Решение Думы г. Кирова от 29.06.2016 № 48/3

Статья 15.3. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных вне населенных пунктов

Статья 15.3.1. На землях промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения

Статья 15.3.1.2. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ЗПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности

Зона ЗПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий не выше II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ЗПК-2П. Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса опасности

Зона ЗПК-2П выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий не выше II класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ЗПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

Зона ЗПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ЗПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности

Зона ЗПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V классов опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ЗПК-4П. Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

Зона ЗПК-4П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ЗПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Зона ЗПК-5П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ЗПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений

Зона ЗПК-6П предназначена для обеспечения создания защитного барьера между существующей жилой застройкой и планируемыми объектами производственного назначения, предусмотренными генеральным планом.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция.

Минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V классов - 60%; для предприятий II и III классов - 50%; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40%.

Озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит.

При санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом.

Режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ЗПК-7П. Зона развития коммунальных объектов

Зона ЗПК-7П выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ПК-7. Зона коммунальных объектов» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ЗПК-8. Зона объектов обслуживания сельскохозяйственной техники V класса опасности

Зона ЗПК-8 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Минимальный отступ: -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м; -   от границы земельного участка - 1 м, -   от магистральной дороги - 6 м.
Магазины	1) Максимальная этажность - 2 эт; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка - 1,2 га; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»
Обслуживание автотранспорта	1) Максимальная этажность - 2 эт; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га; - максимальная площадь земельного участка - 4 га; 4) максимальный процент застройки – 60%
Объекты придорожного сервиса	При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3-х ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Максимальная этажность - 2 эт; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га; - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 4) максимальный процент застройки – 60%
Склады	1) Максимальная этажность - 3 эт; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га; - максимальная площадь земельного участка - 4 га; 4) максимальный процент застройки – 60%.
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Деловое управление	Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Выставочно-ярмарочная деятельность	Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.

Статья 15.3.1.2. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения выделены для обеспечения правовых условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон.

ЗС. Зона специальной деятельности

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Специальная деятельность	1) Минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 2) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га; - максимальная площадь земельного участка - 5 га.
Обслуживание автотранспорта	1) минимальный отступ: -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м; -   от границы земельного участка - 1 м. 2) площадь земельного участка: -   минимальная площадь земельного участка – 0,005 га; -   максимальная площадь земельного участка – 0,1 га. При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов
Обеспечение внутреннего правопорядка	Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1)   минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м; 2)   максимальный процент застройки – 100%.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Склады	Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Склады	1) Максимальная этажность - 3 эт; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га; - максимальная площадь земельного участка - 4 га; 4) максимальный процент застройки – 60%.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) максимальная этажность - 3 эт; 2) минимальный отступ от красной линии: -   для пожарных депо I, III типа - 15 м; -   для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: -   до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров; -   до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) площадь земельного участка: -   минимальная площадь земельного участка - 0,4 га; -   максимальная площадь земельного участка - 2,5 га.
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м; 2) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка – 1 га.
Связь	1) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м; 2) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,0009 га; - максимальная площадь земельного участка – 0,1 га.

ЗСО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона режимных объектов ограниченного доступа ЗСО-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

Для зоны ЗСО-2 градостроительные регламенты установлены зоной СО-2 «Зона режимных объектов ограниченного доступа» и описаны в статье 15.1.8 «Градостроительные регламенты. Зона специального назначения».

Статья 15.3.1.3. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

ЗТ-2. Зона железнодорожного транспорта

Зона ЗТ-2 выделена для обеспечения правовых условий использования и развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории муниципального образования «Город Киров», развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. Зона включает полосу отвода железной дороги.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «Т-2. Зона железнодорожного транспорта» статьи 15.1.5. «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры».

ЗТ-3. Зона воздушного транспорта

Зона ЗТ-3 выделена для обеспечения правовых условий использования территории объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории муниципального образования.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «Т-3. Зона воздушного транспорта» статьи 15.1.5. «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры».

ЗК-1. Зона коммунального обслуживания

Зона ЗК-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков коммунального обслуживания.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «К-1. Зона коммунального обслуживания» статьи 15.1.5. «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры».

ЗК-1П. Зона развития коммунального обслуживания

Зона ЗК-1П выделена для обеспечения правовых условий использования и формирования участков коммунального обслуживания на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «К-1. Зона коммунального обслуживания» статьи 15.1.5. «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры».

Статья 15.3.2. На землях сельскохозяйственного назначения

Статья 15.3.2.1. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

ЗСХ-1. Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования ЗСХ-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения производственных объектов сельскохозяйственного назначения, предотвращения их использования под другие виды деятельности и предназначена для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны ЗСХ-1.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Растениеводство	-
Животноводство	Минимальный отступ: -  от красной линии улиц - 5 м, -  от красной линии однополосных проездов - 3 м; -  от границы земельного участка - 1 м, -  от магистральной дороги - 6 м.
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Минимальный отступ: -  от красной линии улиц - 5 м, -  от красной линии однополосных проездов - 3 м; -  от границы земельного участка - 1 м, -  от магистральной дороги - 6 м.
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Питомники	-
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Минимальный отступ: -  от красной линии улиц - 5 м, -  от красной линии однополосных проездов - 3 м; -  от границы земельного участка - 1 м, -  от магистральной дороги - 6 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

ЗСХ-1П. Зона развития сельскохозяйственного использования

Зона развития сельскохозяйственного использования ЗСХ-1П выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития сельскохозяйственного использования на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ЗСХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» статьи 15.3.2.1. «Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны».

ЗСХ-2. Зона садоводств и дачных хозяйств

Зона садоводств и дачных хозяйств ЗСХ-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ведение огородничества	Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,15 га
Ведение дачного хозяйства	1) Максимальная этажность - 3 эт; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями: от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м; - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га 4) максимальный процент застройки – 20%.
Ведение садоводства	1) Максимальная этажность - 3 эт; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 4) максимальный процент застройки - 20%.
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. 1)  минимальный отступ: -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м; -   от границы земельного участка - 1 м. 2)  площадь земельного участка: -   минимальная площадь земельного участка - 0,005 га; -   максимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Источники наружного противопожарного водоснабжения 1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м; 2) максимальный процент застройки – 100%.
Земельные участки (территории) общего пользования	Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Магазины	Устанавливаются согласно проекту планировки территории садоводческого, дачного объединения.

ЗСХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств

Для зоны ЗСХ-2П градостроительные регламенты установлены зоной «ЗСХ-2. Зона садоводств и дачных хозяйств» и описаны в статье 15.3.2.1. «Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны».

Статья 15.3.3. На землях особо охраняемых территорий и объектов

Статья 15.3.3.1. Природно-рекреационные зоны

ЗР-1. Зона особо охраняемых природных территорий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами.

В составе зоны Р-1 расположены территории в соответствии с Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 № 33-ФЗ и законами субъекта Российской Федерации.

Перечень особо охраняемых природных территорий и установленные режимы использования приведены в приложении 1 к статье 19 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования определяются как для зоны «Зона особо охраняемых природных территорий» статьи 15.1.6. «Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны».

ЗР-3. Зона лесов и питомников

Зона ЗР-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования лесных участков, предназначенных для сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «Р-3. Зона городских лесов и питомников» статьи 15.1.6. «Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны».

ЗР-4. Зона учреждений отдыха

Зона ЗР-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ЗР-4. Зона учреждений отдыха» статьи 15.1.6 «Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны».

ЗР-4П. Зона развития учреждений отдыха

Зона ЗР-4П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для формирования и обеспечения правовых условий развития участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ЗР-4. Зона учреждений отдыха» статьи 15.1.6 «Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны».

1.21. Статью 16. «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«Статья 16. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства могут устанавливаться в следующих зонах с особыми условиями использования территорий:

- санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;

- зоны санитарной охраны;

- зоны особо охраняемых природных территорий;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- водоохранные зоны и зоны прибрежных защитных полос водных объектов;

- зоны залегания полезных ископаемых;

- зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного (в том числе зоны подтопления, затопления) и техногенного характера;

- зоны чрезвычайных экологических ситуаций;

- иные зоны, установленные в соответствии с законодательством.

2. На картах зон с особыми условиями использования территории статьи 13 настоящих Правил выделены следующие зоны:

- санитарно-защитные, шумовые зоны;

- зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

- зона особо охраняемых природных территорий;

- зона затопления 1-процентной обеспеченности;

- водоохранные зоны;

- зона охраны объектов культурного наследия.

3. Виды и размеры зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством последовательного внесения изменений в настоящие Правила.

4. В случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (статья 13. «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова» настоящих Правил), в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, установленных на картах зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия статьи 13.2 настоящих Правил, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных картами градостроительного зонирования города Кирова статьи 12 и статьей 15 «Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова» настоящих Правил, и ограничений, указанных в настоящей статье.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарных, защитных, санитарно-защитных, шумовых зон, зон санитарной охраны устанавливаются в целях уменьшения негативного (вредного) воздействия на человека и окружающую природную среду предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, в том числе факторов физического воздействия - шума, электромагнитных волн, а также в целях обеспечения безопасности объектов, для которых данные зоны установлены.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории данных зон определяются режимами использования, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются режимами, установленными водным законодательством Российской Федерации.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.

7. В случае расположения земельных участков в зонах затопления паводковыми водами, в том числе в зоне затопления 1-процентной обеспеченности, на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

В зонах затопления 1-процентной обеспеченности использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства без проведения инженерной подготовки территории (путем подсыпки, намыва, обвалования грунтом и иными способами) не допускается. Мероприятия описаны в статье 18. «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления» настоящих Правил.

8. В случае расположения земельных участков в районе аэродрома на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным воздушным законодательством Российской Федерации.

9. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на «Карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карте особо охраняемых природных территорий территории города Кирова» статьи 13.2 и на схеме Приложения 3 «Схема территории исторического поселения с предметом охраны. Схема расположения объектов культурного наследия» определяется с учетом статьи 17 настоящих Правил».

1.22. Статью 17. «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия» изложить в новой редакции:

«Статья 17. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения

1. В настоящие Правила включены:

- материалы научно-проектной документации «Историко-культурный опорный план» (2012 год);

- граница исторического поселения регионального значения «Город Киров (Хлынов, Вятка)» (утверждена постановлением Правительства Кировской области от 21.07.2015 №49/394);