9 апреля 2014 г. N 492
-------------------------------------------------------------------
Утратило силу - Решение Думы
города Ставрополя от 27.09.2017 № 136
СТАВРОПОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2014 г. N 492
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ К РЕШЕНИЮ СТАВРОПОЛЬСКОЙ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края,
протоколами и заключениями публичных слушаний Ставропольская
городская Дума решила:
1. Внести в приложение к решению Ставропольской городской Думы
от 27 октября 2010 года N 97 "Об утверждении Правил
землепользования и застройки города Ставрополя" (с изменениями,
внесенными решениями Ставропольской городской Думы от 30 января
2013 г. N 321, от 29 января 2014 г. N 470) следующие изменения:
1.1. В статье 38:
а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта";
б) часть 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"гаражи индивидуального автотранспорта;
административные здания.".
1.2. В статье 39:
а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.3. В статье 40:
а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.4. В статье 41:
а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
б) часть 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"гаражи индивидуального автотранспорта;
административные здания.".
1.5. В абзаце втором части 5 статьи 43 исключить слова "для
строительства усадебного жилого дома".
1.6. В статье 45:
а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты;
гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.7. В статье 46:
а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты;
гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.8. В статье 47:
а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты;
гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.9. Дополнить статьей 54.1 следующего содержания:
"Статья 54.1. П-3. Территория резерва производственной зоны
1. Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий
формирования промышленных предприятий. Допускается широкий спектр
коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.
Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в
территориальной зоне возможно только при условии соблюдения
санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
2. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
объекты производственного, коммунального, складского,
административного и бытового назначений, производственные базы;
объекты пищевой и перерабатывающей промышленности (возможно
только на территории регионального индустриального парка
"Северо-Западный", при соблюдении санитарно-эпидемиологических
правил и нормативов);
объекты фармацевтической, биотехнологической, обрабатывающей
промышленности (возможно только на территории регионального
индустриального парка "Северо-Западный", при соблюдении
санитарно-эпидемиологических правил и нормативов);
теплицы для выращивания цветов, декоративных растений, при
условии исключения выращивания в них продукции для употребления в
пищу и сырья для производства пищевых продуктов, питомники растений
для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
станции технического обслуживания автомобилей (при количестве
постов не более 10), авторемонтные предприятия, автозаправочные
станции;
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,
вспомогательные здания и сооружения, медпункты;
жилищно-эксплуатационные объекты, пожарные депо, объекты
аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных
технических средств;
ветеринарные приемные пункты, ветлечебницы без постоянного
содержания животных;
предприятия оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли
и магазины розничной торговли (торговой площадью до 1000 квадратных
метров включительно), предприятия общественного питания (до 100
посадочных мест);
временные и сезонные предприятия общественного питания,
торговли.
3. Условно разрешенные виды использования:
автовокзалы и автостанции;
станции технического обслуживания автомобилей (при количестве
постов 10 и более);
торговые комплексы торговой площадью более 1000 квадратных
метров;
предприятия общественного питания на 100 и более посадочных
мест;
спортивные комплексы с местами для зрителей;
оптовые и розничные рынки;
ветлечебницы с постоянным содержанием животных.
4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства производственных зон, включая трансформаторные
подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты,
резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки,
спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах
земельного участка объекта;
защитные зеленые насаждения (озелененные территории
специального назначения), цветники, газоны;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.
5. Предельные параметры разрешенного строительства:
1) площадь земельного участка:
минимальная - не нормируется;
максимальная - не нормируется;
2) максимальная высота зданий - не нормируется;
3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной
линии улиц, проездов - в соответствии с действующими нормативами
градостроительного проектирования;
4) площадь зеленых насаждений - в соответствии с действующими
санитарными и строительными нормами;
5) при размещении зданий, строений и сооружений должны
соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной
безопасности и законодательством в области обеспечения
санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные
нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и
расположенными на соседних земельных участках, а также
градостроительные и строительные нормы и правила.".
1.10. Статью 68 изложить в следующей редакции:
"Статья 68. СП-3. Зона очистных сооружений водопровода
1. Зона очистных сооружений водопровода выделена для
обеспечения правовых условий использования территорий,
предназначенных для размещения объектов водоснабжения, очистных
сооружений водопровода, а также объектов, обеспечивающих
эксплуатацию и функционирование данных сооружений.
2. Основные виды разрешенного использования:
объекты очистных сооружений;
объекты, являющиеся составной частью технологии очистки воды:
фтораторные, хлораторные, озонаторные, лаборатории;
насосные станции, насосные станции фильтров;
цеха по проверке водомеров, по ремонту насосного оборудования;
резервуары и водонапорные башни;
здания административного, производственного, коммунального и
бытового назначения;
объекты коммунального хозяйства, складского назначения.
3. Условно разрешенные виды использования:
гаражи боксового типа, надземные гаражи;
объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и
иных технических средств;
сооружения, относящиеся к обслуживанию данной зоны.
4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные, для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства, включая трансформаторные подстанции, тепловые
пункты, гидранты, а также автостоянки, расположенные в границах
земельного участка;
защитные зеленые насаждения, цветники, газоны.
5. Предельные параметры разрешенного строительства:
1) площадь земельного участка:
минимальная - не нормируется;
максимальная - не нормируется;
2) максимальная высота зданий - не нормируется;
3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной
линии улиц, проездов - в соответствии с действующими строительными
нормами и правилами;
4) при размещении зданий, строений и сооружений должны
соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной
безопасности и законодательством в области обеспечения
санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные
нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и
расположенными на соседних земельных участках, а также
градостроительные и строительные нормы и правила.".
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после
дня его официального опубликования в газете "Вечерний Ставрополь" и
подлежит размещению на официальном сайте Ставропольской городской
Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Ставрополя Г.С.КОЛЯГИН
