Постановление Правительства Кировской области от 06.08.2002 № 23/266

 


                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Кировской области
                                        от 10.04.2007 г. N 91/164

от 06.08.2002 N 23/266
     г. Киров

Об утверждении Положения о порядке
продажи земельных участков, на
которых расположены здания,
строения и сооружения

      (В редакции Постановлений Правительства Кировской области
        от 17.12.2002 г. N 32/398; от 16.09.2003 г. N 51/232;
                      от 22.12.2004 г. N 24/289)


     На  основании  и  во  исполнение пункта 3  статьи  2,  статьи  36
Земельного  кодекса  Российской  Федерации  от  25.10.2001  N  136-ФЗ,
Федерального  закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества"  от  21.12.2001  N  178-ФЗ и Закона  Кировской  области  "О
Правительстве и иных органах исполнительной власти Кировской  области"
от 26.07.2001 N 10-ЗО Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных  участков,  на
которых расположены здания, строения и сооружения (далее - Положение).
Прилагается.

     2. Считать утратившими силу:
     2.1. Пункт 1 распоряжения администрации области от 23.07.96 N 958
"Об  утверждении  Положения  о порядке продажи  земельных  участков  в
Кировской области в новой редакции".
     2.2. Распоряжение Губернатора области от  27.08.97   N   1100  "О
внесении изменений в распоряжение администрации области от 23.07.96  N
958" (кроме пункта 3).

     3. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления   разработать
положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены
здания, строения и сооружения.

     4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Председателя    Правительства   области   -   директора   департамента
государственной собственности Кировской области Пентегова Г. А.

     5. Управлению  информации  администрации  Правительства   области
(Иванов   А.   Д.)  опубликовать  настоящее  Положение  в  официальных
средствах массовой информации.


Губернатор -
Председатель Правительства
Кировской области   В. Н. Сергеенков


                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Постановлением Правительства
                                         Кировской области
                                         от 06.08.2002 N 23/266



                               ПОЛОЖЕНИЕ
           о порядке продажи земельных участков, на которых
               расположены здания, строения и сооружения

      (В редакции Постановлений Правительства Кировской области
        от 17.12.2002 г. N 32/398; от 16.09.2003 г. N 51/232;
                      от 22.12.2004 г. N 24/289)


     1. Общие положения

     1.1. Положение о порядке продажи земельных участков,  на  которых
расположены   здания,  строения  и  сооружения  (далее  -  Положение),
разработано  в соответствии с Земельным кодексом Российской  Федерации
от   25.10.2001   N   136-ФЗ,  Федеральным  законом  "О   приватизации
государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ  и
Законом   Кировской   области   "О  Правительстве   и   иных   органах
исполнительной власти Кировской области" от 26.07.2001 N 10-ЗО.
     1.2. Положение регулирует отношения, возникающие  при  отчуждении
земельных   участков,   на  которых  расположены   здания,   строения,
сооружения.  Данное  Положение  носит  рекомендательный  характер  для
органов местного самоуправления.
     1.3. Действие данного Положения не  распространяется:
     1.3.1. На  отчуждение  земельных  участков, на которых  находятся
жилые   здания,  сооружения   и  иные  строения,   входящие  в  состав
кондоминиума.
     1.3.2. При приватизации зданий, строений и  сооружений,  а  также
объектов,   строительство  которых  незавершено  и  которые   признаны
самостоятельными  объектами недвижимости, с одновременным  отчуждением
лицу,  приобретающему такое имущество, земельных участков,  занимаемых
таким имуществом и необходимых для их использования.
     1.4. Участки земель историко-культурного назначения,  на  которых
находятся  объекты  историко-культурного наследия  местного  значения,
приватизируются  в  порядке, предусмотренном Федеральным  законом  "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)  народов
Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ.
     1.5. Продажа земельных участков, на которых  расположены  здания,
строения,  сооружения, осуществляется продавцом на  основании  решения
органа,  принявшего  решение  о приватизации  соответствующих  зданий,
строений, сооружений, в иных случаях - органов, определенных настоящим
Положением (далее - орган, уполномоченный принимать решение о  продаже
земельных участков).
     1.6. Департамент государственной собственности Кировской  области
принимает решение о продаже земельных участков:
     1.6.1. На  которых  расположены  здания,  строения,   сооружения,
приватизированные из государственной собственности.
     1.6.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право
частной  собственности на которые возникло в результате строительства,
если земельный участок отнесен к областной собственности.
     1.7. Органы  местного  самоуправления   в   соответствии   с   их
компетенцией принимают решение о продаже земельных участков:
     1.7.1. На  которых  расположены  здания,  строения,   сооружения,
приватизированные из муниципальной собственности.
     1.7.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право
частной  собственности на которые возникло в результате строительства,
если земельный участок отнесен к муниципальной собственности.
     1.8. Российский фонд федерального  имущества  в  лице  Кировского
регионального   отделения  (далее  -  Кировское  РО  РФФИ)   выступает
продавцом земельных участков:
     1.8.1. На  которых  расположены  здания,  строения,   сооружения,
приватизированные из государственной собственности.
     1.8.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право
частной  собственности на которые возникло в результате строительства,
если земельный участок отнесен к областной собственности.
     1.9. Органы  местного  самоуправления   в   соответствии   с   их
компетенцией выступают продавцами земельных участков:
     1.9.1. На  которых  расположены  здания,  строения,   сооружения,
приватизированные из муниципальной собственности.
     1.9.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право
частной  собственности на которые возникло в результате строительства,
если земельный участок отнесен к муниципальной собственности.
     1.10. (Исключен  -  Постановление Правительства Кировской области
от 16.09.2003 г. N 51/232)
     1.11. Органы местного самоуправления могут уполномочить Кировское
РО РФФИ выступать продавцом земельных участков.

     2. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
     2.1.  Для  приобретения  права собственности на земельный участок
граждане  или  юридические  лица  обращаются  в  орган, уполномоченный
принимать  решение  о  продаже  земельного  участка,  с  заявлением  о
приобретении  прав  на  земельный  участок  согласно  приложению 1 и с
приложением   всех   необходимых  документов,  указанных  в  настоящем
Положении.
     Заявление подается:
     2.1.1. В  департамент  государственной  собственности   Кировской
области для приобретения права собственности на земельные участки,  на
которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из
государственной собственности, а также на которых расположены  здания,
строения, сооружения, право частной собственности на которые  возникло
в результате строительства, если земельный участок отнесен к областной
собственности.
     2.1.2. В соответствующий орган местного  самоуправления  во  всех
остальных случаях.
     2.2. К  заявлению  о  приобретении  прав  на  земельный   участок
прилагаются следующие документы:
     2.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
     2.2.2. Доверенность, оформленная  надлежащим  образом  (в  случае
подачи заявления представителем заявителя).
     2.2.3. Нотариально  заверенные  копии  учредительных   документов
юридического лица.
     2.2.4. Копия   свидетельства   о   государственной    регистрации
юридического лица.
     2.2.5. Кадастровая карта (план) земельного участка.
     2.2.6. Копии     документов,     устанавливающих      разрешенное
использование,  правообладателя  и  право,  на  котором   используется
земельный  участок (в случае отсутствия данных сведений в  кадастровой
карте (плане) земельного участка).
     2.2.7. Свидетельство   о   государственной   регистрации    права
собственности заявителя на здание, строение, сооружение.
     2.2.8. Технический паспорт на здание, строение, сооружение.
     2.2.9. Выписка из решения совета директоров или  общего  собрания
акционеров  в  случае, если решение вопроса о приобретении  земельного
участка  в  соответствии с законодательством относится  к  компетенции
совета директоров или общего собрания акционеров.
     2.2.10. Иные  документы,  требование  о   представлении   которых
установлено законодательством Российской Федерации.
     2.2.11. Опись представленных документов.
     2.3. Орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельного
участка, осуществляет прием, регистрацию заявлений с приложением  всех
необходимых документов для отчуждения земельного участка.
     По  требованию заявителя выдается расписка о приеме документов на
покупку земельного участка с их перечнем, а также с указанием даты  их
представления.
     2.4. При представлении всех документов, указанных в пункте 2.2  и
соответствующих  установленным  требованиям  законодательства,  орган,
уполномоченный принимать решение о продаже земельного участка,  обязан
их  рассмотреть и в течение двух недель принять решение о продаже либо
отказе в продаже земельного участка и решение о наложении ограничений,
установлении публичных сервитутов.
     2.5. В  случае  представления   неполного   перечня   документов,
указанных   в   пункте   2.2,  или  их  несоответствия   установленным
требованиям законодательства орган, уполномоченный принимать решение о
продаже  земельного участка, возвращает их заявителю  в  течение  пяти
рабочих дней.
     2.6. В   случае   невозможности   установления    первоначального
собственника   здания,   строения,   сооружения,   расположенных    на
приобретаемом в собственность земельном участке, орган, уполномоченный
принимать  решение о продаже земельных участков, направляет запросы  в
соответствующие органы о представлении таких сведений.
     Срок   рассмотрения  заявления  приостанавливается   до   момента
поступления запрашиваемых сведений.
     2.7. Орган,  уполномоченный принимать решение о продаже земельных
участков,  направляет  продавцу в течение пяти дней с момента принятия
решение о продаже земельных участков,  заявление с приложенными к нему
документами   и   особые  условия  договора  купли-продажи  земельного
участка, включающие сведения об известных, но не установленных на день
принятия такого решения ограничениях, сервитутах.
     2.8. Продавец   в   течение   двух   недель    после    получения
положительного   решения  о  продаже  земельного  участка   и   пакета
документов,  указанных  в  пункте 2.7,  направляет  покупателю  проект
договора купли-продажи земельного участка для его заключения.
     2.9. После  государственной  регистрации  договора  купли-продажи
земельного  участка  продавец высылает в  течение  семи  дней  органу,
принявшему решение о продаже земельного участка, заверенные  продавцом
копии договора купли-продажи земельного участка.
     2.10. В случае принятия решения об отказе  в  продаже  земельного
участка  все  документы  вместе с заявлением о  приобретении  прав  на
земельный участок возвращаются заявителю.
     2.11. Основанием для отказа в выкупе являются:
     2.11.1. Принадлежность земельного участка к  землям,  изъятым  из
оборота  и  ограниченным  в  обороте  в  соответствии  с  федеральными
законами.
     2.11.2. Отсутствие    у    покупателя    в     соответствие     с
законодательством  Российской  Федерации  права  на   приобретение   в
собственность земельного участка.
     2.11.3. Обращение в орган, не уполномоченный принимать решение  о
продаже  земельных участков, в соответствии со статьей  29  Земельного
кодекса Российской Федерации.
     2.11.4. Иные случаи, предусмотренные законодательством Российской
Федерации.
     2.12. Выкупная   цена    земельного    участка    устанавливается
нормативным правовым актом области в соответствии с пунктом 1 статьи 2
Федерального   закона  "О  введении  в  действие  Земельного   кодекса
Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ и с пунктом 7  статьи  28
Федерального  закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
     (Пункт  в  редакции Постановления Правительства Кировской области
от 16.09.2003 г. N 51/232)

     3. Порядок установления публичных сервитутов, ограничений прав
        на земельные участки

     3.1. Установление  публичных  сервитутов,  ограничений  прав   на
отчуждаемый  земельный участок осуществляется в порядке, установленном
Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами
Российской Федерации и области.
     3.2. В  случае,  если  кадастровый  план  земельного  участка  не
содержит  сведений о сервитутах или (и) ограничений прав на  земельный
участок,  орган,  принявший  решение о разрешении  продажи  земельного
участка,  в  течение  трех  дней с момента  подачи  заявки  инициирует
процедуру  установления  публичных  сервитутов,  ограничений  прав  на
земельные участки.

     4. Регистрация права собственности

     Государственная регистрация   права   собственности,   а    также
ограничений   прав   на   земельные   участки,   публичных  сервитутов
осуществляется в соответствии с законодательством. (В         редакции
Постановления          Правительства         Кировской         области
от 22.12.2004 г. N 24/289)

     Приложение   1  к  настоящему  Положению  носит  рекомендательный
характер. (В  редакции  Постановления  Правительства Кировской области
от 16.09.2003 г. N 51/232)


                                    Приложение N 1
                                    к Положению



                                   В департамент государственной
                                   собственности Кировской области
                                   (администрацию________________
                                   района (города)


                                ЗАЯВКА
          на приобретение в собственность земельного участка

     Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации
от 25.10.2001 N 126-ФЗ, а также Положением о порядке продажи земельных
участков, на которых расположены здания, строения и сооружения  (далее
- Положение),_________________________________________________________
______________________________________________________________________
   (название коммерческой организации или Ф. И. О. физического лица)
в лице_______________________________________________________________,
действующего   на основании   Устава,  прошу  продать в собственность
земельный участок площадью ___________, расположенный_________________
_____________________________________________________________________.
Право собственности на________________________________________________
                               (предприятие, здание, строение,
______________________________________________________________________
         сооружение, помещение и другие объекты нежилого фонда)
предоставлено в результате __________________________________________.
          (приватизация или другие формы приобретения в собственность)
Настоящим подтверждаю, что данный земельный участок, как мне известно,
______________________________________________к землям, представляющим
            (не) относится)
историко-культурную    ценность    федерального,    областного     или
муниципального значения.
     Подтверждаю,   что  на  указанном  участке  отсутствуют   объекты
недвижимости, находящиеся в собственности иного лица.
     Подтверждаю,  что  с  момента  подачи  настоящей  заявки   и   до
регистрации   передачи  права  собственности  на  землю  обязуюсь   не
продавать  все  или  часть  объектов собственности,  расположенных  на
данном земельном участке.
     Следующие  прилагаемые  документы  являются  неотъемлемой  частью
настоящей заявки:


                                        Подпись ______________________
                                        Ф. И. О. _____________________
                           М. П.        Должность_____________________
                                        Дата__________________________


                                           Приложение N 2
                                           к Положению

     (Приложение  исключено  -  Постановление  Правительства Кировской
области от 16.09.2003 г. N 51/232)


                                           Приложение N 3
                                           к Положению


     (Приложение  исключено  -  Постановление  Правительства Кировской
области от 16.09.2003 г. N 51/232)


                                           Приложение N 4
                                           к Положению



     (Приложение  исключено  -  Постановление  Правительства Кировской
области от 16.09.2003 г. N 51/232)