Решение Думы г. Кирова от 22.12.2014 № 33/7

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Учреждения коммунального хозяйства	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Аварийно-диспетчерские службы

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ: от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями: а) от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м; - постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м. б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: - с учетом противопожарных требований; - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Для территории города Кирова: Минимальная площадь земельного участка индивиуального жилого дома - 200 кв. м. Максимальная площадь земельного участка индивиуального жилого дома - 1200 кв. м. Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово: Минимальная площадь земельного участка индивиуального жиого дома - 200 кв. м. Максимальная площадь земельного участка индивиуального жиого дома - 2000 кв. м. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил.
Дома жилые блокированные одноквартирные
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения	Минимальная этажность – 2 эт. Минимальная площадь земельного участка – 750 кв.м. Максимальная этажность – 4 эт. Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии магистральных улиц – 6 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8. Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.
Дома жилые блокированные многоквартирные
Культовые объекты	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 3 м. Минимальный процент озеленения – 15. Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв.м. площади участка на единицу вместимости. Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5-2,0 м. За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов.
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры	Максимальная этажность – 5 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Молочные кухни	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Бани, сауны
Рынки	Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчёта и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Предприятия автосервиса	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Автоцентры
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной

активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала и аэровокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания вокзалов всех видов транспорта: автобусный вокзал; автостанции; железнодорожные станции; железнодорожный вокзал; аэровокзал; речной вокзал	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры; справочные бюро; кассы; залы ожидания; службы регистрации; службы оформления заказов; камеры хранения
Общественные здания административного назначения	Максимальная этажность – 17 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участков и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Гостиницы
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Таможня
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Рекламные агентства	Максимальная этажность – 5 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Учреждения обслуживания пассажиров: - транспортные агентства; - туристические агентства.
Предприятия общественного питания: - магазин кулинарии; - ресторан; - кафе; - бар; - кофейня; - предприятия быстрого обслуживания; - закусочная; - кафетерий; - столовая.	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Предприятия бытового обслуживания: - парикмахерская; - салон красоты; - пошивочное ателье; - ремонтная мастерская бытовой техники; - мастерская по пошиву и ремонту обуви; - мастерские по ремонту часов; - дома быта; - приемные пункты прачечных и химчисток; - фото- и видеосалоны; - центры по предоставлению полиграфических услуг.	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Учреждения и предприятия связи: - отделения связи; - почтовые отделения.	Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Аптеки	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Минимальный процент озеленения – 50. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 3 м. Минимальный процент озеленения – 15. Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв.м. площади участка на единицу вместимости. Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5-2,0 м. За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов.
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры	Максимальная этажность – 5 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Бани, сауны	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Прачечные самообслуживания
Предприятия автосервиса	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Авторемонтные предприятия
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Предприятия V класса опасности	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Объекты складского назначения различного профиля
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Ц-5. Зона общественно-деловая

Зона общественно-деловая выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром общественных, культурных, коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.

Градостроительное преобразование существующих участков с изменением сложившегося использования в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовки документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Общественные здания административного назначения	Максимальная этажность – 17 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Гостиницы
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения	Максимальная этажность – 17 эт. Минимальная площадь земельного участка – 4250 кв. м. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии магистральных улиц – 6 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Доля встроенных помещений нежилого назначения – не более 20%. Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.
Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа	Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения: - театры; - концертные залы; - кинотеатры; - клубные и досугово-развлекательные учреждения.	Максимальная этажность – 5 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки	Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры	Максимальная этажность – 5 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.