Расширенный поиск

Решение Думы г. Кирова от 22.12.2014 № 33/7


 

Статья 15.1.2. Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки.

 

ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства


 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Библиотеки

Максимальная этажность – 9 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Архивы, информационные центры

Лектории

Зрелищные учреждения:

- кинотеатры;

- театры;

- сцены, эстрады;

- концертные залы;

- зоопарки;

- филармонии;

- цирки.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Здания для культурно-досуговой деятельности населения:

- планетарии;

- музеи;

- выставочные залы;

- галереи;

- аттракционы;

- танцевальные залы.

Служебно-административные учреждения

Дома творческих союзов

Учреждения гражданских обрядов

Предприятия общественного питания:

- магазин кулинарии;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- кофейня;

- предприятия быстрого обслуживания;

- закусочная;

- кафетерий;

- столовая.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Пожарные депо и объекты пожарной охраны

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии:

для пожарных депо I, III типа – 15 м;

для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м.

Расстояние от границ участка:

до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

 

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Здания торгового назначения:

- торговый дом;

- магазин.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Учреждения и предприятия связи:

- отделения связи;

- почтовые отделения.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Опора связи

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.


 

ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения

и социального обслуживания населения


 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Больницы общего типа

Максимальная этажность – 9 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 20 м.

Минимальный процент озеленения – 60.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Стационары, роддома, госпитали общего типа, диспансеры

Научно-исследовательские, лабораторные корпуса

Поликлиники

Консультативные поликлиники, кабинеты практикующих врачей

Диагностические центры

Профилактории

Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала

Учреждения социального обслуживания населения

Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии улиц – 25 м, от границ земельного участка - 3 м.

Минимальный процент озеленения – 50.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,6 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Дома ребенка

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Хоспис

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц – 30 м.

Минимальный процент озеленения – 60 (включая участки овощных, плодово-ягодных культур и цветочно-декоративных растений).

Территория участка ограждается сплошным забором высотой не менее 1,6 м.

Размеры земельных участков

хосписов - 130 кв.м. на 1 койку;

геронтологических центров – 150 кв.м. на 1 койку.

 

Специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении

Интернаты для престарелых и инвалидов

Приюты, ночлежные дома

Реабилитационные восстановительные центры

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка, от красной линии улиц – 30 м.

Минимальный процент озеленения – 50.

Территория участка ограждается сплошным забором высотой не менее 1,6 м.

Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны

Аптеки

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Минимальный процент озеленения – 50.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Пункты оказания первой медицинской помощи

Станции скорой помощи, травматологические пункты

Фельдшерско-акушерские пункты

Спортплощадки, теннисные корты

Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

 

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Культовые объекты

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 3 м.

Минимальный процент озеленения – 15.

Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв.м. площади участка на единицу вместимости.

Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5-2,0 м.

За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов.

Здания торгового назначения:

- торговый дом;

- магазин.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Учреждения и предприятия связи:

- отделения связи;

- почтовые отделения.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Предприятия общественного питания:

- магазин кулинарии;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- кофейня;

- предприятия быстрого обслуживания;

- закусочная;

- кафетерий;

- столовая.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Пожарные депо и объекты пожарной охраны

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии:

для пожарных депо I, III типа – 15 м;

для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м.

Расстояние от границ участка:

до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Опора связи

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.


 

ЦЗ-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения

 

Зона развития проектных учреждений здравоохранения ЦЗ-1Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и развития учреждений здравоохранения. Виды разрешенного использования определяются как для зоны ЦЗ-1.

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

 

ЦЗ-1С. Зона учреждений здравоохранения специального назначения


 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

Максимальная этажность – 5 эт.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и таблицей 5 «Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Клубы

Казармы, общежития

Здания административного назначения

Поликлиники

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 20 м.

Минимальный процент озеленения – 60.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Больницы

Госпитали

Диспансеры

Научно-исследовательские, лабораторные корпуса

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный процент озеленения – 25.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Ремонтно-производственные, столярные мастерские

Убежища

СНиП II-11-77* «Защитные сооружения гражданской обороны"

Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами

градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Здания контрольно-пропускных пунктов

 Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

 

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Объекты складского назначения различного профиля

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Виварии

Градирни, хлораторные, компрессорные, паровые узлы, электроцех

Здания АТС

Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Опора связи

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.


 

ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних, начальных

специальных учебных заведений и научных комплексов


 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Общежития студентов и преподавателей

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальная площадь земельного участка – 4250 кв. м.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии магистральных улиц – 6 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.

В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и таблицей 5 «Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Библиотеки, архивы, лектории

Максимальная этажность – 9 эт.

Минимальный отступ от красной линии – 15 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Высшие учебные заведения

Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации

Административные учреждения, конторы, офисы

Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские

Учреждения среднего специального и профессионального образования

Учреждения начального профессионального образования

Максимальная этажность – 4 эт.

Минимальный отступ от красной линии – 15 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Школы-интернаты

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки – 20.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ от красной линии улиц – 25 м, от границ земельного участка - 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,6 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Детские дошкольные учреждения

 

Общеобразовательные школы

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки – 20.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ от красной линии улиц – 25 м, от границ земельного участка - 3 м.

Территория участка огораживается забором:

детского дошкольного учреждения – высотой от 1,6 м;

общеобразовательной школы – высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.


Информация по документу
Читайте также