Решение Думы г. Кирова от 30.07.2014 № 28/6

                       КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                             ПЯТОГО СОЗЫВА

                             Р Е Ш Е Н И Е

от 30.07.2014 N 28/6
    г. Киров, обл.

О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
города Кирова, утвержденные
решением Кировской городской Думы
от 23.12.2009 N 36/4


     В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации", статьями 8, 22 Устава  муниципального  образования  "Город
Киров",  в  соответствии  с  постановлением  главы  города  Кирова  от
27.03.2014 N 30-02-05 "Об организации и проведении публичных  слушаний
по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных
слушаний  по  проекту   градостроительного   решения,   заключения   о
результатах публичных слушаний по проекту  градостроительного  решения
Кировская городская Дума РЕШИЛА:

     1. Внести в Правила землепользования и застройки  города  Кирова,
утвержденные решением Кировской городской Думы от  23.12.2009  N 36/4,
следующие изменения:
     1.1. В разделе 3.1 "Перечень территориальных зон,  выделенных  на
картах  градостроительного  зонирования   территорий   бывших   восьми
сельских    округов:    Бахтинского,    Ганинского,    Дороничевского,
Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского
и  бывшего  пгт.   Лянгасово"   главы   1   части   III   наименование
территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного  использования"
дополнить словами "(резерв для застройки)".
     1.2. Раздел 3.2.1 "Общественно-деловые и коммерческие зоны" главы
1 части III изложить в новой редакции:
            "3.2.1. Общественно-деловые и коммерческие зоны
     Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства  определяются  как  для  зоны  "Ц-2.  Зона
обслуживания и деловой  активности  местного  значения"  статьи  46.1.
"Градостроительные  регламенты.  Центральные   общественно-деловые   и
коммерческие зоны" Правил землепользования и застройки города  Кирова,
утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.

    Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного
                               значения
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства  определяются  как  для  зоны  "Ц-2П.  Зона
развития обслуживания и деловой активности местного  значения"  статьи
46.1. "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и
коммерческие зоны" Правил землепользования и застройки города  Кирова,
утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.

   Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при
                          транспортных узлах
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства  определяются  как  для  зоны  "Ц-3.  Зона
обслуживания, деловой и производственной активности  при  транспортных
узлах"  статьи  46.1.   "Градостроительные   регламенты.   Центральные
общественно-деловые и коммерческие  зоны"  Правил  землепользования  и
застройки г. Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от
29.04.2009 г. N 28/10.";
     1.3. Раздел   3.2.2   "Зоны    специализированной    общественной
застройки" главы 1 части III изложить в новой редакции:
        "3.2.2. Зоны специализированной общественной застройки
     ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства  определяются  как  для  зоны  "ЦД-1.  Зона
обслуживания и деловой активности местного значения" изложены в Статье
46.2.  "Градостроительные  регламенты.  Зона  учреждений  культуры   и
искусства"  Правил  землепользования  и   застройки   города   Кирова,
утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.

   ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания
                               населения
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства  определяются  как  для  зоны  "ЦЗ-1.  Зона
учреждений  здравоохранения  и  социального  обслуживания   населения"
статьи 46.2. "Градостроительные  регламенты.  Зоны  специализированной
общественной застройки" Правил  землепользования  и  застройки  города
Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы  от  29.04.2009
N 28/10.

     ЦУ-2. Зона  объектов  образования,  высших,  средних  специальных
учебных заведений и научных комплексов
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства  определяются  как  для  зоны  "ЦУ-2.  Зона
объектов образования, высших, средних, начальных  специальных  учебных
заведений  и  научных  комплексов"  статьи  46.2.   "Градостроительные
регламенты. Зоны  специализированной  общественной  застройки"  Правил
землепользования и  застройки  города  Кирова,  утвержденных  решением
Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.

        ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства  определяются  как  для  зоны  "ЦС-3.  Зона
спортивных   и   спортивно-зрелищных    сооружений"    статьи    46.2.
"Градостроительные регламенты.  Зоны  специализированной  общественной
застройки"  Правил  землепользования  и   застройки   города   Кирова,
утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.

              Ц-4. Зона объектов религиозного назначения
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства  определяются  как  для  зоны  "Ц-4.  Зона
объектов  религиозного  назначения"  статьи  46.2.  "Градостроительные
регламенты. Зоны  специализированной  общественной  застройки"  Правил
землепользования  и  застройки  г.   Кирова,   утвержденных   решением
Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.";
     1.4. Раздел 3.2.3 "Жилые зоны" главы 1 части III изложить в новой
редакции:
                          "3.2.3. Жилые зоны
                                                             Таблица 1

              Значения максимальных показателей процента
          застройки в границах приусадебного (приквартирного)
            земельного участка (отношение суммарной площади
           земельного участка, которая может быть застроена,
                  ко всей площади земельного участка)


-----------------------------------------------------------------------------
|  N  |    Тип застройки     |    Площадь приусадебного (приквартирного)    |
| п/п |                      |          земельного участка, кв. м           |
|     |                      |----------------------------------------------|
|     |                      | до 200  | свыше  |  свыше  |  свыше  | свыше |
|     |                      |         | 200 до | 300 до  | 800 до  | 1000  |
|     |                      |         |  300   |   800   |  1000   |       |
|-----+----------------------+---------+--------+---------+---------+-------|
| 1.  | Отдельностоящие  од- | не нор- | 50-40  |  40-30  |  30-25  |  20   |
|     | ноквартирные индиви- | мирует- |        |         |         |       |
|     | дуальные жилые дома  | ся <**> |        |         |         |       |
|-----+----------------------+---------+--------+---------+---------+-------|
| 2.  | Блокированные  жилые |   55    | 50-40  |  40-30  |  30-25  |  20   |
|     | дома на 2 блока      |         |        |         |         |       |
|-----+----------------------|         |--------+---------+---------+-------|
| 3.  | Блокированные  жилые |         |   50   |   30    |   20    |  <*>  |
|     | дома (на 3-4 блока)  |         |        |         |         |       |
|-----+----------------------|         |--------+---------+---------+-------|
| 4.  | Блокированные  жилые |         |   50   |   30    |   20    |  <*>  |
|     | дома  (от  4  до  10 |         |        |         |         |       |
|     | блоков)              |         |        |         |         |       |
|-----+----------------------+----------------------------------------------|
|     |    Тип застройки     |       Площадь приусадебного земельного       |
|     |                      |                участка, кв. м                |
|-----+----------------------+----------------------------------------------|
|     | Застройка     личных | до 800  | свыше  |  свыше  |  свыше  | свыше |
|     | подсобных хозяйств   |         | 800 до | 1000 до | 1200 до | 2000  |
|     |                      |         |  1000  |  1200   |  2000   |       |
|-----+----------------------+---------+--------+---------+---------+-------|
| 5.  | Отдельностоящий  од- |   60    |   55   |   50    |   40    |  30   |
|     | ноквартирный индиви- |         |        |         |         |       |
|     | дуальный жилой дом и |         |        |         |         |       |
|     | другие объекты: про- |         |        |         |         |       |
|     | изводственные, быто- |         |        |         |         |       |
|     | вые и  иные  здания, |         |        |         |         |       |
|     | строения, сооружения |         |        |         |         |       |
-----------------------------------------------------------------------------

     ___________________________
     <*> При размерах приусадебных (приквартирных) земельных  участков
свыше 1000 кв. м  застройку  блокированными  жилыми  домами  применять
нецелесообразно.
     <**> При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков
менее  200  кв.  м  процент  застройки  не  нормируется  при   условии
соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
     Примечание  к  таблице:  тип  застройки   из   табличных   данных
определяется строго  в  соответствии  с  регламентами  соответствующей
территориальной зоны.


       Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
     Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспечения
правовых  условий  формирования  жилых  районов  из  отдельно  стоящих
индивидуальных жилых домов и жилых  домов  блокированной  застройки  с
минимально разрешенным набором услуг местного значения.
     До   утверждения   документации    по    планировке    территории
градостроительный план в виде  отдельного  документа  для  застроенных
земельных участков подготавливается с минимальным отступом  от  границ
земельного участка - 3 м, от красной линии улиц  -  5  м,  от  красной
линии однополосных проездов - 3 м.
     Показатели предельных размеров земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального   строительства   могут   уточняться   документацией   по
планировке территории с последующим внесением изменений  в  Правила  в
соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки  города
Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы  от  29.04.2009
N 28/10.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-------------------------------------------------------------------
|      Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования  |       предельные параметры разрешенного       |
|                 |     строительства, реконструкции объектов     |
|                 |          капитального строительства           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Индивидуальные  | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| жилые дома      | Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных |
|                 | построек от красной линии улиц - 5 м,         |
| Дома жилые бло- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| кированные од-  | Расстояние от хозяйственных построек до крас- |
| ноквартирные    | ных линий улиц и проездов должно быть не  ме- |
|                 | нее 5 м.                                      |
|                 | Допускается размещать жилой дом с отступом от |
|                 | красной линии и по красной линии в соответст- |
|                 | вии с принятой линией застройки для  участков |
|                 | сложившейся застройки (в условиях реконструк- |
|                 | ции) на жилых улицах по местным традициям.    |
|                 | Минимальная площадь земельного участка -  200 |
|                 | кв. м.                                        |
|                 | Максимальная  площадь  земельного  участка  - |
|                 | 2000 кв. м.                                   |
|                 | Минимальное расстояние от границ  землевладе- |
|                 | ний до строений, между строениями:            |
|                 | а) от границ смежного участка до:             |
|                 |    - основного строения - 3 м,                |
|                 |    - хозяйственных и прочих строений - 1 м,   |
|                 |    - отдельно стоящего гаража - 1 м.          |
|                 | б) от основных строений до  отдельно  стоящих |
|                 | хозяйственных и прочих строений:              |
|                 |    - с учетом противопожарных требований;     |
|                 |    - в соответствии с  санитарными  правилами |
|                 | содержания населенных мест, на основе  расче- |
|                 | тов инсоляции и освещенности.                 |
|                 | Расстояние от жилого  дома  до  автомобильной |
|                 | дороги определяется на основании  расчетов  с |
|                 | учетом мероприятий по  защите  территории  от |
|                 | шума и выбросов загрязняющих веществ.         |
|                 | При отсутствии  централизованной  канализации |
|                 | расстояние от туалета до стен соседнего  дома |
|                 | необходимо принимать не менее 12 м, до источ- |
|                 | ника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. |
|                 | Расстояние измеряется до наружных граней стен |
|                 | строений.                                     |
|                 | Допускается блокировка жилых домов,  а  также |
|                 | хозяйственных построек на смежных  приусадеб- |
|                 | ных земельных участках по взаимному  согласию |
|                 | домовладельцев с учетом противопожарных  тре- |
|                 | бований в соответствии с пунктом 15.1 раздела |
|                 | 15 СП 42.13330.2011.                          |
|                 | Допускается пристройка  хозяйственного  сарая |
|                 | (в том числе для скота и птицы), гаража,  ба- |
|                 | ни, теплицы к индивидуальному жилому  дому  с |
|                 | соблюдением требований санитарных и  противо- |
|                 | пожарных норм.                                |
|                 | Постройки для содержания скота и птицы допус- |
|                 | кается пристраивать к одно- и  двухквартирным |
|                 | усадебным домам только при изоляции их от жи- |
|                 | лых комнат не менее чем тремя подсобными  по- |
|                 | мещениями; при этом  помещения  для  скота  и |
|                 | птицы  должны  иметь  изолированный  наружный |
|                 | вход, расположенный не ближе 7 м от  входа  в |
|                 | дом.                                          |
|                 | Противопожарные  расстояния  на   территориях |
|                 | приусадебных участков регламентируются дейст- |
|                 | вующим законодательством.                     |
|                 | Высота с мансардным завершением до конька     |
|                 | скатной кровли - не выше 14 м.                |
|                 | Высота помещений хозяйственных  построек  для |
|                 | содержания скота и птицы должна быть не менее |
|                 | 2,4 м.                                        |
|                 | Максимальный  процент  застройки  в  границах |
|                 | приусадебного   (приквартирного)   земельного |
|                 | участка определяется в соответствии со значе- |
|                 | ниями п. п. 1, 2  (для  индивидуальных  жилых |
|                 | домов), п. п. 3-5 (для жилых  домов  блокиро- |
|                 | ванной застройки)  таблицы  1  раздела  3.2.3 |
|                 | главы 1 части III настоящих Правил.           |
|                 | Ограждение земельных участков со стороны улиц |
|                 | должно быть единообразным как минимум на про- |
|                 | тяжении одного квартала, не глухое.           |
|                 | Расстояния от окон жилых  помещений  (комнат, |
|                 | кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных |
|                 | построек (сарая, гараж, бани),  расположенных |
|                 | на соседних земельных участках,  должны  быть |
|                 | не менее 6 м, а расстояния до сарая  для  со- |
|                 | держания скота и птицы - в соответствии с  п. |
|                 | 8.6 норм СП 42.13330.2011 не менее:           |
|                 | - одиночные и двойные - 10 м,                 |
|                 | - до 8 блоков - 25 м,                         |
|                 | - свыше 8 до 30 блоков - 50 м.                |
|                 | Расстояние от сараев для скота и птицы до     |
|                 | шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.   |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Детские дошко-  | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| льные учрежде-  | Минимальный процент  земельного  участка  под |
| ния             | спортивно-игровые площадки - 20.              |
|                 | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| Общеобразова-   | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| тельные школы   | стка, от красной линии улиц - 25 м.           |
|                 | Территория участка огораживается забором:     |
|                 | детского дошкольного учреждения - высотой  от |
|                 | 1,6 м;                                        |
|                 | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. |
|                 | Земельные участки объектов неделимы.          |
|                 | Недопустимо перепрофилирование объектов.      |
|                 | Прокладка магистральных инженерных коммуника- |
|                 | ций на данной территории допускается в исклю- |
|                 | чительных случаях, по  отдельному  согласова- |
|                 | нию.                                          |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" к "СП  42.13330.2011.  Свод |
|                 | правил. Градостроительство. Планировка и  за- |
|                 | стройка городских и сельских  поселений.  Ак- |
|                 | туализированная редакция  СНиП  2.07.01-89*", |
|                 | региональными и местными  нормативами  градо- |
|                 | строительного проектирования.                 |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Кредитно-       | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| финансовые и    | Минимальный отступ:                           |
| страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| низации, банки  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|-----------------| Максимальный процент застройки определяется в |
| Объекты для ор- | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| ганизации досу- | мельных участков определяются в  соответствии |
| га и физкуль-   | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| турно-          | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| оздоровительных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| занятий         | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|-----------------| местными нормативами градостроительного  про- |
| Многофункцио-   | ектирования.                                  |
| нальные центры  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| предоставления  | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| государственных | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| и муниципальных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| услуг           | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| го назначения:  | Общая площадь здания - не более 160 кв. м.    |
| магазины        | Минимальный отступ:                           |
|                 | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальная площадь земельного участка -  не |
|                 | более 0,5 га.                                 |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии  с   Приложением   "Г"   к   "СП |
|                 | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- |
|                 | во. Планировка и застройка городских и  сель- |
|                 | ских  поселений.  Актуализированная  редакция |
|                 | СНиП 2.07.01-89*", региональными  и  местными |
|                 | нормативами  градостроительного  проектирова- |
|                 | ния.                                          |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м.    |
| вания:          | Минимальный отступ:                           |
| - парикмахер-   | от границы земельного участка - 3 м,          |
| ская;           | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| - салон красо-  | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| ты;             | Максимальная площадь земельного участка -  не |
| - пошивочное    | более 0,5 га.                                 |
| ателье;         | Максимальный процент застройки определяется в |
| - ремонтная     | соответствии  с   Приложением   "Г"   к   "СП |
| мастерская бы-  | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- |
| товой техники;  | во. Планировка и застройка городских и  сель- |
| - мастерская по | ских  поселений.  Актуализированная  редакция |
| пошиву и ремон- | СНиП 2.07.01-89*", региональными  и  местными |
| ту обуви;       | нормативами  градостроительного  проектирова- |
| - мастерские по | ния.                                          |
| ремонту часов;  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| дома быта;      | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| - приемные      | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| пункты прачеч-  | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| ных и химчи-    | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| сток;           | ектов капитального строительства  парковками, |
| - фото- и ви-   | местами хранения автотранспорта.              |
| деосалоны;      | Справочное  пособие  к  СНиП  "Проектирование |
| - центры по     | предприятий бытового обслуживания населения". |
| предоставлению  |                                               |
| полиграфических |                                               |
| услуг.          |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Учреждения и    | Минимальный отступ:                           |
| предприятия     | от границы земельного участка - 3 м,          |
| связи:          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| - отделения     | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| связи;          | Максимальный процент застройки определяется в |
| - почтовые от-  | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| деления         | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
|                 | стройки  общественно-деловых  территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| мунального хо-  | Минимальный отступ:                           |
| зяйства         | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|-----------------| соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| Аварийно-       | мельных участков определяются в  соответствии |
| диспетчерские   | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
| службы          | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|-----------------| местными нормативами градостроительного  про- |
| Опорный пункт   | ектирования.                                  |
| охраны порядка  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| (участковые     | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| пункты полиции) | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Аптеки          | Максимальная этажность - 2 эт.                |
|                 | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| Пункты оказания | Минимальный отступ:                           |
| первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| ской помощи     | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Площадки внут-  | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот-  |
| риквартальные и | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил.    |
| единые для мик- | Градостроительство. Планировка и застройка    |
| рорайона: для   | городских и сельских поселений. Актуализиро-  |
| игр детей, от-  | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- |
| дыха взрослого  | ными и местными нормативами градостроительно- |
| населения, для  | го проектирования.                            |
| занятий физ-    |                                               |
| культурой       |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Озелененные     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| территории об-  | стка, красной линии - 0 м.                    |
| щего пользова-  |                                               |
| ния             |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Скважины для    | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| забора воды     | стка, красной линии - 0 м.                    |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Источники на-   | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| ружного проти-  | стка, красной линии - 0 м.                    |
| вопожарного во- |                                               |
| доснабжения     |                                               |
-------------------------------------------------------------------

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

--------------------------------------------------------------------
|       Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования   |       предельные параметры разрешенного       |
|                  |     строительства, реконструкции объектов     |
|                  |          капитального строительства           |
|------------------+-----------------------------------------------|
| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| но-технического  | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м.                    |
| ний, сооружений, |                                               |
| допустимых к     |                                               |
| размещению в со- |                                               |
| ответствии с     |                                               |
| требованиями са- |                                               |
| нитарного зако-  |                                               |
| нодательства РФ  |                                               |
--------------------------------------------------------------------

     Условно разрешенные виды использования:

-------------------------------------------------------------------
|      Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования  |       предельные параметры разрешенного       |
|                 |     строительства, реконструкции объектов     |
|                 |          капитального строительства           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Здания торгово- | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| го назначения:  | Общая площадь здания - более 160 кв. м.       |
| - магазины;     | Минимальный отступ:                           |
| - отдельно      | от границы земельного участка - 3 м,          |
| стоящие гипер-  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| маркеты;        | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- |
| - торговые ком- | лее 0,5 га.                                   |
| плексы и цен-   | Максимальный процент застройки определяется в |
| тры.            | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| щественного пи- | Минимальный отступ:                           |
| тания:          | от границы земельного участка - 3 м,          |
| магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| рии;            | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| ресторан;       | Расстояние от окон и дверей  помещений  пред- |
| кафе;           | приятия общественного питания до  площадок  с |
| бар;            | мусоросборником должно быть не менее 20 м.    |
| кофейня;        | Максимальный процент застройки определяется в |
| предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| строго обслужи- | мельных участков определяются в  соответствии |
| вания;          | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| закусочная;     | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| кафетерий;      | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| столовая        | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|                 | Справочное пособие к СНиП "Проектирование     |
|                 | предприятий общественного питания".           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Общественные    | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| здания админи-  | Минимальный отступ:                           |
| стративного на- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| значения        | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|-----------------| ских и сельских поселений.  Актуализированная |
| Гостиницы       | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Амбулаторно-    | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| поликлинические | Минимальный отступ:                           |
| учреждения      | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
|                 | стройки  общественно-деловых  территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Спортивно-      | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| досуговый ком-  | Минимальный отступ:                           |
| плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| турно-          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| и досуговые     | Максимальный процент застройки определяется в |
| здания и соору- | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| жения, универ-  | мельных участков определяются в  соответствии |
| сальные спор-   | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| тивные площад-  | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| ки)             | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
| Объекты культу- | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
| ры (клубы мно-  | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
| гоцелевого и    | местными нормативами градостроительного  про- |
| специализиро-   | ектирования.                                  |
| ванного назна-  | Нормы расчета стоянок принимать в соответст-  |
| чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра-  |
| чением по вре-  | достроительство. Планировка и застройка го-   |
| мени работы,    | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| кинотеатры,     | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| библиотеки)     | ектов капитального строительства парковками,  |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| объекты пожар-  | Минимальный отступ от красной линии:          |
| ной охраны      | для пожарных депо I, III типа - 15 м;         |
|                 | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.      |
|                 | Расстояние от границ участка:                 |
|                 | до общественных и жилых зданий - не менее  15 |
|                 | метров;                                       |
|                 | до границ земельных участков дошкольных обра- |
|                 | зовательных организаций,  общеобразовательных |
|                 | организаций и лечебных учреждений  стационар- |
|                 | ного типа - не менее 30 метров.               |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г", размеры зе-   |
|                 | мельных участков определяются в соответствии  |
|                 | с Приложением "Ж" (для многофункциональной    |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка город-  |
|                 | ских и сельских поселений. Актуализированная  |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и   |
|                 | местными нормативами градостроительного про-  |
|                 | ектирования.                                  |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Специализиро-   | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| ния учебно-     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м.           |
| назначения      | Территория участка ограждается забором -  вы- |
|                 | сотой от 1,2 м.                               |
|                 | Земельные участки объектов не делимы.         |
|                 | Недопустимо перепрофилирование объектов.      |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" к "СП  42.13330.2011.  Свод |
|                 | правил. Градостроительство. Планировка и  за- |
|                 | стройка городских и сельских  поселений.  Ак- |
|                 | туализированная редакция  СНиП  2.07.01-89*", |
|                 | региональными и местными  нормативами  градо- |
|                 | строительного проектирования.                 |
|                 | Прокладка магистральных инженерных коммуника- |
|                 | ций на данной территории допускается в исклю- |
|                 | чительных случаях, по  отдельному  согласова- |
|                 | нию.                                          |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м.       |
| вания:          | Минимальный отступ:                           |
| парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м,          |
| салон красоты;  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| лье;            | Максимальная площадь земельного участка - бо- |
| ремонтная мас-  | лее 0,5 га.                                   |
| терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в |
| техники;        | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| мастерская по   | мельных участков определяются в  соответствии |
| пошиву и ремон- | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
| ту обуви;       | застройки общественно-деловых территориальных |
| мастерские по   | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| ремонту часов;  | строительство. Планировка и застройка  город- |
| дома быта;      | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
| приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
| прачечных и     | местными нормативами градостроительного  про- |
| химчисток;      | ектирования.                                  |
| фото- и видео-  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| салоны;         | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| центры по пре-  | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| лиграфических   | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| услуг;          | ектов капитального строительства  парковками, |
| общественные    | местами хранения автотранспорта.              |
| бани, сауны     | Справочное пособие к СНиП "Проектирование     |
|                 | предприятий бытового обслуживания населения". |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Ветлечебницы    | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| без постоянного | Минимальный отступ:                           |
| содержания жи-  | от границы земельного участка - 3 м,          |
| вотных          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г", размеры зе-   |
|                 | мельных участков определяются в соответствии  |
|                 | с Приложением "Ж" (для многофункциональной    |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка город-  |
|                 | ских и сельских поселений. Актуализированная  |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и   |
|                 | местными нормативами градостроительного про-  |
|                 | ектирования.                                  |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Киоски, лоточ-  | Места          размещения          павильонов |
| ная торговля,   | и киосков подлежат  согласованию  в  порядке, |
| временные па-   | установленном местными органами власти.       |
| вильоны рознич- |                                               |
| ной торговли    |                                               |
| (за исключением |                                               |
| земельных уча-  |                                               |
| стков, на кото- |                                               |
| рых расположены |                                               |
| многоквартирные |                                               |
| жилые дома)     |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Опора связи     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
|                 | стка, красной линии - 0 м.                    |
-------------------------------------------------------------------

 Ж-П1А*. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа
     Зона развития индивидуальной жилой застройки  Ж-П1А  выделена  на
территориях,    где    документами    территориального    планирования
предусматривается    изменение    сложившегося    использования    для
формирования жилых районов низкоплотной застройки из отдельно  стоящих
индивидуальных жилых домов, жилых домов и  жилых  домов  блокированной
застройки с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
     Для развития указанной зоны,  обеспечения  благоприятных  условий
жизнедеятельности населения  необходима  разработка  и  утверждение  в
установленном   порядке   документации   по   планировке    территории
заинтересованными  лицами  (за  исключением  органов   государственной
власти,   органов   местного   самоуправления,    государственных    и
муниципальных учреждений, государственных  и  муниципальных  унитарных
предприятий).
     До   утверждения   документации    по    планировке    территории
градостроительный план в виде  отдельного  документа  для  застроенных
земельных участков подготавливается с минимальным отступом  от  границ
земельного участка - 3 м, от красной линии улиц  -  5  м,  от  красной
линии однополосных проездов - 3 м.
     Показатели предельных размеров земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального   строительства   могут   уточняться   документацией   по
планировке территории с последующим внесением изменений  в  Правила  в
соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки  города
Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы  от  29.04.2009
N 28/10.
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства  определяются  как  для   зоны   Ж-1А,   с
включением в условно разрешенные виды использования вида:
     - коллективные сады, огородничество.

       Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа
     Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения
правовых  условий  формирования  жилых  районов  из  отдельно  стоящих
индивидуальных жилых домов  усадебного  типа  с  возможностью  ведения
подсобного хозяйства, с минимально разрешенным набором услуг  местного
значения.
     Показатели   предельных   размеров   земельных   участков   могут
уточняться  документацией  по  планировке  территории  с   последующим
внесением изменений в Правила в  соответствии  со  статьей  37  Правил
землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров",
утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-------------------------------------------------------------------
|      Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования  |       предельные параметры разрешенного       |
|                 |     строительства, реконструкции объектов     |
|                 |          капитального строительства           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Индивидуальные  | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| жилые дома      | Минимальный процент озеленения - 25.          |
|                 | Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных |
|                 | построек от красной линии улиц - 5 м,         |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Расстояние от хозяйственных построек до крас- |
|                 | ных линий улиц и проездов должно быть не  ме- |
|                 | нее 5 м.                                      |
|                 | Допускается размещать жилой дом с отступом от |
|                 | красной линии и по красной линии в соответст- |
|                 | вии с принятой линией застройки для  участков |
|                 | сложившейся застройки (в условиях реконструк- |
|                 | ции) на жилых улицах по местным традициям.    |
|                 | Минимальная площадь земельного участка -  200 |
|                 | кв. м.                                        |
|                 | Максимальная  площадь  земельного  участка  - |
|                 | 2000 кв. м.                                   |
|                 | Минимальное расстояние от границ  землевладе- |
|                 | ний до строений, между строениями:            |
|                 | а) от границ смежного участка до:             |
|                 |    - основного строения - 3 м,                |
|                 |    - хозяйственных и прочих строений - 1 м,   |
|                 |    - отдельно стоящего гаража - 1 м.          |
|                 | б) от основных строений до  отдельно  стоящих |
|                 | хозяйственных и прочих строений:              |
|                 |    - с учетом противопожарных требований;     |
|                 |    - в соответствии с  санитарными  правилами |
|                 | содержания населенных мест, на основе  расче- |
|                 | тов инсоляции и освещенности.                 |
|                 | Расстояние от жилого  дома  до  автомобильной |
|                 | дороги определяется на основании  расчетов  с |
|                 | учетом мероприятий по  защите  территории  от |
|                 | шума и выбросов загрязняющих веществ.         |
|                 | При отсутствии  централизованной  канализации |
|                 | расстояние от туалета до стен соседнего  дома |
|                 | необходимо принимать не менее 12 м, до источ- |
|                 | ника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. |
|                 | Расстояние измеряется до наружных граней стен |
|                 | строений.                                     |
|                 | Допускается блокировка жилых домов,  а  также |
|                 | хозяйственных построек на смежных  приусадеб- |
|                 | ных земельных участках по взаимному  согласию |
|                 | домовладельцев с учетом противопожарных  тре- |
|-----------------| бований в соответствии с пунктом 15.1 раздела |
| Дома жилые бло- | 15 СП 42.13330.2011.                          |
| кированные  од- | Допускается пристройка  хозяйственного  сарая |
| ноквартирные    | (в том числе для скота и птицы), гаража,  ба- |
|                 | ни, теплицы к индивидуальному жилому  дому  с |
|                 | соблюдением требований санитарных и  противо- |
|                 | пожарных норм.                                |
|                 | Постройки для содержания скота и птицы допус- |
|                 | кается пристраивать к одно- и  двухквартирным |
|                 | усадебным домам только при изоляции их от жи- |
|                 | лых комнат не менее чем тремя подсобными  по- |
|                 | мещениями; при этом  помещения  для  скота  и |
|                 | птицы  должны  иметь  изолированный  наружный |
|                 | вход, расположенный не ближе 7 м от  входа  в |
|                 | дом.                                          |
|                 | Противопожарные  расстояния  на   территориях |
|                 | приусадебных участков регламентируются дейст- |
|                 | вующим законодательством.                     |
|                 | Высота с мансардным завершением до конька     |
|                 | скатной кровли - не выше 14 м.                |
|                 | Высота помещений хозяйственных  построек  для |
|                 | содержания скота и птицы должна быть не менее |
|                 | 2,4 м.                                        |
|                 | Максимальный  процент  застройки  в  границах |
|                 | приусадебного   (приквартирного)   земельного |
|                 | участка определяется в соответствии со значе- |
|                 | ниями п. п. 1, 2  (для  индивидуальных  жилых |
|                 | домов), п. п. 3-5 (для жилых  домов  блокиро- |
|                 | ванной застройки)  таблицы  1  раздела  3.2.3 |
|                 | главы 1 части III настоящих Правил.           |
|                 | Ограждение земельных участков со стороны улиц |
|                 | должно быть единообразным как минимум на про- |
|                 | тяжении одного квартала, не глухое.           |
|                 | Расстояния от окон жилых  помещений  (комнат, |
|                 | кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных |
|                 | построек (сарая, гараж, бани),  расположенных |
|                 | на соседних земельных участках,  должны  быть |
|                 | не менее 6 м, а расстояния до сарая  для  со- |
|                 | держания скота и птицы - в соответствии с  п. |
|                 | 8.6 норм СП 42.13330.2011 не менее:           |
|                 | - одиночные и двойные - 10 м,                 |
|                 | - до 8 блоков - 25 м,                         |
|                 | - свыше 8 до 30 блоков - 50 м.                |
|                 | Расстояние от сараев для скота и птицы до     |
|                 | шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.   |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Детские дошко-  | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| льные учрежде-  | Минимальный процент  земельного  участка  под |
| ния             | спортивно-игровые площадки - 20.              |
|                 | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| Общеобразова-   | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| тельные школы   | стка, от красной линии улиц - 25 м.           |
|                 | Территория участка огораживается забором:     |
|                 | детского дошкольного учреждения - высотой  от |
|                 | 1,6 м;                                        |
|                 | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. |
|                 | Земельные участки объектов неделимы.          |
|                 | Недопустимо перепрофилирование объектов.      |
|                 | Прокладка магистральных инженерных коммуника- |
|                 | ций на данной территории допускается в исклю- |
|                 | чительных случаях, по  отдельному  согласова- |
|                 | нию.                                          |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" к "СП  42.13330.2011.  Свод |
|                 | правил. Градостроительство. Планировка и  за- |
|                 | стройка городских и сельских  поселений.  Ак- |
|                 | туализированная редакция  СНиП  2.07.01-89*", |
|                 | региональными и местными  нормативами  градо- |
|                 | строительного проектирования.                 |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Кредитно-       | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| финансовые    и | Минимальный отступ:                           |
| страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| низации, банки  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|-----------------| Максимальный процент застройки определяется в |
| Объекты для ор- | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| ганизации досу- | мельных участков определяются в  соответствии |
| га  и  физкуль- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| турно-          | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| оздоровительных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| занятий         | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|-----------------| местными нормативами градостроительного  про- |
| Многофункцио-   | ектирования.                                  |
| нальные  центры | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| предоставления  | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| государственных | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| и муниципальных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| услуг           | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| го назначения:  | Общая площадь здания - не более 160 кв. м.    |
| магазины        | Минимальный отступ:                           |
|                 | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальная площадь земельного участка -  не |
|                 | более 0,5 га.                                 |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии  с   Приложением   "Г"   к   "СП |
|                 | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- |
|                 | во. Планировка и застройка городских и  сель- |
|                 | ских  поселений.  Актуализированная  редакция |
|                 | СНиП 2.07.01-89*", региональными  и  местными |
|                 | нормативами  градостроительного  проектирова- |
|                 | ния.                                          |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м.    |
| вания:          | Минимальный отступ:                           |
| - парикмахер-   | от границы земельного участка - 3 м,          |
| ская;           | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| - салон красо-  | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| ты;             | Максимальная площадь земельного участка -  не |
| - пошивочное    | более 0,5 га.                                 |
| ателье;         | Максимальный процент застройки определяется в |
| - ремонтная     | соответствии  с   Приложением   "Г"   к   "СП |
| мастерская бы-  | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- |
| товой техники;  | во. Планировка и застройка городских и  сель- |
| - мастерская по | ских  поселений.  Актуализированная  редакция |
| пошиву и ремон- | СНиП 2.07.01-89*", региональными  и  местными |
| ту обуви;       | нормативами  градостроительного  проектирова- |
| - мастерские по | ния.                                          |
| ремонту часов;  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| дома быта;      | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| - приемные      | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| пункты прачеч-  | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| ных и химчи-    | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| сток;           | ектов капитального строительства  парковками, |
| - фото- и ви-   | местами хранения автотранспорта.              |
| деосалоны;      | Справочное пособие к СНиП "Проектирование     |
| - центры по     | предприятий бытового обслуживания населения". |
| предоставлению  |                                               |
| полиграфических |                                               |
| услуг.          |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Учреждения и    | Минимальный отступ:                           |
| предприятия     | от границы земельного участка - 3 м,          |
| связи:          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| отделения свя-  | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| зи;             | Максимальный процент застройки определяется в |
| почтовые отде-  | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| ления           | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
|                 | стройки  общественно-деловых  территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| мунального хо-  | Минимальный отступ:                           |
| зяйства         | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|-----------------| соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| Аварийно-       | мельных участков определяются в  соответствии |
| диспетчерские   | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
| службы          | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|-----------------| местными нормативами градостроительного  про- |
| Опорный пункт   | ектирования.                                  |
| охраны порядка  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| (участковые     | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| пункты полиции) | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Аптеки          | Максимальная этажность - 2 эт.                |
|                 | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| Пункты оказания | Минимальный отступ:                           |
| первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| ской помощи     | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г", размеры зе-   |
|                 | мельных участков определяются в соответствии  |
|                 | с Приложением "Ж" (для многофункциональной    |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка город-  |
|                 | ских и сельских поселений. Актуализированная  |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и   |
|                 | местными нормативами градостроительного про-  |
|                 | ектирования.                                  |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Площадки внут-  | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот-  |
| риквартальные и | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил.    |
| единые для мик- | Градостроительство. Планировка и застройка    |
| рорайона: для   | городских и сельских поселений. Актуализиро-  |
| игр детей, от-  | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- |
| дыха взрослого  | ными и местными нормативами градостроительно- |
| населения, для  | го проектирования.                            |
| занятий физ-    |                                               |
| культурой       |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Озелененные     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| территории об-  | стка, красной линии - 0 м.                    |
| щего пользова-  |                                               |
| ния             |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Скважины для    | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| забора воды     | стка, красной линии - 0 м.                    |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Источники на-   | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| ружного проти-  | стка, красной линии - 0 м.                    |
| вопожарного во- |                                               |
| доснабжения     |                                               |
-------------------------------------------------------------------

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

--------------------------------------------------------------------
|       Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования   |       предельные параметры разрешенного       |
|                  |     строительства, реконструкции объектов     |
|                  |          капитального строительства           |
|------------------+-----------------------------------------------|
| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| но-технического  | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м.                    |
| ний, сооружений, |                                               |
| допустимых к     |                                               |
| размещению в со- |                                               |
| ответствии с     |                                               |
| требованиями са- |                                               |
| нитарного зако-  |                                               |
| нодательства РФ  |                                               |
--------------------------------------------------------------------

     Условно разрешенные виды использования:

-------------------------------------------------------------------
|      Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования  |       предельные параметры разрешенного       |
|                 |     строительства, реконструкции объектов     |
|                 |          капитального строительства           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Здания торгово- | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| го назначения:  | Общая площадь здания - более 160 кв. м.       |
| - магазины;     | Минимальный отступ:                           |
| - отдельно      | от границы земельного участка - 3 м,          |
| стоящие гипер-  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| маркеты;        | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- |
| - торговые ком- | лее 0,5 га.                                   |
| плексы и цен-   | Максимальный процент застройки определяется в |
| тры.            | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| щественного пи- | Минимальный отступ:                           |
| тания:          | от границы земельного участка - 3 м,          |
| магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| рии;            | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| ресторан;       | Расстояние от окон и дверей  помещений  пред- |
| кафе;           | приятия общественного питания до  площадок  с |
| бар;            | мусоросборником должно быть не менее 20 м.    |
| кофейня;        | Максимальный процент застройки определяется в |
| предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| строго обслужи- | мельных участков определяются в  соответствии |
| вания;          | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| закусочная;     | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| кафетерий;      | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| столовая        | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|                 | Справочное пособие к СНиП "Проектирование     |
|                 | предприятий общественного питания".           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Общественные    | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| здания админи-  | Минимальный отступ:                           |
| стративного на- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| значения        | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|-----------------| ских и сельских поселений.  Актуализированная |
| Гостиницы       | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Амбулаторно-    | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| поликлинические | Минимальный отступ:                           |
| учреждения      | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
|                 | стройки  общественно-деловых  территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Спортивно-      | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| досуговый ком-  | Минимальный отступ:                           |
| плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| турно-          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| и досуговые     | Максимальный процент застройки определяется в |
| здания и соору- | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| жения, универ-  | мельных участков определяются в  соответствии |
| сальные спор-   | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| тивные площад-  | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| ки)             | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
| Объекты культу- | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
| ры (клубы мно-  | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
| гоцелевого и    | местными нормативами градостроительного  про- |
| специализиро-   | ектирования.                                  |
| ванного назна-  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| чением по вре-  | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| мени работы,    | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| кинотеатры,     | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| библиотеки)     | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| объекты пожар-  | Минимальный отступ от красной линии:          |
| ной охраны      | для пожарных депо I, III типа - 15 м;         |
|                 | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.      |
|                 | Расстояние от границ участка:                 |
|                 | до общественных и жилых зданий - не менее  15 |
|                 | метров;                                       |
|                 | до границ земельных участков дошкольных обра- |
|                 | зовательных организаций,  общеобразовательных |
|                 | организаций и лечебных учреждений  стационар- |
|                 | ного типа - не менее 30 метров.               |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г", размеры зе-   |
|                 | мельных участков определяются в соответствии  |
|                 | с Приложением "Ж" (для многофункциональной    |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка город-  |
|                 | ских и сельских поселений. Актуализированная  |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и   |
|                 | местными нормативами градостроительного про-  |
|                 | ектирования.                                  |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Специализиро-   | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| ния учебно-     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м.           |
| назначения      | Территория участка ограждается забором -  вы- |
|                 | сотой от 1,2 м.                               |
|                 | Земельные участки объектов не делимы.         |
|                 | Недопустимо перепрофилирование объектов.      |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" к "СП  42.13330.2011.  Свод |
|                 | правил. Градостроительство. Планировка и  за- |
|                 | стройка городских и сельских  поселений.  Ак- |
|                 | туализированная редакция  СНиП  2.07.01-89*", |
|                 | региональными и местными  нормативами  градо- |
|                 | строительного проектирования.                 |
|                 | Прокладка магистральных инженерных коммуника- |
|                 | ций на данной территории допускается в исклю- |
|                 | чительных случаях, по отдельному согласова-   |
|                 | нию.                                          |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м.       |
| вания:          | Минимальный отступ:                           |
| парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м,          |
| салон красоты;  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| лье;            | Максимальная площадь земельного участка - бо- |
| ремонтная мас-  | лее 0,5 га.                                   |
| терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в |
| техники;        | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| мастерская по   | мельных участков определяются в  соответствии |
| пошиву и ремон- | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
| ту обуви;       | застройки общественно-деловых территориальных |
| мастерские по   | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| ремонту часов;  | строительство. Планировка и застройка  город- |
| дома быта;      | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
| приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
| прачечных и     | местными нормативами градостроительного  про- |
| химчисток;      | ектирования.                                  |
| фото- и видео-  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| салоны;         | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| центры по пре-  | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| лиграфических   | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| услуг;          | ектов капитального строительства  парковками, |
| общественные    | местами хранения автотранспорта.              |
| бани, сауны     | Справочное пособие к СНиП "Проектирование     |
|                 | предприятий бытового обслуживания населения". |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Ветлечебницы    | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| без постоянного | Минимальный отступ:                           |
| содержания жи-  | от границы земельного участка - 3 м,          |
| вотных          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г", размеры зе-   |
|                 | мельных участков определяются в соответствии  |
|                 | с Приложением "Ж" (для многофункциональной    |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка город-  |
|                 | ских и сельских поселений. Актуализированная  |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и   |
|                 | местными нормативами градостроительного про-  |
|                 | ектирования.                                  |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Киоски, лоточ-  | Места          размещения          павильонов |
| ная торговля,   | и киосков подлежат  согласованию  в  порядке, |
| временные па-   | установленном местными органами власти.       |
| вильоны рознич- |                                               |
| ной торговли    |                                               |
| (за исключением |                                               |
| земельных уча-  |                                               |
| стков, на кото- |                                               |
| рых расположены |                                               |
| многоквартирные |                                               |
| жилые дома)     |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Опора связи     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
|                 | стка, красной линии - 0 м.                    |
-------------------------------------------------------------------

       Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа
     Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа Ж-С* выделена
на территориях сельских населенных пунктов  для  обеспечения  правовых
условий формирования жилых районов из отдельно стоящих  индивидуальных
жилых домов  усадебного  типа  с  возможностью  ведения  ограниченного
подсобного  хозяйства,  личных  подсобных   хозяйств,   с   минимально
разрешенным набором услуг местного значения.
     До   утверждения   документации    по    планировке    территории
градостроительный план в виде  отдельного  документа  для  застроенных
земельных участков подготавливается с минимальным отступом  от  границ
земельного участка - 3 м, от красной линии улиц  -  5  м,  от  красной
линии однополосных проездов - 3 м.
     Показатели предельных размеров земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального   строительства   могут   уточняться   документацией   по
планировке территории с последующим внесением изменений  в  Правила  в
соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки  города
Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы  от  29.04.2009
N 28/10.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-------------------------------------------------------------------
|      Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования  |       предельные параметры разрешенного       |
|                 |     строительства, реконструкции объектов     |
|                 |          капитального строительства           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Индивидуальные  | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| жилые дома      | Минимальный процент озеленения - 25.          |
|                 | Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных |
|                 | построек от красной линии улиц - 5 м,         |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Расстояние от хозяйственных построек до крас- |
|                 | ных линий улиц и проездов должно быть не  ме- |
|                 | нее 5 м.                                      |
|                 | Допускается размещать жилой дом с отступом от |
|                 | красной линии и по красной линии в соответст- |
|                 | вии с принятой линией застройки для  участков |
|                 | сложившейся застройки (в условиях реконструк- |
|                 | ции) на жилых улицах по местным традициям.    |
|                 | Минимальная площадь земельного участка:       |
|                 | для индивидуального жилого дома - 200 кв. м;  |
|                 | для ведения личного  подсобного  хозяйства  - |
|                 | 800 кв. м.                                    |
|                 | Максимальная площадь земельного участка:      |
|                 | для индивидуального жилого дома - 2000 кв. м; |
|                 | для ведения личного  подсобного  хозяйства  - |
|                 | 3000 кв. м.                                   |
|                 | Минимальное расстояние от границ  землевладе- |
|                 | ний до строений, между строениями:            |
|-----------------| а) от границ смежного участка до:             |
| Ведение личного |    - основного строения - 3 м,                |
| подсобного  хо- |    - хозяйственных и прочих строений - 1 м,   |
| зяйства с  воз- |    - отдельно стоящего гаража - 1 м.          |
| ведением    от- | б) от основных строений до  отдельно  стоящих |
| дельно стоящего | хозяйственных и прочих строений:              |
| индивидуального |    - с учетом противопожарных требований;     |
| жилого    дома, |    - в соответствии с  санитарными  правилами |
| производствен-  | содержания населенных мест, на основе  расче- |
| ных, бытовых  и | тов инсоляции и освещенности.                 |
| иных    зданий, | Расстояние от жилого  дома  до  автомобильной |
| строений,   со- | дороги определяется на основании  расчетов  с |
| оружений с  со- | учетом мероприятий по  защите  территории  от |
| блюдением  гра- | шума и выбросов загрязняющих веществ.         |
| достроительных, | При отсутствии  централизованной  канализации |
| строительных,   | расстояние от туалета до стен соседнего  дома |
| экологических,  | необходимо принимать не менее 12 м, до источ- |
| санитарно-      | ника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. |
| гигиенических,  | Расстояние измеряется до наружных граней стен |
| противопожарных | строений.                                     |
| и иных правил и | Допускается блокировка жилых домов,  а  также |
| нормативов      | хозяйственных построек на смежных  приусадеб- |
|                 | ных земельных участках по взаимному  согласию |
|                 | домовладельцев с учетом противопожарных  тре- |
|                 | бований в соответствии с пунктом 15.1 раздела |
|                 | 15 СП 42.13330.2011.                          |
|                 | Допускается пристройка  хозяйственного  сарая |
|                 | (в том числе для скота и птицы), гаража,  ба- |
|                 | ни, теплицы к индивидуальному жилому  дому  с |
|                 | соблюдением требований санитарных и  противо- |
|                 | пожарных норм.                                |
|                 | Постройки для содержания скота и птицы допус- |
|                 | кается пристраивать к одно- и  двухквартирным |
|                 | усадебным домам только при изоляции их от жи- |
|                 | лых комнат не менее чем тремя подсобными  по- |
|                 | мещениями; при этом  помещения  для  скота  и |
|                 | птицы  должны  иметь  изолированный  наружный |
|                 | вход, расположенный не ближе 7 м от  входа  в |
|                 | дом.                                          |
|                 | Противопожарные  расстояния  на   территориях |
|                 | приусадебных участков регламентируются дейст- |
|                 | вующим законодательством.                     |
|                 | Высота с мансардным завершением до конька     |
|                 | скатной кровли - не выше 14 м.                |
|-----------------| Высота помещений хозяйственных  построек  для |
| Дома жилые бло- | содержания скота и птицы должна быть не менее |
| кированные  од- | 2,4 м.                                        |
| ноквартирные    | Максимальный  процент  застройки  в  границах |
|                 | приусадебного   (приквартирного)   земельного |
|                 | участка определяется в соответствии со значе- |
|                 | ниями п. п. 1, 2  (для  индивидуальных  жилых |
|                 | домов), п. п. 3-5 (для жилых  домов  блокиро- |
|                 | ванной застройки), п. 6 (для личного  подсоб- |
|                 | ного хозяйства) таблицы 1 раздела 3.2.3 главы |
|                 | 1 части III настоящих Правил.                 |
|                 | Ограждение земельных участков со стороны улиц |
|                 | должно быть единообразным как минимум на про- |
|                 | тяжении одного квартала, не глухое.           |
|                 | Расстояния от окон жилых  помещений  (комнат, |
|                 | кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных |
|                 | построек (сарая, гараж, бани),  расположенных |
|                 | на соседних земельных участках,  должны  быть |
|                 | не менее 6 м, а расстояния до сарая  для  со- |
|                 | держания скота и птицы - в соответствии с  п. |
|                 | 8.6 норм СП 42.13330.2011 не менее:           |
|                 | - одиночные и двойные - 10 м,                 |
|                 | - до 8 блоков - 25 м,                         |
|                 | - свыше 8 до 30 блоков - 50 м.                |
|                 | Расстояние от сараев для скота и птицы до     |
|                 | шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.   |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Детские дошко-  | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| льные учрежде-  | Минимальный процент  земельного  участка  под |
| ния             | спортивно-игровые площадки - 20.              |
|                 | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| Общеобразова-   | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| тельные школы   | стка, от красной линии улиц - 25 м.           |
|                 | Территория участка огораживается забором:     |
|                 | детского дошкольного учреждения - высотой  от |
|                 | 1,6 м;                                        |
|                 | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. |
|                 | Земельные участки объектов неделимы.          |
|                 | Недопустимо перепрофилирование объектов.      |
|                 | Прокладка магистральных инженерных коммуника- |
|                 | ций на данной территории допускается в исклю- |
|                 | чительных случаях, по  отдельному  согласова- |
|                 | нию.                                          |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" к "СП  42.13330.2011.  Свод |
|                 | правил. Градостроительство. Планировка и  за- |
|                 | стройка городских и сельских  поселений.  Ак- |
|                 | туализированная редакция  СНиП  2.07.01-89*", |
|                 | региональными и местными  нормативами  градо- |
|                 | строительного проектирования.                 |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Кредитно-       | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| финансовые    и | Минимальный отступ:                           |
| страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| низации, банки  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|-----------------| Максимальный процент застройки определяется в |
| Многофункцио-   | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| нальные  центры | мельных участков определяются в  соответствии |
| предоставления  | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| государственных | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| и муниципальных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| услуг           | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|-----------------| местными нормативами градостроительного  про- |
| Объекты для ор- | ектирования.                                  |
| ганизации досу- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст-  |
| га  и  физкуль- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра-  |
| турно-          | достроительство. Планировка и застройка го-   |
| оздоровительных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| занятий         | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства парковками,  |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| го назначения:  | Общая площадь здания - не более 160 кв. м.    |
| магазины        | Минимальный отступ:                           |
|                 | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальная площадь земельного участка -  не |
|                 | более 0,5 га.                                 |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии  с   Приложением   "Г"   к   "СП |
|                 | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- |
|                 | во. Планировка и застройка городских и  сель- |
|                 | ских  поселений.  Актуализированная  редакция |
|                 | СНиП 2.07.01-89*", региональными  и  местными |
|                 | нормативами  градостроительного  проектирова- |
|                 | ния.                                          |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м.    |
| вания:          | Минимальный отступ:                           |
| парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м,          |
| салон красоты;  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| лье;            | Максимальная площадь земельного участка -  не |
| ремонтная мас-  | более 0,5 га.                                 |
| терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в |
| техники;        | соответствии  с   Приложением   "Г"   к   "СП |
| мастерская по   | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- |
| пошиву и ремон- | во. Планировка и застройка городских и  сель- |
| ту обуви;       | ских  поселений.  Актуализированная  редакция |
| мастерские по   | СНиП 2.07.01-89*", региональными  и  местными |
| ремонту часов;  | нормативами  градостроительного  проектирова- |
| дома быта;      | ния.                                          |
| приемные пункты | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| прачечных и     | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| химчисток;      | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| фото- и видео-  | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| салоны;         | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| центры по пре-  | ектов капитального строительства  парковками, |
| доставлению по- | местами хранения автотранспорта.              |
| лиграфических   | Справочное пособие к СНиП "Проектирование     |
| услуг           | предприятий бытового обслуживания населения". |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Учреждения и    | Минимальный отступ:                           |
| предприятия     | от границы земельного участка - 3 м,          |
| связи:          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| отделения свя-  | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| зи;             | Максимальный процент застройки определяется в |
| почтовые отде-  | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| ления           | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
|                 | стройки  общественно-деловых  территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| мунального хо-  | Минимальный отступ:                           |
| зяйства         | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|-----------------| соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| Аварийно-       | мельных участков определяются в  соответствии |
| диспетчерские   | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
| службы          | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|-----------------| местными нормативами градостроительного  про- |
| Опорный пункт   | ектирования.                                  |
| охраны порядка  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| (участковые     | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| пункты полиции) | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Аптеки          | Максимальная этажность - 2 эт.                |
|                 | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| Пункты оказания | Минимальный отступ:                           |
| первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| ской помощи     | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г", размеры зе-   |
|                 | мельных участков определяются в соответствии  |
|                 | с Приложением "Ж" (для многофункциональной    |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка город-  |
|                 | ских и сельских поселений. Актуализированная  |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и   |
|                 | местными нормативами градостроительного про-  |
|                 | ектирования.                                  |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Площадки внут-  | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот-  |
| риквартальные и | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил.    |
| единые для мик- | Градостроительство. Планировка и застройка    |
| рорайона: для   | городских и сельских поселений. Актуализиро-  |
| игр детей, от-  | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- |
| дыха взрослого  | ными и местными нормативами градостроительно- |
| населения, для  | го проектирования.                            |
| занятий физ-    |                                               |
| культурой       |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Озелененные     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| территории об-  | стка, красной линии - 0 м.                    |
| щего пользова-  |                                               |
| ния             |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Скважины для    | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| забора воды     | стка, красной линии - 0 м.                    |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Источники на-   | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| ружного проти-  | стка, красной линии - 0 м.                    |
| вопожарного во- |                                               |
| доснабжения     |                                               |
-------------------------------------------------------------------

     Вспомогательные виды разрешенного использования:

--------------------------------------------------------------------
|       Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования   |       предельные параметры разрешенного       |
|                  |     строительства, реконструкции объектов     |
|                  |          капитального строительства           |
|------------------+-----------------------------------------------|
| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| но-технического  | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м.                    |
| ний, сооружений, |                                               |
| допустимых к     |                                               |
| размещению в со- |                                               |
| ответствии с     |                                               |
| требованиями са- |                                               |
| нитарного зако-  |                                               |
| нодательства РФ  |                                               |
--------------------------------------------------------------------

     Условно разрешенные виды использования:

-------------------------------------------------------------------
|      Виды       |    Предельные размеры земельных участков и    |
|  использования  |       предельные параметры разрешенного       |
|                 |     строительства, реконструкции объектов     |
|                 |          капитального строительства           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Здания торгово- | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| го назначения:  | Общая площадь здания - более 160 кв. м.       |
| - магазины;     | Минимальный отступ:                           |
| - отдельно      | от границы земельного участка - 3 м,          |
| стоящие гипер-  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| маркеты;        | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- |
| - торговые ком- | лее 0,5 га.                                   |
| плексы и цен-   | Максимальный процент застройки определяется в |
| тры.            | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| щественного пи- | Минимальный отступ:                           |
| тания:          | от границы земельного участка - 3 м,          |
| магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| рии;            | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| ресторан;       | Расстояние от окон и дверей  помещений  пред- |
| кафе;           | приятия общественного питания до  площадок  с |
| бар;            | мусоросборником должно быть не менее 20 м.    |
| кофейня;        | Максимальный процент застройки определяется в |
| предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| строго обслужи- | мельных участков определяются в  соответствии |
| вания;          | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| закусочная;     | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| кафетерий;      | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| столовая        | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|                 | Справочное пособие к СНиП "Проектирование     |
|                 | предприятий общественного питания".           |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Общественные    | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| здания админи-  | Минимальный отступ:                           |
| стративного на- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| значения        | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|-----------------| редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
| Гостиницы       | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в соответст-  |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра-  |
|                 | достроительство. Планировка и застройка го-   |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства парковками,  |
|                 | местами хранения автотранспорта. Справочное   |
|                 | пособие к СНиП "Проектирование предприятий    |
|                 | общественного питания".                       |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Амбулаторно-    | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| поликлинические | Минимальный отступ:                           |
| учреждения      | от границы земельного участка - 3 м,          |
|                 | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
|                 | стройки  общественно-деловых  территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
|                 | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
|                 | местными нормативами градостроительного  про- |
|                 | ектирования.                                  |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Спортивно-      | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| досуговый ком-  | Минимальный отступ:                           |
| плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м,          |
| турно-          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| и досуговые     | Максимальный процент застройки определяется в |
| здания и соору- | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| жения, универ-  | мельных участков определяются в  соответствии |
| сальные спор-   | с Приложением "Ж" (для специализированной за- |
| тивные площад-  | стройки  общественно-деловых  территориальных |
| ки)             | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка  город- |
| Объекты культу- | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
| ры (клубы мно-  | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
| гоцелевого и    | местными нормативами градостроительного  про- |
| специализиро-   | ектирования.                                  |
| ванного назна-  | Нормы расчета стоянок принимать в соответст-  |
| чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра-  |
| чением по вре-  | достроительство. Планировка и застройка го-   |
| мени работы,    | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| кинотеатры,     | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| библиотеки)     | ектов капитального строительства парковками,  |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| объекты пожар-  | Минимальный отступ от красной линии:          |
| ной охраны      | для пожарных депо I, III типа - 15 м;         |
|                 | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.      |
|                 | Расстояние от границ участка:                 |
|                 | до общественных и жилых зданий - не менее  15 |
|                 | метров;                                       |
|                 | до границ земельных участков дошкольных обра- |
|                 | зовательных организаций,  общеобразовательных |
|                 | организаций и лечебных учреждений  стационар- |
|                 | ного типа - не менее 30 метров.               |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г", размеры зе-   |
|                 | мельных участков определяются в соответствии  |
|                 | с Приложением "Ж" (для многофункциональной    |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка город-  |
|                 | ских и сельских поселений. Актуализированная  |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и   |
|                 | местными нормативами градостроительного про-  |
|                 | ектирования.                                  |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Специализиро-   | Максимальная этажность - 3 эт.                |
| ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50.          |
| ния учебно-     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
| воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м.           |
| назначения      | Территория участка ограждается забором -  вы- |
|                 | сотой от 1,2 м.                               |
|                 | Земельные участки объектов не делимы.         |
|                 | Недопустимо перепрофилирование объектов.      |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
|                 | мельных участков определяются в  соответствии |
|                 | с Приложением "Ж" к "СП  42.13330.2011.  Свод |
|                 | правил. Градостроительство. Планировка и  за- |
|                 | стройка городских и сельских  поселений.  Ак- |
|                 | туализированная редакция  СНиП  2.07.01-89*", |
|                 | региональными и местными  нормативами  градо- |
|                 | строительного проектирования.                 |
|                 | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
|                 | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
|                 | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
|                 | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
|                 | ченности территорий, земельных участков, объ- |
|                 | ектов капитального строительства  парковками, |
|                 | местами хранения автотранспорта.              |
|                 | Прокладка магистральных инженерных коммуника- |
|                 | ций на данной территории допускается в исклю- |
|                 | чительных случаях, по отдельному согласова-   |
|                 | нию.                                          |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м.       |
| вания:          | Минимальный отступ:                           |
| парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м,          |
| салон красоты;  | от красной линии улиц - 5 м,                  |
| пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
| лье;            | Максимальная площадь земельного участка - бо- |
| ремонтная мас-  | лее 0,5 га.                                   |
| терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в |
| техники;        | соответствии с Приложением "Г",  размеры  зе- |
| мастерская по   | мельных участков определяются в  соответствии |
| пошиву и ремон- | с Приложением  "Ж"  (для  многофункциональной |
| ту обуви;       | застройки общественно-деловых территориальных |
| мастерские по   | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
| ремонту часов;  | строительство. Планировка и застройка  город- |
| дома быта;      | ских и сельских поселений.  Актуализированная |
| приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*",  региональными  и |
| прачечных и     | местными нормативами градостроительного  про- |
| химчисток;      | ектирования.                                  |
| фото- и видео-  | Нормы расчета стоянок принимать в  соответст- |
| салоны;         | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011  "Гра- |
| центры по пре-  | достроительство. Планировка и  застройка  го- |
| доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- |
| лиграфических   | ченности территорий, земельных участков, объ- |
| услуг;          | ектов капитального строительства  парковками, |
| общественные    | местами хранения автотранспорта.              |
| бани, сауны     | Справочное пособие к СНиП "Проектирование     |
|                 | предприятий бытового обслуживания населения". |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Ветлечебницы    | Максимальная этажность - 2 эт.                |
| без постоянного | Минимальный отступ:                           |
| содержания жи-  | от границы земельного участка - 3 м,          |
| вотных          | от красной линии улиц - 5 м,                  |
|                 | от красной линии однополосных проездов - 3 м. |
|                 | Максимальный процент застройки определяется в |
|                 | соответствии с Приложением "Г", размеры зе-   |
|                 | мельных участков определяются в соответствии  |
|                 | с Приложением "Ж" (для многофункциональной    |
|                 | застройки общественно-деловых территориальных |
|                 | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- |
|                 | строительство. Планировка и застройка город-  |
|                 | ских и сельских поселений. Актуализированная  |
|                 | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и   |
|                 | местными нормативами градостроительного про-  |
|                 | ектирования.                                  |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Киоски, лоточ-  | Места          размещения          павильонов |
| ная торговля,   | и киосков подлежат  согласованию  в  порядке, |
| временные па-   | установленном местными органами власти.       |
| вильоны рознич- |                                               |
| ной торговли    |                                               |
| (за исключением |                                               |
| земельных уча-  |                                               |
| стков, на кото- |                                               |
| рых расположены |                                               |
| многоквартирные |                                               |
| жилые дома)     |                                               |
|-----------------+-----------------------------------------------|
| Опора связи     | Минимальный отступ от границы земельного уча- |
|                 | стка, красной линии - 0 м.                    |
-------------------------------------------------------------------

  Ж-Пс*. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа
     Зона перспективной малоэтажной жилой застройки Ж-Пс  выделена  на
территориях,    где    документами    территориального    планирования
предусматривается    изменение    сложившегося    использования    для
формирования жилых районов низкоплотной застройки из отдельно  стоящих
индивидуальных жилых домов  усадебного  типа  с  возможностью  ведения
ограниченного  подсобного  хозяйства,  личных  подсобных  хозяйств,  с
минимально разрешенным набором услуг местного значения.
     Для развития указанной зоны,  обеспечения  благоприятных  условий
жизнедеятельности населения  необходима  разработка  и  утверждение  в
установленном   порядке   документации   по   планировке    территории
заинтересованными  лицами  (за  исключением  органов   государственной
власти,   органов   местного   самоуправления,    государственных    и
муниципальных учреждений, государственных  и  муниципальных  унитарных
предприятий).
     До   утверждения   документации    по    планировке    территории
градостроительный план в виде  отдельного  документа  для  застроенных
земельных участков подготавливается с минимальным отступом  от  границ
земельного участка - 3 м, от красной линии улиц  -  5  м,  от  красной
линии однополосных проездов - 3 м.
     Показатели предельных размеров земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального   строительства   могут   уточняться   документацией   по
планировке территории с последующим внесением изменений  в  Правила  в
соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки  города
Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы  от  29.04.2009
N 28/10.
     Градостроительные   регламенты   в   части   видов   разрешенного
использования, предельных размеров  земельных  участков  и  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства  определяются  как   для   зоны   Ж-С   по
утвержденной документации по планировке территории.