Постановление Правительства Республики Мордовия от 01.06.2000 № 281

 




                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                         РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратило силу - Постановление
                                    Правительства Республики Мордовия
                                         от 18.12.2006 г. N 540

                         от 01.06.2000 N 281
                              г. Саранск


                  О  порядке проведения капитального
              ремонта зданий, сооружений, автомобильных
                 дорог и мостов в Республику Мордовия

     С целью обеспечения конструктивной и эксплуатационной  надежности
зданий   и   сооружений   после   проведения   капитального   ремонта,
рационального использования  средств  республиканского,  муниципальных
бюджетов,  внебюджетных  фондов  Республики Мордовия,  направляемых на
капитальный ремонт зданий сооружений,  автомобильных дорог  и  мостов,
Правительство Республики Мордовия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения капитального  ремонта
зданий,   сооружений,   автомобильных  дорог  и  мостов  в  Республике
Мордовия.
     2. Возложить   на   Министерство   строительство   и  архитектуры
Республики  Мордовия,  Министерство  жилищно-коммунального   хозяйства
Республики   Мордовия,   Министерство  финансов  Республики  Мордовия,
Государственное учреждение "Управление  капитального  строительства  и
дорожного хозяйства Республики Мордовия" реализацию Порядка проведения
капитального ремонта зданий,  сооружений, автомобильных дорог и мостов
в   Республике   Мордовия   и   контроль   за  целевым  и  эффективным
использованием средств, направляемых на указанные цели.
     3. Министерствам  и  ведомствам Республики Мордовия,  заказчикам,
независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности строго
руководствоваться   утвержденным   Порядком   проведения  капитального
ремонта зданий,  сооружений, автомобильных дорог и мостов в Республике
Мордовия.
     4. Министерству строительства Республики Мордовия в месячный срок
подготовить  предложения о внесении соответствующих изменений в Законы
Республики Мордовия от 31 октября 1996 года N 39-3 "О  государственной
экспертизе   градостроительной  документации,  целевых  инвестиционных
программ и проектов строительства в Республике Мордовия" и от  28  мая
1999  года N 32-3 "О государственном архитектурно-строительном надзоре
в Республике Мордовия".
     5. Министерству  финансов Республики Мордовия в двухмесячный срок
разработать   и   утвердить   Положение   о   порядке   финансирования
капитального  ремонта за счет средств республиканского,  муниципальных
бюджетов и внебюджетных фондов Республики Мордовия.
     6. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
отдел  строительства  и   жилищно-коммунального   хозяйства   Аппарата
Правительства Республики Мордовия.


     Председатель Правительства
     Республики Мордовия                                      В.ВОЛКОВ




                                          УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                          Республики Мордовия
                                          от 1 июня 2000 г. N 281

                               ПОРЯДОК
         проведения капитального ремонта зданий, сооружений,
          автомобильных дорог и мостов в Республике Мордовия

                         1. ОБЩИЕ   ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Настоящий  Порядок  проведения  капитального  ремонта  зданий,
сооружений,  автомобильных дорог и мостов в Республике Мордовия (далее
- Порядок) распространяется на проведение капитального ремонта зданий,
сооружений,  автомобильных  дорог  и  мостов  (далее  -  объектов)  на
территории   Республики  Мордовия,  осуществляемого  за  счет  средств
республиканского бюджета Республики Мордовия,  муниципальных бюджетов,
территориального   дорожного   фонда   и  других  внебюджетных  фондов
Республики Мордовия.
     2. При осуществлении капитальных ремонтов за счет иных источников
финансирования и  собственных  средств  заказчиков  указанный  Порядок
является рекомендательным.
     3. Действие настоящего Порядка не распространяется на  проведение
капитального ремонта специального технологического оборудования.
     4. Отнесение видов работ к капитальному ремонту производится  при
наличии  в  их  составе  хотя бы одного признака работ,  относящихся к
капитальному ремонту.
     5. При     проведении     капитальных    ремонтов    одновременно
осуществляются  необходимые  работы  по  техническому  обслуживанию  и
текущему ремонту объектов.
     6. Идентификация  капитального  ремонта   зданий   и   сооружений
осуществляется  в соответствии с ВСН 58-88(р) Положение об организации
и  проведении  реконструкции,  ремонта  и  технического   обслуживания
зданий,  объектов  коммунального  и  социально-культурного назначения,
утвержденного приказом  Государственного  комитета  по  архитектуре  и
градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312.
     7. Для  автомобильных   дорог   и   мостов   капитальный   ремонт
идентифицируется  ремонту  в  соответствии  с  Классификацией работ по
ремонту  и  содержанию   автомобильных   дорог   общего   пользования,
утвержденной приказом Федеральной дорожной службы России от 18 декабря
1997 г. N 80.
     8. Для  целей  настоящего  Порядка  применяются  ряд  терминов  и
определений:
     элементы объекта   -   конструкции   и   технические  устройства,
составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций;
     неисправность элемента объекта - состояние элемента,  при котором
им  не  выполняется  хотя  бы  одно   из   заданных   эксплуатационных
требований;
     повреждение элемента объекта - неисправность элемента объекта или
его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием);
     дефект элемента объекта - неисправность (изъян) элемента объекта,
вызванная  нарушением  правил,  норм  и  технических  условий  при его
изготовлении, монтаже или ремонте;
     эксплуатационные показатели  объекта  - совокупность технических,
объемно-планировочных,   санитарно-гигиенических,   экономических    и
эстетических     характеристик     объекта,     обуславливающих    его
эксплуатационные качества;
     физический износ  объекта (элемента) - величина,  характеризующая
степень ухудшения технических и эксплуатационных  показателей  объекта
(элемента) на определенный момент времени;
     моральный износ  объекта  -  величина,  характеризующая   степень
несоответствия  основных  параметров,  определяющих  объем  и качество
предоставляемых услуг, современным требованиям;
     капитальный ремонт   объекта  -  восстановление  (улучшение)  его
эксплуатационных    показателей    с    устранением    неисправностей,
повреждений,   дефектов   всех  элементов  или  их  заменой  на  более
долговечные и экономичные (кроме полной  замены  каменных  и  бетонных
фундаментов,  несущих стен и каркасов).  При этом может осуществляться
экономически   целесообразная    модернизация    объекта,    улучшение
планировки,   увеличение   количества   и  качества  услуг,  оснащение
недостающими   видами   инженерного   оборудования,    благоустройство
окружающей территории, устраняющие моральный износ объекта.

      II. РАЗРАБОТКА И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

     9. Решение    о    капитальном    ремонте   объекта   принимается
пользователем или собственником объекта  по  согласованию  с  органами
местного  самоуправления и вышестоящими по подчинению организациями на
основании результатов технического обследования объектов, выполняемого
специализированными организациями.
     10. Проекты  капитального  ремонта  составляются   на   основании
результатов   технического   обследования   объектов,  обследования  и
диагностики автомобильных дорог и мостов.
     11. При капитальном ремонте фасадов, крыш, благоустройства, улиц,
тротуаров,  наружных инженерных коммуникаций,  автомобильных  дорог  и
мостов   на   разработку   проектов   капитального   ремонта  органами
архитектуры и  градостроительства  выдаются  в  установленном  порядке
архитектурно-планировочные задания (АПЗ) и технические условия.
     12. Состав и  содержание  проектов  капитального  ремонта  должны
разрабатываться  применительно  СНиП  11-01-95  Инструкции  о  порядке
разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации
на   строительство   предприятий,  зданий  и  сооружений,  принятой  и
введенной в действие постановлением Минстроя России от 30 июня 1995 г.
N   18-64,   с   учетом   для  проектов  капитального  ремонта  жилых,
общественных   зданий,   сооружений    Инструкции    по    составлению
проектно-сметной   документации   на   капитальный   ремонт   жилых  и
общественных  зданий,  разработанной  Минжилкомхозом  РСФСР  в  1994г.
(издание   второе,   исправленное   и   дополненное),   для   проектов
капитального  ремонта   (ремонта)   автомобильных   дорог   и   мостов
рекомендаций Порядка разработки,  согласования и утверждения проектной
документации  для  дорожных  работ,  финансируемых   из   Федерального
дорожного    фонда,   введенного   приказом   Федерального   дорожного
департамента Министерства транспорта Российской Федерации от 28 апреля
1995 г. N 57.
     13. Задания на разработку проектов и проекты капитального ремонта
утверждаются:
     при финансировании   из   республиканского   бюджета   Республики
Мордовия,  муниципальных  бюджетов,  территориального  дорожного фонда
Республики Мордовия,  иных внебюджетных фондов Республики Мордовия при
сметной стоимости в базисных ценах 1991 года:
     до 1,0 млн.  руб.  - министерствами, ведомствами, администрациями
муниципальных   образований,   городов,   районов   по  принадлежности
объектов;
     свыше 1,0 млн. руб. - Правительством Республики Мордовия;
     при финансировании из федерального дорожного фонда -  в  порядке,
установленном   Российским   дорожным  агентством  по  согласованию  с
Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия;
     при финансировании   за  счет  собственных  финансовых  ресурсов,
заемных  и  привлеченных  средств  инвесторов   (включая   иностранных
инвесторов) - утверждаются непосредственно заказчиками (инвесторами).
     14. Проекты  капитального  ремонта  утверждаемые   Правительством
Республики   Мордовия,   Министерством   строительства  и  архитектуры
Республики Мордовия,  а также проекты  капитального  ремонта  фасадов,
несущих конструкций (фундаментов, каркасов, стен, перекрытий, лестниц,
балконов,  и т.д.),  улиц,  тротуаров,  автомобильных  мостов,  до  их
утверждения подлежат государственной экспертизе.
     Проекты, по которым имеются положительные заключения  экспертизы,
но  не  начатые  ремонтом  в  течение  трех лет,  подлежат контрольной
экспертизе.
     Для проведения   контрольной   экспертизы  заказчиком  проекта  и
проектной организацией составляются акт соответствия исходных  данных,
использованных   при   составлении   проекта,   современным   условиям
проведения  ремонта  и  справка  о  соответствии  проекта   нормативам
проектирования и иным действующим нормам на текущий период.
     Стоимость государственной   экспертизы   проектов    капитального
ремонта  определяется  в  соответствии  с Постановлением Правительства
Республики  Мордовия  от  15.05.95г.  N128  "Вопросы   государственной
вневедомственной экспертизы" с коэффициентом 0,5.
     Контрольная экспертиза проектов производится безвозмездно.

               III. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА.

     15. Капитальный  ремонт  зданий  и  сооружений  за  счет  средств
республиканского  и  муниципального  бюджета  осуществляется на основе
лимитов вложений на капитальный  ремонт,  утверждаемых  Правительством
Республики  Мордовия  по предложениям Министерства финансов Республики
Мордовия,  министерств,  ведомств,  за  счет   средств   муниципальных
бюджетов   -   органами   местного  самоуправления  по  принадлежности
объектов.
     16. На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, объект в
целом или его автономно функционирующая часть. При необходимости может
производиться капитальный ремонт отдельных элементов объекта,  а также
внешнего благоустройства.
     17. Интервал  времени  между  утверждением  проекта  капитального
ремонта и началом ремонтно-строительных работ не должен превышать  3-х
лет.    Устаревшие    проекты   должны   перерабатываться   проектными
организациями по заданиям заказчиков с целью доведения их технического
уровня   до  современных  требований  и  переутверждаться  в  порядке,
установленном для утверждения вновь разработанных проектов.
     18. Размещение   заказов,  на  выполнение  капитального  ремонта,
осуществляется на конкурсной основе  через  систему  подрядных  торгов
(тендеров).
     19. Выполнение капитального ремонта осуществляется в соответствии
с договором подряда (прилагается).
     20. Разрешение  на  производство  капитального  ремонта  выдается
органами    Государственного    архитектурно-строительного    надзора,
Государственной жилищной инспекцией  по  капитальному  ремонту  жилого
фонда,    техническими    инспекциями    администраций   муниципальных
образований, городов, районов и другими уполномоченными на то органами
применительно  Положению  о  порядке  выдачи  разрешений на выполнение
строительно-монтажных     работ,     утвержденному      Постановлением
Правительства Республики Мордовия от 04.04.2000 г. N 155.
     21. Приемка    законченных    капитальным    ремонтом    объектов
осуществляется   применительно   Временному   положению   по   приемке
законченных строительством объектов, разработанному Госстроем России и
разрешенному   к   применению   на   территории   Республики  Мордовия
Постановления Совета  Министров-Правительства  Мордовской  ССР  от  19
октября  1993  г.  N 214,  Правилам приемки в эксплуатацию законченных
строительством  территориальных   автомобильных   дорог   и   дорожных
сооружений,   утвержденными  постановлением  Правительства  Республики
Мордовия от 4 декабря 1996 г.  N  587,  с  обязательным  участием  при
приемке    капитального   ремонта,   проекты   которого   утверждаются
Правительством  Республики  Мордовия,  Министерством  строительства  и
архитектуры Республики Мордовия,  а также фасадов, несущих конструкций
(фундаментов,  каркасов, стен, перекрытий, лестниц, балконов, и т.д.),
улиц,   тротуаров,   автомобильных  мостов,  органов  Государственного
архитектурно-строительного   надзора   и   других   органов,   на   то
уполномоченных постановлением Правительства Российской Федерации от 13
октября 1997 г.  N 1303 "О внесении изменений и дополнений  в  решения
Правительства Российской Федерации по жилищным вопросам".
     22. Оплата и финансирование капитального  ремонта  осуществляется
при условии выполнения настоящего Порядка.
     23. Отчетность  об  использовании  средств  капитального  ремонта
представляется   министерствами,   ведомствами  Министерству  финансов
Республики Мордовия ежеквартально в установленном порядке.




                           Приложение
                           к Порядку проведения капитального ремонта
                           зданий, сооружений, автомобильных дорог
                           и мостов в Республике Мордовия, утвер-
                           жденному Постановлением Правительства
                           Республики Мордовия от 1 июня 2000 г. N 281

                           ДОГОВОР  ПОДРЯДА
                    на капитальный ремонт объекта

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                         наименование объекта
______________________________________________________________________
             местонахождение объекта капитального ремонта

                        200_ года ___________ месяца ___ дня

     N ___________


______________________________________________________________________
                 (наименование организации-заказчика)
именуемый (-ое) в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________
______________________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
                             (устава положения)
______________________________________________________________________
(наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество физического
лица)

именуемый (-ое) в дальнейшем "Подрядчик",  имеющий (-ее)  лицензию  на
производство  строительной  деятельности и строительно-монтажных работ
N ______________________________ , в лице ____________________________
______________________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)
действующего  на основании ________________________, с другой стороны,
                           (устава положения,
                           доверенности и т.п.)
заключили  настоящий договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

     1.1. Заказчик сдает,  а Подрядчик принимает на  себя  генеральный
подряд по капитальному ремонту
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
              наименование объекта капитального ремонта
______________________________________________________________________
             местонахождение объекта капитального ремонта
по проекту, утвержденному ____________________________________________
______________________________________________________________________
                кем утвержден проект, дата утверждения

     1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1,1
настоящего  договора  собственными  силами   и   силами   привлеченных
субподрядных     организаций    в    соответствии    с    утвержденной
проектно-сметной документацией
______________________________________________________________________
                  (кем утверждено, дата утверждения)
с учетом возможных изменений объема работ.  Условия и порядок внесения
изменений оговорены в Разделе 16 настоящего договора.
     1.3. Подрядчик  обязуется  завершить  капитальный  ремонт и сдать
работу в установленном порядке.

                          2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

     2.1. Стоимость  работ   по   настоящему   договору   определяется
договорной  ценой,  которая  на  момент подписания договора определена
протоколом соглашения о договорной цене (Приложение N_)  и  составляет
______________ (___________________________________) руб.
     2.2. Условия и порядок  внесения  изменений  в  стоимость  работы
оговорены в Разделе 16 и п. 14.7 настоящего договора.

                      3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

     3.1. Календарные сроки выполнения работы определены сторонами:
     Начало работ: 200_ года ______ месяца __ дня
     Окончание работ, 200_ года ______ месяца __ дня
     Общая продолжительность капитального ремонта составляет __ дней.
     3.2. На  момент  подписания  настоящего  договора  дата окончания
работы является  исходной  для  определения  имущественных  санкций  в
случаях нарушения сроков ремонта.
     3.3. Условия и порядок внесения изменений оговорены в Разделе  16
настоящего договора.
     3.4. Сроки  завершения  отдельных  этапов   работы   определяются
Графиком производства подрядных работ (Приложение N __).

           4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МАТЕРИАЛАМИ
                           И ОБОРУДОВАНИЕМ

     4.1. Подрядчик  принимает  на   себя   обязательство   обеспечить
капитальный   ремонт   упомянутого  в  п.  1.1  объекта  строительными
материалами,  изделиями и конструкциями,  инженерным (технологическим)
оборудованием в соответствии с номенклатурой, количеством и в порядке,
указанными в Приложении N __ к настоящему договору.
     4.2. Заказчик   принимает   на   себя   обязательство  обеспечить
капитальный  ремонт  упомянутого  в  п.  1.1   объекта   строительными
материалами,  изделиями и конструкциями,  инженерным и технологическим
оборудованием в согласованные с Подрядчиком сроки,  в  соответствии  с
номенклатурой, количеством и в порядке, указанными в Приложении N __ к
настоящему договору.
     4.3. Подрядчик   обязуется   обеспечить   приемку,   разгрузку  и
складирование прибывающих на объект материалов и оборудования,  в  том
числе обеспечение которыми осуществляет Заказчик.
     4.4. Все  поставляемые  для  капитального  ремонта  материалы   и
оборудование  должны  иметь  соответствующие сертификаты,  технические
паспорта и другие документы,  удостоверяющие их качество.  Копии  этих
сертификатов  и т.  п.  должны быть предоставлены другой стороне за __
дней до начала производства работ,  выполняемых с использованием  этих
материалов и оборудования.
     4.5. Сторона,   передающая   оборудование   в   монтаж,   обязана
сопроводить  его  документацией предприятия-изготовителя,  необходимой
для монтажа.
     4.6. Подрядчик   несет   ответственность   за   сохранность  всех
поставленных для исполнения  договора  материалов  и  оборудования  до
подписания акта приемки работ.
     4.7. Каждая  сторона  несет   ответственность   за   соответствие
используемых   материалов   и  оборудования  проектным  спецификациям,
государственным стандартам и техническим условиям.
     4.8. Реализация   материалов  и  конструкций,  не  использованных
Подрядчиком при строительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком,
осуществляется Заказчиком.

                     5. ОБЯЗАННОСТИ    ПОДРЯДЧИКА

     Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязан:
     5.1. Выполнить все работы по капитальному ремонту в  объеме  и  в
сроки,  предусмотренные  настоящим договором и приложениями к нему,  и
сдать   работу   Заказчику   в   установленный   срок   в   состоянии,
обеспечивающем нормальную эксплуатацию объекта.
     5.2. Обеспечить:
     - производство работ в полном соответствии с проектами,  сметами,
рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
     - качество  выполнения  всех  работ  в  соответствии  с проектной
документацией и действующими нормами и техническими условиями;
     - своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при
приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;
     - нормальное  функционирование  инженерных  систем и оборудования
при нормальной эксплуатации в течение гарантийного срока.
     5.3. Нести  ответственность  за  правильную и надлежащую разметку
объекта  по  отношению  к  первичным   точкам,   линиям   и   уровням,
правильность положения уровней, размеров и соотнесенности.
     5.4. Возвести    собственными    силами    за    счет    средств,
предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с
утвержденным проектом, все временные сооружения.
     5.5. Осуществить  временные  подсоединения коммуникаций на период
выполнения  работ  на  строительной  площадке  и  подсоединения  вновь
построенных   коммуникаций  в  точках  подключения  в  соответствии  с
проектом.
     5.6. Обеспечить   в   ходе  капитального  ремонта  выполнение  на
строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности,
рациональному   использованию  территории,  охране  окружающей  среды,
зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.
     5.7. Согласовать  с  органами  государственного  надзора  порядок
ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его  на  строительной
площадке.
     5.8. Обеспечить  содержание  и  уборку  строительной  площадки  и
прилегающей непосредственно к ней территории.
     5.9. Вывезти в __-дневный срок со дня подписания акта  о  приемке
завершенного  капитальным  ремонтом  объекта  за  пределы строительной
площадки,  принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование,
инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и
другое имущество, и строительный мусор в места, указанные Заказчиком.
     5.10. Известить  Заказчика  за ___ до начала приемки о готовности
ответственных конструкций и  скрытых  работ.  Подрядчик  приступает  к
выполнению  последующих  работ только после приемки Заказчиком скрытых
работ  и  составления  актов  освидетельствования  этих  работ.   Если
закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика,  в случае, когда
он не был информирован об этом,  то по требованию Заказчика  Подрядчик
обязан  за  свой  счет  вскрыть  любую  часть скрытых работ,  согласно
указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
     В случае  неявки  представителя Заказчика в указанный Подрядчиком
срок.  Подрядчик составляет односторонний акт.  Вскрытие работ в  этом
случае по требованию Заказчика производится за его счет.
     5.11. При готовности объекта Подрядчик в __-дневный  срок  должен
известить об этом Заказчика.
     5.12. Произвести   индивидуальное    испытание    смонтированного
оборудования  и  принять  участие  в  комплексном  его  опробовании  в
присутствии представителя Заказчика.
     5.13. Немедленно  известить  Заказчика  и  до  получения  от него
указаний приостановить работы при обнаружении:
     - непригодности    или    недоброкачественности   предоставленных
Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;
     - возможных  неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения
его указаний о способе исполнения работы;
     - иных,   независящих  от  Подрядчика  обстоятельств,  угрожающих
годности или прочности результатов выполняемой работы  либо  создающих
невозможность ее завершения в срок.
     5.14. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ
материалы  и оборудование,  предоставленные Заказчиком,  или выполнять
указания последнего,  если это может привести к нарушению  требований,
обязательных  для  сторон  по  охране  окружающей среды и безопасности
строительных работ.
     5.15. Заказчик  заключает  договора  непосредственно с монтажными
или    иными    специализированными    строительными    организациями,
машиностроительными   предприятиями   и   объединениями,   а  также  с
пусконаладочными организациями и производит пусконаладочные  работы  в
сроки,  в  объеме  и  в  порядке,  установленными  в Приложении N __ к
настоящему договору.
     5.16. Нести  ответственность перед Заказчиком за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.
     5.17. Передать  по окончании капитального ремонта Заказчику схемы
расположения  и  каталоги  координат  и  высот  геодезических  знаков,
устанавливаемых   при   геодезических  разбивочных  работах  в  период
капитального ремонта и сохраняемых до его окончания,  и исполнительную
документацию о выполненных строительных и монтажных работах.
     5.18. Выполнить  в  полном   объеме   все   свои   обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего договора.

                       6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

     Для исполнения настоящего договора Заказчик обязан:
     6.1. Передать Подрядчику в  __-дневный  срок  со  дня  подписания
настоящего   договора   по   акту   (Приложение  N  __),  подписанному
Подрядчиком и Заказчиком,  на период капитального ремонта объекта и до
его  завершения,  строительную  площадку,  пригодную  для производства
работ.  Одновременно с этим Заказчик передает Подрядчику документы  об
отводе  мест для складирования лишнего грунта и строительного мусора и
карьеров  для  добычи  недостающего  грунта,  а  также  разбивку  осей
объекта, произведенную ___________ и акт на право пользование землей.
     6.2. Передать Подрядчику в  __-дневный  срок  с  даты  подписания
настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме,  в сроки и
в составе,  указанном  в  Приложении  N__.  Передаваемая  документация
должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм
и правил,  иметь положительное заключение государственной экспертизы и
утверждена в установленном порядке.
     6.3. Передать Подрядчику  через  __  месяцев  со  дня  подписания
настоящего договора перечень исполнительной документации,  необходимой
для приемки работ.
     6.4. Произвести приемку и оплату работ,  выполненных Подрядчиком,
в порядке,  предусмотренном в  Разделах  2,  12  и  в  соответствии  с
графиком оплаты работ (Приложение N __) настоящего договора.
     6.5. Привлечь  для  выполнения  работ,  связанных   с   вскрытием
подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении
этих  работ  Подрядчиком  с  его  согласия   -   получить   разрешение
эксплуатационной  организации  и  обеспечить  ее надзор за выполнением
указанных работ.
     6.6. Осуществить   предмонтажную   ревизию   оборудования,   либо
привлечь для этого специализированную организацию за свой счет.
     6.7. Переоформить   с  коммунальными  организациями  договора  на
энерго- и водообеспечение сданного в установленном порядке  объекта  в
эксплуатацию.
     6.8. Заключать договора на  шеф-монтаж  оборудования  и  вызывать
персонал для шеф-монтажа.
     6.9. Осуществлять технический надзор за капитальным ремонтом.
     6.10. Обеспечивать  непрерывный  режим  финансирования  в течение
всего периода ведения работ (капитального ремонта).
     6.11. Выполнить   в   полном   объеме   все  свои  обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего договора.

                7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКА МЕЖДУ СТОРОНАМИ

     7.1. После подписания акта приемки  объекта,  части  объекта  или
этапа  работ  Заказчик  принимает  объект  или  часть объекта под свою
охрану и несет риск возможного его  разрушения  или  повреждения  или,
соответственно, разрушения или повреждения принятой части.
     7.2. Использование   Заказчиком   или   собственником,   интересы
которого  представляет Заказчик,  для своих нужд или нужд эксплуатации
части сооружаемого объекта,  капитальный ремонт которого  в  целом  не
закончено,  допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки
этой части объекта в эксплуатацию в установленном  порядке.  Указанные
отношения  при их возникновении оформляются дополнительным соглашением
к договору.
     7.3. До   приемки   объекта   Заказчиком   Подрядчик  несет  риск
случайного  уничтожения  или  случайного  повреждения  объекта,  кроме
случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
     7.4. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся
или  построенный  объект  или  отдельную его часть,  а также проектную
документацию на его капитальный ремонт или отдельной его части третьей
стороне без письменного разрешения Заказчика.

                       8. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

     8.1. Охрану  строящегося  объекта  осуществляет Подрядчик за счет
Заказчика.
     Охрану построенного объекта,  принятого по акту рабочей комиссией
и подготовленного к сдаче госкомиссии, осуществляет Заказчик.
     8.2. Охрану  находящихся  на  строительной площадке:  материалов,
изделий,  конструкций, оборудования, переданного Заказчиком Подрядчику
в монтаж, осуществляет Подрядчик за счет Заказчика.

             9. СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

     9.1. В  соответствии  с п.  7.3 настоящего договора,  обязанность
застраховать ремонтирующийся объект и другие,  связанные с капитальным
ремонтом данного объекта риски, в том числе за причинение вреда другим
лицам, возлагается на Подрядчика.
     Затраты по  страхованию  объекта  включаются  в  договорную  цену
объекта.  Средства на эти цели предоставляются Заказчиком, но не более
1% стоимости строительно-монтажных работ.
     9.2. Подрядчик  должен  предоставить   Заказчику   доказательства
заключения им договора страхования (страховой полис), включая данные о
страховщике,  размере  страховой  суммы  и  застрахованных  рисках  не
позднее,  чем через __ дней после заключения договора страхования и до
начала работ по договору.
     9.3. Страхование  принятой и оплаченной Заказчиком части объекта,
а  также  принятого  и  оплаченного  объекта  в  целом,   осуществляет
Заказчик,   являющийся   собственником   этой   части   объекта   или,
соответственно, объекта в целом согласно п. 7.1 настоящего договора.
     9.4. Страхование  не  освобождает  стороны от обязанности принять
необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

                      10. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

     10.1. Заказчик назначает своего представителя  на  строительстве,
который  от  его  имени  совместно  с Подрядчиком осуществляет приемку
выполненных работ по акту приемки.
     10.2. Приемка    законченного    капитальным   ремонтом   объекта
осуществляется   после   выполнения   сторонами   всех   обязательств,
предусмотренных  настоящим  договором,  в соответствии с установленным
порядком, действовавшим на дату его подписания.
     10.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в
составе  своего  представителя,  автора  проекта   или   представителя
проектной организации,  представителя органа местного самоуправления и
его специализированных служб,  Подрядчика,  архитектурно-строительного
контроля  (надзора)  и  страхового общества.  Акт приемки утверждается
органом местной власти.
     10.4. Подрядчик  передает  Заказчику за __ дней до начала приемки
законченного   капитальным    ремонтом    объекта    два    экземпляра
исполнительной  документации согласно перечню,  переданному Заказчиком
Подрядчику  в  соответствии  с  обязательством  Заказчика  в  п.   6.3
настоящего   договора,   с   письменным   подтверждением  соответствия
переданной документации фактически выполненным работам.
     10.5. Дополнительная   экспертиза  принимаемой  Заказчиком  части
работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет.
     10.6. При  сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о
требованиях,  которые  необходимо   соблюдать   для   эффективного   и
безопасного использования результатов работы,  а также о возможных для
Заказчика и  третьих  лиц  последствиях  несоблюдения  соответствующих
требований.

               11. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

     11.1. Гарантии  качества  распространяются  на все конструктивные
элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
     11.2. Подрядчик    гарантирует    достижение    данным   объектом
капитального ремонта указанных в проектной документации показателей  и
возможность  эксплуатации  объекта  на  протяжении гарантийного срока,
указанного в п. 11.3, и несет ответственность за отступление от них.
     11.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих
в  него  инженерных   систем,   оборудования,   материалов   и   работ
устанавливается __ месяцев с момента подписания сторонами акта приемки
готового к эксплуатации объекта.
     11.4. Если  в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся
дефекты,  препятствующие нормальной  его  эксплуатации,  то  Подрядчик
обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.
Для участия в составлении  акта,  фиксирующего  дефекты,  согласования
порядка  и  сроков  их  устранения.  Подрядчик обязан направить своего
представителя  не  позднее  __  дней  со  дня  получения   письменного
извещения  Заказчика.  Гарантийный  срок  в  этом  случае продлевается
соответственно на период устранения дефектов.
     11.5. Указанные    гарантии   не   распространяются   на   случаи
преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.
     11.6. При  отказе  Подрядчика  от составления или подписания акта
обнаруженных  дефектов  Заказчик  составляет  односторонний   акт   на
основании квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

                   12. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

     12.1. Заказчик не позднее,  чем через __ дней после подписания им
акта  приемки  обусловленного  договором  выполненного  этапа   работы
обязуется оплатить Подрядчику установленную стоимость работ этапа.
     12.2. Расчеты за материалы  и  изделия,  передаваемые  Заказчиком
Подрядчику,   производятся   по   ценам   их   приобретения  с  учетом
транспортных расходов и расходов Заказчика  по  заготовке  и  хранению
этих материалов и изделий или передаются по акту без выставления счета
на оплату переданных материалов и конструкций,  при этом Подрядчик при
расчетах  за  выполненные  работы не включает в свои затраты стоимость
переданных ему материалов.
     12.3. При передаче Подрядчику материалов,  изделий и оборудования
Заказчик  одновременно  передает  ему  часть  предусмотренных  сметами
средств  на  заготовительно-складские  расходы  в  размере  __ %  этих
средств по материалам и изделиям и __ %  по оборудованию,  а в  случае
передачи оборудования в зоне монтажа __ %.
     12.4. Окончательный  расчет  за  выполненные  работы  по  объекту
производятся  Заказчиком  не  позднее __ дней после полного завершения
его капитального ремонта,  включая устранение выявленных дефектов,  на
основании   акта   приемки  объекта  в  эксплуатацию,  оформленного  в
установленном порядке.
     12.5. Стоимость   выполненных   работ   оплачивается   Заказчиком
Подрядчику по договорной цене,  установленной по объекту в  Разделе  2
настоящего  договора,  с  зачетом  всех  ранее  произведенных  по нему
платежей, а также с учетом права Заказчика изменить договорную цену, в
соответствии с п. 14.7 настоящего договора.
     12.6. Если Подрядчик сдает работы этапа или весь объект  в  целом
на __ дней ранее установленного срока, но не более чем на __ дней, что
определяется датой подписания  акта  приемки,  то  Заказчик  обязуется
выплатить  Подрядчику  премию в размере __ %  от стоимости работ этапа
или всех работ в целом соответственно.

       13. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ДОГОВОРА

     Контроль за осуществлением работ
     13.1. Заказчик  вправе  осуществлять контроль и надзор за ходом и
качеством  выполняемых  работ,  соблюдением   сроков   их   выполнения
(графика), качеством применяемых материалов.
     13.2. Заказчик  в  целях  осуществления  контроля  и  надзора  за
капитальным  ремонтом  вправе  заключать  договор об оказании услуг по
контролю  и  надзору  за  ходом  и  качеством  выполняемых   работ   с
соответствующей инженерной организацией или физическим лицом,  имеющим
лицензию на данный вид деятельности.
     13.3. Инженер   (инженерная   организация)   от  имени  Заказчика
осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением  Подрядчиком
графика  выполнения  и  качества  работ,  а  также производит проверку
соответствия  используемых  им  материалов  и  оборудования   условиям
договора и проектной документации.
     Инженер (инженерная организация) имеет  право  беспрепятственного
доступа  ко  всем  видам  работ  в любое время в течение всего периода
капитального ремонта.
     13.4. Подрядчик   ведет  журнал  производства  работ,  в  котором
отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты
и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во
взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
     Заказчик регулярно  раз  в  __  дней  проверяет  и своей подписью
подтверждает записи в журнале.
     13.5. Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятый
им инженер (инженерная организация)  не  вмешиваются  в  оперативно  -
хозяйственную деятельность Подрядчика.
     Контроль  финансовой дисциплины
     13.6. При    предоставлении    авансов    Подрядчик    ежемесячно
представляет отчет об использовании полученных в виде авансов  средств
- копии платежных документов, договора на размещение заказа.

              14. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

     ИЗМЕНЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ИСПОЛНЕНИЕМ СТОРОНАМИ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
     14.1. Представление Заказчиком ненадлежащим  образом  оформленной
документации  приравнивается к ее непредставлению.  Подрядчик не несет
ответственности за качество рабочих чертежей,  спецификаций  и  другой
документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков
Подрядчик сообщает об этом Заказчику  в  течение  __  дней  с  момента
обнаружения. Затраты, возникающие по этой причине у Подрядчика в связи
с  исправлением  выполненных  работ,  оплачиваются  Заказчиком   сверх
установленной стоимости работ.
     14.2. Ошибки,  допущенные  Подрядчиком  при   выполнении   работ,
упомянутых в п.  5.3 настоящего договора, исправляются им за свой счет
в согласованные с Заказчиком сроки.
     14.3. Если  Заказчик  не  выполнит  в  срок  свои  обязательства,
предусмотренные  настоящим  договором,  и  это  приведет  к   задержке
выполнения  работ по капитальному ремонту объекта,  то Подрядчик имеет
право на  продление  срока  капитального  ремонта  на  соответствующий
период  и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку
сдачи объекта в эксплуатацию. В этом случае стороны должны принять все
необходимые  меры,  предотвращающие  дополнительные  расходы.  Если  у
Подрядчика возникнут дополнительные расходы,  вызванные  неисполнением
или ненадлежащим исполнением обязательств Заказчиком, то он meledkemmn
обязан  письменно  сообщить   Заказчику   размер   этих   расходов   с
подтверждением их документами,  на основании которых стороны заключают
соглашение о сроках и форме их возмещения.
     14.4. В  случае несоответствия качества оборудования и материалов
поставки  Заказчика,  требованиям  Раздела  4,  указанным  в  п.   4.1
настоящего  договора,  Заказчик  обязан  обеспечить их замену в сроки,
согласованные с Подрядчиком.
     14.5. Недостатки  объекта капитального ремонта,  допущенные не по
вине  Подрядчика,  устраняются  им  за  отдельную  оплату  со  стороны
Заказчика  в сроки,  оговоренные сторонами в дополнительном соглашении
об этих работах.  Подрядчик  вправе  отказаться  от  выполнения  таких
работ,  если  устранение  недостатков  не  связано  непосредственно  с
предметом  настоящего  договора  либо  не  может   быть   осуществлено
Подрядчиком по независящим от него причинам.
     14.6. В   случае   установления    Подрядчиком    некомплектности
оборудования  при  приемке  его  для монтажа либо выявления дефектов в
оборудовании  в  процессе  монтажа  или  испытания  Подрядчик   обязан
немедленно поставить об этом в известность Заказчика и принять участие
в составлении соответствующего акта.  Составление акта и  предъявление
претензий  к  заводу-изготовителю или поставщику оборудования является
обязанностью Заказчика.  Заказчик обязан доукомплектовать оборудование
в  __-дневный  срок  с  момента  составления акта.  Выявленные дефекты
оборудования Заказчик обязан  в  срок,  согласованный  с  Подрядчиком,
устранить  или заменить оборудование.  По соглашению сторон эти работы
за отдельную оплату могут быть выполнены Подрядчиком,  что должно быть
оформлено в этом случае дополнительным соглашением.
     14.7. В случае если  Заказчиком  будут  обнаружены  некачественно
выполненные работы, то Подрядчик обязан своими силами и без увеличения
стоимости в согласованный сторонами срок  переделать  эти  работы  для
обеспечения их надлежащего качества.  При этом, если Заказчик считает,
что указанное исправление некачественно выполненных работ  существенно
увеличит  сроки капитального ремонта,  но отклонение качества является
для него приемлемым и не нарушает требования безопасности  последующей
эксплуатации   объекта,   то   он  вправе  уплатить  за  произведенные
некачественно работы Подрядчику сумму,  меньшую ранее установленной за
эти  работы,  но отличающуюся от ранее установленной не более,  чем на
стоимость  исправлений  этих  некачественно   выполненных   работ   по
достижению нормативного качества, заложенного в проекте, или уменьшить
соответствующим  образом  договорную  цену,  если   этапы   работ   не
определены.
     При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для
исправления  некачественно выполненных работ потребовать от Подрядчика
привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика.
     14.8. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ,
не подтвержденные соответствующим дополнительным  соглашением  сторон,
происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет,
при  условии,  что  они  не  вызваны  неисполнением  Заказчиком  своих
обязательств.
     14.9. Если неисполнение Подрядчиком своих обязательств связано  с
забастовкой  в организации Подрядчика,  то последний обязан немедленно
сообщить об этом Заказчику,  и стороны должны  принять  дополнительное
соглашение относительно порядка ведения работ в этом случае.
     14.10. В случае,  если Заказчиком была установлена  необходимость
консервации   объекта  капитального  ремонта,  то  Заказчик  обязуется
оплатить  Подрядчику  в   полном   объеме   выполненные   до   момента
приостановления работы в __-дневный срок с момента их приостановления.
Также  стороны  обязуются  согласовать  порядок,  сроки  и   стоимость
консервации    объекта    капитального   ремонта   и   закрепить   эти
договоренности в дополнительном соглашении,  являющимся с момента  его
подписания  неотъемлемой частью настоящего договора,  в соответствии с
которым.  Подрядчик в порядке и в  указанные  в  нем  сроки  обязуется
надлежащим   образом   осуществить  консервацию  объекта  капитального
ремонта, а Заказчик обязуется оплатить работы по консервации.

     ИЗМЕНЕНИЕ ВНЕШНИХ УСЛОВИЙ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
     Форс-мажорные условия
     14.11. Стороны освобождаются от ответственности за частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему договору,  если оно
явилось следствием природных  явлений,  действий  объективных  внешних
факторов  и  прочих обстоятельств непреодолимой силы на время действия
этих обстоятельств,  если эти обстоятельства непосредственно  повлияли
на исполнение настоящего договора.
     14.12. Если  в  результате   обстоятельств   непреодолимой   силы
капитальному  ремонту  был  нанесен  значительный,  по мнению одной из
сторон,  ущерб,  то эта сторона обязана уведомить об этом другую в __-
дневный  срок,  после  чего  стороны обязаны обсудить целесообразность
дальнейшего продолжения капитального ремонта и принять  дополнительное
соглашение  с  обязательным указанием новых сроков,  порядка ведения и
стоимости  работ,  которое  с  момента   его   подписания   становится
неотъемлемой  частью настоящего договора,  либо инициировать процедуру
расторжения договора согласно п. 18.3 настоящего договора.
     14.13. Если,  по  мнению  сторон,  работы могут быть продолжены в
порядке, действовавшем согласно настоящему договору до начала действия
обстоятельств  непреодолимой силы,  то срок исполнения обязательств по
настоящему  договору  продлевается  соразмерно  времени,   в   течение
которого   действовали   обстоятельства   непреодолимой   силы   и  их
последствия.
     Прочие изменения
     14.14. При  изменениях  законодательных  и   нормативных   актов,
ухудшающих  положение  сторон  по  сравнению с их состоянием на момент
заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным  затратам
времени  и  денежных  средств,  действующие  на момент начала действия
изменений  законодательных  и  нормативных  актов,  договоренности  по
срокам  и  стоимости  капитального ремонта должны быть соответствующим
образом  скорректированы   сторонами   и   закреплены   дополнительным
соглашением,  являющимся  с момента его подписания неотъемлемой частью
настоящего договора.
     14.15. При  увеличении  темпов  инфляции  во  время  капитального
ремонта по сравнению с моментом начала работ,  стороны  договариваются
об  изменении  стоимости  работ,  если таковое изменение является,  по
мнению одной из сторон необходимым.  Изменение стоимости  закрепляется
дополнительным   соглашением   сторон,   становящимся  с  момента  его
подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

                  15. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

     15.1. Заказчик за нарушение  договорных  обязательств  уплачивает
Генподрядчику:
     - за  задержку  передачи  Генподрядчику  строительной   площадки,
документации,  указанной  в п.п.  6.1,  6.2,  6.3 настоящего договора,
оборудования,  материалов и изделий - штраф в размере __ %  от  полной
стоимости  капитального  ремонта  за  каждые  10 дней просрочки,  а за
задержку более чем на 1 месяц __ %  от полной  стоимости  капитального
ремонта  в текущих ценах за каждые последующие 10 дней до фактического
исполнения обязательства;
     - за  передачу  для монтажа некомплектного оборудования - штраф в
размере ,  __ %  от стоимости оборудования за каждый день задержки его
монтажа;
     - за задержку начала приемки законченных капитальным ремонтом или
подлежащих   консервации  объектов  свыше  _  дней  со  дня  получения
извещения Генподрядчика о предъявлении их к сдаче - штраф в размере __
%  от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более __
% договорной цены;
     - за   задержку  расчетов  за  выполненные  строительно-монтажные
работы - пеню в размере __ %  стоимости  подлежащих  оплате  работ  за
каждый день просрочки, начиная с __ дня после предъявления счета.
     15.2. Генподрядчик   при   нарушении   договорных    обязательств
уплачивает Заказчику:
     - за окончание капитального ремонта объекта после  установленного
срока по вине Генподрядчика - штраф в размере __ %  от договорной цены
объекта за каждые 10 дней просрочки.  При задержке сдачи объекта свыше
__  дней  Генподрядчик  уплачивает штраф в размере до __ %  договорной
цены  за  каждые  последующие  10  дней  до  фактического   исполнения
обязательства;
     - за  несвоевременное  освобождение  строительной   площадки   от
принадлежащего  ему  имущества  -  штраф в размере __ рублей за каждый
день просрочки;
     - за  нарушение  сроков  выполнения  отдельных  видов работ (срыв
графика работ) - штраф в размере __ %  стоимости данного вида работ. В
случае   обеспечения   Генподрядчиком   своевременной   сдачи  объекта
взысканная с него указанная пеня подлежит возврату;
     - за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против
сроков,  предусмотренных актом сторон,  а в случае неявки Подрядчика -
односторонним  актом  -  штраф  в  размере  __ %  от стоимости работ и
конструкций за каждый день просрочки.
     15.3. Кроме  санкций  за  неисполнение  обязательств  по договору
виновная сторона возмещает другой стороне все  непокрытые  неустойками
убытки.  В  том  числе,  если  неисполнение обязательств по настоящему
договору одной из сторон,  влечет неисполнение другой  стороной  своих
обязательств  по  отношению  к  третьим  лицам,  что,  соответственно,
приносит ей убытки,  то первая сторона возмещает  второй  стороне  все
возникшие убытки в полном объеме.
     15.4. Уплата неустоек,  а также возмещение убытков не освобождает
стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

                   16. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

     16.1. Заказчик  вправе вносить изменения в объем работ,  которые,
по его мнению,  необходимы, но не изменяют проект, по которому ведется
капитальный  ремонт.  В  случае  необходимости внесения изменений,  по
мнению  Заказчика,  он  обязан  направить   письменное   распоряжение,
обязательное к выполнению для Подрядчика с указанием:
     - увеличить  или  сократить  объем  некоторой  указанной  работы,
включенной в настоящий договор;
     - исключить некоторую указанную работу;
     - изменить характер, качество или вид некоторой указанной работы;
     - выполнить определенную дополнительную работу,  необходимую  для
завершения капитального ремонта.
     Если такие изменения повлияют на стоимость  или  срок  завершения
капитального  ремонта,  то Подрядчик приступает к их выполнению только
после   подписания    сторонами    соответствующего    дополнительного
соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью
настоящего договора.
     16.2. Заказчик    вправе    вносить   изменения   в   техническую
документацию при условии,  если вызываемые этим дополнительные  работы
по  стоимости не превышают 10%  от стоимости капитального ремонта и не
меняют характера  работ,  предусмотренных  в  настоящем  договоре,  до
момента   внесения   таких   изменений.   При  этом  договорная  цена,
определенная договором, корректируется.
     16.3. Договорная  цена  может быть изменена по взаимному согласию
сторон,  что закрепляется дополнительным соглашением,  становящимся  с
момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
     16.4. Сроки начала и  окончания  работ  могут  быть  изменены  по
взаимному    согласию    сторон,   что   закрепляется   дополнительным
соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью
настоящего договора.
     16.5. Изменения  графика  производства  работ,  сроков   поставки
материалов  и  оборудования  Заказчиком,  если  они  могут повлиять на
продолжительность капитального ремонта и его  стоимость,  производятся
на основании дополнительного соглашения сторон,  уточняющего стоимость
и сроки капитального ремонта и становящимся с момента  его  подписания
неотъемлемой частью настоящего договора.
     16.6. Любая договоренность между  сторонами,  влекущая  за  собой
новые   обстоятельства,   не   предусмотренные   настоящим  договором,
считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной
форме в виде дополнительного соглашения или протокола.

                17. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

     17.1. Спорные  вопросы,  возникающие в ходе исполнения настоящего
договора,  разрешаются  сторонами  путем  переговоров,   и   возникшие
договоренности   в  обязательном  порядке  фиксируются  дополнительным
соглашением  сторон  (или  протоколом),  становящимся  с  момента  его
подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
     17.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком  спора  по
поводу  недостатков  выполненной  работы или их причин и невозможности
урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из  сторон
должна   быть   назначена  экспертиза.  Расходы  на  экспертизу  несет
Подрядчик,  за  исключением  случаев,  когда  экспертизой  установлено
отсутствие  нарушений Подрядчиком договора подряда или причинной связи
между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.  В указанных
случаях расходы на экспертизу несет сторона,  потребовавшая назначения
экспертизы,  а если она назначена по соглашению между  сторонами,  обе
стороны поровну.
     17.3. Если,  по мнению одной из  сторон  не  имеется  возможности
разрешить  возникший между сторонами спор в порядке,  в соответствии с
п.п.  17.1 и 17.2 настоящего договора,  то он разрешается  арбитражным
судом в установленном порядке.

                 18. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

     РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
     Условия расторжения договора
     18.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях:
     - задержки Подрядчиком начала капитального ремонта более  чем  на
__ дней по причинам, независящим от Заказчика;
     - систематического  нарушения   Подрядчиком   сроков   выполнения
строительно-монтажных  работ,  влекущего  увеличение  срока  окончания
капитального ремонта более, чем на __ дней;
     - несоблюдения  Подрядчиком  требований  по качеству работ,  если
исправление соответствующих  некачественно  выполненных  работ  влечет
задержку капитального ремонта более, чем на __ дней;
     - аннулирования лицензий  на  строительную  деятельность,  других
актов  государственных органов в рамках действующего законодательства,
лишающих Подрядчика права на производство работ.
     18.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
     - финансовой  несостоятельности  Заказчика  или   систематической
задержки им расчетов за выполненные работы, или задержку их более, чем
на __ дней;
     - остановки   Заказчиком   капитального   ремонта   по  причинам,
независящим от Подрядчика, на срок, превышающий __ дней;
     - внесения   Заказчиком   изменений   в  проектную  документацию,
увеличивающих стоимость капитального ремонта более  10%  согласованной
договорной цены.
     Порядок расторжения договора
     18.3. Порядок    расторжения   договора   составляет   содержание
Приложения N __ к настоящему договору.

     ПРЕКРАЩЕНИЕ, ЗАВЕРШЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВСЛЕДСТВИЕ ФАКТА
     УДОВЛЕТВОРЕННОСТИ ИНТЕРЕСОВ СТОРОН ИСПОЛНЕНИЕМ ДОГОВОРА
     18.4. По   завершении  гарантийного  срока  для  данного  объекта
капитального ремонта,  заявленного Подрядчиком в п.п.  11.3,  11.4,  с
учетом  всех  его продлении,  стороны обязуются подписать двусторонний
протокол об отсутствии взаимных претензий по отношению друг к другу. В
этом протоколе также записывается,  что с момента подписания протокола
стороны освобождают друг друга  от  выполнения  всех  обязательств  по
настоящему договору подряда.

                          19. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     19.1. Ущерб,  нанесенный третьему лицу в результате  капитального
ремонта  объекта  по  вине  Подрядчика  или Заказчика,  компенсируется
виновной стороной.  Ущерб,  нанесенный третьему лицу по непредвиденным
причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.
     19.2. Заказчик вправе передавать своему  дочернему  обществу  или
филиалу  права  и  обязанности  по настоящему договору с извещением об
этом Подрядчика в письменной форме.  Подрядчик вправе передать  своему
дочернему   обществу  (филиалу,  структурной  единице)  свои  права  и
обязанности по настоящему договору с извещением об  этом  Заказчика  в
письменной форме.
     19.3. Стороны обязуются не разглашать,  не передавать и не делать
каким-либо  еще  способом  доступными  третьим  организациям  и  лицам
сведения,   содержащиеся   в   документах,   оформляющих    совместную
деятельность   сторон  в  рамках  настоящего  договора,  иначе  как  с
письменного согласия обеих сторон.
     19.4. Любое  уведомление  по данному Договору дается в письменной
форме в виде телекса,  факсимильного сообщения,  письма по электронной
почте или отправляется заказным письмом получателю по его юридическому
адресу; уведомление считается данным в день отправления телексного или
факсимильного  сообщения  или  на  __ день после отправления письма по
почте.
     19.5. При  выполнении настоящего договора стороны руководствуются
нормативными актами и нормами законодательства Российской Федерации.
     19.6. Все   указанные   в   договоре   приложения   являются  его
неотъемлемой частью.

      20. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

     Приложения к   настоящему   договору,   а   также   стороны,   их
оформляющие, указаны в Таблице 1 (см. ниже).
----T--------------------------------------------------T-------------¬
¦ N ¦             Наименование документа               ¦Кто оформляет¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 1.¦Акт о передаче площадки под капитальный ремонт -  ¦Заказчик     ¦
¦   ¦Приложение N                                      ¦             ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 2.¦График передачи Заказчиком Подрядчику проектной и ¦Заказчик     ¦
¦   ¦разрешительной документации - Приложение N        ¦             ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 3.¦Протокол соглашения о договорной цене на          ¦Подрядчик,За-¦
¦   ¦капитальный ремонт объекта - Приложение N         ¦казчик       ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 4.¦График производства подрядных работ - Приложение N¦Подрядчик    ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 5.¦График поставки Заказчиком оборудования и         ¦Заказчик     ¦
¦   ¦материалов - Приложение N                         ¦             ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 6.¦График поставки Подрядчиком оборудования и        ¦Подрядчик    ¦
¦   ¦материалов - Приложение N                         ¦             ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 7.¦График выполнения пуско-наладочных работ -        ¦Заказчик     ¦
¦   ¦Приложение N                                      ¦             ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 8.¦Перечень документов, необходимых для сдачи объекта¦Подрядчик,   ¦
¦   ¦в эксплуатацию - Приложение N                     ¦Заказчик     ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦ 9.¦Порядок расторжения договора - Приложение N       ¦Подрядчик,   ¦
¦   ¦                                                  ¦Заказчик     ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦10.¦Дополнительные соглашения, заключаемые сторонами в¦Подрядчик,   ¦
¦   ¦ходе капитального ремонта                         ¦Заказчик     ¦
+---+--------------------------------------------------+-------------+
¦11.¦График оплаты выполненных работ                   ¦Подрядчик,   ¦
¦   ¦                                                  ¦Заказчик     ¦
L---+--------------------------------------------------+--------------

     ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     Юридические адреса, телефоны и телефаксы сторон:
       Заказчика

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

       Подрядчика
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Банковские реквизиты сторон:
       Заказчика
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

       Подрядчика
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Настоящий договор составлен в трех экземплярах -  по  одному  для
каждой стороны и финансирующего банка.

                    ПОДПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СТОРОН

     От заказчика
                                 _____________________________________
                                                (подпись)

     м.п.


     От подрядчика
                                 _____________________________________
                                                (подпись)

     м.п.