть определены или
утверждены:     
      1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
      2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по
капитальному ремонту;
      3) сроки проведения капитального ремонта;
      4) источники финансирования капитального ремонта;
     5) лицо, которое от имени всех собственников        помещений в
многоквартирном  доме  уполномочено  участвовать в приемке оказанных
услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе
подписывать  соответствующие  акты. 
     (Часть     дополнена     -    Закон    Нижегородской    области
     от 08.11.2017 № 150-З)
     6. В случае,  если собственники  помещений в   многоквартирном
доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете  регионального
оператора, не  приняли  решение о  проведении капитального  ремонта
общего  имущества  в  этом  многоквартирном  доме  или   указанными
собственниками  не  представлена копия  протокола  общего  собрания
таких  собственников,  которым   оформлено  решение  о   проведении
капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном  доме,
орган  местного  самоуправления муниципального  района  (городского
округа) Нижегородской  области в  течение месяца  со дня  истечения
срока, указанного в части  4 настоящей статьи, принимает решение  о
проведении такого капитального ремонта в соответствии с  программой
Нижегородской  области  по  капитальному  ремонту  и  предложениями
регионального оператора. Указанное решение  в течение пяти дней  со
дня  его  принятия  направляется  органом  местного  самоуправления
региональному  оператору.  В  случае  возникновения  аварии,   иных
чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение
по вопросам, предусмотренным пунктами 1-3 части 5 настоящей статьи,
принимается в  порядке, установленном Правительством  Нижегородской
области.  В указанном  случае  капитальный ремонт  многоквартирного
дома  осуществляется  без   его  включения  в  краткосрочный   план
реализации программы Нижегородской области по капитальному  ремонту
и  только  в   объеме,  необходимом  для  ликвидации   последствий,
возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций  природного
или   техногенного  характера,   за   счет  средств   регионального
оператора, определенных  статьей 185  Жилищного кодекса  Российской